Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 28822659
14 сентября

Руководитель службы по эффективной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

По договоренности
полный рабочий день
не имеет значения
56 лет (13 июня 1960), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, Москва, САО, Коптевский б-р, м. Войковская
Гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 32 года и 8 месяцев

июль 2015 — январь 2016
7 месяцев

Эксперт-консультант в области организации эффективной эксплуатации и подготовки прохождения проверок

(Частичная занятость)

Работа по договорам. Предоставление консультативных услуг., г. Москва.

Занимался консультативными услугами в области организации эффективной эксплуатации и подготовки прохождения проверок в различных контролирующих организациях.

декабрь 2014 — май 2015
6 месяцев

Руководитель проекта Департамента коммерческой недвижимости

(Полная занятость)

ООО «Центр Торговой Недвижимости», г. Москва. Девелопмент-компания по развитию торговой сети «Монетка», г. Москва.

Управление в полном объеме проектами по строительству, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов торговой недвижимости сети «Монетка» по г. Москве и Московской области:
1. Подготовка технического задания на проектирование, строительство и оснащение
объектов недвижимости торговым оборудованием.
2. Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
3. Контроль сроков разработки проектно-сметной документации, в т.ч. её приемка.
4. Подготовка, согласование и утверждение бюджетов проектов.
5. Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
6. Составление и утверждение графиков строительства.
7. Организация и координация ген.подрядчика по вопросам согласования проектной
документации в органах государственной экспертизы.
8. Организация подключения к новому объекту всех видов энергии (электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения).
9. Организация, координация и контроль ген.подрядчика, осуществляющего технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости.
10. Организация своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, помещений и оборудования.
11. Техническая приёмка от ген.подрядчиков смонтированного технологического оборудования и соответствие его расстановки, утвержденному проекту.
12. Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных строительством и подготовленных к эксплуатации объектов.
13. Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
14. Передача технической документации по приемке законченных строительством объектов в эксплуатирующее подразделение.

Достижения:
Под моим непосредственным руководством, успешно построены, реконструированы, введены в эксплуатацию и эксплуатируется 4 новых торговых объекта, сетевых продуктовых магазинов шаговой доступности Компании «Монетка».
За период 2014-2015г.г.:
Объекты по г. Москве:
ул. Аэродромная д.5;
ул. Клары Цеткин д.3, стр.2;
ул. Ярославская д.10, корп.4;
Объект по Московской области:
Люберецкий район п. Октябрьский, мкр-н Западный, стр. 3/1;

Причина увольнения:
Завершение 4-х проектов по строительству и вводу в эксплуатацию торговых объектов Компании «Монетка» и отсутствие следующих.

июль 2014 — сентябрь 2014
3 месяца

Главный инженер службы эксплуатации

(Полная занятость)

ООО «Красногорск Девелопмент», г. Красногорск.

Организация, руководство и контроль за современной, экономичной и эффективной эксплуатацией торгово-развлекательного центра.
1. Организация и контроль по обеспечению жизнедеятельности и эффективного производственного процесса торгово-развлекательного центра.
2. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
3. Организация своевременного и качественного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта здания, помещений, инженерных систем и технологического оборудования торгово-развлекательного центра, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
4. Организация аварийных и текущих ремонтных работ.
5. Поддержание технологического оборудования в высоконадежном и технически исправном состоянии.
6. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий по их эффективному использованию, оптимизации и минимизации.
7. Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
8. Организация материально-технического снабжения процессов эксплуатации и основного производства.
9. Взаимодействия и решения вопросов с Государственными административными и надзорными службами, городскими коммунальными службами и др. организациями по вопросам входящим в компетенцию Главного инженера по эксплуатации.
10. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации, контроль и мотивация. Руководство техническим подразделением на объекте.
11. Проведение тендеров и выбор подрядчиков на выполнение работ по реконструкции и эксплуатации.
12. Заключение договоров, контроль выполнения работ и исполнения бюджета проектов.
13. Прием объектов в эксплуатацию.
14. Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства
объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
15. Приемка технической документации и объекта законченного строительства.

февраль 2012 — июнь 2014
2 года и 5 месяцев

Эксперт-консультант по организации эффективной эксплуатации и управлению объектами коммерческой недв

(Полная занятость)

Различные компании г. Москвы и МО, г. Москва.

Предоставление консультативных услуг в области организации эффективной эксплуатации и управления объектами коммерческой недвижимости, промышленной безопасности, пожарной безопасности, ГО и ЧС, охраны труда.
Подготовки и прохождения различных проверок со стороны городских контролирующих организациях.

март 2010 — январь 2012
1 год и 11 месяцев

Главный инженер службы эксплуатации

(Полная занятость)

Группа компаний РОЛЬФ, ООО «Звезда Столицы», г. Москва, официальный авто дилер ЗАО «Мерседес-Бенц РУС», г. Москва.

