Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 22774050Обновлено 25 мая
В избранные

Начальник службы эксплуатации

По договоренности, полный рабочий день, на территории работодателя
Муж., 50 лет (29 мая 1967), высшее образование, женат, есть дети
Москва, Щербинка
Не готов к командировкам
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 19 лет и 7 месяцев
1 год
ноябрь 2016 — н.в.
Управляющий объектами
Управляющая компания ООО "....", Москва, полная занятость
Компания, занимающаяся эксплуатацией МКД в центре Москвы
Полный спектр вопросов, связанный с организацией эксплуатации МКД
3 года и 7 месяцев
май 2013 — ноябрь 2016
Начальник службы эксплуатации
Коттеджный поселок (ближайшее Подмосковье), Москва, полная занятость
Общая площадь застройки коттеджного поселка - 15 гектаров
Общая площадь жилья - 34 522 м2
В подчинении: служба охраны, механизированная служба, рабочие службы эксплуатации, подсобные рабочие.
Службы эксплуатации создана с нулевого этапа.
Осуществлены:
- прием домов в эксплуатацию от застройщика поселка
- начальная приемка объектов от застройщика сетей:
- приемка, пуск КНС и системы БиОКС и организация работы по дальнейшей эксплуатации систем
- пуск двух скважин от момента приемки скважин, установки наладки и дальнейшая эксплуатация
- прием и пуск в эксплуатацию двух трансформаторных подстанций по 2 мВт каждая
- сотрудничество с Мособлгазом на этапе прокладки газопровода. Контроль за проведением прокладки и подключению к домам. Прием газопровода в эксплуатации
Разработан и реализован комплексный проект по техническому обслуживанию жилищного фонда и санитарному содержанию внутренней и прилегающей территории объектов:
- разработана и внедрена рабочая документация по объектам эксплуатации
- разработаны планы-графики планово-предупредительного обслуживания (ППО) и планово-предупредительного ремонта (ППР)
- организована работа по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем, помещений и строительных конструкций зданий и сооружений поселка
- организована работа по контролю технического состояния, работоспособности, наладке, регулировке и подготовке к сезонной эксплуатации зданий и оборудования инженерных систем в целом и их элементов, поддержание в исправном состоянии строительных конструкций зданий и сооружений
- организована работа по проведению тендеров по выбору подрядных организаций, заключению договоров, контроль за выполнением подрядных работ
- организована работа службы охраны и пропускного режима на территории поселка.
- разработана и установлена система видеонаблюдения
- Совместно с юридическим отделом разработана необходимая документация по оформлению отношений с собственниками жилья.
- Организована работа и контроль подписания договоров с собственниками и соблюдение обязательств (в настоящий момент подписано более 180 договоров с собственниками).
- Налажено оперативное взаимодействие Управляющей компании с собственниками жилья по всем вопросам, связанным с эксплуатацией жилого фонда, газового и прочего оборудования.
- Организован контроль за задолженностью по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а также проведение мероприятий по сокращению задолженности
- Сформирован и реализован комплекс дополнительных услуг/сервисов, предоставляемых собственникам жилья
- Разработаны подходы к ценообразованию дополнительных услуг, проработаны пакетные предложения услуг
- Проводятся тендеры на заключение договоров с компаниями-подрядчиками на дополнительные услуги, организована процедура заключение договоров с собственниками на предоставление им дополнительных услуг
- На стадии заезда новых собственников организована работа по выдачи ТУ для проведения ремонтных работ, правил проведения ремонтных работ
- Обеспечение контроля за исполнением собственниками и их подрядчиками правил проведения ремонтных работ и других правил поселка
- Организован документооборот, ведение и контроль планово-отчетной и сметной документации службы эксплуатации
- Вопросы формирования и контроль исполнения бюджета службы эксплуатации
- Организовано взаимодействие с государственными, разрешительными, надзорными и прочими инстанциями
5 лет и 1 месяц
февраль 2008 — февраль 2013
Заместитель генерального директора
ООО «СтройДомКомплект», Москва, полная занятость
(Общая численность сотрудников-50 человек.)
- Контроль работы служб Управляющей компании по эксплуатации жилых поселков и инженерных коммуникаций и оборудования в микрорайоне 9 района Куркино и взаимодействию с собственниками жилья
- Управление бюджетом эксплуатирующей компании.
- Представление интересов и взаимодействие с органами государственного управления и контроля
- Организация строительных работ на новых объектах со стадии договоров до сдачи в эксплуатацию с дальнейшем обслуживанием
За 5 лет реализовано более 30 новых объектов жилой и коммерческой недвижимости, расположенных в Солнечногрском районе, д. Ложки, д. Калистово, Терпигорьево, Борки, Николина Гора, Петрово-Дальнее
- обеспечение бесперебойного функционирования вновь построенных объектов жилой и коммерческой недвижимости
- организация и контроль работ по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого и нежилого фондов вновь построенных объектов
- бюджетирование строительных проектов и работ по эксплуатации
- контроль закупок строительных и расходных материалов
- проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
- Взаимодействие с государственными и разрешительными инстанциями
Увольнение в связи окончанием проекта по созданию структуры эксплуатирующей компании и окончанием крупных проектов строительства, а также с перерепрофилированием бизнеса в область торговли строительными материалами.
4 года
март 2004 — февраль 2008
Генеральный директор
ООО «Дом-Маркет», Москва, полная занятость
Создание с «0» эксплуатирующей управляющей компании коттеджного поселка (микрорайон 9 район Куркино), многоэтажных жилых домов (микрорайон 2 Д района Куркино), а также жилого поселка «Годуново».
Приемка в эксплуатацию жилых объектов от Застройщика
Взаимодействие с Генподрядчиками строительства для устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке объектов в эксплуатацию.
Разработка организационно – штатной структуры УК
Организованы: Инженерно-техническая служба, механизированная служба, бухгалтерия, экономист, юрист, рабочие службы эксплуатации. Общая численность сотрудников 35 человек.
Управление бюджетом УК:
- минимизация расходов и реализация планов по увеличению доходной части бюджета за счет организации и предоставления собственником жилья дополнительных услуг (клининговые услуги, услуги по ремонту, индивидуальное ландшафтное озеленение)
Организация работы по приемке от Застройщиков сетей и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций: водопровод и канализация, насосные станции (КНС), электроснабжение, трансформаторная подстанция, наружное освещение, слаботочные системы, видеонаблюдение и контроль доступа, телефония, спутниковое телевидение, пожарная сигнализация.
Взаимодействие с городскими проверяющими и исполнительными органами исполнительной власти
Работа с подрядными и субподрядными организациями. Технический надзор. Приемка в эксплуатацию новых объектов строительства от Застройщика.
Проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Взаимодействие с владельцами, их представителями.
Организация работы по установлению тарифов за коммунальные платежи и расчет квартальных взносов.
Проведение собраний собственников. Постоянное взаимодействие и решение вопросов с собственниками жилья
Организация работы по уборке и благоустройству территорий поселков, тротуары, дороги, аллеи, газоны, кустарники, деревья, детская, спортивная площадки.

