Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 21570996
23 августа

Руководитель подразделения по управлению объектами недвижимого имущества

200 000 руб.
не имеет значения
не имеет значения
44 года (4 июля 1972), мужской, высшее образование, не женат, есть дети
Москва, готов к переезду
Гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 15 лет и 1 месяц

февраль 2014 — н.в.
2 года и 11 месяцев

Руководитель подразделения по управлению и реализации объектов недвижимого имущества

(Полная занятость)

Банковская группа, г. Москва.

В составе Департамента Регионального Развития, исполнение функций и задач Начальника отдела недвижимого имущества.
■ Выполнение мероприятий по управлению профильными и реализацией непрофильных (в т.ч. залоговых) активов (недвижимость) по городам присутствия филиальной сети группы банков.
■ Определение стратегии и арендной политики по наиболее эффективному использованию объектов недвижимого имущества на всех вещных правах (собственность, аренда/субаренда)
■ Оптимизация затрат по аренде (снижение арендных ставок), управлению/содержанию и владению всех объектов группы банков.
■ Участие в формировании региональной сети управляющих подразделений, по обеспечению жизнедеятельности профильных объектов, а так же непрофильных объектов до момента их продажи.
■ Согласно планов развития филиальной сети, выполнение полного перечня мероприятий:
- - поиск объектов (фронт, бэк, а так же иных вспомогательных функций) по сформированному плану действий;
- - договорная работа по заключению арендных отношений или купли-продажи по интересующему объекту с наилучшими коммерческими условиями;
- - формировании ТЗ для подрядных организаций по всему спектру работ: архитектура, строительство, "техукрепленность", сети и каналы связи, СКС и т.п.;
- - при приобретении и присоединении банков, экспертный осмотр/оценка коммерческой стоимости и рыночной ценности, принятие в управление и распоряжение;
■ Участие в определении коммерческой (настоящей рыночной) стоимости объектов недвижимого имущества при принятии значительных объектов в залог (в качестве контрольной "пары глаз").
■ Иные работы и задачи по обеспечению банковских бизнес-процессов.

март 2011 — декабрь 2013
2 года и 10 месяцев

Руководитель департамента развития

(Полная занятость)

Холдинговая инвестиционно-строительная компания, г. Москва.

Должностные обязанности:
■ Создание самостоятельной структурной единицы предприятия;
■ Разработка и реализация программы развития по направлению эффективного использования активов компании- объектов недвижимого имущества (лэнддевелопмент/девелопмент/редевелопмент/отчуждение);
- Выполнение всего комплекса работ по реализация собственных земельных активов в Московской области;
- Мониторинг и анализ рынка по предложениям конкурентов сходных продуктов. Текущему и перспективному спросу на рынке загородной жилой и коммерческой недвижимости Московского региона;
- Маркетинговые исследования рынка присутствия, поиск и приобретение инвестиционно-привлекательных и недооцененных активов для компании;
- Юридическая экспертиза и анализ коммерческой привлекательности земельных участков и объектов коммерческой недвижимости;
- Переговоры с продавцами, подготовка и структурирование сделок купли-продажи с регистрацией в теротделах Росреестра;
- Поиск «нестандартных» путей приобретения недвижимого имущества: государственные и муниципальные программы/предоставления/торги/инвестиционные модели и т.п.
■ Разработка и участие в некоторых этапах девелоперских проектов (складской комплекс, коттеджное строительство):
- Поиск/анализ ТЭП и инвестиционной привлекательности/приобретение прав на площадку застройки;
- Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для архитектурного проектирования и ведения СМР по проектам;
- Разработка и подписание договоров подряда, контроль платежей по исполняемым договорам;
- Контроль за подрядными организациями по соблюдению сроков и качества выполняемых работы-проектирования/по получению ИРД/ по получению ТУ и самого подключения к коммуникациям/ведение СМР;
- Разработка стратегии продажи продуктов девелоперских проектов на разных стадиях реализации проекта;
- Ввод объектов в эксплуатацию и оформление права собственности на возведённые здания.
■ Работа в режиме многозадачности.

