Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 5590330
10 ноября 2016

Управляющий недвижимостью, объектами

По договоренности
полный рабочий день
не имеет значения
45 лет (11 февраля 1972), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, готов к переезду
Готов к командировкам
Работал
Общий рабочий стаж — 15 лет и 8 месяцев

август 2012 — июнь 2015
2 года и 11 месяцев

Заместитель генерального директора по управлению активами

Холдинг, г. Тюмень.

• Управление административно – хозяйственной, финансово - экономической деятельностью компании;
• Определение стратегии владения и развития активов компании (объектов недвижимости) и контроль ее реализации;
• Контроль ликвидности активов (объектов недвижимости);
• Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости (ТЦ, производственные базы, офисные помещения), обеспечение сохранности и содержания в исправном состоянии помещений и имущества в соответствии с правилами и нормами эксплуатации, бесперебойной работы оборудования, благоустройства и комфортности;
• Решение полного цикла задач по управлению Торговых центров, производственных баз и иных объектов коммерческой недвижимости;
• Взаимодействие с финансово-кредитными учреждениями для получения банковских гарантий, оформления залогов, привлечения и размещения денежных средств;
• Организация работы по планированию и контролю исполнения БДДС, анализ обеспеченности собственными средствами и необходимости привлечения заемных средств, ведение работы с финансово-кредитными учреждениями;
• Управление кредиторской и дебиторской задолженностью компании;
• Организация работы по обеспечению компании необходимыми ресурсами для осуществления бесперебойной производственной деятельности (контроль осуществления закупок ТМЦ, оборудования, имущества);
• Организация работы по исполнению бюджета (план-факт), мониторинг затрат портфеля активов компании;
• Выработка рекомендаций по наиболее эффективным способам сбережения и накопления активов компании;
• Участие и ведение еженедельных совещаний;
• Контроль работы служб компании;
• Управление персоналом;
• Внедрение и контроль установленных стандартов и регламентов компании;
• Представление интересов и ведение переговоров по всем вопросам, связанных с деятельностью компании, проведение переговоров с ЛПР;
• Осуществление комплекса мероприятий предусмотренных Legal Due Diligence, в отношении планируемого к приобретению недвижимого имущества;
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости с целью выбора наиболее выгодного момента для реализации или приобретения объектов недвижимости для улучшения портфеля активов компании;
• Управление арендными отношениями, взаимодействие с арендаторами;
• Организация и проведение работы по сдаче/взятию в аренду объектов (помещений) коммерческой недвижимости, брокеридж, ротация арендаторов (весь комплекс мероприятий), координация всех подразделений компании вовлеченных в проект;
• Проведение реконструкций и перепланировок зданий;
• Проведение мероприятий по повышению коммерческой эффективности использования площадей;
• Управление страхованием, включая определение необходимости страхования того или иного объекта.
• Планирование мероприятий по проведению независимой оценки имущества, организация взаимодействия с независимыми оценщиками, подготовка и сопровождение договоров на оценку имущества
• Формирование плана модернизации и капитального ремонта объектов недвижимости;
• Определение условий и параметров технического обслуживания объектов;
• Контроль соответствия объекта нормативам и требованиям контролирующих органов;
• Оценка эффективности, подготовка предложений по повышению инвестиционной привлекательности непрофильных активов;
• Разработка и внедрение мероприятий по реализации непрофильных активов компании;
• Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации расходов на содержание объектов недвижимости;
• Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами государственной власти.

январь 2007 — август 2012
5 лет и 8 месяцев

Начальник отдела имущественных отношений

(Полная занятость)

ОАО «РИТЭК» НГДУ «РИТЭКНадымнефть», г. Надым.

