Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 21856096
в 11:34

Специалист по согласованиям, получению ИРД, руководитель отдела ИРД / Менеджер, руководитель по развитию сети

По договоренности
полный рабочий день
на территории работодателя
52 года (1 марта 1964), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, Сзао, м. Щукинская
Готов к командировкам
Работал
Общий рабочий стаж — 16 лет и 9 месяцев

январь 2015 — н.в.
2 года и 2 месяца

Руководитель проектов развития, главный специалист по получению ИРД

(Полная занятость)

Служба технического заказчика при ФСК "Лидер", ГК "Сапсан", федеральные сетевые компании, г. Москва.

- получение согласований (ИРД);
- корректировка вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ);
- участие в разработке проектов планировки территорий (ППТ) в Москве;
- увеличение ТЭП по земельным участкам на стадии разработки ППТ;
работа с:
- Москомархитектурой;
- НИИПиГенплана;
- ДГИ;
- Градостроительной земельной комиссией (ГЗК), рабочей группой ГЗК;
- Мосгоргеотрестом;
- Мосводоканалом;
- МОЭСК;
- МОЭК;
- разработка и утверждение ППТ (стадии РППТ, УППТ) в Московской области;
- получение ГПЗУ;
- получение АГР;
- получение разрешения на строительство;
- получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
- работа с Минстроем МО;
- Мособлархитектурой;
- администрациями городов МО;
- согласования в различных структурах МО:
- Роспотребнадзоре, Мосавтодоре, других;
- прохождение МВК и Градсовета;
- получение ТУ;
- проведение тендеров.
Инициирован процесс смены ВРИ земельного участка (ЗУ) (с блокированной жилой застройки на многоэтажную) по 1 ЗУ, увеличены ТЭП (метраж будущих зданий) на 3-х других ЗУ в 4-8 раз – с 7000 до 30.000 - 60.000 кв. м., получены ГПЗУ, разрешения на строительство, ТУ.
Поисковая работа: результативный поиск объектов недвижимости для размещения объектов федеральных сетевых компаний, работа по разовым контрактам.

Productive search real estate listings for net companies. I was engaged in obtaining initial permits, adjust permitted use of land plots, contributed to the increase in the output space of the future construction of the land. The work was carried out with the structures of the Moscow government.
The process of changing the permitted use on the same plot of land. An increase of the area for future buildings on three sites with 7000 to 60000 sk. m.

июнь 2014 — декабрь 2014
7 месяцев

Руководитель отдела развития

(Полная занятость)

ООО "Русбургер Корпорейшн", г. Москва.

Организация поиска объектов недвижимости под размещение ресторанов сети (150-400 кв.м.) по параметрам, заданным компанией - аренда (street-retail и food-courts). Оптимизация коммерческих условий сделки, технический, правовой аудит помещений.
Организация работы ресторанов по франчайзингу.
Подготовка презентаций.
Регионы: Москва, Крым, Смоленск, Саратов, Краснодар.
Подписано три договора.

Head of Development department.
Organization search and audit, agreement of the real-estate objects for accommodation restaurants of net.
Work with franchise-partners.
Sighed 3 contracts.

август 2013 — апрель 2014
9 месяцев

Региональный директор по развитию

(Полная занятость)

ООО "Фреш-маркет", группа компаний О'Кей, г. Москва.

Организация поиска, приобретения земельных участков (ЗУ), зданий, помещений в Москве и Подмосковье под строительство магазинов «Да!» - участок 0,7-1,8 га, застройка 0,14 га.
- правовой, градостроительный, технический аудит ЗУ: оценка состава и качества правоустанавливающих документов, проверка соответствия вида разрешенного использования целям строительства, предварительная оптимизация технических условий (ТУ);
- переговоры с руководством городов (районов), правообладателями ЗУ, улучшение предлагаемых коммерческих условий сделки;
- подготовка контрактов;
- разработка бюджетов;
- защита презентаций;
- работа с проектировщиками над оптимизацией посадки здания;

Search and purchase of land plots in Moscow and Moscow region for constructions of “Да!” shops. Negotiations with land-owners and governments of cities and districts. Preparation of contracts, budgets, presentations. Work with designers.

апрель 2013 — август 2013
5 месяцев

Руководитель проектов недвижимости

(Полная занятость)

ЗАО "Теремок Инвест", г. Москва.

