Работаем из дома
2896699Обновлено в 15:46Был(а) сегодня

Добавить в избранное
Поделиться

Работа в Москве / Резюме / Топ-персонал / Технический директор
47 лет (родился 21 августа 1972), высшее образование, cостоит в браке, есть дети
Москва, готов к переезду
Гражданство: Россия
no-avatar
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Показать контакты

Технический директор, главный инженер

Полная занятость, готов к командировкам
По договорённости

Опыт работы 21 год и 3 месяца

    • Август 2016 – работает сейчас
    • 3 года и 10 месяцев

    Руководитель технического отдела, Генеральный директор (управляющая компания)

    Антарис, Москва
    Офисные центры. недвижимость.

    Обязанности:

    Руководитель технической службы. Генеральный директор (управляющая компания). Руководство персоналом (инженерный персонал, линейный персонал) (в прямом подчинении команда численностью до 60 человек) - подбор, обучение, мотивация персонала, постановка и распределение задач, контроль работы службой эксплуатации на объекте (5 объектов) (офисный центр 12 зданий, хостел на 700 человек, офисный центр (ул Шереметьевская) 1 здание, 1 здание в центре Москвы (особняк Ул. Таганская), удаленный объект в коттеджном поселке). Руководство службой эксплуатации Всего в службе 35 человек. Руководство службой по охране труда, пожарной ​ безопасности, Экологии. Ведение подрядной организации по пожарной безопасности. Перечень работ ка руководителя технической собственной службы: Обслуживание систем водопровода канализации, центрального отопления и водоснабжения (собственный персонал). Обслуживание систем Электроустановки (собственный персонал). Обслуживание инженерного оборудования вентиляции и кондиционирования. Обслуживание общего состояния здания и общестроительные работы (собственный персонал). Служба «клининга» (собственный персонал). Ведение документации (инструктажи, журналы итд) по охране труда (15 юрлиц). Ведение документации по экологии. Организация изготовления паспорта безопасности объектов, экологической документации. Ведение работ по реконструкции зданий. Организация строительных бригад (собственный штат, временные сотрудники до 50 человек) и подбор сторонних подрядчиков. Организация работ на территории и внутри зданий по реконструкции, проектированию, реновации и другим строительных работ. Подбор и контроль работы подрядчиков в строительной части. Персональные задачи и работы как Генеральный директор: Планирование стратегии развития компании. Поиск подрядов и заключение коммерческих договоров. Ведение и составление бюджета. Составление смет. Ведение и согласование платежей по всем расходам служб в том числе зарплатные проекты. Заключение и подписание договоров (поставки, трудовые, субподрядные организации). Взаимодействие с ФМС. Взаимодействие с внешними контролирующими органами (МосВодоканал, Водосток, Моэк, Моэск) (договора, мощность, коммунальные платежи). Составление технических заданий для подрядных организаций. Представление компании в Налоговой, Банке, ФМС и др. Взаимодействие с префектурой (ремонт фасадов, реклама, субботники). Ответственный: Пожарная безопасность, Охрана труда, Электробезопасность, промышленная безопасность. Проведение тендеров на поставки и услуги. Контроль вывоза ТБО (выбор поставщика услуг, тендер, заключение договоров). Расчет коммунальных платежей арендаторам. Контроль оплаты коммунальных платежей арендаторами и собственными службами. Контроль дебиторской задолженности. Взаимодействие с арендаторами (представление интересов Собственника, решение спорных вопросов. Планирование бизнес процессов в организации. Получение разрешительной документации по эксплуатации "хостела". Взаимодействие с контролирующими органами по вопросам Хостелов. Непосредственное взаимодействие с собственниками и инвесторами. Оптимизация эксплуатационных затрат на потребление электроэнергии объектами. Оптимизация штата сотрудников, бюджетирование. Положительный опыт организации учений по пожарной безопасности (Эвакуация арендаторов и посетителей) в торговых, офисных, производственных помещениях.

