Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 3614843
6 ноября

Управляющий многоквартирными домами

60 000 руб.
полный рабочий день
на территории работодателя
57 лет (7 февраля 1959), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, "Южное Тушино", м. Сходненская
Работал
Общий рабочий стаж — 32 года и 4 месяца

май 2014 — сентябрь 2016
2 года и 5 месяцев

Управляющий поселком

ЗАО " Отрадное-запад", г. Москва.

Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании жилого поселка (Жилой комплекс 200 000 кв.м: многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство эксплуатацией водопроводных и канализационных сетей, газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой платежных документов. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.

июнь 2012 — май 2014
2 года

Генеральный директор

Управляющая компания ООО "МэзоМакс", г. Москва.

Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании. (Жилой комплекс из 2-х 22-этажных домов площадью 24 000 кв.м и 17 000 кв.м, 3 подземных паркинга на 160 машиномест). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Разработка и заключение договоров на управление многоквартирным домом. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Оказание услуг паспортного стола. Согласование вносимых изменений собственниками жилья, в технический проект квартир. Руководство службой эксплуатации многоквартирного дома: электрохозяйство, ИТП, водопроводные и канализационные сети, приборы учета, лифты. Системы: диспетчеризации зданий, контроля доступа, видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами (Управа, Жилинспекция, ГУИС, правоохранительные органы). Своевременное внесение данных в раскрытие информации об управляющей компании на сайте и стендах. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой ЕПД владельцам квартир и их оплатой. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой мест общего пользования и придомовой территории.

ноябрь 2010 — июнь 2012
1 год и 8 месяцев

Управляющий коттеджными поселками

(Полная занятость)

Дачный потребительский кооператив ДПК (элитные коттеджные поселки), г. Истра.

Руководство службой эксплуатации коттеджных поселков (33, 158 и 140 домовладений). Техническое обслуживание и ремонт современных систем центральных коммуникаций (сети электроснабжения КТПН, КЛ 10/0,4кВ, водозаборные узлы, очистные сооружения, сети бытовой и ливневой канализации, магистральный газ). Подбор, обучение и аттестация персонала. Приобретение, постановка на учет, техническое обслуживание транспортных средств и агрегатов, необходимых для обслуживания поселков. Обеспечение ГСМ. Организация ежедневной уборки территории поселка, контроль за состоянием дорожного покрытия и газонов, сбора, хранения, вывоза бытового и строительного мусора. Заключение договоров с обслуживающими организациями (электричество, газоснабжение, вывоз мусора, связь, охрана поселка). Контроль за надлежащим исполнением обязательств по договорам. Составление и защита бюджета на эксплуатацию КП. Контроль оплаты коммунальных платежей собственниками владений, работа с дебиторской задолженностью. Работа с контролирующими организациями. Разработка и заключение договоров с владельцами участков и строений. Контроль за соблюдением ТУ при подключении к коммуникациям поселков со стороны владельцев участков. Работа по благоустройству поселка и создания комфортного проживания в нем. Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Обеспечение контрольно-пропускного режима и безопасности КП. Наличие удостоверений по электробезопасности, противопожарной безопасности, охране труда.

март 2009 — март 2011
2 года и 1 месяц

Председатель правления

(Частичная занятость)

СНТ "50 лет Победы", г. Верея.

Руководство административной, хозяйственной и финансовой деятельностью садоводческого некоммерческого товарищества (700 участков) на основании устава. Контроль за сбором членских взносов, расходом и оплатой за потребление электроэнергии. Планирование расходов, составления бюджета отчет об его исполнении перед общим собранием. Разработка и заключение типовых договоров на пользование инфраструктурой товарищества. Представление интересов товарищества в органах власти, контролирующих и налоговых органах. Защита интересов товарищества в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Организация эксплуатации коммуникаций (электро и водоснабжение) и благоустройства территории (дороги, стоянки, газоны, посадки, вывоз мусора). Организация внедрения автоматизированной системы учета потребления электроэнергии (АСКУЭ) на территории товарищества. Организация обслуживания и ремонта зданий общественного назначения (правления, охраны, магазинов) и частных домов. Обеспечение охраны СНТ.

февраль 2009 — октябрь 2010
1 год и 9 месяцев

Генеральный директор

(Полная занятость)

ООО ПКП "РСДС", г. Москва.