Организация, руководство и контроль за современной, экономичной и эффективной эксплуатацией дилерского центра Группы компаний РОЛЬФ:
1. Организация и контроль по обеспечению жизнедеятельности и эффективного производственного процесса дилерского центра Группы компаний РОЛЬФ.
2. Формирование бюджета подразделения, основанный на принципах максимальной эффективности и оптимального расхода ресурсов с целью обеспечения прибыльности подразделения.
3. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
4. Поддержание зданий, помещений, инженерных систем и технологического оборудования авто-центра в технически исправном и безаварийном состоянии.
5. Организация своевременного и качественного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений, инженерных систем и технологического оборудования авто-центра, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
6. Организация аварийных и текущих ремонтных работ.
7. Поддержание технологического оборудования в высоко надежном и технически исправном состоянии.
8. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий
по их эффективному использованию, оптимизации и минимизации.
9. Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
10. Организация материально-технического снабжения процессов эксплуатации и основного производства.
11. Учет и отчетность за товарно-материальные ценности.
12. Взаимодействие и решение вопросов с Государственными административными и надзорными службами, городскими коммунальными службами и др. организациями по вопросам входящим в компетенцию Главного инженера по эксплуатации.
13. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации,
контроль и мотивация.
14. Руководство техническим подразделением на объекте (в подчинении 30 чел.).
15. Планирование, организация и выполнение инвестиционных проектов по реконструкции авто центра.
16. Проведение тендеров и выбор подрядчиков на выполнение работ по реконструкции.
17. Заключение договоров, контроль выполнения работ и исполнения бюджета проектов.
18. Прием объектов в эксплуатацию.
19. Имею V группу по электробезопасности, ответственный за электрохозяйство, за безопасную эксплуатацию опасных производственных объектов, охрану труда, противопожарную безопасность, теплоснабжение, газовое хозяйство.
Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей.
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
Проверка знаний требований охраны труда.
Проверка знаний в объёме пожарно-технического минимума.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления.
20. Прошёл курсы и проверку знаний по:
- правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей.
- правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
- требованиям охраны труда.
- в объёме пожарно-технического минимума.
- правилам безопасности систем газораспределения и газопотребления.
20. Имею успешный опыт прохождения периодических проверок Ростехнадзор, Роспотребнадзор, МЧС, СЭС и т.д.

октябрь 2007 — июль 2009
1 год и 10 месяцев

Главный инженер территориального управления Региональной дирекции Корпорации

(Полная занятость)

ООО «Копейка-Москва». Деятельность Компании: Девелопмент - развитие торговой сети Корпорации «Копейка», строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации., г. Москва.

Управление в полном объеме проектами по строительству, реконструкции и вводу
в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации «Копейка» по г. Москве,
г. Калуга и Калужской области:
1. Подготовка технического задания на проектирование, строительство и оснащение
объектов недвижимости торговым оборудованием.
2. Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
3. Контроль сроков разработки проектно-сметной документации, в т.ч. ее приемка.
4. Подготовка, согласование и утверждение бюджетов проектов.
5. Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
6. Составление и утверждение графиков строительства.
7. Организация и координация ген.подрядчика по вопросам согласования проектной
документации в органах государственной экспертизы.
8. Организация подключения к новому объекту всех видов энергии
(электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения).
9. Организация, координация и контроль ген.подрядчика, осуществляющего
технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости.
10. Организация своевременного устранения дефектов и недоделок,
выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий,
помещений и оборудования.
11. Техническая приёмка от ген.подрядчиков смонтированного технологического
оборудования и соответствие его расстановки, утвержденному проекту.
12. Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных
строительством и подготовленных к эксплуатации объектов.
13. Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства
объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
14. Передача технической документации по приемке законченных строительством
объектов в эксплуатирующее подразделение.

Организация и руководство по современной, экономичной и эффективной эксплуатации торговых объектов Корпорации «Копейка»:
1. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
2. Поддержание зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, в высоком,
технически исправном и без аварийном состоянии.
3. Организация своевременного высокого технического обслуживания, гарантийного,
текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений и
инженерных систем торговых объектов, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
4. Организация аварийных и текущих ремонтных работ.
5. Поддержание торгового и технологического оборудования торговых объектов, надежном и технически исправном состоянии.
6. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного,
текущего и планово-предупредительного ремонта торгового
и другого технологического оборудования.
7. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий
по их эффективному использованию, оптимизации и минимизации.
Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
8. Организация МТС и отчетности за товарно-материальные ценности.
9. Решение всех вопросов с техническими службами арендодателей
и внешними контролирующими и энерго-сбытовыми организациями.
10. Прием в эксплуатацию новых торговых объектов Корпорации.
11. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации,
контроль и мотивация.
Достижения:
Под моим непосредственным руководством, успешно построены,
реконструированы, введены в эксплуатацию и эксплуатировалось
более 20 торговых объектов, сетевых продуктовых магазинов
шаговой доступности Корпорации «Копейка».
За период 2004-2009г.:
Объекты по г. Москве за период с 2004-2005г.г., 2007-2009г.г.:
ул. Плещеева д.15;
Бескудниковский б-р, д.55 к.1;
ул. Дубнинская, д.4 к.1;
ул. Клязьминская, д.9.к.3;
Коптевский б-р, д.11;
ул. Братиславская, д.31;
ул. Лосевская, д.7;
ул. Маршала Захарова, д.5;
Щелковское ш., д.96 стр.1;
ул. Петрозаводская, д.11, корп.3;
ул.8-го Марта, д.9.
Объекты по г. Калуга за период с 2005-2007г.г.:
ул. Кибальчича, д.25;
Грабцевское ш., д.47;
ул. Ленина, д.70;
ул. Ленина, д.81;
ул. Дзержинского, д.38.
Объекты по Калужской области:
г. Киров, ул. Жмакина, д.68;
г. Киров, ул. Фурманова, д.7;
пос. Товарково, ул. Туркестанская, д.2;
г. Кондрово, ул. Пушкина, д.74

