Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 30362389
17 февраля

Руководитель административно-хозяйственного направления

По договоренности
полный рабочий день
на территории работодателя
39 лет (24 марта 1977), мужской, высшее образование, женат, детей нет
Москва, Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, м. Беляево, м. Коньково
Гражданство: Россия
Работал
Общий рабочий стаж — 17 лет

март 2014 — н.в.
3 года

Управляющий объектом, Начальник службы эксплуатации

(Полная занятость)

ООО "МОЙ ДОМ". ООО "МСУ 25", г. Москва.

Государственный квалификационный аттестат управляющего 077-002129
Организация работы по управлению и эксплуатации жилых домов, включая нежилые помещения, гаражи.
Техническое обслуживании ИТП, ПТ.
Клининг помещений и дворовой территории и объектов внешнего благоустройства.
Формирование бюджета, контроль исполнения, ответственность за финансовый результат.
Взаимодействие с государственными органами власти, подрядными организациями.
Организация взаимодействия с собственниками (заселение, ответы на заявления, деловая переписка, претензионная работа, организация и проведение общих собраний, отчетность).
Организация работы эксплуатационных и иных служб (дворники, сантехники, электрики, охрана).
Оперативное реагирование на возникающие ситуации на объекте, обеспечение их решения.
Организация обслуживания объекта с "0"
Построение диспетчерской службы с "0"
Подбор, профилактика и ротация персонала по заданным критериям.
Разработка должностных инструкций.
Составление дефектных ведомостей. Приемка выполненных работ.
Осуществление закупок расходных материалов, необходимого инвентаря, инструмента и оборудования.
Организация документооборота.
Разработка бюджета, оценка рисков и эффективности, контроль их соблюдения в ходе выполнения работ
организация работ и ведение сервисных договоров на обслуживание
подготовка ТЗ, проверка смет строительных работ, сопровождение и приемка ремонтных работ от подрядных организаций
юджетирование административно-хозяйственной деятельности на следующий календарный год, контроль исполнения.
Полное обеспечение ТМЦ офисов обособленных подразделений (мебель, оборудование, канцелярские принадлежности, питьевая вода и т.д.), организация квартальных закупок.
Организация плановых и внеплановых ремонтных работ; организация косметических ремонтов помещений.
Взаимодействие с арендодателями, поставщиками товаров, работ и услуг.
Организация проведения тендеров по закупкам товаров, работ, услуг.
Учет, хранение и распределение ТМЦ.
Согласование и заключение договоров на оказание услуг, поставку товаров, договоров подряда на проведение ремонтных работ.
Ежемесячное формирование оперативного плана платежей (аренда, эксплуатационные платежи, услуги охраны, коммунальные услуги, поставка воды, поставка ТМЦ, клининг) на следующий отчетный месяц, контроль исполнения.

апрель 2003 — февраль 2014
10 лет и 11 месяцев

Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, ЖКХ

(Полная занятость)

Управа района Тропарево-Никулино, г. Москва.

Ведение переговоров на уровне "первых лиц".
Работа в режиме многозадачности. Организация взаимодействия с контролирующи-ми службами (Ростехнадзор, Ати, Прокуратура, ИЖН).
Организация работ по техническому обслуживанию и клинингу.
Организация работ с привлечением большого числа работников (более 400). Наем-увольнение персонала.
Разработка должностных инструкций.
Постановка задач.
Приемка выполненных работ.
Обеспечение контроля работы подведомственных организаций.
Организация и контроль планового и аварийного ремонта.
Организация клининга.
Формирование программ и смет комплексного и выборочного капитального ремонта многоквартирных зданий.
Мониторинг функционирования управляющих компаний, в том числе ТСЖ, ЖСК (41 управляющая компания).
Организация общих собраний по выбору управляющей компании.
Проведение общих собраний ТСЖ, ЖСК, УК.
Организация обучения граждан и специалистов соответствующих организаций по основам управления многоквартирными домами;
Организация работ по подготовке описания общего имущества в многоквартирных домах.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями:
Обеспечение взаимодействия ресурсоснабжающих организаций с управляющими компаниями по вопросу подготовки зданий к сезонной эксплуатации и текущему и капитальному ремонту зданий и сооружений.
Координация работ и осуществления контроля над устранением аварий и неполадок на «внешних» разводящих сетях.
Организация работы аварийных служб.
Работа с населением.
Знание с документа.

