Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 4413163
23 февраля

Руководитель, заместитель руководителя отдела недвижимости, аренды, субаренды, развития

По договоренности
полный рабочий день
не имеет значения
45 лет (3 октября 1971), мужской, неполное высшее образование, женат, есть дети
Москва, Ясенево
Работал
Общий рабочий стаж — 19 лет и 5 месяцев

апрель 2014 — н.в.
2 года и 11 месяцев

Начальник отдела развития

(Полная занятость)

Международная сеть ресторанов «KFC»; Международная сеть пиццерий «Pizza Hut», г. Москва.

• Формат помещений от 250 кв.м. до 500 кв.м.;
• Представление интересов Компании в переговорах с Арендодателями.
• Поиск новых объектов недвижимости на территории Москвы, МО, в регионах.
• Сбор и подготовка информации по объектам для рассмотрения руководством, аргументированная защита объектов перед руководством Компании.
• Подготовка основных контрактных условий по объекту, координация подписания ключевых договоренностей по объектам (координация работы ответственного юрисконсульта), сбор и передача всех данных по объекту для согласования договора внутри компании.
• Организация, контроль и ответственность за выполнение комплекса работ по запуску ресторана (от поиска помещений и согласования условий аренды, до открытия), решение текущих вопросов.

март 2013 — март 2014
1 год и 1 месяц

Директор отдела развития

(Полная занятость)

Сеть ресторанов "Корчма Тарас Бульба", г. Москва.

- формат помещений от 250 кв.м. до 1000 кв.м.
- руководство и контроль работы отдела;
- презентация новых объектов недвижимости собственнику компании;
- проведение переговоров с контрагентами по вопросам арендуемых помещений (в т.ч. финансовые условия договоров);
- подготовка и проведение тендеров на подрядные работы;
- оценка экономической целесообразности проекта;
- подготовка смет (расчетов), договоров подряда, получение исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство;
- формирование эффективной команды менеджеров на объекте;
- решение коммерческих, производственных, финансовых, кадровых и административных вопросов.
- предварительный расчет экономических показателей в целях определения инвестиционной привлекательности проектов;
- согласование вопросов, связанных с заключением договоров аренды, контроль выполнения подрядными организациями работы по проведению ремонтно-строительных работ, подготовки документов к лицензированию объекта и своевременного открытия ресторана.

май 2010 — февраль 2013
2 года и 10 месяцев

Заместитель руководителя отдела аренды

(Полная занятость)

ТРК "Принц Плаза", ТК "Принц", ТК "Твин Плаза", объекты street retail, г. Москва.

- Разработка концепции объекта (концептуально правильное размещение арендаторов, определение тарифно-маркетингового плана).
- Управление поиском, подбором и сопровождением потенциальных компаний-арендаторов, в том числе "якорных" (В2В продвижение объекта, проведение переговоров, согласование условий договоров).
- Разработка, защита у собственника и контроль реализации мероприятий по повышению доходности объектов коммерческой недвижимости.
- Организация и управление коммерческой эксплуатацией (площадь 100 кв.м. - 120 000 кв.м.).
- Управление существующими арендными отношениями.
- Обеспечение контроля операционных расходов и финансовых показателей.
- Бюджетное планирование и управление бюджетами.
- Ответственность за операционную деятельность и функционирование объектов.
- Запуск объектов с 0.
- Анализ потребительской аудитории и подготовка рекомендаций по оптимизации арендной политики.
- Организация выставочной деятельности (включая разработку выставочных стендов, формирование графика мероприятий).

август 2009 — апрель 2010
9 месяцев

Заместитель руководителя отдела развития

(Полная занятость)

ООО "Брава" (международная сеть кофеен "Costa Coffee"), г. Москва.

