Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 21355925
29 декабря 2016

Управляющий товариществом собственников жилья

89 000 руб.
полный рабочий день
не имеет значения
58 лет (14 августа 1958), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, Митино, м. Митино
Не готов к командировкам, гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 18 лет и 11 месяцев

май 2015 — н.в.
1 год и 9 месяцев

Управляющий

ТСЖ "Наш дом", пять домов, 50 500 м2, 600 квартир, штат 30 человек, офисы, магазины, государственные учреждения, г. г Москва 4-ый Вятский переулок д 18 корп 2.

Организация управления и эксплуатации административно-жилого комплекса;
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления, контроля и надзора (Управа, ГУИС, МЧС, Ростехнадзор, МЖИ и д.р.);
- составление годового бюджета эксплуатации всего объекта (комплекса в целом). Разработка смет и дополнительных соглашений к договорам. Ведение отчётности по объектам (каждый дом имеет свой расчётный счёт);
- контроль отсутствия задолженности по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а так же разработка и организация проведения мероприятий по её сокращению;
- работа с жалобами и претензиями собственников многоквартирного дома, в том числе подготовка ответов на письма и претензии;
- подбор квалифицированных специалистов для эксплуатации и обслуживания комплекса;
- разработка инструкций и проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ (по противопожарному режиму, охране труда и техники безопасности, при работе в электроустановках и др., вводный, первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой;
- подготовка и проведение общих собраний и заседаний правления ТСЖ;
- ведение и контроль документооборота (разрешительная документация, договора с подрядными организациями, хозяйственная деятельность);
- организация работ по эксплуатации инженерного оборудования: энергоустановок, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирования, электромеханического оборудования, проведение планово - предупредительных работ (ППР и ТО);
- организация взаимодействия с государственными надзорными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний
- подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду, предъявление готовности зданий ресурсоснабжающим организациям и МЖИ - получение акта готовности объектов.
- контроль (анализ) за потреблением ХВС, ГВС, электрической и тепловой энергией
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- составление реестров: уставной, административной и технической документации.
- участие в комиссиях по приемке объектов после ремонта, объектов законченного строительства (реконструкции) и сдаче объектов в эксплуатацию

ДОСТИЖЕНИЯ
Организация управления и эксплуатации элитного административно-жилого комплекса
Обеспечение бесперебойной и качественной постоянной работы всех инженерных систем комплекса
Суды с не плательщиками, не согласованная перепланировка инженерных коммуникаций, поломка шлагбаумов, МОЭК.
- до судебная практика (личное общение; составление и вручение письменных уведомлений и предписаний; применение ПП 354 в практике – отключение электрической энергии от помещения должника)
- суды и работа с судебными приставами

ВЫИГРАНЫ СУДЫ:
1. Перерасход холодной воды (в квартире был установлен фильтр для очистки холодной воды и установлен кран для промывки фильтра до квартирного счетчика)
2. У Департамента городского имущества города Москвы выиграно дело по помещению

декабрь 2012 — февраль 2015
2 года и 3 месяца

Управляющий ТСЖ, (совмещение обязанностей Главного инженера, АХО)

(Полная занятость)

ТСЖ "Гнездо" 12 000м2, штат 26 человек, индивидуальный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, насосная, паркинг, два бассейна, офисы А-класса, магазины., г. Москва Большой Гнездниковский дом 3.

