Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 2446501
в 16:35

Управляющий объектом недвижимости

150 000 руб.
не имеет значения
на территории работодателя
44 года (19 декабря 1972), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, готов к переезду
Гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 22 года и 1 месяц

июнь 2014 — н.в.
2 года и 8 месяцев

Управляющий объектом недвижимости

(Полная занятость)

ООО "Стойнефтегаз Логистик" / Бизнес центр (класс "B+", S=11000 м2) в составе строений БЦ "WEST PLAZA", г. Москва.

• Управление арендными отношениями;
• Взаимодействие с арендатором и субарендаторами (поиск, консультации, передача-приём помещений, выполнение заявок арендатора и субарендаторов. Выстраивание лояльных отношений с арендатором и субарендаторами, предотвращение конфликтных ситуаций);
• Взаимодействие и управление сервисными подрядными организациями (техническая эксплуатация, клининг, служба безопасности, разовые подрядные услуги). Заключение, ведение договоров, контроль качества работы и соблюдения подрядчиками договорных обязательств;
• Контроль и обеспечение бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения здания;
• Ведение проектов по развитию объекта;
• Участие в разработке бюджета;
• Руководство деятельностью подчинённого персонала;
• Сбор информации, формирование и ведение отчётности;
• Взаимодействие с государственными надзорными организациями.

октябрь 2013 — декабрь 2013
3 месяца

Управляющий недвижимостью

(Полная занятость)

ООО "МД" (Дивизион Эксплуатация “ОМС”) / Бизнес центр "ЛУЧ" (класс "А", S=30000 м2), г. Москва.

• Организация и контроль своевременности и качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования на объекте недвижимости в соответствии с требованиями стандарта эксплуатации компании;
• Руководство, непосредственное участие в разработке и контроле мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и оборудования на объекте;
• Контроль соблюдения режима экономии материальных ресурсов при эксплуатации инженерных систем и оборудования;
• Контроль и корректировка деятельности подчиненных в вопросах оперативной деятельности;
• Организация разработки годового и месячных графиков ТОиР инженерных систем и оборудования;
• Обеспечение безопасных условий труда подчиненных сотрудников;
• Организация работы подчиненного персонала в соответствии с нормативно-технической документацией;
• Контроль своевременного проведения всех видов инструктажа;
• Разработка бюджета затрат объекта недвижимости (включая нормирование труда, расход материалов, оборотных средств и товарно-материальных ценностей);
• Анализ бюджета объекта, инициирование внесения изменений (при необходимости) и контроль исполнение бюджета объекта;
• Составление и оформление отчета по согласованным с Заказчиком форме и срокам. Защита отчета перед Заказчиком;
• Поддержание конструктивных профессиональных отношений с Заказчиком;
• Организация и контроль процесса материально – технического обеспечения службы эксплуатации объекта, обеспечение соблюдения требований по хранению, учету, порядку проведения инвентаризации ТМЦ;
• Организация и контроль процесса заключения, пролонгации и/или расторжения договоров с подрядными организациями на оказание сервисных и других видов услуг, ведения реестра подрядных организаций и договоров.
• Участие в согласовании подрядных договоров, инициирование внесения изменений и дополнений в данные документы;
• Контроль качества работы сервисных подрядных организаций (в том числе клининг, охрана, службы ресепшн и др.), обеспечение соблюдения ими договорных обязательств;
• Контроль процесса обучения и повышения уровня квалификации сотрудников службы эксплуатации;
• Контроль ведения учёта рабочего времени, исполнения графика отпусков подчинённого персонала;
• Принятие решения о целесообразности перемещения, приёма/увольнения персонала.

октябрь 2011 — октябрь 2013
2 года и 1 месяц

Управляющий отделением

(Полная занятость)

ЗАО "ПФК "БИН" / Торговые центры "Петровский", объекты sreet-retail (S=30000 м2), г. Москва.

