Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 2734117Обновлено 31 октября
В избранные

Технический директор / Главный инженер / Руководитель службы эксплуатации

По договоренности, полный рабочий день
Муж., 62 года (4 сентября 1955), высшее образование, женат, есть дети
Москва, Юзао, м. Коньково
Гражданство: Россия
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите контакты соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 19 лет и 1 месяц
3 года и 1 месяц
февраль 2014 — февраль 2017
Директор дирекции по эксплуатации имущественного комплекса
ОАО "Трехгорная мануфактура", Москва, полная занятость
ОАО «Трехгорная мануфактура» осуществляет деятельность в области управления и эксплуатации недвижимого имущества. Арендная площадь составляет 140000 кв. м., площадь территории 9 гектар.
Основные функциональные обязанности Директора дирекции по эксплуатации имущественного комплекса это:
• Руководство административной, организационной, финансовой и хозяйственной деятельностью Дирекции по эксплуатации. Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем имущественного комплекса в соответствии с действующими нормами и правилами. Снабжение объектов всеми видами энергии, водой, материально-техническим обеспечением и транспортом для потребностей имущественного комплекса.
• Обеспечение мероприятия, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов обеспечивающих комфортное, безопасное и безаварийное функционирование объектов недвижимости, инженерной инфраструктуры, территории имущественного комплекса Общества. Обеспечение максимальной привлекательности имущественного комплекса для Арендаторов и клиентов Общества.
• Оказание Арендаторам и клиентам Общества необходимого ассортимента услуг по направлению технической эксплуатации и ремонтно-строительных работ силами и средствами Дирекции по эксплуатации и получение на этой основе дополнительной прибыли.
• Организация сопровождения проведения на имущественном комплексе Общества ремонтно-строительных работ (планово-предупредительных ремонтов), непосредственно связанных с его технической эксплуатацией.
• Участие в сопровождении, по направлению технической эксплуатации, проведения инвестиционных, инфраструктурных и иных ремонтно-строительных работ, управляемых Дирекцией по строительству Общества.
• Обеспечение соблюдения законности в деятельности Дирекции по эксплуатации, выполнении всех требований в соответствии с законодательством РФ, организация подготовки соответствующих документов и документации.
• Обеспечение и контроль выполнения решений Генерального директора, Акционера, Совета директоров Общества, предоставление сведений, отчетности о деятельности Дирекции по эксплуатации.
Задачи и их исполнение:
1. Сформировать команду в соответствии с новой организационной структурой подразделения.
- Проведена оценка персонала подразделения
- Произведена расстановка персонала в соответствии с квалификацией в утвержденной структуре подразделения
- Произведен подбор персонала на вакансии
Результат:
Сокращение штата на 16 человек – высвобождение работников недостаточной квалификации. Экономия ФОТ за счет сокращения 450 776, 46 руб.
Штат укомплектован.
2. Проведение паспортизации оборудования находящееся на эксплуатации ОАО «Трехгорная мануфактура».
- Проведена инвентаризация оборудования.
- Разработаны паспорта на оборудование.
Результат:
Электротехническое оборудование – 24 паспорта
Теплотехническое оборудование – 17
Водопровод и канализация – 9
Лифтовое оборудование – 18
Наличие паспортов позволяет эффективно планировать ППР, которые ранее не проводился.
3. Разработка нормативной документации по подразделениям.
Планы проведения профилактических ремонтных работ и планы обходов на оборудование
Положения по подразделениям
Должностные инструкции на должности
Результат:
Разработаны и утверждены:
Положения о выполнении ежедневного технического осмотра (ЕТО) сантехнического и электротехнического оборудования мест общего пользования.
Регламенты и карты обходов
Заведены Журналы ЕТО по фиксации состояния оборудования и времени обходов
Разработаны положения служб эксплуатации и ознакомлены все работники подразделений
Разработаны и утверждены должностные инструкции на всех работников службы эксплуатации
Разработаны и утверждены ППР в полном объеме в Отделе Главного механика.
4. Исполнение бюджета службы эксплуатации ОАО «Трехгорная мануфактура» Без превышений.