- формат помещений от 120 кв.м. до 250 кв.м.;
- мониторинг рынка недвижимости;
- активный поиск помещений, в единой концепции сети кофеен отвечающих мировым стандартам Компании;
- подготовка расчетов (бизнес-кейс и предварительный бюджет открытия);
- проведение переговоров с Арендодателями на предмет получения наиболее выгодных для Компании коммерческих и правовых условий;
- разработка презентаций, согласно стандартам Компании, а также проведение презентаций и защита проектов на инвестиционном комитете;
- согласование договоров аренды с Арендодателями;
- заключение договоров аренды, а также их регистрация в Федеральной Регистрационной службе РФ;
- отчетность, согласно требованиям Компании;
- за время работы в Компании заключено шесть договоров аренды:
ул. Большая Полянка, д. 30,
ул. Маросейка, д. 9/2,
ул. Долгоруковская, д. 40,
ул. Народного ополчения, д. 22,
ул. Селезневская, д. 13.
ул. Профсоюзная, д. 13/12

март 2008 — сентябрь 2009
1 год и 7 месяцев

Начальник отдела развития

(Полная занятость)

Сеть пивных ресторанов "ПивБум" (сеть игровых клубов и казино "Ва-Банк"), г. Москва.

- формат помещений от 500 кв.м. до 900 кв.м.
- руководство и контроль работы менеджеров по активному поиску объектов, соответствующих стандартам ООО "ПивБум" без привлечения Агентств недвижимости;
- презентация новых объектов недвижимости генеральному Руководству компании;
- проведение переговоров с контрагентами по вопросам арендуемых помещений (в т.ч. финансовые условия договоров);
- участие в разработке концепций развития компании в рамках своего функционала;
- мониторинг рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области;
- проведение маркетинговых исследований;
- предварительный расчет экономических показателей в целях определения инвестиционной привлекательности проектов;
- проведение переговоров с контрагентами по определению коммерческих условий приобретения объектов, наиболее выгодных для ООО "ПивБум";
- согласование вопросов, связанных с заключением договоров аренды, контроль выполнения отделами и департаментами ООО "ПивБум" работы по проведению ремонтно-строительных работ, подготовки документов к лицензированию объекта и своевременного открытия ресторана;
- контроль работы менеджеров по договорам аренды (пролонгация договоров, подготовка дополнительных соглашений к договорам и т.п.), по согласованию документов с арендодателями;
- за год работы в Компании заключено пять Договоров аренды (открыто 4 ресторана):
г. Подольск, пр-т Ленина, д. 105,
г. Химки, Юбилейный пр-т, д. 39,
г. Дмитров, ул. Советская, д. 5,
г. Москва, ул. Бутырская, д. 8
г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 109

июнь 2006 — февраль 2008
1 год и 9 месяцев

Ведущий Менеджер отдела развития

(Полная занятость)

Сеть аптек "Ригла", г. Москва.

- формат помещений от 80 кв.м. до 250 кв.м.
- самостоятельный поиск объектов, соответствующих стандартам ООО "Ригла";
- выезд на объект, визуальная оценка привлекательности приобретения объектов;
- проведение переговоров с контрагентами по определению коммерческих условий приобретения объектов, наиболее выгодных для ООО "Ригла";
- предварительный расчет экономических показателей в целях определения инвестиционной привлекательности проектов;
- подготовка и ведение базы объектов коммерческой (торговой) недвижимости;
- мониторинг рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области;
- мониторинг рынка недвижимости крупных торговых операторов, проведение переговоров на предмет стратегического сотрудничества;
- работа с агентствами недвижимости по поиску и подбору объектов под аптеки;
- согласование вопросов, связанных с заключением договоров аренды, контроль выполнения отделами и департаментами ООО "Ригла" работы по проведению ремонтно-строительных работ, подготовки документов к лицензированию объекта и своевременного открытия аптеки;
- проведение переговоров с контрагентами по вопросам арендуемых помещений (в т.ч. финансовые условия договоров);
- систематизация задач и проблем, возникающих в процессе работы по объектам;
- организация работы небольшого коллектива, выполнение функций начальника в его отсутствие;
- учет действующих договоров аренды, контроль выполнения условий договора;
- организация и контроль платежей по аренде;
- за полтора года работы в Компании заключил 27 Договоров аренды (открыто 27 аптек)

октябрь 1997 — май 2006
8 лет и 8 месяцев

Руководитель отдела коммерческой недвижимости

(Полная занятость)

Агентство недвижимости "Бест", г. Москва.

