Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 24992575
30 ноября

Менеджер по аренде

70 000 руб.
не имеет значения
не имеет значения
28 лет (6 января 1988), мужской, высшее образование
Москва
Готов к командировкам
Работал
Общий рабочий стаж — 6 лет и 1 месяц

май 2016 — н.в.
8 месяцев

Управляющий / администратор ТЦ

(Полная занятость)

Торговый центр, г. Москва.

Поиск и привлечение новых арендаторов;
Контроль за существующими арендными площадями и арендаторами;
Составление, учёт и подписание договоров аренды;
Подписание договоров с риэлторами, брокерами, клиниговыми службами, охраной; интернет и тд.;
Взаимодействие с уполномоченными государственными контролирующими органами и общественными организациями;
Контроль за продавцами, охраной, уборкой;
Открытие и закрытие торгового центра;
Контроль за организацией праздничных дней и акций;
Регулярный обход ТЦ и прилегающей территории.
Быстрое реагирование на нарушения работы ТЦ. (Посетители, аварии, форс мажоры)

март 2015 — март 2016
1 год и 1 месяц

Консультант отдела торговой недвижимости

ТВК "Авиапарк", г. Москва.

Должностные обязанности:
Операционная деятельность по работе с арендаторами торгового центра: активный холодный поиск арендаторов, привлечение арендаторов из собственной базы по аренде, заключение, договоров аренды, дополнительных соглашений и иных документов, касающихся предмета договора аренды.
Согласование условий аренды, стоимости, протоколов разногласий между собственником и арендаторами, согласование доп. соглашений и условий договора аренды. Контроль по своевременному предоставлению арендатором дизайн проекта будущего магазина, а так же контроль по оплате первых платежей.
Подготовка и подписание коммерческих предложений, писем о намерениях (BTS).
Согласование с собственником и арендатором локации арендатора в ТЦ.
Поддержание актуальной информации о сдаваемых в аренду площадях во внутренней базе.
формирование и расширение базы потенциальных арендаторов.
Взаимодействие со смежными подразделениями (служба эксплуатации, бухгалтерия, юридический департамент)
Показ ТЦ потенциальным арендаторам, организация доступа в помещение арендаторов.
Ведение отчетности и деловая переписка, в том числе и на английском языке.

Поиск работы связан с окончанием срока действия договора о сотрудничестве по проекту.

август 2014 — декабрь 2014
5 месяцев

Брокер

(Полная занятость)

New Life Group, г. Москва.

Поиск арендаторов на свободные площади в Бизнес-центре;
Работа с входящими звонками;
Согласование арендной ставки и прочих условий с потенциальными арендаторами;
Составление и регистрация договора в 1С;
Мониторинг ценообразования и других условий у конкурентных БЦ.
Работа по привлечению брокеров и агентств по недвижимости, заключение с ними соглашений о сотрудничестве, обсуждение условий по сотрудничеству.
Взаимодействие со службой эксплуатации, юридическим отделом, службой безопасности и тд.

декабрь 2013 — август 2014
9 месяцев

Менеджер по аренде

(Полная занятость)

Сатурн, г. Москва.

Street retail, ТЦ, складские помещения.

- сдача в аренду торговой площади;
- организация эффективной системы сдачи вакантных площадей в аренду;
- проведение переговоров и подписание договоров аренды;
- решение текущих вопросов относительно уже существующих договоров в процессе эксплуатации помещений;
- разработка и внедрение системы дополнительных финансовых поступлений от арендаторов;
- ведение клиентской базы и документооборота;
- изучение и анализ рынка коммерческой недвижимости;
- разработка и внесение предложений относительно улучшения деятельности торговых площадейи;
- контроль и ликвидация задолженностей по договорным обязательствам арендаторов, подрядчиков и т.д.;
- составление ежемесячных отчетов руководству;
- принятие мер по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций в на торговых площадях;
- рассмотрение претензий и нареканий со стороны посетителей, арендаторов, связанных с неудовлетворительным обслуживание

март 2013 — ноябрь 2013
9 месяцев

Менеджер по аренде

(Полная занятость)

Проект ТЦ «Мандарин», г. Москва.

