Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 3560970
24 марта

Управляющий объектом недвижимости

По договоренности
полный рабочий день
на территории работодателя
54 года (11 августа 1962), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, готов к переезду
Готов к командировкам, гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 13 лет

январь 2014 — н.в.
3 года и 3 месяца

Консультант по недвижимости

(Частичная занятость)

Консалтинг, г. Москва.

Оказание консалтинговых услуг по коммерческой недвижимости:
• аудит позиционирования объектов недвижимости на рынке, определение и детализация уровня арендных ставок, темпов индексации ставок в соответствии с развитием рынка;
• формирование позиционирования и программ вывода/продвижения на рынок объектов недвижимости (реклама, PR, стимулирование, и т.д.);
• повышение рыночной стоимости объектов недвижимости;
• организация операционного управления и технической эксплуатации объектов недвижимости, с учетом адаптации к требованиям конкретного объекта, объемам оказываемых услуг и возложенных на управляющую компанию обязанностей;
• управление реализацией девелоперских проектов;
• регламентация основных вопросов взаимодействия управляющей компании с арендаторами и остальными контрагентами;
• подготовка базовых Инструкций для арендаторов; разработка должностных инструкций ключевых сотрудников;
• проведение тренингов для инженерного персонала и менеджеров направлений;
• разработка комплекса мероприятий по антикризисному управлению.

август 2012 — ноябрь 2013
1 год и 4 месяца

Генеральный директор

(Полная занятость)

ООО "Аккорд Директ Групп", г. Москва.

• Управление имущественным комплексом предприятия. Развитие арендного бизнеса. Анализ эффективности использования объектов недвижимости. Перспективное и текущее планирование поступлений арендных платежей.
• Оптимизация производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности Предприятия.
• Повышение уровня технической эксплуатации и экономической эффективности функционирования объекта, направленных на: содержание в работоспособном состоянии имущественного комплекса (офисные и производственно-складские помещения); бесперебойную работу технологического оборудования; обеспечение необходимого уровня температуры, влажности, чистоты производственных и подсобных помещений; экономию всех видов ресурсов.
• Руководство и координация работы строительного подразделения (функции Инвестора, Заказчика): координация всех вопросов, связанных с проектированием, согласованием, строительством, вводом в эксплуатацию.
• Основные результаты: ввод в эксплуатацию производственного корпуса европейского уровня, который позволил вдвое увеличить мощности предприятия.

декабрь 2003 — апрель 2012
8 лет и 5 месяцев

Управляющий недвижимостью

(Полная занятость)

Группа компаний «Кросспойнт Групп», г. Москва.

Основное направление деятельности российских компаний "Кросспойнт Групп" — реализация инвестиционных проектов в области землепользования и девелопмента, а также промышленной, коммерческой и загородной недвижимости.
Должностные обязанности:
• Организация управляющей компании по управлению объектом (арендные отношения, маркетинг, эксплуатация) “с нуля”. Формирование эффективной команды специалистов.
• Аудит позиционирования объектов недвижимости на рынке, определение и детализация уровня арендных ставок, темпов индексации ставок в соответствии с развитием рынка. Формирование позиционирования и программ вывода/продвижения на рынок объектов недвижимости (реклама, PR, стимулирование, и т.д.).
• Повышение рыночной стоимости объектов недвижимости.
• Привлечение арендаторов в торговые центры и офисы класса "А", "В+", контроль формирования и развития клиентской базы.
• Развитие арендного бизнеса (повышение доходности проектов). Обеспечение достижения установленной доходности на объектах, входящих в управление недвижимостью.
• Ликвидация дебиторской задолженности.
• Активные продажи услуг и объектов недвижимости.
• Привлечение внешнего и проектного финансирования.
Основная деятельность и результаты:
ООО «Управляющая компания «Арбат Менеджмент»: управление многофункциональным комплексом класса «А» (с подземным паркингом) – привлечение в качестве «якорных» арендаторов: корпорации «ТНК-ВР», «Midland», «NVidia», сетевые магазины «ESPRIT», «BHS» и т.д; заполнение сдаваемых в аренду площадей на 100 %; заключение долгосрочных договоров аренды с использованием страховых депозитов.
ОАО "МЗОЦМ": управление имущественным комплексом завода - заполнение вакантных площадей с 65% до 100%, ликвидация дебиторской задолженности, повышение выручки от аренды и оказания эксплуатационных и прочих услуг на 95%.
ООО «Терре ди Лама»: управление промышленным округом европейского формата – резидентами промышленного округа являются: компании «Kaluri», «Crosspoint-Terra», «Major», «Vesco», «Chesly», «АРКАДА», и т.д.
ООО «Кросспойнт Ойл»: строительство всей социально-бытовой инфраструктуры элитного жилого поселка на территории собственного лесного участка и продажа участков «без подряда» – проведены все проектно-изыскательские работы, осуществлено строительство линейных объектов: дороги, центральные газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, внешние и внутренние линии электропередач.
ООО «Кросспойнт Менеджмент»: соинвестор в финансировании реализации инвестиционного проекта «Город Столиц» (МФК «Москва-Сити») – сдача в аренду офисных помещений и машиномест, принадлежащих компании на праве частной собственности.