Результат:
Бюджет исполнен без превышения БП=50000 тыс. руб.
Проведены работы согласно бюджета:
Ремонты инфраструктуры – 24540 тыс.руб.
Ремонты и благоустройство имущественного комплекса – 21460 тыс.руб.
5. Подготовить требования к аттестации персонала по должностям.
Результат:
Сформирован список должностей и требований к аттестации персонала в соответствии с должностями.
Утверждено Положение по обучению и проверке знаний требований охраны труда и промышленной безопасности, регламентирующее следующие направления:
Организацию вводного инструктажа, инструктажей на рабочем месте, стажировки, обучения по охране труда и промышленной безопасности.
Перечень лиц, освобожденных от инструктажа на рабочем месте и стажировки.
Организацию внутренних комиссий для проверке знаний по охране труда и промышленной безопасности.
6. Организовать сервис услуг для Арендаторов по привлечению дополнительной прибыли.
Результат:
Получена дополнительная прибыль в размере 231 тыс. руб. в месяц. Общий доход за 6 месяцев не менее 1 386 тыс. руб. Ремонтно-строительный участок отремонтировал неаренднопригодных помещений порядка 70 кв. м. и данные помещения сданы в аренду.
7. Минимизация аварийных ситуаций.
Результат:
Произошли 2 аварии на водопроводах. 2 аварии системы отопления. Аварии устранены за минимальные сроки. Претензий со стороны Арендаторов не было.
8. Пройти курс по производственной системе на предприятиях группы ГАЗ.
Результат:
Пройдено обучение на предприятиях группы ГАЗ по производственной системе. Организована деятельность по развитию ПС в подразделениях дирекции. Разработано и внедрено - 8 проектов.
2 года и 3 месяца
декабрь 2011 — февраль 2014
Главный инженер
Группа компаний "Sawatzky" , Москва, полная занятость
Разработка и исполнение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости.
Планирование, бюджетирование, учет и отчетность.
Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации.
Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями.
Управление расходами по коммунальным услугам.
Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости.
Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации.
Комплексная уборка.
Обеспечение безопасности.
Служба приемной (информационная служба).
Материально-техническое обеспечение объекта.
Руководство коллективом по эксплуатации инженерных систем здания в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудования, пожарной безопасности и пр.).
Организация работы подрядных организаций на проекте в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами.
Контроль аренды в части порядка передачи и приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды, обеспечение сохранности восстановительных ремонтов.
Выстраивание долгосрочных отношений с существующими и потенциальными арендаторами, продвижение проектов компании.
Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний.
Организация контроля расчетов по планируемым работам в целях оптимизации затрат.
Руководство командой и подрядными организациями.
2 года и 1 месяц
ноябрь 2009 — ноябрь 2011
Технический директор
ООО "Эко СтЭн", Москва, полная занятость
Исследование объектов нефтегазовой промышленности в части обеспечения оборудования КИПиА системами защиты от климатических воздействий и системами обогрева на месторождениях нефтегазовой промышленности.
Участие в тендерах. Проектирование систем защиты от климатических воздействий и системами обогрева. Продажа оборудования. Надзор за проведением монтажных работ. Работы проведены на объектах Ванкорского нефтегазового месторождения и Нарьянмарнефтегаз.
2 года и 3 месяца
август 2007 — октябрь 2009
Генеральный директор
ОАО МТЗ «Рубин», Москва, полная занятость
Организация эксплуатации комплекса недвижимости ОАО МТЗ «Рубин» 140000 м. кв. торговый комплекс «Горбушкин двор» и Эксплуатация элитных жилых домов.
Организация бизнеса с «0»; подбор персонала, определение стратегии и тактики развития бизнеса, вопросы функционирования компании, в том числе:
Управления финансами. Постановки, структурирования и решения задач финансового анализа деятельности предприятия. Руководства большим коллективом людей. Оптимизации налогообложения. Банковских операций.
• Организация плановой технической эксплуатации многоквартирных домов, жилых и многофункциональных комплексов. Плановая эксплуатация осуществляется инженерными службами, расположенными на объектах.
