Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 267836
29 ноября

Кредитный / инвестиционный менеджер

По договоренности
не имеет значения
не имеет значения
38 лет (15 ноября 1978), женский, высшее образование, не замужем, детей нет
Москва, Москва, м. Курская, м. Площадь Ильича, м. Октябрьское поле
Готова к командировкам
Работала
Общий рабочий стаж — 11 лет и 9 месяцев

апрель 2014 — январь 2015
10 месяцев

Финансист-аналитик

ООО УК "Комплексное Управление Активами", г. Москва.

• внедрение технологии управления проектами на базе bitrix24 и разработка схем управления ресурсами в проекте, в т.ч. координация работы со службами Банков по рассматриваемым к запуску проектам (коммерческая недвижимость - под арендный бизнес, жилая – комплексная застройка микрорайонов в МО) продавцами активов, строительными компаниями, выступающими заемщиками;
• Экспресс-оценка объектов для покупки с целью увеличения портфеля компании ООО УК «КУА», разработка рекомендаций по покупке проектов; анализ и структурирование сделок (проектное финансирование, инвестиционное кредитование, ломбардное кредитование), оценка проектных рисков, сроков окупаемости, выбор оптимальных инструментов финансирования предприятий из предложений;
• проверка наличия и документарного подтверждения прав на имущество предоставляемого в обеспечение, в т.ч. проведение ориентировочной оценки стоимости; экспертиза коммерческих условий имеющихся договоров аренды;
• Регулярный мониторинг открытых источников для отслеживания и статистического сравнения;
• Анализ конкурентной среды: мониторинг конкурентов (цены, объемы, позиционирование, темпы продаж, акции). Подготовка ежемесячных отчетов по конкурентам (карт объектов конкурентов, обновление базы по конкурентам);
• Исследование и анализ рынка недвижимости в Подмосковье (ближнее и дальнее).
• Анализ проектов компаний застройщиков на предмет соинвестирования строительства (участие в прединвестиционном анализе, разработка ТЭО и бизнес-плана проекта);
• разработка и корректировка календарных планов реализации проектов;
• участие в разработке проектов инвестиционных договоров, договоров участия в долевом строительстве, договоров с субподрядными, проектными и др. организациями
• контроль и координация оформления земельно-имущественных отношений;
• взаимодействие с контрагентами в рамках реализации проекта;
• координация и контроль работы сотрудников Компании в рамках реализации проекта.
Подготовка рекомендаций по проектам и строительным площадкам.
• Участие в разработке маркетинговой политики, оценке рыночной ситуации, определении цен и основных рыночных показателей; Анализ рынка и формирование политики продаж (жилье).
• формирование плановых моделей бюджетов проектов;
• формирование описательных и расчетных составляющих для презентаций и ТЭП проектов,
• Ведение переговоров на разных уровнях, в том числе на уровне первых лиц

август 2007 — январь 2011
3 года и 6 месяцев

Старший менеджер управления финансовых операций

ОАО Восток, г. Москва.

