Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 31021946
23 февраля

Управляющий коммерческой недвижимостью

200 000 руб.
не имеет значения
не имеет значения
40 лет (12 января 1977), мужской, высшее образование, женат, детей нет
Москва, готов к переезду в Санкт-Петербург, Астану, Сочи
Гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 18 лет и 3 месяца

февраль 2015 — н.в.
2 года и 1 месяц

Управляющий коммерческой недвижимостью

Консалтинговые услуги, г. Москва.

Консультирование собственников бизнеса. Управленческий аудит группы компаний. Внедрение системы управления, бюджетирования и отчетности, нацеленной на повышение доходности бизнеса.

февраль 2013 — февраль 2015
2 года и 1 месяц

Исполнительный директор, коммерческий директор

(Полная занятость)

Многопрофильный Холдинг "Логопром", г. Москва.

Профессиональные обязанности:
 Общее руководство и организация работы по управлению Объектом коммерческой недвижимости (действующий Многофункциональный комплекс общей площадью - более 90 000 кв. м. включая, торговые площади, офисы, складские площади, площадки открытого хранения);
 Формирование организационной структуры и управленческой команды;
 Разработка и внедрение единых стандартов управления и отчетности;
 Бюджетирование операционной деятельности и контроль исполнения бюджетов;
 Организация и контроль ведения договорной работы;
 Организация и контроль продаж (аренда). Достижение утвержденных показателей эффективности (выручка, прибыльность, количество привлеченных клиентов);
 Формирование политики в области отношений с арендаторами, планирование ротации, привлечение новых арендаторов;
 Формирование и контроль исполнения доходной части бюджета, контроль платежной дисциплины арендаторов;
 Формирование годовых маркетинговых целей, медиа-планирования, реализация ежегодных маркетинговых программ;
 Организация бесперебойного функционирования инженерных систем и служб на объекте. Минимизация расходов на обслуживание и эксплуатацию. Внедрение новых технологий. Планирование бюджета инвестиций в капитальное строительство (реконструкцию), регламентные работы. Организация и контроль исполнения планового осмотра инженерных систем и коммуникаций, плановый/внеплановый ремонт.
 Организация конструктивного взаимодействия с государственными, надзорными и правоохранительными органами, коммунальными службами;
 Разработка и реализация оптимизационных мероприятий, нацеленных на повышение Доходности: повышение коммерческой эффективности использования площадей, реклама, штат, клининг, охрана, коммунальные, эксплуатационные, лист ожидания, зонирование, возмещение;
 Управленческий контроль, выявление нарушений по человеческому фактору;
 Участие в переговорах по привлечению новых объектов в портфель компании, оценка профильного бизнеса, перспектив развития, необходимых инвестиций, выработка концепции и позиционирования;
 Определение условий и организация процедуры проведения тендеров на проектирование, строительство, реконструкцию, техническое и коммерческое управление коммерческой недвижимостью, поставку оборудования и материалов;
 Составление отчетной документации, аналитических материалов, собственникам ХК.

Результатом, разработанных и реализованных оптимизационных мероприятий, стало повышение Доходности действующего многофункционального комплекса, на 27%.
(с февраля 2013г. по февраль 2014г.)

май 2005 — ноябрь 2012
7 лет и 7 месяцев

Управляющий объектами коммерческой недвижимости

(Полная занятость)

ЗАО ХК «СИНДИКА», Многопрофильный Холдинг, девелопмент и управление коммерческой недвижимостью., г. Москва.

Профессиональные обязанности:
 Организация и координация работы подразделений Компании, разработка и внедрение единых стандартов управления и отчетности, контроль работы администрации в регионах, оперативное управление объектами коммерческой недвижимости до достижения плановых показателей;
 Планирование и защита бюджета (ежемесячный, годовой), контроль исполнения внутренней финансовой отчетности (план/факт) по курируемым объектам: ТЦ, торгово-развлекательные комплексы, гостиницы, санатории, рынки, производства, складские комплексы, аквапарк (свыше 20 единовременно, объекты коммерческой недвижимости общей площадью более 250 000м2);
 Выработка и реализация оптимизационных мероприятий, нацеленных на повышение доходности: арендные площади, реклама, штат, клининг, охрана, коммунальные, эксплуатационные, лист ожидания, зонирование, возмещение;
 Управленческий контроль, выявление нарушений по человеческому фактору, организация системы внутреннего контроля и отчетности;
 Участие в переговорах по привлечению новых объектов в портфель компании, оценка профильного бизнеса, перспектив развития, необходимых инвестиций, выработка концепции и позиционирования;
 Определение условий и организация процедуры проведения тендеров на проектирование, строительство, реконструкцию, техническое и коммерческое управление коммерческой недвижимостью, поставку оборудования и материалов;
 Планирование бюджета инвестиций в капитальное строительство (реконструкцию), (площадь завершенного стр-ва, свыше 120 000м2, торговые площади);
 Контроль исполнения по выходу на заданную доходность и периоду окупаемости инвестиций;
 Составление отчетной документации, аналитических материалов, собственникам ХК.