• Сопровождение и контроль эффективного использования объектов недвижимого (движимого) имущества и операций с ними;
• Ведение и поддержание в актуальном состоянии реестра недвижимости и единой базы данных по портфелю недвижимости компании, содержащей техническую, юридическую документацию, финансовую информацию;
• Планирование мероприятий по проведению независимой оценки имущества, организация взаимодействия с независимыми оценщиками, подготовка и сопровождение договоров на оценку имущества;
• Анализ отчетов независимых оценщиков;
• Контроль и подготовка отчетов целевого использования недвижимого, движимого имущества компании;
• Разработка и внедрение новых бизнес процессов управления имуществом компании;
• Сопровождение и контроль имущества переданного в аренду или арендованного, а также своевременное поступление арендной платы за переданное в аренду имущество (здание, оборудование, транспортные средства и т.д.);
• Сопровождение государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости (в том числе земельные участки);
• Сопровождение государственной регистрации первичного права собственности на объекты недвижимости (в том числе земельные участки);
• Работа с отделениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», кадастровыми инженерами по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, изготовления технических планов объектов недвижимости;
• Планирование, подготовка и сопровождение сделок по отчуждению/обременению/консервации движимого и недвижимого имущества, в т.ч. организация оформления необходимых корпоративных решений;
• Организация и проведение технической инвентаризации объектов недвижимого (движимого) имущества компании;
• Ведение реестра земельных участков компании;
• Обеспечение работы по страхованию недвижимого (движимого) имущества компании;
• Подготовка, контроль и проведение ППР, СМР, капитальных ремонтов, реконструкций или модернизаций объектов, с дальнейшим внесением обновленной информации в технические, технологические паспорта (при необходимости);
• Работа с контролирующими, надзорными органами (Получение разрешительной документации: разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов капитального строительства);
• Систематизированный учет объектов недвижимого (движимого) имущества компании;
• Расчет плановой и фактической стоимости услуг в отношении объектов имущественного комплекса (коммунальных сетей, арендуемых помещений и т.д.);
• Участие в формировании долгосрочных и краткосрочных бюджетов;
• Подготовка, оформление и согласование договоров купли – продажи недвижимого имущества, аренды недвижимого имущества, наблюдения и контроля за состоянием объектов недвижимости, договоров оценки объектов недвижимости, оборудования, транспорта, договоров поставки оборудования, материалов, и иных видов договоров;
• Взаимодействие и координация всех подразделений, вовлеченных в проект, заключения сделок (отделы капитального строительства, бурения скважин, технической эксплуатации, бухгалтерии, экономики);
• Организация, внедрение и реализация бизнес – процесса управления непрофильными и неэффективными активами, создание, ведение базы «непрофильных активов»;
• Оценка эффективности, подготовка предложений по повышению инвестиционной привлекательности непрофильных активов;
• Реализация непрофильных социально значимых активов с сохранением в последующем их назначения (спортивно - оздоровительные комплексы, жилой фонд (общежития, квартиры);
• Подготовка проектов приказов, распоряжений, относящихся к компетенции отдела, организация работы отдела.

март 2005 — январь 2007
1 год и 11 месяцев

Экономист 1 категории Отдела имущественных отношений

(Полная занятость)

ОАО «РИТЭК» НГДУ «РИТЭКНадымнефть», г. Надым.

Систематизированный учет объектов недвижимого имущества НГДУ «РИТЭКНадымнефть».

декабрь 2003 — март 2005
1 год и 4 месяца

Бухгалтер-финансист 1 категории Отдела налогового учета и контроля (Бухгалтерия)

(Полная занятость)

ОАО «РИТЭК» НГДУ «РИТЭКНадымнефть», г. Надым.

Ведение налогового учета

сентябрь 2000 — декабрь 2003
3 года и 4 месяца

Должность: Бухгалтер 2 категории Отдела налогового учета и контроля (Бухгалтерия)

(Полная занятость)

ОАО «РИТЭК» НГДУ «РИТЭКНадымнефть», г. Надым.

Ведение налогового учета

ноябрь 1999 — сентябрь 2000
11 месяцев

Главный экономист экономически-ревизионного Отдела

(Полная занятость)

Надымский Расчетно-кассовый центр (РКЦ) г. Надым, г. Москва.

