Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 25306827Обновлено 12 декабря 2016
В избранные

Управляющий бслуживания домов, начальник участка

По договоренности, полный рабочий день
Муж., 56 лет (9 июля 1961), высшее образование
Москва
Готов к командировкам
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 7 лет и 3 месяца
2 месяца
август  — сентябрь 2016
Начальник участка
ГБУ "Жилищник" Можайского района г. Москвы, Москва, полная занятость
Исполнял обязательства должностной инструкции по выполнению работ по содержанию дворовой территории в Можайском районе г. Москвы осуществляя контроль:
- над состоянием уборки внутридворовой территории участка (асфальта, газона, территории без покрытия), Общая уборочная площадь - 229 879 м2;
- над надлежащим вывозом смета и листвы; - над производством работ по содержанию контейнерных площадок и павильонов на них;
- над производством работ по содержанию ограждений;
- над производством работ по содержанию и ремонту МАФ;
- над производством работ по содержанию зеленых насаждений, в том числе по своевременному спилу сухостойных и аварийных деревьев, над санитарной обрезкой деревьев;
- над своевременным поливом газонов и кошению травостоя;
- над надлежащим состоянием отчетной документацией по выполнению работ по содержанию придомовой территории в установленной форме (акты приемки работ, справки, сертификаты и пр.) - над производством работ по содержанию цветников и вазонов;
Согласно исполнению обязательств по должностной инструкции, осуществлял контроль:
- над содержанием и текущим ремонтом жилищного и нежилого фонда, защитных сооружений, диспетчерского обслуживания, сезонной подготовкой фондов, внутридомового инженерного оборудования. Всего 23 строения, общ. площадь - 262 358 м2;
- над проведением аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования МКД; - над ежемесячным предоставлением сведений о показаниях общедомовых водомеров и электросчетчиков, а при необходимости, квартирных приборов учета. Количество квартир - 5662.
- над содержанием в исправном состоянии трапов и подмостков, обеспечивающих обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, над состоянием путей эвакуации в зданиях жилищного и нежилого фондов. - над проведением капитального ремонта в МКД на обслуживаемом участке и информированием Заказчика о качестве выполняемых работ; - над производством ежедневной санитарной уборки жилищного фонда согласно правилам и нормам эксплуатации, над надлежащим состоянием мусорных камер, подвалов, чердаков;
- над санитарным состоянием контейнеров и контейнерных площадок, над организацией своевременного вывоза КГМ, металлолома, спила деревьев, картона;
- над рассмотрением обращений и жалоб, поступающих от жителей обслуживаемых участков в адрес Заказчика, Управы района и других вышестоящих организаций и устранением выявленных замечаний в установленные сроки.
За время работы не имел взысканий от руководства ГБУ.
11 месяцев
январь  — ноябрь 2015
Заместитель генерального директора
ООО «Нова-Ком», Москва, полная занятость
Работая в должности заместителя Генерального директора подрядной организации ООО «Нова-Ком», исполняющей обязательства государственных контрактов по выполнению работ по содержанию дворовой территории в Можайском районе г. Москвы осуществлял те же функции контроля, что и в ООО «АтонСтройСервис».

Работая в должности заместителя Генерального директора подрядной организации ООО «Нова-Ком», исполняющей также обязательства согласно Договору № 02э-15 (участок №2) от 19 декабря 2014г., Договору № 07э-15 (участок №7) от 19 декабря 2014г. и Договору № 09э-15 (участок №9) от 19 декабря 2014г. по содержанию и текущему ремонту жилищного и нежилого фонда, выполняя работы по обеспечению квалифицированной эксплуатации, текущего ремонта и обслуживания жилых и нежилых строений, их инженерного оборудования, надлежащего санитарного содержания домов жилищного фонда в Можайском районе г. Москвы.
Согласно обязательствам по исполнению Договоров, осуществлял контроль:
- над содержанием и текущим ремонтом жилищного и нежилого фонда, защитных сооружений, диспетчерского обслуживания, сезонной подготовкой фондов, внутридомового инженерного оборудования. Участок №2: строений – 49, общая площадь строений – 268 561,7 м2; Участок №7: строений – 13, общая площадь строений – 227 898 м2; Участок №9: строений – 51, общая площадь строений – 264 508 м2.
