Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 8500857Обновлено 25 июля
В избранные

Менеджер объектов, управляющий объектом, менеджер по эксплуатации здания

50 000 Р, полный рабочий день
Жен., 41 год (23 апреля 1976), высшее образование, замужем, есть дети
Москва, Ивановское, м. Новогиреево
Гражданство: Россия
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 16 лет и 2 месяца
7 месяцев
январь 2017 — н.в.
Менеджер объектов
Международный холдинг SOL (ООО "СОЛ"), Москва
http://www.sol-russia.com
Управление и эксплуатация недвижимости
Организация и комплексное управление недвижимостью, инфраструктурой. Выстраивание взаимоотношений с поставщиками услуг, управляющими компаниями и подрядными организациями
Организация, проведение переговоров и заключение договоров в качестве представителя компании. Проведение запусков новых объектов:калькуляция стоимости договора на основании заявленной площади, составление сервисного плана. Поиск и оформление линейного персонала, расстановка на объекте, расчет зарплаты и аванса. Формирование заявок на оборудование в рамках бюджета. Ведение документации по охране труда. Выставление счетов за оказываемые услуги.
Управление, контроль дебиторской задолженности. Ведение реестра первичной бухгалтерской документации.
В управлении 12 объектов офисной недвижимости, в подчинении 36 человек.
2 года и 10 месяцев
октябрь 2014 — н.в.
Менеджер инженерной службы
ГБУ "Жилищник Ивановского района", Москва, полная занятость
Задачи:
Обеспечение эксплуатации объектов ГБУ "Жилищник Ивановского района" города Москвы.

Функционал и ответственность:

Взаимодействие с арендодателями и арендаторами: проведение переговоров,
заключение и ведение договоров: аренда, субаренда, хозяйственная деятельность, по управлению и эксплуатации (согласование и загрузка в программу SP, подписание, контроль выполнения), деловая переписка в рамках данных договоров).

Руководство и контроль работы Agile – секретари, курьеры, водители.
Взаимодействие с внутренними подрядчиками – клининг и тех.эксплуатация;
(Организация ремонтных работ и контроль за своевременным обслуживанием арендуемого помещения (ремонт сантехники, вентиляции, мебели, чистка кулеров, ковровых покрытий, замена ламп и пр.)

Взаимодействие с внешними подрядчиками.
Управление помещениями арендаторов, подготовка коммерческих предложений и сметных расчетов.
Привлечение подрядных организаций, и контроль их работы.

Контроль за функционированием объектов недвижимости (охрана, эксплуатационные службы).

Обеспечение жизнедеятельности объекта недвижимости. Организация и проведение тендеров по выбору подрядных организаций, ведение переговоров, разрешение спорных ситуаций. Формирование заданий подрядным организациям на выполнение поручаемых работ, подготовка технической и отчетной документации на ремонтные работы.
Обеспечение этих организаций необходимыми исходными данными. Проведение ППР по графику. Контроль за обслуживанием систем ОПС и СПТ.

Осуществления контроля за исправностью инженерного оборудования (лифтов, освещения, электроснабжения, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, горячего, холодного водоснабжения, канализации, дренажных систем др.), рациональным использованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей, работами по благоустройству, озеленению и уборке территории.
Управление административным отделом.
Оформление документов, необходимых для заключения договоров с подрядчиками ремонтных работ, поставщиками оборудования, оргтехники, мебели и других ТМЦ.

Организация выполнения поставки, приемки и учета ТМЦ.
Формирование бюджета, отчётность.
7 лет и 9 месяцев
январь 2007 — сентябрь 2014
Менеджер АХО
ООО «Компания «Домотехнис», Москва, полная занятость
Задачи:
Управление административно-хозяйственным отделом (секретариат, транспортный, курьерский отделы, клининг).

