Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 22774050Обновлено 25 мая
В избранные

Начальник службы эксплуатации

По договоренности, полный рабочий день, на территории работодателя
Муж., 49 лет, высшее образование, женат, есть дети
Москва, Щербинка
Не готов к командировкам
Покупка контактной информации за Р
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Возврат денег за покупку невозможен
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 19 лет и 2 месяца
7 месяцев
ноябрь 2016 — н.в.
Управляющий объектами
Управляющая компания ООО "....", Москва, полная занятость
Компания, занимающаяся эксплуатацией МКД в центре Москвы
Полный спектр вопросов, связанный с организацией эксплуатации МКД
3 года и 7 месяцев
май 2013 — ноябрь 2016
Начальник службы эксплуатации
Коттеджный поселок (ближайшее Подмосковье), Москва, полная занятость
Общая площадь застройки коттеджного поселка - 15 гектаров
Общая площадь жилья - 34 522 м2
В подчинении: служба охраны, механизированная служба, рабочие службы эксплуатации, подсобные рабочие.
Службы эксплуатации создана с нулевого этапа.
Осуществлены:
- прием домов в эксплуатацию от застройщика поселка
- начальная приемка объектов от застройщика сетей:
- приемка, пуск КНС и системы БиОКС и организация работы по дальнейшей эксплуатации систем
- пуск двух скважин от момента приемки скважин, установки наладки и дальнейшая эксплуатация
- прием и пуск в эксплуатацию двух трансформаторных подстанций по 2 мВт каждая
- сотрудничество с Мособлгазом на этапе прокладки газопровода. Контроль за проведением прокладки и подключению к домам. Прием газопровода в эксплуатации
Разработан и реализован комплексный проект по техническому обслуживанию жилищного фонда и санитарному содержанию внутренней и прилегающей территории объектов:
- разработана и внедрена рабочая документация по объектам эксплуатации
- разработаны планы-графики планово-предупредительного обслуживания (ППО) и планово-предупредительного ремонта (ППР)
- организована работа по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем, помещений и строительных конструкций зданий и сооружений поселка
- организована работа по контролю технического состояния, работоспособности, наладке, регулировке и подготовке к сезонной эксплуатации зданий и оборудования инженерных систем в целом и их элементов, поддержание в исправном состоянии строительных конструкций зданий и сооружений
- организована работа по проведению тендеров по выбору подрядных организаций, заключению договоров, контроль за выполнением подрядных работ
- организована работа службы охраны и пропускного режима на территории поселка.
- разработана и установлена система видеонаблюдения
- Совместно с юридическим отделом разработана необходимая документация по оформлению отношений с собственниками жилья.
- Организована работа и контроль подписания договоров с собственниками и соблюдение обязательств (в настоящий момент подписано более 180 договоров с собственниками).
- Налажено оперативное взаимодействие Управляющей компании с собственниками жилья по всем вопросам, связанным с эксплуатацией жилого фонда, газового и прочего оборудования.
- Организован контроль за задолженностью по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а также проведение мероприятий по сокращению задолженности
- Сформирован и реализован комплекс дополнительных услуг/сервисов, предоставляемых собственникам жилья
- Разработаны подходы к ценообразованию дополнительных услуг, проработаны пакетные предложения услуг
- Проводятся тендеры на заключение договоров с компаниями-подрядчиками на дополнительные услуги, организована процедура заключение договоров с собственниками на предоставление им дополнительных услуг
- На стадии заезда новых собственников организована работа по выдачи ТУ для проведения ремонтных работ, правил проведения ремонтных работ
- Обеспечение контроля за исполнением собственниками и их подрядчиками правил проведения ремонтных работ и других правил поселка
- Организован документооборот, ведение и контроль планово-отчетной и сметной документации службы эксплуатации
- Вопросы формирования и контроль исполнения бюджета службы эксплуатации
- Организовано взаимодействие с государственными, разрешительными, надзорными и прочими инстанциями
5 лет и 1 месяц
февраль 2008 — февраль 2013
Заместитель генерального директора
ООО «СтройДомКомплект», Москва, полная занятость
(Общая численность сотрудников-50 человек.)
- Контроль работы служб Управляющей компании по эксплуатации жилых поселков и инженерных коммуникаций и оборудования в микрорайоне 9 района Куркино и взаимодействию с собственниками жилья
- Управление бюджетом эксплуатирующей компании.
- Представление интересов и взаимодействие с органами государственного управления и контроля
- Организация строительных работ на новых объектах со стадии договоров до сдачи в эксплуатацию с дальнейшем обслуживанием
За 5 лет реализовано более 30 новых объектов жилой и коммерческой недвижимости, расположенных в Солнечногрском районе, д. Ложки, д. Калистово, Терпигорьево, Борки, Николина Гора, Петрово-Дальнее
- обеспечение бесперебойного функционирования вновь построенных объектов жилой и коммерческой недвижимости
- организация и контроль работ по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого и нежилого фондов вновь построенных объектов
- бюджетирование строительных проектов и работ по эксплуатации
- контроль закупок строительных и расходных материалов
- проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
- Взаимодействие с государственными и разрешительными инстанциями
Увольнение в связи окончанием проекта по созданию структуры эксплуатирующей компании и окончанием крупных проектов строительства, а также с перерепрофилированием бизнеса в область торговли строительными материалами.
4 года
март 2004 — февраль 2008
Генеральный директор
ООО «Дом-Маркет», Москва, полная занятость
Создание с «0» эксплуатирующей управляющей компании коттеджного поселка (микрорайон 9 район Куркино), многоэтажных жилых домов (микрорайон 2 Д района Куркино), а также жилого поселка «Годуново».
Приемка в эксплуатацию жилых объектов от Застройщика
Взаимодействие с Генподрядчиками строительства для устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке объектов в эксплуатацию.
Разработка организационно – штатной структуры УК
Организованы: Инженерно-техническая служба, механизированная служба, бухгалтерия, экономист, юрист, рабочие службы эксплуатации. Общая численность сотрудников 35 человек.
Управление бюджетом УК:
- минимизация расходов и реализация планов по увеличению доходной части бюджета за счет организации и предоставления собственником жилья дополнительных услуг (клининговые услуги, услуги по ремонту, индивидуальное ландшафтное озеленение)
Организация работы по приемке от Застройщиков сетей и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций: водопровод и канализация, насосные станции (КНС), электроснабжение, трансформаторная подстанция, наружное освещение, слаботочные системы, видеонаблюдение и контроль доступа, телефония, спутниковое телевидение, пожарная сигнализация.
Взаимодействие с городскими проверяющими и исполнительными органами исполнительной власти
Работа с подрядными и субподрядными организациями. Технический надзор. Приемка в эксплуатацию новых объектов строительства от Застройщика.
Проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Взаимодействие с владельцами, их представителями.
Организация работы по установлению тарифов за коммунальные платежи и расчет квартальных взносов.
Проведение собраний собственников. Постоянное взаимодействие и решение вопросов с собственниками жилья
Организация работы по уборке и благоустройству территорий поселков, тротуары, дороги, аллеи, газоны, кустарники, деревья, детская, спортивная площадки.