- над проведением аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования МКД; - над составлением, согласованием и оформлением сметной и отчетной документации в пределах своей компетенции;
- над ежемесячным предоставлением Заказчику сведений о показаниях общедомовых водомеров и электросчетчиков, а при необходимости, квартирных приборов учета. Количество квартир: Участок №2 – 5 461, Участок №7 – 3 310, Участок №9 – 4 303;
- над содержанием в исправном состоянии трапов и подмостков, обеспечивающих обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, над состоянием путей эвакуации в зданиях жилищного и нежилого фондов. - над проведением капитального ремонта в МКД на обслуживаемых участках и информированием Заказчика о качестве выполняемых работ;
- над производством ежедневной санитарной уборки жилищного фонда согласно правилам и нормам эксплуатации, над надлежащим состоянием мусорных камер, подвалов, чердаков. Участок №2: мусоропроводов – 93, подъездов – 152, площадь лестничных клеток – 29 296,4 м2; Участок №7: мусоропроводов – 54, подъездов – 54, площадь лестничных клеток – 31 624,7 м2; Участок №9: мусоропроводов – 61, подъездов – 150, площадь лестничных клеток – 30 492,3 м2;
- над санитарным состоянием контейнеров и контейнерных площадок, над организацией своевременного вывоза КГМ, металлолома, спила деревьев, картона. Контейнерных площадок: Участок №2 - 27; Участок №7 – 14; Участок №9-26; - над исправным состоянием внутреннего пожарного водопровода и наличием необходимого инвентаря (пожарные рукава, стволы и прочее);
- над полной очисткой кровель от снега и наледи (от конька) в срок до трех дней после обильных снегопадов. Общая площадь кровли: Участок №2 – 48 746 м2, Участок №7 – 30 083 м2, Участок №9 – 60 049 м2;
- над оформлением на участках надлежащей документации при выполнении производства работ (по эксплуатации газового хозяйства, противопожарного инструктажа, журналов по технике безопасности и прочее);
- над рассмотрением обращений и жалоб, поступающих от жителей обслуживаемых участков в адрес Заказчика, Управы района и других вышестоящих организаций и устранением выявленных замечаний в установленные сроки.
За время работы в должности руководителя подрядной организации на территориях участков №2, №7 и №9 снизилось количество портальных жалоб в органы СМЦ, ГЖИ. Сроки исполнения работ по устранению жалоб выдерживались.
В апреле 2015г. успешно сдал квалификационный экзамен и получил аттестат на знание требований законодательства РФ к осуществлению деятельности по управлению МКД в г. Москве (аттестат №077-001142).
6 месяцев
август 2014 — январь 2015
Начальник участка
ООО «АтонСтройСервис», Москва, полная занятость
Работая в подрядной организации, исполняющей обязательства государственных контрактов по выполнению работ по содержанию дворовой территории в Можайском районе г. Москвы осуществлял контроль:
- над состоянием уборки внутридворовой территории (асфальта, газона, территории без покрытия), в том числе над механизированной уборкой, ручной уборкой. Общая уборочная площадь участков составляла: участок №2 – 258 975 м2; участок №7 – 205 704 м2; участок №9 – 265 531 м2; - над проведением своевременной обработки территории противогололёдными реагентами;
- над надлежащим вывозом смета и листвы;
- над производством работ по своевременной погрузке и вывозу снега;
- над производством работ по содержанию контейнерных площадок и павильонов на них;
- над производством работ по содержанию ограждений;
- над производством работ по содержанию и ремонту МАФ;
- над производством работ по содержанию зеленых насаждений, в том числе по своевременному спилу сухостойных и аварийных деревьев, над санитарной обрезкой деревьев;
- над производством работ по содержанию бортового камня, в том числе его покраске;
- над производством работ по содержанию цветников и вазонов;
- над осуществлением механизированного подметания с увлажнением дворовой территории, механизированной мойкой дворовых территорий;
- над обеспечением оснащения машин и механизмов, применяемых для производства работ, системой спутникового позиционирования ГЛОНАСС с обеспечением возможности бесперебойной передачи информации о местонахождении указанных машин и механизмов в автоматизированную систему управления «Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы» (АСУ ОДС ДЖКХиБ);
- над своевременным поливом газонов и кошению травостоя;
- над надлежащим состоянием отчетной финансовой и бухгалтерской документацией по выполнению работ по содержанию придомовой территории в установленной форме (акты приемки работ, справки, счета-фактуры, сертификаты и пр.)
За время работы в должности начальника участков подрядной организации на территориях участков №2, №7 и №9 Можайского района не зафиксировано несчастных случаев с работниками подрядных организаций при выполнении производства работ по содержанию дворовых территорий.
Сумел обеспечить при выполнении работ необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды.
Принимал активное участие в проверках состояния придомовой территории, проводимых Административно-технической инспекцией, Государственной жилищной инспекцией, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям и другими контролирующими органами и органами исполнительной власти г. Москвы.
Принимал участие и предоставлял необходимую информацию для проведения и участия в общегородских, окружных и районных конкурсах («Мой двор, мой подъезд», «Московский дворик» и т.п.).
Неоднократно назначался ответственным лицом за техническую подготовку уборочной техники при прохождении техосмотра инспекторами Ростехнадзора, участвовал в подготовке к проведению городского смотра уборочной техники по Можайскому району.
Добросовестно выполнял производственные задания и поручения руководителей Префектуры, Управы района, руководителей ГКУ ИС и ДЕЗ, не входящих в обязательства по исполнению гос. контрактов.
За время работы в должности нач. участков подрядной организации на территориях участков №2, №7 и №9 снизилось количество портальных жалоб в органы СМЦ, ОАТИ, ГЖИ. Сроки исполнения работ по устранению жалоб выдерживались.
Выстроив доверительные отношения с рабочими и сотрудниками инженерно-технического состава, создал в подразделениях деловой, психологически уютный климат, где снизилась текучесть кадров и повысилась трудовая дисциплина.
