Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 30240674Обновлено 19 апреля
В избранные

Управляющий, руководитель службы эксплуатации

По договоренности
Жен., 42 года (15 сентября 1974), высшее образование
Москва , готова к переезду
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 14 лет и 3 месяца
8 месяцев
июнь 2016 — январь 2017
Управляющий ЖК, руководитель службы эксплуатации
ООО "Эксплуатация" (МКД "Северный парк"), Москва, полная занятость
Управление, обслуживание, содержание и ремонт общего
имущества многоквартирных домов с подземным паркингом и придомовой территорией общей площадью 70 500 кв.м.
Руководство инженерной, диспетчерской, юридической клининговой службами, отделом по работе с жителями
Организация работы и эффективное взаимодействие всех подрядных организаций (пожарка, лифты,) и исполнителей, выполняющих работы в помещениях и придомовой территории
Руководство службой эксплуатации многоквартирных домов с подземным паркингом
Три корпуса 40-30-20 этажей
ЦТП, ИТП, Все инженерные системы системы (вентиляция, ц. кондиционирование, сплинкерное пожаротушение, ГВС, ХВС, Насоссные станции, СКУД и т. д.)
Прямое взаимодействие с гос. органами МЖИ, ГУИС, Управа.
Расчет бизнес плана на объект-бюджет-смета-ставка за м2.
Участие в общих собраниях ТСЖ, защита ставки единоразового платежа да доп. работы по комплексу относительно смет (после тендера), а так же по многочисленным «долгам» застройщика.
2 года и 10 месяцев
июнь 2013 — март 2016
Ведущий инженер
ООО "Империо Гранд", Москва
Организация процесса сдачи объекта в Мосгосстройнадзор
• Сбор и предоставление сдаточной папки в Мосгосстройнадзор
• Получение согласований инспекторов Мосгосстройнадзора
• Организация снятия замечаний итоговой проверки
• Защита объектов на комиссиях по вводу объектов в эксплуатацию
• Организация получения ЗОС и Разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
• Работа с ОАТИ
• Оформление пакета документов на открытие, продление и закрытие ордеров
• Предоставление в ОАТИ документации на оформление, продление, закрытие ордеров.
• Работа с Департаментом строительства
• Оформление пакета документов на открытие разрешений на перевозку грунта, на перемещение отходов строительства и сноса для переработки (работа с полигонами)
• Предоставление документации в Департамент строительства для открытия и закрытия разрешений (грунты, мусор)
11 месяцев
июль 2012 — май 2013
Управляющий
ТСЖ "Дом на Таганке", Москва
Общее управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
Решение всех вопросов, отнесенных к компетенции Управляющего.
Осуществление общего руководства по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ
Осуществление производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности в пределах, предоставленных Общим собранием ТСЖ и Правления ТСЖ, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества ТСЖ
Организация работы и эффективное взаимодействие всех подрядных организаций и исполнителей, выполняющих работы в помещениях и придомовой территории, а также сотрудников, с которыми заключены трудовые договоры в целях обеспечения жизнедеятельности, эксплуатации и ремонта многоквартирного дома
Осуществление контроля за выполнением подрядными организациями работ и оказанием исполнителями услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома
Принятие мер по обеспечению квалифицированными кадрами, рациональному использованию, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства РФ
Решение вопросов, касающиеся финансово-экономической и производственно-хозяйственной деятельности ТСЖ, в пределах предоставленных ему Общим собранием и Правлением ТСЖ прав, поручение по согласованию с Правлением ТСЖ ведение отдельных направлений деятельности другим уполномоченным должностным лицам
Осуществление отчетности перед Общим собранием и Правление ТСЖ о результатах своей деятельности.
4 месяца
ноябрь 2011 — февраль 2012
Управляющий объектом
ООО "Столица Сервис", Москва
Проведения и оформления результатов общих собраний собственников помещений. Эксплутационная ответственность по обслуживанию общего имущества, коммунальные услуги и обслуживание общего имущества, разграничение ответственности между компаниями, оказывающими коммунальные услуги и обслуживающими общее имущество, формирование тарифов (ТО), договорное, претензионное и исковое право, способы управления домом и их выбор.
Счет доходов и расходов обслуживания дома, анализ и составление смет на работы по дому, условия кредитования проведения капитальных работ под поступающие платежи.