март 2000 — апрель 2003
3 года и 2 месяца

Юрист

(Полная занятость)

ТСЖ "На Юго-западе", г. Москва.

Юридическое сопровождения производственной деятельности предприятия, подготовка договоров, претензий, исков. Работа с ресурсоснабжающими организациями. Претензионная работа с неплательщиками.

Ключевые навыки
Моим профессиональным кредо является - Здравый смысл, терпение, немножко юмора помноженные на знание, опыт и умение приводят к успеху.
Мои профессиональные качества:
- Инициативность, ответственность, требовательность, быстрая обучаемость.
- Отличный организатор, практик (навыки организации одновременной работы более 400 человек), координация взаимодействия персонала.
- Умение создавать команду и мотивировать персонал на выполнение целей, в том числе в сжатые сроки.
- Способность самостоятельно принимать решения и последовательность в их решении. Решение сложных задач. Умение ставить цели и достигать необходимого результата.
- Работа с АУП, ИТР и РКУ. Умение ставить задачи. Осуществления контроля за выполнение поставленной задачи.
- Организация работы подразделения, организации с «0».
- Организация работы служб с «0».
- Ведение переговоров на уровне «первых лиц».
- Знание действующих ГОСТов, СНИПов, требований к эксплуатации,
содержанию зданий и территорий.
- Знание нормативных документов в области инженерных инфраструктур.
- Знание нормативных документов в области благоустройства территории.
- Разработка должностных инструкций с «0»
Моими основными достижениями являются то, что я создавал команды единомышленников, работая как в управе района, так и последствии в коммерческих организациях.
Эффективно расходуя финансовые средства я убедился в том, что можно сделать очень много имея ограниченный бюджет.
Создав эффективную команду, организовав работу служб сумел добиться безаварийно работы промышленного предприятия (свыше 170 тыс кв.м.) и жилых комплексов (свыше 200 тыс. кв.м.)
Личные качества: устойчив к стрессам, стратегическое мышление, активен и инициативен, наличие лидерских качеств, ответственен, наделен выдержанностью, лоялен руководству.
Учился

по 1999

Московская открытая социальная академия Уровень образования: Высшее. Факультет: Юридический. Специальность: Юриспруденция. Форма обучения: Дневная/Очная.
Знает и умеет
Водительские права категории B
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 

Резюме размещено в отраслях:

