Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 36258473Обновлено 16 октября
В избранные

Управляющий торговым центром

По договоренности, полный рабочий день
Жен., 44 года (11 апреля 1973), высшее образование
Москва , готова к переезду в Новосибирск, Санкт-Петербург, Краснодар и еще 6 городов
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 8 лет и 1 месяц
7 месяцев
февраль  — август 2016
Директор по коммерческим вопросам и развитию
Тамбовская девелоперская компания, ООО, Тамбов
За время командировки в Тамбов, все поставленные руководством задачи были успешно решены в максимально короткий срок.
Начисления арендной платы были увеличены на 20%. Такого результата удалось достичь путем сокращения преференций действующим арендаторам, а также привлечения на проект новых арендаторов. Наполняемость ТЦ «BRAVO city» при этом выросла до 75%.
Должностные обязанности:
- Активный поиск и привлечение арендаторов. Брокеридж;
- Изучение потребностей рынка. Формирование коммерческих предложений, подготовка Презентаций;
- Создание и поддержание в актуальном состоянии Базы арендаторов;
- Формирование листа ожидания;
- Координация заезда новых арендаторов;
- Арендные договоры: согласование и подписание договоров аренды;
- Контроль исполнения условий договоров аренды;
- Пролонгация договоров аренды;
- Контроль дебиторской задолженности. Работа по предотвращению возникновения ДЗ;
- Подготовка планов и отчетов по аренде. Реестры действующих договоров аренды;
- Достижение плановой доходности. Выполнение плановых показателей продаж;
- Аудит/инвентаризация площадей и договоров аренды;
- Мониторинг рынка и анализ работы конкурентов. Анализ и регулирование уровня ставок аренды;
- Разработка оптимальных коммерческих условий;
- Организация мероприятий, направленных на удержание действующих арендаторов;
- Создание и поддержание в актуальном состоянии поэтажных планов ТЦ;
- Подбор и обучение персонала (в части коммерческой службы);
- Оптимизация затрат. Реализация мер, направленных на снижение затрат на эксплуатацию и обслуживание объекта;
- Составление и исполнение доходной части бюджета. Контроль расходной части бюджета;
- Клининг. Контроль исполнения договоров.
7 месяцев
июль 2015 — январь 2016
Операционный директор
Эрмитаж Констракшн энд Менеджмент, ООО, Москва
Была выполнена основная задача – увеличение начислений за счет повышения уровня фиксации бивалютной ставки аренды. Хочется отметить успешное проведение переговоров по повышению уровня фиксации бивалютной ставки аренды с якорным арендатором ТРЦ «Jam Молл» (г. Иркутск), а также привлечение федеральной сети мультибрендовых магазинов обуви и аксессуаров в ТРЦ «Jam Молл» (г. Киров).
Должностные обязанности:
- Руководство департаментом аренды и хозяйственным отделом;
- Контроль деятельности филиалов (г. Киров, г. Иркутск);
- Организация взаимодействия филиалов и подчиненных сотрудников с другими подразделениями;
- Систематизация, учёт и ведение документооборота;
- Переговоры с арендаторами и подрядчиками;
- Анализ, сбор, обработка и передача информации о рынке аренды торговых и офисных площадей;
- Организация максимальной доходности от сдачи площадей в аренду, оптимизация затрат на эксплуатацию и ремонт;
- Работа по привлечению арендаторов;
- Подготовка и подписание договоров аренды;
- Пролонгация договоров аренды;
- Подготовка ежемесячных, полугодовых, годовых отчетов о доходах и дебиторской задолженности;
- Составление бюджета доходной части;
- Реклама (продажа рекламных площадей, продвижение ТРЦ, привлечение федеральных и региональных арендаторов).
