Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 4052166
17 декабря 2016

Руководитель, директор службы эксплуатации

150 000 руб.
полный рабочий день
на территории работодателя
56 лет (31 мая 1960), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, Юго-запад
Работал
Общий рабочий стаж — 39 лет и 5 месяцев

январь 2015 — н.в.
2 года и 2 месяца

Заместитель генерального директора

подрядчик ООО «Страховая компания «Согласие» - ООО "Бизнес-Сервис Плюс", г. Москва.

Техническая эксплуатация и клининг офисных зданий класса «А» ООО «Страховая компания «Согласие» (37 000 кв. м.) собственными силами. Работа с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса. Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета. Подбор и найм персонала

октябрь 2013 — январь 2015
1 год и 4 месяца

Заместитель генерального директора

подрядчик ООО «Торговый дом Бансана» - ООО "Бизнес-Сервис Плюс", г. Москва.

Техническая эксплуатация, клининг и охрана ООО «Торговый дом Бансана» (торгово - развлекательный комплекс) (40 000 кв. м). Поиск арендаторов и сдача в аренду офисных и торговых площадей. Взаимодействие с арендаторами, контроль дебиторской задолженности. Переговоры и согласование коммерческих и договорных условий с потенциальными арендаторами. Подготовка договоров и организация их подписания. Ведение базы арендаторов и формирование листа ожидания. Работа с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса. Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета. Подбор и найм персонала.

январь 2013 — сентябрь 2013
9 месяцев

Директор по эксплуатации недвижимости (срочный контракт)

(Полная занятость)

ЗАО "Цезарь Сателлит", г. Москва.

Получение электрических мощностей.
Согласование перепланировки и изменения функционального назначения нежилых помещений в нежилых зданиях.
Получение Специальных технических условий МЧС РФ по г. Москве для проектирования перепланировки объектов в условиях отсутствия нормативного поля.
Согласование проекта перепланировки объекта в структурах Роспотребнадзора г. Москвы.
Руководство собственными службами технической эксплуатации, клининга и охраны.
Составление штатного расписания службы эксплуатации.
Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета.
Подбор и найм персонала.
Создание корпоративных стандартов эксплуатации недвижимости, организации и проведения текущих и плановых ремонтов, работы административно-хозяйственной службы, проведения тендеров.

июль 2011 — январь 2013
1 год и 7 месяцев

Директор филиала по обслуживанию группы объектов Глав УпДК

(Полная занятость)

ООО «Бизнес-Сервис» Группа компаний, г. Москва.

Заместитель генерального директора – Директор филиала по обслуживанию группы объектов особнякового, офисного и жилого фондов Глав УпДК при МИД России общей площадью 250 000 кв. м (разно удалённые объекты, 300 сотрудников).
Организация в сжатые сроки филиала с «0»: подбор кадров и формирование бухгалтерии, кадровой службы, аварийной, снабжения, складской, автомобильной и т.п.
Качественное исполнение обязанностей по управлению, выполнению работ и оказанию услуг по технической эксплуатации и санитарному содержанию объектов недвижимости Заказчика в соответствии с действующими нормами и правилами, стандартами и регламентами установленными Заказчиком.
Предоставление арендаторам площадей должного качества условий и услуг в соответствии с высокими стандартами установленными Заказчиком.
Сдача площадей Заказчика в аренду. Передача в аренду и возврат из аренды, оснащение мебелью и дополнительным оборудованием.
Организация технического надзора за выполнением СМР проводимых на закреплённых объектах подрядными ремонтно-строительными организациями, создание собственного ремонтно-строительного подразделения и организация работ его силами.
Планирование, контроль и оптимизация бюджета. Устранение, в целях оптимизации затрат, аутсорсинговой клининговой компании и создание собственной службы клининга. Легализация работников - граждан ближнего зарубежья.
Разработка должностных обязанностей, инструкций, руководств по эксплуатации.
Составление ежемесячной отчетности перед Заказчиком.
Умение анализировать проектно-сметную документацию, КС – 2,3.
Взаимодействие с коммунальными службами, муниципальной администрацией и гос. структурами. Минимизация претензий со стороны контролирующих органов.

февраль 2006 — июль 2011
5 лет и 6 месяцев

Заместитель генерального директора

(Полная занятость)

"Управляющая компания "Манежная площадь" (ОАО «Седьмой континент»), г. Москва.