Функционал:
Проведение тендеров и выбор поставщиков услуг: мобильной, междугородней связи, интернета, клининга, страхования, офисного оборудования, компьютерной техники, рекламы, программного обеспечения, мебели, канцелярии.
Постоянный контроль за выполнением объемов работ по контрактам с поставщиками услуг. Обеспечение жизнедеятельности офиса, МТО в полном объеме.
Работа с подрядными организациями (строительно-ремонтные работы, вентиляция и кондиционирование, запуск электронной пропускной системы).
Организация новых рабочих мест.
Постоянный мониторинг ценовой политики и получение значительных скидок от поставщиков. Поиск новых офисных площадей в связи с расширением компании, организация переездов.
Организация корпоративных мероприятий, работа над дизайном и оформлением офиса в корпоративном стиле.
Создание и разработка административной политики компании, единых бизнес процедур и стандартов работы, организация процедур архивирования компании.
Взаимодействие с арендодателем, ведение арендных договоров, пролонгирование, контроль за коммунальными и арендными платежами; урегулирование конфликтных ситуаций с арендодателями; улучшение существующих условий офисных помещений путем проведения переговоров и постоянного контроля, взаимодействие с гос.структурами.
Организация работы технических служб, регулируемой системы отопления, систем водоснабжения, системы энергообеспечения, пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации (ОПС), видеонаблюдения, системы контроля управления доступом (СКУД), лифтового хозяйства и т.д.). Работа с подрядными тех.компаниями (тендер, тех.надзор). Подготовка и сдача отчетной документации.
Составление бюджета департамента на год с помесячной разбивкой.
Достижения:
Бесперебойная работа офиса
5 лет и 7 месяцев
июнь 2001 — декабрь 2006
Начальник АХО
ООО "РТМ ДЕВЕЛОПМЕНТ", Москва, полная занятость
Задачи:
Управление административно-хозяйственной службой.
МТО (полное материально-техническое обеспечение)

Функционал и зона ответственности:
Организация административно-технического обслуживания бизнес единиц компании.
Анализ рынка и выбор поставщиков услуг (транспорт, клининг, канцелярия, мебель, услуги и сервис, техническое оснащение и др.)
Бюджетирование проектов и текущих расходов компании. Ведение переговоров с поставщиками, заключение договоров. Решение вопросов аренды.
Взаимодействие с подрядчиками, инженерно-техническими компаниями, госструктурами и др. МТО в полном объеме.
Обеспечение правильной эксплуатации и обслуживания здания и оборудования. Организация корпоративных мероприятий, выставок, рекламных акций. Постановка электронного документооборота.
Прямое руководство секретариатом, транспортным подразделением, техническим персоналом, курьерской службой, охраной.
Представление интересов компании в разрешительных, контрольных, надзорных инстанциях.
Достижения:
Бесперебойная работа офиса
Высшее образование
1996
Тверской государственный университет
Педагогика и методика начального обучения
Дневная/Очная форма обучения
Преподаватель
Курсы
2015
Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы
Управление и эксплуатация МКД. Электробезопасность Устройство, безопасность и эксплуатация лифтов.
Москва
2000
Институт международной коммуникации.
Управление персоналом
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый), немецкий (базовый).
Профессиональные навыки
Высокая работоспособность, решительность, собранность, организованность, ориентация на успех, настойчивость в достижении требуемых результатов.
Опытный пользователь ПК, знания основ менеджмента, делового администрирования, теории и практики работы с персоналом, документоведения, психологии делового общения и информационных технологий. Умение четко излагать свои мысли в форме презентаций, схем, таблиц, письменной и устной речи,
Создания отдела АХО с нуля.
Создание эффективной работоспособной сплоченной команды.