Работа с банками по привлечению целевого и проектного финансированиядля проектов объединения (холдинговая структура) в сфере операций на рынке недвижимости и строительстве. Контроль за прохождением этапов строительства по строящимся объектам. Разработка параметров, схемы и структуры реализации привлекаемого финансирования на новые, составляющие портфель проектов идеи, расчет инвестиционной привлекательности проектов, выявление целесообразности вхождения в проект. Ежемесячный мониторинг изменений текущего кредитного портфеля и оформление концепций портфеля проектов холдинга. Исследование ставок аренды. Ведение базы данных по коммерческой недвижимости. Анализ данных. Анализ рынка недвижимости, аналитика, корректировки с учетом последних изменений маркетинговых исследований для включения в описательную часть бизнес планов, ТЭО, сведение информации в презентации по проектам. Составление отчетности по бюджету подразделения, планирование бюджета на следующие периоды с учетом ведомых и новых проектов. Разработка и утверждение залоговых предложений по привлекаемому финансированию, проведение мероприятий по оценке залога, открытию/закрытию счетов, контроль сбора и передачи всех необходимых к предоставлению в банки документов. Разработка плана сметных затрат, совместно с гл.архитектором. Работа с проектными институтами, Москомархитектурой в альянсе с производственно –инвестиционным департаментом. (с конца 2008г. по агентскому договору, с 2011г.в маркетинге как аналилик в девелоперском холдинге)
В промежутке с 05.2008 - 08.2008, ГК "Бородино"-ведущий специалист отдела инвестиций и кредитования в отделе созданном для привлечения банковского кредитования по финансированию текущей деятельности ГК и структур, входящих в группу, а так же новых проектов группы
08.2008 - 12.200 в ЗАО "Альянс Риэлт Оптим" финансовый аналитик- консультант -занималась рассмотрением и анализом предлагаемых к инвестированию проектов -расчет инвест.привлекательности, прогноз и анализ предложений по инвестированию частного капитала собственника в проекты, связанные с коммерческой и жилой недвижимостью. Помимо этого: Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, на предмет появления новых объектов в продаже, поиск продаваемого банка, аналитика по статьям новостей фондового рынка для игры на валютной бирже.
с 2009г. в режиме Free lance поддерживаю деловые (рабочие) отношения с ООО РХСУ “ Мособлремстрой” – ген. подрядчик, застройщик (г. Одинцово, ул. Западная,10). С аналитическими целями совершала поездки в КЧР и в Абхазский регион с целью проведения предпроектной подготовки по возможному строительству гостиничного и спортивно- развлекательного комплексов в прибрежной зоне и на горнолыжном курорте Домбай московскими инвесторами, заинтересованными лично в данных проектах. Оценка проектов, юридическая составляющая, с оценкой возможности инвестиционного кредитования банком, представление зарубежным инвесторам (Германия) сведений по инвест. проектам основа 214-ФЗ) с целью привлечения долевого участия зарубежных инвесторов в проекты (инвестиционное направление компании СИАС- проектный институт) и др...деятельность в частных проектах

октябрь 2004 — июль 2007
2 года и 10 месяцев

Заместитель руководителя бизнес-процессами в инвест.управлении

(Частичная занятость)

ООО "Главметаллстрой" из группы "Главстройфинанс", г. Москва.

Планирование платежей на текущие периоды в соответствии с проводимыми работами и обязательствами по заемным средствам, оперативный учет выполнения обязательств заемщиками по открытым кредитным линиям в финансирование строительства объектов жилой недвижимости в САО г. Москвы и МО.
Консолидация информации, бюджеты проектов, в соответствии с графиком выполнения работ, распределение финансовых потоков по нескольким юр.лицам, отчеты.

(Участие в проектах и временная работа)
02/2007- 07/2007гг. Подряды на разработку схем проектного финансирования под застройку объектами коммерческой недвижимости около 7 Га в Железнодорожном: бизнес планирование, расчеты, презентация проектов.
05/2006 - 09/2006гг. Как менеджер проектов департамента продаж Московской элитной недвижимости от Knight Frank подготовила рекомендации для заказчика ИПГ “Евразия” по маркетингу, ценам, вариантам внутренних планировочных решений и сравнения с конкурирующими проектами. Одновременно, проводила аналитику по новостройкам районов г. Москвы и подготовила анализ по конкурирующим проектам для проекта РАН ГУП “Академкапстрой” и др. поручения.
03/2006-05/2006гг. Как менеджер проектного финансирования с Инвестиционной Компании “Финанс Групп” рекламного холдинга “NEMO»реализуя функции оператора и соинвестора застройщика ООО «СМУ –9 Метростроя» проводила мониторинг предложений банков по схемам кредитования и вариантам соинвестирования инвестиционных проектов по строительству в СВАО г. Москвы многофункциональных деловых и офисно-жилых зданий. Налаживание связей, сведение исходных данных от застройщика в презентационный материал с выдержками расчетов по проектам, проедоставление созданных совместно материаллов в банки, специализирующиеся на проектном финансировании новостроек, ведение деловой переписки с агенствами недвижимости и др. структурами в сегменте коммерческой недвижимости с целью аналитики и подбора приорететных объектов для покупки совместно с иностранными партнерами ИК (наполнение ЗПИФ разного срока). Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, на предмет появления новых объектов в продаже. Поиск объектов-аналогов под конкретные проекты и согласно заданиям. Исследование ставок аренды. Ведение базы данных коммерческой недвижимости. Анализ баз данных, подготовка отчетов.
02/2005-05/2005гг. Как менеджер проекта в структуре девелоперского блока “Область” УК “Дионис клуб” успешно создала операционный бюджет для руководителя проекта “Росинка” по строительству коттеджного поселка в пределах инвестиционного плана УК.
07/2004-10/2004гг. Руководителем перекредитования в УК “Вектор” в замену истекающих по срокам кредитов в Сбербанке, исследовав варианы, подготовливала кредитные пакеты и заявки в Иностранные Банки. В результате, успешно привлекла финансовые ресурсы (порядка 15 млн. USD) из др. банков бывшего СССР для развития и на замену оборудования старейшего Российского предприятия- фабрики «Восход» управляемого УК «ВЕКТОР».