- руководство и контроль работы отдела;
- реализация коммерческих объектов недвижимости, крупных земельных участков различного целевого назначения (от 2,5 Га);
- организация рекламных компаний;
- проведение переговоров с Покупателями, Собственниками и их Представителями, Арендаторами и Арендодателями;
- представление интересов клиентов в Государственных органах;
- проведение сделок купли-продажи объектов, инвестиционных контрактов, заключение договоров аренды - субаренды.

Ключевые навыки
Создал обширную базу данных по Собственникам помещений в Москве и Подмосковье. Умею находить Собственника интересующего помещения минуя Агентства недвижимости. Коммуникабелен, с удовольствием работаю в "команде", владею навыками сбора информации в процессе общения с людьми и ее последующего анализа, обобщения и использования в работе; способен излагать свои мысли в письменной и устной форме; способен добиваться поставленной цели, качественно и своевременно исполнять порученную работу, различную по срокам, объемам и уровню сложности; могу организовать деятельность коллектива, увлечь за собой коллектив единомышленников на достижение конкретного результата, способен контролировать процесс достижения подчиненными требуемых результатов и проводить анализ деятельности коллектива, способен к эффективному освоению новых знаний путем различных форм обучения, включая самообразование.

Владею навыками работы с компьютером на уровне уверенного пользователя (Windows, Microsoft Office, Outlook)
Учился

по 2000

"МИСиС" (Московский институт стали и сплавов) Уровень образования: Неполное высшее. Факультет: Технологический. Специальность: Инженер-технолог. Форма обучения: Вечерняя.
Курсы и тренинги