• Осуществление взаимодействия с арендаторами:
- осуществление контроля деятельности арендаторов на основании «Правил для Арендаторов» и договоров аренды;
- постоянный анализ условий работы для арендаторов (контроль состояния систем вентиляции, отопления и водоснабжения, канализации арендованного оборудования, электротехнических систем;
- сбор жалоб и предложений арендаторов по повышению эффективности работы объектов, разработка планов мероприятий по повышению эффективности работы объектов;
- проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами;
• Обеспечение бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения объектов;
• Обеспечение поддержки в надлежащем санитарном состоянии здания, помещений зон общего пользования и прилегающей территории:
- содержание здания, зон общего пользования, прилегающей территории в надлежащем состоянии в соответствии с действующими сан. правилами и нормами РФ;
- организация уборки и благоустройства территории объектов, входящих в отделение;
- обеспечение взаимодействия с клининговой компанией и ежедневная оценка качества работы клининговой компании;
- заказ расходных материалов для организации текущих работ по уборке территории;
- заказ и организация проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации;
- разработка и проведение мероприятий по программе производственного контроля, а также санитарная паспортизация объекта;
- организация размещения и вывоза отходов, мусора, снега с территории объектов;
• Создание и реализация эффективной концепции безопасной работы объектов в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций:
- решение вопросов с местными органами власти и контролирующими органами;
- контроль выполнения установленных правил по охране труда, пожарной безопасности, санитарии и гигиене;
- разработка плана мероприятий по устранению замечаний, отмеченных проверяющими органами;
• Управление объектами как торговыми комплексами:
- анализ условий работы объектов для покупателей;
- сбор жалоб и предложений покупателей;
- соблюдение сотрудниками объектов стандартов обслуживания покупателей и стандартов поведения при общении с представителями арендаторов и покупателями;
• Документационное обеспечение выполнения работ;
• Управление персоналом:
- ведение учёта рабочего времени;
- участие в проведении собеседования с кандидатом на должность;
- участие в определении размера премий или штрафных санкций;
- организация контроля над соблюдением трудовой и производственной дисциплины работниками;
- принятие решения о необходимости приёма, перемещения и увольнения персонала;
- сбор документов в случае нарушения трудовой дисциплины.

апрель 2011 — июль 2011
4 месяца

Начальник монтажного управления

(Полная занятость)

ООО "Проф-КМ", г. Москва.

• Распределение поступающих заказов среди прорабов монтажного управления;
• Проведение мероприятий, направленных на недопущение срывов сроков отгрузок на объект;
• Проверка договоров поставок и конструкторской документации, условий подъёма и хранения изделий на объекте. Своевременный оперативный доклад Руководству о нарушениях и проведённых мероприятиях по устранению нарушений;
• Направление прорабов на объекты для рассмотрения вопросов рекламации, установка сроков проведения гарантийных и постгарантийных работ;
• Взаимодействие с Заказчиком работ по вопросам проведения монтажных работ и причинам, мешающим к их проведению;
• Контроль работы субподрядных организаций над выполнением ими сроков и качества монтажных работ;
• Ведение контроля наличия и закупки монтажных материалов для производства работ, контроль над правильным и экономичным использованием монтажных материалов;
• Организация сдачи выполненных объёмов работ;
• Подбор персонала (в части касающейся).

март 2008 — апрель 2011
3 года и 2 месяца

Администратор объекта

(Полная занятость)

ЗАО "ФМ-КРАФТ" / Логистический парк "Кулон-Истра" (класс "А", S=220000 м2), г. Москва.

• Комплексная поддержка Руководителя проекта в управлении объектом недвижимости;
• Контроль соблюдения арендаторами договорных обязательств, норм и правил по охране труда, противопожарной безопасности, установленных арендодателем положений требований функционирования объекта;
• Консультирование арендаторов по вопросам оказываемых услуг;
• Организация проведения работ арендаторов на арендуемых площадях, предоставление необходимой информации в части касающейся;
• Обработка заявок арендаторов, рассмотрение претензий, связанных с
неудовлетворительной работой в вопросах эксплуатации инженерных систем объекта;
• Контроль работы субподрядных организаций на территории объекта (ЧОПа,
клининговой компании)
• Предоставление ежемесячного отчёта Заказчику о проведённых работах по
администрированию объекта и о состоянии дел на текущий период.