ноябрь 2009 — март 2011
1 год и 5 месяцев

Исполнительный директор

(Полная занятость)

Производственная компания, BAR, CRNA GORA ( Сербия и Черногория).

Полный цикл организации предприятия по производству продуктов питания "с нуля", а именно:
■ Организация и проведение полного цикла маркетинговых исследований и изучения рынка сбыта Черногории и ближайших Балканских стран;
■ Анализ, систематизация и маркетинговое заключение по итогам исследований;
■ Составление Бизнес плана с ТЭО и предварительным кэш-фло по проекту "Организация пищевого производства замороженных п/ф";
■ Регистрация Юридическго Лица, подбор квалифицированного персонала;
■ Самостоятельная разработка и брендирование торгового знака. Разработка эскизов торговой упаковки;
■ Разработка технологии и рецептурной линейки подготавливаемой к производству продукции;
■ Поиск подходящего по нормам Санитарных и Пожарных организаций помещения для размещения пищевого производства;
■ Поиск и закупка технологического оборудования и производственных линий, с организацией логистики по морю и по суши из Италии, Болгарии, Украины, России и Китая;
■ Монтаж оборудования и технологических линий и пусконаладочные работы;
■ Поиск сырья и продуктов для производства, заключение долгосрочных договоров на поставку сырья из Болгарии, Италии, Германии, Хорватии, Сербии;
■ Проведение переговорного этапа по продвижению и реализации производимой продукции через сетевых ритейлеров Черногории, Македонии, Сербии, Хорватии.
■ Заключение контрактов на поставку продукции в сетевые магазины «VOLI», «RODA», «MAXI», «KACA», «MEGAPROMET».

январь 2005 — май 2009
4 года и 5 месяцев

Заместитель руководителя подразделения

(Полная занятость)

Инвестиционно-строительная (Девелоперская) компания, г. Москва.

■ Формулирование и корректировка краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной стратегии развития в части основной деятельности компании;
■ Ведение маркетинговых исследований рынка:
- - Мониторинг (в том числе выездной) тенденций на рынке загородной недвижимости;
- - Анализ изменений структуры рынка по предложениям конкурентов сходных продуктов, а так же текущему и перспективному спросу на рынке загородной недвижимости Московского региона;
- - Анализ ценовой политики и оценки перспектив рынка загородной недвижимости Московского региона;
■ Приобретение активов для компании:
- - Формулировании предложений о приобретении активов (конкретных земельных участков), для получения прибыли от их перепродажи или реализации девелоперских проектов с продажей на разных этапах развития проекта;
- - Поиск и приобретение инвестиционно –привлекательных объектов недвижимости (анализ юридической «чистоты» происхождения объекта, документальная подготовка и сопровождение всех этапов приобретения объекта);
- - Тесное взаимодействие с Муниципальными властями МО (Красногорский р-он, Одинцовский р-он, Истринский р-он, Волоколамский р-он, Подольский р-он) по выделению участков из состава земель "Фонда перераспределения";
- - Участие в Федеральных и Муниципальных торгах и конкурсах с целью приобретения активов
- - Иные способы получения земельных участков из состава "не эффективно" используемых.
■ Работа в составе проектных групп реализации девелоперских проектов (коттеджный посёлок, многоэтажная застройка, логистический комплекс, редевелопмент здания заводоуправления под офисный центр), а именно участие в:
- - Формулировании концепции проектов;
- - Подготовка и анализ ТЭП проектов;
- - Тендерный выбор подрядных организаций по этапам проектов;
- - Составлении ТЗ для всех этапов проектирования и строительства;
- - Контроле качества и сроков проектирования и СМР;
- - Сдачи объектов в эксплуатацию, оформлении прав собственности;
- - Формулировании и обосновании: стоимости реализации конечного продукта проекта/стратегии продвижения конечного продукта на рынок/медиапланировании
■ Работа в режиме многозадачности..