октябрь 2004 — сентябрь 2007
3 года

Инженер энергетик, Инженер-технического надзора

(Полная занятость)

ООО «Копейка Москва». Деятельность Компании: Девелопмент-развитие торговой сети Корпорации «Копейка», строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации., г. Москва.

Технических надзор в полном объеме за выполнениями проектов по строительству, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации «Копейка» по г. Москве
Организация и руководство современной, экономичной и эффективной эксплуатации торговых объектов Корпорации Копейка:
1. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
2. Поддержание зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, в высоком, технически исправном и без аварийном состоянии.
3. Организация своевременного высокого технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
4. организация аварийных и текущих ремонтных работ
5. Поддержание торгового и технологического оборудования торговых объектов, в высоком, надежном и технически исправном состоянии.
6. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта торгового и другого технологического оборудования.
7. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий по их эффективному использованию и минимизации.
Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
8. Организация МТС и отчетности за товарно-материальные ценности.
9. Решение всех вопросов с техническими службами арендодателей и внешними контролирующими и энерго-сбытовыми организациями.
10. Прием в эксплуатацию новых торговых объектов Корпорации.
11. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации, контроль и мотивация.

май 2003 — октябрь 2004
1 год и 6 месяцев

Инженер по подготовке производства

(Полная занятость)

ООО «КБ Комплектэнерго», г. Москва.

Капитальный ремонт тепловых сетей.
1. Управление проектом по вводу в эксплуатацию объектов капитального ремонта тепловых сетей.
2. Экспертиза проектной документации.
3. Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
4. Контроль сроков выполнения и координация подрядчика по вопросам проведения капитального ремонта теплосетей.
5. Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных строительством и подготовленных к эксплуатации объектов.
6. Своевременное устранение дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов сооружений.
7. Передача технической документации по приемке законченных строительством объектов в эксплуатирующую организацию.
8. Передача законченного объекта капитального ремонта в эксплуатирующую организацию.
Достижения:
Успешно выполненные и введенные в эксплуатацию объекты капитального ремонта теплотрасс за период 2003-2004г.г.
г. Москва:
Новоясеневский пр-т;
ул. Медынская.;
ул. Шепиловская.

январь 2003 — апрель 2003
4 месяца

Инженер по системам теплоснабжения и оборудования

(Полная занятость)

ЗАО «Энергосервис-комплект», г. Москва.

1. Составление исполнительной документации по системам теплопотребления производственных зданий.
2. Разработка мероприятий по регулировке водяных тепловых сетей.
3. Разработка мероприятий по регулировке водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
4. Разработка мероприятий по регулировке калориферных установок.
5. Реконструкция систем теплоснабжения. Трубопроводов наружных тепловых сетей.
6. Реконструкция (трубопроводов) отопительно-вентиляционных систем.
7. Поддержание отопительно-вентиляционного баланса систем теплоснабжения и теплопотребления промышленных предприятий.
8. Проектирование, монтаж, пуско-наладочные работы и эксплуатация систем теплоснабжения и теплопотребления промышленных предприятий.
9. Передача законченного объекта в эксплуатирующую организацию.
Достижения:
Успешно выполненные и введенные в эксплуатацию объекты капитального ремонта:
По г. Москва:
ЗАО «Москабельмет»;
филиал ЗАО «Москабельмет»;
з-д «Московская обойная фабрика»;
з-д им. «Революции 1905г.»
По г. Подольск:
з-д «Москабелбь»:
з-д «Электропровод»;
НПО «ВНИИКП».

ноябрь 2002 — декабрь 2002
2 месяца

Ведущий специалист по теплотехническому оборудованию

(Полная занятость)

ООО «Кобальт Импорт», г. Москва.

Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.