Увольнение в связи с реорганизацией компании в ООО «СтройДомКомплект»
6 лет и 2 месяца
февраль 1998 — март 2004
Начальник отдела снабжения
ООО «П. Ф. К.-Дом», Москва, полная занятость
Создание отдела с нуля. Руководство отделом. Ведение планерок с мастерами, прорабами с объекта для выявления некачественных материалов поступающих на стройплощадку.
Распределение обязанностей на планерке среди сотрудников отдела, контроль, выполнения поставленных задач.
Работа с транспортными компаниями по вопросам своевременной поставки материалов на склад и стройплощадку.
Организация и управление процессом закупки и поставки стройматериалов по заявке на стройплощадку
Заключение договоров, поиск новых поставщиков, мониторинг цен, для минимизации затрат
Работа с региональными поставщиками с выездом к поставщикам и знакомства с новой продукцией
Отслеживание работы складского хозяйства и учета
Участие в проведении инвентаризаций остатков по складу, для своевременных поставок недостающих материалов
Изучение рынка стройматериалов: металл, дерево, трубы, ЖБИ, общестроительные материалы, сантехника, электрика, инструмент, спецодежда
Участвовал в работе снабжения материалами объектов: поселок «ГОДУНОВО», Авиатерминал «Внуково-3»,
офисный центр на Сухаревке, микрорайон Куркино 9 первая очередь (Химки) и частных коттеджей

