Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 1183729Обновлено 24 августа 2016
В избранные

Исполнительный директор по управлению коммерческой недвижимостью

230 000 Р, полный рабочий день
Муж., 39 лет (17 марта 1978), высшее образование, женат, есть дети
Москва, М. Бауманская, м. Бауманская
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 13 лет и 8 месяцев
5 лет и 7 месяцев
март 2012 — н.в.
Управляющий недвижимостью
Крупный коммерческий банк, Москва, полная занятость
Комплексное управление, капитализация и реализация не профильной недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса:
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность

Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.
1 год и 6 месяцев
октябрь 2009 — март 2011
Исполнительный директор
ОАО "Импульс Технопарк", Москва, полная занятость
Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, управление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника
3 года и 6 месяцев
май 2006 — октябрь 2009
Директор департамента управления недвижимостью
ГК "Sentral Properties", Москва, полная занятость
Должностные обязанности:
- Эффективное использование, управление коммерческой недвижимости
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости заказчика
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов
- Организация арендных отношений и тех. эксплуатации, бюджетирование, поиск новых и развитие существующих объектов.
- Проведение текущих и кап. ремонтов, реконструкция и новое строительство.
- Управление бизнес-центрами класса «А» и «В+», общей площадью более 100.000 кв.м. в Москве
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение результативности департамента
- Достижение плановых показателей по выручке, средней арендной ставке
- Заполнямость объектов свыше 95 %
- Организация и внедрение бизнес процессов по учету и контролю площадей, сбору арендных плат
- Повышение капитализации объекта на 15 %
8 месяцев
октябрь 2005 — май 2006
Руководитель отдела коммерческой недвижимости
ООО "Копейка-Москва", Москва, полная занятость
Область ответственности:
- Оптимизация непрофильных коммерческих площадей
- Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости компании
- % заполняемости
- Выручка от сдачи в аренду непрофильных площадей компании
- Продажа непрофильных площадей компании
- Заключение и контроль исполнения договоров
- KPI контроль отдела
- Дебиторская задолженность
- Средняя арендная ставка
- Средняя эффективная арендная ставка
- Формирование и контроль исполнения бюджета
Достижения:
- Организация коммерческого отдела с 0
- Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела
- Разработка и реализация концепции использования, сдачи в аренду, продажи непрофильных площадей компании
- Увеличение поступлений от аренды за 1 кв. 2006 на 20%
- Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании за 1 кв. 2006 на 18 %
- Продажа непрофильных площадей за 1 кв. 2006 на сумму свыше 8 млн. $ USA
11 месяцев
октябрь 2004 — август 2005
Руководитель проекта
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкальский автосалон», Иркутск, полная занятость
Область ответственности:
- Выручка от арендных поступлений
- % наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
- Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования
Достижения:
- Разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей
- Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности.
- После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.
7 месяцев
апрель  — октябрь 2004
Директор департамента по управлению недвижимостью
Холдинг «УК Далинга» ООО «Рента», Москва, полная занятость
Область ответственности:
- Экономическая оценка текущего состояния объекта.
- Разработка концепции развития объектов недвижимости
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
- Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
- Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
- Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
- Оптимизированы бизнес-процессы документооборота.
- Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %
7 месяцев
октябрь 2003 — апрель 2004
Специалист по оформлению недвижимости
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкал-Консалтинг», Москва, полная занятость
Область ответственности:
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- снижение арендных ставок по договору аренды земельного участка с государственными органами
Достижения:
- Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков
9 месяцев
февраль  — октябрь 2003
Заместитель исполнительного директора по работе с недвижимостью
ФГУП «ИПО «Восток», Москва, полная занятость
- Разработка концепции использования площадей
- Формирование и контроль исполнения бюджета
- Организация и контроль операционной деятельности на свободных площадях
- Контроль договорных обязательств по операционной деятельности недвижимости
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Высшее образование
2007
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
ВШМБ
Очно-заочная форма обучения
МВА: Менеджмент-Международный бизнес
2004
Байкальский государственный университет
Юриспруденция
Заочная форма обучения
Юрист
Курсы
2004
IT&Project Management Consulting
Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000. Основы корпоративного управления проектами
Москва
2001
Тайм Менеджмент
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B, C
Профессиональные навыки
Достижение всех требуемых результатов профессиональной деятельности, нацеленность на результат.

Компьютерные навыки:
MS Office, Outlook, Internet, Консультант+, Гарант, SAP R/3
Дополнительные сведения
Профессиональный опыт:

Имею практический опыт по: стратегическому планированию; прямых продаж; ведению переговоров с первыми лицами компании, формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.