Технические аспекты содержания дома и оказания коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, связь (телефон, радио, телевидение, интернет), утилизация отходов и экологические аспекты, пожарная безопасность, вентиляция, охрана, уборка общих помещений и территории, несущие конструкции и отделка дома
8 месяцев
сентябрь 2010 — апрель 2011
Инженер по технической инвентаризации зданий и сооружний
ФГУП "Ростехинвентарицация федеральное БТИ" Московский городской филиал, Москва
Техническая инвентаризация зданий и сооружений.
1 год и 2 месяца
март 2009 — апрель 2010
Управляющий делами
ООО "ЛЭНДЛОРД КЛАБ" (ДВК-ГРУПП), Москва
. Обеспечение эксплуатации офисов:
1.1. Регулярный мониторинг текущего состояния офисов;
1.2. Контроль соблюдения правил техники безопасности, включая штатные мероприятия по соблюдению противопожарной безопасности и охране труда, ведение необходимой сопроводительной документации, проведение инструктажей.
1.3. Сопровождение договоров обеспечения, аренды и эксплуатации офиса.
1.4. Руководство подчиненными сотрудниками (техники, уборщицы, секретарь на ресепшн, водители, делопроизводитель, главный инженер).

1.5. Обеспечение ТМЦ (мебель, канцелярские и офисные принадлежности, товары хозяйственно-бытового назначения):
- оптимизация системы подачи заявок и планового выполнения;
- ведение учета поступающих заявок, анализ номенклатуры затрат по организациям;
- выработка предложений по оптимизации затрат;
- инвентаризация и ведение учета ТМЦ.
2 года и 9 месяцев
февраль 2006 — октябрь 2008
Управляющий
ООО "Миракс - Сервис", Москва
- Управление и эксплуатация комплексом;
- Ведение работ, связанных с юридическими, строительно-монтажными и отделочными, финансовыми и прочими незавершенными работами или устранением выявленного брака со стороны застройщика;
- Организация бесперебойной работы инженерных служб здания.
- Помощь в организации и контроль ремонтно-строительных работ на объектах;
- Проведение переговоров с подрядными организациями на предмет заключения договоров с поставщиками услуг, касающихся эксплуатации здания. Контроль и утверждение смет;
- Организация, контроль и координация работ по эксплуатации зданий, обслуживанию и клинингу; координация и надзор текущей деятельности подрядных организаций на объектах;
- Контроль служб за чистотой и благоустройством, прилегающих территорий;
- Работа с арендаторами, контроль выполнения договорных обязательств;
- Взаимодействие с гор. службами.
- Формирование бюджета объекта.
- Контроль за исполнением бюджета объекта.
- Осуществление подбора персонала
- в подчинении 60 человек: 47 – основное производство. 13 – АУП.
3 года и 2 месяца
январь 2003 — февраль 2006
Менеджер по работе с владельцами, И. О. Начальника отдела по работе с владельцами
ООО "АЭТООН" (Миракс - Сервис), Москва
Создание проекта отдела по работе с владельцами (собственниками помещений) с «нуля»: регламенты работ, пакет услуг по дострою помещений, прайс-листы, буклеты, проекты договоров, система страхования владельцев при ремонте;
- Консультация владельцев, ведение их до сдачи помещения в эксплуатацию на основании правил и норм (МГСН и т.д.);
- Заключение договоров с владельцами по услугам, предоставляемых эксплуатирующей компанией;
- Ведение базы, документооборот, отслеживание платежей и задолженностей.
- Страхование.
- Поиск и переговоры с фирмами-агентами (по разработке и согласование проектов по дострою помещения).
2 года
март 2001 — февраль 2003
Ведущий инженер
ООО "Ленстроймонтаж" (Миракс), Москва
- Выполнение обязанностей помощника Директора по строительству ж/к «Корона»
(начало строительства)
http://www.mirax.ru/content/5/conception.html
- Переход на должность менеджера в эксплуатацию.
Высшее образование
1991
Российский государственный строительный университет им. Куйбышева, Москва
ПГС
Дневная/Очная форма обучения
Архитектура, инженер строитель
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер эксплуатации / Руководитель АХО
80 000 Р
Руководитель службы эксплуатации офисно-складского комплекса, ООО "АРС Эстейт" (Авторемонтные системы)
Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер эксплуатации / Руководитель АХО
Руководитель управления по строительству
По договоренности
Финансовый директор, дом моды
Руководитель управления по строительству
Руководитель проекта
По договоренности
Руководитель проекта, Банк Российский Кредит, ОАО. Дирекция по инвестиционным операциям и активам.