Ключевые навыки
Бизнес-анализ. Маркетинговый анализ. Проектное финансирование. Развитие продаж. Разработка концепции. Техническая эксплуатация. Управление недвижимостью. Управление персоналом. Управление проектами. Управление рисками.
• Знание ПК: MS Office, MS Project, Lotus Notes, Consultant Plus, 1C, Auto CAD, Outlook, Visio, Adobe Reader, Power Point.
Учился

Уровень образования: Высшее.
Курсы и тренинги

2001

Налогообложение и основы хозяйственного права. Университет международного бизнеса

Знает и умеет
Английский язык базовый, немецкий язык разговорный
Водительские права категории B
О себе

• Оперативное управление коммерческой недвижимостью. Обеспечение достижения установленной доходности на объектах, входящих в управление недвижимостью. Повышение рыночной стоимости объектов недвижимости; Привлечение арендаторов в торговые центры и офисы класса "А", контроль формирования и развития клиентской базы. Регламентация основных вопросов взаимодействия Управляющей компании с арендаторами и остальными контрагентами. Сотрудничество с VIP-арендаторами.
• Ликвидация дебиторской задолженности.
• Профессиональные знания и навыки по организации управления и технической эксплуатации объектами недвижимости, с учетом адаптации к требованиям конкретного объекта, объемам оказываемых услуг и возложенных на управляющую компанию обязанностей.
• Активные продажи услуг и объектов недвижимости.
• Налаживание и поддержание связей с государственными органами, финансовыми и коммерческими структурами.
• Лояльность Акционерам. Активность, инициативность, готовность принимать на себя полноту ответственности за принятые решения. Ориентация на достижение цели. Способность расставлять приоритеты для решения поставленных задач. Способность одновременно решать несколько задач с разной динамикой результатов. Готовность к командной работе. Гибкость и адаптивность в среде, где происходят изменения.