1 год и 2 месяца
февраль 2013 — март 2014
Главный инженер Управляющей Компании ЖКХ
ООО "НВ-Сервис", Москва ТuНАО, полная занятость
Составлял регламенты на проведение работ технических служб согласно нормативным актам по обслуживанию многоквартирных домов (МКД) и производил контроль над производством этих работ.
Производил подбор подрядных организаций обладающих лицензией для производства работ по обслуживанию МКД и осуществлял контроль над исполнением этих работ с оформлением соответствующей документацией (обслуживание лифтового хозяйства с платформами для инвалидов, систем ППА и ДУ, систем вентиляции, системы СКУД, вывоза ТБО, благоустройства, работ для безопасной эксплуатации МАФов, спортивных площадок и пр.)
Осуществлял организацию работ подразделений объединенной диспетчерской службы (ОДС) по проведению гарантийных и текущих ремонтов в МКД.
Осуществлял взаимодействие УК с комиссиями из Префектуры, местной администрации во время проведения инспекций жилого фонда. Составлял отчеты для отдела ЖКХ Десеновской администрации о ходе подготовки к зимнему отопительному сезону (ЗОС) и весенне-летнему сезону с оформлением Паспортов готовности зданий.
Принимал участие в приемных комиссиях по сдаче жилого фонда в эксплуатацию от лица Заказчика с оформлением соответствующих актов. Имею опыт общения с инспекторами АТИ, Мосжилинспекции, МЧС, ФМС. Разрабатывал должностные инструкции для сотрудников аварийно-диспетчерской службы (АДС).
Обладаю опытом чтения рабочей и проектной документации на различных носителях по разным видам строительно-монтажных работ.
Принимал участие в разработке и оформлении договоров на обслуживание МКД энергоресурсами: теплоснабжением, водоотведением, водоснабжением и электроснабжением.
Принимал участие в составлении договоров на обслуживание между Собственниками и УК, лично составляя приложения к договору, содержащие сведения о составе техническом состоянии зданий.
Организовывал и контролировал коммерческую деятельность Управляющей Компании.
Составлял ответы на жалобы жителей в различные инспекции, оформлял ответы на запросы контролирующих органов о сведениях из разделов технической документации на МКД. Дважды в неделю производил прием населения в УК.
Оформлял различную отчетную документацию по работам инженерной службы для руководства УК и Застройщика. Осуществлял контроль над ведением журналов внутренней отчетности (диспетчеров ОДС, аварийных ситуаций в энергоснабжении и пр.)
Был назначен ответственным за охрану труда и пожарную безопасность на предприятии.
Производил контроль над состоянием инженерного и технического оборудования МКД и за качеством проводимых ремонтных работ.
Проводил анализ потребления электроресурсов в МКД с целью поиска экономии в системе электропотребления.
Принимал участие в разработке ТЗ и организации проведения СМР по обеспечению жителей МКД квартирным прибором учета тепла совместно с регулированием.
Более подробное резюме готов раскрыть по заинтересованности работодателя.
1 год и 10 месяцев
май 2012 — февраль 2014
Инженер по надзору за строительством
ООО "ГАРАНТ ПРОЕКТ", Котеджный поселок "Дарьино-Успенское", пос.Назарьево Одинцовского р-она (Московская область), полная занятость
Участвовал в разработке схем проезда строительной техники для выполнения работ в лесопарковой полосе в ограниченных разрешенных зонах производства работ.
Участвовал в разработке разворотных и складских площадок для автотранспорта, обслуживающего объект, учитывая сохранность «красных линий» застройки, природного ландшафта, лесополосы, существующих трасс газопровода высокого давления и высоковольтных кабелей.
Осуществлял надзор за работами по чистке лесополосы и удалению зараженных и поваленных деревьев, осуществлял надзор над покосом травы.
Планировал и контролировал очередность строительно-монтажных работ субподрядных организаций в зонах, где их трассы пересекались.
Участвовал в проведении комплекса организационных мероприятий по предотвращению бесконтрольного производства работ на объекте (выдачи тех. условий, составление графика рабочих дней сотрудников, разработка графика очередности завоза субподрядчиками материалов и строительной техники на объект).
Осуществлял надзор над производством работ по монтажу трасс, колодцев и дорог:
- хозяйственно-бытовой и ливневой канализации 199 колодцев и 4500 м п. трасс;
- водопровода и газопровода 77 колодцев и 6700 м п. трасс;
- трассы напорной канализации 2400 м п.;
- производство дорог (с учетом производства «корыта» под основание, трамбовки песчаной подушки, трамбовки щебеночной подушки и покрытием асфальтовой крошкой) 8800 м кв.
Выполнял личные поручения Заказчика, не входившие в основные должностные обязанности (расчет площади участка для производства газонного покрытия, контроль над пересадками деревьев и др.)
Составлял ежемесячные отчеты по выполненным СМР подрядных организаций с предоставлением соответствующих актов выполненных работ, участвовал в еженедельных рабочих совещаниях на объекте.
