Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 1011568
8 ноября

Начальник отдела аренды, старший менеджер отдела аренды, менеджер отдела развития

65 000 руб.
полный рабочий день
не имеет значения
44 года (19 июня 1972), женский, высшее образование, замужем, есть дети
Москва, м. Новогиреево
Работала
Общий рабочий стаж — 17 лет и 2 месяца

июль 2011 — н.в.
5 лет и 6 месяцев

Начальник отдела арендных отношений

(Полная занятость)

ООО "Вертикаль-СПС", г. Балашиха.

Основная задача - сдача в аренду помещений в Торговом центре "Вертикаль", (Площадь 15 000 кв.м.), в Торгово- Развлекательном центре "Октябрь-Киномир", (Площадь 5 000 кв.м.) сдача офисных помещений в здании отеля "East Gate". (Площадь 10 800 кв.м.)

• Согласование арендных условий, заключение договоров аренды.
. Получение максимальной прибыли с торгового помещения.
• Согласование дизайн - проекта по торговому помещению перед выполнением отделочных работ Арендатора.
• Контроль за выполнением отделочных работ подрядчиками Арендатора в помещении.
. Постоянный контроль дебиторской задолженности.
. Контроль за работой персонала клининговой компании.
. Взаимодействие со службой эксплуатации.
. Ротация арендаторов в торговом центре.
• Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам.
. Контроль за соблюдением арендаторами Правил Торговли и внутреннего распорядка Торгового Центра.
. Составление писем Арендаторам по нарушениям, согласно Правил Торговли и внутреннего распорядка.
. Применение штрафных санкций к Арендаторам.
. Работа с медиа - ресурсами Торгового центра. (Аудио, медиа реклама, согласование трансляций.)
. Мониторинг потенциальных арендаторов.
• Разработка, корректировка правил для Торгового Комплекса.

Так же:
• Проведение тендера на выполнение навигации для торгового центра.
• Выбор поставщика по оборудованию для зон рекреаций в Торговом центре.
. Сезонное оформление Торгового центра.

За время работы в компании, по Торгово Развлекательному Комплексу "Октябрь-Киномир" была произведена замена 70 % арендаторов на якорных, отвечающим потребностям целевой аудитории. Спустя год, доход с аренды увеличился многократно. На сегодняшний день "Октябрь-Киномир"(Люксор) является лучшим Торгово-Развлекательным Центром в г. Балашиха.
По Торговому Центру "Вертикаль" все площади сданы в аренду и никогда не пустуют.
По вновь построенному Деловому Центру "East Gate" полностью изменена концепция получения дохода. На сегодняшний день объект сдан без отделки в аренду крупным арендаторам без вложений со стороны собственника.

декабрь 2009 — ноябрь 2010
1 год

Начальник отдела аренды

(Полная занятость)

ФГУП "ЦУФС" (Федеральное государственное унитарное предприятие "Центр управления федеральной собственностью"), г. Москва.

Работа с нежилым объектами по г. Москве - складские, офисные помещения:
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости.
• Проведение рекламной компании по реализации коммерческого объекта.
• Подготовка медиа-плана по каждому из объектов.
• Подготовка коммерческих предложений.
• Разработка плана мероприятий по дальнейшему использованию объектов принятых в хозяйственное ведение организации.
• Активный Поиск и подбор арендаторов.
• Взаимодействие с брокерами по сдаче в аренду помещений
• Подготовка и заключение договоров аренды.
• Разработка и систематизация реестра договоров и условий аренды по объектам, находящихся на балансе организации.
• Ведение переговоров с арендаторами и решение текущих задач. Взаимодействие со службой эксплуатации.
• Ведение учета арендных платежей и обеспечение полноты и своевременности их поступления.
• Работа с арендаторами-должниками.
• Осуществление предупредительной работы и до судебного урегулирования с арендаторами, нарушающими условия договоров.
Работа с базами отдыха, детскими оздоровительными лагерями:
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости.
• Сотрудничество с радио, телевизионными, рекламно - производственными компаниями, туристическими фирмами, с целью привлечения потока отдыхающих.
• Составление плана по заселению баз отдыха.
• Тесное сотрудничество с центрами социальной защиты Московской области.
• Подготовка, регистрация и распространение путевок для детских лагерей.

