Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 32775874
2 февраля

Руководитель инвестиционно-строительного проекта

По договоренности
не имеет значения
не имеет значения
43 года (8 августа 1973), мужской, высшее образование
Москва
Работал
Общий рабочий стаж — 15 лет и 11 месяцев

апрель 2012 — май 2015
3 года и 2 месяца

Главный специалист по управлению затратами в проекте

ГП Кортрос -Проектная компания «Московская область», г. Москва.

• Реализация стартап-проектов комплексного освоения территории (КОТ) по строительству ЖК: «с нуля» до момента ввода;
• Ведение полного цикла проектов в малоэтажном и монолитном строительстве по Московской области (более 100 000 м2);
• Ведение и контроль исполнения бюджета, оптимизация затрат. Сбор и подготовка необходимых документов для открытия кредитной линии;
• Взаимодействие с государственными структурами, получение технических условий;
• Составление графика выполнения работ по проекту. Управление договорами и расчётами с подрядчиками
• Участие в разработке ТЗ к тендерной документации;
• Координация работы участников реализации проекта;
• Анализ возможных рисков и определение мероприятий по их минимизации;
• Формирование отчета о ходе реализации проекта, подготовка ССР проекта. Участие в приемке строительных объектов и ввод их в эксплуатацию.
Достижения:
• Финансовые инвестиционные показатели по проектам были достигнуты;
• объекты строительства были введены в эксплуатацию в намеченные сроки.

июль 2011 — январь 2012
7 месяцев

Руководитель проекта

ООО " РСГ-Московская область ", г. Москва.

• Оказание услуг по сопровождению инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземным паркингом в части его завершения;
• Управление командой из 3 сотрудников;
• Контроль графика производства работ по реализации проекта, соответствия объемов, сроков и качества;
• Взаимодействие с государственными структурами и подрядчиками;
• Получение исходно-разрешительной документации;
• Оперативное решение вопросов, возникающих в процессе строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

август 2010 — февраль 2011
7 месяцев

Руководитель проекта

ООО "MARCS", г. Москва.

• Руководство проектом по оценке стоимости земельного участка;
• Разработка предложений по дальнейшему развитию земельного участка.

декабрь 2009 — июнь 2010
7 месяцев

Управляющий объектом

ООО "Управляющая компания. " Цеппелин"", г. Москва.

• Управление службой эксплуатации одновременно на нескольких объектах недвижимости (эксплуатация зданий и инженерных коммуникаций, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем).;
• Руководство коллективом численностью 15 сотрудников;
• Разработка графика-П П Р и контроль проведения плановых ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния, устранения неисправностей силами службы эксплуатации;
• Бюджетное планирование и контроль исполнения статей бюджета, оптимизация расходов;
• Работа с технической документацией, разработка планов эвакуации, инструкций;
• Контроль качества работы подрядных организаций;
• Руководство проведением технического аудита;
• Взаимодействие с контролирующими организациями (энергосбыт, МЧС и пр.);
• Организация материально-технического снабжения. Учет движения материальных средств, списание, проведение инвентаризации;
• Продвижение дополнительных услуг УК на вверенных объектах, ведение переговоров до момента заключение договоров на обслуживание. Выстраивание эффективных отношений с потенциальными заказчиками услуг.

октябрь 2007 — октябрь 2009
2 года и 1 месяц

Управляющий зданием

Sawatzky group of companies, г. Москва.

Управление службой эксплуатацией на зданиях; "А"-28000 кв.+6га территории,
"А"-47000, "В"-120000+10га территории.
- общее руководство службой эксплуатации объекта недвижимости (эксплуатация инженерных коммуникаций, техническое обслуживание, ремонт инженерных систем).
- контроль исполнения плановых мероприятий, сезонных подготовительных работ, технического осмотра состояния инженерных систем,
- контроль качества предоставления услуг подрядными организациями (клининг, лифты, служба безопасности и т.д.)
- организация работ и контроль капитального и текущего ремонтов.
- формирование службы эксплуатации объекта (состав, численность, затраты на МТО)
- разработка и представление на утверждение инструкций, положений, регламентов по проведению технического обслуживания инженерных систем,
- взаимодействие со строительными и проектными организациями.
Выстраивание взаимоотношений с муниципальными органами в процессе эксплуатации объекта (префектура, управа, МЧС, АТИ, МОЭК, энергосбыт, и т.д.);
Бюджетное планирование;
- подготовка годовых эксплуатационных бюджетов, контроль их исполнения.
- учет движения материальных средств, проведение инвентаризации.
Текущая работа с Арендаторами офисного центра;
- налаживание взаимодействия между Арендатором, Собственником и УК.
- обеспечение имущественных интересов Собственника.
- контроль оплат.
- возмещения эксплуатационных расходов.
- имущественное страхование, страхование гражданской ответственности.
- реализация стратегии УК по продвижению услуг для Арендаторов деловых центров по их техническому обслуживанию.
- оказание дополнительных услуг.