апрель 2007 — март 2008
1 год

Помощник управляющего проектом Департамента по управлению недвижимостью

(Полная занятость)

Sawatzky PM (ФК ОО «Парагон Констракшн Лимитед») / БЦ «Krylatsky Hills» (класс "А", S=60000 м2), г. Москва.

• Оперативное управление зданием
• Взаимодействие с Арендаторами
• Ведение переговоров по заключению Договоров на обслуживание
• Контроль над подрядчиками по соблюдению условий контрактов
• Участие в разработке и составлении плана по обслуживанию и эксплуатации собственности
• Помощь в сборе, анализе и подготовке статистических отчётов для оценки результатов текущего процесса управления зданием
• Помощь в осуществлении контроля над выполнением всех политик и процедур в отношении управления персоналом

ноябрь 2001 — апрель 2007
5 лет и 6 месяцев

Инженер по строительству, Дежурный инженер, Администратор административной диспетчерской службы

(Полная занятость)

Hines International (ООО «УПДК-Хайнс») / БЦ «Park Place Moscow» (класс "А", S=50000 м2), г. Москва.

• Поиск подрядчиков, заключение договоров подряда, контроль над подрядчиками по
соблюдению условий контрактов
• Ведение оперативного документооборота
• Участие в составлении бюджета
• Взаимодействие с Арендаторами по вопросам проведения ремонтных и восстановительных работ
• Закупка материалов

• Выполнение текущих заявок арендаторов
• Обслуживание систем жизнеобеспечения здания
• Контроль функционирования и параметров систем жизнеобеспечения здания

• Встреча и провожание гостей и арендаторов
• Координация действий служб комплекса
• Контроль доступа
• Контроль противопожарной обстановки

август 1999 — ноябрь 2001
2 года и 4 месяца

Кладовщик, Оператор участка производства маргарина

(Полная занятость)

ООО «Термо Балт», г. Москва.

• Приём готовой продукции
• Отпуск и отгрузка готовой продукции
• Ведение складского учёта

• Получение и подготовка сырья
• Настройка производственной линии
• Контроль выпуска готовой продукции
• Учёт количества готовой продукции и сырья

июнь 1994 — август 1999
5 лет и 3 месяца

Начальник разведки озрдн – начальник РЛС

(Полная занятость)

ВС РФ, в/ч 42259, г. Наро-Фоминск.

Эксплуатация вооружения и техники, ведение секретного делопроизводства, обучение
личного состава.
Досрочное присвоение очередного воинского звания "капитан"

Ключевые навыки
Компьютерные навыки: Microsoft Office: Word, Excel, PowerPoint, Outlook; Internet Explorer
Управление недвижимостью
Планирование
Бюджетирование
Оптимизация затрат
Техническая эксплуатация
Административно-хозяйственная деятельность
Материально-техническое обеспечение
Управление арендными отношениями
Ведение переговоров
Деловая коммуникация
Договорная работа составление/заключение договоров
Управление персоналом
Управленческая отчетность
Компьютерные навыки: Microsoft Office: Word, Excel, PowerPoint, Outlook; Internet Explorer
Учился

по 2005

Государственный университет управления Уровень образования: Высшее. Факультет: Гостиничный и туристический бизнес. Специальность: «Менеджер по специальности «Менеджмент организации». Форма обучения: Заочная.