июль 2002 — ноябрь 2002
5 месяцев

Ведущий специалист по теплотехническому оборудованию

(Полная занятость)

ООО «ТеплоимпортСтрой», г. Москва.

Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
Коплектация, монтаж, ремонт, пуско-наладочные работы, эксплуатация и реконструкция водяных теплопотребляющих систем зданий и сооружений.

июнь 2001 — июль 2002
1 год и 2 месяца

Инженер

(Полная занятость)

ГУП «МОСГОРТЕПЛО», г. Москва.

Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.

январь 2000 — май 2001
1 год и 5 месяцев

Начальник теплотехнического отдела

(Полная занятость)

ООО «Центр энергоэффективности и ресурсосбережения», г. Москва.

Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.

сентябрь 1992 — декабрь 1999
7 лет и 4 месяца

Инженер

(Полная занятость)

ТОО «Энергосервис +», г. Москва.

Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.

август 1982 — август 1992
10 лет и 1 месяц

Инженер-теплотехник

(Полная занятость)

Трест. «Союзэлектроспецналадка», г. Москва.

Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.

Ключевые навыки
В области эксплуатации:
1. Организация и руководство современной, экономичной и эффективной эксплуатации объектов недвижимости:
2. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
3. Поддержание зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, в высоком, технически исправном и безаварийном состоянии.
4. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
5. организация аварийных и текущих ремонтных работ.
6. Поддержание торгового и технологического оборудования торговых объектов, в высоком, надежном и технически исправном состоянии.
7. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта торгового и другого технологического оборудования.
8. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий по их эффективному использованию и минимизации.
9. Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
10. Организация МТС и отчетности за товарно-материальные ценности.
11. Решение всех вопросов с техническими службами арендодателей и внешними контролирующими и энерго-сбытовыми организациями.
12. Прием в эксплуатацию новых объектов недвижимости.
13. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации, контроль и мотивация.
14. Уверенный опыт и навыки управления одновременного строительства
и эксплуатации до 100 объектов недвижимости.
15. Опыт подбора высокопрофессиональной команды
для успешного осуществления поставленных задач.
16. Опыт эффективного управления персоналом и всеми бизнес-процессами вверенного подразделения.

В области девелопмент проектов:
Большой, всеобъемлющий опыт управления девелопмент-проектами по строительству,
реконструкции и вводу в эксплуатацию строительных объектов
по Москве и России, от создания концепции, до сдачи объекта и ввода в эксплуатацию.
Создание и производство концепции строительного объекта.
Подготовка технического задания на проектирование, строительство,
оснащение объектов недвижимости торговым оборудованием.
Контроль соответствия проектных решений,
нормативным документам и требованиям Заказчика.
Контроль сроков разработки проектно-сметной документации, в т.ч. ее приемка.
Подготовка, согласование и утверждение бюджетов проектов.
Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
Составление и утверждение графиков строительства.
Организация и координация работы ген.подрядчика по вопросам согласования
проектной документации в органах государственной экспертизы.
Организация получения разрешений и согласования проектов подключения
к новому объекту всех видов энергии (электроэнергии, тепловой энергии,
холодного и горячего водоснабжения).
Организация, координация и контроль ген.подрядчика, осуществляющего
технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости.
Организация своевременного устранения дефектов и недоделок,
выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий,
помещений и оборудования.
Техническая приёмка от ген.подрядчиков смонтированного технологического
оборудования и соответствие его расстановки, утвержденному проекту.
Организация в установленном порядке проведения приемочных комиссий
законченных и подготовленных к эксплуатации строительных объектов.
Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства
объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
Передача технической документации по приемке законченных строительством
объектов в эксплуатирующую организацию.
В том числе:
Имею большой опыт организации проектирования, монтажа, пуско-наладочных работ и эксплуатации объектов в области: отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, внутренней инженерии, капитального ремонта тепловых сетей.

Знание персонального компьютера: уверенный пользователь: Word, Exel, Pover Point, Internet.

Рекомендацию компании ООО «Центр Торговой Недвижимости», г. Москва. Девелопмент-компания по развитию торговой сети «Монетка», смотрите в портфолио к данному резюме.
Учился

по 1989

Всесоюзный Заочный Политехнический Институт (ВЗПИ) Уровень образования: Высшее. Факультет: Теплотехнический.. Специальность: Инженер теплоэнергетик.. Форма обучения: Заочная.

по 1980

Московский Энергетический Техникум (МЭТ). Уровень образования: Среднее специальное. Специальность: Теплотехник.. Форма обучения: Дневная/Очная.
О себе

Профессиональные и личные качества:
К своим положительным качествам я отношу:
высоко профессиональное отношение к делу,
высокую ответственность, высокую работоспособность,
надежность, обязательность, методичность,
системный подход, честность, порядочность, отзывчивость, исполнительность,
внимательность, трудолюбие, коммуникабельность,
высокую лояльность к Компании работодателя,
стремление привнести максимальный успех в общее дело!

Хобби: Спорт, активный отдых.