Руководство компанией по эксплуатации и сдаче в аренду объектов недвижимости.
Эксплуатация офисных комплексов класса "А" (Бизнес-Центр класса "А" 4-й Лесной пер.,13, площадь здания 6 225 кв.м, 8 этажей, 2этажа подземный паркинг) (Бизнес-Центр класса "В+" "ВИКА-ЦЕНТР" 2-й Хорошевский пр-д., 9, к.2 площадь здания 4 889 кв.м., 6 этажей, 50 машиномест открытая стоянка)
Разработка и обеспечение выполнения графиков ППР и ТО, электро-, тепло-, водопроводных, канализационных сетей, систем кондиционирования и вентиляции, систем пожаротушения собственными службами эксплуатации и подрядными организациями. Контроль за соблюдением регламентов, правил технического обслуживания инженерных систем и оборудования зданий и помещений.
Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Согласования балансовой принадлежности коммуникаций, согласование лимитов на электро, водо и теплоснабжение. Знание законов РФ. Наличие удостоверений по электробезопасности (4 группа допуска до 1000 в), по эксплуатации тепловых установок, пожарной безопасности, промышленной безопасности (подъемные сооружения).

декабрь 2006 — декабрь 2008
2 года и 1 месяц

Директор бизнес-центра

(Полная занятость)

ООО "Управляющая компания"ТПМ", г. Москва.

Организация технического обслуживания и ремонта зданий, коммуникаций (электроснабжение, слаботочка, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, системы пожаротушения, вентиляция и кондиционирование и т.д.), технологического оборудования действующих объектов.
Оформление актов балансовой принадлежности на электроснабжение, теплоснабжение, водосток.
Административно - хозяйственное управление объектами недвижимости офисного, складского, производственного, торгового, сервисного назначения от 16 000 кв.м до 70 000 кв.м класса "В+"

февраль 2005 — ноябрь 2006
1 год и 10 месяцев

Заместитель генерального директора

(Полная занятость)

ООО "Ветэрра", г. Москва.

Руководство: Отделом развития, службой Технического директора, Юридическим отделом, АХО, IT, Транспортным отделом, Секретариатом, Курьерской службой, Техническим персоналом.
Организация и контроль ремонтно-строительных работ на объектах фирмы. Контроль за чистотой и благоустройством, прилегающих территорий. Оформление открытия торговых точек с «0», с оформлением всей разрешительной документации. Приобретение, регистрация и техническое обслуживание контрольно-кассовых машин.

ноябрь 2002 — январь 2005
2 года и 3 месяца

Исполнительный директор

(Полная занятость)

ООО "Марина Гварди", г. Москва.

Руководство салоном дизайна интерьеров развлекательных, торговых центров, частных помещений.
Подготовка и заключение договоров на оформление и реконструкцию помещений. Подбор строительных и отделочных материалов. Подбор подрядных строительных организаций. Руководство и контроль за исполнением договорных обязательств по проектам.
Полная организация бизнес-процесса салона, управление бухучетом в полном объеме. Организация бизнеса с «нуля» - регистрация фирмы в налоговой инспекции, оформление договоров с Арендодателем, поставщиками услуг. Оформление разрешений в Управе, Роспетребнадзоре, УГПС. Взаимодействие с контролирующими органами, решение конфликтных ситуаций.
Организация технического обслуживания помещений, здания, прилегающих территорий, коммуникаций (слаботочной сети, электрики, сантехники).
Организация ремонтно-строительных работ на объектах фирмы.
Организация работы персонала, подбор и проверка и обучение кадров. Организация, координация и контроль административно-хозяйственной деятельности офиса, магазина, склада. Материально-техническое обеспечение деятельностти салона: ремонт оргтехники, торгового оборудования, ККМ.

декабрь 1996 — январь 1998
1 год и 2 месяца

Ведущий специалист ХОЗУ

(Полная занятость)

ОАО НК "ЮКОС", г. Москва.

Обеспечение жизнедеятельности коттеджного поселка

август 1979 — декабрь 1996
17 лет и 5 месяцев

Начальник отдела, подполковник милиции в отставке, по выслуге лет

(Полная занятость)

УВД ЗАО г.Москвы, г. Москва.

Обеспечение УВД оперативной информацией

Ключевые навыки
Административное, хозяйственное и финансовое управление объектами недвижимости: жилые комплексы, коттеджные поселки, административные комплексы - офисного, торгового и складского назначения. Организация эксплуатации объектов, создание соответствующей службы, подбор и обучение технического персонала.
Учился

по 1977

Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт" Уровень образования: Высшее. Факультет: Радиотехника. Специальность: Радиоинженер. Форма обучения: Вечерняя.
Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B
О себе

Дополнительная информация

Гражданство:
Россия
Разрешение на работу в странах:
Россия
Языки
английский: базовые знания

Ключевые навыки:

Уверенный пользователь ПК (Microsoft office, Excel, Internet Explorer, 1C- предприятие, 1С-склад)
· Права категории «В», личный автомобиль.
· Возможность ненормированного рабочего дня и командировок.
ДЕЛОВЫЕ И ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
· Коммуникабельность, дисциплинированность.
· Способность принимать быстрые и правильные решения в экстремальных ситуациях и доводить поставленную задачу до конечного результата
· Пунктуальность, порядочность, высокое чувство ответственности.