по 1994

Оренбургское высшее зенитное ракетное командное Краснознамённое училище им. Г. К. Орджоникидзе Уровень образования: Высшее. Факультет: ЗРС "С-300". Специальность: «Инженер по эксплуатации радиотехнических средств». Форма обучения: Дневная/Очная.
Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B,C
О себе

Чтение;
Спорт (гиревой, плавание)

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 2446501 обновлено в 16:35
Управляющий объектом недвижимости
150 000 Р, работа на территории работодателя
Мужчина, 44 года (19 декабря 1972)
Женат, есть дети, гражданство Россия
Москва, готов к переезду
Опыт работы 22 года и 1 месяц
Управляющий объектом недвижимости
2 года 8 месяцев
июнь 2014  — н.в.
ООО "Стойнефтегаз Логистик" / Бизнес центр (класс "B+", S=11000 м2) в составе строений БЦ "WEST PLAZA", Москва, полная занятость
• Управление арендными отношениями;
• Взаимодействие с арендатором и субарендаторами (поиск, консультации, передача-приём помещений, выполнение заявок арендатора и субарендаторов. Выстраивание лояльных отношений с арендатором и субарендаторами, предотвращение конфликтных ситуаций);
• Взаимодействие и управление сервисными подрядными организациями (техническая эксплуатация, клининг, служба безопасности, разовые подрядные услуги). Заключение, ведение договоров, контроль качества работы и соблюдения подрядчиками договорных обязательств;
• Контроль и обеспечение бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения здания;
• Ведение проектов по развитию объекта;
• Участие в разработке бюджета;
• Руководство деятельностью подчинённого персонала;
• Сбор информации, формирование и ведение отчётности;
• Взаимодействие с государственными надзорными организациями.
Управляющий недвижимостью
3 месяца
октябрь   — декабрь 2013
ООО "МД" (Дивизион Эксплуатация “ОМС”) / Бизнес центр "ЛУЧ" (класс "А", S=30000 м2), Москва, полная занятость
• Организация и контроль своевременности и качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования на объекте недвижимости в соответствии с требованиями стандарта эксплуатации компании;
• Руководство, непосредственное участие в разработке и контроле мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и оборудования на объекте;
• Контроль соблюдения режима экономии материальных ресурсов при эксплуатации инженерных систем и оборудования;
• Контроль и корректировка деятельности подчиненных в вопросах оперативной деятельности;
• Организация разработки годового и месячных графиков ТОиР инженерных систем и оборудования;
• Обеспечение безопасных условий труда подчиненных сотрудников;
• Организация работы подчиненного персонала в соответствии с нормативно-технической документацией;
• Контроль своевременного проведения всех видов инструктажа;
• Разработка бюджета затрат объекта недвижимости (включая нормирование труда, расход материалов, оборотных средств и товарно-материальных ценностей);
• Анализ бюджета объекта, инициирование внесения изменений (при необходимости) и контроль исполнение бюджета объекта;
• Составление и оформление отчета по согласованным с Заказчиком форме и срокам. Защита отчета перед Заказчиком;
• Поддержание конструктивных профессиональных отношений с Заказчиком;
• Организация и контроль процесса материально – технического обеспечения службы эксплуатации объекта, обеспечение соблюдения требований по хранению, учету, порядку проведения инвентаризации ТМЦ;
• Организация и контроль процесса заключения, пролонгации и/или расторжения договоров с подрядными организациями на оказание сервисных и других видов услуг, ведения реестра подрядных организаций и договоров.
• Участие в согласовании подрядных договоров, инициирование внесения изменений и дополнений в данные документы;
• Контроль качества работы сервисных подрядных организаций (в том числе клининг, охрана, службы ресепшн и др.), обеспечение соблюдения ими договорных обязательств;
• Контроль процесса обучения и повышения уровня квалификации сотрудников службы эксплуатации;
• Контроль ведения учёта рабочего времени, исполнения графика отпусков подчинённого персонала;
• Принятие решения о целесообразности перемещения, приёма/увольнения персонала.
Управляющий отделением
2 года 1 месяц
октябрь 2011  — октябрь 2013
ЗАО "ПФК "БИН" / Торговые центры "Петровский", объекты sreet-retail (S=30000 м2), Москва, полная занятость
• Осуществление взаимодействия с арендаторами:
- осуществление контроля деятельности арендаторов на основании «Правил для Арендаторов» и договоров аренды;
- постоянный анализ условий работы для арендаторов (контроль состояния систем вентиляции, отопления и водоснабжения, канализации арендованного оборудования, электротехнических систем;
- сбор жалоб и предложений арендаторов по повышению эффективности работы объектов, разработка планов мероприятий по повышению эффективности работы объектов;
- проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами;
• Обеспечение бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения объектов;
• Обеспечение поддержки в надлежащем санитарном состоянии здания, помещений зон общего пользования и прилегающей территории:
- содержание здания, зон общего пользования, прилегающей территории в надлежащем состоянии в соответствии с действующими сан. правилами и нормами РФ;
- организация уборки и благоустройства территории объектов, входящих в отделение;
- обеспечение взаимодействия с клининговой компанией и ежедневная оценка качества работы клининговой компании;
- заказ расходных материалов для организации текущих работ по уборке территории;
- заказ и организация проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации;
- разработка и проведение мероприятий по программе производственного контроля, а также санитарная паспортизация объекта;
- организация размещения и вывоза отходов, мусора, снега с территории объектов;
• Создание и реализация эффективной концепции безопасной работы объектов в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций:
- решение вопросов с местными органами власти и контролирующими органами;
- контроль выполнения установленных правил по охране труда, пожарной безопасности, санитарии и гигиене;
- разработка плана мероприятий по устранению замечаний, отмеченных проверяющими органами;
• Управление объектами как торговыми комплексами:
- анализ условий работы объектов для покупателей;
- сбор жалоб и предложений покупателей;
- соблюдение сотрудниками объектов стандартов обслуживания покупателей и стандартов поведения при общении с представителями арендаторов и покупателями;
• Документационное обеспечение выполнения работ;
• Управление персоналом:
- ведение учёта рабочего времени;
- участие в проведении собеседования с кандидатом на должность;
- участие в определении размера премий или штрафных санкций;
- организация контроля над соблюдением трудовой и производственной дисциплины работниками;
- принятие решения о необходимости приёма, перемещения и увольнения персонала;
- сбор документов в случае нарушения трудовой дисциплины.
Начальник монтажного управления
4 месяца
апрель   — июль 2011
ООО "Проф-КМ", Москва, полная занятость
• Распределение поступающих заказов среди прорабов монтажного управления;
• Проведение мероприятий, направленных на недопущение срывов сроков отгрузок на объект;
• Проверка договоров поставок и конструкторской документации, условий подъёма и хранения изделий на объекте. Своевременный оперативный доклад Руководству о нарушениях и проведённых мероприятиях по устранению нарушений;
• Направление прорабов на объекты для рассмотрения вопросов рекламации, установка сроков проведения гарантийных и постгарантийных работ;
• Взаимодействие с Заказчиком работ по вопросам проведения монтажных работ и причинам, мешающим к их проведению;
• Контроль работы субподрядных организаций над выполнением ими сроков и качества монтажных работ;
• Ведение контроля наличия и закупки монтажных материалов для производства работ, контроль над правильным и экономичным использованием монтажных материалов;
• Организация сдачи выполненных объёмов работ;
• Подбор персонала (в части касающейся).
Администратор объекта
3 года 2 месяца
март 2008  — апрель 2011
ЗАО "ФМ-КРАФТ" / Логистический парк "Кулон-Истра" (класс "А", S=220000 м2), Москва, полная занятость
• Комплексная поддержка Руководителя проекта в управлении объектом недвижимости;
• Контроль соблюдения арендаторами договорных обязательств, норм и правил по охране труда, противопожарной безопасности, установленных арендодателем положений требований функционирования объекта;
• Консультирование арендаторов по вопросам оказываемых услуг;
• Организация проведения работ арендаторов на арендуемых площадях, предоставление необходимой информации в части касающейся;
• Обработка заявок арендаторов, рассмотрение претензий, связанных с
неудовлетворительной работой в вопросах эксплуатации инженерных систем объекта;
• Контроль работы субподрядных организаций на территории объекта (ЧОПа,
клининговой компании)
• Предоставление ежемесячного отчёта Заказчику о проведённых работах по
администрированию объекта и о состоянии дел на текущий период.
Помощник управляющего проектом Департамента по управлению недвижимостью
1 год
апрель 2007  — март 2008
Sawatzky PM (ФК ОО «Парагон Констракшн Лимитед») / БЦ «Krylatsky Hills» (класс "А", S=60000 м2), Москва, полная занятость
• Оперативное управление зданием
• Взаимодействие с Арендаторами
• Ведение переговоров по заключению Договоров на обслуживание
• Контроль над подрядчиками по соблюдению условий контрактов
• Участие в разработке и составлении плана по обслуживанию и эксплуатации собственности
• Помощь в сборе, анализе и подготовке статистических отчётов для оценки результатов текущего процесса управления зданием
• Помощь в осуществлении контроля над выполнением всех политик и процедур в отношении управления персоналом
Инженер по строительству, Дежурный инженер, Администратор административной диспетчерской службы
5 лет 6 месяцев
ноябрь 2001  — апрель 2007
Hines International (ООО «УПДК-Хайнс») / БЦ «Park Place Moscow» (класс "А", S=50000 м2), Москва, полная занятость
• Поиск подрядчиков, заключение договоров подряда, контроль над подрядчиками по
соблюдению условий контрактов
• Ведение оперативного документооборота
• Участие в составлении бюджета
• Взаимодействие с Арендаторами по вопросам проведения ремонтных и восстановительных работ
• Закупка материалов