июнь 2001 — декабрь 2004
3 года и 7 месяцев

Исполнительный директор

(Полная занятость)

Производственно-торговая компания (строительные материалы), г. Москва.

Полный цикл организации предприятия по производству сухих штукатурных смесей, красок и клев на основе ПВА "с нуля", а именно:
■ Организация и проведение полного цикла маркетинговых исследований и изучения рынка сбыта Поволжского региона и Московского региона;
- - Анализ, систематизация и маркетинговое заключение по итогам исследований;
- - Составление Бизнес плана с ТЭО и предварительным кэш-фло по проекту
"Организация производства отделочных материалов";
■ Регистрация Юридическго Лица. Подбор квалифицированного персонала;
■ Руководство и контроль за:
- - Разработкой и брендированием торгового знака;
- - Разработкой эскизов торговой упаковки;
- - Разработкой и составлением рецептур строительных смесей, клеев;
- - Поиском подходящих по нормам Санитарных и Пожарных организаций помещений для размещения 3 производств в Самаре, Воронеже и Коломне МО;
- - Поиском, закупкой и монтажа технологического оборудования и производственных линий;
- - Поиском сырья для производства, заключением долгосрочных договоров на поставку сырья;
- - Продвижением и реализацией производимой продукции через сетевые магазины строительных материалов Поволжья и Московского региона.
■ Формирование стратегии развития исходя из требований рынка, разработка требований к новым видам продукции.

Учился

по 1999

(УГСХА) Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия Уровень образования: Высшее. Факультет: Экономика. Специальность: Экономист-организатор. Форма обучения: Дневная/Очная.
Знает и умеет
Водительские права категории B
О себе

Опыт работы на руководящих позициях в компаниях, специализирующихся на управлении недвижимостью. Лидерские качества, харизматичность, хорошие организаторские и аналитические способности, профессионализм, инициативность, коммуникабельность, умение принимать решения и брать ответственность на себя. Умею работать с большим объёмом информации. Знаю и умею применять основные статьи, положения и нормы Земельного и Градостроительного кодекса. Хорошее знание земельного рынка Московской области.