Организация экспансии компании в г. Краснодар. Поиск и аудит помещений по заданным критериям. Документы БТИ. Оптимизация по условиям подсоединения помещения к электричеству, теплу, водоснабжению, канализированию, телефонии. Подписаны договоры с тремя крупнейшими ТЦ города, в ресторанных двориках которых открыты рестораны сети (50-80 кв.м.).
Organization expansion to Krasnodar-city. Sighed 3 contracts with biggest trade-centers of Krasnodar, in theirs food-courts was opened restaurants “Teremok”.

июль 2010 — декабрь 2012
2 года и 6 месяцев

Менеджер по развитию

(Полная занятость)

ООО "МЕТРО КЭШ энд КЕРРИ", г. Москва.

- Поиск, подготовка, утверждение внутри компании, согласование и приобретение земельных участков под строительство ТЦ "МЕТРО Кэш энд Керри" – участок 5 га, застройка 1 га;
- правовой, градостроительный, технический аудит ЗУ: анализ договоров аренды (купли-продажи) ЗУ, проверка имеющегося или организация получения нового ГПЗУ, корректировка санитарно-защитной зоны, оптимизация предварительных ТУ;
- оценка инвестиционной привлекательности проекта;
- переговоры с руководством городов и правообладателями земельных участков;
- подготовка контрактов;
- разработка бюджета проекта;
- работа с проектировщиками над оптимизацией посадки здания;
- организация работ (на тендерной основе) по исследованию участка (геология, экология, геодезия) – due diligence;
- предварительная оптимизация технических условий на подсоединение к городским коммуникациям;
- подготовка и защита презентаций на совете директоров.
Участие в проектах "МЕТРО" в городах: Магнитогорск, Омск, Саратов, Уфа, Москва (ул. Складочная).

Search statement in the company approval of land plots for constructions of TC "METRO". Negotiations with the administrations of the cities & land plot' s, owners. Preparation of the contracts, budget of project, presentations. Work with designers. Topographical, geological, ecological researches of the land plot. "My" projects - "METRO" - Magnitogorsk, Omsk, Saratov, Ufa, Moscow.

январь 2005 — апрель 2010
5 лет и 4 месяца

Менеджер по недвижимости

(Полная занятость)

ЗАО "Москва-Макдоналдс", г. Москва.

- поиск, покупка, аренда земельных участков (0,3-0,5 га, застройка 0,06 га), зданий, помещений (400-500 кв. м.) для размещения ресторанов сети;
- оценка стоимости объекта недвижимости;
- оценка торговой зоны;
- подготовка бюджета проекта;
- переговоры с руководством городов, правообладателями;
- работа с проектировщиками над посадкой здания;
- подготовка контрактов по сделке;
- организация получения ИРД-АРИ-ГПЗУ;
- получение распорядительной документации, договоров аренды ЗУ;
- проведение публичных слушаний.
"Мои" открытые рестораны "Макдоналдс": Сев. Бутово, Полежаевская, Коломна, Бронницы, Луховицы, Егорьевск, Чехов.
Search for cities for new McDonald's restaurants in Moscow and Moscow region. Search for purchase and lease of land plots, buildings and non-residence premises. Trading area survey. Preparing the project budget, contracts. Negotiations with city (district) administrations, RE owners. Develop regulatory, constitutive, permissive & cover documentation. I have opened restaurants: Sev. Butovo, Polezhaevskaya (Moscow), Kolomna, Bronnitsy, Egorjevsk, Lukhovitsy, Chehov (Moscow region).

сентябрь 1999 — сентябрь 2004
5 лет и 1 месяц

Главный специалист отдела подготовки исходно-разрешительной документации

(Полная занятость)

ООО "Капитал Групп", г. Москва.

Организация получения и согласования:
- ИРД;
- предпроектных предложений;
- отводных калек Москомзема;
- дендропланов;
- стройгенланов;
- проектов;
- геоподоснов, актов разбивки осей/актов проверки посадки здания
- договоров аренды ЗУ;
- распоряжений, постановлений;
- документов БТИ
- ТУ

Реализованные проекты: Соколиное гнездо, Посёлок художников, Москва-Сити, Климашкина,19, Шаболовка, 21 и др. (всего около 12 объектов). Работа с: префектурами, управами, Москомархитектурой, НИИПиГенплана, ЦГСЭН, УГПС, деп. природопользования, деп. земельных ресурсов, Мосгоргеотрестом, АТИ, другими структурами.
Develop, obtain, approvals, receive pre-design, initial permissive, regulatory & design documentation. Land allotment paperwork processing.
Involvment in such project as: Socolinoye Gnezdo (Leningradsky av. 76), Painters' Settlement (Vrubel str.6), Klimashkin str., 19, Moscow-City & others (about 12 project total).