Подготовка документов и участие в проведении открытых конкурсов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества.
Объекты:база отдыха "ГАЛАКТИКА", база отдыха "ПЛАНЕТА" в Калужской обл., ОАО "Центр отдыха и спорта "Оленкур", база отдыха "Елочка".
Складская база по ул. Каширское шоссе 78 к. 6 стр. 2,3,4 (3 170 кв.м.) офисное здание по ул. Каширское шоссе д.43 (1550 кв.м.) складская база по ул. Касимовская пр.3989 (28 626 кв.м.)

По итогам 2010г. база отдыха " ГАЛАКТИКА" в Калужской области была признана лучшим оздоровительным лагерем и получила первый приз "Лагерь мастер"

май 2007 — октябрь 2009
2 года и 6 месяцев

Главный специалист, менеджер направления

(Полная занятость)

Открытое акционерное общество "Открытые инвестиции", г. Москва.

Основная задача- запуск и открытие строящегося торгово-развлекательного комплекса " Павлово Подворье" (70 000 кв.м. на пл. 14 га, Ново-Рижское шоссе,14 км.). Вела работу по всем направлениям, сопутствующим полноценному открытию и функционированию торгового комплекса.
Поиск арендаторов для торгового комплекса.

• Согласование условий аренды, обсуждение и заключение договоров аренды и различных приложений.
• Разработка и внедрение вексельных схем по объекту.
• Организация работ арендаторов и составление графиков по открытию магазинов (координация деятельности отделов компании и контрагентов).
• Согласование архитектурного и инженерного проектов при выполнении арендатором отделочных работ, включая планировку и дизайн помещения.
• Контроль за выполнением арендаторами отделочных работ в установленные сроки.
• Составление графиков платежей.
• Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам.
• Координирование и контроль заезда и выезда арендаторов
• Разработка правил для ТРК.
• Соблюдение арендаторами всех условий договора и правил пользования комплексом.
• Сбор необходимых документов для регистрации договоров аренды.
Так же:
• Поиск подрядчика на проведение обмеров всех помещений до получения БТИ.
• Проведение тендера на выполнение дизайн-проекта общественных зон, конференц-залов.
• Выбор поставщика и контроль поставок оборудования для зон рекреации.
• Проведение тендера на изготовление навигации для торгового комплекса.
• Участие в разработке и проведении рекламных компаний для торгового комплекса (билборды, щиты, растяжки, навигация, СМИ)

Имеется клиентская база по торговым маркам. Торгово-Развлекательный Комплекс открылся и успешно функционирует!

май 2006 — январь 2007
9 месяцев

Старший менеджер департамента реструктуризации

(Полная занятость)

ЗАО "Инвестиционная компания РОСБИЛДИНГ", г. Москва.

Сдача в аренду офисных, торговых, производственных помещений. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами. Заключение договоров аренды. Работа с должниками. За время работы в компании мною было сдано в аренду более 200 000 кв.м. По показателям -лучший сотрудник Департамента реструктуризации.

декабрь 2002 — май 2006
3 года и 6 месяцев

Заместитель Генерального директора

(Полная занятость)

ООО"РусБизнес-2000", ООО"ИНКО-Промстрой", Управляющая компания ООО "РусБизнес", г. Москва.

Поиск объектов под реконструкцию. Обоснование выбора объекта по вопросам рентабельности, сроков окупаемости, маркетинговые аспекты, ценовая категория и целевая аудитория в дальнейшем потенциальных покупателей или арендаторов. После проведения реконструкции сдача в аренду либо продажа объекта. Ведение переговоров. Тесное взаимодействие со службой эксплуатации и службой безопасности.
Основная задача - получение максимальной прибыли с объекта.
Объекты: ул. Тверская дом 7 - Центральный Телеграф (Площадь 38 000 кв.м.), Мясницкая, д.32 (реконструкция объекта -2 200кв.м.), ул. Мясницкая д.38 (реконструкция объекта - 500 кв.м.), ул. Мясницкая д. 46/2 стр.3 (реконструкция объекта - 2600кв.м.), ул. Мясницкая д.48 (реконструкция объекта), ул. 2-й Хорошевский проезд д. 7 (5000кв.м.).