Увольнение в связи с созданием собственного бизнеса (ООО «Дом-Маркет»)
Высшее образование
2009
Московский институт права
Экономический
Заочная форма обучения
Менеджмент
Курсы
2015
Мосжилинспецкия
Управление многоквартирными домами. Квалификационный аттестат
Москва
2010
Институт Профессионального Предпринимательства
Дизайн и Проектирование в системе, ArchiCaD
Москва
Навыки и умения
Водительское удостоверение
Категория B, C, D, E
Профессиональные навыки
Стабильная работа в течении 17 лет в в области управления строительным бизнесом.

Компьютерные навыки:
Пользователь ПК, Word, Excel, знание программ AutoCaD, ArchiCaD
Дополнительные сведения
Личные качества: умею принимать обоснованные решения, коммуникабелен, сбалансирован, пунктуален, высокая степень ответственности и самоорганизации, готов к взаимопониманию, способен длительное время работать в режиме многозадачности и в условиях ограниченного временного ресурса
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Прораб / начальник участка
По договоренности
Заместитель начальника, начальник отдела научно-технических исследований, Федеральное дорожное агентство (РОСАВТОДОР)
Главный инженер проекта, начальник строительного отдела, ведущий инженер
По договоренности
Главный инженер проекта, Группа компаний MORGAN BUSINESS GROUP - ООО НПО "Кольчуга-М"
Главный инженер проекта, начальник строительного отдела, ведущий инженер
Начальник участка
По договоренности
Начальник участка, ЗАО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ТРАНССТРОЙ-КОМПЛЕКТ"
Начальник участка
956 резюме
Резюме № 22774050 в открытом доступе Последнее обновление 25 мая, 14:38