Руководитель проекта
607 резюме
Резюме № 30240674 в открытом доступе Последнее обновление 19 апреля, 12:08

Резюме

Управляющий, руководитель службы эксплуатации По договоренности
Дата рождения: 15 сентября 1974, 42 года.
Москва, готова к переезду
06.2016—01.2017   8 месяцев
Управляющий ЖК, руководитель службы эксплуатации
ООО "Эксплуатация" (МКД "Северный парк"), г. Москва, полная занятость.
Управление, обслуживание, содержание и ремонт общего
имущества многоквартирных домов с подземным паркингом и придомовой территорией общей площадью 70 500 кв.м.
Руководство инженерной, диспетчерской, юридической клининговой службами, отделом по работе с жителями
Организация работы и эффективное взаимодействие всех подрядных организаций (пожарка, лифты,) и исполнителей, выполняющих работы в помещениях и придомовой территории
Руководство службой эксплуатации многоквартирных домов с подземным паркингом
Три корпуса 40-30-20 этажей
ЦТП, ИТП, Все инженерные системы системы (вентиляция, ц. кондиционирование, сплинкерное пожаротушение, ГВС, ХВС, Насоссные станции, СКУД и т. д.)
Прямое взаимодействие с гос. органами МЖИ, ГУИС, Управа.
Расчет бизнес плана на объект-бюджет-смета-ставка за м2.
Участие в общих собраниях ТСЖ, защита ставки единоразового платежа да доп. работы по комплексу относительно смет (после тендера), а так же по многочисленным «долгам» застройщика.
06.2013—03.2016   2 года 10 месяцев
Ведущий инженер
ООО "Империо Гранд", г. Москва.
Организация процесса сдачи объекта в Мосгосстройнадзор
• Сбор и предоставление сдаточной папки в Мосгосстройнадзор
• Получение согласований инспекторов Мосгосстройнадзора
• Организация снятия замечаний итоговой проверки
• Защита объектов на комиссиях по вводу объектов в эксплуатацию
• Организация получения ЗОС и Разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
• Работа с ОАТИ
• Оформление пакета документов на открытие, продление и закрытие ордеров
• Предоставление в ОАТИ документации на оформление, продление, закрытие ордеров.
• Работа с Департаментом строительства
• Оформление пакета документов на открытие разрешений на перевозку грунта, на перемещение отходов строительства и сноса для переработки (работа с полигонами)
• Предоставление документации в Департамент строительства для открытия и закрытия разрешений (грунты, мусор)
07.2012—05.2013   11 месяцев
Управляющий
ТСЖ "Дом на Таганке", г. Москва.
Общее управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
Решение всех вопросов, отнесенных к компетенции Управляющего.
Осуществление общего руководства по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ
Осуществление производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности в пределах, предоставленных Общим собранием ТСЖ и Правления ТСЖ, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества ТСЖ
Организация работы и эффективное взаимодействие всех подрядных организаций и исполнителей, выполняющих работы в помещениях и придомовой территории, а также сотрудников, с которыми заключены трудовые договоры в целях обеспечения жизнедеятельности, эксплуатации и ремонта многоквартирного дома
Осуществление контроля за выполнением подрядными организациями работ и оказанием исполнителями услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома
Принятие мер по обеспечению квалифицированными кадрами, рациональному использованию, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства РФ
Решение вопросов, касающиеся финансово-экономической и производственно-хозяйственной деятельности ТСЖ, в пределах предоставленных ему Общим собранием и Правлением ТСЖ прав, поручение по согласованию с Правлением ТСЖ ведение отдельных направлений деятельности другим уполномоченным должностным лицам
Осуществление отчетности перед Общим собранием и Правление ТСЖ о результатах своей деятельности.
11.2011—02.2012   4 месяца
Управляющий объектом
ООО "Столица Сервис", г. Москва.
Проведения и оформления результатов общих собраний собственников помещений. Эксплутационная ответственность по обслуживанию общего имущества, коммунальные услуги и обслуживание общего имущества, разграничение ответственности между компаниями, оказывающими коммунальные услуги и обслуживающими общее имущество, формирование тарифов (ТО), договорное, претензионное и исковое право, способы управления домом и их выбор.