• Аварийно-диспетчерское обслуживание. Управление субподрядными работами. Организуются стационарные круглосуточные дежурные службы, которые реализуют свои функции с привлечением собственных инженерных служб или с привлечением специалистов субподрядчиков, обеспечивая качество оказываемых услуг и единый центр ответственности.
• Работа с контролирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Организация взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг и ресурсов – замеры расходов, показаний счетчиков, перезаключение договоров, контроль платежей и пр. Общение с представителями контролирующих государственных органов и выполнение их требований в части обеспечения безопасной эксплуатации жилых зданий.
Ведение расчетов за жилищно-коммунальные услуги
• Осуществление начисления (расчета) за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома и требованиями законодательства РФ, формирование счетов и квитанций на оплату
• Прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п.
• Осуществление массовых и индивидуальных (по заявлениям) перерасчетов в случае необходимости
• Формирование и печать актов сверок с потребителями
• Информирование председателя ТСЖ о текущем финансовом состоянии, консультации по юридическим вопросам, уведомление о возникающих проблемах, требующих решения правления ТСЖ или общего собрания собственников.
Ведение бухгалтерского и налогового учета ТСЖ
• Осуществление бухгалтерского и налогового учета хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ.
• Подготовка отчетности в государственные органы (Госкомстат, Пенсионный фонд, Налоговую инспекцию, Фонд социального страхования и т.п.)
• Подготовка финансовой отчетности по деятельности ТСЖ для председателя ТСЖ, правления ТСЖ или ревизионной комиссии.
Организация ТСЖ с «0», подготовка всей необходимой юридической документации для создания ТСЖ, проведение собраний с собственниками. Регистрация ТСЖ.
1 год и 5 месяцев
апрель 2006 — август 2007
Главный инженер
Эксплуатационной компании ООО «Эко Чайка», Москва, полная занятость
Разработка и исполнение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости.
Планирование, бюджетирование, учет и отчетность.
Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации.
Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями.
Управление расходами по коммунальным услугам.
Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости.
Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации.
Комплексная уборка.
Обеспечение безопасности.
Служба приемной (информационная служба).
Материально-техническое обеспечение объекта.
Руководство коллективом 200 человек 13 объектов класса А, по эксплуатации инженерных систем здания в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудования, пожарной безопасности и пр.).
Организация работы подрядных организаций на проекте в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами.
Контроль аренды в части порядка передачи и приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды, обеспечение сохранности восстановительных ремонтов.
Выстраивание долгосрочных отношений с существующими и потенциальными арендаторами, продвижение проектов компании.
Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний.
Организация контроля расчетов по планируемым работам в целях оптимизации затрат.
8 лет и 3 месяца
февраль 1998 — апрель 2006
Директор
ООО "СтЭлкомсервис", Москва, полная занятость
Организация выполнения полного комплекса общестроительных, электромонтажных и пуско-наладочных работ включая слаботочные системы, электрификацию и автоматизацию технологических процессов, а также поставку материалов и комплектующих. Выполнение проектных работ по инженерным системам. Участие в тендерах, заключение договоров, составление проектно-сметной документации, сдача объектов в эксплуатацию. Работа с субподрядными организациями.
Проведение монтажных и пусконаладочных работ инженерных систем. Работы были проведены на объектах:
Дом Правительства РФ автоматизация ЦТП, Центробанк РФ, ТДК Смоленский Пассаж, Магазин «Три кита», Жилой комплекс «Кунцево», г. Ноябрьск офисное здание «Пурнефтегаз», реконструкция здания ВГТРК, Центральная клиническая больница г. Ханты-Мансийск и многих других объектов.
Высшее образование
1981
Московский технический университет связи и информатики
Многоканальная электросвязь
Вечерняя форма обучения
Инженер многоканальной электросвязи
Курсы
1994
Honeywell
Автоматизация и диспетчеризация жизнеобеспечения зданий и сооружений
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый), немецкий (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Обладаю хорошими организаторскими способностями, умением сплотить коллектив, повысить работоспособность, самоотдачу каждого сотрудника. Ответственность, организованность, работоспособность, исполнительность, а также умение работать в команде. В работе для достижения обозначенной цели проявляю настойчивость, которая всегда приводит к положительному результату, т.е. поставленная цель всегда достигается.