- организация управления и эксплуатации элитного административно-жилого комплекса класса A;
- обеспечение качественного санитарно-технического состояния и административно-хозяйственного порядка на объекте;
- руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта, проведение планово - предупредительных работ (ППР и ТО).
- техническое обслуживание оборудования объекта, взаимодействие с подрядными организациями. Эксплуатация всех ИТП жилых домов. Подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду, предъявление готовности зданий ресурсоснабжающим организациям и МЖИ - получение акта готовности объектов. Организация и исполнение договоров по эксплуатации.
- составление графика планово-предупредительных работ (ППР) по техническому обслуживанию инженерных систем, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объекте. Планирование и сопровождение работ, выполняемых на объекте (разработка ТЗ, поиск подрядчика, проведение тендеров, контроль выполнения, приемка работ и т.п.), а также выполнение работ своими силами.
- ежемесячное снятие показаний обще-домовых приборов учёта коммунальных услуг
- составление годового бюджета эксплуатации всего объекта (комплекса в целом). Разработка смет и дополнительных соглашений к договорам. Ведение отчётности по объектам.
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- контроль отсутствия задолженности по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а так же разработка и организация проведения мероприятий по её сокращению
- работа с жалобами и претензиями собственников многоквартирного дома, в том числе подготовка ответов на письма и претензии
- составление реестров: уставной, административной и технической документации. Разработка и контроль ведения технической документации, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.
- разработка мероприятий, на правленых на повышение уровня безопасности объекта охраны на объекте
- выбор и контроль работы субподрядчиков, оценка (анализ) стоимости предлагаемых работ, отслеживание сроков оплаты заказчиком
- взаимодействие и контроль с ресурсоснабжающими организациями и организациями подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления, контроля и надзора (Управа, ГУИС, МЧС, Ростехнадзор, МЖИ и д.р.)
- подбор квалифицированных специалистов для эксплуатации и обслуживания комплекса
- разработка инструкций и проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ (по противопожарному режиму, охране труда и техники безопасности, при работе в электроустановках и др., вводный, первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой
- подготовка и проведение общих собраний и заседаний правления ТСЖ
- ведение и контроль документооборота (разрешительная документация, договора с подрядными организациями, хозяйственная деятельность)
- участие в комиссиях по приемке объектов после ремонта, объектов законченного строительства (реконструкции) и сдаче объектов в эксплуатацию

ДОСТИЖЕНИЯ
- обеспечение бесперебойной и качественной постоянной работы всех инженерных систем комплекса
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- экономия электроэнергии

октябрь 2001 — декабрь 2012
11 лет и 3 месяца

Управляющий ТСЖ (совмещение обязанностей Главного инженера, АХО)

(Полная занятость)

ТСЖ "Три башни" 11 000м2, 22 этажа, две рабочие зоны отопления, насосная, уличный паркинг, г. Москва ул Молодогвардейская дом 2 корп 3.

- создание с нуля и руководство бизнесом по управлению и эксплуатации недвижимости жилого, коммерческого назначения (офисные площади класса А и В, жилые комплексы);
- организация и контроль работы службы эксплуатации, проведение планово-предупредительных и сезонных работ (ППР и ТО). Подготовка инженерных систем к осенние – зимнему (отопительному) сезону, предъявление готовности зданий ресурс снабжающим организациям и МЖИ – получение акта готовности объектов;
- обеспечение работоспособности инженерных систем и оборудования (электроустановок - ГРЩ, ТП, системы вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения - ИТП, насосного оборудования, канализации, котельного оборудования, систем пожарной безопасности) согласно (ППР ЭО, ППБ, ПНР, СНиП);
- организация своевременного ремонта жизненно необходимых составляющих функционирования дома;
- организация технического надзора за ремонтно-монтажными работами в квартирах собственников и местах общего пользования;
- организация эксплуатации лифтов и контроль за техническим обслуживанием, организация диспетчерского пункта;
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- планирование и формирование бюджета (разработка смет) эксплуатации всего объекта, связанных с эксплуатацией и обслуживанием комплекса. Ведение отчетности по объектам.
Контроль и оптимизация затрат;
- учёт и движения материальных средств товарищества;
- взаимодействие и контроль с ресурсоснабжающими организациями и организациями - подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств;
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления, контроля и надзора (Управа, ГУИС, МЧС, Ростехнадзор, МЖИ и д.р.);
- организация проведения общих собраний и заседаний правления;
- консультации правления ТСЖ по всем вопросам жизнедеятельности дома;
- учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания инженерных систем;
- обеспечение качественного административного и хозяйственного порядка на объекте;
- составление реестров: уставной, административной и технической документации;
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности;
- участие в комиссиях по приемке объектов после ремонта, объектов законченного строительства (реконструкции) и сдаче объектов в эксплуатацию;
- подбор квалифицированных специалистов для обслуживания инженерных систем;
- разработка инструкций и проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ (по противопожарному режиму, охране труда и техники безопасности, при работе в электроустановках и др., вводный, первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой)
- разработка мероприятий, направленных на повышение уровня безопасности объекта, организация работы охраны на объекте;
- организация и контроль эксплуатация паркинга
ДОСТИЖЕНИЯ
- обеспечение бесперебойной и качественной постоянной работы всех инженерных систем комплекса,
- в течение 1-го месяца восстановлена система автоматики в ИТП, оптимизированы затраты на содержание и эксплуатации ИТП.
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- экономия электроэнергии

