Обязанности:
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ:
I. УПРАВЛЕНИЕ:
• Управление деятельностью ТСЖ в элитном коттеджном посёлке на территории Новой Москвы.
• Восстановление работы организации, в т.ч. бухгалтерского учёта, договоров, и иной документации:
- Урегулирование взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями;
- Урегулирование отношений с электросетевыми компаниями, сдача в аренду электроустановок и кабельных линий;
- Организация ликвидации аварий на высокой стороне (10 кВ) электрохозяйства ТСЖ и кабельных линий.
• Оформление недропользования (Лицензирование и согласование добычи подземных вод);
• Взаимодействие с Мосжилинспекцией (проводились проверки деятельности ТСЖ);
• Организация ремонтных работ и развитие инженерных сетей посёлка: ремонт канализационной насосной станции, водонасосной станции, кабельной канализации, прокладка высокоскоростного Internet и устройство серверной;
• Организация ремонта помещений административного центра, КПП, подъезда многоквартирного дома;
• Организация и проведение работ по благоустройству территории;
• Восстановление бухгалтерии ТСЖ: сверка с контрагентами, поиск платежей, восстановление кассовых книг, журналов, проведение внутреннего аудита, участие в разработке учётной политики;
• Подготовка документов для постановки на учёт имеющейся самоходной техники и автотранспорта, подготовка документов для прохождения плановых технических осмотров;
• Организация пропускного режима в посёлке, контроль работы ЧОПов на объекте, разработка и подготовка инструкций, журналов и иной документации для КПП и постов, разработка концепции безопасности посёлка; контроль и организация своевременного ремонта и укомплектования пожарного оборудования, формирование добровольной пожарной дружины;
• Организация и ведение отдела кадров и военно-учётного стола;
• Открытие и закрытие расчётных счетов в банках;
• Делопроизводство в полном объёме, в т.ч. проектной документации.
II. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ:
• анализ всех договоров, подготовка протоколов разногласий, организация подписания;
• ведение деловой переписки с Контрагентами, Жителями, органами власти (Администрация Внуковского поселения, Мосжилинспекция, Роспотребнадзор);
• подготовка и проведение Общих собраний Собственников и Членов ТСЖ;
• организация и ведение претензионной работы с должниками;
• подготовка и подача исковых заявлений на должников;
• реализация исполнительного производства и иные меры по борьбе с должниками: переговоры, организация отключения от ресурсоснабжения.
ДОСТИЖЕНИЯ:
• Снижение кредиторской задолженности перед РСО:
- ПАО "Мосэнергосбыт" (в судебном процессе и переоформление договорных отношений в части изменения системы учёта),
- ПАО "МОЭК" (в не судебном порядке путём переписки и переговоров по вопросам снижения оплаты за бездоговорный период 2,5 года);
• Успешное оформление недропользования;
• Восстановление нормальной работы организации, в т.ч. формирование методологии расчётов, смет и отчётов, правовых позиций по вопросам основной деятельности;
• Укрепление материально-технической базы;
• Эффективное взаимодействие с Администрацией поселения, в т.ч. по вопросу ремонта дорог и благоустройства Ульяновского лесопарка.