Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 32584099Обновлено 17 ноября
В избранные

Начальник АХО / Руководитель АХЧ

По договоренности
Муж., 45 лет (27 сентября 1972), высшее образование
Москва
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 9 лет
2 года и 4 месяца
август 2015 — н.в.
Управляющий объектами коммерческой недвижимости
Технопарк, Москва, полная занятость
- Управление и эксплуатация коммерческими объектами (1 ТЦ (10 000 м2), складские площади (15 000м2) и офисное помещение 500м2);
- Обеспечение увеличения прибыли. Контроль уровня эксплуатационных расходов и их минимизация;
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования площадей;
- Поиск и подбор арендаторов, ведение переговоров с ключевыми арендаторами;
- Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения и сдача помещений в аренду;
- Разработка проектов договоров и полный контроль ведения документооборота. Заключение и пролонгация договоров аренды;
- Контроль за исполнением договоров аренды со стороны арендаторов, контроль финансовой дисциплины, досудебное урегулирование споров (в 100% случаев);
- Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы). Предложения по модернизации. Контроль выполнения заявок службой эксплуатации, 20 сотрудников в подчинении;
- Решение всех вопросов, связанных с деятельностью арендаторов. Работа с дебиторской задолженностью;
- Разработка маркетинговой политики ТЦ;
- Взаимодействие с контрольно-проверяющими органами;
- Аналитика.

Ключевые результаты:
1. Обеспечение максимальной заполняемости объектов;
2. Заключены договоры с такими арендаторами как: Пятерочка, Дикси, Керхер, что позволило увеличить прибыль объектов;
3. Ликвидация ПДЗ, поддержание минимального уровня ДЗ.
1 год и 8 месяцев
январь 2014 — август 2015
Управляющий торговым центром
ТЦ Солнечный, Москва, полная занятость
- Управление ТЦ с момента открытия (20 000 м2);
- Подбор арендаторов, ведение переговоров с ключевыми арендаторами (якорями);
- Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения и сдача помещений в аренду;
- Полный контроль ведения документооборота. Контроль за исполнением договоров аренды со стороны арендаторов, контроль финансовой дисциплины;
- Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы);
- Поиск, согласование условий работы, взаимодействие с организациями, обслуживающие коммунальные и инженерные системы, клининг, охрана. Контроль качества оказанных услуг;
- Решение всех вопросов, связанных с деятельностью арендаторов. Работа с дебиторской задолженностью.
5 лет и 1 месяц
январь 2008 — январь 2013
Управляющий торговым центром Курс г. Видное
ООО"Строй пласт", Москва, полная занятость
- Управление объектом недвижимости (15 000м2);
- Развитие арендного бизнеса, организация процесса поиска и привлечения арендаторов;
- Прогнозирование и моделирование выручки объекта. Формирование торгового плана;
- Частичный брокеридж торговой галереи;
- Формирование плана доходов коммерциализации;
- Разработка проекта Предварительного договора аренды, Долгосрочного договора аренды;
- Разработка структуры по управлению и эксплуатации Объекта;
- Формирование маркетингового плана;
- Эксплуатация и обслуживание Торгово-развлекательного центра;
- Организация оперативного контроля над службами обеспечения и эксплуатации Торгового центра;
- Управление административно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью Комплекса;
- Взаимодействие с арендаторами, энергопотавщиками и инспектирующими органами.
Высшее образование
2000
Государственнй университет управления
Менеджмент организации
Очно-заочная форма обучения
Гостиничный и ресторанный бизнес
Навыки и умения
Профессиональные навыки
Организация работы торгового центра (Объекта коммерческой недвижимости) с нулевого цикла;
- Подбор персонала (формирование команды), управление персоналом;
- Разработка концепции эксплуатации, создание и организация работы всех служб ТЦ (Объекта коммерческой недвижимости);
- Управление инфраструктурой здания;
- Прием объекта в эксплуатацию;
- Разработка концепции безопасности;
- Формирование концепции ТЦ;
- Формирование пула арендаторов, проведение переговоров с потенциальными клиентами по вопросам аренды свободных площадей;
- Организация исполнения и контроль за исполнением договоров аренды, урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам арендаторов;
- Взаимодействие с арендаторами, решение конфликтных ситуаций;
- Управление договорными отношениями (Заключение и сопровождение договоров аренды);
- Организация работы по учету и составлению отчетности по деятельности ТЦ (Объекта коммерческой недвижимости);
- Организация и проведение тендеров с целью мониторинга ценовой политики компаний по видам услуг, заключения контрактов на условиях, наиболее выгодных для эксплуатирующей компании;
- Координация работы обслуживающих здание подрядных организаций и собствененой службы эксплуатации;
- Оперативное решение вопросов и проблем, возникающих в процессе эксплуатации здания;
- Взаимодействие со всеми службами центрального офиса;
- Установление и поддержание отношений со всеми надзорными и контролирующими организациями, а также с администрацией города (района);
- Разработка и проведение рекламно-маркетинговых мероприятий направленных на увеличение посещаемости ТЦ;
- Обеспечение успешного позиционирования ТЦ;
- Юридическая и финансовая компетентность в договорной практике (аренда, субаренда, услуги и обслуживание, купля-продажа и т.д.);
- Привносить в компанию новые идеи и возможности, самостоятельно реализовывать их, и с помощью созданной команды;
- Подготовка и внесение рекомендаций по арендным ставкам, условиям договоров;
- Выполнение поручений поставленных руководством компании.
Договоры аренды