Ключевые навыки
Высокая результативность работы.
Большой опыт работы в сфере недвижимости - земельные участки, помещения, здания (Москва, Подмосковье, регионы РФ). Около 20 объектов найдено, приобретено, согласовано, построено.
Порядка 25 земельных участков согласовано в структуре технического заказчика «Капитал-Групп», "Сапсан".
Коммуникабельность, активность, высокая работоспособность, умение работать в команде.
Хорошие поисковые навыки – как на первичном, так и на вторичном рынках - от помещения в 60 кв.м. (street-retail, food-courts) до земельного участка в 7 га. Способность правильно определить цену объекта недвижимости.
Навыки: маркетолога, юриста, строителя, экономиста, генпланиста.
Успешный переговорный опыт по улучшению коммерческих условий сделки.
Отличное знание всех этапов подготовки земельного участка для получения возможности строительства на нём - от нахождения участка до получения разрешения на строительство: участок-«разрешенка»-предпроектные работы-ГПЗУ-проект.
Умение работать с чиновниками разного уровня – от исполнителя в отделе согласующей структуры
до первых лиц регионов.
Успешный опыт согласований всех уровней на разных стадиях реализации проектов, в т. ч. сложных – вывод ЗУ из состава земель природного комплекса, корректировка санитарно-защитной зоны, смена РВИ ЗУ.
Опытный компьютерный пользователь: Word, Excel, AutoCAD, PowerPoint, Outlook, другие программы.
Учился

по 1987

Российский химико-технологический университет имени Д.И.Менделеева , г. Москва. Уровень образования: Высшее. Факультет: ИФХ. Специальность: Технология редких и рассеянных элементов. Форма обучения: Дневная/Очная.
Курсы и тренинги

1995

Менеджмент земельного рынка. Московский Земельный Комитет, г. Москва

Знает и умеет
Английский язык разговорный
Водительские права категории B
О себе

Связи, контакты (чиновники и правообладатели недвижимости), наработки в Москве, городах Подмосковья, Сибири, Урала, Крыма, Юга, ЦФО РФ.

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 21856096 обновлено в 11:34
Специалист по согласованиям, получению ИРД, руководитель отдела ИРД / Менеджер, руководитель по развитию сети
По договоренности, готов к командировкам, работа на территории работодателя, полный рабочий день
Мужчина, 52 года (1 марта 1964)
Женат, есть дети
Москва, Сзао (м. Щукинская)
Опыт работы 16 лет и 9 месяцев
Руководитель проектов развития, главный специалист по получению ИРД
2 года 2 месяца
январь 2015  — н.в.
Служба технического заказчика при ФСК "Лидер", ГК "Сапсан", федеральные сетевые компании, Москва, полная занятость
- получение согласований (ИРД);
- корректировка вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков (ЗУ);
- участие в разработке проектов планировки территорий (ППТ) в Москве;
- увеличение ТЭП по земельным участкам на стадии разработки ППТ;
работа с:
- Москомархитектурой;
- НИИПиГенплана;
- ДГИ;
- Градостроительной земельной комиссией (ГЗК), рабочей группой ГЗК;
- Мосгоргеотрестом;
- Мосводоканалом;
- МОЭСК;
- МОЭК;
- разработка и утверждение ППТ (стадии РППТ, УППТ) в Московской области;
- получение ГПЗУ;
- получение АГР;
- получение разрешения на строительство;
- получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
- работа с Минстроем МО;
- Мособлархитектурой;
- администрациями городов МО;
- согласования в различных структурах МО:
- Роспотребнадзоре, Мосавтодоре, других;
- прохождение МВК и Градсовета;
- получение ТУ;
- проведение тендеров.
Инициирован процесс смены ВРИ земельного участка (ЗУ) (с блокированной жилой застройки на многоэтажную) по 1 ЗУ, увеличены ТЭП (метраж будущих зданий) на 3-х других ЗУ в 4-8 раз – с 7000 до 30.000 - 60.000 кв. м., получены ГПЗУ, разрешения на строительство, ТУ.
Поисковая работа: результативный поиск объектов недвижимости для размещения объектов федеральных сетевых компаний, работа по разовым контрактам.