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 3560970 обновлено 24 марта, 14:43
Управляющий объектом недвижимости
По договоренности, готов к командировкам, работа на территории работодателя, полный рабочий день
Мужчина, 54 года (11 августа 1962)
Высшее образование
женат, есть дети
Москва, готов к переезду
гражданство Россия
Опыт работы 13 лет
3 года 3 месяца
январь 2014  — н.в.
Консалтинг, Москва, частичная занятость
Консультант по недвижимости
Оказание консалтинговых услуг по коммерческой недвижимости:
• аудит позиционирования объектов недвижимости на рынке, определение и детализация уровня арендных ставок, темпов индексации ставок в соответствии с развитием рынка;
• формирование позиционирования и программ вывода/продвижения на рынок объектов недвижимости (реклама, PR, стимулирование, и т.д.);
• повышение рыночной стоимости объектов недвижимости;
• организация операционного управления и технической эксплуатации объектов недвижимости, с учетом адаптации к требованиям конкретного объекта, объемам оказываемых услуг и возложенных на управляющую компанию обязанностей;
• управление реализацией девелоперских проектов;
• регламентация основных вопросов взаимодействия управляющей компании с арендаторами и остальными контрагентами;
• подготовка базовых Инструкций для арендаторов; разработка должностных инструкций ключевых сотрудников;
• проведение тренингов для инженерного персонала и менеджеров направлений;
• разработка комплекса мероприятий по антикризисному управлению.
1 год 4 месяца
август 2012  — ноябрь 2013
ООО "Аккорд Директ Групп", Москва, полная занятость
Генеральный директор
• Управление имущественным комплексом предприятия. Развитие арендного бизнеса. Анализ эффективности использования объектов недвижимости. Перспективное и текущее планирование поступлений арендных платежей.
• Оптимизация производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности Предприятия.
• Повышение уровня технической эксплуатации и экономической эффективности функционирования объекта, направленных на: содержание в работоспособном состоянии имущественного комплекса (офисные и производственно-складские помещения); бесперебойную работу технологического оборудования; обеспечение необходимого уровня температуры, влажности, чистоты производственных и подсобных помещений; экономию всех видов ресурсов.
• Руководство и координация работы строительного подразделения (функции Инвестора, Заказчика): координация всех вопросов, связанных с проектированием, согласованием, строительством, вводом в эксплуатацию.
• Основные результаты: ввод в эксплуатацию производственного корпуса европейского уровня, который позволил вдвое увеличить мощности предприятия.
8 лет 5 месяцев
декабрь 2003  — апрель 2012
Группа компаний «Кросспойнт Групп», Москва, полная занятость
Управляющий недвижимостью
Основное направление деятельности российских компаний "Кросспойнт Групп" — реализация инвестиционных проектов в области землепользования и девелопмента, а также промышленной, коммерческой и загородной недвижимости.
Должностные обязанности:
• Организация управляющей компании по управлению объектом (арендные отношения, маркетинг, эксплуатация) “с нуля”. Формирование эффективной команды специалистов.
• Аудит позиционирования объектов недвижимости на рынке, определение и детализация уровня арендных ставок, темпов индексации ставок в соответствии с развитием рынка. Формирование позиционирования и программ вывода/продвижения на рынок объектов недвижимости (реклама, PR, стимулирование, и т.д.).
• Повышение рыночной стоимости объектов недвижимости.
• Привлечение арендаторов в торговые центры и офисы класса "А", "В+", контроль формирования и развития клиентской базы.
• Развитие арендного бизнеса (повышение доходности проектов). Обеспечение достижения установленной доходности на объектах, входящих в управление недвижимостью.
• Ликвидация дебиторской задолженности.
• Активные продажи услуг и объектов недвижимости.
• Привлечение внешнего и проектного финансирования.
Основная деятельность и результаты:
ООО «Управляющая компания «Арбат Менеджмент»: управление многофункциональным комплексом класса «А» (с подземным паркингом) – привлечение в качестве «якорных» арендаторов: корпорации «ТНК-ВР», «Midland», «NVidia», сетевые магазины «ESPRIT», «BHS» и т.д; заполнение сдаваемых в аренду площадей на 100 %; заключение долгосрочных договоров аренды с использованием страховых депозитов.
ОАО "МЗОЦМ": управление имущественным комплексом завода - заполнение вакантных площадей с 65% до 100%, ликвидация дебиторской задолженности, повышение выручки от аренды и оказания эксплуатационных и прочих услуг на 95%.
ООО «Терре ди Лама»: управление промышленным округом европейского формата – резидентами промышленного округа являются: компании «Kaluri», «Crosspoint-Terra», «Major», «Vesco», «Chesly», «АРКАДА», и т.д.
ООО «Кросспойнт Ойл»: строительство всей социально-бытовой инфраструктуры элитного жилого поселка на территории собственного лесного участка и продажа участков «без подряда» – проведены все проектно-изыскательские работы, осуществлено строительство линейных объектов: дороги, центральные газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, внешние и внутренние линии электропередач.
ООО «Кросспойнт Менеджмент»: соинвестор в финансировании реализации инвестиционного проекта «Город Столиц» (МФК «Москва-Сити») – сдача в аренду офисных помещений и машиномест, принадлежащих компании на праве частной собственности.
Высшее образование
Курсы
2001
Университет международного бизнеса
Налогообложение и основы хозяйственного права
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый), немецкий (разговорный).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Бизнес-анализ. Маркетинговый анализ. Проектное финансирование. Развитие продаж. Разработка концепции. Техническая эксплуатация. Управление недвижимостью. Управление персоналом. Управление проектами. Управление рисками.
• Знание ПК: MS Office, MS Project, Lotus Notes, Consultant Plus, 1C, Auto CAD, Outlook, Visio, Adobe Reader, Power Point.
Дополнительные сведения
• Оперативное управление коммерческой недвижимостью. Обеспечение достижения установленной доходности на объектах, входящих в управление недвижимостью. Повышение рыночной стоимости объектов недвижимости; Привлечение арендаторов в торговые центры и офисы класса "А", контроль формирования и развития клиентской базы. Регламентация основных вопросов взаимодействия Управляющей компании с арендаторами и остальными контрагентами. Сотрудничество с VIP-арендаторами.
• Ликвидация дебиторской задолженности.
• Профессиональные знания и навыки по организации управления и технической эксплуатации объектами недвижимости, с учетом адаптации к требованиям конкретного объекта, объемам оказываемых услуг и возложенных на управляющую компанию обязанностей.
• Активные продажи услуг и объектов недвижимости.
• Налаживание и поддержание связей с государственными органами, финансовыми и коммерческими структурами.
• Лояльность Акционерам. Активность, инициативность, готовность принимать на себя полноту ответственности за принятые решения. Ориентация на достижение цели. Способность расставлять приоритеты для решения поставленных задач. Способность одновременно решать несколько задач с разной динамикой результатов. Готовность к командной работе. Гибкость и адаптивность в среде, где происходят изменения.