февраль 2004 — декабрь 2005
1 год и 11 месяцев

Финансовый менеджер (координатор)

(Полная занятость)

"Строительство под ключ", г. Москва.

Координация проектов по реконструкции и перепрофилированию помещений в офисы банков, взаимодействие с хозяйственным департаментом банков-заказчиков по всем вопросам финансирования проектов, согласование планировочных и дизайнерских решений в ходе ведения проектов в Москве и регионах. Подготовка идей новых проектов и презентация компании на тендерах. Back-office строительных и подрядных договоров, планирование графика выполнения работ на его основе дальнейший контроль реализации отделами структуры ген. подрядной организации и подрядчиками работ, согласовывая все действия с ревизионной службой заказчика и сроками авансирования. Подготовка регулярной управленческой отчетности на основании сметной документации КС-2, КС-3, и утвержденных заказчиком планов для Ген. директора, отражающей реальное состояние финансирования выполненных работ на объектах. В подчинении все отделы штата ген. подрядной организации. Как результат: структурирован документооборот и систематизирована схема взаимодействия с заказчиком.
Завершено и сдано заказчикам порядка 10 объектов.

январь 2003 — октябрь 2003
10 месяцев

Менеджер по ритейлу группы развития розничного бизнеса

(Полная занятость)

ЗАО КБ "ГУТА БАНК" (Банковская деятельность), г. Железнодорожный.

Ориентация на развитие бизнеса в филиальной сети.
Операции по Ведению вкладов физ., Юр.лиц, отчеты, денежные переводы по "WU" и "АНЕЛИК",
операции по обслуживанию пластиковых проектов, привлечению и консалтингу с клиентами,
развитие розничного бизнеса, поиск и привлечение клиентов на зарплатные проекты, привлече-
ние торгово-сервисных предприятий на эквайринг, участие в переговорах и заключение
договоров в условиях работы в группе развития розницы.
Дополнительно курс классического страхования "Гута-страхование" по всем видам страхования
Стажировка и развитие программы кредитования юр.л. и ПБЮЛ на покупку оборудования,
офисной мебели, компьютерной и оргтехники, автомобилей в кредит под залог приобретенного.
Привлечение, сопровождение.

июль 2002 — январь 2003
7 месяцев

Ведущий менеджер по инвестициям и субсидированным кредитам управления АПК

(Полная занятость)

ОАО Федеральная Контрактная Корпорация "Росконтракт", г. Москва.

Ведение договоров по юр.лицам на открытие и предоставление кредитной линии по договору с обслуживающим банком, мониторинг текущих займов, проплат и расчетов по процентам, консолидация информации по подведомственным организациям управления относительно кредитования, инвестиций, субсидирования, взаимодействие с администрацией юр. лиц на местах по регионам (командировки с целью предоставления и защиты пакета документов по инвестиционным целевое использование кредитных кредитам, для возмещения средств из бюджетов областей и Федерального) опираясь на законодательные акты, регулирующие это
направление, корректировка, в связи с изменениями в постановлениях, планирование и расчеты субсидий по текущей деятельности подведомственных организаций (таблицы), контроль процентов за пользование кредитами. Работа с кредитным отделом банка, подбор документов, подтверждающих целевое
использование средств.

декабрь 1999 — июль 2002
2 года и 8 месяцев

Бухгалтер-экономист в отделе по расчетам с бюджетом

(Полная занятость)

ОАО «Газпром» Филиал ООО «Мострансгаз»ПМК-4, г. Ленинский.

