Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 4052036Обновлено 23 декабря 2016
В избранные

Управляющий группой торговых, офисных и жилых объектов

100 000 Р, полный рабочий день, на территории работодателя
Муж., 56 лет, высшее образование, женат, есть дети
Москва
Покупка контактной информации за Р
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон
Возврат денег за покупку невозможен
Имя, телефон и другие контакты кандидата будут доступны после оплаты
Приобрести контакты
Опыт работы 39 лет и 5 месяцев
2 года и 2 месяца
январь 2015 — н.в.
Заместитель генерального директора
подрядчик ООО «Страховая компания «Согласие» - ООО "Бизнес-Сервис Плюс", Москва
Техническая эксплуатация и клининг офисных зданий класса «А» ООО «Страховая компания «Согласие» (37 000 кв. м.) собственными силами. Работа с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса. Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета. Подбор и найм персонала
1 год и 4 месяца
октябрь 2013 — январь 2015
Заместитель генерального директора
подрядчик ООО «Торговый дом Бансана» - ООО "Бизнес-Сервис Плюс", Москва, полная занятость
Полный цикл управления недвижимостью. Техническая эксплуатация, клининг и охрана ООО «Торговый дом Бансана» (торгово - развлекательный комплекс) (40 000 кв. м). Поиск арендаторов и сдача в аренду офисных и торговых площадей. Взаимодействие с арендаторами, контроль дебиторской задолженности. Переговоры и согласование коммерческих и договорных условий с потенциальными арендаторами. Подготовка договоров и организация их подписания. Ведение базы арендаторов и формирование листа ожидания. Работа с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса. Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета. Подбор и найм персонала.
9 месяцев
январь  — сентябрь 2013
Директор по эксплуатации недвижимости (срочный контракт)
ЗАО "Цезарь Сателлит", Москва, полная занятость
Получение электрических мощностей.
Согласование перепланировки и изменения функционального назначения нежилых помещений в нежилых зданиях.
Получение Специальных технических условий МЧС РФ по г. Москве для проектирования перепланировки объектов в условиях отсутствия нормативного поля.
Согласование проекта перепланировки объекта в структурах Роспотребнадзора г. Москвы.
Руководство собственными службами технической эксплуатации, клининга и охраны.
Составление штатного расписания службы эксплуатации.
Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета.
Подбор и найм персонала.
Создание корпоративных стандартов эксплуатации недвижимости, организации и проведения текущих и плановых ремонтов, работы административно-хозяйственной службы, проведения тендеров.
1 год и 7 месяцев
июль 2011 — январь 2013
Директор филиала по обслуживанию группы объектов Глав УпДК
ООО «Бизнес-Сервис", Москва, полная занятость
Заместитель генерального директора – Директор филиала по обслуживанию группы объектов особнякового, офисного и жилого фондов Глав УпДК при МИД России общей площадью 250 000 кв. м (разно удалённые объекты, 300 сотрудников).
Организация в сжатые сроки филиала с «0»: подбор кадров и формирование бухгалтерии, кадровой службы, аварийной, снабжения, складской, автомобильной и т.п.
Качественное исполнение обязанностей по управлению, выполнению работ и оказанию услуг по технической эксплуатации и санитарному содержанию объектов недвижимости Заказчика в соответствии с действующими нормами и правилами, стандартами и регламентами установленными Заказчиком.
Предоставление арендаторам площадей должного качества условий и услуг в соответствии с высокими стандартами и установленными Заказчиком.
Сдача площадей Заказчика в аренду. Передача в аренду и возврат из аренды, оснащение мебелью и дополнительным оборудованием.
Организация технического надзора над выполнением СМР проводимых на закреплённых объектах подрядными ремонтно-строительными организациями, создание собственного ремонтно-строительного подразделения и организация работ его силами.
Планирование, контроль и оптимизация бюджета. Устранение, в целях оптимизации затрат, аутсорсинговой клининговой компании и создание собственной службы клининга. Легализация работников - граждан ближнего зарубежья.
Разработка должностных обязанностей, инструкций, руководств по эксплуатации.
Составление ежемесячной отчетности перед Заказчиком.
Умение анализировать проектно-сметную документации, КС – 2,3.
Взаимодействие с коммунальными службами, муниципальной администрацией и гос. структурами. Минимизация претензий со стороны контролирующих органов.