3 года и 10 месяцев
ноябрь 1988 — август 1992
Мастер, прораб
Дедовское монтажное управление треста "Союзмонтажлегмаш" (Московская область), полная занятость
- составлял заявки на обеспечение производства работ транспортом, средствами механизации, материалы, деталями, инструментом, инвентарем и обеспечивал их эффективное использование;
- вел учет выполненных работ, оформлял техническую отчетную документацию;
- участвовал в сдаче заказчикам объектов после капремонтов, отдельных этапов и комплексов работ на вновь вводимых в строй объектах;
- оформлял допуски на право производства работ в охранных зонах;
- устанавливал бригадирам производственные задания по объемам строительно-монтажных и пусконаладочных работ, контролировал их выполнение;
- инструктировал рабочих непосредственно на рабочем месте по безопасным методам выполнения работ;
- следил за соблюдением норм чистоты и порядка на рабочих местах;
- организовывал на объектах складское хозяйство и охрану материальных ценностей;
- контролировал состояние техники безопасности и принимал меры к устранению выявленных недостатков, нарушений правил производственной санитарии, соблюдение рабочими инструкций по охране труда;
- обеспечивал соблюдение работниками производственной и трудовой дисциплины, вносил предложения о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей;
- проводил воспитательную работу в коллективе;
- подписывал и визировал документы в пределах своей компетенции.
Опыт работы. Менее чем через два года был переведен с должности мастера в должность прораба.
Одновременно руководил работами на пяти объектах с общей численностью не менее 50 монтажников и наладчиков.
Объекты: Суконная фабрика «Спартак», Быково, МО (новый производственный корпус). Монтаж прядильно-крутильных, ткацких станков, чесальных линий, участие в проектировании и монтаже трубопроводов красильно-промывных цехов;
Московский шинный завод. Капитальный ремонт цехов.
Московский шелковый комбинат им. Я. М. Свердлова. Сложный монтаж линий иностранного производства в действующих цехах пяти корпусов комбината.
Химзавод, Рязань. Капремонт трубопроводов в старых действующих цехах.
Суконная фабрика, Москва (Дербеневская наб.) Новый производственный корпус. Полный цикл работ (от заливки фундаментов под оборудование – до пусконаладочных работ при монтаже линий для производства и обработки тканей).
Ткацкая фабрика, Москва (Ткацкая ул.) Новый производственный корпус. Полный цикл работ (от заливки фундаментов под оборудование – до пусконаладочных работ).
Все объекты были сданы в установленные сроки, приняты заказчиками, а новые, и Госкомиссией.
Неоднократно замещал начальника участка, выполняя его должностные обязанности.
Высшее образование
1985
Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана
Машиностроение
Вечерняя форма обучения
Инженер-радиомеханник
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Организация и контроль над проведением СМР.
Участие в приемных комиссиях по сдаче жилого фонда в эксплуатацию с оформлением соответствующих актов.
Опыт общения с инспекторами АТИ, Мосжилинспекции, МЧС, ФМС. Периодическое участие в рабочих комиссиях местной администрации. Подготовка жилого фонда к зимнему отопительному и весенне-летниму сезонам с оформлением Паспорта готовности зданий к ЗОС. Знание СНиП и пр. нормативных актов при производстве СМР, составление должностных инструкций для сотрудников УК в сфере ЖКХ.
Чтение рабочей и проектной документации на различных носителях по разным видам работ. Заключение договоров с подрядными организациями по обслуживанию МКД, договоров с энергоресурсными организациями и контроль над исполнением этих СМР с оформлением отчетной документацией; контроль над обслуживанием и благоустройства прилегающей территории (с уборкой в зимний период).
оставление регламентов на производства работ по эксплуатации многоквартирного дома (домов). Участие в разработке и оформлении договоров на обслуживание по теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению МКД.
Ведение коммерческой деятельности в Управляющей Компании.
Ответы на жалобы жителей в различные инспекции, оформление техн. документации на различные запросы, прием населения. Оформление различной отчетной документации по работам инженерной службы. Ведение журналов внутренней отчетности.
Ответственный за охрану труда и пожарную безопасность на предприятии.
Для работодателей, предлагающих вакансию по управлению хозяйством загородного дома, сообщаю, что последние 10 лет проживаю со своей семьей в загородном доме с системами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления и прочее. Ответственный перед "Мосэнергосбытом" за учет потребления электроснабжения жителями участка.
Дополнительные сведения
В апреле 2015г. получил Квалификационный аттестат №077-001142, выданный
ГЖИ г. Москвы на основании успешно сданного экзамена на знание требований законодательства РФ к осуществлению деятельности по управлению МКД в г. Москве.
В 2013г. прошел обучение и проверку знаний требований охраны труда работников организаций с получением удостоверения.
В 2013г. прошел обучение и допущен к работе в электроустановках напряжением до 1000 В в качестве административно-технического персонала.
В 2013г. прошел обучение и проверку знаний по программе пожарно-технического минимума в объеме производственных обязанностей с получением удостоверения.
