Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 22563149
19 ноября

Управляющий торгово-развлекательным центром

По договоренности
не имеет значения
не имеет значения
44 года (15 июля 1972), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, Рязанский, м. Рязанский проспект, м. Кузьминки
Готов к командировкам
Работал
Общий рабочий стаж — 11 лет и 5 месяцев

август 2015 — май 2016
10 месяцев

Операционный директор

(Полная занятость)

ТРЦ «Галерея Минск» г. Минск, ООО «Джонс Лэнг ЛаСаль» (Департамент управления проектами «JLL» LLC) г. Москва, г. Минск Москва.

Бюджетное планирование операционной деятельности Объекта.
Формирование организационного плана Проекта и его реализация.
Подготовка Объекта к вводу в эксплуатацию и операционной деятельности.
Организация тендера и выбор подрядных организаций по операционной работе Объекта.
Взаимодействие с Генподрядчиком, генпроектировщиком, технадзором.
Ведение переговоров, демонстрация объекта и помещений, консультирование арендаторов, их подрядчиков.
Координация работы по подготовке и согласованию арендаторами проектной, сметной документации.
Согласование договоров аренды, ведение переговоров с арендаторами.
Формирование актуальной штатной структуры, поиск, проведение переговоров с потенциальными кандидатами.
Организация офиса управляющей компании.

июль 2014 — май 2015
11 месяцев

Старший координатор проекта ТРЦ Авиа Парк

(Полная занятость)

Jones Lang LaSalle, Управление проектами, г. Москва.

Координация взаимоотношений между застройщиком, проектировщиком, собственником объекта, управляющей компанией и арендаторами.
Презентация ТВК (GBA 500 000 кв.м.), консультирование арендаторов, их подрядчиков.
Организация работы по подготовке, согласованию проектной документации арендаторов.
Организация документооборота, отчетности.
Допуск, координация деятельности арендаторов на строительной площадке (подрядных организаций), на стадии проведения отделочных работ.
Ведение, контроль за соблюдением арендаторами календарного графика работ, в соответствие с заключенными договорами и общестроительным графиком.
Технический надзор.
Организация комиссионной приемки выполненных работ арендаторов (подрядных организаций), на стадии ввода в эксплуатацию.

август 2013 — май 2014
10 месяцев

Руководитель координационного отдела проекта ТРЦ Реутов Парк

(Полная занятость)

ЗАО "Ренейссанс Констракшен" (проектная работа), г. Москва.

Координация взаимоотношений между застройщиком, проектировщиком, собственником объекта, управляющей компанией и арендаторами.
Презентация ТРЦ (GBA 91 000 кв.м.), консультирование арендаторов, их подрядчиков.
Организация работы по подготовке, согласованию проектной документации арендаторов.
Организация документооборота, отчетности.
Допуск, координация деятельности арендаторов на строительной площадке (подрядных организаций), на стадии проведения отделочных работ.
Ведение, контроль за соблюдением арендаторами календарного графика работ, в соответствие с заключенными договорами и общестроительным графиком.
Организация комиссионной приемки выполненных работ арендаторов (подрядных организаций), на стадии ввода в эксплуатацию.

март 2013 — июль 2013
5 месяцев

Коммерческий директор БЦ East Gate

(Полная занятость)

ЗАО "Эгира" (Корпорация Агрегат, New Life Group), г. Москва.

Общее руководство коммерческим отделом.
Брокеридж площадей в Бизнес Центре "East Gate" (GBА 90 000 кв.м.).
Текущая работа с арендаторами, контроль за исполнением договорных обязательств (решение нестандартных, конфликтных ситуаций).
Организация документооборота (Rent Roll, бюджет, договорная документация, регламенты).
Платежная дисциплина, контроль за начислением, поступлением ден. средств.
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Проведение договорных кампаний (в том числе с "недружественными контрагентами").
Взаимодействие с гос. структурами.

декабрь 2011 — октябрь 2012
11 месяцев

Коммерческий директор (проектная работа)

(Полная занятость)

ЗАО "АЛЬФА-ТЕХФОРМ" (Банк "Петрокоммерц"), г. Москва.