• Выполнение текущих заявок арендаторов
• Обслуживание систем жизнеобеспечения здания
• Контроль функционирования и параметров систем жизнеобеспечения здания

• Встреча и провожание гостей и арендаторов
• Координация действий служб комплекса
• Контроль доступа
• Контроль противопожарной обстановки
Кладовщик, Оператор участка производства маргарина
2 года 4 месяца
август 1999  — ноябрь 2001
ООО «Термо Балт», Москва, полная занятость
• Приём готовой продукции
• Отпуск и отгрузка готовой продукции
• Ведение складского учёта

• Получение и подготовка сырья
• Настройка производственной линии
• Контроль выпуска готовой продукции
• Учёт количества готовой продукции и сырья
Начальник разведки озрдн – начальник РЛС
5 лет 3 месяца
июнь 1994  — август 1999
ВС РФ, в/ч 42259, Наро-Фоминск, полная занятость
Эксплуатация вооружения и техники, ведение секретного делопроизводства, обучение
личного состава.
Досрочное присвоение очередного воинского звания "капитан"
Высшее образование
2005
Государственный университет управления
Гостиничный и туристический бизнес
Заочная форма обучения
«Менеджер по специальности «Менеджмент организации»
1994
Оренбургское высшее зенитное ракетное командное Краснознамённое училище им. Г. К. Орджоникидзе
ЗРС "С-300"
Дневная/Очная форма обучения
«Инженер по эксплуатации радиотехнических средств»
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B, C
Профессиональные навыки
Компьютерные навыки: Microsoft Office: Word, Excel, PowerPoint, Outlook; Internet Explorer
Управление недвижимостью
Планирование
Бюджетирование
Оптимизация затрат
Техническая эксплуатация
Административно-хозяйственная деятельность
Материально-техническое обеспечение
Управление арендными отношениями
Ведение переговоров
Деловая коммуникация
Договорная работа составление/заключение договоров
Управление персоналом
Управленческая отчетность
Компьютерные навыки: Microsoft Office: Word, Excel, PowerPoint, Outlook; Internet Explorer
Дополнительные сведения
Чтение;
Спорт (гиревой, плавание)