Дополнительно: участие в проектах со стороны службы Заказчика:
- участие в приемке объекта со стороны Заказчика
- контроль над исполнением устранения дефектов подрядчиком согласно дефектной ведомости
- составление по итогам строительных работ, дефектных ведомостей (технический и строительный аудит)
- составление ТЗ от эксплуатации на проектирования инженерных систем, проведение переговоров со строительными организациями, проектными фирмами, проведение тендеров, консультация клиента по вопросам подбору оборудования.
- проведение тендеров по выбору подрядчиков.

ноябрь 2006 — июнь 2007
8 месяцев

Генеральный директор

ООО "Дионис Импорт", г. Москва.

Создание торговой компании с нуля, получение лицензии, подбор персонала, и т.д.

январь 1998 — март 2006
8 лет и 3 месяца

Управляющий жилым комплексом/Главный Инженер по эксплуатации

• Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке», г. Москва.

01.1998 - 03.2006 • Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке».
Управление и эксплуатация административно-жилым зданием площадью более 28 000м2.
2002 - 2006 гг.. и.о. Управляющего / Управляющий административно-жилым зданием. Руководство предприятием в полном объеме. Повышения доходности и стоимости объекта недвижимости.
Административно-хозяйственная деятельность;
- разработка и защита бюджета предприятия по доходным и расходным статьям перед Правлением и Собственниками, контроль их исполнения, оптимизация расходов.
- подготовка годовых отчетов по доходам и расходам.
- активный поиск Арендаторов и сдача помещений в аренду.
- контроль выполнения Арендаторами условий договора аренды.
- разработка мероприятий по повышению доходности и привлекательности помещений.
- оперативное планирование деятельности, анализ финансового состояния.
- контроль над оказанием возмездных услуг, консультирование собственников.
- оптимизация издержек - создание собственной службы консьержов, паспортного стола.
- контроль выполнения Собственниками и Арендаторами оплат по договору на техобслуживание.
- взыскания дебиторской задолженности.
- организация и проведение собраний собственников.
- руководство персоналом предприятия (юрист, бухгалтер, гл.инженер,) более 20 чел..
- контроль над работой службой эксплуатации объекта.
- контроль над оперативном устранением аварийных ситуаций.
- проведение тендеров и заключение договоров с подрядными организациями.
- контроль за выполнением условий договоров подрядными организациями.
- взаимодействие с муниципальными органами власти.
- отстаивания имущественных интересов собственников в муниципальных органах власти.(передача помещений в долгосрочную аренду в Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке»)

1998 - 2002 гг. Инженер по эксплуатации / Главный Инженер по эксплуатации. Эксплуатация административно-жилого здания старого фонда, обслуживание и ремонт оборудования, систем и инженерных сетей, на площади более 28 000 м.кв.;
- эксплуатация здания, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация).
- руководство техническим персоналом (инженер, рабочие)
- подготовка предложений по модернизации имеющихся инженерных сетей и оборудования. -разработка годовых плановых мероприятий ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния (график ППР).
- устранения неисправностей силами службы эксплуатации.
- подготовка исполнительной и технической документацией, инструкций объекта.
- составление ежедневных нарядов, руководство работами по эксплуатации объекта.
- оперативное устранение аварийных ситуаций
- создание собственной аварийной службы.
- руководство строительными работами по зданию и помещениям.
- технический надзор и сопровождение работ подрядных организаций.
- взаимодействие с подрядными организациями и с муниципальными контролирующими органами. (энергосбыт, ОГПН, и др.).
- контроль качества оказания услуг подрядными организациями.
- организация материально-технического снабжения.
- подготовка отчетов по расходам.
- учет материальных средств, списания, проведение инвентаризации.
- оформления разрешительной документации в муниципальных контролирующих органах (ордер на производство работ, перепланировка помещений). Повышение квалификации; ответственный за Эл. хоз-во предприятия группа допуска-4, за тепло энергоустановками, по пожарной безопасности, за безопасную эксплуатацию лифтов.

Ключевые навыки
Управление проектами, уверенный пользователь ПК, программы Word, Excel, МS Project. Работа в недвижимости с 1992 знания условии рынка.
Учился

по 2012

Государственный университет управления, Москва Уровень образования: Высшее. Факультет: Управление в промышленности, энергетике и строительстве/Управление инвестициями и экономика строительства.. Специальность: Управление проектом. Форма обучения: Вечерняя.