Обладаю богатейшим опытом ведения переговоров на всех этапах заключения договоров и разработки проектов; взаимодействия с муниципальными, административными и территориальными органами исполнительной власти в различных областях.
Составлял различные инструкции (должностные, учет имущества и оборудования на складах, по эксплуатации техники и др.)
Управлял и организовывал эксплуатацию комплекса зданий, находящихся в собственности Работодателя, в соответствии с требованиями законодательства РФ, нормативными актами Правительства г. Москва.
Профессиональные знания инженерных систем зданий и сооружений (автоматизация и диспетчеризация, электрика, вентиляция, сантехника, системы холодоснабжения, тепловые пункты, пожарная сигнализация, пожаротушение, контроль доступа и видионаблюдения, лифтовое и эскалаторное оборудование).
Умение руководить группой специалистов. Опыт взаимодействия с внешними организациями, ведения переговоров, заключения договоров. Знание отечественного и импортного оборудования. Опыт эксплуатации и технического обслуживания объектов. Опыт работы с проектно-сметной документацией, производства строительно-монтажных работ.
Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года.
До 1988 года работал в Научно исследовательских институтах в области авиационной технологии и в области микроэлектроники.

Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года:
Windows 95/98/XP, DOS, MS Offis, Lotus, Internet, ACAD. Ресурсная смета, 1С, Программное обеспечение Honeywell (Care, XBS, Designer), могу пользоваться любой оргтехникой. Умение создать и организовать службу эксплуатации.
Государственный квалификационный сертификат ФЛС-№ 012013На право осуществления профессиональной деятельности в области организации и выполнения строительно-монтажных работ.

Компьютерные навыки:
Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года:
Windows 95/98/XP, DOS, MS Offis, Lotus, Internet, ACAD. Ресурсная смета, 1С, Программное обеспечение Honeywell (Care, XBS, Designer), могу пользоваться любой оргтехникой.
Дополнительные сведения
Увлекаюсь экстремальным туризмом охотой.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Резюме № 2734117 в открытом доступе Последнее обновление 31 октября, 19:32

Резюме

Технический директор / Главный инженер / Руководитель службы эксплуатации По договоренности
Полный рабочий день.
Дата рождения: 4 сентября 1955, 62 года. Женат, есть дети, гражданство Россия.
Москва, Юзао (м. Коньково)
02.2014—02.2017   3 года 1 месяц
Директор дирекции по эксплуатации имущественного комплекса
ОАО "Трехгорная мануфактура", г. Москва, полная занятость.
ОАО «Трехгорная мануфактура» осуществляет деятельность в области управления и эксплуатации недвижимого имущества. Арендная площадь составляет 140000 кв. м., площадь территории 9 гектар.
Основные функциональные обязанности Директора дирекции по эксплуатации имущественного комплекса это:
• Руководство административной, организационной, финансовой и хозяйственной деятельностью Дирекции по эксплуатации. Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем имущественного комплекса в соответствии с действующими нормами и правилами. Снабжение объектов всеми видами энергии, водой, материально-техническим обеспечением и транспортом для потребностей имущественного комплекса.
• Обеспечение мероприятия, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов обеспечивающих комфортное, безопасное и безаварийное функционирование объектов недвижимости, инженерной инфраструктуры, территории имущественного комплекса Общества. Обеспечение максимальной привлекательности имущественного комплекса для Арендаторов и клиентов Общества.
• Оказание Арендаторам и клиентам Общества необходимого ассортимента услуг по направлению технической эксплуатации и ремонтно-строительных работ силами и средствами Дирекции по эксплуатации и получение на этой основе дополнительной прибыли.
• Организация сопровождения проведения на имущественном комплексе Общества ремонтно-строительных работ (планово-предупредительных ремонтов), непосредственно связанных с его технической эксплуатацией.
• Участие в сопровождении, по направлению технической эксплуатации, проведения инвестиционных, инфраструктурных и иных ремонтно-строительных работ, управляемых Дирекцией по строительству Общества.