5 лет и 5 месяцев
март 2006 — июль 2011
Заместитель генерального директора
"Управляющая компания "Манежная площадь"(ОАО «Седьмой континент»), Москва, полная занятость
Заместитель генерального директора (масштабирование компании, создание служб эксплуатации с "0", объекты класса А: Административное здание, г. Москва, ул. Гиляровского, вл. 42, Бизнес-центр «Yamskoe PLAZA»: г. Москва, 5-я улица Ямского Поля, д. 5, стр. 1), административный директор торгового комплекса "Охотный ряд" (г. Москва, Манежная площадь, д.1, стр. 2), торгово-офисного комплекса «Чистые пруды» (г. Москва, Тургеневская площадь, д. 2), заместитель начальника административно технического департамента (управляющего) офисного комплекса «Башня – 2000» - мост «Багратион» (Москва-Сити);
Эффективное управление торговым (75 000 кв.м) и офисными (90 000, 20 000, 2х10 000 кв.м) комплексами класса А и их эксплуатация.
Строительство торгового комплекса площадью 180 000 кв.м. - Москва, 2-й км МКАД.
Оформление земли для ТРК в собственность (Моск. обл.).
Мониторинг финальной части СМР и пусконаладочных работ, приёмка объекта в эксплуатацию после строительства (20 000, 15 000 кв.м)
Планирование, контроль и оптимизация бюджета.
Предоставление арендаторам и собственникам площадей комплекса должного качества условий и услуг в соответствии с классом объекта.
Сопровождение договоров с арендаторами и собственниками площадей комплекса.
Заключение договоров с арендаторами и собственниками площадей комплекса на дополнительное обслуживание.
Проведение тендеров.
Сопровождение договоров с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса.
Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Обеспечение окупаемости комплекса согласно установленным планам и бюджетам.
Составление штатного расписания управляющей компании.
Формирование бюджета управляющей компании.
Подбор и найм персонала.
Знание всех современных инженерных систем зданий.
Знание правовых и нормативных документов, регламентирующих проектирование, строительства и деятельность объекта недвижимости, основ трудового законодательства РФ, правил и норм охраны труда.
Взаимодействие с муниципальной администрацией и гос. структурами.
28 лет и 5 месяцев
октябрь 1977 — февраль 2006
Руководитель пожаротушения в г. Москве
Управление Государственной противопожарной службы ГУВД г. Москвы, ул. Пречистенка, д. 22, Москва, полная занятость
Обеспечение пожарной безопасности г. Москвы, написание нормативных документов в области пожарной безопасности, подготовка решений Мэра и Премьера, постановлений Правительства Москвы в указанной области, руководство большими коллективами людей, содержание и эксплуатация недвижимого имущества Управления, договорная работа.
Высшее образование
1989
Высшая инженерная пожарно-техническая школа МВД CCCР
Противопожарная техника и безопасность
Дневная/Очная форма обучения
Инженер
1985
Московский ордена Ленина энергетический инттитут, г. Москва
Тепловые электрические станции
Вечерняя форма обучения
Инженер-теплофизик
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (разговорный).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Эффективное управление торговым и офисными комплексами класса А и их эксплуатация.
Знания, навыки и умения по всем современным инженерным системам зданий и сооружений.
Поиск арендаторов и сдача в аренду офисных и торговых площадей.
Строительство торгового комплекса площадью 180 000 кв.м.
Оформление земли в собственность (Моск. обл.).
Мониторинг финальной части СМР и пусконаладочных работ, приёмка объекта в эксплуатацию после строительства.
Получение электрических мощностей.
Согласование перепланировки и изменения функционального назначения нежилых помещений в нежилых зданиях.
Получение Специальных технических условий МЧС РФ по г. Москве для проектирования объектов в условиях отсутствия нормативного поля.
Согласование проекта перепланировки в структурах Роспотребнадзора г. Москвы.
Разработка ППР с учетом ЗИП, технологических и калькуляционных карт.
Подготовка объекта к сезонной эксплуатации.
Планирование и бюджетирование операционных расходов по обслуживанию и эксплуатации объекта.
Взаимодействие с надзорными органами и коммунальными службами.
Эксперт в области пожарной безопасности.
IV группа по электробезопасности.
Эксперт в области пожарной безопасности.
Знание ПК: MS Office, AutoCAD, MathCAD.
Английский – intermediate.
