Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 23485113
в 08:45

Специалист по работе с недвижимостью Отдел развития

По договоренности
полный рабочий день
не имеет значения
36 лет (26 августа 1980), мужской, высшее образование, не женат, есть дети
Москва, м. Щелковская, м. Улица Академика Янгеля, готов к переезду
Готов к командировкам, гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 11 лет и 9 месяцев

июнь 2010 — н.в.
6 лет и 7 месяцев

Заместитель директора отдела недвижимости

(Полная занятость)

ООО "ФРЭШ ФИШ", г. Москва.

Зам. Директора отдела по работе с недвижимостью. Региональный управляющий.
• Основные обязанности: Развитие "с нуля" сети ресторанов "NORDSEE" в Москве и Санкт - Петербурге, поиск и осмотр ОН (ОСЗ, "street retail", помещения в ТЦ, ТРЦ (ресторанная зона, зоны "food court") и.т.д., под рестораны "NORDSEE", поиск складов, офисов.
Сдача в субаренду свободных площадей.
Руководство отделом развития компании.
Организация и проведение переговоров с собственниками, застройщиками, подрядчиками, девелоперами, потенциальными арендодателями, администрациями города.
- проведение тендеров среди подрядных организаций для снижения общей стоимости проекта, а именно:
а) тендеры на проведение проектирования и строительства,
б) тендеры на поставки и монтаж технологического оборудования,
в) тендеры по рекламному и визуальному оформлению ресторанов.
- выбор максимально эффективного подрядчика, заключение договоров;
- организация строительно-отделочных работ, закупка и завоз оборудования (координация работ смежных подрядных организаций, контроль работ по проектированию и строительству, проверка выполненных работ на соответствие проектной документации, контроль соблюдения сроков);
- подготовка разрешительной документации, согласование проектной документации, лицензирование (алкоголь), получение согласований Роспотребнадзора и МЧС на рестораны;

- узаконивание перепланировок помещений (ПИБ, БТИ);
- ввод в эксплуатацию объекта;
- руководство службой эксплуатации сети ресторанов;
- оперативное планирование в рамках утвержденного бюджета;
- составление плана открытия и бюджета на год;
Проверка правоустанавливающих документов, оценка месторасположения будущих ресторанов.
Согласование и регистрация договоров (долгосрочной аренды, ТУ, проектных работ), отслеживание и координация процесса СМР непосредственно на объекте.

Заключение договоров с последующей пролонгацией, отслеживание платежей по ним и дальнейшее взаимодействие с организациями осуществляющими обслуживание, эксплуатацию ресторанов после открытия.
Координация действий менеджеров и директоров ресторанов на начальном этапе.

Планирование и организация закрытия нерентабельных ресторанов с минимальными убытками для компании.

Продажа субфраншизы.

• Постоянные командировки

Достижения:
- открыто 5 ресторанов (2 Street (отдельно стоящие на улице) и 3 в Торговых Центрах) - регионы Москва и Санкт-Петербург. все рестораны открыты согласно запланированным срокам (2-3 месяца в зависимости от ресторана). Бюджет на открытие сокращен примерно на 30% от запланированного;
- успешная работа в рамках франшизы, с соблюдением корпоративных норм и правил (приезжали представители компании из Германии на проверку ресторанов);
- снижал агентское вознаграждение риэлторов по поиску недвижимости на 70%;
- в результате ведения переговоров на уровне первых лиц компаний, снижал стоимость выполнения работ до 40% от первоначально заявленной;
- опыт успешного взаимодействия с проверяющими органами - минимизация или полное не наложение штрафов;
- умею организовать эффективное взаимодействие всех подразделений компании, скоординировать взаимодействие внутренних служб для повышения эффективности рабочего процесса. В результате введенных мной изменений внутреннего регламента было сокращено время согласования договоров внутри компании, стали более рационально расходоваться средства на эксплуатацию ресторанов и т.д.;
- оптимизировал транспортную логистику - создано собственное подразделение;
- умею самостоятельно принимать решения и брать ответственность на себя;
- вижу задачи глобально, обладаю отличными аналитическими способностями; - нацелен на результат;
- выраженные лидерские качества, требователен к себе и окружающим;
- инициативность, настойчивость, мобильность..