Поиск и подбор арендаторов (под общую тематику ТЦ (мебельно-строительный), ведение переговоров, согласование коммерческих условий аренды;
контроль выполнения арендаторами условий заключенных договоров;
взаимодействие с арендаторами и тех. службой по вопросам эксплуатации площадей;
составление отчетов по аренде;
работа с коммунальными и техническими службами ТЦ;
согласования по размещению рекламы на территории ТЦ;
составление аналитики по Торговому центру, в т.ч. по использованию площадей и ставкам аренды;
ведение базы договоров аренды;
подготовка коммерческих предложений;
подготовка презентации по объекту;
Сопровождение сделки: демонстрация объекта и свободных площадей, организация заезда арендатора;
Участие в подготовке к тендерам на управление. Помощь в подготовке тендерной документации.
Контроль исполнения бюджета.
Взаимодействие с арендаторами, ритейлерами, брокерами.
Выстраивание долгосрочных доверительных взаимоотношений с ключевыми арендаторами.
Деловая переписка с арендаторами;
Работа с базой данных клиентов.
Информационная поддержка арендаторов.

февраль 2012 — август 2012
7 месяцев

Менеджер

(Полная занятость)

ОАО "Детский Мир", г. Москва.

Систематизация поступающей информации, необходимой для организации оценки и утверждения объектов. Подготовка презентаций. Согласование и подписание договоров аренды (ПДА, КДА) по утвержденным коммерческим условиям. Сопровождение и контроль выполнения договорных условий до момента открытия магазина.

сентябрь 2009 — июль 2011
1 год и 11 месяцев

Менеджер по аренде

(Полная занятость)

X5 Retail Group, г. Москва.

Заключение договоров аренды (согласование договоров внутри компании, согласование условий договоров с арендаторами);
Поиск субарендаторов.
Ведение арендованных объектов, переговоры с контрагентами (собственниками), отслеживание сроков окончания договоров аренды, своевременное их продление;
Регулирование и контроль выполнения арендаторами своих финансовых обязательств;
Контроль освобождения площадей арендаторами и оформление соответствующей документации;
Мониторинг рынка недвижимости, мониторинг собственных объектов, контроль арендаторов по факту занимаемых площадей.
Заключение договоров аренды, согласование условий договоров с арендаторами;
Ведение реестра документов связанных с арендой и контрагентами;
Составление и ведение баз данных;
Составление протоколов разногласий, дополнительных соглашений, претензий, различных писем и иной юридической документации;
Работа в программе SAP;
Общение с контрагентами в урегулировании правовых вопросов.
Проверка предоставления контрагентами пакета документов для заключения договора.

Ключевые навыки
• Составление, ведение и контроль за базами данных контрагетнов.
• Активный поиск арендаторов (торговые, офисные площади), «холодные звонки» и тд.
• Работа по аренде, заключение и согласование договоров аренды (краткосрочные и долгосрочные договоры), работа по дебиторской задолженности, расторжение договоров, контроль соблюдения договорных отношений, отслеживание дебиторской задолженности.
• Сдача в аренду торговых и офисных помещений, как готовых к въезду так и на стадии строительства.
• Формат работы от street-retail (10 кв. м. Москва и МО) до ТЦ и БЦ (общей площадью 150 000 кв. м.).
• Ведение переговоров, заключение договоров недвижимости и иной документации связанной с арендой помещений.
• Разработка правовых документов (составление различных договоров, иски, претензионные письма, иные различные судебные документы), консультации по правовым вопосам (письменно, устно).
• Взаимодействие с клиентами, ведение переговоров.
• Участие в судебных заседаниях и предварительных инстанциях, опыт работы с судебными приставами, налоговыми службами, МВД, прокуратурой, нотариусами.
• Самостоятельное принятие ответственных и взвешенных решений возникающих вопросов и различных проблем.
• Компьютерные навыки: Уверенный пользователь ПК (Windows, Word, Excel, Outlook, Internet (Opera, Explorer, FireFox) The Bat, Консультант+, SAP и др., 1С Предприятие).
• Личные качества: Коммуникабельный, грамотная речь, стресоустойчив, исполнительный, ответственный, самостоятельный, пунктуальный, внимание к деталям и мелочам.
Учился

по 2012

Первый московский юридический институт , г. Москва. Уровень образования: Высшее. Факультет: Юриспруденция. Специальность: Гражданско-правовая. Форма обучения: Очно-заочная.
Курсы и тренинги