Портфолио
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Управляющий объектом
По договоренности
Главный инженер (по совместительству Главный энергетик), ООО "Совметалл"
Управляющий объектом
Управляющий бизнес-центром
По договоренности
Главный инженер, по совместительству Главный энергетик, ООО "Совметалл"
Управляющий бизнес-центром
Управляющий, директор
По договоренности
Заместитель директора, Московский филиал Мирнинского коммерческого банка "Мак-Банк"
Управляющий, директор
303 резюме
Резюме № 4052036 в открытом доступе Последнее обновление 23 декабря 2016, 12:00

Резюме

Управляющий группой торговых, офисных и жилых объектов 100 000
Работа на территории работодателя, полный рабочий день.
Дата рождения: 31 мая 1960, 56 лет. Женат, есть дети.
Москва
01.2015—н.в.   2 года 2 месяца
Заместитель генерального директора
подрядчик ООО «Страховая компания «Согласие» - ООО "Бизнес-Сервис Плюс", г. Москва.
Техническая эксплуатация и клининг офисных зданий класса «А» ООО «Страховая компания «Согласие» (37 000 кв. м.) собственными силами. Работа с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса. Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета. Подбор и найм персонала
10.2013—01.2015   1 год 4 месяца
Заместитель генерального директора
подрядчик ООО «Торговый дом Бансана» - ООО "Бизнес-Сервис Плюс", г. Москва, полная занятость.
Полный цикл управления недвижимостью. Техническая эксплуатация, клининг и охрана ООО «Торговый дом Бансана» (торгово - развлекательный комплекс) (40 000 кв. м). Поиск арендаторов и сдача в аренду офисных и торговых площадей. Взаимодействие с арендаторами, контроль дебиторской задолженности. Переговоры и согласование коммерческих и договорных условий с потенциальными арендаторами. Подготовка договоров и организация их подписания. Ведение базы арендаторов и формирование листа ожидания. Работа с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса. Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета. Подбор и найм персонала.
01.2013—09.2013   9 месяцев
Директор по эксплуатации недвижимости (срочный контракт)
ЗАО "Цезарь Сателлит", г. Москва, полная занятость.
Получение электрических мощностей.
Согласование перепланировки и изменения функционального назначения нежилых помещений в нежилых зданиях.
Получение Специальных технических условий МЧС РФ по г. Москве для проектирования перепланировки объектов в условиях отсутствия нормативного поля.
Согласование проекта перепланировки объекта в структурах Роспотребнадзора г. Москвы.
Руководство собственными службами технической эксплуатации, клининга и охраны.
Составление штатного расписания службы эксплуатации.
Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета.
Подбор и найм персонала.
Создание корпоративных стандартов эксплуатации недвижимости, организации и проведения текущих и плановых ремонтов, работы административно-хозяйственной службы, проведения тендеров.
07.2011—01.2013   1 год 7 месяцев
Директор филиала по обслуживанию группы объектов Глав УпДК
ООО «Бизнес-Сервис", г. Москва, полная занятость.
Заместитель генерального директора – Директор филиала по обслуживанию группы объектов особнякового, офисного и жилого фондов Глав УпДК при МИД России общей площадью 250 000 кв. м (разно удалённые объекты, 300 сотрудников).
Организация в сжатые сроки филиала с «0»: подбор кадров и формирование бухгалтерии, кадровой службы, аварийной, снабжения, складской, автомобильной и т.п.
Качественное исполнение обязанностей по управлению, выполнению работ и оказанию услуг по технической эксплуатации и санитарному содержанию объектов недвижимости Заказчика в соответствии с действующими нормами и правилами, стандартами и регламентами установленными Заказчиком.
Предоставление арендаторам площадей должного качества условий и услуг в соответствии с высокими стандартами и установленными Заказчиком.
Сдача площадей Заказчика в аренду. Передача в аренду и возврат из аренды, оснащение мебелью и дополнительным оборудованием.
Организация технического надзора над выполнением СМР проводимых на закреплённых объектах подрядными ремонтно-строительными организациями, создание собственного ремонтно-строительного подразделения и организация работ его силами.
Планирование, контроль и оптимизация бюджета. Устранение, в целях оптимизации затрат, аутсорсинговой клининговой компании и создание собственной службы клининга. Легализация работников - граждан ближнего зарубежья.
Разработка должностных обязанностей, инструкций, руководств по эксплуатации.
Составление ежемесячной отчетности перед Заказчиком.
Умение анализировать проектно-сметную документации, КС – 2,3.
Взаимодействие с коммунальными службами, муниципальной администрацией и гос. структурами. Минимизация претензий со стороны контролирующих органов.
