Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 26204508Обновлено 23 апреля
В избранные

Исполнительный директор эксплуатирующей компании

90 000 Р, полный рабочий день
Муж., 58 лет, высшее образование, женат, есть дети
Москва, "Южное Тушино", м. Сходненская
Покупка контактной информации за Р
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Возврат денег за покупку невозможен
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 32 года и 5 месяцев
2 года и 7 месяцев
май 2014 — ноябрь 2016
Управляющий поселком
ЗАО "Отрадное-Запад", Москва
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании коттеджного поселка (Жилой комплекс 200 000 кв.м: 40 коттеджей, 4 малоэтажных дома, 7 таунхаусов). Техническое обслуживание и ремонт современных систем центральных коммуникаций (сети электроснабжения БКТП, КЛ 10/0,4кВ, водозаборный узел, очистные сооружения, сети бытовой и ливневой канализации, магистральный газ). Руководство службой эксплуатации коттеджного поселка. Подбор, обучение и аттестация персонала. Приобретение, постановка на учет, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств и агрегатов, необходимых для обслуживания поселка. Обеспечение ГСМ. Организация ежедневной уборки территории поселка, контроль за состоянием дорожного покрытия и газонов, сбора, хранения, вывоза бытового и строительного мусора. Заключение договоров с обслуживающими организациями (электричество, газозоснабжение, вывоз мусора, связь, охрана поселка). Контроль за надлежащим исполнением обязательств по договорам. Составление и защита бюджета на эксплуатацию КП. Контроль оплаты коммунальных платежей собственниками владений, работа с дебиторской задолженностью. Работа с контролирующими организациями. Разработка и заключение договоров с владельцами участков и строений. Контроль за соблюдением ТУ при подключении к коммуникациям поселка со стороны владельцев участков. Работа по благоустройству поселка и создания комфортного проживания в нем. Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Обеспечение контрольно-пропускного режима и безопасности КП. Наличие удостоверений по электробезопасности, противопожарной безопасности, охране труда.
2 года
июнь 2012 — май 2014
Генеральный директор
ООО "МэзоМакс", Москва
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании. (Жилой комплекс из 2-х 22-этажных домов площадью 24 000 кв.м и 17 000 кв.м, 3 подземных паркинга на 160 машиномест). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Разработка и заключение договоров на управление многоквартирным домом. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Согласование вносимых изменений собственниками жилья, в технический проект квартир. Руководство службой эксплуатации многоквартирного дома: электрохозяйство, ИТП, водопроводные и канализационные сети, приборы учета, лифты. Системы: диспетчеризации зданий, контроля доступа, видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами (Управа, Жилинспекция, ГУИС, правоохранительные органы). Своевременное внесение данных в раскрытие информации об управляющей компании на сайте и стендах. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой ЕПД владельцам квартир и их оплатой. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой мест общего пользования и придомовой территории.
1 год и 8 месяцев
ноябрь 2010 — июнь 2012
Управляющий коттеджными поселками
Дачный потребительский кооператив (ДПК) (элитные коттеджные поселки), Истра, полная занятость
Руководство службой эксплуатации коттеджных поселков (33, 158 и 140 домовладений). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство эксплуатацией электросетей, водопроводных, канализационных и газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой платежных документов. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.
1 год и 9 месяцев
февраль 2009 — октябрь 2010
Генеральный директор
ООО ПКП "РСДС", Москва, полная занятость