Отслеживание расчетов, финансовых потоков по управлению,
Составление аналитических таблиц, управленческий учет, сводки по итогам текущей деятельности управления, ведение внутренней отчетности, планирование, бюджетирование, оптимизация платежей встречными взаимозачетами в рамках филиалов.
Опыт взаимодействия с структурными управлениями, сводный анализ платежей и применение схем по оптимизации расчетов с использованием вексельных схем.

Ключевые навыки
Организация некоторых участков работы, как правило связанных с проработкой схем финансирования. Подготовка сведений о компании-заемщике, бюджета оформления кредитной сделки, разработка ТЭО;
• Финансовое моделирование, оценка стоимости, анализ эффективности инвестиционных проектов;
• Формирование бюджетов доходов и расходов ДДС;
• Подготовка внутренней финансовой отчетности;
• Подготовка аналитических документов по проектам;
• Оценка целесообразности реализации инвестиционных проектов. Анализ обосновывающих документов.
• Проработка и построение предварительных бюджетов и графиков реализации инвестиционных проектов;
• Участие в формировании инвестиционных программ
• Контроль реализации инвестиционных программ, бюджетов
• Подготовка инвестиционных меморандумов для целей привлечения внешнего финансирования
• Составление аналитических записок и презентационных материалов для внутренних и внешних пользователей. Подготовка инвестиционных меморандумов.
• опыт создания и ведения проектов (Microsoft Project),
• опыт руководства структурным подразделением или проектной командой (небольшим коллективом);
• умение работать в команде, стрессоустойчивость, способна одновременно выполнять и контролировать нескольких задач, хорошие организаторские способности, способность к самообучению.
• Участие в разработке бизнес планов. Контроль за работой по проектам. Понимание схем и этапов строительства. Знание основ законодательства в области строительства, 214-ФЗ. Работала с застройщиками, проектными институтами, и в структуре генподрядной компании. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, на предмет появления новых объектов в продаже. Поиск объектов-аналогов под конкретные проекты и согласно критериев. Исследование ставок аренды. Ведение и анализ базы данных коммерческой недвижимости.

Компьютерные навыки:
ПК- опыт расчетов в Альт-Инвест / Project Expert по проектам, опытный пользователь MS Excel в стандартном пакете MS Office, БД банков и ведомств, бух. программы.(1-С 7.7), создание заявок платежей в Navision, правовые Консультант, Гарант
Училась

по 2001

Всероссийская государственная налоговая академия Уровень образования: Высшее. Факультет: "финансы и кредит". Специальность: Экономист. Форма обучения: Вечерняя.

по 1997

Московский политехникум Уровень образования: Среднее специальное. Специальность: Бухгалтер. Форма обучения: Дневная/Очная.
Курсы и тренинги

2002

Консалтинг по вопросам оптимизации налогообложения на предприятиях Обучение и стажировка в компании. Финанс Консалтинг Групп (российская консалтинговая компания), г. Москва

Знает и умеет
Английский язык базовый, французский язык базовый
Водительские права категории B
О себе

Родилась в Москве 15.11.1978г. Прописка в МО. Командировки: До 50% раб. времени. Предпочтение (соблюдение ТК, белая зарплата от 75 000. Офис в пределах ТТК).
Ключевые навыки: Бизнес-планирование, ТЭО под привлечение финансирования, финансовое моделирование, аналитика в сфере недвижимости, marketing research, администрирование проектов, планирование ценовой политики продаж (жилье), арендных доходов (торговая, гостиничная недвижимость)
• Работа над консалтинговыми проектами по различным сегментам коммерческой недвижимости (офисная, гостиничная, жилая);
• в KnightFrank с 2006г.командная работа и самостоятельное ведение консалтинговых проектов, защита и согласование результатов работы с клиентами;
• Координация работы с субподрядчиками по текущим проектам.
• навыки работы с базами данных (Excel, CRM), MS-Office (Power Point), Alt-Invest; (Microsoft Project)-опытный пользователь, AutoCAD (режим просмотра без внесения изменений)
• Знание процесса бюджетного / инвестиционного планирования в целом и понимание планирования финансирования в строительстве; проведение расчетов сделок по купле- продаже и по строительству клиентских домов; работа с базой клиентов по ведению расчетов и отчетности по сделкам.
Вариативность мышления, хорошие организаторские способности, способности к самообучению. Склонность к систематизации и комбинированию, отлично структурирую информацию и т.п...