Личные качества:

Высокие организаторские способности, оперативность, самостоятельность,
ответственность в принятии решений, коммуникабельность, нацеленность на результат, целеустремленность, быстрая обучаемость, стремление к совершенствованию своих знаний и навыков, умение работать в команде.
Плавание, футбол
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Генеральный директор / Исполнительный директор
250 000 Р
Главный инженер, ООО "ЛВН-Менеджмент"
Генеральный директор / Исполнительный директор
Заместитель генерального директора, исполнительный директор, главный инженер, руководитель проекта
По договоренности
Руководитель проекта строительства, ООО "Альянс"
Заместитель генерального директора, исполнительный директор, главный инженер, руководитель проекта
Директор по маркетингу, коммерческий директор, исполнительный директор
По договоренности
Исполнительный директор, управляющий, производство, торговля (опт, интернет-магазин)
Директор по маркетингу, коммерческий директор, исполнительный директор
Смотреть все резюме
Резюме № 1183729 в открытом доступе Последнее обновление 24 августа 2016, 09:30

Резюме

Исполнительный директор по управлению коммерческой недвижимостью 230 000
Полный рабочий день.
Дата рождения: 17 марта 1978, 39 лет. Женат, есть дети.
Москва, М. Бауманская (м. Бауманская)
03.2012—н.в.   5 лет 7 месяцев
Управляющий недвижимостью
Крупный коммерческий банк, г. Москва, полная занятость.
Комплексное управление, капитализация и реализация не профильной недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса:
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность

Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.
10.2009—03.2011   1 год 6 месяцев
Исполнительный директор
ОАО "Импульс Технопарк", г. Москва, полная занятость.
Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, управление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника
05.2006—10.2009   3 года 6 месяцев
Директор департамента управления недвижимостью
ГК "Sentral Properties", г. Москва, полная занятость.
Должностные обязанности:
- Эффективное использование, управление коммерческой недвижимости
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости заказчика
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов
- Организация арендных отношений и тех. эксплуатации, бюджетирование, поиск новых и развитие существующих объектов.
- Проведение текущих и кап. ремонтов, реконструкция и новое строительство.
- Управление бизнес-центрами класса «А» и «В+», общей площадью более 100.000 кв.м. в Москве
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение результативности департамента
- Достижение плановых показателей по выручке, средней арендной ставке
- Заполнямость объектов свыше 95 %
- Организация и внедрение бизнес процессов по учету и контролю площадей, сбору арендных плат
- Повышение капитализации объекта на 15 %
10.2005—05.2006   8 месяцев
Руководитель отдела коммерческой недвижимости
ООО "Копейка-Москва", г. Москва, полная занятость.
Область ответственности:
- Оптимизация непрофильных коммерческих площадей
- Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости компании
- % заполняемости
- Выручка от сдачи в аренду непрофильных площадей компании
- Продажа непрофильных площадей компании
- Заключение и контроль исполнения договоров
- KPI контроль отдела
- Дебиторская задолженность
- Средняя арендная ставка
- Средняя эффективная арендная ставка
- Формирование и контроль исполнения бюджета
Достижения:
- Организация коммерческого отдела с 0
- Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела
- Разработка и реализация концепции использования, сдачи в аренду, продажи непрофильных площадей компании
- Увеличение поступлений от аренды за 1 кв. 2006 на 20%
- Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании за 1 кв. 2006 на 18 %
- Продажа непрофильных площадей за 1 кв. 2006 на сумму свыше 8 млн. $ USA
10.2004—08.2005   11 месяцев
Руководитель проекта
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкальский автосалон», г. Иркутск, полная занятость.
Область ответственности:
- Выручка от арендных поступлений
- % наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
- Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования
Достижения:
- Разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей
- Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности.
- После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.
04.2004—10.2004   7 месяцев
Директор департамента по управлению недвижимостью
Холдинг «УК Далинга» ООО «Рента», г. Москва, полная занятость.
Область ответственности:
- Экономическая оценка текущего состояния объекта.
- Разработка концепции развития объектов недвижимости
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
- Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
- Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
- Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
- Оптимизированы бизнес-процессы документооборота.
- Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %
10.2003—04.2004   7 месяцев
Специалист по оформлению недвижимости
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкал-Консалтинг», г. Москва, полная занятость.
Область ответственности:
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- снижение арендных ставок по договору аренды земельного участка с государственными органами
Достижения:
- Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков
02.2003—10.2003   9 месяцев
Заместитель исполнительного директора по работе с недвижимостью
ФГУП «ИПО «Восток», г. Москва, полная занятость.
- Разработка концепции использования площадей
- Формирование и контроль исполнения бюджета
- Организация и контроль операционной деятельности на свободных площадях
- Контроль договорных обязательств по операционной деятельности недвижимости
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Высшее
2007
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
Факультет: ВШМБ
Очно-заочная форма обучения
Специальность: МВА: Менеджмент-Международный бизнес
Высшее
2004
Байкальский государственный университет
Факультет: Юриспруденция
Заочная форма обучения
Специальность: Юрист
Курсы и тренинги
2004
IT&Project Management Consulting
Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000. Основы корпоративного управления проектами
Москва
2001
Тайм Менеджмент
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B C
Профессиональные навыки
Достижение всех требуемых результатов профессиональной деятельности, нацеленность на результат.

Компьютерные навыки:
MS Office, Outlook, Internet, Консультант+, Гарант, SAP R/3
Дополнительные сведения
Профессиональный опыт:

Имею практический опыт по: стратегическому планированию; прямых продаж; ведению переговоров с первыми лицами компании, формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.

Личные качества:

Высокие организаторские способности, оперативность, самостоятельность,
ответственность в принятии решений, коммуникабельность, нацеленность на результат, целеустремленность, быстрая обучаемость, стремление к совершенствованию своих знаний и навыков, умение работать в команде.
Плавание, футбол