Управление недвижимостью

Административное управление

Аренда объектов

Договорная работа

Организаторские навыки

Управленческие навыки
Взаимодействие с контрольными органами

Деловое общение

Административно-хозяйственная деятельность

Урегулирование конфликтов

Оперативное планирование

Контроль хозяйственной деятельности

Управление персоналом

- Системный подход в организации и управлении;
- Юридическая грамотность;
- Опыт открытия двух кинотеатров с "нуля", развития ТЦ с момента открытия;
- Отличное знание технологий и специфики сдачи в аренду объектов коммерческой недвижимости;
- Умение брать на себя ответственность в принятии решений, умение предлагать нестандартные решения;
- Умение четко контролировать сроки и исполнение;
- Высокие организационные навыки.
Высшее образование
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Начальник АХО
70 000 Р
Начальник ПТБ в отделе эксплуатации и ремонта, АО "ВНИИ "Сигнал" (ГК "Ростех")
Начальник АХО, заместитель начальника АХО, управляющий, администратор
По договоренности
Заведующий хозяйством, Школа многопрофильный комплекс "Бибирево"
Начальник АХО, заместитель начальника АХО, управляющий, администратор
Начальник АХО
60 000 Р
Начальник АХО, ООО ПроМед.
Начальник АХО
Смотреть все резюме
Резюме № 32584099 в открытом доступе Последнее обновление 17 ноября, 17:32

Резюме

Начальник АХО / Руководитель АХЧ По договоренности
Дата рождения: 27 сентября 1972, 45 лет.
Москва
08.2015—н.в.   2 года 4 месяца
Управляющий объектами коммерческой недвижимости
Технопарк, г. Москва, полная занятость.
- Управление и эксплуатация коммерческими объектами (1 ТЦ (10 000 м2), складские площади (15 000м2) и офисное помещение 500м2);
- Обеспечение увеличения прибыли. Контроль уровня эксплуатационных расходов и их минимизация;
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования площадей;
- Поиск и подбор арендаторов, ведение переговоров с ключевыми арендаторами;
- Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения и сдача помещений в аренду;
- Разработка проектов договоров и полный контроль ведения документооборота. Заключение и пролонгация договоров аренды;
- Контроль за исполнением договоров аренды со стороны арендаторов, контроль финансовой дисциплины, досудебное урегулирование споров (в 100% случаев);
- Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы). Предложения по модернизации. Контроль выполнения заявок службой эксплуатации, 20 сотрудников в подчинении;
- Решение всех вопросов, связанных с деятельностью арендаторов. Работа с дебиторской задолженностью;
- Разработка маркетинговой политики ТЦ;
- Взаимодействие с контрольно-проверяющими органами;
- Аналитика.