Увольнение в связи с реорганизацией компании в ООО «СтройДомКомплект»
6 лет и 2 месяца
февраль 1998 — март 2004
Начальник отдела снабжения
ООО «П. Ф. К.-Дом», Москва, полная занятость
Создание отдела с нуля. Руководство отделом. Ведение планерок с мастерами, прорабами с объекта для выявления некачественных материалов поступающих на стройплощадку.
Распределение обязанностей на планерке среди сотрудников отдела, контроль, выполнения поставленных задач.
Работа с транспортными компаниями по вопросам своевременной поставки материалов на склад и стройплощадку.
Организация и управление процессом закупки и поставки стройматериалов по заявке на стройплощадку
Заключение договоров, поиск новых поставщиков, мониторинг цен, для минимизации затрат
Работа с региональными поставщиками с выездом к поставщикам и знакомства с новой продукцией
Отслеживание работы складского хозяйства и учета
Участие в проведении инвентаризаций остатков по складу, для своевременных поставок недостающих материалов
Изучение рынка стройматериалов: металл, дерево, трубы, ЖБИ, общестроительные материалы, сантехника, электрика, инструмент, спецодежда
Участвовал в работе снабжения материалами объектов: поселок «ГОДУНОВО», Авиатерминал «Внуково-3»,
офисный центр на Сухаревке, микрорайон Куркино 9 первая очередь (Химки) и частных коттеджей