декабрь 1998 — декабрь 2002
4 года и 1 месяц

Ведущий специалист отдела отдела арендных отношений, купли-продажи и маркетинга

(Полная занятость)

Государственная Инвестиционная Корпорация Группа компаний "ГУТА" ООО "ГУТА-финанс", г. Москва.

Сдача в аренду офисных и торговых помещений. Маркетинг рынка недвижимости. Проведение рекламной компании, ведение переговоров с потенциальными арендаторами. Заключение договоров аренды. Составление отчетности и контроль за своевременным поступлением арендных платежей. Работа с должниками.
Вела одновременно несколько крупных объектов:
бизнес-центр ул. Мясницкая дом 35. Площадь 39 000 кв.м. (сейчас банк "ВТБ").
Бизнес-центр Варшавское шоссе дом 42. Площадь 58 000 кв.м.
Бизнес-центр Сретенка дом 12/2. Площадь 4 000 кв.м.
Торговые площади по ул. Вавилова и пр. Мира, объекты в Подмосковье.
Также за время работы в компании, успешно реализовала объекты в г. Яхрома, г. Электросталь, пос. Апрелевка, нежилые помещения в пос. Столбовая.

Ключевые навыки
Компьютерные навыки:
Microsoft Word, Exсel, AutoCAD, Landoks, КФИС
Училась

по 1995

Одесский Инженерно-строительный институт Уровень образования: Высшее. Факультет: ПГС. Специальность: Инженер-строитель. Форма обучения: Заочная.

по 1989

Строительный колледж Уровень образования: Среднее специальное. Специальность: Техник-строитель. Форма обучения: Дневная/Очная.
Знает и умеет
Английский язык базовый, французский язык разговорный
Водительские права категории B
О себе

Умение работать в команде. Видение конечной цели и оценка промежуточных результатов. Делать реальные прогнозы. Умение быстро принимать решения и готовность нести за них ответственность.

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 1011568 обновлено 8 ноября, 14:32
Начальник отдела аренды, старший менеджер отдела аренды, менеджер отдела развития
65 000 Р, полный рабочий день
Женщина, 44 года (19 июня 1972)
Замужем, есть дети
Москва (м. Новогиреево)
Опыт работы 17 лет и 2 месяца
Начальник отдела арендных отношений
5 лет 6 месяцев
июль 2011  — н.в.
ООО "Вертикаль-СПС", Балашиха, полная занятость
Основная задача - сдача в аренду помещений в Торговом центре "Вертикаль", (Площадь 15 000 кв.м.), в Торгово- Развлекательном центре "Октябрь-Киномир", (Площадь 5 000 кв.м.) сдача офисных помещений в здании отеля "East Gate". (Площадь 10 800 кв.м.)

• Согласование арендных условий, заключение договоров аренды.
. Получение максимальной прибыли с торгового помещения.
• Согласование дизайн - проекта по торговому помещению перед выполнением отделочных работ Арендатора.
• Контроль за выполнением отделочных работ подрядчиками Арендатора в помещении.
. Постоянный контроль дебиторской задолженности.
. Контроль за работой персонала клининговой компании.
. Взаимодействие со службой эксплуатации.
. Ротация арендаторов в торговом центре.
• Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам.
. Контроль за соблюдением арендаторами Правил Торговли и внутреннего распорядка Торгового Центра.
. Составление писем Арендаторам по нарушениям, согласно Правил Торговли и внутреннего распорядка.
. Применение штрафных санкций к Арендаторам.
. Работа с медиа - ресурсами Торгового центра. (Аудио, медиа реклама, согласование трансляций.)
. Мониторинг потенциальных арендаторов.
• Разработка, корректировка правил для Торгового Комплекса.

Так же:
• Проведение тендера на выполнение навигации для торгового центра.
• Выбор поставщика по оборудованию для зон рекреаций в Торговом центре.
. Сезонное оформление Торгового центра.