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %}Р
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 3614843 обновлено 6 ноября, 19:28
Управляющий многоквартирными домами
60 000 Р, работа на территории работодателя, полный рабочий день
Мужчина, 57 лет (7 февраля 1959)
Женат, есть дети
Москва, "Южное Тушино" (м. Сходненская)
Опыт работы 32 года и 4 месяца
Управляющий поселком
2 года 5 месяцев
май 2014 — сентябрь 2016
ЗАО " Отрадное-запад", Москва
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании жилого поселка (Жилой комплекс 200 000 кв.м: многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство эксплуатацией водопроводных и канализационных сетей, газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой платежных документов. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.
Генеральный директор
2 года
июнь 2012 — май 2014
Управляющая компания ООО "МэзоМакс", Москва
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании. (Жилой комплекс из 2-х 22-этажных домов площадью 24 000 кв.м и 17 000 кв.м, 3 подземных паркинга на 160 машиномест). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Разработка и заключение договоров на управление многоквартирным домом. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Оказание услуг паспортного стола. Согласование вносимых изменений собственниками жилья, в технический проект квартир. Руководство службой эксплуатации многоквартирного дома: электрохозяйство, ИТП, водопроводные и канализационные сети, приборы учета, лифты. Системы: диспетчеризации зданий, контроля доступа, видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами (Управа, Жилинспекция, ГУИС, правоохранительные органы). Своевременное внесение данных в раскрытие информации об управляющей компании на сайте и стендах. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой ЕПД владельцам квартир и их оплатой. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой мест общего пользования и придомовой территории.
Управляющий коттеджными поселками
1 год 8 месяцев
ноябрь 2010 — июнь 2012
Дачный потребительский кооператив ДПК (элитные коттеджные поселки), Истра, полная занятость
Руководство службой эксплуатации коттеджных поселков (33, 158 и 140 домовладений). Техническое обслуживание и ремонт современных систем центральных коммуникаций (сети электроснабжения КТПН, КЛ 10/0,4кВ, водозаборные узлы, очистные сооружения, сети бытовой и ливневой канализации, магистральный газ). Подбор, обучение и аттестация персонала. Приобретение, постановка на учет, техническое обслуживание транспортных средств и агрегатов, необходимых для обслуживания поселков. Обеспечение ГСМ. Организация ежедневной уборки территории поселка, контроль за состоянием дорожного покрытия и газонов, сбора, хранения, вывоза бытового и строительного мусора. Заключение договоров с обслуживающими организациями (электричество, газоснабжение, вывоз мусора, связь, охрана поселка). Контроль за надлежащим исполнением обязательств по договорам. Составление и защита бюджета на эксплуатацию КП. Контроль оплаты коммунальных платежей собственниками владений, работа с дебиторской задолженностью. Работа с контролирующими организациями. Разработка и заключение договоров с владельцами участков и строений. Контроль за соблюдением ТУ при подключении к коммуникациям поселков со стороны владельцев участков. Работа по благоустройству поселка и создания комфортного проживания в нем. Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Обеспечение контрольно-пропускного режима и безопасности КП. Наличие удостоверений по электробезопасности, противопожарной безопасности, охране труда.
Председатель правления
2 года 1 месяц
март 2009 — март 2011
СНТ "50 лет Победы", Верея, частичная занятость
Руководство административной, хозяйственной и финансовой деятельностью садоводческого некоммерческого товарищества (700 участков) на основании устава. Контроль за сбором членских взносов, расходом и оплатой за потребление электроэнергии. Планирование расходов, составления бюджета отчет об его исполнении перед общим собранием. Разработка и заключение типовых договоров на пользование инфраструктурой товарищества. Представление интересов товарищества в органах власти, контролирующих и налоговых органах. Защита интересов товарищества в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Организация эксплуатации коммуникаций (электро и водоснабжение) и благоустройства территории (дороги, стоянки, газоны, посадки, вывоз мусора). Организация внедрения автоматизированной системы учета потребления электроэнергии (АСКУЭ) на территории товарищества. Организация обслуживания и ремонта зданий общественного назначения (правления, охраны, магазинов) и частных домов. Обеспечение охраны СНТ.
Генеральный директор
1 год 9 месяцев
февраль 2009 — октябрь 2010
ООО ПКП "РСДС", Москва, полная занятость
Руководство компанией по эксплуатации и сдаче в аренду объектов недвижимости.