Увольнение в связи с созданием собственного бизнеса (ООО «Дом-Маркет»)
Высшее образование
2009
Московский институт права
Экономический
Заочная форма обучения
Менеджмент
Курсы
2015
Мосжилинспецкия
Управление многоквартирными домами. Квалификационный аттестат
Москва
2010
Институт Профессионального Предпринимательства
Дизайн и Проектирование в системе, ArchiCaD
Москва
Навыки и умения
Водительское удостоверение
Категория B, C, D, E
Профессиональные навыки
Стабильная работа в течении 17 лет в в области управления строительным бизнесом.

Компьютерные навыки:
Пользователь ПК, Word, Excel, знание программ AutoCaD, ArchiCaD
Дополнительные сведения
Личные качества: умею принимать обоснованные решения, коммуникабелен, сбалансирован, пунктуален, высокая степень ответственности и самоорганизации, готов к взаимопониманию, способен длительное время работать в режиме многозадачности и в условиях ограниченного временного ресурса
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Управляющий объектами, Начальник РЭУ, Инженер по эксплуатации
80 000 Р
Начальник районного эксплуатационного участка (РЭУ), УК ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
Управляющий объектами, Начальник РЭУ, Инженер по эксплуатации
Директор по строительству, начальник управления капитального строительства, заместитель генерального директора по капитальному строительству, начальник отдела капитального строительства, главный специалист
По договоренности
И.о. заместителя генерального директора по капитальному строительству, Начальник отдела, ООО «РОСНЕФТЬ-Сахалинморнефтегаз»
Директор по строительству, начальник управления капитального строительства, заместитель генерального директора по капитальному строительству, начальник отдела капитального строительства, главный специалист
Начальник отдела, управления
По договоренности
Главный энергетик, Государственное бюджетное учреждение "Инфекционная клиническая больница №1 Департамента здравоохранения города Москвы"
Смотреть все резюме
Резюме № 22774050 в открытом доступе Последнее обновление 25 мая, 14:38