Ключевые навыки
НАГРАДЫ И ГРАМОТЫ:
• Почетная грамота от руководства компаний ОАО "РИТЭК".
• Почетная грамота от Администрации г. Надым.

ДЕЛОВЫЕ КАЧЕСТВА:• Высокая коммуникабельность. Обязательность, ответственность за принятые решения и умение работать в команде.

Компьютерные навыки:
• MS Word, MS Excel, MS PowerPoint, MS Outlook, «Консультант плюс», Internet - опытный пользователь; SAP R3
Учился

по 2006

Западно-Сибирский гуманитарный институт Уровень образования: Высшее. Факультет: Финансы и кредит. Специальность: Присвоена квалификация: Экономист. Форма обучения: Заочная.

по 1999

Омский банковский колледж Центрального Банка России Уровень образования: Среднее специальное. Специальность: Присвоена квалификация: специалист банковского дела. Форма обучения: Очно-заочная.
Знает и умеет
Английский язык базовый
О себе

ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ:
• Повышение квалификации по программе «Современные модели, методы и методики при оценке материальных активов (недвижимость, машины и оборудование)». Сертификат № 4860-К выдан 24.09.2008 г. Институтом профессиональной оценки.

• Повышение квалификации по программе «Специалист по сделкам с недвижимостью». Удостоверение № 2304/07015-ПК выдан 28.09.2007 г. Российской школой частного права, г. Москва.

• Повышение квалификации по программе «Специалист по сделкам с недвижимостью». Удостоверение № Ш-165-03-07 выдан 28.09.2007 г. Негосударственным образовательным учреждением дополнительного образования «Школа права «СТАТУТ», г. Москва.

• Повышение квалификации по программе «Специалист по сделкам с недвижимостью». Лицензия № 019734 выдана 15.03.2006 г. Негосударственным образовательным учреждением дополнительного образования «Школа права «СТАТУТ», г. Москва.

• Повышение квалификации по программе «Анализ финансово –
хозяйственной деятельности на предприятий». Удостоверение № 974-07/05 выдан 22.08.2005 г. Международным институтом сотрудничества Восток-Запад, г. Москва.