Компьютерные навыки:
MS Office, MS Project, Access, Excel
Дополнительные сведения
Высокая работоспособность, решительность, собранность, организованность, ориентация на успех, настойчивость в достижении требуемых результатов.
Чтение профессиональной литературы.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Менеджер объекта
55 000 Р
Заместитель генерального директора по МТО / материально-техническому обеспечению, ООО"Максимум"
Менеджер объекта
Менеджер объекта / управляющий
По договоренности
Управляющий, ООО "Капитал Плюс" (Property Management - real estate, real property)
Менеджер объекта / управляющий
Менеджер объекта клининга
50 000 Р
Старший менеджер объекта, ООО "С-Клин".
99 резюме
Резюме № 8500857 в открытом доступе Последнее обновление 25 июля, 16:12

Резюме

Менеджер объектов, управляющий объектом, менеджер по эксплуатации здания 50 000
Полный рабочий день.
Дата рождения: 23 апреля 1976, 41 год. Замужем, есть дети, гражданство Россия.
Москва, Ивановское (м. Новогиреево)
01.2017—н.в.   7 месяцев
Менеджер объектов
Международный холдинг SOL (ООО "СОЛ"), г. Москва.
Организация и комплексное управление недвижимостью, инфраструктурой. Выстраивание взаимоотношений с поставщиками услуг, управляющими компаниями и подрядными организациями
Организация, проведение переговоров и заключение договоров в качестве представителя компании. Проведение запусков новых объектов:калькуляция стоимости договора на основании заявленной площади, составление сервисного плана. Поиск и оформление линейного персонала, расстановка на объекте, расчет зарплаты и аванса. Формирование заявок на оборудование в рамках бюджета. Ведение документации по охране труда. Выставление счетов за оказываемые услуги.
Управление, контроль дебиторской задолженности. Ведение реестра первичной бухгалтерской документации.
В управлении 12 объектов офисной недвижимости, в подчинении 36 человек.
10.2014—н.в.   2 года 10 месяцев
Менеджер инженерной службы
ГБУ "Жилищник Ивановского района", г. Москва, полная занятость.
Задачи:
Обеспечение эксплуатации объектов ГБУ "Жилищник Ивановского района" города Москвы.

Функционал и ответственность:

Взаимодействие с арендодателями и арендаторами: проведение переговоров,
заключение и ведение договоров: аренда, субаренда, хозяйственная деятельность, по управлению и эксплуатации (согласование и загрузка в программу SP, подписание, контроль выполнения), деловая переписка в рамках данных договоров).

Руководство и контроль работы Agile – секретари, курьеры, водители.
Взаимодействие с внутренними подрядчиками – клининг и тех.эксплуатация;
(Организация ремонтных работ и контроль за своевременным обслуживанием арендуемого помещения (ремонт сантехники, вентиляции, мебели, чистка кулеров, ковровых покрытий, замена ламп и пр.)

Взаимодействие с внешними подрядчиками.
Управление помещениями арендаторов, подготовка коммерческих предложений и сметных расчетов.
Привлечение подрядных организаций, и контроль их работы.

Контроль за функционированием объектов недвижимости (охрана, эксплуатационные службы).

Обеспечение жизнедеятельности объекта недвижимости. Организация и проведение тендеров по выбору подрядных организаций, ведение переговоров, разрешение спорных ситуаций. Формирование заданий подрядным организациям на выполнение поручаемых работ, подготовка технической и отчетной документации на ремонтные работы.
Обеспечение этих организаций необходимыми исходными данными. Проведение ППР по графику. Контроль за обслуживанием систем ОПС и СПТ.

Осуществления контроля за исправностью инженерного оборудования (лифтов, освещения, электроснабжения, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, горячего, холодного водоснабжения, канализации, дренажных систем др.), рациональным использованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей, работами по благоустройству, озеленению и уборке территории.
Управление административным отделом.
Оформление документов, необходимых для заключения договоров с подрядчиками ремонтных работ, поставщиками оборудования, оргтехники, мебели и других ТМЦ.

Организация выполнения поставки, приемки и учета ТМЦ.
Формирование бюджета, отчётность.
01.2007—09.2014   7 лет 9 месяцев
Менеджер АХО
ООО «Компания «Домотехнис», г. Москва, полная занятость.
Задачи:
Управление административно-хозяйственным отделом (секретариат, транспортный, курьерский отделы, клининг).

