Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 34546825
15 февраля

Технический директор / главный инженер

По договоренности
полный рабочий день
на территории работодателя
38 лет (1 апреля 1978), мужской, высшее образование, не женат, есть дети
Москва, готов к переезду
Готов к командировкам, гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 14 лет и 11 месяцев

май 2016 — август 2016
4 месяца

Директор по эксплуатации

(Полная занятость)

АО ЭЛМА ГРУПП, г. Москва.

Организация эксплуатации Технопарка ЭЛМА 60000м2 (Зеленоград)
1. Управление отделами и службой эксплуатации
2. Организация работы с арендаторами
3. Организация проектов по инвестициям (замена фасада)

апрель 2011 — март 2016
5 лет

Руководитель службы эксплуатации / Engineering manager Дистрибьюторского центра Икеа/ Главный инжене

OOO Икеа Мос (Торговля и Недвижимость), г. Москва.

Организация эффективной эксплуатации объектов недвижимости и прилегающей территории Дистрибьюторского Центра Икеа площадью 100000 м2 и мебельной фабрики Swedwood площадью 20600м2. Московская область.

1. Руководство службой эксплуатации. В непосредственном подчинении инженерный состав. В непрямом подчинении 2 бухгалтера, юрист, бизнес-навигатор.
2. Составление бюджета объектов недвижимости
- Затраты на персонал, на энергоносители, на обслуживание и ремонт, Затраты на охрану и уборку территории, на экологию и разработку проектов НДС, ПДВ, СЗЗ, на страхование обьектов недвижимости, а также затраты на землю и налоги на недвижимость, затраты на инвестиции и капитальный ремонт
3. Анализ ключевых бизнес показателей
- расчет арендной ставки
- расчет ставки сервисного сбора
- расчет компенсационного сбора за энергоносители
4. Контроль и организация тендеров по закупкам услуг на техническое обслуживание и ремонт систем: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации спринклерного пожаротушения, систем дымоудаления, канализации, очистных сооружений поверхностного стока и хоз-бытовой канализации, диспетчеризации здания, а также экологии, уборки территории, охраны, охраны труда и промышленной безопасности
5. Контроль за ведением финансовых и юридических документов и отчетности
- товарных накладных,
- форм КС-2, КС-3, КС-11
- счетов-фактур,
- актов сверки,
- проверка договоров,
- составление ежеквартальных прогнозов бюджета.
6. Организация работ по управлению проектами реконструкции объектов недвижимости:
- произведена замена мембранной кровли зданий на площади 25000м2
- произведена реконструкция собственных очистных сооружений хоз-бытового стока мощностью 125м3 в сутки
- произведена реконструкция собственных артезианских скважин
- произведена реконструкция канализационных сетей
7. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию зданий
- произведена модернизация освещения с применением светодиодных технологий и датчиков движения (уменьшение энергопотребления на 20%)
- заключение рамочных договоров с фиксированной ценой на отдельные виды работ (экономия на мелком ремонте 15%)
8. Осуществление тех.надзора за качеством выполнения строительно-монтажных работ их соответствию проектно сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, пожарным нормам, техники безопасности.
9. Разработка предложений по основным техническим решениям по проекту "Расширение дистрибъюторского центра и фабрики общей площадью более 70000 кв.м"
Выдача техусловий на подключение расширяемой части центра и фабрики к существующим инженерным сетям. Согласование проекта со стороны эксплуатации.

октябрь 2007 — апрель 2011
3 года и 7 месяцев

Главный инженер Дистрибьюторского центра ИКЕА

OOO Икеа Мос (Торговля и Недвижимость),, г. Москва.

Формирование с "нуля" службы эксплуатации объектов недвижимости Дистрибьюторского Центра Икеа площадью 100000м2 (Функционал, структура, обязанности).

1. Подбор персонала
2. Организация обучения и аттестации персонала в Ростехнадзоре.
3. Разработка должностных инструкций
4. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти, снабжающими организациями: Ростехнадзор, Росприроднадзор, Природоохранная прокуратура, Роспотребнадзор, Госпожнадзор, Дорнадзор, Мосэнергосбыт, МОЭСК,
5. Планирование (составление план-графиков технического обслуживания), организация и контроль исполнения комплекса работ по эксплуатации, в том числе аутсорсинговых и подрядных компаний
6. Исполнение бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта
7. Контроль за составлением и ведением технической документации.
8. Эксплуатация всех инженерных систем объекта класса А:
- системы водяного, газового, спринклерного пожаротушения,
- электроснабжения,
- отопления,
- вентиляции,
- кондиционирования,
- канализация и водоснабжение
- скважины и водозаборный узел
- ливневые и хоз-бытовые очистные сооружения
- ups (источники бесперебойного питания), bms (диспетчеризация зданий), аварийные дизельгенераторы,
- пожарная сигнализация и дымоудаление,
- слаботочные системы
- водоподготовка и котельная,
- дороги и территория,
- уборка и охрана

август 2005 — октябрь 2007
2 года и 3 месяца

Инженер-энергетик

ООО "Леруа Мерлен Восток", г. Москва.

