Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 586693Обновлено 6 октября
В избранные

Управляющий жилым комплексом

60 000 Р, полный рабочий день
Муж., 58 лет (7 февраля 1959), высшее образование, женат, есть дети
Москва, "Южное Тушино", м. Сходненская
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 29 лет и 2 месяца
2 года и 7 месяцев
май 2014 — ноябрь 2016
Управляющий поселком
ЗАО "Отрадное-запад", Красногорск
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании жилого поселка (Жилой комплекс 200 000 кв.м: многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство эксплуатацией электросетей, водопроводных, канализационных и газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой платежных документов. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.
2 года
июнь 2012 — май 2014
Генеральный директор
ООО "МэзоМакс", Москва
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании. (Жилой комплекс из 2-х 22-этажных домов площадью 24 000 кв.м и 17 000 кв.м, 3 подземных паркинга на 160 машиномест). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Разработка и заключение договоров на управление многоквартирным домом. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Согласование вносимых изменений собственниками жилья, в технический проект квартир. Руководство службой эксплуатации многоквартирного дома: электрохозяйство, ИТП, водопроводные и канализационные сети, приборы учета, лифты. Системы: диспетчеризации зданий, контроля доступа, видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами (Управа, Жилинспекция, ГУИС, правоохранительные органы). Своевременное внесение данных в раскрытие информации об управляющей компании на сайте и стендах. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой ЕПД владельцам квартир и их оплатой. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой мест общего пользования и придомовой территории.
1 год и 8 месяцев
ноябрь 2010 — июнь 2012
Управляющий коттеджными поселками
Дачный потребительский кооператив (ДПК) (элитные коттеджные поселки), Истра
Руководство службой эксплуатации коттеджных поселков (33, 158 и 140 домовладений). Техническое обслуживание и ремонт современных систем центральных коммуникаций (сети электроснабжения КТПН, КЛ 10/0,4 кВ, водозаборные узлы, очистные сооружения, сети бытовой и ливневой канализации, магистральный газ). Подбор, обучение и аттестация персонала. Приобретение, постановка на учет, техническое обслуживание транспортных средств и агрегатов, необходимых для обслуживания поселков. Обеспечение ГСМ. Организация ежедневной уборки территории поселка, контроль за состоянием дорожного покрытия и газонов, сбора, хранения, вывоза бытового и строительного мусора. Заключение договоров с обслуживающими организациями (электричество, газоснабжение, вывоз мусора, связь, охрана поселка). Контроль за надлежащим исполнением обязательств по договорам. Составление и защита бюджета на эксплуатацию КП. Контроль оплаты коммунальных платежей собственниками владений, работа с дебиторской задолженностью. Работа с контролирующими организациями. Разработка и заключение договоров с владельцами участков и строений. Контроль за соблюдением ТУ при подключении к коммуникациям поселков со стороны владельцев участков. Работа по благоустройству поселка и создания комфортного проживания в нем. Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Обеспечение контрольно-пропускного режима и безопасности КП. Наличие удостоверений по электробезопасности, противопожарной безопасности, охране труда.
2 года и 1 месяц
март 2009 — март 2011
Председатель правления
Садовое некоммерческое товарищество "50 лет Победы", Верея, частичная занятость