• Обеспечение соблюдения законности в деятельности Дирекции по эксплуатации, выполнении всех требований в соответствии с законодательством РФ, организация подготовки соответствующих документов и документации.
• Обеспечение и контроль выполнения решений Генерального директора, Акционера, Совета директоров Общества, предоставление сведений, отчетности о деятельности Дирекции по эксплуатации.
Задачи и их исполнение:
1. Сформировать команду в соответствии с новой организационной структурой подразделения.
- Проведена оценка персонала подразделения
- Произведена расстановка персонала в соответствии с квалификацией в утвержденной структуре подразделения
- Произведен подбор персонала на вакансии
Результат:
Сокращение штата на 16 человек – высвобождение работников недостаточной квалификации. Экономия ФОТ за счет сокращения 450 776, 46 руб.
Штат укомплектован.
2. Проведение паспортизации оборудования находящееся на эксплуатации ОАО «Трехгорная мануфактура».
- Проведена инвентаризация оборудования.
- Разработаны паспорта на оборудование.
Результат:
Электротехническое оборудование – 24 паспорта
Теплотехническое оборудование – 17
Водопровод и канализация – 9
Лифтовое оборудование – 18
Наличие паспортов позволяет эффективно планировать ППР, которые ранее не проводился.
3. Разработка нормативной документации по подразделениям.
Планы проведения профилактических ремонтных работ и планы обходов на оборудование
Положения по подразделениям
Должностные инструкции на должности
Результат:
Разработаны и утверждены:
Положения о выполнении ежедневного технического осмотра (ЕТО) сантехнического и электротехнического оборудования мест общего пользования.
Регламенты и карты обходов
Заведены Журналы ЕТО по фиксации состояния оборудования и времени обходов
Разработаны положения служб эксплуатации и ознакомлены все работники подразделений
Разработаны и утверждены должностные инструкции на всех работников службы эксплуатации
Разработаны и утверждены ППР в полном объеме в Отделе Главного механика.
4. Исполнение бюджета службы эксплуатации ОАО «Трехгорная мануфактура» Без превышений.
Результат:
Бюджет исполнен без превышения БП=50000 тыс. руб.
Проведены работы согласно бюджета:
Ремонты инфраструктуры – 24540 тыс.руб.
Ремонты и благоустройство имущественного комплекса – 21460 тыс.руб.
5. Подготовить требования к аттестации персонала по должностям.
Результат:
Сформирован список должностей и требований к аттестации персонала в соответствии с должностями.
Утверждено Положение по обучению и проверке знаний требований охраны труда и промышленной безопасности, регламентирующее следующие направления:
Организацию вводного инструктажа, инструктажей на рабочем месте, стажировки, обучения по охране труда и промышленной безопасности.
Перечень лиц, освобожденных от инструктажа на рабочем месте и стажировки.
Организацию внутренних комиссий для проверке знаний по охране труда и промышленной безопасности.
6. Организовать сервис услуг для Арендаторов по привлечению дополнительной прибыли.
Результат:
Получена дополнительная прибыль в размере 231 тыс. руб. в месяц. Общий доход за 6 месяцев не менее 1 386 тыс. руб. Ремонтно-строительный участок отремонтировал неаренднопригодных помещений порядка 70 кв. м. и данные помещения сданы в аренду.
7. Минимизация аварийных ситуаций.
Результат:
Произошли 2 аварии на водопроводах. 2 аварии системы отопления. Аварии устранены за минимальные сроки. Претензий со стороны Арендаторов не было.
8. Пройти курс по производственной системе на предприятиях группы ГАЗ.
Результат:
Пройдено обучение на предприятиях группы ГАЗ по производственной системе. Организована деятельность по развитию ПС в подразделениях дирекции. Разработано и внедрено - 8 проектов.
12.2011—02.2014   2 года 3 месяца
Главный инженер
Группа компаний "Sawatzky" , г. Москва, полная занятость.
Разработка и исполнение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости.
Планирование, бюджетирование, учет и отчетность.
Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации.
Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями.
Управление расходами по коммунальным услугам.
Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости.
Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации.
Комплексная уборка.
Обеспечение безопасности.
Служба приемной (информационная служба).