6 лет и 11 месяцев
август 2007 — июнь 2014
Коммерческий директор
Левобережное, ЗАО, Новосибирск
- Start-up. Реализация проектов с "0", от стадии проектно-сметной документации до сдачи объектов в эксплуатацию;
- Формирование команды;
- Стратегическое и оперативное планирование;
- Разработка концепции;
- Формирование коммерческой службы (службы продаж, договорного отдела, службы эксплуатации);
- Управление персоналом: подбор, обучение, постановка задач, мотивация, контроль;
- Умение добиться полного раскрытия потенциала коллектива путем эффективного использования способностей сотрудников в соответствии с целями организации;
- Разработка бизнес-процессов и их интегрирование;
- Разработка требований к службе контроля (ЧОП), СБ и службе технической эксплуатации;
- Организация оптимального взаимодействия между структурами как внутри коммерческой службы, так и между службами компании и подрядных организаций;
- Проведение тендеров по поиску подрядных организаций (клининг, телефонный оператор, интернет-провайдер, торговое оборудование). Согласование условий договора подряда;
- Проведение тендеров на оказание разовых услуг (промышленный альпинизм, рекламная кампания, асфальтирование);
- Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами;
- Служба Маркетинга и рекламы (взаимодействие, управление, контроль);
- Бюджетирование и управление ресурсами, в том числе управление маркетинговым и рекламным бюджетом;
- Оптимизация затрат;
- Эффективное антикризисное управление;
- Разработка мероприятий, направленных на многократное увеличение выручки, и их успешная реализация;
- Брокеридж с максимально выгодными для собственника ТВК условиями аренды;
- 100% заполнение вакантных площадей;
- Опыт ведения и заключения крупных сделок на стороне Арендодателя;
- Выполнение и перевыполнение планов продаж;
- Увеличение рыночной стоимости объекта, получение дополнительной доходности;
- Разработка типовых форм договоров аренды совместно с юридической службой;
- Ведение переговоров. Работа с договорами аренды, контроль исполнения условий договоров;
- Разработка, внедрение и контроль исполнения Правил внутреннего распорядка ТВК;
- Работа с дебиторской задолженностью; Контроль за своевременным поступлением денежных средств;
- Ротация арендаторов;
- Создание планограмм в Visio, используя поэтажные планы в AutoCAD от проектировщиков;
- Поддержание актуальных поэтажных планов ТВК в Visio;
- Мониторинг рынка и анализ работы конкурентов;
- Ввод торговых центров в коммерческую эксплуатацию согласно принятой концепции.
Высшее образование
1999
Аркалыкский государственный педагогический институт имени И. Алтынсарина
Филологический
Русский язык и литература
Курсы
2012
Учебный центр СИБИНФОЦЕНТР
Управление проектами с помощью Microsoft Project 2010 standart. Шаг за шагом
Новосибирск
2011
Центр бизнес-мастерства Харизма
Мастер-консультация «WOW-Маркетинг». Тренер: Игорь Манн (г. Москва) в рамках Топ-форума «Маркетинг будущего»
Новосибирск
2010
Центр бизнес-мастерства Харизма
"Нет-тренинг. Работа с возражениями клиентов". Тренер: Александр Деревицкий (г. Киев)
Новосибирск
2009
ООО Академия Коучинга
Эмоциональные стратегии в нестандартных управленческих ситуациях. Тренинг для женщин-руководителей
Новосибирск
2008
ООО ЭФФЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Как заставить работать рекламу. Секреты малобюджетного продвижения
Новосибирск
2005
Центр подготовки руководителей и персонала "Стабильный бизнес"
Тренинг ЭФФЕКТИВНЫЕ ПРОДАЖИ
Санкт-Петербург
Навыки и умения
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
- Умение добиться полного раскрытия потенциала коллектива путем эффективного использования способностей сотрудников в соответствии с целями организации;
- Разработка и внедрение корпоративной стратегии, позволяющей сформировать и использовать конкурентные преимущества;
- Эффективное распределение ресурсов.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Управляющий, Руководитель направления, Директор сети, Территориальный менеджер, Директор, Дивизиональный директор
По договоренности
Руководитель направления развитие регионов, ООО "Юлмарт РСК"
Управляющий, Руководитель направления, Директор сети, Территориальный менеджер, Директор, Дивизиональный директор
Заместитель управляющего
60 000 Р
Менеджер, " Green Dog"
Заместитель управляющего
Управляющий, Начальник, Директор
75 000 Р
Директор по продажам, ИП Орлов Владислав Владимирович
Управляющий, Начальник, Директор
Смотреть все резюме
Резюме № 36258473 в открытом доступе Последнее обновление 16 октября, 10:23

Резюме

Управляющий торговым центром По договоренности
Полный рабочий день.