Функционал:
Проведение тендеров и выбор поставщиков услуг: мобильной, междугородней связи, интернета, клининга, страхования, офисного оборудования, компьютерной техники, рекламы, программного обеспечения, мебели, канцелярии.
Постоянный контроль за выполнением объемов работ по контрактам с поставщиками услуг. Обеспечение жизнедеятельности офиса, МТО в полном объеме.
Работа с подрядными организациями (строительно-ремонтные работы, вентиляция и кондиционирование, запуск электронной пропускной системы).
Организация новых рабочих мест.
Постоянный мониторинг ценовой политики и получение значительных скидок от поставщиков. Поиск новых офисных площадей в связи с расширением компании, организация переездов.
Организация корпоративных мероприятий, работа над дизайном и оформлением офиса в корпоративном стиле.
Создание и разработка административной политики компании, единых бизнес процедур и стандартов работы, организация процедур архивирования компании.
Взаимодействие с арендодателем, ведение арендных договоров, пролонгирование, контроль за коммунальными и арендными платежами; урегулирование конфликтных ситуаций с арендодателями; улучшение существующих условий офисных помещений путем проведения переговоров и постоянного контроля, взаимодействие с гос.структурами.
Организация работы технических служб, регулируемой системы отопления, систем водоснабжения, системы энергообеспечения, пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации (ОПС), видеонаблюдения, системы контроля управления доступом (СКУД), лифтового хозяйства и т.д.). Работа с подрядными тех.компаниями (тендер, тех.надзор). Подготовка и сдача отчетной документации.
Составление бюджета департамента на год с помесячной разбивкой.
Достижения:
Бесперебойная работа офиса
06.2001—12.2006   5 лет 7 месяцев
Начальник АХО
ООО "РТМ ДЕВЕЛОПМЕНТ", г. Москва, полная занятость.
Задачи:
Управление административно-хозяйственной службой.
МТО (полное материально-техническое обеспечение)

Функционал и зона ответственности:
Организация административно-технического обслуживания бизнес единиц компании.
Анализ рынка и выбор поставщиков услуг (транспорт, клининг, канцелярия, мебель, услуги и сервис, техническое оснащение и др.)
Бюджетирование проектов и текущих расходов компании. Ведение переговоров с поставщиками, заключение договоров. Решение вопросов аренды.
Взаимодействие с подрядчиками, инженерно-техническими компаниями, госструктурами и др. МТО в полном объеме.
Обеспечение правильной эксплуатации и обслуживания здания и оборудования. Организация корпоративных мероприятий, выставок, рекламных акций. Постановка электронного документооборота.
Прямое руководство секретариатом, транспортным подразделением, техническим персоналом, курьерской службой, охраной.
Представление интересов компании в разрешительных, контрольных, надзорных инстанциях.
Достижения:
Бесперебойная работа офиса
Высшее
1996
Тверской государственный университет
Факультет: Педагогика и методика начального обучения
Дневная/Очная форма обучения
Специальность: Преподаватель
Курсы и тренинги
2015
Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы
Управление и эксплуатация МКД. Электробезопасность Устройство, безопасность и эксплуатация лифтов.
Москва
2000
Институт международной коммуникации.
Управление персоналом
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый),
немецкий (базовый).
Профессиональные навыки
Высокая работоспособность, решительность, собранность, организованность, ориентация на успех, настойчивость в достижении требуемых результатов.
Опытный пользователь ПК, знания основ менеджмента, делового администрирования, теории и практики работы с персоналом, документоведения, психологии делового общения и информационных технологий. Умение четко излагать свои мысли в форме презентаций, схем, таблиц, письменной и устной речи,
Создания отдела АХО с нуля.
Создание эффективной работоспособной сплоченной команды.

Компьютерные навыки:
MS Office, MS Project, Access, Excel
Дополнительные сведения
Высокая работоспособность, решительность, собранность, организованность, ориентация на успех, настойчивость в достижении требуемых результатов.
Чтение профессиональной литературы.