2000

Управление продажами. Курс агентства "БЕСТ-ТРЕНИНГ", г. Москва

1998

Построение команды. Курс агентства "БЕСТ-ТРЕНИНГ", г. Москва

1997

Эксперт по недвижимости. Школа менеджеров "Арсенал", г. Москва

1997

Искусство и технологии продаж. Курс школы менеджеров "Арсенал", г. Москва

Знает и умеет
Водительские права категории B
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 4413163 обновлено 23 февраля, 11:36
Руководитель, заместитель руководителя отдела недвижимости, аренды, субаренды, развития
По договоренности, полный рабочий день
Мужчина, 45 лет (3 октября 1971)
Женат, есть дети
Москва, Ясенево
Опыт работы 19 лет и 5 месяцев
Начальник отдела развития
2 года 11 месяцев
апрель 2014  — н.в.
Международная сеть ресторанов «KFC»; Международная сеть пиццерий «Pizza Hut», Москва, полная занятость
• Формат помещений от 250 кв.м. до 500 кв.м.;
• Представление интересов Компании в переговорах с Арендодателями.
• Поиск новых объектов недвижимости на территории Москвы, МО, в регионах.
• Сбор и подготовка информации по объектам для рассмотрения руководством, аргументированная защита объектов перед руководством Компании.
• Подготовка основных контрактных условий по объекту, координация подписания ключевых договоренностей по объектам (координация работы ответственного юрисконсульта), сбор и передача всех данных по объекту для согласования договора внутри компании.
• Организация, контроль и ответственность за выполнение комплекса работ по запуску ресторана (от поиска помещений и согласования условий аренды, до открытия), решение текущих вопросов.
Директор отдела развития
1 год 1 месяц
март 2013  — март 2014
Сеть ресторанов "Корчма Тарас Бульба", Москва, полная занятость
- формат помещений от 250 кв.м. до 1000 кв.м.
- руководство и контроль работы отдела;
- презентация новых объектов недвижимости собственнику компании;
- проведение переговоров с контрагентами по вопросам арендуемых помещений (в т.ч. финансовые условия договоров);
- подготовка и проведение тендеров на подрядные работы;
- оценка экономической целесообразности проекта;
- подготовка смет (расчетов), договоров подряда, получение исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство;
- формирование эффективной команды менеджеров на объекте;
- решение коммерческих, производственных, финансовых, кадровых и административных вопросов.
- предварительный расчет экономических показателей в целях определения инвестиционной привлекательности проектов;
- согласование вопросов, связанных с заключением договоров аренды, контроль выполнения подрядными организациями работы по проведению ремонтно-строительных работ, подготовки документов к лицензированию объекта и своевременного открытия ресторана.
Заместитель руководителя отдела аренды
2 года 10 месяцев
май 2010  — февраль 2013
ТРК "Принц Плаза", ТК "Принц", ТК "Твин Плаза", объекты street retail, Москва, полная занятость
- Разработка концепции объекта (концептуально правильное размещение арендаторов, определение тарифно-маркетингового плана).
- Управление поиском, подбором и сопровождением потенциальных компаний-арендаторов, в том числе "якорных" (В2В продвижение объекта, проведение переговоров, согласование условий договоров).
- Разработка, защита у собственника и контроль реализации мероприятий по повышению доходности объектов коммерческой недвижимости.
- Организация и управление коммерческой эксплуатацией (площадь 100 кв.м. - 120 000 кв.м.).
- Управление существующими арендными отношениями.
- Обеспечение контроля операционных расходов и финансовых показателей.
- Бюджетное планирование и управление бюджетами.
- Ответственность за операционную деятельность и функционирование объектов.
- Запуск объектов с 0.
- Анализ потребительской аудитории и подготовка рекомендаций по оптимизации арендной политики.
- Организация выставочной деятельности (включая разработку выставочных стендов, формирование графика мероприятий).
Заместитель руководителя отдела развития
9 месяцев
август 2009  — апрель 2010
ООО "Брава" (международная сеть кофеен "Costa Coffee"), Москва, полная занятость
- формат помещений от 120 кв.м. до 250 кв.м.;
- мониторинг рынка недвижимости;
- активный поиск помещений, в единой концепции сети кофеен отвечающих мировым стандартам Компании;
- подготовка расчетов (бизнес-кейс и предварительный бюджет открытия);
- проведение переговоров с Арендодателями на предмет получения наиболее выгодных для Компании коммерческих и правовых условий;
- разработка презентаций, согласно стандартам Компании, а также проведение презентаций и защита проектов на инвестиционном комитете;
- согласование договоров аренды с Арендодателями;
- заключение договоров аренды, а также их регистрация в Федеральной Регистрационной службе РФ;
- отчетность, согласно требованиям Компании;
- за время работы в Компании заключено шесть договоров аренды:
ул. Большая Полянка, д. 30,
ул. Маросейка, д. 9/2,
ул. Долгоруковская, д. 40,
ул. Народного ополчения, д. 22,
ул. Селезневская, д. 13.
ул. Профсоюзная, д. 13/12
Начальник отдела развития
1 год 7 месяцев
март 2008  — сентябрь 2009
Сеть пивных ресторанов "ПивБум" (сеть игровых клубов и казино "Ва-Банк"), Москва, полная занятость
- формат помещений от 500 кв.м. до 900 кв.м.
