Обязанности:
Начало деятельности в должности ведущего юриста, с марта 2016 начальник юридического отдела.
• Организация работы юридического отдела, в подчинении 4 человека,
• постановка и контроль выполнения задач по направлениям:
- Аренда, земельные правоотношения, работа с судебным производством;
- строительство, эксплуатация, поставка;
- корпоративные мероприятия, разработка, согласование и правовая экспертиза договоров и прочих документов, связанных с хозяйственной деятельностью (обслуживание более 20 юр лиц)- в одном блоке.
• Непосредственное выполнений поручений собственника по следующим направлениям:
- Недвижимость:
• приобретение недвижимого имущества (начиная от правовой оценки рисков по сделке, участие в переговорах, составление дкп и его заключение, подготовка требуемого пакета документов, проведение процедуры торгов (в случае приобретения по данной форме), регистрация сделки) - за время работы приобретено - 4 ОКС (варшавское ш 148, земляной вал 50а, стр 3, Кольская 2 к4, волгоградский проспект 32 к23,31);
• Оформление зу с ДГИ.
• Легализация ОКС через ГЗК.
• Аренда: разработка типовой формы договоров аренды/субаренды офисов, торговых помещений (в управлении более 10 объектов по Москве и МО), участие в переговорах и заключение договоров с арендаторами, в том числе, Азбука Вкуса, Перекрёсток, вкус вилл, Я любимый, ПАО Сбербанк и др, регистрация долгосрочных договоров аренды. А также правовой контроль взаимоотношений с арендаторами в период действия договоров.
• Судебное направление: участие в арбитражных судах и судах общей юрисдикции:
- Споры с ДГИ по признанию самовольной постройкой реконструированного объекта;
- споры с Росреестром о постановке на Кад учёт ОКС;
- взыскание дебиторской задолженности;
- обжалование постановлений и участие по привлечению к Адм ответственности Росреестра, ОАТИ, Госинспекции по недвижимости, налоговых органов, органов пожарного надзора, Мосгосстройнадзор и тд;
- процессы по включению в реестр требований кредиторов при банкротстве должников - выработка правовой позиции, подготовка документов в суд, участие в заседаниях.
- Снижение кадастровой стоимости ОКС и ЗУ по Москве и МО.
• Представление интересов компании в иных государственных органах и учреждениях (Госстройнадзор, Росреестр, Госинспекция по недвижимости, налоговые органы, Госпожнадзор, ОАТИ и тд)
• Мониторинг действующего законодательства.