2011

System Analysis and Program Development. X5 Retail Group, г. Москва

Знает и умеет
Английский язык базовый
Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 24992575 обновлено 30 ноября, 16:19
Менеджер по аренде
70 000 Р, готов к командировкам
Мужчина, 28 лет (6 января 1988)
Москва
Опыт работы 6 лет и 1 месяц
Управляющий / администратор ТЦ
8 месяцев
май 2016  — н.в.
Торговый центр, Москва, полная занятость
Поиск и привлечение новых арендаторов;
Контроль за существующими арендными площадями и арендаторами;
Составление, учёт и подписание договоров аренды;
Подписание договоров с риэлторами, брокерами, клиниговыми службами, охраной; интернет и тд.;
Взаимодействие с уполномоченными государственными контролирующими органами и общественными организациями;
Контроль за продавцами, охраной, уборкой;
Открытие и закрытие торгового центра;
Контроль за организацией праздничных дней и акций;
Регулярный обход ТЦ и прилегающей территории.
Быстрое реагирование на нарушения работы ТЦ. (Посетители, аварии, форс мажоры)
Консультант отдела торговой недвижимости
1 год 1 месяц
март 2015  — март 2016
ТВК "Авиапарк", Москва
Должностные обязанности:
Операционная деятельность по работе с арендаторами торгового центра: активный холодный поиск арендаторов, привлечение арендаторов из собственной базы по аренде, заключение, договоров аренды, дополнительных соглашений и иных документов, касающихся предмета договора аренды.
Согласование условий аренды, стоимости, протоколов разногласий между собственником и арендаторами, согласование доп. соглашений и условий договора аренды. Контроль по своевременному предоставлению арендатором дизайн проекта будущего магазина, а так же контроль по оплате первых платежей.
Подготовка и подписание коммерческих предложений, писем о намерениях (BTS).
Согласование с собственником и арендатором локации арендатора в ТЦ.
Поддержание актуальной информации о сдаваемых в аренду площадях во внутренней базе.
формирование и расширение базы потенциальных арендаторов.
Взаимодействие со смежными подразделениями (служба эксплуатации, бухгалтерия, юридический департамент)
Показ ТЦ потенциальным арендаторам, организация доступа в помещение арендаторов.
Ведение отчетности и деловая переписка, в том числе и на английском языке.

Поиск работы связан с окончанием срока действия договора о сотрудничестве по проекту.
Брокер
5 месяцев
август   — декабрь 2014
New Life Group, Москва, полная занятость
Поиск арендаторов на свободные площади в Бизнес-центре;
Работа с входящими звонками;
Согласование арендной ставки и прочих условий с потенциальными арендаторами;
Составление и регистрация договора в 1С;
Мониторинг ценообразования и других условий у конкурентных БЦ.
Работа по привлечению брокеров и агентств по недвижимости, заключение с ними соглашений о сотрудничестве, обсуждение условий по сотрудничеству.
Взаимодействие со службой эксплуатации, юридическим отделом, службой безопасности и тд.
Менеджер по аренде
9 месяцев
декабрь 2013  — август 2014
Сатурн, Москва, полная занятость
Street retail, ТЦ, складские помещения.