август 2008 — март 2010
1 год и 8 месяцев

Старший Менеджер по экспансии

(Полная занятость)

OOO "BILLA", г. Москва.

• Основные обязанности: Развитие торговой сети супермаркетов “BILLA” в Москве и регионах, поиск и осмотр ОН (участки земли, здания, помещения в ТЦ, ТРЦ и.т.д.) под магазины (аренда, приобретение в собственность, долевое строительство), поиск складов в регионах с присутствием супермаркетов “BILLA”. Сдача в аренду и субаренду объектов принадлежащих Компании (склады, торговые площади). Организация и проведение переговоров с собственниками, застройщиками, подрядчиками, девелоперами, потенциальными арендодателями, администрациями городов и областей, проверка правоустанавливающих документов, оценка месторасположения, редактирование планировок будущих магазинов, составление и анализ расчетной модели рентабельности предлагаемых ОН для последующей презентации непосредственному руководству. Согласование и регистрация договоров (ТУ, проектных работ), координация процесса открытия магазинов.
• Частые командировки по городам России

август 2007 — август 2008
1 год и 1 месяц

Специалист по недвижимости в ЦФО

(Полная занятость)

"X5 Retail Group N.V." — Розничная торговля, г. Москва.

• Основные обязанности: Развитие торговой сети “Пятерочка” в Москве и Центральном федеральном округе (ЦФО), поиск и осмотр ОН (участки земли, здания, помещения в ТЦ, ТРЦ и.т.д.) под магазины (аренда, приобретение в собственность, долевое строительство). Организация и проведение переговоров с собственниками, застройщиками, подрядчиками, девелоперами, администрациями городов и областей, проверка правоустанавливающих документов, оценка месторасположения, инвестиционной привлекательности ОН, составление и анализ расчетной модели, согласование и регистрация договоров, презентация объектов, координация процесса открытия магазинов, прием объектов, отслеживание платежей по договору.
• Командировки (Тула, Рязань, Калуга).

июнь 2006 — июль 2007
1 год и 2 месяца

Старший менеджер по работе с недвижимостью

(Полная занятость)

• ООО "СХ Трейдинг" (сеть магазинов "Старик Хоттабыч") — Розничная торговля, г. Москва.

• Основные обязанности: Развитие торговой сети магазинов формата DIY в Москве и регионах, поиск и осмотр ОН, земельных участков под магазины и склады компании (аренда/приобретение в собственность). Организация и проведение переговоров с собственниками, застройщиками, подрядчиками, девелоперами, первичная проверка правоустанавливающих документов, оценка месторасположения ОН, согласование и регистрация договоров, презентация объектов, разработка методологии оценки объектов, пролонгация договоров аренды.
• Командировки по России

февраль 2005 — июнь 2006
1 год и 5 месяцев

Менеджер отдела развития в Москве и регионах

(Полная занятость)

Т.Ф. “ Шинторг ’’ (шинный холдинг) — Многопрофильный холдинг, г. Москва.

• Основные обязанности: Поиск и приобретение в собственность /аренду (полностью проведение сделки) земельных участков и готовых строений под развитие сети торгово-сервисных центров (СТО, автомойки, шиномонтаж, магазины), ориентированных на высокий автомобильный трафик.
• Проведение переговоров, согласование ТУ, договоров и проектных работ.
Презентация этих объектов и расчет сроков окупаемости.

• Командировки по России (Тула, Владимир, Казань, Н. Новгород, Чебоксары, Белгород)

Ключевые навыки
В совершенстве владею системами Windows 98, NT, XP, программами пакета MS Office (Word, Excel, Power Point и др.)
Владею языками программирования: PHP, HTML, Java Script
Хорошее знание английского языка (дополнительные курсы)
Проходил в 2004 году дополнительные курсы по фондовому рынку и рынку forex.
Водительские права: категория В, стаж более 10 лет, есть свой автомобиль
Увлечения: Компьютеры, спорт, чтение, туризм.
Психологически устойчив, отличаюсь ответственностью и нацеленностью на результат, быстро осваиваю и применяю на практике полученные новые знания, коммуникабелен, трудолюбив.
Учился