Руководство административной, хозяйственной и финансовой деятельностью садоводческого некоммерческого товарищества (700 участков) на основании устава. Контроль за сбором членских взносов, расходом и оплатой за потребление электроэнергии. Планирование расходов, составления бюджета отчет об его исполнении перед общим собранием. Разработка и заключение типовых договоров на пользование инфраструктурой товарищества. Представление интересов товарищества в органах власти, контролирующих и налоговых органах. Защита интересов товарищества в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Организация эксплуатации коммуникаций (электро и водоснабжение) и благоустройства территории (дороги, стоянки, газоны, посадки, вывоз мусора). Организация внедрения автоматизированной системы учета потребления электроэнергии (АСКУЭ) на территории товарищества. Организация обслуживания и ремонта зданий общественного назначения (правления, охраны, магазинов) и частных домов. Обеспечение охраны СНТ.
3 года и 10 месяцев
январь 2007 — октябрь 2010
Генеральный директор
ООО ПКП "РСДС", Москва, полная занятость
Руководство организацией по сдаче в аренду и эксплуатации объектов недвижимости в составе инвестиционной компании.
Организация максимальной заполняемости офисных комплексов класса "А" (Бизнес-Центр класса "А" 4-й Лесной пер., площадь здания 6 225 кв.м, 8 этажей, 2этажа подземный паркинг) (Бизнес-Центр класса "В+" 2-й Хорошевский пр-д., площадь здания 4 889 кв.м., 6 этажей, 50 машиномест открытая стоянка). Поиск и отбор арендаторов (руководство и контроль работы отдела аренды, организация рекламных акций, работа с агентствами недвижимости). Организация и контроль работы службы эксплуатации. Организации технической эксплуатации зданий, сооружений, коммуникаций (электроснабжение, слаботочка, водоснабжение, теплоснабжение, системы пожаротушения, ОПС, СКУД, вентиляция и кондиционирование, канализация и т.д.), организация и контроль за проведением ППР и ремонтно-строительных работ.
Обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в офисных и торговых центрах, диспетчеризация зданий, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил (подготовка необходимой методической документации, устранение замечаний инспекторов МЧС). Заключения договоров с поставщиками услуг, с последующим контролем (МОЭК, Мосводоканал, МГТС и т.д.). Работа с контролирующими органами (ОВД, МЧС, Роспотребнадзор, Управа, АТИ, Департамент потребительского рынка, налоговые органы Москвы и Московской области). Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Согласования балансовой принадлежности коммуникаций, согласование лимитов на электро, водо и теплоснабжение. Знание законов РФ. Наличие удостоверений по электробезопасности (4 группа допуска до 1000 в), по эксплуатации тепловых установок, пожарной безопасности, промышленной безопасности (подъемные сооружения).
Организации экономической, физической безопасности, пропускного режима.
1 год и 10 месяцев
февраль 2005 — ноябрь 2006
Заместитель генерального директора
ООО "Ветэрра", Москва, полная занятость
Руководство: Отделом развития, службой Технического директора, Юридическим отделом, Административно-хозяйственным, Транспортным отделами, Секретариатом, Курьерской службой, Техническим персоналом.
Участие в разрешении конфликтных ситуаций (ОВД, налоговая инспекция, департамент потребительских услуг, АТИ и т.д.) Участия в судебных процессах (арбитраж, общая юрисдикция).
Организация экономической, физической и безопасности, пропускного режима
17 лет и 5 месяцев
август 1979 — декабрь 1996
Начальник отдела, подполковник милиции в отставке, по выслуге лет
УВД ЗАО г.Москвы, Москва, полная занятость
Обеспечение УВД оперативной информацией
Высшее образование
1977
Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт"
Радиотехника
Вечерняя форма обучения
Радиоинженер
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Административное, хозяйственное и финансовое управление объектами недвижимости: жилые комплексы, коттеджные поселки, административные комплексы - офисного, торгового и складского назначения. Организация эксплуатации объектов, создание соответствующей службы, подбор и обучение технического персонала.
Дополнительные сведения
Дополнительная информация

