Москва
Ваш город Москва?
Резюме № 41246056
Обновлено 15 января 2020
Превью фото соискателя
Руководитель отдела арендыБыл больше месяца назад
350 000 ₽
36 лет (родился 02 ноября 1987), не состоит в браке, детей нет
Москване готов к командировкам
Солнцево
Занятость
полная занятость
Гражданство
Россия
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 12 лет и 5 месяцев

    • Июнь 2018 – работает сейчас
    • 5 лет и 10 месяцев

    Юрист

    МКА "Арбат", Москва
    • Февраль 2017 – ноябрь 2017
    • 10 месяцев

    Заместитель директора по правовым вопросам

    ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ», Москва
    Управление жилой и нежилой недвижимостью в Москве и МО

    Обязанности:

    ОБЯЗАННОСТИ: • Восстановление и аудит деятельности дирекции по правовым вопросам; • Осуществление координации текущей деятельности юридической службы; • Правовое сопровождение и экспертиза деятельности организации по различным направлениям: договорная работа, взыскание дебиторской задолженности, урегулирование вопросов кредиторской задолженности, защита ресурсов и удержание прав управления многоквартирными домами, организация и проведение общих собраний собственников, контроль раскрытия информации в рамках стандартов, защита интересов при административных правонарушениях, формирование жилищной политики в рамках основной деятельности, подготовка ответов на обращения и запросы государственных органов и общественности. ДОСТИЖЕНИЯ: • Удержание управления 25% объёмов жилого фонда (признание ОСС незаконными или ничтожными), в т.ч. в судебном порядке; • Урегулирование и построение корпоративной политики в соответствии с нормами жилищного законодательства при начислениях и расчётах за ЖКУ; • Аудит применяемых тарифов и нормативов, систематизация в тарифные карты; • Успешная защита организации в суде в рамках исков о причинении вреда; • Организация эффективной работы с дебиторской задолженностью (Регламент, разработка типовых форм заявлений о вынесении судебных приказов и исковых заявлений к правообладателям недвижимости); • Разработка типовых договоров управления МКД, в т.ч. конкурсных, с участниками ДДУ, Застройщиком; • Успешная защита интересов организации и ресурсов в правоохранительных органах, в т.ч. в рамках административного производства.
    • Сентябрь 2014 – декабрь 2016
    • 2 года и 4 месяца

    Управляющий, юрист

    ТСЖ «Рассказовка», Москва
    Управление коммунальной инфраструктурой элитного коттеджного посёлка

    Обязанности:

    ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: I. УПРАВЛЕНИЕ: • Управление деятельностью ТСЖ в элитном коттеджном посёлке на территории Новой Москвы. • Восстановление работы организации, в т.ч. бухгалтерского учёта, договоров, и иной документации: - Урегулирование взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями; - Урегулирование отношений с электросетевыми компаниями, сдача в аренду электроустановок и кабельных линий; - Организация ликвидации аварий на высокой стороне (10 кВ) электрохозяйства ТСЖ и кабельных линий. • Оформление недропользования (Лицензирование и согласование добычи подземных вод); • Взаимодействие с Мосжилинспекцией (проводились проверки деятельности ТСЖ); • Организация ремонтных работ и развитие инженерных сетей посёлка: ремонт канализационной насосной станции, водонасосной станции, кабельной канализации, прокладка высокоскоростного Internet и устройство серверной; • Организация ремонта помещений административного центра, КПП, подъезда многоквартирного дома; • Организация и проведение работ по благоустройству территории; • Восстановление бухгалтерии ТСЖ: сверка с контрагентами, поиск платежей, восстановление кассовых книг, журналов, проведение внутреннего аудита, участие в разработке учётной политики; • Подготовка документов для постановки на учёт имеющейся самоходной техники и автотранспорта, подготовка документов для прохождения плановых технических осмотров; • Организация пропускного режима в посёлке, контроль работы ЧОПов на объекте, разработка и подготовка инструкций, журналов и иной документации для КПП и постов, разработка концепции безопасности посёлка; контроль и организация своевременного ремонта и укомплектования пожарного оборудования, формирование добровольной пожарной дружины; • Организация и ведение отдела кадров и военно-учётного стола; • Открытие и закрытие расчётных счетов в банках; • Делопроизводство в полном объёме, в т.ч. проектной документации. II. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ: • анализ всех договоров, подготовка протоколов разногласий, организация подписания; • ведение деловой переписки с Контрагентами, Жителями, органами власти (Администрация Внуковского поселения, Мосжилинспекция, Роспотребнадзор); • подготовка и проведение Общих собраний Собственников и Членов ТСЖ; • организация и ведение претензионной работы с должниками; • подготовка и подача исковых заявлений на должников; • реализация исполнительного производства и иные меры по борьбе с должниками: переговоры, организация отключения от ресурсоснабжения. ДОСТИЖЕНИЯ: • Снижение кредиторской задолженности перед РСО: - ПАО "Мосэнергосбыт" (в судебном процессе и переоформление договорных отношений в части изменения системы учёта), - ПАО "МОЭК" (в не судебном порядке путём переписки и переговоров по вопросам снижения оплаты за бездоговорный период 2,5 года); • Успешное оформление недропользования; • Восстановление нормальной работы организации, в т.ч. формирование методологии расчётов, смет и отчётов, правовых позиций по вопросам основной деятельности; • Укрепление материально-технической базы; • Эффективное взаимодействие с Администрацией поселения, в т.ч. по вопросу ремонта дорог и благоустройства Ульяновского лесопарка.
    • Апрель 2011 – сентябрь 2014
    • 3 года и 6 месяцев

