Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

- Осуществление надзора за состоянием энергохозяйства Общества, определение и анализ причин нерационального использования и потерь энергии и топлива, ведение борьбы с потерями и преждевременным износом энергооборудования. - Организация выполнения оперативных распоряжений диспетчера энергоснабжающей организации в части режима энергопотребления. - Осуществление контроля выполнения плана мероприятий по подготовке энергоустановок Общества к работе в осенне-зимний период. - Разработка и осуществление мероприятий по повышению надежности энергоснабжения Общества, внедрению новой техники в энергохозяйство и снижению эксплуатационных расходов. Совместно с соответствующими отделами разработка перспективных планов развития энергохозяйства Общества, намечание источников покрытия потребностей в энергоресурсах. - Составление расчетов потребности структурных подразделений Общества во всех видах энергии и топлива, и подготовка энергобаланса Общества совместно с плановым отделом. - Оформление договора с энергоснабжающими организациями по потреблению энергоресурсов. Подготовка необходимой технической отчетности по энергопотреблению и топливно-энергетическим ресурсам Общества для представления ее в вышестоящие и энергоснабжающие организации. - Своевременное предоставление отчетных документов по дебиторской задолженности в соответствии с внутренними нормативными документами Общества. - Осуществление контроля за своевременной проверкой знаний действующих Норм и Правил по электробезопасности у персонала обособленных структурных подразделений Общества, участие в работе аттестационной комиссии по проверке знаний и присвоению соответствующей группы по электробезопасности. Контроль наличия и состояния электрозащитных средств в структурных подразделениях Общества, организация проведения их испытаний, отбраковка, решение вопросов о снятии их с учета и списании в установленном порядке. - Осуществление инспекторского надзора за техническим состоянием, безопасной эксплуатацией, своевременным и качественным выполнением профилактических работ и ремонтов энергооборудования и энергосетей Общества, а также ведение надзора за объектами Общества, на которые распространяются правила Госгортехнадзора. - Оформление получения и ведение в установленном порядке переписки с заводами-поставщиками на запасные части к энергооборудованию, а также планирование и контроль изготовления запчастей цехами Общества. - Принятие участия в работе комиссии по расследованию причин травматизма, несчастных случаев, аварий и брака в энергохозяйстве и разработке профилактических мероприятий по их предотвращению. - Организация выполнения пусконаладочных работ на вновь вводимом и реконструируемом оборудовании на объектах Общества собственными силами или путем привлечения в установленном порядке сторонних специализированных организаций, участие в проведении пуско-наладочных работ технологического оборудования. - Обеспечение обособленных подразделений Общества технической документацией и информационными материалами и организация совместно с отделом по развитию персонала технического обучения сотрудников и повышения их квалификации и профессиональной подготовки. - Контроль совместно с инженером по охране труда и техники безопасности выполнения действующих норм и правил, должностных и производственных инструкций по эксплуатации энергооборудования и сетей. - Принятие участия в разработке графиков и мероприятий по строительству сооружений и коммуникаций (энергетическая часть). - Подготовка для представления проектным организациям или конструкторским отделам технических заданий на реконструкцию или модернизацию энергообъектов Общества. - Ведение учета энергооборудования, находящегося в эксплуатации, энергооборудования приобретенного для замены изношенного, оформление передачи энергооборудования внутри Общества. - Обеспечение выполнения требований системы менеджмента качества, действующей в Обществе, согласно ГОСТ ISO 9001 – 2011 и ГОСТ РВ 0015-002-2012. - Обеспечение сохранения сотрудниками отдела служебной и коммерческой тайны, а также сведений, составляющих государственную тайну.

Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического и природоохранного оборудования и энергосистем; Бесперебойное обеспечение производства электроэнергией, паром, газом, водой и другими видами энергии, контроль над рациональным расходованием энергетических ресурсов на предприятии, последовательное соблюдение режима экономии. Участие в разработке планов перспективного развития энергохозяйства; Участие в разработке планов повышения эффективности производства; Участие в подготовке предложений по реконструкции, техническому перевооружению предприятия, внедрению средств комплексной механизации и автоматизации производственных процессов; Участие в рассмотрении проектов реконструкции и модернизации систем энергоснабжения предприятия и его подразделений; Участие в составлении технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих энергообъектов.

- Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту всех инженерных систем торгового центра (вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация, сантехника, СКУД, видеонаблюдение, пожаротушения и пожарной сигнализации). - Обеспечение бесперебойной работы систем жизнеобеспечения торгового центра. - Осуществление текущих и плановых ремонтов инженерных систем здания. - Проведение работ по ремонту и монтажу оборудования в торговом центре.

Ведение технической документации, Оформление заявок потребителей и арендаторов, кратчайшее принятие решений по выполнению ремонтных работ по устранению АВАРИЙ и АВАРИЙНЫХ РЕЖИМОВ в работе оборудования ИТП, ВРУ, КИПиА, Прямая связь со снабжающими и ремонтными организациями, городскими службами: Подготовка технических заданий на проведение ремонтных работ, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, контроль за выполнением подрядчиками и третьими лицами своих гарантийных обязательств; Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний...

Осуществляет контроль: — за правильной технической эксплуатацией и содержанием зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей. — за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ; — за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил. Составление актов осмотра зданий (строений, помещений). Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений), передает отчеты руководству организации. Осуществлять контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.). Организую проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ. Участвую в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению. Анализирую обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

Обслуживание инженерно-технических систем зданий, мониторинг работы обслуживающего персонала. Обеспечение безаварийной и надежной работы обслуживающего оборудования. Организация и контроль выполнения общестроительных работ по проведению капитального и текущего ремонта. Выбор подрядчика, проведение тендера, проверка смет и т.д. Оформление договоров, смет, актов писем, разработка внутренней нормативно-технической документации. Решение всех вопросов по эксплуатация зданий и инженерных систем. Материально-техническое обеспечение ремонтно-строительного процесса. Поддержание зданий в исправном состоянии (22 магазинов по г. Москва).

Курирование 40 магазинов, договорная работа с ДЕЗами, МВК, МЭС, МОЭК, работа с Управами, БТИ, мусоровывозящими структурами, страховщиками, подготовка к зимнему сезону (опрессовка), претензиями, лифтовое хозяйство (полные технические и периодические освидетельствования), контроль и учет показаний ПУ (тепло, ХВС, ГВС), работ, оплат хозяйственной (в контакте с бухгалтерией) деятельности и ремонтных работ.

- Планирование, организация и контроль исполнения комплекса работ по управлению и эксплуатации Торгового центра; - Составление бюджета объекта; - Тех.надзор за проведением ремонтно-строительных работ, подрядными организациями и службой эксплуатации - Проведение сезонно-плановых, внеплановых работ службой эксплуатации - Контроль соблюдения тех.безопасности и эл.безопасности на объекте - Организация работ по ремонту здания и оборудования - Составление планов капитального, текущего, профилактического ремонта объекта, - Контроль исполнения бюджета; - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти; - Взаимодействие с поставщиками, - Подбор подрядных организаций с проведением сокращенных тендеров, - Отчетность перед руководством организации.

Обеспечивать безаварийную и бесперебойную работу водопровода, отопительного канализационного оборудования, ИТП и систем вентиляции и кондиционированию установленного в помещениях.

Должностные обязанности: - Руководство работой отдела транспортной логистики и транспортного цеха. - Подбор персонала и их мотивация. - Оптимизация процессов грузоперевозок негабаритных грузов предприятия. - Организация мониторинга рынка грузоперевозок, подготовка конкурсной документации, проведение конкурентных закупок. - Подготовка документов, разработка схемы грузоперевозки и договора с компанией подрядчиком грузоперевозки. - Поиск и реализация путей экономии ГСМ, электроэнергии, теплопотерь.