Опыт повышения доходности свыше, чем по 40 объектам коммерческой недвижимости, в числе которых:
 Крупнейший строительный рынок Московского региона "Синдика О", 65-й км. МКАД, 100 000 кв.м. торговых площадей. (Ныне, Многофункциональный торгово-выставочный комплекс «Синдика»)
• Усачёвский рынок, район Хамовники, Усачёва, 26, http://usachevskiy-rynok.ru
 ТЦ "Москвичка", ул. Новый Арбат
 ТРЦ "Галерея", (от 15 000 кв.м.)
 Гостиничные Комплексы «Интурист»:
 Реконструкция аэровокзального комплекса: "Международный аэропорт Минеральные Воды".

сентябрь 2003 — март 2005
1 год и 7 месяцев

Специалист по тендерам

(Полная занятость)

Группа компаний «ЕВРОКЛИМАТ», г. Москва.

Профессиональные обязанности:
 Переговоры, подготовка пакета тендерной документации, расчет стоимости предложений
 Привлечение субподрядчиков, проведение тендеров, оценка предложений, заключение договоров

январь 2002 — август 2003
1 год и 8 месяцев

Pre-sale менеджер, проектировщик слаботочных систем

(Полная занятость)

ООО «КСМ cabling systems», г. Москва.

Профессиональные обязанности:
 Подготовка коммерческих предложений по слаботочным системам, составление договоров, технических заданий, согласование принятых решений
 Проектирование слаботочных систем

июль 2001 — декабрь 2001
6 месяцев

Руководитель проекта строительства

(Полная занятость)

ООО «ИнжМол», г. Москва.

Профессиональные обязанности:
 Руководство работами по повышению несущей способности территории причала методом илоцементных свай, г. Темрюк

сентябрь 1998 — июнь 2001
2 года и 10 месяцев

Менеджер по продажам

(Частичная занятость)

ООО «АлАн», г. Москва.

Профессиональные обязанности:
 Продажа и обновление программ: "Консультант Плюс", "1С"

Учился

по 2001

Московская государственная академия водного транспорта, Москва Уровень образования: Высшее. Факультет: "Гидротехническое строительство". Специальность: Инженер–строитель-гидротехник. Форма обучения: Дневная/Очная.
Курсы и тренинги

2013

Управление коммерческой недвижимостью. Русская Школа Управления, г. Москва

Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 

Резюме размещено в отраслях:

Другие резюме

«Управляющий»
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 31021946 обновлено 23 февраля, 03:53
Управляющий коммерческой недвижимостью
200 000 Р
Мужчина, 40 лет (12 января 1977)
Женат, детей нет, гражданство Россия
Москва, готов к переезду в Санкт-Петербург, Астану, Сочи
Опыт работы 18 лет и 3 месяца
Управляющий коммерческой недвижимостью
2 года 1 месяц
февраль 2015  — н.в.
Консалтинговые услуги, Москва
Консультирование собственников бизнеса. Управленческий аудит группы компаний. Внедрение системы управления, бюджетирования и отчетности, нацеленной на повышение доходности бизнеса.
Исполнительный директор, коммерческий директор
2 года 1 месяц
февраль 2013  — февраль 2015
Многопрофильный Холдинг "Логопром", Москва, полная занятость
Профессиональные обязанности:
 Общее руководство и организация работы по управлению Объектом коммерческой недвижимости (действующий Многофункциональный комплекс общей площадью - более 90 000 кв. м. включая, торговые площади, офисы, складские площади, площадки открытого хранения);
 Формирование организационной структуры и управленческой команды;
 Разработка и внедрение единых стандартов управления и отчетности;
 Бюджетирование операционной деятельности и контроль исполнения бюджетов;
 Организация и контроль ведения договорной работы;
 Организация и контроль продаж (аренда). Достижение утвержденных показателей эффективности (выручка, прибыльность, количество привлеченных клиентов);
 Формирование политики в области отношений с арендаторами, планирование ротации, привлечение новых арендаторов;
 Формирование и контроль исполнения доходной части бюджета, контроль платежной дисциплины арендаторов;
 Формирование годовых маркетинговых целей, медиа-планирования, реализация ежегодных маркетинговых программ;
 Организация бесперебойного функционирования инженерных систем и служб на объекте. Минимизация расходов на обслуживание и эксплуатацию. Внедрение новых технологий. Планирование бюджета инвестиций в капитальное строительство (реконструкцию), регламентные работы. Организация и контроль исполнения планового осмотра инженерных систем и коммуникаций, плановый/внеплановый ремонт.
 Организация конструктивного взаимодействия с государственными, надзорными и правоохранительными органами, коммунальными службами;
 Разработка и реализация оптимизационных мероприятий, нацеленных на повышение Доходности: повышение коммерческой эффективности использования площадей, реклама, штат, клининг, охрана, коммунальные, эксплуатационные, лист ожидания, зонирование, возмещение;
 Управленческий контроль, выявление нарушений по человеческому фактору;
 Участие в переговорах по привлечению новых объектов в портфель компании, оценка профильного бизнеса, перспектив развития, необходимых инвестиций, выработка концепции и позиционирования;
 Определение условий и организация процедуры проведения тендеров на проектирование, строительство, реконструкцию, техническое и коммерческое управление коммерческой недвижимостью, поставку оборудования и материалов;
 Составление отчетной документации, аналитических материалов, собственникам ХК.

