Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 21629174
в 11:50

Руководитель направления технической эксплуатации, технический директор, руководитель службы эксплуатации

130 000 руб.
полный рабочий день
на территории работодателя
45 лет (14 сентября 1971), мужской, высшее образование
Москва
Готов к командировкам
Работал
Общий рабочий стаж — 21 год и 1 месяц

октябрь 2015 — июнь 2016
9 месяцев

Директор по строительству и эксплуатации зданий

АО "Люкс", г. Москва.

Организация и контроль работоспособности системы технической эксплуатации, строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов, организация коммерческого управления.

Техническая эксплуатация объекта.
- организация бесперебойного функционирования Торгового центра S=30 000 кв.м.
- руководство участками электроснабжения, сантехники, вентиляции и кондиционирования, АХД;
- создание и контроль функционирования системы ежедневного мониторинга строительных конструкций и инженерных систем здания, проведение противоаварийных мероприятий;
- планирование и контроль работ по обслуживанию инженерных систем Здания (ППР), контроль проведения текущих и капитальных ремонтов;
- проведение технического консалтинга по состоянию и работоспособности инженерных систем и строительных конструкцию с целью информирования Собственника здания;
- организация и контроль повседневной уборки Объекта, проведения периодических санитарных мероприятий;
- нормативная работа с технической документацией, заключение и сопровождение договоров на обслуживание со специализированными организациями;
- бюджетирование операционных и капитальных затрат, оптимизация операционных затрат на содержание Объекта;
- разработка проектов энергосбережения объектов с целью снижения стоимости коммунальных затрат;
- обеспечение службы эксплуатации необходимыми расходными материалами и запасными частями;
- взаимодействие с государственными контролирующими органами, поставщиками энергетических ресурсов;
- проведение конкурсов и тендеров по выбору потенциальных поставщиков услуг (подрядных организации);
- организация мероприятий по пожарной безопасности, соблюдению мер по охране труда и технике безопасности, мероприятий по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций;
- руководство и участие в работе различных комиссий по противопожарной профилактике, охране труда и технике безопасности.
Строительная часть.
- обеспечение выполнение работ по капитальному строительству на объектах, принадлежащих Компании, оптимальное использование инвестиционных ресурсов;
- руководство работой по совершенствованию организации труда в строительстве, повышению качества строительных работ, сокращению их сроков
- своевременное заключение хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектные и строительно-монтажные работы;
- согласование заданий на проектирование и утверждение их Собственником.
- организация и оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями;
- организация работ по ведению учета и отчетности по капитальному строительству
- организация и разработка проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства;
- согласование и заключение договоров с проектными организациями и подрядчиками.
- принятие участия в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решение вопросов по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов);
- выявление причин, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и устранению;
- осуществление контроля за своевременным вводом в эксплуатацию новых объектов.
- контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки.
- обеспечение наличия необходимой технической документации для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ.
Коммерческое управление.
- организация и контроль процессов коммерческого управления арендных площадей (торговые, складские, производственные, офисные);
- проведение мониторинга по аренде и продаже объектов недвижимости в г. Москва (Московская область).
- поиск арендаторов, проведение показов и презентаций свободных площадей потенциальным арендаторам;
- проведение переговоров с потенциальными арендаторами по условиям договора аренды, заключение (расторжение) и согласование договоров аренды;
- работа с Агентами по недвижимости, согласование, заключение агентских договоров;
- повседневное взаимодействие с арендаторами, решение вопросов по перепланировкам и комфортному пребыванию на объекте;
- контроль своевременности поступления арендной платы;
- предоставление Собственнику отчётности по сдаче в аренду площадей, финансовое планирование.

январь 2013 — апрель 2015
2 года и 4 месяца

Руководитель направления технической эксплуатации

(Полная занятость)

ОАО "МДМ Банк", г. Москва.

- организация системы управления непрофильными объектами недвижимости (более 120 объектов, общей площадью - 800 000 кв.м.) в Москве и регионах РФ;
- организация бесперебойного функционирования объектов недвижимости (торговые центры, офисные центры, складские базы, промышленная недвижимость);
- организация и контроль процессов коммерческого управления арендных площадей, проведение переговоров с потенциальными арендаторами, перепланировка помещений для ведения коммерческой деятельности арендаторов, создание комфортных условий в помещениях для клиентов;
- создание и контроль функционирования системы технической эксплуатации и обслуживания конструктивных элементов и инженерных систем Зданий и сооружений, проведение текущих и капитальных ремонтов;
- организация концепции безопасности объектов, контроль работы частных охранных предприятий;
- заключение и сопровождение договоров аренды, агентских договоров управления, договоров подряда; формирование и предоставление отчётности;
- бюджетирование OPEX, CAPEX объектов, оптимизация операционных затрат;
- внедрение проектов энергосбережения объектов с целью снижения стоимости коммунальных затрат;
- прием объектов в эксплуатацию после строительства, реконструкции, капитального ремонта;
- защита проектов управления перед советом директоров;
- взаимодействие с государственными контролирующими органами, поставщиками энергетических ресурсов;
- организация снабжения и подключения объектов всеми видами коммунальных услуг;
- проведение конкурсов и тендеров по выбору потенциальных поставщиков услуг (подрядных организации);
- проведение аудитов технического состояния объектов с подготовкой отчётных материалов.