Счет доходов и расходов обслуживания дома, анализ и составление смет на работы по дому, условия кредитования проведения капитальных работ под поступающие платежи.
Технические аспекты содержания дома и оказания коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, связь (телефон, радио, телевидение, интернет), утилизация отходов и экологические аспекты, пожарная безопасность, вентиляция, охрана, уборка общих помещений и территории, несущие конструкции и отделка дома
09.2010—04.2011   8 месяцев
Инженер по технической инвентаризации зданий и сооружний
ФГУП "Ростехинвентарицация федеральное БТИ" Московский городской филиал, г. Москва.
Техническая инвентаризация зданий и сооружений.
03.2009—04.2010   1 год 2 месяца
Управляющий делами
ООО "ЛЭНДЛОРД КЛАБ" (ДВК-ГРУПП), г. Москва.
. Обеспечение эксплуатации офисов:
1.1. Регулярный мониторинг текущего состояния офисов;
1.2. Контроль соблюдения правил техники безопасности, включая штатные мероприятия по соблюдению противопожарной безопасности и охране труда, ведение необходимой сопроводительной документации, проведение инструктажей.
1.3. Сопровождение договоров обеспечения, аренды и эксплуатации офиса.
1.4. Руководство подчиненными сотрудниками (техники, уборщицы, секретарь на ресепшн, водители, делопроизводитель, главный инженер).

1.5. Обеспечение ТМЦ (мебель, канцелярские и офисные принадлежности, товары хозяйственно-бытового назначения):
- оптимизация системы подачи заявок и планового выполнения;
- ведение учета поступающих заявок, анализ номенклатуры затрат по организациям;
- выработка предложений по оптимизации затрат;
- инвентаризация и ведение учета ТМЦ.
02.2006—10.2008   2 года 9 месяцев
Управляющий
ООО "Миракс - Сервис", г. Москва.
- Управление и эксплуатация комплексом;
- Ведение работ, связанных с юридическими, строительно-монтажными и отделочными, финансовыми и прочими незавершенными работами или устранением выявленного брака со стороны застройщика;
- Организация бесперебойной работы инженерных служб здания.
- Помощь в организации и контроль ремонтно-строительных работ на объектах;
- Проведение переговоров с подрядными организациями на предмет заключения договоров с поставщиками услуг, касающихся эксплуатации здания. Контроль и утверждение смет;
- Организация, контроль и координация работ по эксплуатации зданий, обслуживанию и клинингу; координация и надзор текущей деятельности подрядных организаций на объектах;
- Контроль служб за чистотой и благоустройством, прилегающих территорий;
- Работа с арендаторами, контроль выполнения договорных обязательств;
- Взаимодействие с гор. службами.
- Формирование бюджета объекта.
- Контроль за исполнением бюджета объекта.
- Осуществление подбора персонала
- в подчинении 60 человек: 47 – основное производство. 13 – АУП.
01.2003—02.2006   3 года 2 месяца
Менеджер по работе с владельцами, И. О. Начальника отдела по работе с владельцами
ООО "АЭТООН" (Миракс - Сервис), г. Москва.
Создание проекта отдела по работе с владельцами (собственниками помещений) с «нуля»: регламенты работ, пакет услуг по дострою помещений, прайс-листы, буклеты, проекты договоров, система страхования владельцев при ремонте;
- Консультация владельцев, ведение их до сдачи помещения в эксплуатацию на основании правил и норм (МГСН и т.д.);
- Заключение договоров с владельцами по услугам, предоставляемых эксплуатирующей компанией;
- Ведение базы, документооборот, отслеживание платежей и задолженностей.
- Страхование.
- Поиск и переговоры с фирмами-агентами (по разработке и согласование проектов по дострою помещения).
03.2001—02.2003   2 года
Ведущий инженер
ООО "Ленстроймонтаж" (Миракс), г. Москва.
- Выполнение обязанностей помощника Директора по строительству ж/к «Корона»
(начало строительства)
http://www.mirax.ru/content/5/conception.html
- Переход на должность менеджера в эксплуатацию.
Высшее
1991
Российский государственный строительный университет им. Куйбышева, Москва
Факультет: ПГС
Дневная/Очная форма обучения
Специальность: Архитектура, инженер строитель