Результатом, разработанных и реализованных оптимизационных мероприятий, стало повышение Доходности действующего многофункционального комплекса, на 27%.
(с февраля 2013г. по февраль 2014г.)
Управляющий объектами коммерческой недвижимости
7 лет 7 месяцев
май 2005  — ноябрь 2012
ЗАО ХК «СИНДИКА», Многопрофильный Холдинг, девелопмент и управление коммерческой недвижимостью., Москва, полная занятость
Профессиональные обязанности:
 Организация и координация работы подразделений Компании, разработка и внедрение единых стандартов управления и отчетности, контроль работы администрации в регионах, оперативное управление объектами коммерческой недвижимости до достижения плановых показателей;
 Планирование и защита бюджета (ежемесячный, годовой), контроль исполнения внутренней финансовой отчетности (план/факт) по курируемым объектам: ТЦ, торгово-развлекательные комплексы, гостиницы, санатории, рынки, производства, складские комплексы, аквапарк (свыше 20 единовременно, объекты коммерческой недвижимости общей площадью более 250 000м2);
 Выработка и реализация оптимизационных мероприятий, нацеленных на повышение доходности: арендные площади, реклама, штат, клининг, охрана, коммунальные, эксплуатационные, лист ожидания, зонирование, возмещение;
 Управленческий контроль, выявление нарушений по человеческому фактору, организация системы внутреннего контроля и отчетности;
 Участие в переговорах по привлечению новых объектов в портфель компании, оценка профильного бизнеса, перспектив развития, необходимых инвестиций, выработка концепции и позиционирования;
 Определение условий и организация процедуры проведения тендеров на проектирование, строительство, реконструкцию, техническое и коммерческое управление коммерческой недвижимостью, поставку оборудования и материалов;
 Планирование бюджета инвестиций в капитальное строительство (реконструкцию), (площадь завершенного стр-ва, свыше 120 000м2, торговые площади);
 Контроль исполнения по выходу на заданную доходность и периоду окупаемости инвестиций;
 Составление отчетной документации, аналитических материалов, собственникам ХК.

Опыт повышения доходности свыше, чем по 40 объектам коммерческой недвижимости, в числе которых:
 Крупнейший строительный рынок Московского региона "Синдика О", 65-й км. МКАД, 100 000 кв.м. торговых площадей. (Ныне, Многофункциональный торгово-выставочный комплекс «Синдика»)
• Усачёвский рынок, район Хамовники, Усачёва, 26, http://usachevskiy-rynok.ru
 ТЦ "Москвичка", ул. Новый Арбат
 ТРЦ "Галерея", (от 15 000 кв.м.)
 Гостиничные Комплексы «Интурист»:
 Реконструкция аэровокзального комплекса: "Международный аэропорт Минеральные Воды".
Специалист по тендерам
1 год 7 месяцев
сентябрь 2003  — март 2005
Группа компаний «ЕВРОКЛИМАТ», Москва, полная занятость
Профессиональные обязанности:
 Переговоры, подготовка пакета тендерной документации, расчет стоимости предложений
 Привлечение субподрядчиков, проведение тендеров, оценка предложений, заключение договоров
Pre-sale менеджер, проектировщик слаботочных систем
1 год 8 месяцев
январь 2002  — август 2003
ООО «КСМ cabling systems», Москва, полная занятость
Профессиональные обязанности:
 Подготовка коммерческих предложений по слаботочным системам, составление договоров, технических заданий, согласование принятых решений
 Проектирование слаботочных систем
Руководитель проекта строительства
6 месяцев
июль   — декабрь 2001
ООО «ИнжМол», Москва, полная занятость
Профессиональные обязанности:
 Руководство работами по повышению несущей способности территории причала методом илоцементных свай, г. Темрюк
Менеджер по продажам
2 года 10 месяцев
сентябрь 1998  — июнь 2001
ООО «АлАн», Москва, частичная занятость
Профессиональные обязанности:
 Продажа и обновление программ: "Консультант Плюс", "1С"
Высшее образование
2001
Московская государственная академия водного транспорта, Москва
"Гидротехническое строительство"
Дневная/Очная форма обучения
Инженер–строитель-гидротехник
Курсы
2013
Русская Школа Управления
Управление коммерческой недвижимостью
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B