Руководство организацией по сдаче в аренду и эксплуатации объектов недвижимости в составе инвестиционной компании. Организация максимальной заполняемости офисных комплексов класса "А" (Бизнес-Центр класса "А" 4-й Лесной пер., площадь здания 6 225 кв.м, 8 этажей, 2этажа подземный паркинг) (Бизнес-Центр класса "В+" 2-й Хорошевский пр-д., площадь здания 4 889 кв.м., 6 этажей, 50 машиномест открытая стоянка). Поиск и отбор арендаторов (руководство и контроль работы отдела аренды, организация рекламных акций, работа с агентствами недвижимости). Контроль исполнения-получение необходимой чистой прибыли и доходности комплекса. Организация и контроль работы службы эксплуатации. Организации технической эксплуатации зданий, сооружений, коммуникаций (электроснабжение, слаботочка, водоснабжение, теплоснабжение, системы пожаротушения, ОПС, СКУД, вентиляция и кондиционирование, канализация и т.д.), организация и контроль за проведением ППР и ремонтно-строительных работ. Обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в офисных и торговых центрах, диспетчеризация зданий, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил (подготовка необходимой методической документации, устранение замечаний инспекторов МЧС). Заключения договоров с поставщиками услуг, с последующим контролем (МОЭК, Мосводоканал, МГТС и т.д.). Работа с контролирующими органами (ОВД, МЧС, Роспотребнадзор, Управа, АТИ, Департамент потребительского рынка, налоговые органы Москвы и Московской области). Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Согласования балансовой принадлежности коммуникаций, согласование лимитов на электро, водо и теплоснабжение. Знание законов РФ. Наличие удостоверений по электробезопасности (4 группа допуска до 1000 в), по эксплуатации тепловых установок, пожарной безопасности, промышленной безопасности (подъемные сооружения). Организации экономической, физической безопасности, пропускного режима.
2 года
декабрь 2006 — ноябрь 2008
Исполнительный директор
ООО "Управляющая компания"ТПМ", Москва, полная занятость
Организация административной, хозяйственной и финансовой деятельности Управляющей компании бизнес-центра, от лица собственника. Подбор арендаторов, заключение и ведение договоров аренды.
1 год и 10 месяцев
февраль 2005 — ноябрь 2006
Заместитель генерального директора
ООО "Ветэрра", Москва, полная занятость
Руководство: Отделом развития, службой Технического директора, Юридическим отделом, Административно-хозяйственным, Транспортным отделами, Секретариатом, Курьерской службой, Техническим персоналом.
Участие в разрешении конфликтных ситуаций (ОВД, налоговая инспекция, департамент потребительских услуг, АТИ и т.д.) Участия в судебных процессах (арбитраж, общая юрисдикция).
Организация экономической, физической и безопасности, пропускного режима
2 года и 3 месяца
ноябрь 2002 — январь 2005
Исполнительный директор
ООО "Марина Гварди", Москва, полная занятость
Руководство салоном по разработке и исполнению дизайн - проектов, развлекательных и торговых центров, частных помещений под "ключ".
Организация технического обслуживания помещений, здания, прилегающих территорий, коммуникаций (слаботочной сети, электрики, сантехники).
Организация ремонтно-строительных работ на объектах фирмы.
1 год и 2 месяца
декабрь 1996 — январь 1998
Ведущий специалист ХОЗУ
ОАО НК "ЮКОС", Москва, полная занятость
Обеспечение жизнедеятельности коттеджного поселка
17 лет и 5 месяцев
август 1979 — декабрь 1996
Начальник отдела, подполковник милиции в отставке, по выслуге лет
УВД ЗАО г.Москвы, Москва, полная занятость
Обеспечение УВД оперативной информацией
Высшее образование
1977
Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт"
Радиотехника
Вечерняя форма обучения
Радиоинженер
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Административное, хозяйственное и финансовое управление объектами недвижимости: жилые комплексы, коттеджные поселки, административные комплексы - офисного, торгового и складского назначения. Организация эксплуатации объектов, создание соответствующей службы, подбор и обучение технического персонала.
Дополнительные сведения
Дополнительная информация