Эксплуатация зданий, техническая экспертиза зданий и сооружений, организация ремонтных работ, пользователь ПК; курирование строительства, реконструкции и ремонта зданий; составления дефектных ведомостей, заявок; ведения деловой документации и корреспонденции; проверка актов выполненных работ.

Управление внутренними техническими службами эксплуатации инженерных офисных зданий, систем складских комплексов класса В+, промышленной недвижимости: водоснабжение; теплоснабжение; канализация; газоснабжение; системы охранной и противопожарной защиты здания; руководство персоналом; выполнение ремонта по графику ППР; ведение технической и административной документации. • Обеспечение бесперебойного снабжения энергоресурсами • - контроль за техническим и санитарным состоянием инженерных систем и оборудования • - соблюдение техники безопасного труда, безопасных условий эксплуатации помещений, инженерных систем и оборудования, выполнение требований охраны труда. • Организация и проведение поддерживающего и косметического ремонта (силами службы эксплуатации и подрядных организаций) • Взаимодействие с государственными надзорными органами в сфере технической эксплуатации зданий, оборудования и инженерных систем • Договорная работа с поставщиками энергоресурсов, эксплуатирующими, проектными, страховыми, подрядными и прочими организациями

- Эксплуатация и ремонт инженерных сетей (электрические сети, кондиционирование, вентиляция, системы ХВС, ГВС, отопление, канализации). Поверка узлов учета, включая все подготовительные работы. Подготовка к отопительному сезону. Корректировка тепловых, электроэнергетических нагрузок. Работа с подрядными организациями. Организация текущих и капитальных ремонтов инженерных сетей.

ППР и ТО систем КНС, ХВС, ГВС. Группа по электробезопасности 2 до 1000В.

Теплоснабжение, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение. Безаварийная поставка тепловой энергии, горячей и холодной воды для ЦТП и ИТП (Центральных Тепловых Пунктов и Индивидуальных Тепловых Пунктов). Подготовка и оформление заявок, графиков на производство ППР. Осуществляет плановые и внеплановые проверки фактического выполнения работ в рамках государственных контрактов и иных договоров. Деятельность, направленную на выявление недостатков пресечение нарушений и их устранение.

Осуществляю плановые и внеплановые контрольные проверки фактического выполнения работ в рамках государственных контрактов и иных договоров. Деятельность, направленную на выявление недостатков пресечение нарушений и их устранение. Теплоснабжение, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение. Безаварийная поставка тепловой энергии, горячей и холодной воды для ЦТП и ИТП (Центральных Тепловых Пунктов и Индивидуальных Тепловых Пунктов). Подготовка и оформление заявок, графиков на производство ППР.

- Ответственный за газовое хозяйство. - Эксплуатация опасного производственного объекта (сеть газопотребления). - Регистрация опасного производственного объекта (ОПО) в Ростехнадзоре, получение лицензии на эксплуатацию ОПО. - Проведение контрольных осмотров технического состояния газового оборудования и газопроводов. - Обеспечение надежного и эффективного режима работы газового оборудования, соблюдение правил технической эксплуатации и обслуживания. - Организация технического обслуживания и ремонта газового оборудования (горелки Weishaupt WM-GL30/2-A) - Снятие показаний с приборов учета, составление и сдача отчетности по потреблению ТЭР. - Контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями (сроки выполнения и качества работ). - Взаимодействие с представителями Ростехнадзора. - Взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией (ООО «Газпром межрегионгаз Курск») - Ведение нормативно – технической документации. - Восстановление документации газорегуляторного пункта. - Планирование и осуществление закупок ЗИП и материалов для нужд предприятия. - Проведение аттестация узла учета газа в Государственном региональном центре стандартизации, метрологии и испытаний в Курской области.