февраль 2012 — октябрь 2012
9 месяцев

Главный инженер проектов

(Полная занятость)

ЗАО "РОЛЬФ ЭСТЕЙТ", г. Москва.

- руководство всеми стадиями строительства новых объектов и реконструкции;
- предпроектные проработки;
- бюджетирование затрат этапов проектирования и строительно-монтажных работ;
- подготовка договоров инвестиционной деятельности;
- организация получения ГПЗУ;
- организация получения разрешения на строительство;
- организация проведения тендеров по выбору Генерального подрядчика, подрядных организаций;
- решение технических вопросов, возникающие у подрядных организаций в процессе разработки проектной документации и строительства;
- обеспечение соответствия разработанной проектно-сметной документации техническим регламентам, стандартам, нормам, правилам и инструкциям;
- согласование проектной документации;
- реализация проекта, проведения строительно-монтажных работ;
- осуществление Технического надзора производимых работ;
- решение финансовых вопросы, возникающие в процессе проектирования, строительства, ввода в действие объекта, освоения проектных мощностей;
- приём-сдача построенных объектов в эксплуатацию.

октябрь 2007 — февраль 2012
4 года и 5 месяцев

Главный инженер

(Полная занятость)

ООО "РОЛЬФ Диамант", г. Москва.

- обеспечение бесперебойного функционирования объектов (дилерских центров);
- бюджетирование эксплуатационных расходов объектов;
- бюджетирование инвестиционных затрат объектов;
- заключение договоров эксплуатации и их сопровождение;
- работа с энергоснабжающими организациями и взаимоотношения с государственными контролирующими органами;
- разработка планов и проектов реконструкций и модернизаций объектов
- организация системы экологической безопасности предприятия;
- организация системы охраны труда;
- руководство охранной структурой, системой безопасности объектов;
- обеспечение контроля за соблюдением норм пожарной безопасности, промышленной безопасности, обеспечения благополучия человека.

август 2005 — октябрь 2007
2 года и 3 месяца

Инженер по эксплуатации

(Полная занятость)

ООО "РОЛЬФ Диамант", г. Москва.

- обеспечение бесперебойной деятельности объектов;
- организация повседневной деятельности службы эксплуатации на объектах;
- планирование затрат на экплуатацию объектов;
- участие в реконструкциях объектов, приём в эксплуатацию новых объектов;
- выдача технических заданий на проведение ремонтных, строительных работ.

февраль 2003 — август 2005
2 года и 7 месяцев

Ведущий инженер

(Полная занятость)

ООО "Мой Дом", г. Москва.

Работа по предоставлению услуг управляющей компании Заказчику:
- эксплуатация объекта, обеспечение функционирования объекта.
- ППО, ППР инженерных систем и коммуникаций здания.
- техническое обслуживание и ремонт технологического оборудования.
- руководство службой эксплуатации на объекте.
- ведение экплуатационной документации.

август 1994 — октябрь 2002
8 лет и 3 месяца

Командир дивизиона

(Полная занятость)

МО, СФ, 1 флотилия атомных подводных лодок, г. Североморск.

- эксплуатация систем и механизмов ядерной энергетической установки;
- руководство дивизионом;
- выполнение задач командования

Ключевые навыки
1. Положительный опыт руководства службами эксплуатации до 500 человек.
2. Положительный опыт руководства проектом строительства с "нуля".
3. Построение системы эксплуатации объектов с начальной стадии.
4. Умение бюджетировать и контролировать затраты на эксплуатацию объектов недвижимости.
5. Безаварийная эксплуатация объектов в течение всей карьеры.
Учился

по 1994

ВВМИОЛУ им. Ф.Э. Дзержинского Уровень образования: Высшее. Факультет: Энергетический. Специальность: Эксплуатация. Форма обучения: Дневная/Очная.
Курсы и тренинги

2011

Энергоаудит. АНО "Научно-Технический Центр "ТЕХНОПРОГРЕСС", г. Москва

Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B,C
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 21629174 обновлено в 11:50
Руководитель направления технической эксплуатации, технический директор, руководитель службы эксплуатации
130 000 Р, готов к командировкам, работа на территории работодателя, полный рабочий день
Мужчина, 45 лет (14 сентября 1971)
Москва
Опыт работы 21 год и 1 месяц
Директор по строительству и эксплуатации зданий
9 месяцев
октябрь 2015  — июнь 2016
АО "Люкс", Москва
Организация и контроль работоспособности системы технической эксплуатации, строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов, организация коммерческого управления.