Эксплуатация офисных комплексов класса "А" (Бизнес-Центр класса "А" 4-й Лесной пер.,13, площадь здания 6 225 кв.м, 8 этажей, 2этажа подземный паркинг) (Бизнес-Центр класса "В+" "ВИКА-ЦЕНТР" 2-й Хорошевский пр-д., 9, к.2 площадь здания 4 889 кв.м., 6 этажей, 50 машиномест открытая стоянка)
Разработка и обеспечение выполнения графиков ППР и ТО, электро-, тепло-, водопроводных, канализационных сетей, систем кондиционирования и вентиляции, систем пожаротушения собственными службами эксплуатации и подрядными организациями. Контроль за соблюдением регламентов, правил технического обслуживания инженерных систем и оборудования зданий и помещений.
Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Согласования балансовой принадлежности коммуникаций, согласование лимитов на электро, водо и теплоснабжение. Знание законов РФ. Наличие удостоверений по электробезопасности (4 группа допуска до 1000 в), по эксплуатации тепловых установок, пожарной безопасности, промышленной безопасности (подъемные сооружения).
Директор бизнес-центра
2 года 1 месяц
декабрь 2006 — декабрь 2008
ООО "Управляющая компания"ТПМ", Москва, полная занятость
Организация технического обслуживания и ремонта зданий, коммуникаций (электроснабжение, слаботочка, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, системы пожаротушения, вентиляция и кондиционирование и т.д.), технологического оборудования действующих объектов.
Оформление актов балансовой принадлежности на электроснабжение, теплоснабжение, водосток.
Административно - хозяйственное управление объектами недвижимости офисного, складского, производственного, торгового, сервисного назначения от 16 000 кв.м до 70 000 кв.м класса "В+"
Заместитель генерального директора
1 год 10 месяцев
февраль 2005 — ноябрь 2006
ООО "Ветэрра", Москва, полная занятость
Руководство: Отделом развития, службой Технического директора, Юридическим отделом, АХО, IT, Транспортным отделом, Секретариатом, Курьерской службой, Техническим персоналом.
Организация и контроль ремонтно-строительных работ на объектах фирмы. Контроль за чистотой и благоустройством, прилегающих территорий. Оформление открытия торговых точек с «0», с оформлением всей разрешительной документации. Приобретение, регистрация и техническое обслуживание контрольно-кассовых машин.
Исполнительный директор
2 года 3 месяца
ноябрь 2002 — январь 2005
ООО "Марина Гварди", Москва, полная занятость
Руководство салоном дизайна интерьеров развлекательных, торговых центров, частных помещений.
Подготовка и заключение договоров на оформление и реконструкцию помещений. Подбор строительных и отделочных материалов. Подбор подрядных строительных организаций. Руководство и контроль за исполнением договорных обязательств по проектам.
Полная организация бизнес-процесса салона, управление бухучетом в полном объеме. Организация бизнеса с «нуля» - регистрация фирмы в налоговой инспекции, оформление договоров с Арендодателем, поставщиками услуг. Оформление разрешений в Управе, Роспетребнадзоре, УГПС. Взаимодействие с контролирующими органами, решение конфликтных ситуаций.
Организация технического обслуживания помещений, здания, прилегающих территорий, коммуникаций (слаботочной сети, электрики, сантехники).
Организация ремонтно-строительных работ на объектах фирмы.
Организация работы персонала, подбор и проверка и обучение кадров. Организация, координация и контроль административно-хозяйственной деятельности офиса, магазина, склада. Материально-техническое обеспечение деятельностти салона: ремонт оргтехники, торгового оборудования, ККМ.
Ведущий специалист ХОЗУ
1 год 2 месяца
декабрь 1996 — январь 1998
ОАО НК "ЮКОС", Москва, полная занятость
Обеспечение жизнедеятельности коттеджного поселка
Начальник отдела, подполковник милиции в отставке, по выслуге лет
17 лет 5 месяцев
август 1979 — декабрь 1996
УВД ЗАО г.Москвы, Москва, полная занятость
Обеспечение УВД оперативной информацией
Высшее образование
1977
Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт"
Радиотехника
Вечерняя форма обучения
Радиоинженер
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Административное, хозяйственное и финансовое управление объектами недвижимости: жилые комплексы, коттеджные поселки, административные комплексы - офисного, торгового и складского назначения. Организация эксплуатации объектов, создание соответствующей службы, подбор и обучение технического персонала.
Дополнительные сведения
Дополнительная информация

Гражданство:
Россия
Разрешение на работу в странах:
Россия
Языки
английский: базовые знания

Ключевые навыки:

Уверенный пользователь ПК (Microsoft office, Excel, Internet Explorer, 1C- предприятие, 1С-склад)
· Права категории «В», личный автомобиль.
· Возможность ненормированного рабочего дня и командировок.
ДЕЛОВЫЕ И ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
· Коммуникабельность, дисциплинированность.
· Способность принимать быстрые и правильные решения в экстремальных ситуациях и доводить поставленную задачу до конечного результата
· Пунктуальность, порядочность, высокое чувство ответственности.