Организация коммерческой составляющей проекта (работа с непрофильным активом Банка).
Сдача площадей в аренду в БЦ «Гульден» (GBA 37 000 кв.м).
Текущая работа с арендаторами (решение нестандартных, конфликтных ситуаций).
Общее руководство отделом.
Организация документооборота (rent roll, бюджет, договорная документация, регламенты)
Платежная дисциплина, контроль начислений, поступлений ден. средств.
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Проведение договорных кампаний (в том числе с «недружественными» контрагентами).
Взаимодействие с гос. структурами.

март 2010 — декабрь 2010
10 месяцев

Коммерческий директор (проектная работа)

(Полная занятость)

ООО "АМК Енисей" (ГК РЕГИОНЫ), г. Москва Красноярск.

Реорганизация коммерческой деятельности филиалов УК.
Мониторинг рынка недвижимости края.
Разработка концепции каждого объекта недвижимости, брокеридж (23 объекта, GBA более 350 000 кв.м, более 3 000 арендаторов).
Ведение переговоров, заключение договоров, текущая работа с арендаторами
Общее руководство коммерческим департаментом.
Организация документооборота (rent roll, бюджет, договорная документация, регламенты).
Платежная дисциплина, контроль за начислением, поступлением денежных средств.
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Взаимодействие с гос. структурами, муниципалитетами.

март 2006 — декабрь 2009
3 года и 10 месяцев

Управляющий объектами недвижимости (учредитель филиалов УК)

(Полная занятость)

ОАО "РТМ", г. Москва Тула Красноярск Самара.

Руководство операционной деятельностью учрежденных филиалов УК (4 объекта GBA 200 000 кв.м., ТРЦ: "Торговый Квартал на Свободном", "Интерсити", "Демидовский" г. Тула, "Парк-Хаус" г. Самара).
Организация документооборота, контроль за исполнительной дисциплиной.
Платежная дисциплина, контроль за начислением, поступлением денежных средств (бюджет, бух.учет, налоги).
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Организация и контроль за технической эксплуатацией объектов недвижимости, организация и проведение тендеров по выбору подрядчиков.
Оценка и оптимизация затрат ФХД филиалов УК.
Аутсорсинг (охрана, клининг, консалтинговые услуги).
Взаимодействие с гос. структурами, и местными муниципалитетами.

май 2003 — март 2006
2 года и 11 месяцев

Исполнительный директор УК (функционал генерального директора)

ЗАО "Торговый Квартал" (ЗАО "Межбанковская Инвестиционная Группа"), г. Москва Подольск Воронеж Нижний Новгород Красноярск.

Start-up проектов коммерческой недвижимости (более 15 объектов, GBA более 200 000 кв.м).
Участие в создании концепции ТРЦ ("Торговый Квартал на Свободном" г. Красноярск, "Шоколад" г. Н. Новгород).
Разработка новой коммерческой концепции непрофильных объектов недвижимости (реконструкция).
Мониторинг рынка недвижимости.
Руководство операционной деятельностью филиалов УК.
Брокеридж, ведение переговоров, заключение договоров, текущая работа с арендаторами (более 2 000 арендаторов).
Организация документооборота, контроль за исполнительной дисциплиной.
Платежная дисциплина, контроль за начислением, поступлением денежных средств (бюджет, бух.учет, налоги).
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Организация и контроль за технической эксплуатацией объектов недвижимости, организация и проведение тендеров по выбору подрядчиков.
Оценка и оптимизация затрат ФХД филиалов УК.
Аутсорсинг (охрана, клининг, консалтинговые услуги и прочее).
Взаимодействие с гос. структурами, и местными муниципалитетами.

Ключевые навыки
Опыт работы в сфере управления недвижимостью 10 лет.
Разработка концепции и фин.модели проекта (бюджет), организация управления полного цикла (техническая эксплуатация, управление арендными отношениями).
Знание законодательства в сфере недвижимости (ГК, судебная практика).
Ориентирование на рынке коммерческой недвижимости.
В целях достижения нужного результата, пользуюсь анализом построенном на базе полученных знаний и практического опыта.
Учился

по 1999

Государственный университет управления , г. Москва. Уровень образования: Высшее. Факультет: Коммерция. Специальность: Коммерция (торговое дело). Форма обучения: Заочная.