Имею автомобиль. Стаж вождения с1993г.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Резюме № 25306827 в открытом доступе Последнее обновление 12 декабря 2016, 12:12

Резюме

Управляющий бслуживания домов, начальник участка По договоренности
Готов к командировкам, полный рабочий день.
Дата рождения: 9 июля 1961, 56 лет.
Москва
08.2016—09.2016   2 месяца
Начальник участка
ГБУ "Жилищник" Можайского района г. Москвы, г. Москва, полная занятость.
Исполнял обязательства должностной инструкции по выполнению работ по содержанию дворовой территории в Можайском районе г. Москвы осуществляя контроль:
- над состоянием уборки внутридворовой территории участка (асфальта, газона, территории без покрытия), Общая уборочная площадь - 229 879 м2;
- над надлежащим вывозом смета и листвы; - над производством работ по содержанию контейнерных площадок и павильонов на них;
- над производством работ по содержанию ограждений;
- над производством работ по содержанию и ремонту МАФ;
- над производством работ по содержанию зеленых насаждений, в том числе по своевременному спилу сухостойных и аварийных деревьев, над санитарной обрезкой деревьев;
- над своевременным поливом газонов и кошению травостоя;
- над надлежащим состоянием отчетной документацией по выполнению работ по содержанию придомовой территории в установленной форме (акты приемки работ, справки, сертификаты и пр.) - над производством работ по содержанию цветников и вазонов;
Согласно исполнению обязательств по должностной инструкции, осуществлял контроль:
- над содержанием и текущим ремонтом жилищного и нежилого фонда, защитных сооружений, диспетчерского обслуживания, сезонной подготовкой фондов, внутридомового инженерного оборудования. Всего 23 строения, общ. площадь - 262 358 м2;
- над проведением аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования МКД; - над ежемесячным предоставлением сведений о показаниях общедомовых водомеров и электросчетчиков, а при необходимости, квартирных приборов учета. Количество квартир - 5662.
- над содержанием в исправном состоянии трапов и подмостков, обеспечивающих обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, над состоянием путей эвакуации в зданиях жилищного и нежилого фондов. - над проведением капитального ремонта в МКД на обслуживаемом участке и информированием Заказчика о качестве выполняемых работ; - над производством ежедневной санитарной уборки жилищного фонда согласно правилам и нормам эксплуатации, над надлежащим состоянием мусорных камер, подвалов, чердаков;
- над санитарным состоянием контейнеров и контейнерных площадок, над организацией своевременного вывоза КГМ, металлолома, спила деревьев, картона;
- над рассмотрением обращений и жалоб, поступающих от жителей обслуживаемых участков в адрес Заказчика, Управы района и других вышестоящих организаций и устранением выявленных замечаний в установленные сроки.
За время работы не имел взысканий от руководства ГБУ.
01.2015—11.2015   11 месяцев
Заместитель генерального директора
ООО «Нова-Ком», г. Москва, полная занятость.
Работая в должности заместителя Генерального директора подрядной организации ООО «Нова-Ком», исполняющей обязательства государственных контрактов по выполнению работ по содержанию дворовой территории в Можайском районе г. Москвы осуществлял те же функции контроля, что и в ООО «АтонСтройСервис».

Работая в должности заместителя Генерального директора подрядной организации ООО «Нова-Ком», исполняющей также обязательства согласно Договору № 02э-15 (участок №2) от 19 декабря 2014г., Договору № 07э-15 (участок №7) от 19 декабря 2014г. и Договору № 09э-15 (участок №9) от 19 декабря 2014г. по содержанию и текущему ремонту жилищного и нежилого фонда, выполняя работы по обеспечению квалифицированной эксплуатации, текущего ремонта и обслуживания жилых и нежилых строений, их инженерного оборудования, надлежащего санитарного содержания домов жилищного фонда в Можайском районе г. Москвы.
Согласно обязательствам по исполнению Договоров, осуществлял контроль:
- над содержанием и текущим ремонтом жилищного и нежилого фонда, защитных сооружений, диспетчерского обслуживания, сезонной подготовкой фондов, внутридомового инженерного оборудования. Участок №2: строений – 49, общая площадь строений – 268 561,7 м2; Участок №7: строений – 13, общая площадь строений – 227 898 м2; Участок №9: строений – 51, общая площадь строений – 264 508 м2.