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 

Резюме размещено в отраслях:

Другие резюме

«Менеджер»
{% dialog.title %} {% dialog.price %}Р
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 267836 обновлено 29 ноября, 17:32
Кредитный / инвестиционный менеджер
По договоренности, готова к командировкам
Женщина, 38 лет (15 ноября 1978)
Не замужем, детей нет
Москва, Москва (м. Курская, м. Площадь Ильича, м. Октябрьское поле)
Опыт работы 11 лет и 9 месяцев
Финансист-аналитик
10 месяцев
апрель 2014 — январь 2015
ООО УК "Комплексное Управление Активами", Москва
• внедрение технологии управления проектами на базе bitrix24 и разработка схем управления ресурсами в проекте, в т.ч. координация работы со службами Банков по рассматриваемым к запуску проектам (коммерческая недвижимость - под арендный бизнес, жилая – комплексная застройка микрорайонов в МО) продавцами активов, строительными компаниями, выступающими заемщиками;
• Экспресс-оценка объектов для покупки с целью увеличения портфеля компании ООО УК «КУА», разработка рекомендаций по покупке проектов; анализ и структурирование сделок (проектное финансирование, инвестиционное кредитование, ломбардное кредитование), оценка проектных рисков, сроков окупаемости, выбор оптимальных инструментов финансирования предприятий из предложений;
• проверка наличия и документарного подтверждения прав на имущество предоставляемого в обеспечение, в т.ч. проведение ориентировочной оценки стоимости; экспертиза коммерческих условий имеющихся договоров аренды;
• Регулярный мониторинг открытых источников для отслеживания и статистического сравнения;
• Анализ конкурентной среды: мониторинг конкурентов (цены, объемы, позиционирование, темпы продаж, акции). Подготовка ежемесячных отчетов по конкурентам (карт объектов конкурентов, обновление базы по конкурентам);
• Исследование и анализ рынка недвижимости в Подмосковье (ближнее и дальнее).
• Анализ проектов компаний застройщиков на предмет соинвестирования строительства (участие в прединвестиционном анализе, разработка ТЭО и бизнес-плана проекта);
• разработка и корректировка календарных планов реализации проектов;
• участие в разработке проектов инвестиционных договоров, договоров участия в долевом строительстве, договоров с субподрядными, проектными и др. организациями
• контроль и координация оформления земельно-имущественных отношений;
• взаимодействие с контрагентами в рамках реализации проекта;
• координация и контроль работы сотрудников Компании в рамках реализации проекта.
Подготовка рекомендаций по проектам и строительным площадкам.
• Участие в разработке маркетинговой политики, оценке рыночной ситуации, определении цен и основных рыночных показателей; Анализ рынка и формирование политики продаж (жилье).
• формирование плановых моделей бюджетов проектов;
• формирование описательных и расчетных составляющих для презентаций и ТЭП проектов,
• Ведение переговоров на разных уровнях, в том числе на уровне первых лиц
Старший менеджер управления финансовых операций
3 года 6 месяцев
август 2007 — январь 2011
ОАО Восток, Москва
Работа с банками по привлечению целевого и проектного финансированиядля проектов объединения (холдинговая структура) в сфере операций на рынке недвижимости и строительстве. Контроль за прохождением этапов строительства по строящимся объектам. Разработка параметров, схемы и структуры реализации привлекаемого финансирования на новые, составляющие портфель проектов идеи, расчет инвестиционной привлекательности проектов, выявление целесообразности вхождения в проект. Ежемесячный мониторинг изменений текущего кредитного портфеля и оформление концепций портфеля проектов холдинга. Исследование ставок аренды. Ведение базы данных по коммерческой недвижимости. Анализ данных. Анализ рынка недвижимости, аналитика, корректировки с учетом последних изменений маркетинговых исследований для включения в описательную часть бизнес планов, ТЭО, сведение информации в презентации по проектам. Составление отчетности по бюджету подразделения, планирование бюджета на следующие периоды с учетом ведомых и новых проектов. Разработка и утверждение залоговых предложений по привлекаемому финансированию, проведение мероприятий по оценке залога, открытию/закрытию счетов, контроль сбора и передачи всех необходимых к предоставлению в банки документов. Разработка плана сметных затрат, совместно с гл.архитектором. Работа с проектными институтами, Москомархитектурой в альянсе с производственно –инвестиционным департаментом. (с конца 2008г. по агентскому договору, с 2011г.в маркетинге как аналилик в девелоперском холдинге)
В промежутке с 05.2008 - 08.2008, ГК "Бородино"-ведущий специалист отдела инвестиций и кредитования в отделе созданном для привлечения банковского кредитования по финансированию текущей деятельности ГК и структур, входящих в группу, а так же новых проектов группы
08.2008 - 12.200 в ЗАО "Альянс Риэлт Оптим" финансовый аналитик- консультант -занималась рассмотрением и анализом предлагаемых к инвестированию проектов -расчет инвест.привлекательности, прогноз и анализ предложений по инвестированию частного капитала собственника в проекты, связанные с коммерческой и жилой недвижимостью. Помимо этого: Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, на предмет появления новых объектов в продаже, поиск продаваемого банка, аналитика по статьям новостей фондового рынка для игры на валютной бирже.
с 2009г. в режиме Free lance поддерживаю деловые (рабочие) отношения с ООО РХСУ “ Мособлремстрой” – ген. подрядчик, застройщик (г. Одинцово, ул. Западная,10). С аналитическими целями совершала поездки в КЧР и в Абхазский регион с целью проведения предпроектной подготовки по возможному строительству гостиничного и спортивно- развлекательного комплексов в прибрежной зоне и на горнолыжном курорте Домбай московскими инвесторами, заинтересованными лично в данных проектах. Оценка проектов, юридическая составляющая, с оценкой возможности инвестиционного кредитования банком, представление зарубежным инвесторам (Германия) сведений по инвест. проектам основа 214-ФЗ) с целью привлечения долевого участия зарубежных инвесторов в проекты (инвестиционное направление компании СИАС- проектный институт) и др...деятельность в частных проектах
Заместитель руководителя бизнес-процессами в инвест.управлении
2 года 10 месяцев
октябрь 2004 — июль 2007
ООО "Главметаллстрой" из группы "Главстройфинанс", Москва, частичная занятость
Планирование платежей на текущие периоды в соответствии с проводимыми работами и обязательствами по заемным средствам, оперативный учет выполнения обязательств заемщиками по открытым кредитным линиям в финансирование строительства объектов жилой недвижимости в САО г. Москвы и МО.
Консолидация информации, бюджеты проектов, в соответствии с графиком выполнения работ, распределение финансовых потоков по нескольким юр.лицам, отчеты.

