Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 2112710Обновлено 2 февраля
В избранные

Управляющий недвижимостью / Руководитель cлужбы эксплуатации

По договоренности, полный рабочий день
Муж., 44 года (8 августа 1973), высшее образование, женат, есть дети
Москва, М. Выхино, м. Выхино
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 16 лет
3 года и 2 месяца
апрель 2012 — май 2015
Главный специалист по управлению затратами в проекте
ГП Кортрос -Проектная компания «Московская область», Москва, полная занятость
• Реализация стартап-проектов комплексного освоения территории (КОТ) по строительству ЖК: «с нуля» до момента ввода;
• Ведение полного цикла проектов в малоэтажном и монолитном строительстве по Московской области (более 100 000 м2);
• Ведение и контроль исполнения бюджета, оптимизация затрат. Сбор и подготовка необходимых документов для открытия кредитной линии;
• Взаимодействие с государственными структурами, получение технических условий;
• Составление графика выполнения работ по проекту. Управление договорами и расчётами с подрядчиками
• Участие в разработке ТЗ к тендерной документации;
• Координация работы участников реализации проекта;
• Анализ возможных рисков и определение мероприятий по их минимизации;
• Формирование отчета о ходе реализации проекта, подготовка ССР проекта. Участие в приемке строительных объектов и ввод их в эксплуатацию.
Достижения:
• Финансовые инвестиционные показатели по проектам были достигнуты;
• объекты строительства были введены в эксплуатацию в намеченные сроки.
7 месяцев
июль 2011 — январь 2012
Руководитель проекта
ООО " РСГ-Московская область ", Москва, частичная занятость
• Оказание услуг по сопровождению инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземным паркингом в части его завершения;
• Управление командой из 3 сотрудников;
• Контроль графика производства работ по реализации проекта, соответствия объемов, сроков и качества;
• Взаимодействие с государственными структурами и подрядчиками;
• Получение исходно-разрешительной документации;
• Оперативное решение вопросов, возникающих в процессе строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
7 месяцев
август 2010 — февраль 2011
Руководитель проекта
ООО "MARCS", Москва, частичная занятость
Руководство проектом по оценке стоимости земельного участка и разработка предложений по его дальнейшему развитию.
8 месяцев
ноябрь 2009 — июнь 2010
Управляющий объектами
ООО "Цеппелин.Управляющая компания", Москва, полная занятость
Управление службой эксплуатацией одновременно на нескольких объектах недвижимости;
- Руководство коллективом численностью 15 сотрудников;
- контроль исполнения услуг согласно договору с Собственником (эксплуатация зданий и инженерных коммуникаций, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем);
- контроль выполнения ежедневной безаварийной эксплуатации объекта;
- разработка графика-ППР и контроль проведения плановых ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния, устранения неисправностей силами службы эксплуатации;
- руководство проведением технического аудита;
- работа с технической документацией, разработка планов эвакуации, инструкций.
- контроль качества предоставления услуг подрядными организациями.
- взаимодействие с контролирующими организациями (энергосбыт, МЧС и др.);
- бюджетное планирование и контроль исполнения статей бюджета, оптимизация расходов, защита и обоснование бюджета в УК и перед Собственником;
- контроль исполнения статей бюджета, оптимизация расходов.
- учет движения материальных средств, списание, проведение инвентаризации.
- организация материально-технического снабжения Заказчиков.
Продвижение дополнительных услуг УК на вверенных объектах, ведение переговоров до момента заключение договоров на обслуживание. Выстраивание эффективных отношений с потенциальными Заказчиками услуг, контроль над выполнением условий договора с Заказчиками.
2 года и 1 месяц
октябрь 2007 — октябрь 2009
Управляющий зданием
Sawatzky group of companies, Москва, полная занятость
Управление службой эксплуатацией на зданиях; "А"-28000 кв.+6га территории,
"А"-47000, "В"-120000+10га территории.
- общее руководство службой эксплуатации объекта недвижимости (эксплуатация инженерных коммуникаций, техническое обслуживание, ремонт инженерных систем).