Дата рождения: 11 апреля 1973, 44 года.
Москва, готова к переезду в Новосибирск, Санкт-Петербург, Краснодар, Воронеж, Казань, Белгород, Астану, Сочи, Анапу
02.2016—08.2016   7 месяцев
Директор по коммерческим вопросам и развитию
Тамбовская девелоперская компания, ООО, г. Тамбов.
За время командировки в Тамбов, все поставленные руководством задачи были успешно решены в максимально короткий срок.
Начисления арендной платы были увеличены на 20%. Такого результата удалось достичь путем сокращения преференций действующим арендаторам, а также привлечения на проект новых арендаторов. Наполняемость ТЦ «BRAVO city» при этом выросла до 75%.
Должностные обязанности:
- Активный поиск и привлечение арендаторов. Брокеридж;
- Изучение потребностей рынка. Формирование коммерческих предложений, подготовка Презентаций;
- Создание и поддержание в актуальном состоянии Базы арендаторов;
- Формирование листа ожидания;
- Координация заезда новых арендаторов;
- Арендные договоры: согласование и подписание договоров аренды;
- Контроль исполнения условий договоров аренды;
- Пролонгация договоров аренды;
- Контроль дебиторской задолженности. Работа по предотвращению возникновения ДЗ;
- Подготовка планов и отчетов по аренде. Реестры действующих договоров аренды;
- Достижение плановой доходности. Выполнение плановых показателей продаж;
- Аудит/инвентаризация площадей и договоров аренды;
- Мониторинг рынка и анализ работы конкурентов. Анализ и регулирование уровня ставок аренды;
- Разработка оптимальных коммерческих условий;
- Организация мероприятий, направленных на удержание действующих арендаторов;
- Создание и поддержание в актуальном состоянии поэтажных планов ТЦ;
- Подбор и обучение персонала (в части коммерческой службы);
- Оптимизация затрат. Реализация мер, направленных на снижение затрат на эксплуатацию и обслуживание объекта;
- Составление и исполнение доходной части бюджета. Контроль расходной части бюджета;
- Клининг. Контроль исполнения договоров.
07.2015—01.2016   7 месяцев
Операционный директор
Эрмитаж Констракшн энд Менеджмент, ООО, г. Москва.
Была выполнена основная задача – увеличение начислений за счет повышения уровня фиксации бивалютной ставки аренды. Хочется отметить успешное проведение переговоров по повышению уровня фиксации бивалютной ставки аренды с якорным арендатором ТРЦ «Jam Молл» (г. Иркутск), а также привлечение федеральной сети мультибрендовых магазинов обуви и аксессуаров в ТРЦ «Jam Молл» (г. Киров).
Должностные обязанности:
- Руководство департаментом аренды и хозяйственным отделом;
- Контроль деятельности филиалов (г. Киров, г. Иркутск);
- Организация взаимодействия филиалов и подчиненных сотрудников с другими подразделениями;
- Систематизация, учёт и ведение документооборота;
- Переговоры с арендаторами и подрядчиками;
- Анализ, сбор, обработка и передача информации о рынке аренды торговых и офисных площадей;
- Организация максимальной доходности от сдачи площадей в аренду, оптимизация затрат на эксплуатацию и ремонт;
- Работа по привлечению арендаторов;
- Подготовка и подписание договоров аренды;
- Пролонгация договоров аренды;
- Подготовка ежемесячных, полугодовых, годовых отчетов о доходах и дебиторской задолженности;
- Составление бюджета доходной части;
- Реклама (продажа рекламных площадей, продвижение ТРЦ, привлечение федеральных и региональных арендаторов).