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 5590330 обновлено 10 ноября 2016, 20:23
Управляющий недвижимостью, объектами
По договоренности, готов к командировкам, полный рабочий день
Мужчина, 45 лет (11 февраля 1972)
Высшее образование
Среднее специальное образование
женат, есть дети
Москва, готов к переезду
Опыт работы 15 лет и 8 месяцев
2 года 11 месяцев
август 2012  — июнь 2015
Холдинг, Тюмень
Заместитель генерального директора по управлению активами
• Управление административно – хозяйственной, финансово - экономической деятельностью компании;
• Определение стратегии владения и развития активов компании (объектов недвижимости) и контроль ее реализации;
• Контроль ликвидности активов (объектов недвижимости);
• Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости (ТЦ, производственные базы, офисные помещения), обеспечение сохранности и содержания в исправном состоянии помещений и имущества в соответствии с правилами и нормами эксплуатации, бесперебойной работы оборудования, благоустройства и комфортности;
• Решение полного цикла задач по управлению Торговых центров, производственных баз и иных объектов коммерческой недвижимости;
• Взаимодействие с финансово-кредитными учреждениями для получения банковских гарантий, оформления залогов, привлечения и размещения денежных средств;
• Организация работы по планированию и контролю исполнения БДДС, анализ обеспеченности собственными средствами и необходимости привлечения заемных средств, ведение работы с финансово-кредитными учреждениями;
• Управление кредиторской и дебиторской задолженностью компании;
• Организация работы по обеспечению компании необходимыми ресурсами для осуществления бесперебойной производственной деятельности (контроль осуществления закупок ТМЦ, оборудования, имущества);
• Организация работы по исполнению бюджета (план-факт), мониторинг затрат портфеля активов компании;
• Выработка рекомендаций по наиболее эффективным способам сбережения и накопления активов компании;
• Участие и ведение еженедельных совещаний;
• Контроль работы служб компании;
• Управление персоналом;
• Внедрение и контроль установленных стандартов и регламентов компании;
• Представление интересов и ведение переговоров по всем вопросам, связанных с деятельностью компании, проведение переговоров с ЛПР;
• Осуществление комплекса мероприятий предусмотренных Legal Due Diligence, в отношении планируемого к приобретению недвижимого имущества;
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости с целью выбора наиболее выгодного момента для реализации или приобретения объектов недвижимости для улучшения портфеля активов компании;
• Управление арендными отношениями, взаимодействие с арендаторами;
• Организация и проведение работы по сдаче/взятию в аренду объектов (помещений) коммерческой недвижимости, брокеридж, ротация арендаторов (весь комплекс мероприятий), координация всех подразделений компании вовлеченных в проект;
• Проведение реконструкций и перепланировок зданий;
• Проведение мероприятий по повышению коммерческой эффективности использования площадей;
• Управление страхованием, включая определение необходимости страхования того или иного объекта.
• Планирование мероприятий по проведению независимой оценки имущества, организация взаимодействия с независимыми оценщиками, подготовка и сопровождение договоров на оценку имущества
• Формирование плана модернизации и капитального ремонта объектов недвижимости;
• Определение условий и параметров технического обслуживания объектов;
• Контроль соответствия объекта нормативам и требованиям контролирующих органов;
• Оценка эффективности, подготовка предложений по повышению инвестиционной привлекательности непрофильных активов;
• Разработка и внедрение мероприятий по реализации непрофильных активов компании;
• Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации расходов на содержание объектов недвижимости;
• Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами государственной власти.
5 лет 8 месяцев
январь 2007  — август 2012
ОАО «РИТЭК» НГДУ «РИТЭКНадымнефть», Надым, полная занятость
Начальник отдела имущественных отношений
• Сопровождение и контроль эффективного использования объектов недвижимого (движимого) имущества и операций с ними;
• Ведение и поддержание в актуальном состоянии реестра недвижимости и единой базы данных по портфелю недвижимости компании, содержащей техническую, юридическую документацию, финансовую информацию;
• Планирование мероприятий по проведению независимой оценки имущества, организация взаимодействия с независимыми оценщиками, подготовка и сопровождение договоров на оценку имущества;
• Анализ отчетов независимых оценщиков;
• Контроль и подготовка отчетов целевого использования недвижимого, движимого имущества компании;
• Разработка и внедрение новых бизнес процессов управления имуществом компании;
• Сопровождение и контроль имущества переданного в аренду или арендованного, а также своевременное поступление арендной платы за переданное в аренду имущество (здание, оборудование, транспортные средства и т.д.);
• Сопровождение государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости (в том числе земельные участки);
• Сопровождение государственной регистрации первичного права собственности на объекты недвижимости (в том числе земельные участки);
• Работа с отделениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», кадастровыми инженерами по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, изготовления технических планов объектов недвижимости;
• Планирование, подготовка и сопровождение сделок по отчуждению/обременению/консервации движимого и недвижимого имущества, в т.ч. организация оформления необходимых корпоративных решений;
• Организация и проведение технической инвентаризации объектов недвижимого (движимого) имущества компании;
• Ведение реестра земельных участков компании;
• Обеспечение работы по страхованию недвижимого (движимого) имущества компании;
• Подготовка, контроль и проведение ППР, СМР, капитальных ремонтов, реконструкций или модернизаций объектов, с дальнейшим внесением обновленной информации в технические, технологические паспорта (при необходимости);
• Работа с контролирующими, надзорными органами (Получение разрешительной документации: разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов капитального строительства);
• Систематизированный учет объектов недвижимого (движимого) имущества компании;
• Расчет плановой и фактической стоимости услуг в отношении объектов имущественного комплекса (коммунальных сетей, арендуемых помещений и т.д.);
• Участие в формировании долгосрочных и краткосрочных бюджетов;
• Подготовка, оформление и согласование договоров купли – продажи недвижимого имущества, аренды недвижимого имущества, наблюдения и контроля за состоянием объектов недвижимости, договоров оценки объектов недвижимости, оборудования, транспорта, договоров поставки оборудования, материалов, и иных видов договоров;
• Взаимодействие и координация всех подразделений, вовлеченных в проект, заключения сделок (отделы капитального строительства, бурения скважин, технической эксплуатации, бухгалтерии, экономики);
• Организация, внедрение и реализация бизнес – процесса управления непрофильными и неэффективными активами, создание, ведение базы «непрофильных активов»;
• Оценка эффективности, подготовка предложений по повышению инвестиционной привлекательности непрофильных активов;
• Реализация непрофильных социально значимых активов с сохранением в последующем их назначения (спортивно - оздоровительные комплексы, жилой фонд (общежития, квартиры);
• Подготовка проектов приказов, распоряжений, относящихся к компетенции отдела, организация работы отдела.
1 год 11 месяцев
март 2005  — январь 2007
ОАО «РИТЭК» НГДУ «РИТЭКНадымнефть», Надым, полная занятость
Экономист 1 категории Отдела имущественных отношений
Систематизированный учет объектов недвижимого имущества НГДУ «РИТЭКНадымнефть».
1 год 4 месяца
декабрь 2003  — март 2005
ОАО «РИТЭК» НГДУ «РИТЭКНадымнефть», Надым, полная занятость
Бухгалтер-финансист 1 категории Отдела налогового учета и контроля (Бухгалтерия)
Ведение налогового учета
3 года 4 месяца
сентябрь 2000  — декабрь 2003
ОАО «РИТЭК» НГДУ «РИТЭКНадымнефть», Надым, полная занятость
Должность: Бухгалтер 2 категории Отдела налогового учета и контроля (Бухгалтерия)
Ведение налогового учета
11 месяцев
ноябрь 1999  — сентябрь 2000
Надымский Расчетно-кассовый центр (РКЦ) г. Надым, Москва, полная занятость
Главный экономист экономически-ревизионного Отдела
Высшее образование
2006
Западно-Сибирский гуманитарный институт
Финансы и кредит
Заочная форма обучения
Присвоена квалификация: Экономист
Среднее специальное образование
1999
Омский банковский колледж Центрального Банка России
Очно-заочная форма обучения
Присвоена квалификация: специалист банковского дела
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Профессиональные навыки
НАГРАДЫ И ГРАМОТЫ:
• Почетная грамота от руководства компаний ОАО "РИТЭК".
• Почетная грамота от Администрации г. Надым.