    Достижения:

    Создание технической службы как полноценного предприятия, реконструкция зданий.
    • Декабрь 2015 – сентябрь 2016
    • 10 месяцев

    Главный инженер

    ТРЦ РИО, Вологда

    Обязанности:

    Руководство службой ПТО. В подчинении 15 человек. Площадь объекта 50 000м2. Координация и руководство эксплуатирующим персоналом. Служба теплотехника, энергетика, автотранспорт (бесплатные автобусы 2 маршрута), КИПа, охрана труда. Бюджетирование всех служб. Снабжение ТМЦ. Реализация специальных проектов. Работа по обслуживанию арендаторов ТРЦ. Решение спорных и конфликтных ситуаций. Взаимодействие с другими подразделениями компании. Проведение полномасштабных учений по пожарной безопасности с привлечением пожарных расчетов и ГОЧС. Взаимодействие с контролирующими органами.
    • Октябрь 2014 – ноябрь 2015
    • 1 год и 2 месяца

    Заместитель директора по снабжению, руководитель отдела закупок

    Вологодский подшипниковый завод

    Обязанности:

    Руководство отделом снабжения и закупок. В подчинении 30 человек. Поиск поставщиков по России и зарубежью (в том числе Китай). Номенклатура поставок несколько тысяч позиций. Проведение тендеров и аукционов (в том числе и гос торги). 150 аукционов в месяц. Анализ рынков поставщиков. Работа с дебиторской задолженностью. Согласование договоров поставок.
    • Ноябрь 2008 – ноябрь 2013
    • 5 лет и 1 месяц

    Руководитель отдела регионального развития

    ООО "Мегаполис-Сервис", Москва

    Обязанности:

    Открытие филиалов компании (16 филиалов, ЦФО, основной заказчик "РосТелеком" и Почта России в обслуживании несколько десятков сотен объектов). Запуск службы эксплуатации и клининга С нуля (организация полного цикла). Дальнейшее управление службой эксплуации и клининга филиалов. Подбор и обучение инженерного персонала (электробезопасность, охрана труда, пожарная безопасность). Обучение с участием собственной комиссии и в учебных комбинатах. Суммарное количество персонала в косвенном подчинении 4 000 человек, дистанционное управление персоналом эксплуатации службы филиалов. Руководство отделом развития (офис в Москве). Поиск новых заказчиков в регионах (ЦФО roseltorg., setonline). Участие в тендерах, конкурсах, закупках на основных торговых площадках (ЭЦП). Подготовка документации. Участие в подготовке работ по обслуживанию проекта "Олимпиада Сочи 2014". Обслуживание главного Медиацентра и двух жилых деревень. Разработка бюджета и бизнес плана данного проекта. Разработка системы мотивации. Управление крупной разветвленной сетью филиалов. Разработка планов (графиков) осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования.
    • Декабрь 2007 – июнь 2008
    • 7 месяцев

    Главный инженер федеральной сети Санта-Хаус (16 магазинов)

    ООО "Лавента" (Сеть магазинов «Санта Хаус»)

    Обязанности:

    Инженерная эксплуатация недвижимости; - Бюджетирование отдела эксплуатации. - Ответственный за электрохозяйство. - Обслуживание инженерных систем (электрика, сантехника, тепло-, водоснабжение, вентиляция). - Заключение договоров с подрядчиками и субподрядчиками, проведение документации по всем инстанциям. - Выполнение работ по заявкам, устранение аварийных ситуаций. - Управление подчиненным персоналом (в подчинении 16 комендантов) - Бюджетирование отдела эксплуатации. - Ремонт и обслуживание складского оборудовуания. - Ремонт и обслуживание грузоподъемной техники. - Дистанционное управление региональными подразделениями службы эксплуатации.
    • Декабрь 2006 – декабрь 2007
    • 1 год и 1 месяц

    Инженер по эксплуатации здания и охране труда

    Сеть магазинов OBI, Санкт-Петербург

    Обязанности:

    Инженерная эксплуатация недвижимости; - Бюджетирование отдела эксплуатации. - Ответственный за электрохозяйство. - Обслуживание инженерных систем (электрика, сантехника, тепло-, водоснабжение, вентиляция). - Заключение договоров с подрядчиками и субподрядчиками, проведение документации по всем инстанциям. - Выполнение работ по заявкам, устранение аварийных ситуаций. - Управление подчиненным персоналом (в подчинении 16 комендантов) - Бюджетирование отдела эксплуатации. - Ремонт и обслуживание складского оборудовуания. - Ремонт и обслуживание грузоподъемной техники.
    • Январь 2005 – декабрь 2006
    • 2 года

    Руководитель службы АХО и эксплуатации здания (комендант)

    ООО Лавента. Сеть магазинов «Санта Хаус»

    Обязанности:

    - Обеспечение и контроль работы инженерных коммуникаций магазина. - Контроль соблюдения правил эксплуатации помещений. - Обеспечение жизнедеятельности магазина. - Составление смет по внутренним расходам и закупки необходимых расходных материалов. Ведение отчетной документации (финансовый отчет по внутренним расходам, составление отчетов для контролирующих организаций электроэнергия, расход воды и ГВ).
    • Январь 2003 – январь 2005
    • 2 года и 1 месяц

    Главный инженер, заместитель директора

    ООО "Кварта"

    Обязанности:

    01.2003 - 01.2005 ООО "Кварта" Главный инженер, заместитель директора. 2003г-2005г Ведущий ночной клуб СПБ Главный инженер, заместитель директора. Функциональные обязанности: Обеспечение и контроль работы инженерных коммуникаций отдельно стоящего здания более 1000 М2. Ведение документооборота с государственными контролирующими организациями: Ленэнерго, теплосети, водоканал, пожарная инспекция. Работа с подрядчиками обслуживающими коммуникации здания: канализация, электрооборудование. Обслуживание систем видео наблюдения. Плановое обслуживание, ремонты, модернизация. Значимые проекты: разработка и установка звукоизоляции здания, проект трансляции клубных мероприятий в Интернет с телевизионным качеством, организация первой в развлекательных центрах города WI-FI связи на территории клуба, организация и полный контроль за всеми этапами интерьерного ребрендинга клуба (проведение тендера на дизайнерский проект, работа с подрядчиками и субподрядчиками на всех этапа строительства и ремонта, до 20 подрядчиков одновременно), разработка и монтаж системы вентиляции. Заключение договоров на теплоснабжение. Согласование документации и ТУ на ГВС и электроэнергию. получение дополнительной мощности.
    • Январь 1998 – январь 2003
    • 5 лет и 1 месяц

    Технический директор

    ООО "ЭхоВологды", Вологда

    Обязанности:

    01.1998 - 01.2003 Эхо Москвы в регионах Технический директор 1998-2003гг. Медиа проект "Эхо-Москвы Вологда", Региональная газета "Наш регион", региональное издание " Московский Комсомолец". Технический директор, главный инженер. Функциональные обязанности: Ведение открытия всех проектов с нуля, начиная с регистрации юридического лица и регистрации СМИ, заканчивая получением лицензии на вещание и вводом в эксплуатацию студийного комплекса. Ведение всего документооборота с Госсвязьнадзором, радиочастотным центром, НИИ "Спектр"по разработке частоты, МПТР, РТПЦ, Вологдаэнерго, кабельные сети. Подбор и разработка технического обеспечения студийного комплекса и передающих устройств. Ввод в эксплуатацию всего оборудования. Обеспечение и контроль эксплуатации инженерных коммуникаций здания. Ведение документооборота с контролирующими государственными организациями: пожарная инспекция, районные тепловые сети, энергетические организации. Разработка и полное ведение информационного сайта на "радиопортале"и на собственном доменном имени, обновление новостей каждый день (проекты закрыты). Значимые проекты: Успешное участие в первом конкурсе на радиочастоты. Успешный запуск всех трех проектов. Создание в Вологде первого информационного медиа проекта (радио, газеты, сайт).

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Обладаю хорошими организаторскими качествами, ответственен, исполнителен, стрессоустройчив, готов к обучению. Спокойно отношусь к командировкам и ненормированному рабочему дню. Умею выстраивать отношения с контролирующими организациями, в том числе готов к нестандартным вариантам взаимоотношений. Умение организовывать удаленное управление. Имею сертификат по пожарной безопасности, допуск по электробезопасности, удостоверение ответственного за теплооборудование, санитарная книжка. Знание основ проведения торгов на основных торговых площадках (ЭЦП). Знание поряд подбора контрагентов в сфере эксплуатации недвижимости. Хорошее знание компьютерного железа и прикладного программного обеспечения. Организация плановых учений по пожарной безопасности с привлечением пожарных расчетов. Умение знание дистанционного управления службами эксплуатации зданий. Знание основ кадрового документооборота. Знание основ первичной бухгалтерии. Умение работать с различным ручным оборудованием (перфоратор, болгарка, приборы измерения). Рекомендации предоставлю по требованию. Опыт работы в крупной иностранной компании. Компьютерные навыки: Хорошее знание компьютерного железа и прикладного программного обеспечения. Знание радиоэлектронного оборудования в сфере радиовещания.

Иностранные языки

  • Английский язык — технический