Ключевые результаты:
1. Обеспечение максимальной заполняемости объектов;
2. Заключены договоры с такими арендаторами как: Пятерочка, Дикси, Керхер, что позволило увеличить прибыль объектов;
3. Ликвидация ПДЗ, поддержание минимального уровня ДЗ.
01.2014—08.2015   1 год 8 месяцев
Управляющий торговым центром
ТЦ Солнечный, г. Москва, полная занятость.
- Управление ТЦ с момента открытия (20 000 м2);
- Подбор арендаторов, ведение переговоров с ключевыми арендаторами (якорями);
- Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения и сдача помещений в аренду;
- Полный контроль ведения документооборота. Контроль за исполнением договоров аренды со стороны арендаторов, контроль финансовой дисциплины;
- Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы);
- Поиск, согласование условий работы, взаимодействие с организациями, обслуживающие коммунальные и инженерные системы, клининг, охрана. Контроль качества оказанных услуг;
- Решение всех вопросов, связанных с деятельностью арендаторов. Работа с дебиторской задолженностью.
01.2008—01.2013   5 лет 1 месяц
Управляющий торговым центром Курс г. Видное
ООО"Строй пласт", г. Москва, полная занятость.
- Управление объектом недвижимости (15 000м2);
- Развитие арендного бизнеса, организация процесса поиска и привлечения арендаторов;
- Прогнозирование и моделирование выручки объекта. Формирование торгового плана;
- Частичный брокеридж торговой галереи;
- Формирование плана доходов коммерциализации;
- Разработка проекта Предварительного договора аренды, Долгосрочного договора аренды;
- Разработка структуры по управлению и эксплуатации Объекта;
- Формирование маркетингового плана;
- Эксплуатация и обслуживание Торгово-развлекательного центра;
- Организация оперативного контроля над службами обеспечения и эксплуатации Торгового центра;
- Управление административно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью Комплекса;
- Взаимодействие с арендаторами, энергопотавщиками и инспектирующими органами.
Высшее
2000
Государственнй университет управления
Факультет: Менеджмент организации
Очно-заочная форма обучения
Специальность: Гостиничный и ресторанный бизнес
Навыки и умения
Профессиональные навыки
Организация работы торгового центра (Объекта коммерческой недвижимости) с нулевого цикла;
- Подбор персонала (формирование команды), управление персоналом;
- Разработка концепции эксплуатации, создание и организация работы всех служб ТЦ (Объекта коммерческой недвижимости);
- Управление инфраструктурой здания;
- Прием объекта в эксплуатацию;
- Разработка концепции безопасности;
- Формирование концепции ТЦ;
- Формирование пула арендаторов, проведение переговоров с потенциальными клиентами по вопросам аренды свободных площадей;
- Организация исполнения и контроль за исполнением договоров аренды, урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам арендаторов;
- Взаимодействие с арендаторами, решение конфликтных ситуаций;
- Управление договорными отношениями (Заключение и сопровождение договоров аренды);
- Организация работы по учету и составлению отчетности по деятельности ТЦ (Объекта коммерческой недвижимости);
- Организация и проведение тендеров с целью мониторинга ценовой политики компаний по видам услуг, заключения контрактов на условиях, наиболее выгодных для эксплуатирующей компании;
- Координация работы обслуживающих здание подрядных организаций и собствененой службы эксплуатации;
- Оперативное решение вопросов и проблем, возникающих в процессе эксплуатации здания;
- Взаимодействие со всеми службами центрального офиса;
- Установление и поддержание отношений со всеми надзорными и контролирующими организациями, а также с администрацией города (района);
- Разработка и проведение рекламно-маркетинговых мероприятий направленных на увеличение посещаемости ТЦ;
- Обеспечение успешного позиционирования ТЦ;
- Юридическая и финансовая компетентность в договорной практике (аренда, субаренда, услуги и обслуживание, купля-продажа и т.д.);
- Привносить в компанию новые идеи и возможности, самостоятельно реализовывать их, и с помощью созданной команды;
- Подготовка и внесение рекомендаций по арендным ставкам, условиям договоров;
- Выполнение поручений поставленных руководством компании.
Договоры аренды

Управление недвижимостью

Административное управление

Аренда объектов

Договорная работа

Организаторские навыки

Управленческие навыки
Взаимодействие с контрольными органами

Деловое общение

Административно-хозяйственная деятельность

Урегулирование конфликтов

Оперативное планирование

Контроль хозяйственной деятельности

Управление персоналом

- Системный подход в организации и управлении;
- Юридическая грамотность;
- Опыт открытия двух кинотеатров с "нуля", развития ТЦ с момента открытия;
- Отличное знание технологий и специфики сдачи в аренду объектов коммерческой недвижимости;
- Умение брать на себя ответственность в принятии решений, умение предлагать нестандартные решения;
- Умение четко контролировать сроки и исполнение;
- Высокие организационные навыки.
Высшее образование