Портфолио
https://img.superjob.ru
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %}Р
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 28822659 обновлено 14 сентября, 22:57
Руководитель службы по эффективной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости
По договоренности, полный рабочий день
Мужчина, 56 лет (13 июня 1960)
Женат, есть дети, гражданство Россия
Москва, Москва, САО, Коптевский б-р (м. Войковская)
Опыт работы 32 года и 8 месяцев
Эксперт-консультант в области организации эффективной эксплуатации и подготовки прохождения проверок
7 месяцев
июль 2015 — январь 2016
Работа по договорам. Предоставление консультативных услуг., Москва, частичная занятость
Занимался консультативными услугами в области организации эффективной эксплуатации и подготовки прохождения проверок в различных контролирующих организациях.
Руководитель проекта Департамента коммерческой недвижимости
6 месяцев
декабрь 2014 — май 2015
ООО «Центр Торговой Недвижимости», г. Москва. Девелопмент-компания по развитию торговой сети «Монетка», Москва, полная занятость
Управление в полном объеме проектами по строительству, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов торговой недвижимости сети «Монетка» по г. Москве и Московской области:
1. Подготовка технического задания на проектирование, строительство и оснащение
объектов недвижимости торговым оборудованием.
2. Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
3. Контроль сроков разработки проектно-сметной документации, в т.ч. её приемка.
4. Подготовка, согласование и утверждение бюджетов проектов.
5. Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
6. Составление и утверждение графиков строительства.
7. Организация и координация ген.подрядчика по вопросам согласования проектной
документации в органах государственной экспертизы.
8. Организация подключения к новому объекту всех видов энергии (электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения).
9. Организация, координация и контроль ген.подрядчика, осуществляющего технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости.
10. Организация своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, помещений и оборудования.
11. Техническая приёмка от ген.подрядчиков смонтированного технологического оборудования и соответствие его расстановки, утвержденному проекту.
12. Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных строительством и подготовленных к эксплуатации объектов.
13. Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
14. Передача технической документации по приемке законченных строительством объектов в эксплуатирующее подразделение.

Достижения:
Под моим непосредственным руководством, успешно построены, реконструированы, введены в эксплуатацию и эксплуатируется 4 новых торговых объекта, сетевых продуктовых магазинов шаговой доступности Компании «Монетка».
За период 2014-2015г.г.:
Объекты по г. Москве:
ул. Аэродромная д.5;
ул. Клары Цеткин д.3, стр.2;
ул. Ярославская д.10, корп.4;
Объект по Московской области:
Люберецкий район п. Октябрьский, мкр-н Западный, стр. 3/1;