Резюме

Начальник службы эксплуатации По договоренности
Не готов к командировкам, работа на территории работодателя, полный рабочий день.
Дата рождения: 29 мая 1967, 49 лет. Женат, есть дети.
Москва, Щербинка
11.2016—н.в.   7 месяцев
Управляющий объектами
Управляющая компания ООО "....", г. Москва, полная занятость.
Полный спектр вопросов, связанный с организацией эксплуатации МКД
05.2013—11.2016   3 года 7 месяцев
Начальник службы эксплуатации
Коттеджный поселок (ближайшее Подмосковье), г. Москва, полная занятость.
Общая площадь застройки коттеджного поселка - 15 гектаров
Общая площадь жилья - 34 522 м2
В подчинении: служба охраны, механизированная служба, рабочие службы эксплуатации, подсобные рабочие.
Службы эксплуатации создана с нулевого этапа.
Осуществлены:
- прием домов в эксплуатацию от застройщика поселка
- начальная приемка объектов от застройщика сетей:
- приемка, пуск КНС и системы БиОКС и организация работы по дальнейшей эксплуатации систем
- пуск двух скважин от момента приемки скважин, установки наладки и дальнейшая эксплуатация
- прием и пуск в эксплуатацию двух трансформаторных подстанций по 2 мВт каждая
- сотрудничество с Мособлгазом на этапе прокладки газопровода. Контроль за проведением прокладки и подключению к домам. Прием газопровода в эксплуатации
Разработан и реализован комплексный проект по техническому обслуживанию жилищного фонда и санитарному содержанию внутренней и прилегающей территории объектов:
- разработана и внедрена рабочая документация по объектам эксплуатации
- разработаны планы-графики планово-предупредительного обслуживания (ППО) и планово-предупредительного ремонта (ППР)
- организована работа по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем, помещений и строительных конструкций зданий и сооружений поселка
- организована работа по контролю технического состояния, работоспособности, наладке, регулировке и подготовке к сезонной эксплуатации зданий и оборудования инженерных систем в целом и их элементов, поддержание в исправном состоянии строительных конструкций зданий и сооружений
- организована работа по проведению тендеров по выбору подрядных организаций, заключению договоров, контроль за выполнением подрядных работ
- организована работа службы охраны и пропускного режима на территории поселка.
- разработана и установлена система видеонаблюдения
- Совместно с юридическим отделом разработана необходимая документация по оформлению отношений с собственниками жилья.
- Организована работа и контроль подписания договоров с собственниками и соблюдение обязательств (в настоящий момент подписано более 180 договоров с собственниками).
- Налажено оперативное взаимодействие Управляющей компании с собственниками жилья по всем вопросам, связанным с эксплуатацией жилого фонда, газового и прочего оборудования.
- Организован контроль за задолженностью по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а также проведение мероприятий по сокращению задолженности
- Сформирован и реализован комплекс дополнительных услуг/сервисов, предоставляемых собственникам жилья
- Разработаны подходы к ценообразованию дополнительных услуг, проработаны пакетные предложения услуг
- Проводятся тендеры на заключение договоров с компаниями-подрядчиками на дополнительные услуги, организована процедура заключение договоров с собственниками на предоставление им дополнительных услуг
- На стадии заезда новых собственников организована работа по выдачи ТУ для проведения ремонтных работ, правил проведения ремонтных работ
- Обеспечение контроля за исполнением собственниками и их подрядчиками правил проведения ремонтных работ и других правил поселка
- Организован документооборот, ведение и контроль планово-отчетной и сметной документации службы эксплуатации
- Вопросы формирования и контроль исполнения бюджета службы эксплуатации
- Организовано взаимодействие с государственными, разрешительными, надзорными и прочими инстанциями
02.2008—02.2013   5 лет 1 месяц
Заместитель генерального директора
ООО «СтройДомКомплект», г. Москва, полная занятость.
(Общая численность сотрудников-50 человек.)
- Контроль работы служб Управляющей компании по эксплуатации жилых поселков и инженерных коммуникаций и оборудования в микрорайоне 9 района Куркино и взаимодействию с собственниками жилья
- Управление бюджетом эксплуатирующей компании.
- Представление интересов и взаимодействие с органами государственного управления и контроля
- Организация строительных работ на новых объектах со стадии договоров до сдачи в эксплуатацию с дальнейшем обслуживанием
За 5 лет реализовано более 30 новых объектов жилой и коммерческой недвижимости, расположенных в Солнечногрском районе, д. Ложки, д. Калистово, Терпигорьево, Борки, Николина Гора, Петрово-Дальнее
- обеспечение бесперебойного функционирования вновь построенных объектов жилой и коммерческой недвижимости
- организация и контроль работ по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого и нежилого фондов вновь построенных объектов
- бюджетирование строительных проектов и работ по эксплуатации
- контроль закупок строительных и расходных материалов
- проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
- Взаимодействие с государственными и разрешительными инстанциями
Увольнение в связи окончанием проекта по созданию структуры эксплуатирующей компании и окончанием крупных проектов строительства, а также с перерепрофилированием бизнеса в область торговли строительными материалами.
03.2004—02.2008   4 года
Генеральный директор
ООО «Дом-Маркет», г. Москва, полная занятость.
Создание с «0» эксплуатирующей управляющей компании коттеджного поселка (микрорайон 9 район Куркино), многоэтажных жилых домов (микрорайон 2 Д района Куркино), а также жилого поселка «Годуново».
Приемка в эксплуатацию жилых объектов от Застройщика
Взаимодействие с Генподрядчиками строительства для устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке объектов в эксплуатацию.
Разработка организационно – штатной структуры УК
Организованы: Инженерно-техническая служба, механизированная служба, бухгалтерия, экономист, юрист, рабочие службы эксплуатации. Общая численность сотрудников 35 человек.
Управление бюджетом УК:
- минимизация расходов и реализация планов по увеличению доходной части бюджета за счет организации и предоставления собственником жилья дополнительных услуг (клининговые услуги, услуги по ремонту, индивидуальное ландшафтное озеленение)
Организация работы по приемке от Застройщиков сетей и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций: водопровод и канализация, насосные станции (КНС), электроснабжение, трансформаторная подстанция, наружное освещение, слаботочные системы, видеонаблюдение и контроль доступа, телефония, спутниковое телевидение, пожарная сигнализация.
Взаимодействие с городскими проверяющими и исполнительными органами исполнительной власти
Работа с подрядными и субподрядными организациями. Технический надзор. Приемка в эксплуатацию новых объектов строительства от Застройщика.
Проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Взаимодействие с владельцами, их представителями.
Организация работы по установлению тарифов за коммунальные платежи и расчет квартальных взносов.
Проведение собраний собственников. Постоянное взаимодействие и решение вопросов с собственниками жилья
Организация работы по уборке и благоустройству территорий поселков, тротуары, дороги, аллеи, газоны, кустарники, деревья, детская, спортивная площадки.