Гражданство:
Россия, Москва, ближайшее метро ст. "Сходненская"
Разрешение на работу в странах:
Россия
Языки
английский: базовые знания

Ключевые навыки:
Уверенный пользователь ПК (Microsoft office, Excel, Internet, 1C- предприятие, 1С-склад)
· Права категории «В», личный автомобиль.
· Возможность ненормированного рабочего дня и командировок.
ДЕЛОВЫЕ И ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
· Коммуникабельность, дисциплинированность.
· Способность принимать быстрые и правильные решения в экстремальных ситуациях и доводить поставленную задачу до конечного результата
· Пунктуальность, порядочность, высокое чувство ответственности.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Управляющий коммерческой недвижимостью
По договоренности
Технический директор, ГК АН Плюс
Управляющий объектом
По договоренности
Руководитель инженерной службы, ТСЖ
Управляющий объектом
Инженер, прораб-бригадир, технический директор, управляющий загородной недвижимости
70 000 Р
Старший инженер в отдел технического обслуживания и эксплуатации, АО " АйЭсДжи ОЛСОН "
Инженер, прораб-бригадир, технический директор, управляющий загородной недвижимости
Смотреть все резюме
Резюме № 586693 в открытом доступе Последнее обновление 6 октября, 23:53

Резюме

Управляющий жилым комплексом 60 000
Полный рабочий день.
Дата рождения: 7 февраля 1959, 58 лет. Женат, есть дети.
Москва, "Южное Тушино" (м. Сходненская)
05.2014—11.2016   2 года 7 месяцев
Управляющий поселком
ЗАО "Отрадное-запад", г. Красногорск.
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании жилого поселка (Жилой комплекс 200 000 кв.м: многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство эксплуатацией электросетей, водопроводных, канализационных и газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой платежных документов. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.
06.2012—05.2014   2 года
Генеральный директор
ООО "МэзоМакс", г. Москва.
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании. (Жилой комплекс из 2-х 22-этажных домов площадью 24 000 кв.м и 17 000 кв.м, 3 подземных паркинга на 160 машиномест). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Разработка и заключение договоров на управление многоквартирным домом. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Согласование вносимых изменений собственниками жилья, в технический проект квартир. Руководство службой эксплуатации многоквартирного дома: электрохозяйство, ИТП, водопроводные и канализационные сети, приборы учета, лифты. Системы: диспетчеризации зданий, контроля доступа, видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами (Управа, Жилинспекция, ГУИС, правоохранительные органы). Своевременное внесение данных в раскрытие информации об управляющей компании на сайте и стендах. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой ЕПД владельцам квартир и их оплатой. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой мест общего пользования и придомовой территории.
11.2010—06.2012   1 год 8 месяцев
Управляющий коттеджными поселками
Дачный потребительский кооператив (ДПК) (элитные коттеджные поселки), г. Истра.
Руководство службой эксплуатации коттеджных поселков (33, 158 и 140 домовладений). Техническое обслуживание и ремонт современных систем центральных коммуникаций (сети электроснабжения КТПН, КЛ 10/0,4 кВ, водозаборные узлы, очистные сооружения, сети бытовой и ливневой канализации, магистральный газ). Подбор, обучение и аттестация персонала. Приобретение, постановка на учет, техническое обслуживание транспортных средств и агрегатов, необходимых для обслуживания поселков. Обеспечение ГСМ. Организация ежедневной уборки территории поселка, контроль за состоянием дорожного покрытия и газонов, сбора, хранения, вывоза бытового и строительного мусора. Заключение договоров с обслуживающими организациями (электричество, газоснабжение, вывоз мусора, связь, охрана поселка). Контроль за надлежащим исполнением обязательств по договорам. Составление и защита бюджета на эксплуатацию КП. Контроль оплаты коммунальных платежей собственниками владений, работа с дебиторской задолженностью. Работа с контролирующими организациями. Разработка и заключение договоров с владельцами участков и строений. Контроль за соблюдением ТУ при подключении к коммуникациям поселков со стороны владельцев участков. Работа по благоустройству поселка и создания комфортного проживания в нем. Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Обеспечение контрольно-пропускного режима и безопасности КП. Наличие удостоверений по электробезопасности, противопожарной безопасности, охране труда.
03.2009—03.2011   2 года 1 месяц
Председатель правления
Садовое некоммерческое товарищество "50 лет Победы", г. Верея, частичная занятость.