Заместитель генерального директора (масштабирование компании, создание служб эксплуатации с "0", объекты класса А: Административное здание, г. Москва, ул. Гиляровского, вл. 42, Бизнес-центр «Yamskoe PLAZA»: г. Москва, 5-я улица Ямского Поля, д. 5, стр. 1), административный директор торгового комплекса "Охотный ряд" (г. Москва, Манежная площадь, д.1, стр. 2), торгово-офисного комплекса «Чистые пруды» (г. Москва, Тургеневская площадь, д. 2), заместитель начальника административно технического департамента (управляющего) офисного комплекса «Башня – 2000» - мост «Багратион» (Москва-Сити);
Эффективное управление торговым (75 000 кв.м) и офисными (90 000, 20 000 кв.м) комплексами класса А и их эксплуатация.
Строительство торгового комплекса площадью 180 000 кв.м. - Москва, 2-й км МКАД.
Оформление земли для ТРК в собственность (Моск. обл.).
Мониторинг финальной части СМР и пусконаладочных работ, приёмка объекта в эксплуатацию после строительства (24 000, 15 000 кв.м)
Предоставление арендаторам и собственникам площадей должного качества условий и услуг в соответствии с классом объектов.
Сопровождение договоров с арендаторами и собственниками площадей комплекса.
Заключение договоров с арендаторами и собственниками площадей комплекса на дополнительное обслуживание.
Проведение тендеров по закупкам оборудования товаров и услуг.
Сопровождение договоров с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса.
Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Получение дополнительных электрических мощностей.
Обеспечение окупаемости комплекса согласно установленным планам и бюджетам.
Составление штатного расписания управляющей компании.
Формирование бюджета управляющей компании.
Подбор и найм персонала.
Знание всех современных инженерных систем зданий.
Знание правовых и нормативных документов, регламентирующих проектирование, строительство и деятельность объекта недвижимости, основ трудового законодательства РФ, правил и норм охраны труда.
Взаимодействие с муниципальной администрацией и гос. структурами.

октябрь 1977 — февраль 2006
28 лет и 5 месяцев

Руководитель пожаротушения в г. Москве

(Полная занятость)

Управление Государственной противопожарной службы ГУВД г. Москвы, г. Москва.

Обеспечение пожарной безопасности г. Москвы, написание нормативных документов в области пожарной безопасности, подготовка решений Мэра и Премьера, постановлений Правительства Москвы в указанной области, руководство большими коллективами людей, содержание и эксплуатация недвижимого имущества Управления, договорная работа.

Ключевые навыки
Эффективное управление торговым и офисными комплексами класса А и их эксплуатация.
Знания, навыки и умения по всем современным инженерным системам зданий и сооружений.
Поиск арендаторов и сдача в аренду офисных и торговых площадей.
Строительство торгового комплекса площадью 180 000 кв.м.
Оформление земли в собственность (Моск. обл.).
Мониторинг финальной части СМР и пусконаладочных работ, приёмка объекта в эксплуатацию после строительства.
Получение электрических мощностей.
Согласование перепланировки и изменения функционального назначения нежилых помещений в нежилых зданиях.
Получение Специальных технических условий МЧС РФ по г. Москве для проектирования объектов в условиях отсутствия нормативного поля.
Согласование проекта перепланировки объекта в структурах Роспотребнадзора г. Москвы.
Разработка ППР с учетом ЗИП, технологических и калькуляционных карт.
Подготовка объекта к сезонной эксплуатации.
Планирование и бюджетирование операционных расходов по обслуживанию и эксплуатации объекта.
Взаимодействие с надзорными органами и коммунальными службами.
IV группа по электробезопасности.
Эксперт в области пожарной безопасности.
Знание ПК: MS Office, AutoCAD, MathCAD.
Английский – intermediate.
Учился

по 1989

Высшая инженерная пожарно-техническая школа МВД CCCР Уровень образования: Высшее. Факультет: Пожарная техника и безопасность. Специальность: Пожарная техника и безопасность. Форма обучения: Дневная/Очная.