Причина увольнения:
Завершение 4-х проектов по строительству и вводу в эксплуатацию торговых объектов Компании «Монетка» и отсутствие следующих.
Главный инженер службы эксплуатации
3 месяца
июль — сентябрь 2014
ООО «Красногорск Девелопмент», Красногорск, полная занятость
Организация, руководство и контроль за современной, экономичной и эффективной эксплуатацией торгово-развлекательного центра.
1. Организация и контроль по обеспечению жизнедеятельности и эффективного производственного процесса торгово-развлекательного центра.
2. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
3. Организация своевременного и качественного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта здания, помещений, инженерных систем и технологического оборудования торгово-развлекательного центра, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
4. Организация аварийных и текущих ремонтных работ.
5. Поддержание технологического оборудования в высоконадежном и технически исправном состоянии.
6. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий по их эффективному использованию, оптимизации и минимизации.
7. Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
8. Организация материально-технического снабжения процессов эксплуатации и основного производства.
9. Взаимодействия и решения вопросов с Государственными административными и надзорными службами, городскими коммунальными службами и др. организациями по вопросам входящим в компетенцию Главного инженера по эксплуатации.
10. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации, контроль и мотивация. Руководство техническим подразделением на объекте.
11. Проведение тендеров и выбор подрядчиков на выполнение работ по реконструкции и эксплуатации.
12. Заключение договоров, контроль выполнения работ и исполнения бюджета проектов.
13. Прием объектов в эксплуатацию.
14. Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства
объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
15. Приемка технической документации и объекта законченного строительства.
Эксперт-консультант по организации эффективной эксплуатации и управлению объектами коммерческой недв
2 года 5 месяцев
февраль 2012 — июнь 2014
Различные компании г. Москвы и МО, Москва, полная занятость
Предоставление консультативных услуг в области организации эффективной эксплуатации и управления объектами коммерческой недвижимости, промышленной безопасности, пожарной безопасности, ГО и ЧС, охраны труда.
Подготовки и прохождения различных проверок со стороны городских контролирующих организациях.
Главный инженер службы эксплуатации
1 год 11 месяцев
март 2010 — январь 2012
Группа компаний РОЛЬФ, ООО «Звезда Столицы», г. Москва, официальный авто дилер ЗАО «Мерседес-Бенц РУС», Москва, полная занятость
Организация, руководство и контроль за современной, экономичной и эффективной эксплуатацией дилерского центра Группы компаний РОЛЬФ:
1. Организация и контроль по обеспечению жизнедеятельности и эффективного производственного процесса дилерского центра Группы компаний РОЛЬФ.
2. Формирование бюджета подразделения, основанный на принципах максимальной эффективности и оптимального расхода ресурсов с целью обеспечения прибыльности подразделения.
3. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
4. Поддержание зданий, помещений, инженерных систем и технологического оборудования авто-центра в технически исправном и безаварийном состоянии.
5. Организация своевременного и качественного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений, инженерных систем и технологического оборудования авто-центра, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
6. Организация аварийных и текущих ремонтных работ.
7. Поддержание технологического оборудования в высоко надежном и технически исправном состоянии.
8. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий
по их эффективному использованию, оптимизации и минимизации.
9. Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
10. Организация материально-технического снабжения процессов эксплуатации и основного производства.
11. Учет и отчетность за товарно-материальные ценности.
12. Взаимодействие и решение вопросов с Государственными административными и надзорными службами, городскими коммунальными службами и др. организациями по вопросам входящим в компетенцию Главного инженера по эксплуатации.
13. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации,
контроль и мотивация.
14. Руководство техническим подразделением на объекте (в подчинении 30 чел.).
15. Планирование, организация и выполнение инвестиционных проектов по реконструкции авто центра.
16. Проведение тендеров и выбор подрядчиков на выполнение работ по реконструкции.
17. Заключение договоров, контроль выполнения работ и исполнения бюджета проектов.
18. Прием объектов в эксплуатацию.
19. Имею V группу по электробезопасности, ответственный за электрохозяйство, за безопасную эксплуатацию опасных производственных объектов, охрану труда, противопожарную безопасность, теплоснабжение, газовое хозяйство.
Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей.
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
Проверка знаний требований охраны труда.
Проверка знаний в объёме пожарно-технического минимума.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления.
20. Прошёл курсы и проверку знаний по:
- правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей.
- правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
- требованиям охраны труда.
- в объёме пожарно-технического минимума.
- правилам безопасности систем газораспределения и газопотребления.
20. Имею успешный опыт прохождения периодических проверок Ростехнадзор, Роспотребнадзор, МЧС, СЭС и т.д.
Главный инженер территориального управления Региональной дирекции Корпорации
1 год 10 месяцев
октябрь 2007 — июль 2009
ООО «Копейка-Москва». Деятельность Компании: Девелопмент - развитие торговой сети Корпорации «Копейка», строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации., Москва, полная занятость
Управление в полном объеме проектами по строительству, реконструкции и вводу
в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации «Копейка» по г. Москве,
г. Калуга и Калужской области:
1. Подготовка технического задания на проектирование, строительство и оснащение
объектов недвижимости торговым оборудованием.
2. Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
3. Контроль сроков разработки проектно-сметной документации, в т.ч. ее приемка.
4. Подготовка, согласование и утверждение бюджетов проектов.
5. Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
6. Составление и утверждение графиков строительства.
7. Организация и координация ген.подрядчика по вопросам согласования проектной
документации в органах государственной экспертизы.
8. Организация подключения к новому объекту всех видов энергии
(электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения).
9. Организация, координация и контроль ген.подрядчика, осуществляющего
технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости.
10. Организация своевременного устранения дефектов и недоделок,
выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий,
помещений и оборудования.
11. Техническая приёмка от ген.подрядчиков смонтированного технологического
оборудования и соответствие его расстановки, утвержденному проекту.
12. Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных
строительством и подготовленных к эксплуатации объектов.
13. Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства
объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
14. Передача технической документации по приемке законченных строительством
объектов в эксплуатирующее подразделение.