Техническая эксплуатация объекта.
- организация бесперебойного функционирования Торгового центра S=30 000 кв.м.
- руководство участками электроснабжения, сантехники, вентиляции и кондиционирования, АХД;
- создание и контроль функционирования системы ежедневного мониторинга строительных конструкций и инженерных систем здания, проведение противоаварийных мероприятий;
- планирование и контроль работ по обслуживанию инженерных систем Здания (ППР), контроль проведения текущих и капитальных ремонтов;
- проведение технического консалтинга по состоянию и работоспособности инженерных систем и строительных конструкцию с целью информирования Собственника здания;
- организация и контроль повседневной уборки Объекта, проведения периодических санитарных мероприятий;
- нормативная работа с технической документацией, заключение и сопровождение договоров на обслуживание со специализированными организациями;
- бюджетирование операционных и капитальных затрат, оптимизация операционных затрат на содержание Объекта;
- разработка проектов энергосбережения объектов с целью снижения стоимости коммунальных затрат;
- обеспечение службы эксплуатации необходимыми расходными материалами и запасными частями;
- взаимодействие с государственными контролирующими органами, поставщиками энергетических ресурсов;
- проведение конкурсов и тендеров по выбору потенциальных поставщиков услуг (подрядных организации);
- организация мероприятий по пожарной безопасности, соблюдению мер по охране труда и технике безопасности, мероприятий по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций;
- руководство и участие в работе различных комиссий по противопожарной профилактике, охране труда и технике безопасности.
Строительная часть.
- обеспечение выполнение работ по капитальному строительству на объектах, принадлежащих Компании, оптимальное использование инвестиционных ресурсов;
- руководство работой по совершенствованию организации труда в строительстве, повышению качества строительных работ, сокращению их сроков
- своевременное заключение хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектные и строительно-монтажные работы;
- согласование заданий на проектирование и утверждение их Собственником.
- организация и оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями;
- организация работ по ведению учета и отчетности по капитальному строительству
- организация и разработка проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства;
- согласование и заключение договоров с проектными организациями и подрядчиками.
- принятие участия в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решение вопросов по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов);
- выявление причин, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и устранению;
- осуществление контроля за своевременным вводом в эксплуатацию новых объектов.
- контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки.
- обеспечение наличия необходимой технической документации для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ.
Коммерческое управление.
- организация и контроль процессов коммерческого управления арендных площадей (торговые, складские, производственные, офисные);
- проведение мониторинга по аренде и продаже объектов недвижимости в г. Москва (Московская область).
- поиск арендаторов, проведение показов и презентаций свободных площадей потенциальным арендаторам;
- проведение переговоров с потенциальными арендаторами по условиям договора аренды, заключение (расторжение) и согласование договоров аренды;
- работа с Агентами по недвижимости, согласование, заключение агентских договоров;
- повседневное взаимодействие с арендаторами, решение вопросов по перепланировкам и комфортному пребыванию на объекте;
- контроль своевременности поступления арендной платы;
- предоставление Собственнику отчётности по сдаче в аренду площадей, финансовое планирование.
Руководитель направления технической эксплуатации
2 года 4 месяца
январь 2013  — апрель 2015
ОАО "МДМ Банк", Москва, полная занятость
- организация системы управления непрофильными объектами недвижимости (более 120 объектов, общей площадью - 800 000 кв.м.) в Москве и регионах РФ;
- организация бесперебойного функционирования объектов недвижимости (торговые центры, офисные центры, складские базы, промышленная недвижимость);
- организация и контроль процессов коммерческого управления арендных площадей, проведение переговоров с потенциальными арендаторами, перепланировка помещений для ведения коммерческой деятельности арендаторов, создание комфортных условий в помещениях для клиентов;
- создание и контроль функционирования системы технической эксплуатации и обслуживания конструктивных элементов и инженерных систем Зданий и сооружений, проведение текущих и капитальных ремонтов;