январь 2000 — октябрь 2001
1 год и 10 месяцев

Управляющий ТСЖ (совмещение обязанностей Главного инженера, АХО)

(Полная занятость)

ТСЖ "2-ой Обыденский" 13 000м2, ИТП, насосная,паркинг, г. Москва 2-ой Обыденский переулок дом 11.

Организация и контроль работы службы эксплуатации.
- контроль: работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования дома;
- учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания инженерных систем;
- обеспечение качественного административного и хозяйственного порядка на объекте;
- составление реестров: уставной, административной и технической документации;
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;
- организация своевременного ремонта жизненно необходимых составляющих функционирования дома.
- организация технического надзора за ремонтно-монтажными работами в квартирах собственников.
- организация эксплуатации лифтов и контроль за техническим обслуживанием, организация диспетчерского пункта,
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- взаимодействие и контроль с ресурсоснабжающими организациями и организациями-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств,
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля
- организация проведения общих собраний и заседаний правления
- разработка смет связанных с эксплуатацией и обслуживанием комплекса.
- учёт и движения материальных средств товарищества.
- составление бюджета эксплуатации всего объекта, включая техническую эксплуатацию. Ведение отчетности по объектам.
- организация работ по приёму новых объектов в эксплуатацию;
- подбор квалифицированных специалистов для обслуживания инженерных систем;
- разработка мероприятий, направленных на повышение уровня безопасности объекта, организация работы охраны на объекте;
- проведение планово-предупредительных и сезонных работ;
- эксплуатация паркинга

январь 1998 — декабрь 1999
2 года

Управляющий ТСЖ (совмещение обязанностей Главного инженера)

(Полная занятость)

ТСЖ "Наш Дом-58", 30 000м2, подземный паркинг, г. Москва ул Кастанаевская дом 58.

- обеспечение работоспособности инженерных систем и оборудования (электроустановка, системы вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения, насосного оборудования, подъемных сооружений, канализации, котельного оборудования, систем пожарной безопасности);
- контроль за выполнением работ по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома;
- подготовка сметы доходов и расходов ТСЖ на год;
- подготовка финансового отчета правления ТСЖ перед собственниками для ежегодного общего собрания членов ТСЖ;
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- взаимодействие с собственниками помещений в доме и членами ТСЖ по вопросам работы товарищества;
- подбор квалифицированных специалистов для обслуживания инженерных систем;
- разработка инструкций и проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ
- работа с технической документацией и чертежами;
- прием объектов в эксплуатацию
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
Карьерный рост:
- вахтёр (охранник)
- старший вахтёр (охранник)
- начальник гаража (паркинга)
- управляющий ТСЖ

Ключевые навыки
Компьютерные навыки:
- организация управления и эксплуатации элитных административных жилых комплексов.
- планирование и формирование операционного бюджета комплекса.
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Outlook, Internet).
Учился

по 2013

Государственный университет управления Уровень образования: Высшее. Специальность: Управление многоквартирным домом. Форма обучения: Дневная/Очная.

по 1998

Национальный исследовательский университет "МЭИ" Уровень образования: Высшее. Факультет: Электроэнергетические системы и сети. Специальность: Инженер-электрик. Форма обучения: Заочная.