по 1991

Лыткаринский оптико-механический техникум Уровень образования: Среднее специальное. Специальность: Техник-технолог по наладке станков с ЧПУ и роботизированных линий. Форма обучения: Дневная/Очная.
Курсы и тренинги

2002

Управление бизнес-процессами. Учебно-сертификационный центр "ПОИСК" при правительстве Москвы, г. Москва

Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %}Р
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 22563149 обновлено 19 ноября, 15:29
Управляющий торгово-развлекательным центром
По договоренности, готов к командировкам
Мужчина, 44 года (15 июля 1972)
Женат, есть дети
Москва, Рязанский (м. Рязанский проспект, м. Кузьминки)
Опыт работы 11 лет и 5 месяцев
Операционный директор
10 месяцев
август 2015 — май 2016
ТРЦ «Галерея Минск» г. Минск, ООО «Джонс Лэнг ЛаСаль» (Департамент управления проектами «JLL» LLC) г. Москва, Минск Москва, полная занятость
Бюджетное планирование операционной деятельности Объекта.
Формирование организационного плана Проекта и его реализация.
Подготовка Объекта к вводу в эксплуатацию и операционной деятельности.
Организация тендера и выбор подрядных организаций по операционной работе Объекта.
Взаимодействие с Генподрядчиком, генпроектировщиком, технадзором.
Ведение переговоров, демонстрация объекта и помещений, консультирование арендаторов, их подрядчиков.
Координация работы по подготовке и согласованию арендаторами проектной, сметной документации.
Согласование договоров аренды, ведение переговоров с арендаторами.
Формирование актуальной штатной структуры, поиск, проведение переговоров с потенциальными кандидатами.
Организация офиса управляющей компании.
Старший координатор проекта ТРЦ Авиа Парк
11 месяцев
июль 2014 — май 2015
Jones Lang LaSalle, Управление проектами, Москва, полная занятость
Координация взаимоотношений между застройщиком, проектировщиком, собственником объекта, управляющей компанией и арендаторами.
Презентация ТВК (GBA 500 000 кв.м.), консультирование арендаторов, их подрядчиков.
Организация работы по подготовке, согласованию проектной документации арендаторов.
Организация документооборота, отчетности.
Допуск, координация деятельности арендаторов на строительной площадке (подрядных организаций), на стадии проведения отделочных работ.
Ведение, контроль за соблюдением арендаторами календарного графика работ, в соответствие с заключенными договорами и общестроительным графиком.
Технический надзор.
Организация комиссионной приемки выполненных работ арендаторов (подрядных организаций), на стадии ввода в эксплуатацию.
Руководитель координационного отдела проекта ТРЦ Реутов Парк
10 месяцев
август 2013 — май 2014
ЗАО "Ренейссанс Констракшен" (проектная работа), Москва, полная занятость
Координация взаимоотношений между застройщиком, проектировщиком, собственником объекта, управляющей компанией и арендаторами.
Презентация ТРЦ (GBA 91 000 кв.м.), консультирование арендаторов, их подрядчиков.
Организация работы по подготовке, согласованию проектной документации арендаторов.
Организация документооборота, отчетности.
Допуск, координация деятельности арендаторов на строительной площадке (подрядных организаций), на стадии проведения отделочных работ.
Ведение, контроль за соблюдением арендаторами календарного графика работ, в соответствие с заключенными договорами и общестроительным графиком.
Организация комиссионной приемки выполненных работ арендаторов (подрядных организаций), на стадии ввода в эксплуатацию.
Коммерческий директор БЦ East Gate
5 месяцев
март — июль 2013
ЗАО "Эгира" (Корпорация Агрегат, New Life Group), Москва, полная занятость
Общее руководство коммерческим отделом.
Брокеридж площадей в Бизнес Центре "East Gate" (GBА 90 000 кв.м.).
Текущая работа с арендаторами, контроль за исполнением договорных обязательств (решение нестандартных, конфликтных ситуаций).
Организация документооборота (Rent Roll, бюджет, договорная документация, регламенты).
Платежная дисциплина, контроль за начислением, поступлением ден. средств.
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Проведение договорных кампаний (в том числе с "недружественными контрагентами").
Взаимодействие с гос. структурами.
Коммерческий директор (проектная работа)
11 месяцев
декабрь 2011 — октябрь 2012
ЗАО "АЛЬФА-ТЕХФОРМ" (Банк "Петрокоммерц"), Москва, полная занятость