- сдача в аренду торговой площади;
- организация эффективной системы сдачи вакантных площадей в аренду;
- проведение переговоров и подписание договоров аренды;
- решение текущих вопросов относительно уже существующих договоров в процессе эксплуатации помещений;
- разработка и внедрение системы дополнительных финансовых поступлений от арендаторов;
- ведение клиентской базы и документооборота;
- изучение и анализ рынка коммерческой недвижимости;
- разработка и внесение предложений относительно улучшения деятельности торговых площадейи;
- контроль и ликвидация задолженностей по договорным обязательствам арендаторов, подрядчиков и т.д.;
- составление ежемесячных отчетов руководству;
- принятие мер по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций в на торговых площадях;
- рассмотрение претензий и нареканий со стороны посетителей, арендаторов, связанных с неудовлетворительным обслуживание
Менеджер по аренде
9 месяцев
март   — ноябрь 2013
Проект ТЦ «Мандарин», Москва, полная занятость
Поиск и подбор арендаторов (под общую тематику ТЦ (мебельно-строительный), ведение переговоров, согласование коммерческих условий аренды;
контроль выполнения арендаторами условий заключенных договоров;
взаимодействие с арендаторами и тех. службой по вопросам эксплуатации площадей;
составление отчетов по аренде;
работа с коммунальными и техническими службами ТЦ;
согласования по размещению рекламы на территории ТЦ;
составление аналитики по Торговому центру, в т.ч. по использованию площадей и ставкам аренды;
ведение базы договоров аренды;
подготовка коммерческих предложений;
подготовка презентации по объекту;
Сопровождение сделки: демонстрация объекта и свободных площадей, организация заезда арендатора;
Участие в подготовке к тендерам на управление. Помощь в подготовке тендерной документации.
Контроль исполнения бюджета.
Взаимодействие с арендаторами, ритейлерами, брокерами.
Выстраивание долгосрочных доверительных взаимоотношений с ключевыми арендаторами.
Деловая переписка с арендаторами;
Работа с базой данных клиентов.
Информационная поддержка арендаторов.
Менеджер
7 месяцев
февраль   — август 2012
ОАО "Детский Мир", Москва, полная занятость
Систематизация поступающей информации, необходимой для организации оценки и утверждения объектов. Подготовка презентаций. Согласование и подписание договоров аренды (ПДА, КДА) по утвержденным коммерческим условиям. Сопровождение и контроль выполнения договорных условий до момента открытия магазина.
Менеджер по аренде
1 год 11 месяцев
сентябрь 2009  — июль 2011
X5 Retail Group, Москва, полная занятость
Заключение договоров аренды (согласование договоров внутри компании, согласование условий договоров с арендаторами);
Поиск субарендаторов.
Ведение арендованных объектов, переговоры с контрагентами (собственниками), отслеживание сроков окончания договоров аренды, своевременное их продление;
Регулирование и контроль выполнения арендаторами своих финансовых обязательств;
Контроль освобождения площадей арендаторами и оформление соответствующей документации;
Мониторинг рынка недвижимости, мониторинг собственных объектов, контроль арендаторов по факту занимаемых площадей.
Заключение договоров аренды, согласование условий договоров с арендаторами;
Ведение реестра документов связанных с арендой и контрагентами;
Составление и ведение баз данных;
Составление протоколов разногласий, дополнительных соглашений, претензий, различных писем и иной юридической документации;
Работа в программе SAP;
Общение с контрагентами в урегулировании правовых вопросов.
Проверка предоставления контрагентами пакета документов для заключения договора.
Высшее образование
2012
Первый московский юридический институт
Юриспруденция
Очно-заочная форма обучения
Гражданско-правовая
Курсы
2011
X5 Retail Group
System Analysis and Program Development
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Профессиональные навыки
• Составление, ведение и контроль за базами данных контрагетнов.
• Активный поиск арендаторов (торговые, офисные площади), «холодные звонки» и тд.
• Работа по аренде, заключение и согласование договоров аренды (краткосрочные и долгосрочные договоры), работа по дебиторской задолженности, расторжение договоров, контроль соблюдения договорных отношений, отслеживание дебиторской задолженности.
• Сдача в аренду торговых и офисных помещений, как готовых к въезду так и на стадии строительства.
• Формат работы от street-retail (10 кв. м. Москва и МО) до ТЦ и БЦ (общей площадью 150 000 кв. м.).
• Ведение переговоров, заключение договоров недвижимости и иной документации связанной с арендой помещений.
• Разработка правовых документов (составление различных договоров, иски, претензионные письма, иные различные судебные документы), консультации по правовым вопосам (письменно, устно).
• Взаимодействие с клиентами, ведение переговоров.
• Участие в судебных заседаниях и предварительных инстанциях, опыт работы с судебными приставами, налоговыми службами, МВД, прокуратурой, нотариусами.
• Самостоятельное принятие ответственных и взвешенных решений возникающих вопросов и различных проблем.
• Компьютерные навыки: Уверенный пользователь ПК (Windows, Word, Excel, Outlook, Internet (Opera, Explorer, FireFox) The Bat, Консультант+, SAP и др., 1С Предприятие).
• Личные качества: Коммуникабельный, грамотная речь, стресоустойчив, исполнительный, ответственный, самостоятельный, пунктуальный, внимание к деталям и мелочам.