по 1975

Профессиональное-техническое училище №1 Уровень образования: Среднее специальное. Специальность: Электромонтёр. Форма обучения: Дневная/Очная.
Курсы и тренинги

2016

Эксплуатация тепловых энергоустановок ЦТП; ИТП.. ОЧУ ДПО "Учебный цент "Амулет", Московское Управление Ростехнадзора, г. Москва

2016

Обучение и проверка знаний по работе в электроустановках напряжением до 1000 В в качестве "административно-технического персонала", IV группа по электробезопасности. ОЧУ ДПО "Учебный цент "Амулет", Московское Управление Ростехнадзора, г. Москва

2016

Правила противопожарного режима в РФ (ответственный за противопожарную безопасность зданий и сооружений). ОЧУ ДПО "Учебный цент "Амулет", Московское Управление Ростехнадзора, г. Москва

2016

Обучение и проверка знаний по охране труда. ОЧУ ДПО "Учебный цент "Амулет", Московское Управление Ростехнадзора, г. Москва

2013

Ответственный за устройство и эксплуатацию лифтов, общие требования промышленной безопасности. Учебно-курсовой комбинат "Стройдормаш", г. Москва

2000

Менеджер руководитель. Центр профессиональной подготовки "ПЛЮС", г. Москва

2000

Экономика и управление на предприятии. Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы, г. Москва

1998

Эксплуатация инженерных систем городов и населённых пунктов. Институт недвижимости и строительного бизнеса, г. Москва

1998

Проблемы организации деятельности товариществ собственников жилья. Центр содействия жилищной реформе, г. Москва

1998

Охрана труда и техника безопасности на производстве, Член комиссии по проверке знаний по охране труда руководителей и специалистов предприятия. Институт недвижимости и строительного бизнеса, г. Москва

1998

Эксплуатация инженерных систем городов и населённых пунктов. Институт недвижимости и строительного бизнеса, г. Москва

Знает и умеет
Водительские права категории B
О себе

Ответственный, умею принимать правильное решение, решаю задачи в сжатые сроки, активная жизненная позиция, умею вести переговоры и решать сложные вопросы, быстро схватываю суть задачи (проблемы) и немедленно включаюсь в её решение.

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 

Резюме размещено в отраслях:

Другие резюме

«Управляющий»
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 21355925 обновлено 29 декабря 2016, 14:20
Управляющий товариществом собственников жилья
89 000 Р, не готов к командировкам, полный рабочий день
Мужчина, 58 лет (14 августа 1958)
Женат, есть дети, гражданство Россия
Москва, Митино (м. Митино)
Опыт работы 18 лет и 11 месяцев
Управляющий
1 год 9 месяцев
май 2015  — н.в.
ТСЖ "Наш дом", пять домов, 50 500 м2, 600 квартир, штат 30 человек, офисы, магазины, государственные учреждения, г Москва 4-ый Вятский переулок д 18 корп 2
Организация управления и эксплуатации административно-жилого комплекса;
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления, контроля и надзора (Управа, ГУИС, МЧС, Ростехнадзор, МЖИ и д.р.);
- составление годового бюджета эксплуатации всего объекта (комплекса в целом). Разработка смет и дополнительных соглашений к договорам. Ведение отчётности по объектам (каждый дом имеет свой расчётный счёт);
- контроль отсутствия задолженности по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а так же разработка и организация проведения мероприятий по её сокращению;
- работа с жалобами и претензиями собственников многоквартирного дома, в том числе подготовка ответов на письма и претензии;
- подбор квалифицированных специалистов для эксплуатации и обслуживания комплекса;
- разработка инструкций и проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ (по противопожарному режиму, охране труда и техники безопасности, при работе в электроустановках и др., вводный, первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой;
- подготовка и проведение общих собраний и заседаний правления ТСЖ;
- ведение и контроль документооборота (разрешительная документация, договора с подрядными организациями, хозяйственная деятельность);
- организация работ по эксплуатации инженерного оборудования: энергоустановок, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирования, электромеханического оборудования, проведение планово - предупредительных работ (ППР и ТО);
- организация взаимодействия с государственными надзорными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний
- подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду, предъявление готовности зданий ресурсоснабжающим организациям и МЖИ - получение акта готовности объектов.
- контроль (анализ) за потреблением ХВС, ГВС, электрической и тепловой энергией
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- составление реестров: уставной, административной и технической документации.
- участие в комиссиях по приемке объектов после ремонта, объектов законченного строительства (реконструкции) и сдаче объектов в эксплуатацию