Увольнение в связи с реорганизацией компании в ООО «СтройДомКомплект»
02.1998—03.2004   6 лет 2 месяца
Начальник отдела снабжения
ООО «П. Ф. К.-Дом», г. Москва, полная занятость.
Создание отдела с нуля. Руководство отделом. Ведение планерок с мастерами, прорабами с объекта для выявления некачественных материалов поступающих на стройплощадку.
Распределение обязанностей на планерке среди сотрудников отдела, контроль, выполнения поставленных задач.
Работа с транспортными компаниями по вопросам своевременной поставки материалов на склад и стройплощадку.
Организация и управление процессом закупки и поставки стройматериалов по заявке на стройплощадку
Заключение договоров, поиск новых поставщиков, мониторинг цен, для минимизации затрат
Работа с региональными поставщиками с выездом к поставщикам и знакомства с новой продукцией
Отслеживание работы складского хозяйства и учета
Участие в проведении инвентаризаций остатков по складу, для своевременных поставок недостающих материалов
Изучение рынка стройматериалов: металл, дерево, трубы, ЖБИ, общестроительные материалы, сантехника, электрика, инструмент, спецодежда
Участвовал в работе снабжения материалами объектов: поселок «ГОДУНОВО», Авиатерминал «Внуково-3»,
офисный центр на Сухаревке, микрорайон Куркино 9 первая очередь (Химки) и частных коттеджей

Увольнение в связи с созданием собственного бизнеса (ООО «Дом-Маркет»)
Высшее
2009
Московский институт права
Факультет: Экономический
Заочная форма обучения
Специальность: Менеджмент
Курсы и тренинги
2015
Мосжилинспецкия
Управление многоквартирными домами. Квалификационный аттестат
Москва
2010
Институт Профессионального Предпринимательства
Дизайн и Проектирование в системе, ArchiCaD
Москва
Навыки и умения
Водительское удостоверение
B C D E
Профессиональные навыки
Стабильная работа в течении 17 лет в в области управления строительным бизнесом.

Компьютерные навыки:
Пользователь ПК, Word, Excel, знание программ AutoCaD, ArchiCaD
Дополнительные сведения
Личные качества: умею принимать обоснованные решения, коммуникабелен, сбалансирован, пунктуален, высокая степень ответственности и самоорганизации, готов к взаимопониманию, способен длительное время работать в режиме многозадачности и в условиях ограниченного временного ресурса