по 2005

Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства, Москва Уровень образования: Высшее. Факультет: Промышленное и гражданское строительство. Специальность: Инженер строитель. Форма обучения: Очно-заочная.
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 32775874 обновлено 2 февраля, 09:57
Руководитель инвестиционно-строительного проекта
По договоренности
Мужчина, 43 года (8 августа 1973)
Высшее образование
Москва
Опыт работы 15 лет и 11 месяцев
3 года 2 месяца
апрель 2012  — май 2015
ГП Кортрос -Проектная компания «Московская область», Москва
Главный специалист по управлению затратами в проекте
• Реализация стартап-проектов комплексного освоения территории (КОТ) по строительству ЖК: «с нуля» до момента ввода;
• Ведение полного цикла проектов в малоэтажном и монолитном строительстве по Московской области (более 100 000 м2);
• Ведение и контроль исполнения бюджета, оптимизация затрат. Сбор и подготовка необходимых документов для открытия кредитной линии;
• Взаимодействие с государственными структурами, получение технических условий;
• Составление графика выполнения работ по проекту. Управление договорами и расчётами с подрядчиками
• Участие в разработке ТЗ к тендерной документации;
• Координация работы участников реализации проекта;
• Анализ возможных рисков и определение мероприятий по их минимизации;
• Формирование отчета о ходе реализации проекта, подготовка ССР проекта. Участие в приемке строительных объектов и ввод их в эксплуатацию.
Достижения:
• Финансовые инвестиционные показатели по проектам были достигнуты;
• объекты строительства были введены в эксплуатацию в намеченные сроки.
7 месяцев
июль 2011  — январь 2012
ООО " РСГ-Московская область ", Москва
Руководитель проекта
• Оказание услуг по сопровождению инвестиционного проекта строительства жилого дома с подземным паркингом в части его завершения;
• Управление командой из 3 сотрудников;
• Контроль графика производства работ по реализации проекта, соответствия объемов, сроков и качества;
• Взаимодействие с государственными структурами и подрядчиками;
• Получение исходно-разрешительной документации;
• Оперативное решение вопросов, возникающих в процессе строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
7 месяцев
август 2010  — февраль 2011
ООО "MARCS", Москва
Руководитель проекта
• Руководство проектом по оценке стоимости земельного участка;
• Разработка предложений по дальнейшему развитию земельного участка.
7 месяцев
декабрь 2009  — июнь 2010
ООО "Управляющая компания. " Цеппелин"", Москва
Управляющий объектом
• Управление службой эксплуатации одновременно на нескольких объектах недвижимости (эксплуатация зданий и инженерных коммуникаций, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем).;
• Руководство коллективом численностью 15 сотрудников;
• Разработка графика-П П Р и контроль проведения плановых ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния, устранения неисправностей силами службы эксплуатации;
• Бюджетное планирование и контроль исполнения статей бюджета, оптимизация расходов;
• Работа с технической документацией, разработка планов эвакуации, инструкций;
• Контроль качества работы подрядных организаций;
• Руководство проведением технического аудита;
• Взаимодействие с контролирующими организациями (энергосбыт, МЧС и пр.);
• Организация материально-технического снабжения. Учет движения материальных средств, списание, проведение инвентаризации;
• Продвижение дополнительных услуг УК на вверенных объектах, ведение переговоров до момента заключение договоров на обслуживание. Выстраивание эффективных отношений с потенциальными заказчиками услуг.
2 года 1 месяц
октябрь 2007  — октябрь 2009
Sawatzky group of companies, Москва
Управляющий зданием
Управление службой эксплуатацией на зданиях; "А"-28000 кв.+6га территории,
"А"-47000, "В"-120000+10га территории.
- общее руководство службой эксплуатации объекта недвижимости (эксплуатация инженерных коммуникаций, техническое обслуживание, ремонт инженерных систем).
- контроль исполнения плановых мероприятий, сезонных подготовительных работ, технического осмотра состояния инженерных систем,
- контроль качества предоставления услуг подрядными организациями (клининг, лифты, служба безопасности и т.д.)
- организация работ и контроль капитального и текущего ремонтов.
- формирование службы эксплуатации объекта (состав, численность, затраты на МТО)
- разработка и представление на утверждение инструкций, положений, регламентов по проведению технического обслуживания инженерных систем,
- взаимодействие со строительными и проектными организациями.
Выстраивание взаимоотношений с муниципальными органами в процессе эксплуатации объекта (префектура, управа, МЧС, АТИ, МОЭК, энергосбыт, и т.д.);
Бюджетное планирование;
- подготовка годовых эксплуатационных бюджетов, контроль их исполнения.
- учет движения материальных средств, проведение инвентаризации.
Текущая работа с Арендаторами офисного центра;
- налаживание взаимодействия между Арендатором, Собственником и УК.
- обеспечение имущественных интересов Собственника.
- контроль оплат.
- возмещения эксплуатационных расходов.
- имущественное страхование, страхование гражданской ответственности.
- реализация стратегии УК по продвижению услуг для Арендаторов деловых центров по их техническому обслуживанию.
- оказание дополнительных услуг.