ДОСТИЖЕНИЯ
Организация управления и эксплуатации элитного административно-жилого комплекса
Обеспечение бесперебойной и качественной постоянной работы всех инженерных систем комплекса
Суды с не плательщиками, не согласованная перепланировка инженерных коммуникаций, поломка шлагбаумов, МОЭК.
- до судебная практика (личное общение; составление и вручение письменных уведомлений и предписаний; применение ПП 354 в практике – отключение электрической энергии от помещения должника)
- суды и работа с судебными приставами

ВЫИГРАНЫ СУДЫ:
1. Перерасход холодной воды (в квартире был установлен фильтр для очистки холодной воды и установлен кран для промывки фильтра до квартирного счетчика)
2. У Департамента городского имущества города Москвы выиграно дело по помещению
Управляющий ТСЖ, (совмещение обязанностей Главного инженера, АХО)
2 года 3 месяца
декабрь 2012  — февраль 2015
ТСЖ "Гнездо" 12 000м2, штат 26 человек, индивидуальный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, насосная, паркинг, два бассейна, офисы А-класса, магазины., Москва Большой Гнездниковский дом 3, полная занятость
- организация управления и эксплуатации элитного административно-жилого комплекса класса A;
- обеспечение качественного санитарно-технического состояния и административно-хозяйственного порядка на объекте;
- руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта, проведение планово - предупредительных работ (ППР и ТО).
- техническое обслуживание оборудования объекта, взаимодействие с подрядными организациями. Эксплуатация всех ИТП жилых домов. Подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду, предъявление готовности зданий ресурсоснабжающим организациям и МЖИ - получение акта готовности объектов. Организация и исполнение договоров по эксплуатации.
- составление графика планово-предупредительных работ (ППР) по техническому обслуживанию инженерных систем, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объекте. Планирование и сопровождение работ, выполняемых на объекте (разработка ТЗ, поиск подрядчика, проведение тендеров, контроль выполнения, приемка работ и т.п.), а также выполнение работ своими силами.
- ежемесячное снятие показаний обще-домовых приборов учёта коммунальных услуг
- составление годового бюджета эксплуатации всего объекта (комплекса в целом). Разработка смет и дополнительных соглашений к договорам. Ведение отчётности по объектам.
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- контроль отсутствия задолженности по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а так же разработка и организация проведения мероприятий по её сокращению
- работа с жалобами и претензиями собственников многоквартирного дома, в том числе подготовка ответов на письма и претензии
- составление реестров: уставной, административной и технической документации. Разработка и контроль ведения технической документации, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.
- разработка мероприятий, на правленых на повышение уровня безопасности объекта охраны на объекте
- выбор и контроль работы субподрядчиков, оценка (анализ) стоимости предлагаемых работ, отслеживание сроков оплаты заказчиком
- взаимодействие и контроль с ресурсоснабжающими организациями и организациями подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления, контроля и надзора (Управа, ГУИС, МЧС, Ростехнадзор, МЖИ и д.р.)
- подбор квалифицированных специалистов для эксплуатации и обслуживания комплекса
- разработка инструкций и проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ (по противопожарному режиму, охране труда и техники безопасности, при работе в электроустановках и др., вводный, первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой
- подготовка и проведение общих собраний и заседаний правления ТСЖ
- ведение и контроль документооборота (разрешительная документация, договора с подрядными организациями, хозяйственная деятельность)
- участие в комиссиях по приемке объектов после ремонта, объектов законченного строительства (реконструкции) и сдаче объектов в эксплуатацию