- контроль исполнения плановых мероприятий, сезонных подготовительных работ, технического осмотра состояния инженерных систем,
- контроль качества предоставления услуг подрядными организациями (клининг, лифты, служба безопасности и т.д.)
- организация работ и контроль капитального и текущего ремонтов.
- формирование службы эксплуатации объекта (состав, численность, затраты на МТО)
- разработка и представление на утверждение инструкций, положений, регламентов по проведению технического обслуживания инженерных систем,
- взаимодействие со строительными и проектными организациями.
Выстраивание взаимоотношений с муниципальными органами в процессе эксплуатации объекта (префектура, управа, МЧС, АТИ, МОЭК, энергосбыт, и т.д.);
Бюджетное планирование;
- подготовка годовых эксплуатационных бюджетов, контроль их исполнения.
- учет движения материальных средств, проведение инвентаризации.
Текущая работа с Арендаторами офисного центра;
- налаживание взаимодействия между Арендатором, Собственником и УК.
- обеспечение имущественных интересов Собственника.
- контроль оплат.
- возмещения эксплуатационных расходов.
- имущественное страхование, страхование гражданской ответственности.
- реализация стратегии УК по продвижению услуг для Арендаторов деловых центров по их техническому обслуживанию.
- оказание дополнительных услуг.

Дополнительно: участие в проектах со стороны службы Заказчика:
- участие в приемке объекта со стороны Заказчика
- контроль над исполнением устранения дефектов подрядчиком согласно дефектной ведомости
- составление по итогам строительных работ, дефектных ведомостей (технический и строительный аудит)
- составление ТЗ от эксплуатации на проектирования инженерных систем, проведение переговоров со строительными организациями, проектными фирмами, проведение тендеров, консультация клиента по вопросам подбору оборудования.
- проведение тендеров по выбору подрядчиков.
8 месяцев
ноябрь 2006 — июнь 2007
Директор
ООО «Дионис Импорт», Москва, полная занятость
Создание торговой компании с нуля, получение лицензии, подбор персонала, и т.д.
8 лет и 3 месяца
январь 1998 — март 2006
Управляющий
ТСП«Товарищество на Сретенке», Москва, полная занятость
01.1998 - 03.2006 • Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке».
Управление и эксплуатация административно-жилым зданием площадью более 28 000м2.
2002 - 2006 гг.. и.о. Управляющего / Управляющий административно-жилым зданием. Руководство предприятием в полном объеме. Повышения доходности и стоимости объекта недвижимости.
Административно-хозяйственная деятельность;
- разработка и защита бюджета предприятия по доходным и расходным статьям перед Правлением и Собственниками, контроль их исполнения, оптимизация расходов.
- подготовка годовых отчетов по доходам и расходам.
- активный поиск Арендаторов и сдача помещений в аренду.
- контроль выполнения Арендаторами условий договора аренды.
- разработка мероприятий по повышению доходности и привлекательности помещений.
- оперативное планирование деятельности, анализ финансового состояния.
- контроль над оказанием возмездных услуг, консультирование собственников.
- оптимизация издержек - создание собственной службы консьержов, паспортного стола.
- контроль выполнения Собственниками и Арендаторами оплат по договору на техобслуживание.
- взыскания дебиторской задолженности.
- организация и проведение собраний собственников.
- руководство персоналом предприятия (юрист, бухгалтер, гл.инженер,) более 20 чел..
- контроль над работой службой эксплуатации объекта.
- контроль над оперативном устранением аварийных ситуаций.
- проведение тендеров и заключение договоров с подрядными организациями.
- контроль за выполнением условий договоров подрядными организациями.
- взаимодействие с муниципальными органами власти.
- отстаивания имущественных интересов собственников в муниципальных органах власти.(передача помещений в долгосрочную аренду в Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке»)

1998 - 2002 гг. Инженер по эксплуатации / Главный Инженер по эксплуатации. Эксплуатация административно-жилого здания старого фонда, обслуживание и ремонт оборудования, систем и инженерных сетей, на площади более 28 000 м.кв.;
- эксплуатация здания, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация).