Дополнительно: участие в проектах со стороны службы Заказчика:
- участие в приемке объекта со стороны Заказчика
- контроль над исполнением устранения дефектов подрядчиком согласно дефектной ведомости
- составление по итогам строительных работ, дефектных ведомостей (технический и строительный аудит)
- составление ТЗ от эксплуатации на проектирования инженерных систем, проведение переговоров со строительными организациями, проектными фирмами, проведение тендеров, консультация клиента по вопросам подбору оборудования.
- проведение тендеров по выбору подрядчиков.
8 месяцев
ноябрь 2006  — июнь 2007
ООО "Дионис Импорт", Москва
Генеральный директор
Создание торговой компании с нуля, получение лицензии, подбор персонала, и т.д.
8 лет 3 месяца
январь 1998  — март 2006
• Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке», Москва
Управляющий жилым комплексом/Главный Инженер по эксплуатации
01.1998 - 03.2006 • Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке».
Управление и эксплуатация административно-жилым зданием площадью более 28 000м2.
2002 - 2006 гг.. и.о. Управляющего / Управляющий административно-жилым зданием. Руководство предприятием в полном объеме. Повышения доходности и стоимости объекта недвижимости.
Административно-хозяйственная деятельность;
- разработка и защита бюджета предприятия по доходным и расходным статьям перед Правлением и Собственниками, контроль их исполнения, оптимизация расходов.
- подготовка годовых отчетов по доходам и расходам.
- активный поиск Арендаторов и сдача помещений в аренду.
- контроль выполнения Арендаторами условий договора аренды.
- разработка мероприятий по повышению доходности и привлекательности помещений.
- оперативное планирование деятельности, анализ финансового состояния.
- контроль над оказанием возмездных услуг, консультирование собственников.
- оптимизация издержек - создание собственной службы консьержов, паспортного стола.
- контроль выполнения Собственниками и Арендаторами оплат по договору на техобслуживание.
- взыскания дебиторской задолженности.
- организация и проведение собраний собственников.
- руководство персоналом предприятия (юрист, бухгалтер, гл.инженер,) более 20 чел..
- контроль над работой службой эксплуатации объекта.
- контроль над оперативном устранением аварийных ситуаций.
- проведение тендеров и заключение договоров с подрядными организациями.
- контроль за выполнением условий договоров подрядными организациями.
- взаимодействие с муниципальными органами власти.
- отстаивания имущественных интересов собственников в муниципальных органах власти.(передача помещений в долгосрочную аренду в Кондоминиум ТСП «Товарищество на Сретенке»)

1998 - 2002 гг. Инженер по эксплуатации / Главный Инженер по эксплуатации. Эксплуатация административно-жилого здания старого фонда, обслуживание и ремонт оборудования, систем и инженерных сетей, на площади более 28 000 м.кв.;
- эксплуатация здания, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация).
- руководство техническим персоналом (инженер, рабочие)
- подготовка предложений по модернизации имеющихся инженерных сетей и оборудования. -разработка годовых плановых мероприятий ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния (график ППР).
- устранения неисправностей силами службы эксплуатации.
- подготовка исполнительной и технической документацией, инструкций объекта.
- составление ежедневных нарядов, руководство работами по эксплуатации объекта.
- оперативное устранение аварийных ситуаций
- создание собственной аварийной службы.
- руководство строительными работами по зданию и помещениям.
- технический надзор и сопровождение работ подрядных организаций.
- взаимодействие с подрядными организациями и с муниципальными контролирующими органами. (энергосбыт, ОГПН, и др.).
- контроль качества оказания услуг подрядными организациями.
- организация материально-технического снабжения.
- подготовка отчетов по расходам.
- учет материальных средств, списания, проведение инвентаризации.
- оформления разрешительной документации в муниципальных контролирующих органах (ордер на производство работ, перепланировка помещений). Повышение квалификации; ответственный за Эл. хоз-во предприятия группа допуска-4, за тепло энергоустановками, по пожарной безопасности, за безопасную эксплуатацию лифтов.
Высшее образование
2012
Государственный университет управления, Москва
Управление в промышленности, энергетике и строительстве/Управление инвестициями и экономика строительства.
Вечерняя форма обучения
Управление проектом
2005
Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства, Москва
Промышленное и гражданское строительство
Очно-заочная форма обучения
Инженер строитель
Навыки и умения
Профессиональные навыки
Управление проектами, уверенный пользователь ПК, программы Word, Excel, МS Project. Работа в недвижимости с 1992 знания условии рынка.