ДОСТИЖЕНИЯ
- обеспечение бесперебойной и качественной постоянной работы всех инженерных систем комплекса
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- экономия электроэнергии
Управляющий ТСЖ (совмещение обязанностей Главного инженера, АХО)
11 лет 3 месяца
октябрь 2001  — декабрь 2012
ТСЖ "Три башни" 11 000м2, 22 этажа, две рабочие зоны отопления, насосная, уличный паркинг, Москва ул Молодогвардейская дом 2 корп 3, полная занятость
- создание с нуля и руководство бизнесом по управлению и эксплуатации недвижимости жилого, коммерческого назначения (офисные площади класса А и В, жилые комплексы);
- организация и контроль работы службы эксплуатации, проведение планово-предупредительных и сезонных работ (ППР и ТО). Подготовка инженерных систем к осенние – зимнему (отопительному) сезону, предъявление готовности зданий ресурс снабжающим организациям и МЖИ – получение акта готовности объектов;
- обеспечение работоспособности инженерных систем и оборудования (электроустановок - ГРЩ, ТП, системы вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения - ИТП, насосного оборудования, канализации, котельного оборудования, систем пожарной безопасности) согласно (ППР ЭО, ППБ, ПНР, СНиП);
- организация своевременного ремонта жизненно необходимых составляющих функционирования дома;
- организация технического надзора за ремонтно-монтажными работами в квартирах собственников и местах общего пользования;
- организация эксплуатации лифтов и контроль за техническим обслуживанием, организация диспетчерского пункта;
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- планирование и формирование бюджета (разработка смет) эксплуатации всего объекта, связанных с эксплуатацией и обслуживанием комплекса. Ведение отчетности по объектам.
Контроль и оптимизация затрат;
- учёт и движения материальных средств товарищества;
- взаимодействие и контроль с ресурсоснабжающими организациями и организациями - подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств;
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления, контроля и надзора (Управа, ГУИС, МЧС, Ростехнадзор, МЖИ и д.р.);
- организация проведения общих собраний и заседаний правления;
- консультации правления ТСЖ по всем вопросам жизнедеятельности дома;
- учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания инженерных систем;
- обеспечение качественного административного и хозяйственного порядка на объекте;
- составление реестров: уставной, административной и технической документации;
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности;
- участие в комиссиях по приемке объектов после ремонта, объектов законченного строительства (реконструкции) и сдаче объектов в эксплуатацию;
- подбор квалифицированных специалистов для обслуживания инженерных систем;
- разработка инструкций и проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ (по противопожарному режиму, охране труда и техники безопасности, при работе в электроустановках и др., вводный, первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой)
- разработка мероприятий, направленных на повышение уровня безопасности объекта, организация работы охраны на объекте;
- организация и контроль эксплуатация паркинга
ДОСТИЖЕНИЯ
- обеспечение бесперебойной и качественной постоянной работы всех инженерных систем комплекса,
- в течение 1-го месяца восстановлена система автоматики в ИТП, оптимизированы затраты на содержание и эксплуатации ИТП.
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- экономия электроэнергии
Управляющий ТСЖ (совмещение обязанностей Главного инженера, АХО)
1 год 10 месяцев
январь 2000  — октябрь 2001
ТСЖ "2-ой Обыденский" 13 000м2, ИТП, насосная,паркинг, Москва 2-ой Обыденский переулок дом 11, полная занятость
Организация и контроль работы службы эксплуатации.
- контроль: работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования дома;
- учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания инженерных систем;
- обеспечение качественного административного и хозяйственного порядка на объекте;
- составление реестров: уставной, административной и технической документации;
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- выполнение санитарных требований и правил противопожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;
- организация своевременного ремонта жизненно необходимых составляющих функционирования дома.
- организация технического надзора за ремонтно-монтажными работами в квартирах собственников.
- организация эксплуатации лифтов и контроль за техническим обслуживанием, организация диспетчерского пункта,