- руководство техническим персоналом (инженер, рабочие)
- подготовка предложений по модернизации имеющихся инженерных сетей и оборудования. -разработка годовых плановых мероприятий ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния (график ППР).
- устранения неисправностей силами службы эксплуатации.
- подготовка исполнительной и технической документацией, инструкций объекта.
- составление ежедневных нарядов, руководство работами по эксплуатации объекта.
- оперативное устранение аварийных ситуаций
- создание собственной аварийной службы.
- руководство строительными работами по зданию и помещениям.
- технический надзор и сопровождение работ подрядных организаций.
- взаимодействие с подрядными организациями и с муниципальными контролирующими органами. (энергосбыт, ОГПН, и др.).
- контроль качества оказания услуг подрядными организациями.
- организация материально-технического снабжения.
- подготовка отчетов по расходам.
- учет материальных средств, списания, проведение инвентаризации.
- оформления разрешительной документации в муниципальных контролирующих органах (ордер на производство работ, перепланировка помещений). Повышение квалификации; ответственный за Эл. хоз-во предприятия группа допуска-4, за тепло энергоустановками, по пожарной безопасности, за безопасную эксплуатацию лифтов.
Высшее образование
2012
Государственный университет управления
Бизнеса в строительстве и управление проектом
Очно-заочная форма обучения
Менеджмент организации / Управление инвестициями и экономикой строительства
Курсы
2012
Государственный Университет Управления
Управление инвестициями и экономика строительства
Москва
2008
Sawatzky
Программам обучения, ВОМА
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Компьютерные навыки:
Word, Excel, МS Project
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Руководитель производственного департамента, Главный инженер
По договоренности
Руководитель планово-технического отдела, Инжиниринговая, строительно-монтажная компанияООО "ВентМонтажСтрой"
Руководитель производственного департамента, Главный инженер
Руководитель проекта
80 000 Р
Руководитель отдела мобильной разработки, ИП Степанов В. Н.
Руководитель проекта
Руководитель отдела арендных отношений
90 000 Р
Руководитель сети торговых точек, ООО "Спектр"
Руководитель отдела арендных отношений
Смотреть все резюме
Резюме № 2112710 в открытом доступе Последнее обновление 2 февраля, 09:57

Резюме

Управляющий недвижимостью / Руководитель cлужбы эксплуатации По договоренности
Полный рабочий день.
Дата рождения: 8 августа 1973, 44 года. Женат, есть дети.
Москва, М. Выхино (м. Выхино)
04.2012—05.2015   3 года 2 месяца
Главный специалист по управлению затратами в проекте
ГП Кортрос -Проектная компания «Московская область», г. Москва, полная занятость.
• Реализация стартап-проектов комплексного освоения территории (КОТ) по строительству ЖК: «с нуля» до момента ввода;
• Ведение полного цикла проектов в малоэтажном и монолитном строительстве по Московской области (более 100 000 м2);
• Ведение и контроль исполнения бюджета, оптимизация затрат. Сбор и подготовка необходимых документов для открытия кредитной линии;
• Взаимодействие с государственными структурами, получение технических условий;
• Составление графика выполнения работ по проекту. Управление договорами и расчётами с подрядчиками
• Участие в разработке ТЗ к тендерной документации;
• Координация работы участников реализации проекта;
• Анализ возможных рисков и определение мероприятий по их минимизации;
• Формирование отчета о ходе реализации проекта, подготовка ССР проекта. Участие в приемке строительных объектов и ввод их в эксплуатацию.
Достижения:
• Финансовые инвестиционные показатели по проектам были достигнуты;
• объекты строительства были введены в эксплуатацию в намеченные сроки.
07.2011—01.2012   7 месяцев
Руководитель проекта
ООО " РСГ-Московская область ", г. Москва, частичная занятость.