по 2003

Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" , г. Москва. Уровень образования: Высшее. Факультет: Экономико - аналитический. Специальность: Инженер - экономист. Форма обучения: Дневная/Очная.
Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 23485113 обновлено в 08:45
Специалист по работе с недвижимостью Отдел развития
По договоренности, готов к командировкам, полный рабочий день
Мужчина, 36 лет (26 августа 1980)
Не женат, есть дети, гражданство Россия
Москва (м. Щелковская, м. Улица Академика Янгеля), готов к переезду
Опыт работы 11 лет и 9 месяцев
Заместитель директора отдела недвижимости
6 лет 7 месяцев
июнь 2010  — н.в.
ООО "ФРЭШ ФИШ", Москва, полная занятость
Зам. Директора отдела по работе с недвижимостью. Региональный управляющий.
• Основные обязанности: Развитие "с нуля" сети ресторанов "NORDSEE" в Москве и Санкт - Петербурге, поиск и осмотр ОН (ОСЗ, "street retail", помещения в ТЦ, ТРЦ (ресторанная зона, зоны "food court") и.т.д., под рестораны "NORDSEE", поиск складов, офисов.
Сдача в субаренду свободных площадей.
Руководство отделом развития компании.
Организация и проведение переговоров с собственниками, застройщиками, подрядчиками, девелоперами, потенциальными арендодателями, администрациями города.
- проведение тендеров среди подрядных организаций для снижения общей стоимости проекта, а именно:
а) тендеры на проведение проектирования и строительства,
б) тендеры на поставки и монтаж технологического оборудования,
в) тендеры по рекламному и визуальному оформлению ресторанов.
- выбор максимально эффективного подрядчика, заключение договоров;
- организация строительно-отделочных работ, закупка и завоз оборудования (координация работ смежных подрядных организаций, контроль работ по проектированию и строительству, проверка выполненных работ на соответствие проектной документации, контроль соблюдения сроков);
- подготовка разрешительной документации, согласование проектной документации, лицензирование (алкоголь), получение согласований Роспотребнадзора и МЧС на рестораны;

- узаконивание перепланировок помещений (ПИБ, БТИ);
- ввод в эксплуатацию объекта;
- руководство службой эксплуатации сети ресторанов;
- оперативное планирование в рамках утвержденного бюджета;
- составление плана открытия и бюджета на год;
Проверка правоустанавливающих документов, оценка месторасположения будущих ресторанов.
Согласование и регистрация договоров (долгосрочной аренды, ТУ, проектных работ), отслеживание и координация процесса СМР непосредственно на объекте.

Заключение договоров с последующей пролонгацией, отслеживание платежей по ним и дальнейшее взаимодействие с организациями осуществляющими обслуживание, эксплуатацию ресторанов после открытия.
Координация действий менеджеров и директоров ресторанов на начальном этапе.

Планирование и организация закрытия нерентабельных ресторанов с минимальными убытками для компании.

Продажа субфраншизы.