1. Приемка и ввод объекта (ТЦ "Леруа Мерлен Алтуфьво") в эксплуатацию.
2. Организация эксплуатации оборудования торгового центра: системы электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, отопления, слаботочных систем, пожарных систем, систем диспетчиризации здания.
3. Работа с подрядными организациями.
4. Ведение технической документации.
5. Осуществление планово-предупредительных ремонтов.

сентябрь 2001 — июль 2005
3 года и 11 месяцев

Электромонтер по ремонту устройств релейной защиты и автоматики

АО "Печорская ГРЭС" РАО "ЕЭС России", г. Печора.

Техническое обслуживание, ведение документации (составление инструкций, программ, черчение схем, оформление протоколов), устранение неисправностей всех устройств релейной защиты и автоматики главной схемы станции и возбуждения генераторов 210МВт.

Ключевые навыки
Действующие удостоверения по:
промышленной безопасности;
охране труда;
электробезопасности. 5 группа до и выше 1000В;
подъемникам;
тепловым установкам.
Компьютерные навыки: Office, Basware, Cognos, Unifire
Учился

по 2001

Ивановский государственный энергетический университет имени В.И.Ленина Уровень образования: Высшее. Факультет: Электроэнергетический. Специальность: Электрические станции. Форма обучения: Дневная/Очная.
Курсы и тренинги

2013

Project management / управление проектами. Учебный центр Икеа, г. 4

2009

Leadership program / программа лидерства (руководства). Учебный центр Икеа, г. 4

2004

Современная релейная защита генераторов и трансформаторов ТЭЦ, ГЭС, АЭС. ГВЦ Энергетик, г. 14

Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 34546825 обновлено 15 февраля, 15:44
Технический директор / главный инженер
По договоренности, готов к командировкам, работа на территории работодателя, полный рабочий день
Мужчина, 38 лет (1 апреля 1978)
Не женат, есть дети, гражданство Россия
Москва, готов к переезду
Опыт работы 14 лет и 11 месяцев
Директор по эксплуатации
4 месяца
май   — август 2016
АО ЭЛМА ГРУПП, Москва, полная занятость
Организация эксплуатации Технопарка ЭЛМА 60000м2 (Зеленоград)
1. Управление отделами и службой эксплуатации
2. Организация работы с арендаторами
3. Организация проектов по инвестициям (замена фасада)
Руководитель службы эксплуатации / Engineering manager Дистрибьюторского центра Икеа/ Главный инжене
5 лет
апрель 2011  — март 2016
OOO Икеа Мос (Торговля и Недвижимость), Москва
Организация эффективной эксплуатации объектов недвижимости и прилегающей территории Дистрибьюторского Центра Икеа площадью 100000 м2 и мебельной фабрики Swedwood площадью 20600м2. Московская область.