- над проведением аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования МКД; - над составлением, согласованием и оформлением сметной и отчетной документации в пределах своей компетенции;
- над ежемесячным предоставлением Заказчику сведений о показаниях общедомовых водомеров и электросчетчиков, а при необходимости, квартирных приборов учета. Количество квартир: Участок №2 – 5 461, Участок №7 – 3 310, Участок №9 – 4 303;
- над содержанием в исправном состоянии трапов и подмостков, обеспечивающих обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, над состоянием путей эвакуации в зданиях жилищного и нежилого фондов. - над проведением капитального ремонта в МКД на обслуживаемых участках и информированием Заказчика о качестве выполняемых работ;
- над производством ежедневной санитарной уборки жилищного фонда согласно правилам и нормам эксплуатации, над надлежащим состоянием мусорных камер, подвалов, чердаков. Участок №2: мусоропроводов – 93, подъездов – 152, площадь лестничных клеток – 29 296,4 м2; Участок №7: мусоропроводов – 54, подъездов – 54, площадь лестничных клеток – 31 624,7 м2; Участок №9: мусоропроводов – 61, подъездов – 150, площадь лестничных клеток – 30 492,3 м2;
- над санитарным состоянием контейнеров и контейнерных площадок, над организацией своевременного вывоза КГМ, металлолома, спила деревьев, картона. Контейнерных площадок: Участок №2 - 27; Участок №7 – 14; Участок №9-26; - над исправным состоянием внутреннего пожарного водопровода и наличием необходимого инвентаря (пожарные рукава, стволы и прочее);
- над полной очисткой кровель от снега и наледи (от конька) в срок до трех дней после обильных снегопадов. Общая площадь кровли: Участок №2 – 48 746 м2, Участок №7 – 30 083 м2, Участок №9 – 60 049 м2;
- над оформлением на участках надлежащей документации при выполнении производства работ (по эксплуатации газового хозяйства, противопожарного инструктажа, журналов по технике безопасности и прочее);
- над рассмотрением обращений и жалоб, поступающих от жителей обслуживаемых участков в адрес Заказчика, Управы района и других вышестоящих организаций и устранением выявленных замечаний в установленные сроки.
За время работы в должности руководителя подрядной организации на территориях участков №2, №7 и №9 снизилось количество портальных жалоб в органы СМЦ, ГЖИ. Сроки исполнения работ по устранению жалоб выдерживались.
В апреле 2015г. успешно сдал квалификационный экзамен и получил аттестат на знание требований законодательства РФ к осуществлению деятельности по управлению МКД в г. Москве (аттестат №077-001142).
08.2014—01.2015   6 месяцев
Начальник участка
ООО «АтонСтройСервис», г. Москва, полная занятость.
Работая в подрядной организации, исполняющей обязательства государственных контрактов по выполнению работ по содержанию дворовой территории в Можайском районе г. Москвы осуществлял контроль:
- над состоянием уборки внутридворовой территории (асфальта, газона, территории без покрытия), в том числе над механизированной уборкой, ручной уборкой. Общая уборочная площадь участков составляла: участок №2 – 258 975 м2; участок №7 – 205 704 м2; участок №9 – 265 531 м2; - над проведением своевременной обработки территории противогололёдными реагентами;
- над надлежащим вывозом смета и листвы;
- над производством работ по своевременной погрузке и вывозу снега;
- над производством работ по содержанию контейнерных площадок и павильонов на них;
- над производством работ по содержанию ограждений;
- над производством работ по содержанию и ремонту МАФ;
- над производством работ по содержанию зеленых насаждений, в том числе по своевременному спилу сухостойных и аварийных деревьев, над санитарной обрезкой деревьев;
- над производством работ по содержанию бортового камня, в том числе его покраске;
- над производством работ по содержанию цветников и вазонов;
- над осуществлением механизированного подметания с увлажнением дворовой территории, механизированной мойкой дворовых территорий;
- над обеспечением оснащения машин и механизмов, применяемых для производства работ, системой спутникового позиционирования ГЛОНАСС с обеспечением возможности бесперебойной передачи информации о местонахождении указанных машин и механизмов в автоматизированную систему управления «Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы» (АСУ ОДС ДЖКХиБ);
- над своевременным поливом газонов и кошению травостоя;
- над надлежащим состоянием отчетной финансовой и бухгалтерской документацией по выполнению работ по содержанию придомовой территории в установленной форме (акты приемки работ, справки, счета-фактуры, сертификаты и пр.)
За время работы в должности начальника участков подрядной организации на территориях участков №2, №7 и №9 Можайского района не зафиксировано несчастных случаев с работниками подрядных организаций при выполнении производства работ по содержанию дворовых территорий.
Сумел обеспечить при выполнении работ необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды.
Принимал активное участие в проверках состояния придомовой территории, проводимых Административно-технической инспекцией, Государственной жилищной инспекцией, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям и другими контролирующими органами и органами исполнительной власти г. Москвы.
Принимал участие и предоставлял необходимую информацию для проведения и участия в общегородских, окружных и районных конкурсах («Мой двор, мой подъезд», «Московский дворик» и т.п.).
Неоднократно назначался ответственным лицом за техническую подготовку уборочной техники при прохождении техосмотра инспекторами Ростехнадзора, участвовал в подготовке к проведению городского смотра уборочной техники по Можайскому району.
Добросовестно выполнял производственные задания и поручения руководителей Префектуры, Управы района, руководителей ГКУ ИС и ДЕЗ, не входящих в обязательства по исполнению гос. контрактов.
За время работы в должности нач. участков подрядной организации на территориях участков №2, №7 и №9 снизилось количество портальных жалоб в органы СМЦ, ОАТИ, ГЖИ. Сроки исполнения работ по устранению жалоб выдерживались.
Выстроив доверительные отношения с рабочими и сотрудниками инженерно-технического состава, создал в подразделениях деловой, психологически уютный климат, где снизилась текучесть кадров и повысилась трудовая дисциплина.