Организация коммерческой составляющей проекта (работа с непрофильным активом Банка).
Сдача площадей в аренду в БЦ «Гульден» (GBA 37 000 кв.м).
Текущая работа с арендаторами (решение нестандартных, конфликтных ситуаций).
Общее руководство отделом.
Организация документооборота (rent roll, бюджет, договорная документация, регламенты)
Платежная дисциплина, контроль начислений, поступлений ден. средств.
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Проведение договорных кампаний (в том числе с «недружественными» контрагентами).
Взаимодействие с гос. структурами.
Коммерческий директор (проектная работа)
10 месяцев
март — декабрь 2010
ООО "АМК Енисей" (ГК РЕГИОНЫ), Москва Красноярск, полная занятость
Реорганизация коммерческой деятельности филиалов УК.
Мониторинг рынка недвижимости края.
Разработка концепции каждого объекта недвижимости, брокеридж (23 объекта, GBA более 350 000 кв.м, более 3 000 арендаторов).
Ведение переговоров, заключение договоров, текущая работа с арендаторами
Общее руководство коммерческим департаментом.
Организация документооборота (rent roll, бюджет, договорная документация, регламенты).
Платежная дисциплина, контроль за начислением, поступлением денежных средств.
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Взаимодействие с гос. структурами, муниципалитетами.
Управляющий объектами недвижимости (учредитель филиалов УК)
3 года 10 месяцев
март 2006 — декабрь 2009
ОАО "РТМ", Москва Тула Красноярск Самара, полная занятость
Руководство операционной деятельностью учрежденных филиалов УК (4 объекта GBA 200 000 кв.м., ТРЦ: "Торговый Квартал на Свободном", "Интерсити", "Демидовский" г. Тула, "Парк-Хаус" г. Самара).
Организация документооборота, контроль за исполнительной дисциплиной.
Платежная дисциплина, контроль за начислением, поступлением денежных средств (бюджет, бух.учет, налоги).
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Организация и контроль за технической эксплуатацией объектов недвижимости, организация и проведение тендеров по выбору подрядчиков.
Оценка и оптимизация затрат ФХД филиалов УК.
Аутсорсинг (охрана, клининг, консалтинговые услуги).
Взаимодействие с гос. структурами, и местными муниципалитетами.
Исполнительный директор УК (функционал генерального директора)
2 года 11 месяцев
май 2003 — март 2006
ЗАО "Торговый Квартал" (ЗАО "Межбанковская Инвестиционная Группа"), Москва Подольск Воронеж Нижний Новгород Красноярск
Start-up проектов коммерческой недвижимости (более 15 объектов, GBA более 200 000 кв.м).
Участие в создании концепции ТРЦ ("Торговый Квартал на Свободном" г. Красноярск, "Шоколад" г. Н. Новгород).
Разработка новой коммерческой концепции непрофильных объектов недвижимости (реконструкция).
Мониторинг рынка недвижимости.
Руководство операционной деятельностью филиалов УК.
Брокеридж, ведение переговоров, заключение договоров, текущая работа с арендаторами (более 2 000 арендаторов).
Организация документооборота, контроль за исполнительной дисциплиной.
Платежная дисциплина, контроль за начислением, поступлением денежных средств (бюджет, бух.учет, налоги).
Практическая работа с дебиторской задолженностью.
Организация и контроль за технической эксплуатацией объектов недвижимости, организация и проведение тендеров по выбору подрядчиков.
Оценка и оптимизация затрат ФХД филиалов УК.
Аутсорсинг (охрана, клининг, консалтинговые услуги и прочее).
Взаимодействие с гос. структурами, и местными муниципалитетами.
Высшее образование
1999
Государственный университет управления
Коммерция
Заочная форма обучения
Коммерция (торговое дело)
Среднее специальное образование
1991
Лыткаринский оптико-механический техникум
Дневная/Очная форма обучения
Техник-технолог по наладке станков с ЧПУ и роботизированных линий
Курсы
2002
Учебно-сертификационный центр "ПОИСК" при правительстве Москвы
Управление бизнес-процессами
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Опыт работы в сфере управления недвижимостью 10 лет.
Разработка концепции и фин.модели проекта (бюджет), организация управления полного цикла (техническая эксплуатация, управление арендными отношениями).
Знание законодательства в сфере недвижимости (ГК, судебная практика).
Ориентирование на рынке коммерческой недвижимости.
В целях достижения нужного результата, пользуюсь анализом построенном на базе полученных знаний и практического опыта.