(Участие в проектах и временная работа)
02/2007- 07/2007гг. Подряды на разработку схем проектного финансирования под застройку объектами коммерческой недвижимости около 7 Га в Железнодорожном: бизнес планирование, расчеты, презентация проектов.
05/2006 - 09/2006гг. Как менеджер проектов департамента продаж Московской элитной недвижимости от Knight Frank подготовила рекомендации для заказчика ИПГ “Евразия” по маркетингу, ценам, вариантам внутренних планировочных решений и сравнения с конкурирующими проектами. Одновременно, проводила аналитику по новостройкам районов г. Москвы и подготовила анализ по конкурирующим проектам для проекта РАН ГУП “Академкапстрой” и др. поручения.
03/2006-05/2006гг. Как менеджер проектного финансирования с Инвестиционной Компании “Финанс Групп” рекламного холдинга “NEMO»реализуя функции оператора и соинвестора застройщика ООО «СМУ –9 Метростроя» проводила мониторинг предложений банков по схемам кредитования и вариантам соинвестирования инвестиционных проектов по строительству в СВАО г. Москвы многофункциональных деловых и офисно-жилых зданий. Налаживание связей, сведение исходных данных от застройщика в презентационный материал с выдержками расчетов по проектам, проедоставление созданных совместно материаллов в банки, специализирующиеся на проектном финансировании новостроек, ведение деловой переписки с агенствами недвижимости и др. структурами в сегменте коммерческой недвижимости с целью аналитики и подбора приорететных объектов для покупки совместно с иностранными партнерами ИК (наполнение ЗПИФ разного срока). Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, на предмет появления новых объектов в продаже. Поиск объектов-аналогов под конкретные проекты и согласно заданиям. Исследование ставок аренды. Ведение базы данных коммерческой недвижимости. Анализ баз данных, подготовка отчетов.
02/2005-05/2005гг. Как менеджер проекта в структуре девелоперского блока “Область” УК “Дионис клуб” успешно создала операционный бюджет для руководителя проекта “Росинка” по строительству коттеджного поселка в пределах инвестиционного плана УК.
07/2004-10/2004гг. Руководителем перекредитования в УК “Вектор” в замену истекающих по срокам кредитов в Сбербанке, исследовав варианы, подготовливала кредитные пакеты и заявки в Иностранные Банки. В результате, успешно привлекла финансовые ресурсы (порядка 15 млн. USD) из др. банков бывшего СССР для развития и на замену оборудования старейшего Российского предприятия- фабрики «Восход» управляемого УК «ВЕКТОР».
Финансовый менеджер (координатор)
1 год 11 месяцев
февраль 2004 — декабрь 2005
"Строительство под ключ", Москва, полная занятость
Координация проектов по реконструкции и перепрофилированию помещений в офисы банков, взаимодействие с хозяйственным департаментом банков-заказчиков по всем вопросам финансирования проектов, согласование планировочных и дизайнерских решений в ходе ведения проектов в Москве и регионах. Подготовка идей новых проектов и презентация компании на тендерах. Back-office строительных и подрядных договоров, планирование графика выполнения работ на его основе дальнейший контроль реализации отделами структуры ген. подрядной организации и подрядчиками работ, согласовывая все действия с ревизионной службой заказчика и сроками авансирования. Подготовка регулярной управленческой отчетности на основании сметной документации КС-2, КС-3, и утвержденных заказчиком планов для Ген. директора, отражающей реальное состояние финансирования выполненных работ на объектах. В подчинении все отделы штата ген. подрядной организации. Как результат: структурирован документооборот и систематизирована схема взаимодействия с заказчиком.
Завершено и сдано заказчикам порядка 10 объектов.
Менеджер по ритейлу группы развития розничного бизнеса
10 месяцев
январь — октябрь 2003
ЗАО КБ "ГУТА БАНК" (Банковская деятельность), Железнодорожный, полная занятость
Ориентация на развитие бизнеса в филиальной сети.
Операции по Ведению вкладов физ., Юр.лиц, отчеты, денежные переводы по "WU" и "АНЕЛИК",
операции по обслуживанию пластиковых проектов, привлечению и консалтингу с клиентами,
развитие розничного бизнеса, поиск и привлечение клиентов на зарплатные проекты, привлече-
ние торгово-сервисных предприятий на эквайринг, участие в переговорах и заключение
договоров в условиях работы в группе развития розницы.