Материально-техническое обеспечение объекта.
Руководство коллективом по эксплуатации инженерных систем здания в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудования, пожарной безопасности и пр.).
Организация работы подрядных организаций на проекте в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами.
Контроль аренды в части порядка передачи и приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды, обеспечение сохранности восстановительных ремонтов.
Выстраивание долгосрочных отношений с существующими и потенциальными арендаторами, продвижение проектов компании.
Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний.
Организация контроля расчетов по планируемым работам в целях оптимизации затрат.
Руководство командой и подрядными организациями.
11.2009—11.2011   2 года 1 месяц
Технический директор
ООО "Эко СтЭн", г. Москва, полная занятость.
Исследование объектов нефтегазовой промышленности в части обеспечения оборудования КИПиА системами защиты от климатических воздействий и системами обогрева на месторождениях нефтегазовой промышленности.
Участие в тендерах. Проектирование систем защиты от климатических воздействий и системами обогрева. Продажа оборудования. Надзор за проведением монтажных работ. Работы проведены на объектах Ванкорского нефтегазового месторождения и Нарьянмарнефтегаз.
08.2007—10.2009   2 года 3 месяца
Генеральный директор
ОАО МТЗ «Рубин», г. Москва, полная занятость.
Организация эксплуатации комплекса недвижимости ОАО МТЗ «Рубин» 140000 м. кв. торговый комплекс «Горбушкин двор» и Эксплуатация элитных жилых домов.
Организация бизнеса с «0»; подбор персонала, определение стратегии и тактики развития бизнеса, вопросы функционирования компании, в том числе:
Управления финансами. Постановки, структурирования и решения задач финансового анализа деятельности предприятия. Руководства большим коллективом людей. Оптимизации налогообложения. Банковских операций.
• Организация плановой технической эксплуатации многоквартирных домов, жилых и многофункциональных комплексов. Плановая эксплуатация осуществляется инженерными службами, расположенными на объектах.
• Аварийно-диспетчерское обслуживание. Управление субподрядными работами. Организуются стационарные круглосуточные дежурные службы, которые реализуют свои функции с привлечением собственных инженерных служб или с привлечением специалистов субподрядчиков, обеспечивая качество оказываемых услуг и единый центр ответственности.
• Работа с контролирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Организация взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг и ресурсов – замеры расходов, показаний счетчиков, перезаключение договоров, контроль платежей и пр. Общение с представителями контролирующих государственных органов и выполнение их требований в части обеспечения безопасной эксплуатации жилых зданий.
Ведение расчетов за жилищно-коммунальные услуги
• Осуществление начисления (расчета) за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома и требованиями законодательства РФ, формирование счетов и квитанций на оплату
• Прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п.
• Осуществление массовых и индивидуальных (по заявлениям) перерасчетов в случае необходимости
• Формирование и печать актов сверок с потребителями
• Информирование председателя ТСЖ о текущем финансовом состоянии, консультации по юридическим вопросам, уведомление о возникающих проблемах, требующих решения правления ТСЖ или общего собрания собственников.
Ведение бухгалтерского и налогового учета ТСЖ
• Осуществление бухгалтерского и налогового учета хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ.
• Подготовка отчетности в государственные органы (Госкомстат, Пенсионный фонд, Налоговую инспекцию, Фонд социального страхования и т.п.)
• Подготовка финансовой отчетности по деятельности ТСЖ для председателя ТСЖ, правления ТСЖ или ревизионной комиссии.
Организация ТСЖ с «0», подготовка всей необходимой юридической документации для создания ТСЖ, проведение собраний с собственниками. Регистрация ТСЖ.
04.2006—08.2007   1 год 5 месяцев
Главный инженер
Эксплуатационной компании ООО «Эко Чайка», г. Москва, полная занятость.
Разработка и исполнение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости.
Планирование, бюджетирование, учет и отчетность.
Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации.
Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями.
Управление расходами по коммунальным услугам.
Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости.
Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации.
Комплексная уборка.
Обеспечение безопасности.
Служба приемной (информационная служба).
Материально-техническое обеспечение объекта.