02.2013—03.2014   1 год 2 месяца
Главный инженер Управляющей Компании ЖКХ
ООО "НВ-Сервис", г. Москва ТuНАО, полная занятость.
Составлял регламенты на проведение работ технических служб согласно нормативным актам по обслуживанию многоквартирных домов (МКД) и производил контроль над производством этих работ.
Производил подбор подрядных организаций обладающих лицензией для производства работ по обслуживанию МКД и осуществлял контроль над исполнением этих работ с оформлением соответствующей документацией (обслуживание лифтового хозяйства с платформами для инвалидов, систем ППА и ДУ, систем вентиляции, системы СКУД, вывоза ТБО, благоустройства, работ для безопасной эксплуатации МАФов, спортивных площадок и пр.)
Осуществлял организацию работ подразделений объединенной диспетчерской службы (ОДС) по проведению гарантийных и текущих ремонтов в МКД.
Осуществлял взаимодействие УК с комиссиями из Префектуры, местной администрации во время проведения инспекций жилого фонда. Составлял отчеты для отдела ЖКХ Десеновской администрации о ходе подготовки к зимнему отопительному сезону (ЗОС) и весенне-летнему сезону с оформлением Паспортов готовности зданий.
Принимал участие в приемных комиссиях по сдаче жилого фонда в эксплуатацию от лица Заказчика с оформлением соответствующих актов. Имею опыт общения с инспекторами АТИ, Мосжилинспекции, МЧС, ФМС. Разрабатывал должностные инструкции для сотрудников аварийно-диспетчерской службы (АДС).
Обладаю опытом чтения рабочей и проектной документации на различных носителях по разным видам строительно-монтажных работ.
Принимал участие в разработке и оформлении договоров на обслуживание МКД энергоресурсами: теплоснабжением, водоотведением, водоснабжением и электроснабжением.
Принимал участие в составлении договоров на обслуживание между Собственниками и УК, лично составляя приложения к договору, содержащие сведения о составе техническом состоянии зданий.
Организовывал и контролировал коммерческую деятельность Управляющей Компании.
Составлял ответы на жалобы жителей в различные инспекции, оформлял ответы на запросы контролирующих органов о сведениях из разделов технической документации на МКД. Дважды в неделю производил прием населения в УК.
Оформлял различную отчетную документацию по работам инженерной службы для руководства УК и Застройщика. Осуществлял контроль над ведением журналов внутренней отчетности (диспетчеров ОДС, аварийных ситуаций в энергоснабжении и пр.)
Был назначен ответственным за охрану труда и пожарную безопасность на предприятии.
Производил контроль над состоянием инженерного и технического оборудования МКД и за качеством проводимых ремонтных работ.
Проводил анализ потребления электроресурсов в МКД с целью поиска экономии в системе электропотребления.
Принимал участие в разработке ТЗ и организации проведения СМР по обеспечению жителей МКД квартирным прибором учета тепла совместно с регулированием.
Более подробное резюме готов раскрыть по заинтересованности работодателя.
05.2012—02.2014   1 год 10 месяцев
Инженер по надзору за строительством
ООО "ГАРАНТ ПРОЕКТ", Котеджный поселок "Дарьино-Успенское", пос.Назарьево Одинцовского р-она (Московская область), полная занятость.
Участвовал в разработке схем проезда строительной техники для выполнения работ в лесопарковой полосе в ограниченных разрешенных зонах производства работ.
Участвовал в разработке разворотных и складских площадок для автотранспорта, обслуживающего объект, учитывая сохранность «красных линий» застройки, природного ландшафта, лесополосы, существующих трасс газопровода высокого давления и высоковольтных кабелей.
Осуществлял надзор за работами по чистке лесополосы и удалению зараженных и поваленных деревьев, осуществлял надзор над покосом травы.
Планировал и контролировал очередность строительно-монтажных работ субподрядных организаций в зонах, где их трассы пересекались.
Участвовал в проведении комплекса организационных мероприятий по предотвращению бесконтрольного производства работ на объекте (выдачи тех. условий, составление графика рабочих дней сотрудников, разработка графика очередности завоза субподрядчиками материалов и строительной техники на объект).
Осуществлял надзор над производством работ по монтажу трасс, колодцев и дорог:
- хозяйственно-бытовой и ливневой канализации 199 колодцев и 4500 м п. трасс;
- водопровода и газопровода 77 колодцев и 6700 м п. трасс;
- трассы напорной канализации 2400 м п.;
- производство дорог (с учетом производства «корыта» под основание, трамбовки песчаной подушки, трамбовки щебеночной подушки и покрытием асфальтовой крошкой) 8800 м кв.
Выполнял личные поручения Заказчика, не входившие в основные должностные обязанности (расчет площади участка для производства газонного покрытия, контроль над пересадками деревьев и др.)
Составлял ежемесячные отчеты по выполненным СМР подрядных организаций с предоставлением соответствующих актов выполненных работ, участвовал в еженедельных рабочих совещаниях на объекте.