• Оказание услуг по сопровождению инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземным паркингом в части его завершения;
• Управление командой из 3 сотрудников;
• Контроль графика производства работ по реализации проекта, соответствия объемов, сроков и качества;
• Взаимодействие с государственными структурами и подрядчиками;
• Получение исходно-разрешительной документации;
• Оперативное решение вопросов, возникающих в процессе строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
08.2010—02.2011   7 месяцев
Руководитель проекта
ООО "MARCS", г. Москва, частичная занятость.
Руководство проектом по оценке стоимости земельного участка и разработка предложений по его дальнейшему развитию.
11.2009—06.2010   8 месяцев
Управляющий объектами
ООО "Цеппелин.Управляющая компания", г. Москва, полная занятость.
Управление службой эксплуатацией одновременно на нескольких объектах недвижимости;
- Руководство коллективом численностью 15 сотрудников;
- контроль исполнения услуг согласно договору с Собственником (эксплуатация зданий и инженерных коммуникаций, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем);
- контроль выполнения ежедневной безаварийной эксплуатации объекта;
- разработка графика-ППР и контроль проведения плановых ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния, устранения неисправностей силами службы эксплуатации;
- руководство проведением технического аудита;
- работа с технической документацией, разработка планов эвакуации, инструкций.
- контроль качества предоставления услуг подрядными организациями.
- взаимодействие с контролирующими организациями (энергосбыт, МЧС и др.);
- бюджетное планирование и контроль исполнения статей бюджета, оптимизация расходов, защита и обоснование бюджета в УК и перед Собственником;
- контроль исполнения статей бюджета, оптимизация расходов.
- учет движения материальных средств, списание, проведение инвентаризации.
- организация материально-технического снабжения Заказчиков.
Продвижение дополнительных услуг УК на вверенных объектах, ведение переговоров до момента заключение договоров на обслуживание. Выстраивание эффективных отношений с потенциальными Заказчиками услуг, контроль над выполнением условий договора с Заказчиками.
10.2007—10.2009   2 года 1 месяц
Управляющий зданием
Sawatzky group of companies, г. Москва, полная занятость.
Управление службой эксплуатацией на зданиях; "А"-28000 кв.+6га территории,
"А"-47000, "В"-120000+10га территории.
- общее руководство службой эксплуатации объекта недвижимости (эксплуатация инженерных коммуникаций, техническое обслуживание, ремонт инженерных систем).
- контроль исполнения плановых мероприятий, сезонных подготовительных работ, технического осмотра состояния инженерных систем,
- контроль качества предоставления услуг подрядными организациями (клининг, лифты, служба безопасности и т.д.)
- организация работ и контроль капитального и текущего ремонтов.
- формирование службы эксплуатации объекта (состав, численность, затраты на МТО)
- разработка и представление на утверждение инструкций, положений, регламентов по проведению технического обслуживания инженерных систем,
- взаимодействие со строительными и проектными организациями.
Выстраивание взаимоотношений с муниципальными органами в процессе эксплуатации объекта (префектура, управа, МЧС, АТИ, МОЭК, энергосбыт, и т.д.);
Бюджетное планирование;
- подготовка годовых эксплуатационных бюджетов, контроль их исполнения.
- учет движения материальных средств, проведение инвентаризации.
Текущая работа с Арендаторами офисного центра;
- налаживание взаимодействия между Арендатором, Собственником и УК.
- обеспечение имущественных интересов Собственника.
- контроль оплат.
- возмещения эксплуатационных расходов.
- имущественное страхование, страхование гражданской ответственности.
- реализация стратегии УК по продвижению услуг для Арендаторов деловых центров по их техническому обслуживанию.
- оказание дополнительных услуг.

Дополнительно: участие в проектах со стороны службы Заказчика:
- участие в приемке объекта со стороны Заказчика
- контроль над исполнением устранения дефектов подрядчиком согласно дефектной ведомости
- составление по итогам строительных работ, дефектных ведомостей (технический и строительный аудит)
- составление ТЗ от эксплуатации на проектирования инженерных систем, проведение переговоров со строительными организациями, проектными фирмами, проведение тендеров, консультация клиента по вопросам подбору оборудования.