1. Руководство службой эксплуатации. В непосредственном подчинении инженерный состав. В непрямом подчинении 2 бухгалтера, юрист, бизнес-навигатор.
2. Составление бюджета объектов недвижимости
- Затраты на персонал, на энергоносители, на обслуживание и ремонт, Затраты на охрану и уборку территории, на экологию и разработку проектов НДС, ПДВ, СЗЗ, на страхование обьектов недвижимости, а также затраты на землю и налоги на недвижимость, затраты на инвестиции и капитальный ремонт
3. Анализ ключевых бизнес показателей
- расчет арендной ставки
- расчет ставки сервисного сбора
- расчет компенсационного сбора за энергоносители
4. Контроль и организация тендеров по закупкам услуг на техническое обслуживание и ремонт систем: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации спринклерного пожаротушения, систем дымоудаления, канализации, очистных сооружений поверхностного стока и хоз-бытовой канализации, диспетчеризации здания, а также экологии, уборки территории, охраны, охраны труда и промышленной безопасности
5. Контроль за ведением финансовых и юридических документов и отчетности
- товарных накладных,
- форм КС-2, КС-3, КС-11
- счетов-фактур,
- актов сверки,
- проверка договоров,
- составление ежеквартальных прогнозов бюджета.
6. Организация работ по управлению проектами реконструкции объектов недвижимости:
- произведена замена мембранной кровли зданий на площади 25000м2
- произведена реконструкция собственных очистных сооружений хоз-бытового стока мощностью 125м3 в сутки
- произведена реконструкция собственных артезианских скважин
- произведена реконструкция канализационных сетей
7. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию зданий
- произведена модернизация освещения с применением светодиодных технологий и датчиков движения (уменьшение энергопотребления на 20%)
- заключение рамочных договоров с фиксированной ценой на отдельные виды работ (экономия на мелком ремонте 15%)
8. Осуществление тех.надзора за качеством выполнения строительно-монтажных работ их соответствию проектно сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, пожарным нормам, техники безопасности.
9. Разработка предложений по основным техническим решениям по проекту "Расширение дистрибъюторского центра и фабрики общей площадью более 70000 кв.м"
Выдача техусловий на подключение расширяемой части центра и фабрики к существующим инженерным сетям. Согласование проекта со стороны эксплуатации.
Главный инженер Дистрибьюторского центра ИКЕА
3 года 7 месяцев
октябрь 2007  — апрель 2011
OOO Икеа Мос (Торговля и Недвижимость),, Москва
Формирование с "нуля" службы эксплуатации объектов недвижимости Дистрибьюторского Центра Икеа площадью 100000м2 (Функционал, структура, обязанности).

1. Подбор персонала
2. Организация обучения и аттестации персонала в Ростехнадзоре.
3. Разработка должностных инструкций
4. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти, снабжающими организациями: Ростехнадзор, Росприроднадзор, Природоохранная прокуратура, Роспотребнадзор, Госпожнадзор, Дорнадзор, Мосэнергосбыт, МОЭСК,
5. Планирование (составление план-графиков технического обслуживания), организация и контроль исполнения комплекса работ по эксплуатации, в том числе аутсорсинговых и подрядных компаний
6. Исполнение бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта
7. Контроль за составлением и ведением технической документации.
8. Эксплуатация всех инженерных систем объекта класса А:
- системы водяного, газового, спринклерного пожаротушения,
- электроснабжения,
- отопления,
- вентиляции,
- кондиционирования,
- канализация и водоснабжение
- скважины и водозаборный узел
- ливневые и хоз-бытовые очистные сооружения
- ups (источники бесперебойного питания), bms (диспетчеризация зданий), аварийные дизельгенераторы,
- пожарная сигнализация и дымоудаление,
- слаботочные системы
- водоподготовка и котельная,
- дороги и территория,
- уборка и охрана
Инженер-энергетик
2 года 3 месяца
август 2005  — октябрь 2007
ООО "Леруа Мерлен Восток", Москва
1. Приемка и ввод объекта (ТЦ "Леруа Мерлен Алтуфьво") в эксплуатацию.
2. Организация эксплуатации оборудования торгового центра: системы электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, отопления, слаботочных систем, пожарных систем, систем диспетчиризации здания.
3. Работа с подрядными организациями.
4. Ведение технической документации.
5. Осуществление планово-предупредительных ремонтов.
Электромонтер по ремонту устройств релейной защиты и автоматики
3 года 11 месяцев
сентябрь 2001  — июль 2005
АО "Печорская ГРЭС" РАО "ЕЭС России", Печора
Техническое обслуживание, ведение документации (составление инструкций, программ, черчение схем, оформление протоколов), устранение неисправностей всех устройств релейной защиты и автоматики главной схемы станции и возбуждения генераторов 210МВт.
Высшее образование
2001
Ивановский государственный энергетический университет имени В.И.Ленина
Электроэнергетический
Дневная/Очная форма обучения
Электрические станции
Курсы
2013
Учебный центр Икеа
Project management / управление проектами
4
2009
Учебный центр Икеа
Leadership program / программа лидерства (руководства)
4
2004
ГВЦ Энергетик
Современная релейная защита генераторов и трансформаторов ТЭЦ, ГЭС, АЭС
14
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Действующие удостоверения по:
промышленной безопасности;
охране труда;
электробезопасности. 5 группа до и выше 1000В;
подъемникам;
тепловым установкам.
Компьютерные навыки: Office, Basware, Cognos, Unifire