    Юрисконсульт

    ЗАО «Вегат Плюс», Москва
    Сеть универсамов "АБК" (розничная торговля продуктами питания и сопутствующими товарами)

    Обязанности:

    ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: I. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: • работы с долгосрочными договорами аренды недвижимости компании (офис, склад, универсамы) – контроль оплаты; составление и правовой анализ документов (Договоры, дополнительные соглашения, протоколы разногласий, листы урегулирования разногласий и др.), ведение переговоров с Арендодателями, составление ежемесячного бюджета, работа с документами бухгалтерского учёта и отчётности; участие в согласовании перепланировок (сбор исходных данных, заказ, получение документов и проверка документов БТИ, работа с проектными организациями и гос. учреждениями – Мосжилинспекция, ГЖИ); получение документов БТИ, подготовка пакета документов для гос. регистрации сделок с недвижимостью и подача документов в Росреестр; • учёт и оптимизация свободных площадей, поиск арендаторов, заключение договоров аренды помещений в прикассовых зонах универсамов и торговых комплексах, разработка и сопровождение проектов торговых комплексов; составление ежемесячного бюджета организации; контроль оплаты по заключённым договорам, взыскание дебиторской задолженности и профилактика её образования, сверка взаиморасчётов, решение административно-хозяйственных вопросов в арендной зоне. II. УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ: • заключение договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги (Управляющие компании, ГУП ДЕЗы/ГБУ Жилищники, ОАО "МОЭК", ОАО "Мосводоканал", мусоровывозящие и обрабатывающие организации); • разработка и внедрение программ по энергосбережению, бюджетное планирование и организация оплат по договорам, досудебное урегулирование конфликтов, судебная работа. III. РАЗВИТИЕ БИЗНЕСА: • поиск новых объектов недвижимости под продовольственные универсамы, первичная оценка (в т.ч. возможности лицензирования и оборота); • ведение переговоров, заключение долгосрочных договоров аренды. ДОСТИЖЕНИЯ: • Успешное снижение сумм задолженностей перед РСО и УО, в т.ч. в судебном порядке; • Организация эффективного взаимодействия в рамках договорной работы и снижение сумм объёмов нагрузок; эффективное прозрачное бюджетирование расходов; • Увеличение выручки от сдачи в субаренду с 800 000 руб. в мес. до 5 000 000 руб. в мес.; • Оформление 100% объектов в долгосрочную аренду и сохранение лицензий на реализацию алкоголя; • Реализация проектов реконструкции неиспользуемых помещений и высвобождение новых площадей для сдачи в аренду (подвалы и т.п.); • Увеличение количества магазинов с 36 до 43.

Обо мне

Профессиональные навыки:

Продвинутый пользователь ПК, Пакет «MS Office», Internet, СПС «Консультант Плюс», 1С. ПОРТФОЛИО ДЕЛ: Арбитраж: А40-207135/2017, А40-17904/2017, А40-123657/2017, А40-60020/2017, А40-59999/2017, А40-212402/2016, А40-94170/2016, А40-240437/2015, А40-11955/2014, А40-122013/2014, А40-62905/2013, А40-151698/2013, А40-19183/2013, А40-70421/2013, А40-150306/2013, А40-50713/2013, А40-24915/2011, А40-21763/2011, А40-71218/2011; Суды общей юрисдикции: Красногорский суд: 2-4390/17, 2-4281/17 Кунцевский суд: 02-2678/17; Тушинский суд: 02-4594/17; Никулинский суд: 02-6082/17, 2-3405/17, 2-4101/17, 02-5912/17; Судебный участок 363: 2-643/2017

Дополнительные сведения:

Личные качества: Высокая ответственность, самоорганизация, желание эффективного положительного результата работы. Хобби: строительство, ремонт, садоводство, архитектура.

Иностранные языки

  • Английский язык — базовый
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 12 похожих резюме
Обновлено 28 февраляПоследнее место работы (2 года и 6 мес.)Начальник отдела управления и эксплуатации недвижимостиАпрель 2012 – октябрь 2014
Обновлено 29 июля 2022Последнее место работы (2 года и 3 мес.)Контракт менеджерДекабрь 2021 – работает сейчас
Обновлено 29 августа 2019Последнее место работы (1 год и 3 мес.)Директор Торгового ЦентраМай 2015 – август 2016
Обновлено 31 октября 2017Последнее место работы (5 лет и 2 мес.)Коммерческий директорИюнь 2012 – август 2017
Обновлено 23 августа 2017Последнее место работы (5 лет и 6 мес.)Генеральный директорФевраль 2012 – август 2017
Обновлено 20 апреля 2017Последнее место работы (14 лет и 3 мес.)Директор по продажамЯнварь 2010 – работает сейчас
Обновлено 21 октября 2015Последнее место работы (10 лет и 11 мес.)Начальник отдела арендыАпрель 2004 – март 2015
Обновлено 21 октября 2015Последнее место работы (10 лет и 11 мес.)Начальник отдела арендыАпрель 2004 – март 2015
Обновлено 21 октября 2015Последнее место работы (10 лет и 11 мес.)Начальник отдела арендыАпрель 2004 – март 2015
Обновлено 21 октября 2015Последнее место работы (10 лет и 11 мес.)Начальник отдела арендыАпрель 2004 – март 2015
Работа в Москве / Резюме / Топ-персонал / Строительство, проектирование, недвижимость / Руководитель отдела