по 1985

Московский ордена Ленина энергетический институт, г. Москва Уровень образования: Высшее. Факультет: Тепловые электрические станции. Специальность: Инженер-теплофизик. Форма обучения: Вечерняя.
Знает и умеет
Английский язык разговорный
Водительские права категории B
Портфолио
https://img.superjob.ru
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 

Резюме размещено в отраслях:

Другие резюме

«Директор»
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 4052166 обновлено 17 декабря 2016, 14:02
Руководитель, директор службы эксплуатации
150 000 Р, работа на территории работодателя, полный рабочий день
Мужчина, 56 лет (31 мая 1960)
Женат, есть дети
Москва, Юго-запад
Опыт работы 39 лет и 5 месяцев
Заместитель генерального директора
2 года 2 месяца
январь 2015  — н.в.
подрядчик ООО «Страховая компания «Согласие» - ООО "Бизнес-Сервис Плюс", Москва
Техническая эксплуатация и клининг офисных зданий класса «А» ООО «Страховая компания «Согласие» (37 000 кв. м.) собственными силами. Работа с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса. Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета. Подбор и найм персонала
Заместитель генерального директора
1 год 4 месяца
октябрь 2013  — январь 2015
подрядчик ООО «Торговый дом Бансана» - ООО "Бизнес-Сервис Плюс", Москва
Техническая эксплуатация, клининг и охрана ООО «Торговый дом Бансана» (торгово - развлекательный комплекс) (40 000 кв. м). Поиск арендаторов и сдача в аренду офисных и торговых площадей. Взаимодействие с арендаторами, контроль дебиторской задолженности. Переговоры и согласование коммерческих и договорных условий с потенциальными арендаторами. Подготовка договоров и организация их подписания. Ведение базы арендаторов и формирование листа ожидания. Работа с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса. Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета. Подбор и найм персонала.
Директор по эксплуатации недвижимости (срочный контракт)
9 месяцев
январь   — сентябрь 2013
ЗАО "Цезарь Сателлит", Москва, полная занятость
Получение электрических мощностей.
Согласование перепланировки и изменения функционального назначения нежилых помещений в нежилых зданиях.
Получение Специальных технических условий МЧС РФ по г. Москве для проектирования перепланировки объектов в условиях отсутствия нормативного поля.
Согласование проекта перепланировки объекта в структурах Роспотребнадзора г. Москвы.
Руководство собственными службами технической эксплуатации, клининга и охраны.
Составление штатного расписания службы эксплуатации.
Формирование бюджета службы эксплуатации, контроль и оптимизация бюджета.
Подбор и найм персонала.
Создание корпоративных стандартов эксплуатации недвижимости, организации и проведения текущих и плановых ремонтов, работы административно-хозяйственной службы, проведения тендеров.
Директор филиала по обслуживанию группы объектов Глав УпДК
1 год 7 месяцев
июль 2011  — январь 2013
ООО «Бизнес-Сервис» Группа компаний, Москва, полная занятость
Заместитель генерального директора – Директор филиала по обслуживанию группы объектов особнякового, офисного и жилого фондов Глав УпДК при МИД России общей площадью 250 000 кв. м (разно удалённые объекты, 300 сотрудников).
Организация в сжатые сроки филиала с «0»: подбор кадров и формирование бухгалтерии, кадровой службы, аварийной, снабжения, складской, автомобильной и т.п.
Качественное исполнение обязанностей по управлению, выполнению работ и оказанию услуг по технической эксплуатации и санитарному содержанию объектов недвижимости Заказчика в соответствии с действующими нормами и правилами, стандартами и регламентами установленными Заказчиком.
Предоставление арендаторам площадей должного качества условий и услуг в соответствии с высокими стандартами установленными Заказчиком.
Сдача площадей Заказчика в аренду. Передача в аренду и возврат из аренды, оснащение мебелью и дополнительным оборудованием.
Организация технического надзора за выполнением СМР проводимых на закреплённых объектах подрядными ремонтно-строительными организациями, создание собственного ремонтно-строительного подразделения и организация работ его силами.
Планирование, контроль и оптимизация бюджета. Устранение, в целях оптимизации затрат, аутсорсинговой клининговой компании и создание собственной службы клининга. Легализация работников - граждан ближнего зарубежья.
Разработка должностных обязанностей, инструкций, руководств по эксплуатации.
Составление ежемесячной отчетности перед Заказчиком.
Умение анализировать проектно-сметную документацию, КС – 2,3.