Резюме

Начальник службы эксплуатации По договоренности
Не готов к командировкам, работа на территории работодателя, полный рабочий день.
Дата рождения: 29 мая 1967, 50 лет. Женат, есть дети.
Москва, Щербинка
11.2016—н.в.   1 год
Управляющий объектами
Управляющая компания ООО "....", г. Москва, полная занятость.
Полный спектр вопросов, связанный с организацией эксплуатации МКД
05.2013—11.2016   3 года 7 месяцев
Начальник службы эксплуатации
Коттеджный поселок (ближайшее Подмосковье), г. Москва, полная занятость.
Общая площадь застройки коттеджного поселка - 15 гектаров
Общая площадь жилья - 34 522 м2
В подчинении: служба охраны, механизированная служба, рабочие службы эксплуатации, подсобные рабочие.
Службы эксплуатации создана с нулевого этапа.
Осуществлены:
- прием домов в эксплуатацию от застройщика поселка
- начальная приемка объектов от застройщика сетей:
- приемка, пуск КНС и системы БиОКС и организация работы по дальнейшей эксплуатации систем
- пуск двух скважин от момента приемки скважин, установки наладки и дальнейшая эксплуатация
- прием и пуск в эксплуатацию двух трансформаторных подстанций по 2 мВт каждая
- сотрудничество с Мособлгазом на этапе прокладки газопровода. Контроль за проведением прокладки и подключению к домам. Прием газопровода в эксплуатации
Разработан и реализован комплексный проект по техническому обслуживанию жилищного фонда и санитарному содержанию внутренней и прилегающей территории объектов:
- разработана и внедрена рабочая документация по объектам эксплуатации
- разработаны планы-графики планово-предупредительного обслуживания (ППО) и планово-предупредительного ремонта (ППР)
- организована работа по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем, помещений и строительных конструкций зданий и сооружений поселка
- организована работа по контролю технического состояния, работоспособности, наладке, регулировке и подготовке к сезонной эксплуатации зданий и оборудования инженерных систем в целом и их элементов, поддержание в исправном состоянии строительных конструкций зданий и сооружений
- организована работа по проведению тендеров по выбору подрядных организаций, заключению договоров, контроль за выполнением подрядных работ
- организована работа службы охраны и пропускного режима на территории поселка.
- разработана и установлена система видеонаблюдения
- Совместно с юридическим отделом разработана необходимая документация по оформлению отношений с собственниками жилья.
- Организована работа и контроль подписания договоров с собственниками и соблюдение обязательств (в настоящий момент подписано более 180 договоров с собственниками).
- Налажено оперативное взаимодействие Управляющей компании с собственниками жилья по всем вопросам, связанным с эксплуатацией жилого фонда, газового и прочего оборудования.
- Организован контроль за задолженностью по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а также проведение мероприятий по сокращению задолженности
- Сформирован и реализован комплекс дополнительных услуг/сервисов, предоставляемых собственникам жилья
- Разработаны подходы к ценообразованию дополнительных услуг, проработаны пакетные предложения услуг
- Проводятся тендеры на заключение договоров с компаниями-подрядчиками на дополнительные услуги, организована процедура заключение договоров с собственниками на предоставление им дополнительных услуг
- На стадии заезда новых собственников организована работа по выдачи ТУ для проведения ремонтных работ, правил проведения ремонтных работ
- Обеспечение контроля за исполнением собственниками и их подрядчиками правил проведения ремонтных работ и других правил поселка
- Организован документооборот, ведение и контроль планово-отчетной и сметной документации службы эксплуатации
- Вопросы формирования и контроль исполнения бюджета службы эксплуатации
- Организовано взаимодействие с государственными, разрешительными, надзорными и прочими инстанциями
02.2008—02.2013   5 лет 1 месяц
Заместитель генерального директора
ООО «СтройДомКомплект», г. Москва, полная занятость.
(Общая численность сотрудников-50 человек.)
- Контроль работы служб Управляющей компании по эксплуатации жилых поселков и инженерных коммуникаций и оборудования в микрорайоне 9 района Куркино и взаимодействию с собственниками жилья
- Управление бюджетом эксплуатирующей компании.
- Представление интересов и взаимодействие с органами государственного управления и контроля
- Организация строительных работ на новых объектах со стадии договоров до сдачи в эксплуатацию с дальнейшем обслуживанием
За 5 лет реализовано более 30 новых объектов жилой и коммерческой недвижимости, расположенных в Солнечногрском районе, д. Ложки, д. Калистово, Терпигорьево, Борки, Николина Гора, Петрово-Дальнее
- обеспечение бесперебойного функционирования вновь построенных объектов жилой и коммерческой недвижимости
- организация и контроль работ по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого и нежилого фондов вновь построенных объектов
- бюджетирование строительных проектов и работ по эксплуатации
- контроль закупок строительных и расходных материалов
- проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
- Взаимодействие с государственными и разрешительными инстанциями
Увольнение в связи окончанием проекта по созданию структуры эксплуатирующей компании и окончанием крупных проектов строительства, а также с перерепрофилированием бизнеса в область торговли строительными материалами.
03.2004—02.2008   4 года
Генеральный директор
ООО «Дом-Маркет», г. Москва, полная занятость.
Создание с «0» эксплуатирующей управляющей компании коттеджного поселка (микрорайон 9 район Куркино), многоэтажных жилых домов (микрорайон 2 Д района Куркино), а также жилого поселка «Годуново».
Приемка в эксплуатацию жилых объектов от Застройщика
Взаимодействие с Генподрядчиками строительства для устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке объектов в эксплуатацию.
Разработка организационно – штатной структуры УК
Организованы: Инженерно-техническая служба, механизированная служба, бухгалтерия, экономист, юрист, рабочие службы эксплуатации. Общая численность сотрудников 35 человек.
Управление бюджетом УК:
- минимизация расходов и реализация планов по увеличению доходной части бюджета за счет организации и предоставления собственником жилья дополнительных услуг (клининговые услуги, услуги по ремонту, индивидуальное ландшафтное озеленение)
Организация работы по приемке от Застройщиков сетей и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций: водопровод и канализация, насосные станции (КНС), электроснабжение, трансформаторная подстанция, наружное освещение, слаботочные системы, видеонаблюдение и контроль доступа, телефония, спутниковое телевидение, пожарная сигнализация.
Взаимодействие с городскими проверяющими и исполнительными органами исполнительной власти
Работа с подрядными и субподрядными организациями. Технический надзор. Приемка в эксплуатацию новых объектов строительства от Застройщика.
Проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Взаимодействие с владельцами, их представителями.
Организация работы по установлению тарифов за коммунальные платежи и расчет квартальных взносов.
Проведение собраний собственников. Постоянное взаимодействие и решение вопросов с собственниками жилья
Организация работы по уборке и благоустройству территорий поселков, тротуары, дороги, аллеи, газоны, кустарники, деревья, детская, спортивная площадки.