Другие резюме

«Руководитель направления»
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 30362389 обновлено 17 февраля, 09:34
Руководитель административно-хозяйственного направления
По договоренности, работа на территории работодателя, полный рабочий день
Мужчина, 39 лет (24 марта 1977)
Женат, детей нет, гражданство Россия
Москва, Тропарево-Никулино (м. Юго-Западная, м. Беляево, м. Коньково)
Опыт работы 17 лет
Управляющий объектом, Начальник службы эксплуатации
3 года
март 2014  — н.в.
ООО "МОЙ ДОМ". ООО "МСУ 25", Москва, полная занятость
Государственный квалификационный аттестат управляющего 077-002129
Организация работы по управлению и эксплуатации жилых домов, включая нежилые помещения, гаражи.
Техническое обслуживании ИТП, ПТ.
Клининг помещений и дворовой территории и объектов внешнего благоустройства.
Формирование бюджета, контроль исполнения, ответственность за финансовый результат.
Взаимодействие с государственными органами власти, подрядными организациями.
Организация взаимодействия с собственниками (заселение, ответы на заявления, деловая переписка, претензионная работа, организация и проведение общих собраний, отчетность).
Организация работы эксплуатационных и иных служб (дворники, сантехники, электрики, охрана).
Оперативное реагирование на возникающие ситуации на объекте, обеспечение их решения.
Организация обслуживания объекта с "0"
Построение диспетчерской службы с "0"
Подбор, профилактика и ротация персонала по заданным критериям.
Разработка должностных инструкций.
Составление дефектных ведомостей. Приемка выполненных работ.
Осуществление закупок расходных материалов, необходимого инвентаря, инструмента и оборудования.
Организация документооборота.
Разработка бюджета, оценка рисков и эффективности, контроль их соблюдения в ходе выполнения работ
организация работ и ведение сервисных договоров на обслуживание
подготовка ТЗ, проверка смет строительных работ, сопровождение и приемка ремонтных работ от подрядных организаций
юджетирование административно-хозяйственной деятельности на следующий календарный год, контроль исполнения.
Полное обеспечение ТМЦ офисов обособленных подразделений (мебель, оборудование, канцелярские принадлежности, питьевая вода и т.д.), организация квартальных закупок.
Организация плановых и внеплановых ремонтных работ; организация косметических ремонтов помещений.
Взаимодействие с арендодателями, поставщиками товаров, работ и услуг.
Организация проведения тендеров по закупкам товаров, работ, услуг.
Учет, хранение и распределение ТМЦ.
Согласование и заключение договоров на оказание услуг, поставку товаров, договоров подряда на проведение ремонтных работ.
Ежемесячное формирование оперативного плана платежей (аренда, эксплуатационные платежи, услуги охраны, коммунальные услуги, поставка воды, поставка ТМЦ, клининг) на следующий отчетный месяц, контроль исполнения.
Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, ЖКХ
10 лет 11 месяцев
апрель 2003  — февраль 2014
Управа района Тропарево-Никулино, Москва, полная занятость
Ведение переговоров на уровне "первых лиц".
Работа в режиме многозадачности. Организация взаимодействия с контролирующи-ми службами (Ростехнадзор, Ати, Прокуратура, ИЖН).
Организация работ по техническому обслуживанию и клинингу.
Организация работ с привлечением большого числа работников (более 400). Наем-увольнение персонала.
Разработка должностных инструкций.
Постановка задач.
Приемка выполненных работ.
Обеспечение контроля работы подведомственных организаций.
Организация и контроль планового и аварийного ремонта.
Организация клининга.
Формирование программ и смет комплексного и выборочного капитального ремонта многоквартирных зданий.
Мониторинг функционирования управляющих компаний, в том числе ТСЖ, ЖСК (41 управляющая компания).
Организация общих собраний по выбору управляющей компании.
Проведение общих собраний ТСЖ, ЖСК, УК.
Организация обучения граждан и специалистов соответствующих организаций по основам управления многоквартирными домами;
Организация работ по подготовке описания общего имущества в многоквартирных домах.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями:
Обеспечение взаимодействия ресурсоснабжающих организаций с управляющими компаниями по вопросу подготовки зданий к сезонной эксплуатации и текущему и капитальному ремонту зданий и сооружений.
Координация работ и осуществления контроля над устранением аварий и неполадок на «внешних» разводящих сетях.
Организация работы аварийных служб.
Работа с населением.
Знание с документа.
Юрист
3 года 2 месяца
март 2000  — апрель 2003
ТСЖ "На Юго-западе", Москва, полная занятость
Юридическое сопровождения производственной деятельности предприятия, подготовка договоров, претензий, исков. Работа с ресурсоснабжающими организациями. Претензионная работа с неплательщиками.
Высшее образование
1999
Московская открытая социальная академия
Юридический
Дневная/Очная форма обучения
Юриспруденция
Навыки и умения
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Моим профессиональным кредо является - Здравый смысл, терпение, немножко юмора помноженные на знание, опыт и умение приводят к успеху.
Мои профессиональные качества:
- Инициативность, ответственность, требовательность, быстрая обучаемость.
- Отличный организатор, практик (навыки организации одновременной работы более 400 человек), координация взаимодействия персонала.
- Умение создавать команду и мотивировать персонал на выполнение целей, в том числе в сжатые сроки.
- Способность самостоятельно принимать решения и последовательность в их решении. Решение сложных задач. Умение ставить цели и достигать необходимого результата.
- Работа с АУП, ИТР и РКУ. Умение ставить задачи. Осуществления контроля за выполнение поставленной задачи.
- Организация работы подразделения, организации с «0».
- Организация работы служб с «0».
- Ведение переговоров на уровне «первых лиц».
- Знание действующих ГОСТов, СНИПов, требований к эксплуатации,
содержанию зданий и территорий.
- Знание нормативных документов в области инженерных инфраструктур.
- Знание нормативных документов в области благоустройства территории.
- Разработка должностных инструкций с «0»
Моими основными достижениями являются то, что я создавал команды единомышленников, работая как в управе района, так и последствии в коммерческих организациях.
Эффективно расходуя финансовые средства я убедился в том, что можно сделать очень много имея ограниченный бюджет.
Создав эффективную команду, организовав работу служб сумел добиться безаварийно работы промышленного предприятия (свыше 170 тыс кв.м.) и жилых комплексов (свыше 200 тыс. кв.м.)
Личные качества: устойчив к стрессам, стратегическое мышление, активен и инициативен, наличие лидерских качеств, ответственен, наделен выдержанностью, лоялен руководству.