08.2007—06.2014   6 лет 11 месяцев
Коммерческий директор
Левобережное, ЗАО, г. Новосибирск.
- Start-up. Реализация проектов с "0", от стадии проектно-сметной документации до сдачи объектов в эксплуатацию;
- Формирование команды;
- Стратегическое и оперативное планирование;
- Разработка концепции;
- Формирование коммерческой службы (службы продаж, договорного отдела, службы эксплуатации);
- Управление персоналом: подбор, обучение, постановка задач, мотивация, контроль;
- Умение добиться полного раскрытия потенциала коллектива путем эффективного использования способностей сотрудников в соответствии с целями организации;
- Разработка бизнес-процессов и их интегрирование;
- Разработка требований к службе контроля (ЧОП), СБ и службе технической эксплуатации;
- Организация оптимального взаимодействия между структурами как внутри коммерческой службы, так и между службами компании и подрядных организаций;
- Проведение тендеров по поиску подрядных организаций (клининг, телефонный оператор, интернет-провайдер, торговое оборудование). Согласование условий договора подряда;
- Проведение тендеров на оказание разовых услуг (промышленный альпинизм, рекламная кампания, асфальтирование);
- Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами;
- Служба Маркетинга и рекламы (взаимодействие, управление, контроль);
- Бюджетирование и управление ресурсами, в том числе управление маркетинговым и рекламным бюджетом;
- Оптимизация затрат;
- Эффективное антикризисное управление;
- Разработка мероприятий, направленных на многократное увеличение выручки, и их успешная реализация;
- Брокеридж с максимально выгодными для собственника ТВК условиями аренды;
- 100% заполнение вакантных площадей;
- Опыт ведения и заключения крупных сделок на стороне Арендодателя;
- Выполнение и перевыполнение планов продаж;
- Увеличение рыночной стоимости объекта, получение дополнительной доходности;
- Разработка типовых форм договоров аренды совместно с юридической службой;
- Ведение переговоров. Работа с договорами аренды, контроль исполнения условий договоров;
- Разработка, внедрение и контроль исполнения Правил внутреннего распорядка ТВК;
- Работа с дебиторской задолженностью; Контроль за своевременным поступлением денежных средств;
- Ротация арендаторов;
- Создание планограмм в Visio, используя поэтажные планы в AutoCAD от проектировщиков;
- Поддержание актуальных поэтажных планов ТВК в Visio;
- Мониторинг рынка и анализ работы конкурентов;
- Ввод торговых центров в коммерческую эксплуатацию согласно принятой концепции.
Высшее
1999
Аркалыкский государственный педагогический институт имени И. Алтынсарина
Факультет: Филологический
Специальность: Русский язык и литература
Курсы и тренинги
2012
Учебный центр СИБИНФОЦЕНТР
Управление проектами с помощью Microsoft Project 2010 standart. Шаг за шагом
Новосибирск
2011
Центр бизнес-мастерства Харизма
Мастер-консультация «WOW-Маркетинг». Тренер: Игорь Манн (г. Москва) в рамках Топ-форума «Маркетинг будущего»
Новосибирск
2010
Центр бизнес-мастерства Харизма
"Нет-тренинг. Работа с возражениями клиентов". Тренер: Александр Деревицкий (г. Киев)
Новосибирск
2009
ООО Академия Коучинга
Эмоциональные стратегии в нестандартных управленческих ситуациях. Тренинг для женщин-руководителей
Новосибирск
2008
ООО ЭФФЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Как заставить работать рекламу. Секреты малобюджетного продвижения
Новосибирск
2005
Центр подготовки руководителей и персонала "Стабильный бизнес"
Тренинг ЭФФЕКТИВНЫЕ ПРОДАЖИ
Санкт-Петербург
Навыки и умения
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
- Умение добиться полного раскрытия потенциала коллектива путем эффективного использования способностей сотрудников в соответствии с целями организации;
- Разработка и внедрение корпоративной стратегии, позволяющей сформировать и использовать конкурентные преимущества;
- Эффективное распределение ресурсов.