- руководство и контроль работы менеджеров по активному поиску объектов, соответствующих стандартам ООО "ПивБум" без привлечения Агентств недвижимости;
- презентация новых объектов недвижимости генеральному Руководству компании;
- проведение переговоров с контрагентами по вопросам арендуемых помещений (в т.ч. финансовые условия договоров);
- участие в разработке концепций развития компании в рамках своего функционала;
- мониторинг рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области;
- проведение маркетинговых исследований;
- предварительный расчет экономических показателей в целях определения инвестиционной привлекательности проектов;
- проведение переговоров с контрагентами по определению коммерческих условий приобретения объектов, наиболее выгодных для ООО "ПивБум";
- согласование вопросов, связанных с заключением договоров аренды, контроль выполнения отделами и департаментами ООО "ПивБум" работы по проведению ремонтно-строительных работ, подготовки документов к лицензированию объекта и своевременного открытия ресторана;
- контроль работы менеджеров по договорам аренды (пролонгация договоров, подготовка дополнительных соглашений к договорам и т.п.), по согласованию документов с арендодателями;
- за год работы в Компании заключено пять Договоров аренды (открыто 4 ресторана):
г. Подольск, пр-т Ленина, д. 105,
г. Химки, Юбилейный пр-т, д. 39,
г. Дмитров, ул. Советская, д. 5,
г. Москва, ул. Бутырская, д. 8
г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 109
Ведущий Менеджер отдела развития
1 год 9 месяцев
июнь 2006  — февраль 2008
Сеть аптек "Ригла", Москва, полная занятость
- формат помещений от 80 кв.м. до 250 кв.м.
- самостоятельный поиск объектов, соответствующих стандартам ООО "Ригла";
- выезд на объект, визуальная оценка привлекательности приобретения объектов;
- проведение переговоров с контрагентами по определению коммерческих условий приобретения объектов, наиболее выгодных для ООО "Ригла";
- предварительный расчет экономических показателей в целях определения инвестиционной привлекательности проектов;
- подготовка и ведение базы объектов коммерческой (торговой) недвижимости;
- мониторинг рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области;
- мониторинг рынка недвижимости крупных торговых операторов, проведение переговоров на предмет стратегического сотрудничества;
- работа с агентствами недвижимости по поиску и подбору объектов под аптеки;
- согласование вопросов, связанных с заключением договоров аренды, контроль выполнения отделами и департаментами ООО "Ригла" работы по проведению ремонтно-строительных работ, подготовки документов к лицензированию объекта и своевременного открытия аптеки;
- проведение переговоров с контрагентами по вопросам арендуемых помещений (в т.ч. финансовые условия договоров);
- систематизация задач и проблем, возникающих в процессе работы по объектам;
- организация работы небольшого коллектива, выполнение функций начальника в его отсутствие;
- учет действующих договоров аренды, контроль выполнения условий договора;
- организация и контроль платежей по аренде;
- за полтора года работы в Компании заключил 27 Договоров аренды (открыто 27 аптек)
Руководитель отдела коммерческой недвижимости
8 лет 8 месяцев
октябрь 1997  — май 2006
Агентство недвижимости "Бест", Москва, полная занятость
- руководство и контроль работы отдела;
- реализация коммерческих объектов недвижимости, крупных земельных участков различного целевого назначения (от 2,5 Га);
- организация рекламных компаний;
- проведение переговоров с Покупателями, Собственниками и их Представителями, Арендаторами и Арендодателями;
- представление интересов клиентов в Государственных органах;
- проведение сделок купли-продажи объектов, инвестиционных контрактов, заключение договоров аренды - субаренды.
Неполное высшее образование
2000
"МИСиС" (Московский институт стали и сплавов)
Технологический
Вечерняя форма обучения
Инженер-технолог
Курсы
2000
Курс агентства "БЕСТ-ТРЕНИНГ"
Управление продажами
Москва
1998
Курс агентства "БЕСТ-ТРЕНИНГ"
Построение команды
Москва
1997
Школа менеджеров "Арсенал"
Эксперт по недвижимости
Москва
1997
Курс школы менеджеров "Арсенал"
Искусство и технологии продаж
Москва
Навыки и умения
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Создал обширную базу данных по Собственникам помещений в Москве и Подмосковье. Умею находить Собственника интересующего помещения минуя Агентства недвижимости. Коммуникабелен, с удовольствием работаю в "команде", владею навыками сбора информации в процессе общения с людьми и ее последующего анализа, обобщения и использования в работе; способен излагать свои мысли в письменной и устной форме; способен добиваться поставленной цели, качественно и своевременно исполнять порученную работу, различную по срокам, объемам и уровню сложности; могу организовать деятельность коллектива, увлечь за собой коллектив единомышленников на достижение конкретного результата, способен контролировать процесс достижения подчиненными требуемых результатов и проводить анализ деятельности коллектива, способен к эффективному освоению новых знаний путем различных форм обучения, включая самообразование.

Владею навыками работы с компьютером на уровне уверенного пользователя (Windows, Microsoft Office, Outlook)