За время работы в компании, по Торгово Развлекательному Комплексу "Октябрь-Киномир" была произведена замена 70 % арендаторов на якорных, отвечающим потребностям целевой аудитории. Спустя год, доход с аренды увеличился многократно. На сегодняшний день "Октябрь-Киномир"(Люксор) является лучшим Торгово-Развлекательным Центром в г. Балашиха.
По Торговому Центру "Вертикаль" все площади сданы в аренду и никогда не пустуют.
По вновь построенному Деловому Центру "East Gate" полностью изменена концепция получения дохода. На сегодняшний день объект сдан без отделки в аренду крупным арендаторам без вложений со стороны собственника.
Начальник отдела аренды
1 год
декабрь 2009  — ноябрь 2010
ФГУП "ЦУФС" (Федеральное государственное унитарное предприятие "Центр управления федеральной собственностью"), Москва, полная занятость
Работа с нежилым объектами по г. Москве - складские, офисные помещения:
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости.
• Проведение рекламной компании по реализации коммерческого объекта.
• Подготовка медиа-плана по каждому из объектов.
• Подготовка коммерческих предложений.
• Разработка плана мероприятий по дальнейшему использованию объектов принятых в хозяйственное ведение организации.
• Активный Поиск и подбор арендаторов.
• Взаимодействие с брокерами по сдаче в аренду помещений
• Подготовка и заключение договоров аренды.
• Разработка и систематизация реестра договоров и условий аренды по объектам, находящихся на балансе организации.
• Ведение переговоров с арендаторами и решение текущих задач. Взаимодействие со службой эксплуатации.
• Ведение учета арендных платежей и обеспечение полноты и своевременности их поступления.
• Работа с арендаторами-должниками.
• Осуществление предупредительной работы и до судебного урегулирования с арендаторами, нарушающими условия договоров.
Работа с базами отдыха, детскими оздоровительными лагерями:
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости.
• Сотрудничество с радио, телевизионными, рекламно - производственными компаниями, туристическими фирмами, с целью привлечения потока отдыхающих.
• Составление плана по заселению баз отдыха.
• Тесное сотрудничество с центрами социальной защиты Московской области.
• Подготовка, регистрация и распространение путевок для детских лагерей.

Подготовка документов и участие в проведении открытых конкурсов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества.
Объекты:база отдыха "ГАЛАКТИКА", база отдыха "ПЛАНЕТА" в Калужской обл., ОАО "Центр отдыха и спорта "Оленкур", база отдыха "Елочка".
Складская база по ул. Каширское шоссе 78 к. 6 стр. 2,3,4 (3 170 кв.м.) офисное здание по ул. Каширское шоссе д.43 (1550 кв.м.) складская база по ул. Касимовская пр.3989 (28 626 кв.м.)

По итогам 2010г. база отдыха " ГАЛАКТИКА" в Калужской области была признана лучшим оздоровительным лагерем и получила первый приз "Лагерь мастер"
Главный специалист, менеджер направления
2 года 6 месяцев
май 2007  — октябрь 2009
Открытое акционерное общество "Открытые инвестиции", Москва, полная занятость
Основная задача- запуск и открытие строящегося торгово-развлекательного комплекса " Павлово Подворье" (70 000 кв.м. на пл. 14 га, Ново-Рижское шоссе,14 км.). Вела работу по всем направлениям, сопутствующим полноценному открытию и функционированию торгового комплекса.
Поиск арендаторов для торгового комплекса.