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 21570996 обновлено 23 августа, 23:30
Руководитель подразделения по управлению объектами недвижимого имущества
200 000 Р
Мужчина, 44 года (4 июля 1972)
Не женат, есть дети, гражданство Россия
Москва, готов к переезду
Опыт работы 15 лет и 1 месяц
Руководитель подразделения по управлению и реализации объектов недвижимого имущества
2 года 11 месяцев
февраль 2014  — н.в.
Банковская группа, Москва, полная занятость
В составе Департамента Регионального Развития, исполнение функций и задач Начальника отдела недвижимого имущества.
■ Выполнение мероприятий по управлению профильными и реализацией непрофильных (в т.ч. залоговых) активов (недвижимость) по городам присутствия филиальной сети группы банков.
■ Определение стратегии и арендной политики по наиболее эффективному использованию объектов недвижимого имущества на всех вещных правах (собственность, аренда/субаренда)
■ Оптимизация затрат по аренде (снижение арендных ставок), управлению/содержанию и владению всех объектов группы банков.
■ Участие в формировании региональной сети управляющих подразделений, по обеспечению жизнедеятельности профильных объектов, а так же непрофильных объектов до момента их продажи.
■ Согласно планов развития филиальной сети, выполнение полного перечня мероприятий:
- - поиск объектов (фронт, бэк, а так же иных вспомогательных функций) по сформированному плану действий;
- - договорная работа по заключению арендных отношений или купли-продажи по интересующему объекту с наилучшими коммерческими условиями;
- - формировании ТЗ для подрядных организаций по всему спектру работ: архитектура, строительство, "техукрепленность", сети и каналы связи, СКС и т.п.;
- - при приобретении и присоединении банков, экспертный осмотр/оценка коммерческой стоимости и рыночной ценности, принятие в управление и распоряжение;
■ Участие в определении коммерческой (настоящей рыночной) стоимости объектов недвижимого имущества при принятии значительных объектов в залог (в качестве контрольной "пары глаз").
■ Иные работы и задачи по обеспечению банковских бизнес-процессов.
Руководитель департамента развития
2 года 10 месяцев
март 2011  — декабрь 2013
Холдинговая инвестиционно-строительная компания, Москва, полная занятость
Должностные обязанности:
■ Создание самостоятельной структурной единицы предприятия;
■ Разработка и реализация программы развития по направлению эффективного использования активов компании- объектов недвижимого имущества (лэнддевелопмент/девелопмент/редевелопмент/отчуждение);
- Выполнение всего комплекса работ по реализация собственных земельных активов в Московской области;
- Мониторинг и анализ рынка по предложениям конкурентов сходных продуктов. Текущему и перспективному спросу на рынке загородной жилой и коммерческой недвижимости Московского региона;
- Маркетинговые исследования рынка присутствия, поиск и приобретение инвестиционно-привлекательных и недооцененных активов для компании;
- Юридическая экспертиза и анализ коммерческой привлекательности земельных участков и объектов коммерческой недвижимости;
- Переговоры с продавцами, подготовка и структурирование сделок купли-продажи с регистрацией в теротделах Росреестра;
- Поиск «нестандартных» путей приобретения недвижимого имущества: государственные и муниципальные программы/предоставления/торги/инвестиционные модели и т.п.
■ Разработка и участие в некоторых этапах девелоперских проектов (складской комплекс, коттеджное строительство):
- Поиск/анализ ТЭП и инвестиционной привлекательности/приобретение прав на площадку застройки;
- Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для архитектурного проектирования и ведения СМР по проектам;
- Разработка и подписание договоров подряда, контроль платежей по исполняемым договорам;
- Контроль за подрядными организациями по соблюдению сроков и качества выполняемых работы-проектирования/по получению ИРД/ по получению ТУ и самого подключения к коммуникациям/ведение СМР;
- Разработка стратегии продажи продуктов девелоперских проектов на разных стадиях реализации проекта;
- Ввод объектов в эксплуатацию и оформление права собственности на возведённые здания.
■ Работа в режиме многозадачности.
Исполнительный директор
1 год 5 месяцев
ноябрь 2009  — март 2011
Производственная компания, BAR, CRNA GORA ( Сербия и Черногория), полная занятость
Полный цикл организации предприятия по производству продуктов питания "с нуля", а именно:
■ Организация и проведение полного цикла маркетинговых исследований и изучения рынка сбыта Черногории и ближайших Балканских стран;
■ Анализ, систематизация и маркетинговое заключение по итогам исследований;
■ Составление Бизнес плана с ТЭО и предварительным кэш-фло по проекту "Организация пищевого производства замороженных п/ф";
■ Регистрация Юридическго Лица, подбор квалифицированного персонала;
■ Самостоятельная разработка и брендирование торгового знака. Разработка эскизов торговой упаковки;
■ Разработка технологии и рецептурной линейки подготавливаемой к производству продукции;
■ Поиск подходящего по нормам Санитарных и Пожарных организаций помещения для размещения пищевого производства;