Взаимодействие с коммунальными службами, муниципальной администрацией и гос. структурами. Минимизация претензий со стороны контролирующих органов.
Заместитель генерального директора
5 лет 6 месяцев
февраль 2006  — июль 2011
"Управляющая компания "Манежная площадь" (ОАО «Седьмой континент»), Москва, полная занятость
Заместитель генерального директора (масштабирование компании, создание служб эксплуатации с "0", объекты класса А: Административное здание, г. Москва, ул. Гиляровского, вл. 42, Бизнес-центр «Yamskoe PLAZA»: г. Москва, 5-я улица Ямского Поля, д. 5, стр. 1), административный директор торгового комплекса "Охотный ряд" (г. Москва, Манежная площадь, д.1, стр. 2), торгово-офисного комплекса «Чистые пруды» (г. Москва, Тургеневская площадь, д. 2), заместитель начальника административно технического департамента (управляющего) офисного комплекса «Башня – 2000» - мост «Багратион» (Москва-Сити);
Эффективное управление торговым (75 000 кв.м) и офисными (90 000, 20 000 кв.м) комплексами класса А и их эксплуатация.
Строительство торгового комплекса площадью 180 000 кв.м. - Москва, 2-й км МКАД.
Оформление земли для ТРК в собственность (Моск. обл.).
Мониторинг финальной части СМР и пусконаладочных работ, приёмка объекта в эксплуатацию после строительства (24 000, 15 000 кв.м)
Предоставление арендаторам и собственникам площадей должного качества условий и услуг в соответствии с классом объектов.
Сопровождение договоров с арендаторами и собственниками площадей комплекса.
Заключение договоров с арендаторами и собственниками площадей комплекса на дополнительное обслуживание.
Проведение тендеров по закупкам оборудования товаров и услуг.
Сопровождение договоров с поставщиками и наёмными операторами по обслуживанию комплекса.
Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Получение дополнительных электрических мощностей.
Обеспечение окупаемости комплекса согласно установленным планам и бюджетам.
Составление штатного расписания управляющей компании.
Формирование бюджета управляющей компании.
Подбор и найм персонала.
Знание всех современных инженерных систем зданий.
Знание правовых и нормативных документов, регламентирующих проектирование, строительство и деятельность объекта недвижимости, основ трудового законодательства РФ, правил и норм охраны труда.
Взаимодействие с муниципальной администрацией и гос. структурами.
Руководитель пожаротушения в г. Москве
28 лет 5 месяцев
октябрь 1977  — февраль 2006
Управление Государственной противопожарной службы ГУВД г. Москвы, Москва, полная занятость
Обеспечение пожарной безопасности г. Москвы, написание нормативных документов в области пожарной безопасности, подготовка решений Мэра и Премьера, постановлений Правительства Москвы в указанной области, руководство большими коллективами людей, содержание и эксплуатация недвижимого имущества Управления, договорная работа.
Высшее образование
1989
Высшая инженерная пожарно-техническая школа МВД CCCР
Пожарная техника и безопасность
Дневная/Очная форма обучения
Пожарная техника и безопасность
1985
Московский ордена Ленина энергетический институт, г. Москва
Тепловые электрические станции
Вечерняя форма обучения
Инженер-теплофизик
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (разговорный).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Эффективное управление торговым и офисными комплексами класса А и их эксплуатация.
Знания, навыки и умения по всем современным инженерным системам зданий и сооружений.
Поиск арендаторов и сдача в аренду офисных и торговых площадей.
Строительство торгового комплекса площадью 180 000 кв.м.
Оформление земли в собственность (Моск. обл.).
Мониторинг финальной части СМР и пусконаладочных работ, приёмка объекта в эксплуатацию после строительства.
Получение электрических мощностей.
Согласование перепланировки и изменения функционального назначения нежилых помещений в нежилых зданиях.
Получение Специальных технических условий МЧС РФ по г. Москве для проектирования объектов в условиях отсутствия нормативного поля.
Согласование проекта перепланировки объекта в структурах Роспотребнадзора г. Москвы.
Разработка ППР с учетом ЗИП, технологических и калькуляционных карт.
Подготовка объекта к сезонной эксплуатации.
Планирование и бюджетирование операционных расходов по обслуживанию и эксплуатации объекта.
Взаимодействие с надзорными органами и коммунальными службами.
IV группа по электробезопасности.
Эксперт в области пожарной безопасности.
Знание ПК: MS Office, AutoCAD, MathCAD.
Английский – intermediate.