Гражданство:
Россия
Разрешение на работу в странах:
Россия
Языки
английский: базовые знания

Ключевые навыки:

Уверенный пользователь ПК (Microsoft office, Excel, Internet, 1C- предприятие, 1С-склад)
· Права категории «В», личный автомобиль.
· Возможность ненормированного рабочего дня и командировок.
ДЕЛОВЫЕ И ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
· Коммуникабельность, дисциплинированность.
· Способность принимать быстрые и правильные решения в экстремальных ситуациях и доводить поставленную задачу до конечного результата
· Пунктуальность, порядочность, высокое чувство ответственности.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Директор по строительству / Главный инженер / Руководитель проекта строительства
По договоренности
Главный инженер, ООО "Связь Строй Сервис ПГС"
Директор по эксплуатации
По договоренности
Первый заместитель генерального директора / Директор по строительству, ООО "Профинтер"
Директор по эксплуатации
Директор управления недвижимостью
По договоренности
Первый заместитель генерального директора / Директор по строительству, ООО "Профинтер"
Директор управления недвижимостью
45 резюме
Резюме № 26204508 в открытом доступе Последнее обновление 23 апреля, 20:05

Резюме

Исполнительный директор эксплуатирующей компании 90 000
Полный рабочий день.
Дата рождения: 7 февраля 1959, 58 лет. Женат, есть дети.
Москва, "Южное Тушино" (м. Сходненская)
05.2014—11.2016   2 года 7 месяцев
Управляющий поселком
ЗАО "Отрадное-Запад", г. Москва.
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании коттеджного поселка (Жилой комплекс 200 000 кв.м: 40 коттеджей, 4 малоэтажных дома, 7 таунхаусов). Техническое обслуживание и ремонт современных систем центральных коммуникаций (сети электроснабжения БКТП, КЛ 10/0,4кВ, водозаборный узел, очистные сооружения, сети бытовой и ливневой канализации, магистральный газ). Руководство службой эксплуатации коттеджного поселка. Подбор, обучение и аттестация персонала. Приобретение, постановка на учет, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств и агрегатов, необходимых для обслуживания поселка. Обеспечение ГСМ. Организация ежедневной уборки территории поселка, контроль за состоянием дорожного покрытия и газонов, сбора, хранения, вывоза бытового и строительного мусора. Заключение договоров с обслуживающими организациями (электричество, газозоснабжение, вывоз мусора, связь, охрана поселка). Контроль за надлежащим исполнением обязательств по договорам. Составление и защита бюджета на эксплуатацию КП. Контроль оплаты коммунальных платежей собственниками владений, работа с дебиторской задолженностью. Работа с контролирующими организациями. Разработка и заключение договоров с владельцами участков и строений. Контроль за соблюдением ТУ при подключении к коммуникациям поселка со стороны владельцев участков. Работа по благоустройству поселка и создания комфортного проживания в нем. Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Обеспечение контрольно-пропускного режима и безопасности КП. Наличие удостоверений по электробезопасности, противопожарной безопасности, охране труда.
06.2012—05.2014   2 года
Генеральный директор
ООО "МэзоМакс", г. Москва.
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании. (Жилой комплекс из 2-х 22-этажных домов площадью 24 000 кв.м и 17 000 кв.м, 3 подземных паркинга на 160 машиномест). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Разработка и заключение договоров на управление многоквартирным домом. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Согласование вносимых изменений собственниками жилья, в технический проект квартир. Руководство службой эксплуатации многоквартирного дома: электрохозяйство, ИТП, водопроводные и канализационные сети, приборы учета, лифты. Системы: диспетчеризации зданий, контроля доступа, видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами (Управа, Жилинспекция, ГУИС, правоохранительные органы). Своевременное внесение данных в раскрытие информации об управляющей компании на сайте и стендах. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой ЕПД владельцам квартир и их оплатой. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой мест общего пользования и придомовой территории.
11.2010—06.2012   1 год 8 месяцев
Управляющий коттеджными поселками
Дачный потребительский кооператив (ДПК) (элитные коттеджные поселки), г. Истра, полная занятость.
Руководство службой эксплуатации коттеджных поселков (33, 158 и 140 домовладений). Составление бюджета и контроль за его исполнением. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство эксплуатацией электросетей, водопроводных, канализационных и газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой платежных документов. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.
02.2009—10.2010   1 год 9 месяцев