ДЕЛОВЫЕ КАЧЕСТВА:• Высокая коммуникабельность. Обязательность, ответственность за принятые решения и умение работать в команде.

Компьютерные навыки:
• MS Word, MS Excel, MS PowerPoint, MS Outlook, «Консультант плюс», Internet - опытный пользователь; SAP R3
Дополнительные сведения
ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ:
• Повышение квалификации по программе «Современные модели, методы и методики при оценке материальных активов (недвижимость, машины и оборудование)». Сертификат № 4860-К выдан 24.09.2008 г. Институтом профессиональной оценки.

• Повышение квалификации по программе «Специалист по сделкам с недвижимостью». Удостоверение № 2304/07015-ПК выдан 28.09.2007 г. Российской школой частного права, г. Москва.

• Повышение квалификации по программе «Специалист по сделкам с недвижимостью». Удостоверение № Ш-165-03-07 выдан 28.09.2007 г. Негосударственным образовательным учреждением дополнительного образования «Школа права «СТАТУТ», г. Москва.

• Повышение квалификации по программе «Специалист по сделкам с недвижимостью». Лицензия № 019734 выдана 15.03.2006 г. Негосударственным образовательным учреждением дополнительного образования «Школа права «СТАТУТ», г. Москва.

• Повышение квалификации по программе «Анализ финансово –
хозяйственной деятельности на предприятий». Удостоверение № 974-07/05 выдан 22.08.2005 г. Международным институтом сотрудничества Восток-Запад, г. Москва.