11.1988—08.1992   3 года 10 месяцев
Мастер, прораб
Дедовское монтажное управление треста "Союзмонтажлегмаш" (Московская область), полная занятость.
- составлял заявки на обеспечение производства работ транспортом, средствами механизации, материалы, деталями, инструментом, инвентарем и обеспечивал их эффективное использование;
- вел учет выполненных работ, оформлял техническую отчетную документацию;
- участвовал в сдаче заказчикам объектов после капремонтов, отдельных этапов и комплексов работ на вновь вводимых в строй объектах;
- оформлял допуски на право производства работ в охранных зонах;
- устанавливал бригадирам производственные задания по объемам строительно-монтажных и пусконаладочных работ, контролировал их выполнение;
- инструктировал рабочих непосредственно на рабочем месте по безопасным методам выполнения работ;
- следил за соблюдением норм чистоты и порядка на рабочих местах;
- организовывал на объектах складское хозяйство и охрану материальных ценностей;
- контролировал состояние техники безопасности и принимал меры к устранению выявленных недостатков, нарушений правил производственной санитарии, соблюдение рабочими инструкций по охране труда;
- обеспечивал соблюдение работниками производственной и трудовой дисциплины, вносил предложения о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей;
- проводил воспитательную работу в коллективе;
- подписывал и визировал документы в пределах своей компетенции.
Опыт работы. Менее чем через два года был переведен с должности мастера в должность прораба.
Одновременно руководил работами на пяти объектах с общей численностью не менее 50 монтажников и наладчиков.
Объекты: Суконная фабрика «Спартак», Быково, МО (новый производственный корпус). Монтаж прядильно-крутильных, ткацких станков, чесальных линий, участие в проектировании и монтаже трубопроводов красильно-промывных цехов;
Московский шинный завод. Капитальный ремонт цехов.
Московский шелковый комбинат им. Я. М. Свердлова. Сложный монтаж линий иностранного производства в действующих цехах пяти корпусов комбината.
Химзавод, Рязань. Капремонт трубопроводов в старых действующих цехах.
Суконная фабрика, Москва (Дербеневская наб.) Новый производственный корпус. Полный цикл работ (от заливки фундаментов под оборудование – до пусконаладочных работ при монтаже линий для производства и обработки тканей).
Ткацкая фабрика, Москва (Ткацкая ул.) Новый производственный корпус. Полный цикл работ (от заливки фундаментов под оборудование – до пусконаладочных работ).
Все объекты были сданы в установленные сроки, приняты заказчиками, а новые, и Госкомиссией.
Неоднократно замещал начальника участка, выполняя его должностные обязанности.
Высшее
1985
Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана
Факультет: Машиностроение
Вечерняя форма обучения
Специальность: Инженер-радиомеханник
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
Организация и контроль над проведением СМР.
Участие в приемных комиссиях по сдаче жилого фонда в эксплуатацию с оформлением соответствующих актов.
Опыт общения с инспекторами АТИ, Мосжилинспекции, МЧС, ФМС. Периодическое участие в рабочих комиссиях местной администрации. Подготовка жилого фонда к зимнему отопительному и весенне-летниму сезонам с оформлением Паспорта готовности зданий к ЗОС. Знание СНиП и пр. нормативных актов при производстве СМР, составление должностных инструкций для сотрудников УК в сфере ЖКХ.
Чтение рабочей и проектной документации на различных носителях по разным видам работ. Заключение договоров с подрядными организациями по обслуживанию МКД, договоров с энергоресурсными организациями и контроль над исполнением этих СМР с оформлением отчетной документацией; контроль над обслуживанием и благоустройства прилегающей территории (с уборкой в зимний период).
оставление регламентов на производства работ по эксплуатации многоквартирного дома (домов). Участие в разработке и оформлении договоров на обслуживание по теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению МКД.
Ведение коммерческой деятельности в Управляющей Компании.
Ответы на жалобы жителей в различные инспекции, оформление техн. документации на различные запросы, прием населения. Оформление различной отчетной документации по работам инженерной службы. Ведение журналов внутренней отчетности.
Ответственный за охрану труда и пожарную безопасность на предприятии.
Для работодателей, предлагающих вакансию по управлению хозяйством загородного дома, сообщаю, что последние 10 лет проживаю со своей семьей в загородном доме с системами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления и прочее. Ответственный перед "Мосэнергосбытом" за учет потребления электроснабжения жителями участка.
Дополнительные сведения
В апреле 2015г. получил Квалификационный аттестат №077-001142, выданный
ГЖИ г. Москвы на основании успешно сданного экзамена на знание требований законодательства РФ к осуществлению деятельности по управлению МКД в г. Москве.
В 2013г. прошел обучение и проверку знаний требований охраны труда работников организаций с получением удостоверения.
В 2013г. прошел обучение и допущен к работе в электроустановках напряжением до 1000 В в качестве административно-технического персонала.
В 2013г. прошел обучение и проверку знаний по программе пожарно-технического минимума в объеме производственных обязанностей с получением удостоверения.
Имею автомобиль. Стаж вождения с1993г.