Увольнение в связи с реорганизацией компании в ООО «СтройДомКомплект»
02.1998—03.2004   6 лет 2 месяца
Начальник отдела снабжения
ООО «П. Ф. К.-Дом», г. Москва, полная занятость.
Создание отдела с нуля. Руководство отделом. Ведение планерок с мастерами, прорабами с объекта для выявления некачественных материалов поступающих на стройплощадку.
Распределение обязанностей на планерке среди сотрудников отдела, контроль, выполнения поставленных задач.
Работа с транспортными компаниями по вопросам своевременной поставки материалов на склад и стройплощадку.
Организация и управление процессом закупки и поставки стройматериалов по заявке на стройплощадку
Заключение договоров, поиск новых поставщиков, мониторинг цен, для минимизации затрат
Работа с региональными поставщиками с выездом к поставщикам и знакомства с новой продукцией
Отслеживание работы складского хозяйства и учета
Участие в проведении инвентаризаций остатков по складу, для своевременных поставок недостающих материалов
Изучение рынка стройматериалов: металл, дерево, трубы, ЖБИ, общестроительные материалы, сантехника, электрика, инструмент, спецодежда
Участвовал в работе снабжения материалами объектов: поселок «ГОДУНОВО», Авиатерминал «Внуково-3»,
офисный центр на Сухаревке, микрорайон Куркино 9 первая очередь (Химки) и частных коттеджей

Увольнение в связи с созданием собственного бизнеса (ООО «Дом-Маркет»)
Высшее
2009
Московский институт права
Факультет: Экономический
Заочная форма обучения
Специальность: Менеджмент
Курсы и тренинги
2015
Мосжилинспецкия
Управление многоквартирными домами. Квалификационный аттестат
Москва
2010
Институт Профессионального Предпринимательства
Дизайн и Проектирование в системе, ArchiCaD
Москва
Навыки и умения
Водительское удостоверение
B C D E
Профессиональные навыки
Стабильная работа в течении 17 лет в в области управления строительным бизнесом.

Компьютерные навыки:
Пользователь ПК, Word, Excel, знание программ AutoCaD, ArchiCaD
Дополнительные сведения
Личные качества: умею принимать обоснованные решения, коммуникабелен, сбалансирован, пунктуален, высокая степень ответственности и самоорганизации, готов к взаимопониманию, способен длительное время работать в режиме многозадачности и в условиях ограниченного временного ресурса