03.2006—07.2011   5 лет 5 месяцев
Заместитель генерального директора
"Управляющая компания "Манежная площадь"(ОАО «Седьмой континент»), г. Москва, полная занятость.
Заместитель генерального директора (масштабирование компании, создание служб эксплуатации с "0", объекты класса А: Административное здание, г. Москва, ул. Гиляровского, вл. 42, Бизнес-центр «Yamskoe PLAZA»: г. Москва, 5-я улица Ямского Поля, д. 5, стр. 1), административный директор торгового комплекса "Охотный ряд" (г. Москва, Манежная площадь, д.1, стр. 2), торгово-офисного комплекса «Чистые пруды» (г. Москва, Тургеневская площадь, д. 2), заместитель начальника административно технического департамента (управляющего) офисного комплекса «Башня – 2000» - мост «Багратион» (Москва-Сити);
Эффективное управление торговым (75 000 кв.м) и офисными (90 000, 20 000, 2х10 000 кв.м) комплексами класса А и их эксплуатация.
Строительство торгового комплекса площадью 180 000 кв.м. - Москва, 2-й км МКАД.
Оформление земли для ТРК в собственность (Моск. обл.).
Мониторинг финальной части СМР и пусконаладочных работ, приёмка объекта в эксплуатацию после строительства (20 000, 15 000 кв.м)
Планирование, контроль и оптимизация бюджета.
Предоставление арендаторам и собственникам площадей комплекса должного качества условий и услуг в соответствии с классом объекта.
Сопровождение договоров с арендаторами и собственниками площадей комплекса.
Заключение договоров с арендаторами и собственниками площадей комплекса на дополнительное обслуживание.
Проведение тендеров.
Сопровождение договоров с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса.
Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Обеспечение окупаемости комплекса согласно установленным планам и бюджетам.
Составление штатного расписания управляющей компании.
Формирование бюджета управляющей компании.
Подбор и найм персонала.
Знание всех современных инженерных систем зданий.
Знание правовых и нормативных документов, регламентирующих проектирование, строительства и деятельность объекта недвижимости, основ трудового законодательства РФ, правил и норм охраны труда.
Взаимодействие с муниципальной администрацией и гос. структурами.
10.1977—02.2006   28 лет 5 месяцев
Руководитель пожаротушения в г. Москве
Управление Государственной противопожарной службы ГУВД г. Москвы, ул. Пречистенка, д. 22, г. Москва, полная занятость.
Обеспечение пожарной безопасности г. Москвы, написание нормативных документов в области пожарной безопасности, подготовка решений Мэра и Премьера, постановлений Правительства Москвы в указанной области, руководство большими коллективами людей, содержание и эксплуатация недвижимого имущества Управления, договорная работа.
Высшее
1989
Высшая инженерная пожарно-техническая школа МВД CCCР
Факультет: Противопожарная техника и безопасность
Дневная/Очная форма обучения
Специальность: Инженер
Высшее
1985
Московский ордена Ленина энергетический инттитут, г. Москва
Факультет: Тепловые электрические станции
Вечерняя форма обучения
Специальность: Инженер-теплофизик
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (разговорный).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
Эффективное управление торговым и офисными комплексами класса А и их эксплуатация.
Знания, навыки и умения по всем современным инженерным системам зданий и сооружений.
Поиск арендаторов и сдача в аренду офисных и торговых площадей.
Строительство торгового комплекса площадью 180 000 кв.м.
Оформление земли в собственность (Моск. обл.).
Мониторинг финальной части СМР и пусконаладочных работ, приёмка объекта в эксплуатацию после строительства.
Получение электрических мощностей.
Согласование перепланировки и изменения функционального назначения нежилых помещений в нежилых зданиях.
Получение Специальных технических условий МЧС РФ по г. Москве для проектирования объектов в условиях отсутствия нормативного поля.
Согласование проекта перепланировки в структурах Роспотребнадзора г. Москвы.
Разработка ППР с учетом ЗИП, технологических и калькуляционных карт.
Подготовка объекта к сезонной эксплуатации.
Планирование и бюджетирование операционных расходов по обслуживанию и эксплуатации объекта.
Взаимодействие с надзорными органами и коммунальными службами.
Эксперт в области пожарной безопасности.
IV группа по электробезопасности.
Эксперт в области пожарной безопасности.
Знание ПК: MS Office, AutoCAD, MathCAD.
Английский – intermediate.