Организация и руководство по современной, экономичной и эффективной эксплуатации торговых объектов Корпорации «Копейка»:
1. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
2. Поддержание зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, в высоком,
технически исправном и без аварийном состоянии.
3. Организация своевременного высокого технического обслуживания, гарантийного,
текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений и
инженерных систем торговых объектов, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
4. Организация аварийных и текущих ремонтных работ.
5. Поддержание торгового и технологического оборудования торговых объектов, надежном и технически исправном состоянии.
6. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного,
текущего и планово-предупредительного ремонта торгового
и другого технологического оборудования.
7. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий
по их эффективному использованию, оптимизации и минимизации.
Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
8. Организация МТС и отчетности за товарно-материальные ценности.
9. Решение всех вопросов с техническими службами арендодателей
и внешними контролирующими и энерго-сбытовыми организациями.
10. Прием в эксплуатацию новых торговых объектов Корпорации.
11. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации,
контроль и мотивация.
Достижения:
Под моим непосредственным руководством, успешно построены,
реконструированы, введены в эксплуатацию и эксплуатировалось
более 20 торговых объектов, сетевых продуктовых магазинов
шаговой доступности Корпорации «Копейка».
За период 2004-2009г.:
Объекты по г. Москве за период с 2004-2005г.г., 2007-2009г.г.:
ул. Плещеева д.15;
Бескудниковский б-р, д.55 к.1;
ул. Дубнинская, д.4 к.1;
ул. Клязьминская, д.9.к.3;
Коптевский б-р, д.11;
ул. Братиславская, д.31;
ул. Лосевская, д.7;
ул. Маршала Захарова, д.5;
Щелковское ш., д.96 стр.1;
ул. Петрозаводская, д.11, корп.3;
ул.8-го Марта, д.9.
Объекты по г. Калуга за период с 2005-2007г.г.:
ул. Кибальчича, д.25;
Грабцевское ш., д.47;
ул. Ленина, д.70;
ул. Ленина, д.81;
ул. Дзержинского, д.38.
Объекты по Калужской области:
г. Киров, ул. Жмакина, д.68;
г. Киров, ул. Фурманова, д.7;
пос. Товарково, ул. Туркестанская, д.2;
г. Кондрово, ул. Пушкина, д.74
Инженер энергетик, Инженер-технического надзора
3 года
октябрь 2004 — сентябрь 2007
ООО «Копейка Москва». Деятельность Компании: Девелопмент-развитие торговой сети Корпорации «Копейка», строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации., Москва, полная занятость
Технических надзор в полном объеме за выполнениями проектов по строительству, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации «Копейка» по г. Москве
Организация и руководство современной, экономичной и эффективной эксплуатации торговых объектов Корпорации Копейка:
1. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
2. Поддержание зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, в высоком, технически исправном и без аварийном состоянии.
3. Организация своевременного высокого технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
4. организация аварийных и текущих ремонтных работ
5. Поддержание торгового и технологического оборудования торговых объектов, в высоком, надежном и технически исправном состоянии.
6. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта торгового и другого технологического оборудования.
7. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий по их эффективному использованию и минимизации.
Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
8. Организация МТС и отчетности за товарно-материальные ценности.
9. Решение всех вопросов с техническими службами арендодателей и внешними контролирующими и энерго-сбытовыми организациями.
10. Прием в эксплуатацию новых торговых объектов Корпорации.
11. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации, контроль и мотивация.
Инженер по подготовке производства
1 год 6 месяцев
май 2003 — октябрь 2004
ООО «КБ Комплектэнерго», Москва, полная занятость
Капитальный ремонт тепловых сетей.
1. Управление проектом по вводу в эксплуатацию объектов капитального ремонта тепловых сетей.
2. Экспертиза проектной документации.
3. Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
4. Контроль сроков выполнения и координация подрядчика по вопросам проведения капитального ремонта теплосетей.
5. Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных строительством и подготовленных к эксплуатации объектов.
6. Своевременное устранение дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов сооружений.
7. Передача технической документации по приемке законченных строительством объектов в эксплуатирующую организацию.
8. Передача законченного объекта капитального ремонта в эксплуатирующую организацию.
Достижения:
Успешно выполненные и введенные в эксплуатацию объекты капитального ремонта теплотрасс за период 2003-2004г.г.
г. Москва:
Новоясеневский пр-т;
ул. Медынская.;
ул. Шепиловская.
Инженер по системам теплоснабжения и оборудования
4 месяца
январь — апрель 2003
ЗАО «Энергосервис-комплект», Москва, полная занятость
1. Составление исполнительной документации по системам теплопотребления производственных зданий.
2. Разработка мероприятий по регулировке водяных тепловых сетей.
3. Разработка мероприятий по регулировке водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
4. Разработка мероприятий по регулировке калориферных установок.
5. Реконструкция систем теплоснабжения. Трубопроводов наружных тепловых сетей.
6. Реконструкция (трубопроводов) отопительно-вентиляционных систем.
7. Поддержание отопительно-вентиляционного баланса систем теплоснабжения и теплопотребления промышленных предприятий.
8. Проектирование, монтаж, пуско-наладочные работы и эксплуатация систем теплоснабжения и теплопотребления промышленных предприятий.
9. Передача законченного объекта в эксплуатирующую организацию.
Достижения:
Успешно выполненные и введенные в эксплуатацию объекты капитального ремонта:
По г. Москва:
ЗАО «Москабельмет»;
филиал ЗАО «Москабельмет»;
з-д «Московская обойная фабрика»;
з-д им. «Революции 1905г.»
По г. Подольск:
з-д «Москабелбь»:
з-д «Электропровод»;
НПО «ВНИИКП».
Ведущий специалист по теплотехническому оборудованию
2 месяца
ноябрь — декабрь 2002
ООО «Кобальт Импорт», Москва, полная занятость
Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
Ведущий специалист по теплотехническому оборудованию
5 месяцев
июль — ноябрь 2002
ООО «ТеплоимпортСтрой», Москва, полная занятость
Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
Коплектация, монтаж, ремонт, пуско-наладочные работы, эксплуатация и реконструкция водяных теплопотребляющих систем зданий и сооружений.
Инженер
1 год 2 месяца
июнь 2001 — июль 2002
ГУП «МОСГОРТЕПЛО», Москва, полная занятость
Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
Начальник теплотехнического отдела
1 год 5 месяцев
январь 2000 — май 2001
ООО «Центр энергоэффективности и ресурсосбережения», Москва, полная занятость
Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
Инженер
7 лет 4 месяца
сентябрь 1992 — декабрь 1999
ТОО «Энергосервис +», Москва, полная занятость
Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
Инженер-теплотехник
10 лет 1 месяц
август 1982 — август 1992
Трест. «Союзэлектроспецналадка», Москва, полная занятость
Организация и контроль эксплуатации, ремонта и реконструкции водяных тепловых сетей, водяных теплопотребляющих систем производственных зданий.
Высшее образование
1989
Всесоюзный Заочный Политехнический Институт (ВЗПИ)
Теплотехнический.
Заочная форма обучения
Инженер теплоэнергетик.
Среднее специальное образование
1980
Московский Энергетический Техникум (МЭТ).
Дневная/Очная форма обучения
Теплотехник.
Навыки и умения
Профессиональные навыки
В области эксплуатации:
1. Организация и руководство современной, экономичной и эффективной эксплуатации объектов недвижимости:
2. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
3. Поддержание зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, в высоком, технически исправном и безаварийном состоянии.
4. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
5. организация аварийных и текущих ремонтных работ.
6. Поддержание торгового и технологического оборудования торговых объектов, в высоком, надежном и технически исправном состоянии.
7. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного, текущего и планово-предупредительного ремонта торгового и другого технологического оборудования.
8. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий по их эффективному использованию и минимизации.
9. Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
10. Организация МТС и отчетности за товарно-материальные ценности.
11. Решение всех вопросов с техническими службами арендодателей и внешними контролирующими и энерго-сбытовыми организациями.
12. Прием в эксплуатацию новых объектов недвижимости.
13. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации, контроль и мотивация.
14. Уверенный опыт и навыки управления одновременного строительства
и эксплуатации до 100 объектов недвижимости.
15. Опыт подбора высокопрофессиональной команды
для успешного осуществления поставленных задач.
16. Опыт эффективного управления персоналом и всеми бизнес-процессами вверенного подразделения.