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- взаимодействие и контроль с ресурсоснабжающими организациями и организациями-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств,
- представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля
- организация проведения общих собраний и заседаний правления
- разработка смет связанных с эксплуатацией и обслуживанием комплекса.
- учёт и движения материальных средств товарищества.
- составление бюджета эксплуатации всего объекта, включая техническую эксплуатацию. Ведение отчетности по объектам.
- организация работ по приёму новых объектов в эксплуатацию;
- подбор квалифицированных специалистов для обслуживания инженерных систем;
- разработка мероприятий, направленных на повышение уровня безопасности объекта, организация работы охраны на объекте;
- проведение планово-предупредительных и сезонных работ;
- эксплуатация паркинга
Управляющий ТСЖ (совмещение обязанностей Главного инженера)
2 года
январь 1998  — декабрь 1999
ТСЖ "Наш Дом-58", 30 000м2, подземный паркинг, Москва ул Кастанаевская дом 58, полная занятость
- обеспечение работоспособности инженерных систем и оборудования (электроустановка, системы вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения, насосного оборудования, подъемных сооружений, канализации, котельного оборудования, систем пожарной безопасности);
- контроль за выполнением работ по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома;
- подготовка сметы доходов и расходов ТСЖ на год;
- подготовка финансового отчета правления ТСЖ перед собственниками для ежегодного общего собрания членов ТСЖ;
- организация кадрового делопроизводства (КДП)
- взаимодействие с собственниками помещений в доме и членами ТСЖ по вопросам работы товарищества;
- подбор квалифицированных специалистов для обслуживания инженерных систем;
- разработка инструкций и проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ
- работа с технической документацией и чертежами;
- прием объектов в эксплуатацию
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
Карьерный рост:
- вахтёр (охранник)
- старший вахтёр (охранник)
- начальник гаража (паркинга)
- управляющий ТСЖ
Высшее образование
2013
Государственный университет управления
Дневная/Очная форма обучения
Управление многоквартирным домом
1998
Национальный исследовательский университет "МЭИ"
Электроэнергетические системы и сети
Заочная форма обучения
Инженер-электрик
Среднее специальное образование
1975
Профессиональное-техническое училище №1
Дневная/Очная форма обучения
Электромонтёр
Курсы
2016
ОЧУ ДПО "Учебный цент "Амулет", Московское Управление Ростехнадзора
Эксплуатация тепловых энергоустановок ЦТП; ИТП.
Москва
2016
ОЧУ ДПО "Учебный цент "Амулет", Московское Управление Ростехнадзора
Обучение и проверка знаний по работе в электроустановках напряжением до 1000 В в качестве "административно-технического персонала", IV группа по электробезопасности
Москва
2016
ОЧУ ДПО "Учебный цент "Амулет", Московское Управление Ростехнадзора
Правила противопожарного режима в РФ (ответственный за противопожарную безопасность зданий и сооружений)
Москва
2016
ОЧУ ДПО "Учебный цент "Амулет", Московское Управление Ростехнадзора
Обучение и проверка знаний по охране труда
Москва
2013
Учебно-курсовой комбинат "Стройдормаш"
Ответственный за устройство и эксплуатацию лифтов, общие требования промышленной безопасности
Москва
2000
Центр профессиональной подготовки "ПЛЮС"
Менеджер руководитель
Москва
2000
Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы
Экономика и управление на предприятии
Москва
1998
Институт недвижимости и строительного бизнеса
Эксплуатация инженерных систем городов и населённых пунктов
Москва
1998
Центр содействия жилищной реформе
Проблемы организации деятельности товариществ собственников жилья
Москва
1998
Институт недвижимости и строительного бизнеса
Охрана труда и техника безопасности на производстве, Член комиссии по проверке знаний по охране труда руководителей и специалистов предприятия
Москва
1998
Институт недвижимости и строительного бизнеса
Эксплуатация инженерных систем городов и населённых пунктов
Москва
Навыки и умения
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Компьютерные навыки:
- организация управления и эксплуатации элитных административных жилых комплексов.
- планирование и формирование операционного бюджета комплекса.
- технический аудит объектов (инженерные системы и эксплуатация)
- уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Outlook, Internet).
Дополнительные сведения
Ответственный, умею принимать правильное решение, решаю задачи в сжатые сроки, активная жизненная позиция, умею вести переговоры и решать сложные вопросы, быстро схватываю суть задачи (проблемы) и немедленно включаюсь в её решение.