• Согласование условий аренды, обсуждение и заключение договоров аренды и различных приложений.
• Разработка и внедрение вексельных схем по объекту.
• Организация работ арендаторов и составление графиков по открытию магазинов (координация деятельности отделов компании и контрагентов).
• Согласование архитектурного и инженерного проектов при выполнении арендатором отделочных работ, включая планировку и дизайн помещения.
• Контроль за выполнением арендаторами отделочных работ в установленные сроки.
• Составление графиков платежей.
• Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам.
• Координирование и контроль заезда и выезда арендаторов
• Разработка правил для ТРК.
• Соблюдение арендаторами всех условий договора и правил пользования комплексом.
• Сбор необходимых документов для регистрации договоров аренды.
Так же:
• Поиск подрядчика на проведение обмеров всех помещений до получения БТИ.
• Проведение тендера на выполнение дизайн-проекта общественных зон, конференц-залов.
• Выбор поставщика и контроль поставок оборудования для зон рекреации.
• Проведение тендера на изготовление навигации для торгового комплекса.
• Участие в разработке и проведении рекламных компаний для торгового комплекса (билборды, щиты, растяжки, навигация, СМИ)

Имеется клиентская база по торговым маркам. Торгово-Развлекательный Комплекс открылся и успешно функционирует!
Старший менеджер департамента реструктуризации
9 месяцев
май 2006  — январь 2007
ЗАО "Инвестиционная компания РОСБИЛДИНГ", Москва, полная занятость
Сдача в аренду офисных, торговых, производственных помещений. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами. Заключение договоров аренды. Работа с должниками. За время работы в компании мною было сдано в аренду более 200 000 кв.м. По показателям -лучший сотрудник Департамента реструктуризации.
Заместитель Генерального директора
3 года 6 месяцев
декабрь 2002  — май 2006
ООО"РусБизнес-2000", ООО"ИНКО-Промстрой", Управляющая компания ООО "РусБизнес", Москва, полная занятость
Поиск объектов под реконструкцию. Обоснование выбора объекта по вопросам рентабельности, сроков окупаемости, маркетинговые аспекты, ценовая категория и целевая аудитория в дальнейшем потенциальных покупателей или арендаторов. После проведения реконструкции сдача в аренду либо продажа объекта. Ведение переговоров. Тесное взаимодействие со службой эксплуатации и службой безопасности.
Основная задача - получение максимальной прибыли с объекта.
Объекты: ул. Тверская дом 7 - Центральный Телеграф (Площадь 38 000 кв.м.), Мясницкая, д.32 (реконструкция объекта -2 200кв.м.), ул. Мясницкая д.38 (реконструкция объекта - 500 кв.м.), ул. Мясницкая д. 46/2 стр.3 (реконструкция объекта - 2600кв.м.), ул. Мясницкая д.48 (реконструкция объекта), ул. 2-й Хорошевский проезд д. 7 (5000кв.м.).
Ведущий специалист отдела отдела арендных отношений, купли-продажи и маркетинга
4 года 1 месяц
декабрь 1998  — декабрь 2002
Государственная Инвестиционная Корпорация Группа компаний "ГУТА" ООО "ГУТА-финанс", Москва, полная занятость
Сдача в аренду офисных и торговых помещений. Маркетинг рынка недвижимости. Проведение рекламной компании, ведение переговоров с потенциальными арендаторами. Заключение договоров аренды. Составление отчетности и контроль за своевременным поступлением арендных платежей. Работа с должниками.
Вела одновременно несколько крупных объектов:
бизнес-центр ул. Мясницкая дом 35. Площадь 39 000 кв.м. (сейчас банк "ВТБ").
Бизнес-центр Варшавское шоссе дом 42. Площадь 58 000 кв.м.
Бизнес-центр Сретенка дом 12/2. Площадь 4 000 кв.м.
Торговые площади по ул. Вавилова и пр. Мира, объекты в Подмосковье.
Также за время работы в компании, успешно реализовала объекты в г. Яхрома, г. Электросталь, пос. Апрелевка, нежилые помещения в пос. Столбовая.
Высшее образование
1995
Одесский Инженерно-строительный институт
ПГС
Заочная форма обучения
Инженер-строитель
Среднее специальное образование
1989
Строительный колледж
Дневная/Очная форма обучения
Техник-строитель
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый), французский (разговорный).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Компьютерные навыки:
Microsoft Word, Exсel, AutoCAD, Landoks, КФИС
Дополнительные сведения
Умение работать в команде. Видение конечной цели и оценка промежуточных результатов. Делать реальные прогнозы. Умение быстро принимать решения и готовность нести за них ответственность.