Productive search real estate listings for net companies. I was engaged in obtaining initial permits, adjust permitted use of land plots, contributed to the increase in the output space of the future construction of the land. The work was carried out with the structures of the Moscow government.
The process of changing the permitted use on the same plot of land. An increase of the area for future buildings on three sites with 7000 to 60000 sk. m.
Руководитель отдела развития
7 месяцев
июнь   — декабрь 2014
ООО "Русбургер Корпорейшн", Москва, полная занятость
Организация поиска объектов недвижимости под размещение ресторанов сети (150-400 кв.м.) по параметрам, заданным компанией - аренда (street-retail и food-courts). Оптимизация коммерческих условий сделки, технический, правовой аудит помещений.
Организация работы ресторанов по франчайзингу.
Подготовка презентаций.
Регионы: Москва, Крым, Смоленск, Саратов, Краснодар.
Подписано три договора.

Head of Development department.
Organization search and audit, agreement of the real-estate objects for accommodation restaurants of net.
Work with franchise-partners.
Sighed 3 contracts.
Региональный директор по развитию
9 месяцев
август 2013  — апрель 2014
ООО "Фреш-маркет", группа компаний О'Кей, Москва, полная занятость
Организация поиска, приобретения земельных участков (ЗУ), зданий, помещений в Москве и Подмосковье под строительство магазинов «Да!» - участок 0,7-1,8 га, застройка 0,14 га.
- правовой, градостроительный, технический аудит ЗУ: оценка состава и качества правоустанавливающих документов, проверка соответствия вида разрешенного использования целям строительства, предварительная оптимизация технических условий (ТУ);
- переговоры с руководством городов (районов), правообладателями ЗУ, улучшение предлагаемых коммерческих условий сделки;
- подготовка контрактов;
- разработка бюджетов;
- защита презентаций;
- работа с проектировщиками над оптимизацией посадки здания;

Search and purchase of land plots in Moscow and Moscow region for constructions of “Да!” shops. Negotiations with land-owners and governments of cities and districts. Preparation of contracts, budgets, presentations. Work with designers.
Руководитель проектов недвижимости
5 месяцев
апрель   — август 2013
ЗАО "Теремок Инвест", Москва, полная занятость
Организация экспансии компании в г. Краснодар. Поиск и аудит помещений по заданным критериям. Документы БТИ. Оптимизация по условиям подсоединения помещения к электричеству, теплу, водоснабжению, канализированию, телефонии. Подписаны договоры с тремя крупнейшими ТЦ города, в ресторанных двориках которых открыты рестораны сети (50-80 кв.м.).
Organization expansion to Krasnodar-city. Sighed 3 contracts with biggest trade-centers of Krasnodar, in theirs food-courts was opened restaurants “Teremok”.
Менеджер по развитию
2 года 6 месяцев
июль 2010  — декабрь 2012
ООО "МЕТРО КЭШ энд КЕРРИ", Москва, полная занятость
- Поиск, подготовка, утверждение внутри компании, согласование и приобретение земельных участков под строительство ТЦ "МЕТРО Кэш энд Керри" – участок 5 га, застройка 1 га;
- правовой, градостроительный, технический аудит ЗУ: анализ договоров аренды (купли-продажи) ЗУ, проверка имеющегося или организация получения нового ГПЗУ, корректировка санитарно-защитной зоны, оптимизация предварительных ТУ;
- оценка инвестиционной привлекательности проекта;
- переговоры с руководством городов и правообладателями земельных участков;
- подготовка контрактов;
- разработка бюджета проекта;
- работа с проектировщиками над оптимизацией посадки здания;
- организация работ (на тендерной основе) по исследованию участка (геология, экология, геодезия) – due diligence;
- предварительная оптимизация технических условий на подсоединение к городским коммуникациям;
- подготовка и защита презентаций на совете директоров.
Участие в проектах "МЕТРО" в городах: Магнитогорск, Омск, Саратов, Уфа, Москва (ул. Складочная).