- организация концепции безопасности объектов, контроль работы частных охранных предприятий;
- заключение и сопровождение договоров аренды, агентских договоров управления, договоров подряда; формирование и предоставление отчётности;
- бюджетирование OPEX, CAPEX объектов, оптимизация операционных затрат;
- внедрение проектов энергосбережения объектов с целью снижения стоимости коммунальных затрат;
- прием объектов в эксплуатацию после строительства, реконструкции, капитального ремонта;
- защита проектов управления перед советом директоров;
- взаимодействие с государственными контролирующими органами, поставщиками энергетических ресурсов;
- организация снабжения и подключения объектов всеми видами коммунальных услуг;
- проведение конкурсов и тендеров по выбору потенциальных поставщиков услуг (подрядных организации);
- проведение аудитов технического состояния объектов с подготовкой отчётных материалов.
Главный инженер проектов
9 месяцев
февраль   — октябрь 2012
ЗАО "РОЛЬФ ЭСТЕЙТ", Москва, полная занятость
- руководство всеми стадиями строительства новых объектов и реконструкции;
- предпроектные проработки;
- бюджетирование затрат этапов проектирования и строительно-монтажных работ;
- подготовка договоров инвестиционной деятельности;
- организация получения ГПЗУ;
- организация получения разрешения на строительство;
- организация проведения тендеров по выбору Генерального подрядчика, подрядных организаций;
- решение технических вопросов, возникающие у подрядных организаций в процессе разработки проектной документации и строительства;
- обеспечение соответствия разработанной проектно-сметной документации техническим регламентам, стандартам, нормам, правилам и инструкциям;
- согласование проектной документации;
- реализация проекта, проведения строительно-монтажных работ;
- осуществление Технического надзора производимых работ;
- решение финансовых вопросы, возникающие в процессе проектирования, строительства, ввода в действие объекта, освоения проектных мощностей;
- приём-сдача построенных объектов в эксплуатацию.
Главный инженер
4 года 5 месяцев
октябрь 2007  — февраль 2012
ООО "РОЛЬФ Диамант", Москва, полная занятость
- обеспечение бесперебойного функционирования объектов (дилерских центров);
- бюджетирование эксплуатационных расходов объектов;
- бюджетирование инвестиционных затрат объектов;
- заключение договоров эксплуатации и их сопровождение;
- работа с энергоснабжающими организациями и взаимоотношения с государственными контролирующими органами;
- разработка планов и проектов реконструкций и модернизаций объектов
- организация системы экологической безопасности предприятия;
- организация системы охраны труда;
- руководство охранной структурой, системой безопасности объектов;
- обеспечение контроля за соблюдением норм пожарной безопасности, промышленной безопасности, обеспечения благополучия человека.
Инженер по эксплуатации
2 года 3 месяца
август 2005  — октябрь 2007
ООО "РОЛЬФ Диамант", Москва, полная занятость
- обеспечение бесперебойной деятельности объектов;
- организация повседневной деятельности службы эксплуатации на объектах;
- планирование затрат на экплуатацию объектов;
- участие в реконструкциях объектов, приём в эксплуатацию новых объектов;
- выдача технических заданий на проведение ремонтных, строительных работ.
Ведущий инженер
2 года 7 месяцев
февраль 2003  — август 2005
ООО "Мой Дом", Москва, полная занятость
Работа по предоставлению услуг управляющей компании Заказчику:
- эксплуатация объекта, обеспечение функционирования объекта.
- ППО, ППР инженерных систем и коммуникаций здания.
- техническое обслуживание и ремонт технологического оборудования.
- руководство службой эксплуатации на объекте.
- ведение экплуатационной документации.
Командир дивизиона
8 лет 3 месяца
август 1994  — октябрь 2002
МО, СФ, 1 флотилия атомных подводных лодок, Североморск, полная занятость
- эксплуатация систем и механизмов ядерной энергетической установки;
- руководство дивизионом;
- выполнение задач командования
Высшее образование
1994
ВВМИОЛУ им. Ф.Э. Дзержинского
Энергетический
Дневная/Очная форма обучения
Эксплуатация
Курсы
2011
АНО "Научно-Технический Центр "ТЕХНОПРОГРЕСС"
Энергоаудит
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B, C
Профессиональные навыки
1. Положительный опыт руководства службами эксплуатации до 500 человек.
2. Положительный опыт руководства проектом строительства с "нуля".
3. Построение системы эксплуатации объектов с начальной стадии.
4. Умение бюджетировать и контролировать затраты на эксплуатацию объектов недвижимости.
5. Безаварийная эксплуатация объектов в течение всей карьеры.