■ Поиск и закупка технологического оборудования и производственных линий, с организацией логистики по морю и по суши из Италии, Болгарии, Украины, России и Китая;
■ Монтаж оборудования и технологических линий и пусконаладочные работы;
■ Поиск сырья и продуктов для производства, заключение долгосрочных договоров на поставку сырья из Болгарии, Италии, Германии, Хорватии, Сербии;
■ Проведение переговорного этапа по продвижению и реализации производимой продукции через сетевых ритейлеров Черногории, Македонии, Сербии, Хорватии.
■ Заключение контрактов на поставку продукции в сетевые магазины «VOLI», «RODA», «MAXI», «KACA», «MEGAPROMET».
Заместитель руководителя подразделения
4 года 5 месяцев
январь 2005  — май 2009
Инвестиционно-строительная (Девелоперская) компания, Москва, полная занятость
■ Формулирование и корректировка краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной стратегии развития в части основной деятельности компании;
■ Ведение маркетинговых исследований рынка:
- - Мониторинг (в том числе выездной) тенденций на рынке загородной недвижимости;
- - Анализ изменений структуры рынка по предложениям конкурентов сходных продуктов, а так же текущему и перспективному спросу на рынке загородной недвижимости Московского региона;
- - Анализ ценовой политики и оценки перспектив рынка загородной недвижимости Московского региона;
■ Приобретение активов для компании:
- - Формулировании предложений о приобретении активов (конкретных земельных участков), для получения прибыли от их перепродажи или реализации девелоперских проектов с продажей на разных этапах развития проекта;
- - Поиск и приобретение инвестиционно –привлекательных объектов недвижимости (анализ юридической «чистоты» происхождения объекта, документальная подготовка и сопровождение всех этапов приобретения объекта);
- - Тесное взаимодействие с Муниципальными властями МО (Красногорский р-он, Одинцовский р-он, Истринский р-он, Волоколамский р-он, Подольский р-он) по выделению участков из состава земель "Фонда перераспределения";
- - Участие в Федеральных и Муниципальных торгах и конкурсах с целью приобретения активов
- - Иные способы получения земельных участков из состава "не эффективно" используемых.
■ Работа в составе проектных групп реализации девелоперских проектов (коттеджный посёлок, многоэтажная застройка, логистический комплекс, редевелопмент здания заводоуправления под офисный центр), а именно участие в:
- - Формулировании концепции проектов;
- - Подготовка и анализ ТЭП проектов;
- - Тендерный выбор подрядных организаций по этапам проектов;
- - Составлении ТЗ для всех этапов проектирования и строительства;
- - Контроле качества и сроков проектирования и СМР;
- - Сдачи объектов в эксплуатацию, оформлении прав собственности;
- - Формулировании и обосновании: стоимости реализации конечного продукта проекта/стратегии продвижения конечного продукта на рынок/медиапланировании
■ Работа в режиме многозадачности..
Исполнительный директор
3 года 7 месяцев
июнь 2001  — декабрь 2004
Производственно-торговая компания (строительные материалы), Москва, полная занятость
Полный цикл организации предприятия по производству сухих штукатурных смесей, красок и клев на основе ПВА "с нуля", а именно:
■ Организация и проведение полного цикла маркетинговых исследований и изучения рынка сбыта Поволжского региона и Московского региона;
- - Анализ, систематизация и маркетинговое заключение по итогам исследований;
- - Составление Бизнес плана с ТЭО и предварительным кэш-фло по проекту
"Организация производства отделочных материалов";
■ Регистрация Юридическго Лица. Подбор квалифицированного персонала;
■ Руководство и контроль за:
- - Разработкой и брендированием торгового знака;
- - Разработкой эскизов торговой упаковки;
- - Разработкой и составлением рецептур строительных смесей, клеев;
- - Поиском подходящих по нормам Санитарных и Пожарных организаций помещений для размещения 3 производств в Самаре, Воронеже и Коломне МО;
- - Поиском, закупкой и монтажа технологического оборудования и производственных линий;
- - Поиском сырья для производства, заключением долгосрочных договоров на поставку сырья;
- - Продвижением и реализацией производимой продукции через сетевые магазины строительных материалов Поволжья и Московского региона.
■ Формирование стратегии развития исходя из требований рынка, разработка требований к новым видам продукции.
Высшее образование
1999
(УГСХА) Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия
Экономика
Дневная/Очная форма обучения
Экономист-организатор
Навыки и умения
Водительское удостоверение
Категория B
Дополнительные сведения
Опыт работы на руководящих позициях в компаниях, специализирующихся на управлении недвижимостью. Лидерские качества, харизматичность, хорошие организаторские и аналитические способности, профессионализм, инициативность, коммуникабельность, умение принимать решения и брать ответственность на себя. Умею работать с большим объёмом информации. Знаю и умею применять основные статьи, положения и нормы Земельного и Градостроительного кодекса. Хорошее знание земельного рынка Московской области.