Search statement in the company approval of land plots for constructions of TC "METRO". Negotiations with the administrations of the cities & land plot' s, owners. Preparation of the contracts, budget of project, presentations. Work with designers. Topographical, geological, ecological researches of the land plot. "My" projects - "METRO" - Magnitogorsk, Omsk, Saratov, Ufa, Moscow.
Менеджер по недвижимости
5 лет 4 месяца
январь 2005  — апрель 2010
ЗАО "Москва-Макдоналдс", Москва, полная занятость
- поиск, покупка, аренда земельных участков (0,3-0,5 га, застройка 0,06 га), зданий, помещений (400-500 кв. м.) для размещения ресторанов сети;
- оценка стоимости объекта недвижимости;
- оценка торговой зоны;
- подготовка бюджета проекта;
- переговоры с руководством городов, правообладателями;
- работа с проектировщиками над посадкой здания;
- подготовка контрактов по сделке;
- организация получения ИРД-АРИ-ГПЗУ;
- получение распорядительной документации, договоров аренды ЗУ;
- проведение публичных слушаний.
"Мои" открытые рестораны "Макдоналдс": Сев. Бутово, Полежаевская, Коломна, Бронницы, Луховицы, Егорьевск, Чехов.
Search for cities for new McDonald's restaurants in Moscow and Moscow region. Search for purchase and lease of land plots, buildings and non-residence premises. Trading area survey. Preparing the project budget, contracts. Negotiations with city (district) administrations, RE owners. Develop regulatory, constitutive, permissive & cover documentation. I have opened restaurants: Sev. Butovo, Polezhaevskaya (Moscow), Kolomna, Bronnitsy, Egorjevsk, Lukhovitsy, Chehov (Moscow region).
Главный специалист отдела подготовки исходно-разрешительной документации
5 лет 1 месяц
сентябрь 1999  — сентябрь 2004
ООО "Капитал Групп", Москва, полная занятость
Организация получения и согласования:
- ИРД;
- предпроектных предложений;
- отводных калек Москомзема;
- дендропланов;
- стройгенланов;
- проектов;
- геоподоснов, актов разбивки осей/актов проверки посадки здания
- договоров аренды ЗУ;
- распоряжений, постановлений;
- документов БТИ
- ТУ

Реализованные проекты: Соколиное гнездо, Посёлок художников, Москва-Сити, Климашкина,19, Шаболовка, 21 и др. (всего около 12 объектов). Работа с: префектурами, управами, Москомархитектурой, НИИПиГенплана, ЦГСЭН, УГПС, деп. природопользования, деп. земельных ресурсов, Мосгоргеотрестом, АТИ, другими структурами.
Develop, obtain, approvals, receive pre-design, initial permissive, regulatory & design documentation. Land allotment paperwork processing.
Involvment in such project as: Socolinoye Gnezdo (Leningradsky av. 76), Painters' Settlement (Vrubel str.6), Klimashkin str., 19, Moscow-City & others (about 12 project total).
Высшее образование
1987
Российский химико-технологический университет имени Д.И.Менделеева
ИФХ
Дневная/Очная форма обучения
Технология редких и рассеянных элементов
Курсы
1995
Московский Земельный Комитет
Менеджмент земельного рынка
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (разговорный).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Высокая результативность работы.
Большой опыт работы в сфере недвижимости - земельные участки, помещения, здания (Москва, Подмосковье, регионы РФ). Около 20 объектов найдено, приобретено, согласовано, построено.
Порядка 25 земельных участков согласовано в структуре технического заказчика «Капитал-Групп», "Сапсан".
Коммуникабельность, активность, высокая работоспособность, умение работать в команде.
Хорошие поисковые навыки – как на первичном, так и на вторичном рынках - от помещения в 60 кв.м. (street-retail, food-courts) до земельного участка в 7 га. Способность правильно определить цену объекта недвижимости.
Навыки: маркетолога, юриста, строителя, экономиста, генпланиста.
Успешный переговорный опыт по улучшению коммерческих условий сделки.
Отличное знание всех этапов подготовки земельного участка для получения возможности строительства на нём - от нахождения участка до получения разрешения на строительство: участок-«разрешенка»-предпроектные работы-ГПЗУ-проект.
Умение работать с чиновниками разного уровня – от исполнителя в отделе согласующей структуры
до первых лиц регионов.
Успешный опыт согласований всех уровней на разных стадиях реализации проектов, в т. ч. сложных – вывод ЗУ из состава земель природного комплекса, корректировка санитарно-защитной зоны, смена РВИ ЗУ.
Опытный компьютерный пользователь: Word, Excel, AutoCAD, PowerPoint, Outlook, другие программы.
Дополнительные сведения
Связи, контакты (чиновники и правообладатели недвижимости), наработки в Москве, городах Подмосковья, Сибири, Урала, Крыма, Юга, ЦФО РФ.