Руководство административной, хозяйственной и финансовой деятельностью садоводческого некоммерческого товарищества (700 участков) на основании устава. Контроль за сбором членских взносов, расходом и оплатой за потребление электроэнергии. Планирование расходов, составления бюджета отчет об его исполнении перед общим собранием. Разработка и заключение типовых договоров на пользование инфраструктурой товарищества. Представление интересов товарищества в органах власти, контролирующих и налоговых органах. Защита интересов товарищества в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Организация эксплуатации коммуникаций (электро и водоснабжение) и благоустройства территории (дороги, стоянки, газоны, посадки, вывоз мусора). Организация внедрения автоматизированной системы учета потребления электроэнергии (АСКУЭ) на территории товарищества. Организация обслуживания и ремонта зданий общественного назначения (правления, охраны, магазинов) и частных домов. Обеспечение охраны СНТ.
01.2007—10.2010   3 года 10 месяцев
Генеральный директор
ООО ПКП "РСДС", г. Москва, полная занятость.
Руководство организацией по сдаче в аренду и эксплуатации объектов недвижимости в составе инвестиционной компании.
Организация максимальной заполняемости офисных комплексов класса "А" (Бизнес-Центр класса "А" 4-й Лесной пер., площадь здания 6 225 кв.м, 8 этажей, 2этажа подземный паркинг) (Бизнес-Центр класса "В+" 2-й Хорошевский пр-д., площадь здания 4 889 кв.м., 6 этажей, 50 машиномест открытая стоянка). Поиск и отбор арендаторов (руководство и контроль работы отдела аренды, организация рекламных акций, работа с агентствами недвижимости). Организация и контроль работы службы эксплуатации. Организации технической эксплуатации зданий, сооружений, коммуникаций (электроснабжение, слаботочка, водоснабжение, теплоснабжение, системы пожаротушения, ОПС, СКУД, вентиляция и кондиционирование, канализация и т.д.), организация и контроль за проведением ППР и ремонтно-строительных работ.
Обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в офисных и торговых центрах, диспетчеризация зданий, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил (подготовка необходимой методической документации, устранение замечаний инспекторов МЧС). Заключения договоров с поставщиками услуг, с последующим контролем (МОЭК, Мосводоканал, МГТС и т.д.). Работа с контролирующими органами (ОВД, МЧС, Роспотребнадзор, Управа, АТИ, Департамент потребительского рынка, налоговые органы Москвы и Московской области). Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Согласования балансовой принадлежности коммуникаций, согласование лимитов на электро, водо и теплоснабжение. Знание законов РФ. Наличие удостоверений по электробезопасности (4 группа допуска до 1000 в), по эксплуатации тепловых установок, пожарной безопасности, промышленной безопасности (подъемные сооружения).
Организации экономической, физической безопасности, пропускного режима.
02.2005—11.2006   1 год 10 месяцев
Заместитель генерального директора
ООО "Ветэрра", г. Москва, полная занятость.
Руководство: Отделом развития, службой Технического директора, Юридическим отделом, Административно-хозяйственным, Транспортным отделами, Секретариатом, Курьерской службой, Техническим персоналом.
Участие в разрешении конфликтных ситуаций (ОВД, налоговая инспекция, департамент потребительских услуг, АТИ и т.д.) Участия в судебных процессах (арбитраж, общая юрисдикция).
Организация экономической, физической и безопасности, пропускного режима
08.1979—12.1996   17 лет 5 месяцев
Начальник отдела, подполковник милиции в отставке, по выслуге лет
УВД ЗАО г.Москвы, г. Москва, полная занятость.
Обеспечение УВД оперативной информацией
Высшее
1977
Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт"
Факультет: Радиотехника
Вечерняя форма обучения
Специальность: Радиоинженер
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
Административное, хозяйственное и финансовое управление объектами недвижимости: жилые комплексы, коттеджные поселки, административные комплексы - офисного, торгового и складского назначения. Организация эксплуатации объектов, создание соответствующей службы, подбор и обучение технического персонала.
Дополнительные сведения
Дополнительная информация

Гражданство:
Россия, Москва, ближайшее метро ст. "Сходненская"
Разрешение на работу в странах:
Россия
Языки
английский: базовые знания

Ключевые навыки:
Уверенный пользователь ПК (Microsoft office, Excel, Internet, 1C- предприятие, 1С-склад)
· Права категории «В», личный автомобиль.
· Возможность ненормированного рабочего дня и командировок.
ДЕЛОВЫЕ И ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
· Коммуникабельность, дисциплинированность.
· Способность принимать быстрые и правильные решения в экстремальных ситуациях и доводить поставленную задачу до конечного результата
· Пунктуальность, порядочность, высокое чувство ответственности.