- проведение тендеров по выбору подрядчиков.
11.2006—06.2007   8 месяцев
Директор
ООО «Дионис Импорт», г. Москва, полная занятость.
Создание торговой компании с нуля, получение лицензии, подбор персонала, и т.д.
01.1998—03.2006   8 лет 3 месяца
Управляющий
ТСП«Товарищество на Сретенке», г. Москва, полная занятость.
01.1998 - 03.2006 • Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке».
Управление и эксплуатация административно-жилым зданием площадью более 28 000м2.
2002 - 2006 гг.. и.о. Управляющего / Управляющий административно-жилым зданием. Руководство предприятием в полном объеме. Повышения доходности и стоимости объекта недвижимости.
Административно-хозяйственная деятельность;
- разработка и защита бюджета предприятия по доходным и расходным статьям перед Правлением и Собственниками, контроль их исполнения, оптимизация расходов.
- подготовка годовых отчетов по доходам и расходам.
- активный поиск Арендаторов и сдача помещений в аренду.
- контроль выполнения Арендаторами условий договора аренды.
- разработка мероприятий по повышению доходности и привлекательности помещений.
- оперативное планирование деятельности, анализ финансового состояния.
- контроль над оказанием возмездных услуг, консультирование собственников.
- оптимизация издержек - создание собственной службы консьержов, паспортного стола.
- контроль выполнения Собственниками и Арендаторами оплат по договору на техобслуживание.
- взыскания дебиторской задолженности.
- организация и проведение собраний собственников.
- руководство персоналом предприятия (юрист, бухгалтер, гл.инженер,) более 20 чел..
- контроль над работой службой эксплуатации объекта.
- контроль над оперативном устранением аварийных ситуаций.
- проведение тендеров и заключение договоров с подрядными организациями.
- контроль за выполнением условий договоров подрядными организациями.
- взаимодействие с муниципальными органами власти.
- отстаивания имущественных интересов собственников в муниципальных органах власти.(передача помещений в долгосрочную аренду в Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке»)

1998 - 2002 гг. Инженер по эксплуатации / Главный Инженер по эксплуатации. Эксплуатация административно-жилого здания старого фонда, обслуживание и ремонт оборудования, систем и инженерных сетей, на площади более 28 000 м.кв.;
- эксплуатация здания, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация).
- руководство техническим персоналом (инженер, рабочие)
- подготовка предложений по модернизации имеющихся инженерных сетей и оборудования. -разработка годовых плановых мероприятий ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния (график ППР).
- устранения неисправностей силами службы эксплуатации.
- подготовка исполнительной и технической документацией, инструкций объекта.
- составление ежедневных нарядов, руководство работами по эксплуатации объекта.
- оперативное устранение аварийных ситуаций
- создание собственной аварийной службы.
- руководство строительными работами по зданию и помещениям.
- технический надзор и сопровождение работ подрядных организаций.
- взаимодействие с подрядными организациями и с муниципальными контролирующими органами. (энергосбыт, ОГПН, и др.).
- контроль качества оказания услуг подрядными организациями.
- организация материально-технического снабжения.
- подготовка отчетов по расходам.
- учет материальных средств, списания, проведение инвентаризации.
- оформления разрешительной документации в муниципальных контролирующих органах (ордер на производство работ, перепланировка помещений). Повышение квалификации; ответственный за Эл. хоз-во предприятия группа допуска-4, за тепло энергоустановками, по пожарной безопасности, за безопасную эксплуатацию лифтов.
Высшее
2012
Государственный университет управления
Факультет: Бизнеса в строительстве и управление проектом
Очно-заочная форма обучения
Специальность: Менеджмент организации / Управление инвестициями и экономикой строительства
Курсы и тренинги
2012
Государственный Университет Управления
Управление инвестициями и экономика строительства
Москва
2008
Sawatzky
Программам обучения, ВОМА
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
Компьютерные навыки:
Word, Excel, МS Project