Руководство коллективом 200 человек 13 объектов класса А, по эксплуатации инженерных систем здания в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудования, пожарной безопасности и пр.).
Организация работы подрядных организаций на проекте в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами.
Контроль аренды в части порядка передачи и приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды, обеспечение сохранности восстановительных ремонтов.
Выстраивание долгосрочных отношений с существующими и потенциальными арендаторами, продвижение проектов компании.
Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний.
Организация контроля расчетов по планируемым работам в целях оптимизации затрат.
02.1998—04.2006   8 лет 3 месяца
Директор
ООО "СтЭлкомсервис", г. Москва, полная занятость.
Организация выполнения полного комплекса общестроительных, электромонтажных и пуско-наладочных работ включая слаботочные системы, электрификацию и автоматизацию технологических процессов, а также поставку материалов и комплектующих. Выполнение проектных работ по инженерным системам. Участие в тендерах, заключение договоров, составление проектно-сметной документации, сдача объектов в эксплуатацию. Работа с субподрядными организациями.
Проведение монтажных и пусконаладочных работ инженерных систем. Работы были проведены на объектах:
Дом Правительства РФ автоматизация ЦТП, Центробанк РФ, ТДК Смоленский Пассаж, Магазин «Три кита», Жилой комплекс «Кунцево», г. Ноябрьск офисное здание «Пурнефтегаз», реконструкция здания ВГТРК, Центральная клиническая больница г. Ханты-Мансийск и многих других объектов.
Высшее
1981
Московский технический университет связи и информатики
Факультет: Многоканальная электросвязь
Вечерняя форма обучения
Специальность: Инженер многоканальной электросвязи
Курсы и тренинги
1994
Honeywell
Автоматизация и диспетчеризация жизнеобеспечения зданий и сооружений
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый),
немецкий (базовый).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
Обладаю хорошими организаторскими способностями, умением сплотить коллектив, повысить работоспособность, самоотдачу каждого сотрудника. Ответственность, организованность, работоспособность, исполнительность, а также умение работать в команде. В работе для достижения обозначенной цели проявляю настойчивость, которая всегда приводит к положительному результату, т.е. поставленная цель всегда достигается.
Обладаю богатейшим опытом ведения переговоров на всех этапах заключения договоров и разработки проектов; взаимодействия с муниципальными, административными и территориальными органами исполнительной власти в различных областях.
Составлял различные инструкции (должностные, учет имущества и оборудования на складах, по эксплуатации техники и др.)
Управлял и организовывал эксплуатацию комплекса зданий, находящихся в собственности Работодателя, в соответствии с требованиями законодательства РФ, нормативными актами Правительства г. Москва.
Профессиональные знания инженерных систем зданий и сооружений (автоматизация и диспетчеризация, электрика, вентиляция, сантехника, системы холодоснабжения, тепловые пункты, пожарная сигнализация, пожаротушение, контроль доступа и видионаблюдения, лифтовое и эскалаторное оборудование).
Умение руководить группой специалистов. Опыт взаимодействия с внешними организациями, ведения переговоров, заключения договоров. Знание отечественного и импортного оборудования. Опыт эксплуатации и технического обслуживания объектов. Опыт работы с проектно-сметной документацией, производства строительно-монтажных работ.
Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года.
До 1988 года работал в Научно исследовательских институтах в области авиационной технологии и в области микроэлектроники.

Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года:
Windows 95/98/XP, DOS, MS Offis, Lotus, Internet, ACAD. Ресурсная смета, 1С, Программное обеспечение Honeywell (Care, XBS, Designer), могу пользоваться любой оргтехникой. Умение создать и организовать службу эксплуатации.
Государственный квалификационный сертификат ФЛС-№ 012013На право осуществления профессиональной деятельности в области организации и выполнения строительно-монтажных работ.

Компьютерные навыки:
Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года:
Windows 95/98/XP, DOS, MS Offis, Lotus, Internet, ACAD. Ресурсная смета, 1С, Программное обеспечение Honeywell (Care, XBS, Designer), могу пользоваться любой оргтехникой.
Дополнительные сведения
Увлекаюсь экстремальным туризмом охотой.