В области девелопмент проектов:
Большой, всеобъемлющий опыт управления девелопмент-проектами по строительству,
реконструкции и вводу в эксплуатацию строительных объектов
по Москве и России, от создания концепции, до сдачи объекта и ввода в эксплуатацию.
Создание и производство концепции строительного объекта.
Подготовка технического задания на проектирование, строительство,
оснащение объектов недвижимости торговым оборудованием.
Контроль соответствия проектных решений,
нормативным документам и требованиям Заказчика.
Контроль сроков разработки проектно-сметной документации, в т.ч. ее приемка.
Подготовка, согласование и утверждение бюджетов проектов.
Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
Составление и утверждение графиков строительства.
Организация и координация работы ген.подрядчика по вопросам согласования
проектной документации в органах государственной экспертизы.
Организация получения разрешений и согласования проектов подключения
к новому объекту всех видов энергии (электроэнергии, тепловой энергии,
холодного и горячего водоснабжения).
Организация, координация и контроль ген.подрядчика, осуществляющего
технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости.
Организация своевременного устранения дефектов и недоделок,
выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий,
помещений и оборудования.
Техническая приёмка от ген.подрядчиков смонтированного технологического
оборудования и соответствие его расстановки, утвержденному проекту.
Организация в установленном порядке проведения приемочных комиссий
законченных и подготовленных к эксплуатации строительных объектов.
Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства
объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
Передача технической документации по приемке законченных строительством
объектов в эксплуатирующую организацию.
В том числе:
Имею большой опыт организации проектирования, монтажа, пуско-наладочных работ и эксплуатации объектов в области: отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, внутренней инженерии, капитального ремонта тепловых сетей.

Знание персонального компьютера: уверенный пользователь: Word, Exel, Pover Point, Internet.

Рекомендацию компании ООО «Центр Торговой Недвижимости», г. Москва. Девелопмент-компания по развитию торговой сети «Монетка», смотрите в портфолио к данному резюме.
Дополнительные сведения
Профессиональные и личные качества:
К своим положительным качествам я отношу:
высоко профессиональное отношение к делу,
высокую ответственность, высокую работоспособность,
надежность, обязательность, методичность,
системный подход, честность, порядочность, отзывчивость, исполнительность,
внимательность, трудолюбие, коммуникабельность,
высокую лояльность к Компании работодателя,
стремление привнести максимальный успех в общее дело!

Хобби: Спорт, активный отдых.