Генеральный директор
ООО ПКП "РСДС", г. Москва, полная занятость.
Руководство организацией по сдаче в аренду и эксплуатации объектов недвижимости в составе инвестиционной компании. Организация максимальной заполняемости офисных комплексов класса "А" (Бизнес-Центр класса "А" 4-й Лесной пер., площадь здания 6 225 кв.м, 8 этажей, 2этажа подземный паркинг) (Бизнес-Центр класса "В+" 2-й Хорошевский пр-д., площадь здания 4 889 кв.м., 6 этажей, 50 машиномест открытая стоянка). Поиск и отбор арендаторов (руководство и контроль работы отдела аренды, организация рекламных акций, работа с агентствами недвижимости). Контроль исполнения-получение необходимой чистой прибыли и доходности комплекса. Организация и контроль работы службы эксплуатации. Организации технической эксплуатации зданий, сооружений, коммуникаций (электроснабжение, слаботочка, водоснабжение, теплоснабжение, системы пожаротушения, ОПС, СКУД, вентиляция и кондиционирование, канализация и т.д.), организация и контроль за проведением ППР и ремонтно-строительных работ. Обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в офисных и торговых центрах, диспетчеризация зданий, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил (подготовка необходимой методической документации, устранение замечаний инспекторов МЧС). Заключения договоров с поставщиками услуг, с последующим контролем (МОЭК, Мосводоканал, МГТС и т.д.). Работа с контролирующими органами (ОВД, МЧС, Роспотребнадзор, Управа, АТИ, Департамент потребительского рынка, налоговые органы Москвы и Московской области). Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Согласования балансовой принадлежности коммуникаций, согласование лимитов на электро, водо и теплоснабжение. Знание законов РФ. Наличие удостоверений по электробезопасности (4 группа допуска до 1000 в), по эксплуатации тепловых установок, пожарной безопасности, промышленной безопасности (подъемные сооружения). Организации экономической, физической безопасности, пропускного режима.
12.2006—11.2008   2 года
Исполнительный директор
ООО "Управляющая компания"ТПМ", г. Москва, полная занятость.
Организация административной, хозяйственной и финансовой деятельности Управляющей компании бизнес-центра, от лица собственника. Подбор арендаторов, заключение и ведение договоров аренды.
02.2005—11.2006   1 год 10 месяцев
Заместитель генерального директора
ООО "Ветэрра", г. Москва, полная занятость.
Руководство: Отделом развития, службой Технического директора, Юридическим отделом, Административно-хозяйственным, Транспортным отделами, Секретариатом, Курьерской службой, Техническим персоналом.
Участие в разрешении конфликтных ситуаций (ОВД, налоговая инспекция, департамент потребительских услуг, АТИ и т.д.) Участия в судебных процессах (арбитраж, общая юрисдикция).
Организация экономической, физической и безопасности, пропускного режима
11.2002—01.2005   2 года 3 месяца
Исполнительный директор
ООО "Марина Гварди", г. Москва, полная занятость.
Руководство салоном по разработке и исполнению дизайн - проектов, развлекательных и торговых центров, частных помещений под "ключ".
Организация технического обслуживания помещений, здания, прилегающих территорий, коммуникаций (слаботочной сети, электрики, сантехники).
Организация ремонтно-строительных работ на объектах фирмы.
12.1996—01.1998   1 год 2 месяца
Ведущий специалист ХОЗУ
ОАО НК "ЮКОС", г. Москва, полная занятость.
Обеспечение жизнедеятельности коттеджного поселка
08.1979—12.1996   17 лет 5 месяцев
Начальник отдела, подполковник милиции в отставке, по выслуге лет
УВД ЗАО г.Москвы, г. Москва, полная занятость.
Обеспечение УВД оперативной информацией
Высшее
1977
Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт"
Факультет: Радиотехника
Вечерняя форма обучения
Специальность: Радиоинженер
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
Административное, хозяйственное и финансовое управление объектами недвижимости: жилые комплексы, коттеджные поселки, административные комплексы - офисного, торгового и складского назначения. Организация эксплуатации объектов, создание соответствующей службы, подбор и обучение технического персонала.
Дополнительные сведения
Дополнительная информация

Гражданство:
Россия
Разрешение на работу в странах:
Россия
Языки
английский: базовые знания

Ключевые навыки:

Уверенный пользователь ПК (Microsoft office, Excel, Internet, 1C- предприятие, 1С-склад)
· Права категории «В», личный автомобиль.
· Возможность ненормированного рабочего дня и командировок.
ДЕЛОВЫЕ И ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
· Коммуникабельность, дисциплинированность.
· Способность принимать быстрые и правильные решения в экстремальных ситуациях и доводить поставленную задачу до конечного результата
· Пунктуальность, порядочность, высокое чувство ответственности.