Дополнительно курс классического страхования "Гута-страхование" по всем видам страхования
Стажировка и развитие программы кредитования юр.л. и ПБЮЛ на покупку оборудования,
офисной мебели, компьютерной и оргтехники, автомобилей в кредит под залог приобретенного.
Привлечение, сопровождение.
Ведущий менеджер по инвестициям и субсидированным кредитам управления АПК
7 месяцев
июль 2002 — январь 2003
ОАО Федеральная Контрактная Корпорация "Росконтракт", Москва, полная занятость
Ведение договоров по юр.лицам на открытие и предоставление кредитной линии по договору с обслуживающим банком, мониторинг текущих займов, проплат и расчетов по процентам, консолидация информации по подведомственным организациям управления относительно кредитования, инвестиций, субсидирования, взаимодействие с администрацией юр. лиц на местах по регионам (командировки с целью предоставления и защиты пакета документов по инвестиционным целевое использование кредитных кредитам, для возмещения средств из бюджетов областей и Федерального) опираясь на законодательные акты, регулирующие это
направление, корректировка, в связи с изменениями в постановлениях, планирование и расчеты субсидий по текущей деятельности подведомственных организаций (таблицы), контроль процентов за пользование кредитами. Работа с кредитным отделом банка, подбор документов, подтверждающих целевое
использование средств.
Бухгалтер-экономист в отделе по расчетам с бюджетом
2 года 8 месяцев
декабрь 1999 — июль 2002
ОАО «Газпром» Филиал ООО «Мострансгаз»ПМК-4, Ленинский, полная занятость
Отслеживание расчетов, финансовых потоков по управлению,
Составление аналитических таблиц, управленческий учет, сводки по итогам текущей деятельности управления, ведение внутренней отчетности, планирование, бюджетирование, оптимизация платежей встречными взаимозачетами в рамках филиалов.
Опыт взаимодействия с структурными управлениями, сводный анализ платежей и применение схем по оптимизации расчетов с использованием вексельных схем.
Высшее образование
2001
Всероссийская государственная налоговая академия
"финансы и кредит"
Вечерняя форма обучения
Экономист
Среднее специальное образование
1997
Московский политехникум
Дневная/Очная форма обучения
Бухгалтер
Курсы
2002
Финанс Консалтинг Групп (российская консалтинговая компания)
Консалтинг по вопросам оптимизации налогообложения на предприятиях Обучение и стажировка в компании
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый), французский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Организация некоторых участков работы, как правило связанных с проработкой схем финансирования. Подготовка сведений о компании-заемщике, бюджета оформления кредитной сделки, разработка ТЭО;
• Финансовое моделирование, оценка стоимости, анализ эффективности инвестиционных проектов;
• Формирование бюджетов доходов и расходов ДДС;
• Подготовка внутренней финансовой отчетности;
• Подготовка аналитических документов по проектам;
• Оценка целесообразности реализации инвестиционных проектов. Анализ обосновывающих документов.
• Проработка и построение предварительных бюджетов и графиков реализации инвестиционных проектов;
• Участие в формировании инвестиционных программ
• Контроль реализации инвестиционных программ, бюджетов
• Подготовка инвестиционных меморандумов для целей привлечения внешнего финансирования
• Составление аналитических записок и презентационных материалов для внутренних и внешних пользователей. Подготовка инвестиционных меморандумов.
• опыт создания и ведения проектов (Microsoft Project),
• опыт руководства структурным подразделением или проектной командой (небольшим коллективом);
• умение работать в команде, стрессоустойчивость, способна одновременно выполнять и контролировать нескольких задач, хорошие организаторские способности, способность к самообучению.
• Участие в разработке бизнес планов. Контроль за работой по проектам. Понимание схем и этапов строительства. Знание основ законодательства в области строительства, 214-ФЗ. Работала с застройщиками, проектными институтами, и в структуре генподрядной компании. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, на предмет появления новых объектов в продаже. Поиск объектов-аналогов под конкретные проекты и согласно критериев. Исследование ставок аренды. Ведение и анализ базы данных коммерческой недвижимости.