• Постоянные командировки

Достижения:
- открыто 5 ресторанов (2 Street (отдельно стоящие на улице) и 3 в Торговых Центрах) - регионы Москва и Санкт-Петербург. все рестораны открыты согласно запланированным срокам (2-3 месяца в зависимости от ресторана). Бюджет на открытие сокращен примерно на 30% от запланированного;
- успешная работа в рамках франшизы, с соблюдением корпоративных норм и правил (приезжали представители компании из Германии на проверку ресторанов);
- снижал агентское вознаграждение риэлторов по поиску недвижимости на 70%;
- в результате ведения переговоров на уровне первых лиц компаний, снижал стоимость выполнения работ до 40% от первоначально заявленной;
- опыт успешного взаимодействия с проверяющими органами - минимизация или полное не наложение штрафов;
- умею организовать эффективное взаимодействие всех подразделений компании, скоординировать взаимодействие внутренних служб для повышения эффективности рабочего процесса. В результате введенных мной изменений внутреннего регламента было сокращено время согласования договоров внутри компании, стали более рационально расходоваться средства на эксплуатацию ресторанов и т.д.;
- оптимизировал транспортную логистику - создано собственное подразделение;
- умею самостоятельно принимать решения и брать ответственность на себя;
- вижу задачи глобально, обладаю отличными аналитическими способностями; - нацелен на результат;
- выраженные лидерские качества, требователен к себе и окружающим;
- инициативность, настойчивость, мобильность..
Старший Менеджер по экспансии
1 год 8 месяцев
август 2008  — март 2010
OOO "BILLA", Москва, полная занятость
• Основные обязанности: Развитие торговой сети супермаркетов “BILLA” в Москве и регионах, поиск и осмотр ОН (участки земли, здания, помещения в ТЦ, ТРЦ и.т.д.) под магазины (аренда, приобретение в собственность, долевое строительство), поиск складов в регионах с присутствием супермаркетов “BILLA”. Сдача в аренду и субаренду объектов принадлежащих Компании (склады, торговые площади). Организация и проведение переговоров с собственниками, застройщиками, подрядчиками, девелоперами, потенциальными арендодателями, администрациями городов и областей, проверка правоустанавливающих документов, оценка месторасположения, редактирование планировок будущих магазинов, составление и анализ расчетной модели рентабельности предлагаемых ОН для последующей презентации непосредственному руководству. Согласование и регистрация договоров (ТУ, проектных работ), координация процесса открытия магазинов.
• Частые командировки по городам России
Специалист по недвижимости в ЦФО
1 год 1 месяц
август 2007  — август 2008
"X5 Retail Group N.V." — Розничная торговля, Москва, полная занятость
• Основные обязанности: Развитие торговой сети “Пятерочка” в Москве и Центральном федеральном округе (ЦФО), поиск и осмотр ОН (участки земли, здания, помещения в ТЦ, ТРЦ и.т.д.) под магазины (аренда, приобретение в собственность, долевое строительство). Организация и проведение переговоров с собственниками, застройщиками, подрядчиками, девелоперами, администрациями городов и областей, проверка правоустанавливающих документов, оценка месторасположения, инвестиционной привлекательности ОН, составление и анализ расчетной модели, согласование и регистрация договоров, презентация объектов, координация процесса открытия магазинов, прием объектов, отслеживание платежей по договору.
• Командировки (Тула, Рязань, Калуга).
Старший менеджер по работе с недвижимостью
1 год 2 месяца
июнь 2006  — июль 2007
• ООО "СХ Трейдинг" (сеть магазинов "Старик Хоттабыч") — Розничная торговля, Москва, полная занятость
• Основные обязанности: Развитие торговой сети магазинов формата DIY в Москве и регионах, поиск и осмотр ОН, земельных участков под магазины и склады компании (аренда/приобретение в собственность). Организация и проведение переговоров с собственниками, застройщиками, подрядчиками, девелоперами, первичная проверка правоустанавливающих документов, оценка месторасположения ОН, согласование и регистрация договоров, презентация объектов, разработка методологии оценки объектов, пролонгация договоров аренды.
• Командировки по России
Менеджер отдела развития в Москве и регионах
1 год 5 месяцев
февраль 2005  — июнь 2006
Т.Ф. “ Шинторг ’’ (шинный холдинг) — Многопрофильный холдинг, Москва, полная занятость
• Основные обязанности: Поиск и приобретение в собственность /аренду (полностью проведение сделки) земельных участков и готовых строений под развитие сети торгово-сервисных центров (СТО, автомойки, шиномонтаж, магазины), ориентированных на высокий автомобильный трафик.
• Проведение переговоров, согласование ТУ, договоров и проектных работ.
Презентация этих объектов и расчет сроков окупаемости.

• Командировки по России (Тула, Владимир, Казань, Н. Новгород, Чебоксары, Белгород)
Высшее образование
2003
Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ"
Экономико - аналитический
Дневная/Очная форма обучения
Инженер - экономист
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
В совершенстве владею системами Windows 98, NT, XP, программами пакета MS Office (Word, Excel, Power Point и др.)
Владею языками программирования: PHP, HTML, Java Script
Хорошее знание английского языка (дополнительные курсы)
Проходил в 2004 году дополнительные курсы по фондовому рынку и рынку forex.
Водительские права: категория В, стаж более 10 лет, есть свой автомобиль
Увлечения: Компьютеры, спорт, чтение, туризм.
Психологически устойчив, отличаюсь ответственностью и нацеленностью на результат, быстро осваиваю и применяю на практике полученные новые знания, коммуникабелен, трудолюбив.