Компьютерные навыки:
ПК- опыт расчетов в Альт-Инвест / Project Expert по проектам, опытный пользователь MS Excel в стандартном пакете MS Office, БД банков и ведомств, бух. программы.(1-С 7.7), создание заявок платежей в Navision, правовые Консультант, Гарант
Дополнительные сведения
Родилась в Москве 15.11.1978г. Прописка в МО. Командировки: До 50% раб. времени. Предпочтение (соблюдение ТК, белая зарплата от 75 000. Офис в пределах ТТК).
Ключевые навыки: Бизнес-планирование, ТЭО под привлечение финансирования, финансовое моделирование, аналитика в сфере недвижимости, marketing research, администрирование проектов, планирование ценовой политики продаж (жилье), арендных доходов (торговая, гостиничная недвижимость)
• Работа над консалтинговыми проектами по различным сегментам коммерческой недвижимости (офисная, гостиничная, жилая);
• в KnightFrank с 2006г.командная работа и самостоятельное ведение консалтинговых проектов, защита и согласование результатов работы с клиентами;
• Координация работы с субподрядчиками по текущим проектам.
• навыки работы с базами данных (Excel, CRM), MS-Office (Power Point), Alt-Invest; (Microsoft Project)-опытный пользователь, AutoCAD (режим просмотра без внесения изменений)
• Знание процесса бюджетного / инвестиционного планирования в целом и понимание планирования финансирования в строительстве; проведение расчетов сделок по купле- продаже и по строительству клиентских домов; работа с базой клиентов по ведению расчетов и отчетности по сделкам.
Вариативность мышления, хорошие организаторские способности, способности к самообучению. Склонность к систематизации и комбинированию, отлично структурирую информацию и т.п...