Управление объектами собственника в Москве, на Р-Успенском шоссе, Горки-2, п. Довиль, Москва-сити, Вернадского, контроль систем жизнеобеспечения загородных домов, представительств, квартир: - водоподготовка - оборудование очистки воды бассейна - режимов работы котельной - систем отопления - теплый пол - тепловые регулировочные узлы сауны, хамама - резервный генератор, стабилизаторы сети - освещение дома, фасадное, сада - подогрев ступеней - приточная вентиляция, кондиционирование - ветровая, солнечная защита, маркизы и полога - системы доступа, видеонаблюдения - привода въездных ворот и гаражных - пульты - текущий ремонт - декоративные штукатурки (венецианские и фактурные), гранитный фасад - уход за мрамором - кинотеатры и мультирум, интернет, НТВ+ - стиральные машины, сушилки, холодильники, сейфы - уход за садом - автополив обслуживание Топас - оплата ЖКХ, продукты, бытовая химия - химчистка ковров, штор - ремонт и перетяжка антикварных вещей - уход за картинами - дополнения в интерьер дома - подготовка праздников, обеспечение безопасности.

Управление и контроль за работой систем жизнеобеспечения здания, в соответствии с утверждёнными графиками работы оборудования. Оперативное реагирование на изменение параметров систем жизнеобеспечения здания. Контроль ремонтных и профилактических работ, выполняемых на эксплуатируемом оборудовании здания. Фиксирование времени начала и окончания работ в оперативном журнале, производимых на эксплуатируемом участке. Приём, регистрация заявок от заказчика, представителей заказчика. Контроль за выполнением заявок. Составление ежедневного отчёта о работе систем жизнеобеспечения здания: Вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, системы пожарной защиты, лифты. Организация работ дежурного персонала по своевременной и правильной эксплуатации инженерных систем на участке. Принятие мер по скорейшему устранению аварийных ситуаций, нарушений и недостатков. Вызов представителей компаний обеспечивающих техническое обслуживание систем, для ремонта оборудования в аварийных ситуациях.

* контроль и анализ работы оборудования; * контроль и организация режима работы дежурной смены; * контроль выполнения плановых работ руководителями подразделений; * обеспечение бесперебойной работы и поддержание исправного состояния инженерных систем и оборудования объекта (электрооборудования, теплоэнергоустановки, системы отопления, вентиляции, и кондиционирования и т.д.); * чтение и работа со схемами в AutoCAD, пользование компьютерными программами: MS Office, Excel и т.д., автоматизация и оптимизация процессов и операций, которые реализуются на объекте (Building Management System); * проведение планово - предупредительных работ на вверенном оборудовании и осуществление материально-технической подготовки их проведения; * внесение конструктивных предложений вышестоящему руководству и повышения эффективности использования инженерного оборудования; * ведение необходимой оперативной и технической документации; * контроль за соблюдением правил по элетро- и пожарной безопасности всеми лицами, находящимися на объекте и на прилегающей территории.

Организация технической эксплуатации бизнес-центра и загородным комплексом с собственной котельной. Разработка графиков обслуживания и формирование бюджета. Разработка мероприятий по оптимизации затрат. Участие в проведении переговоров с потенциальными арендаторами. Управление службой эксплуатации (30 чел.). Взаимодействие с контролирующими органами. Ключевые результаты: 1. Провел комплексный аудит затрат на эксплуатацию офисного центра и подготовил предложения по их оптимизации. 2. Организовал работы по перепрограммированию программного обеспечения холодильного комплекса, что позволило сократить затраты по расходу воды на 30%. 3. Подготовил экономическое обоснование по увеличению прибыли автомоечного комплекса.

Эксплуатация и комплексное обслуживание инженерного оборудования зданий и сооружений Логистического Парка ПУШКИНО. Общая площадь территории парка 35 Га. Площадь офисно - складских помещений комплекса 210 000 кв.м (Электроснабжение. Электрооборудование. Системы водоснабжения и канализации. Системы кондицианирования, вентиляции и пожаротушения. Система автоматизированного управления оборудованием комплекса BMC). Проведение планово - предупредительных ремонтов и восстановительных работ. Электромонажные работы, общестроительные работы в небольших объёмах.

- Методическое руководство и контроль исполнения процедур промышленной безопасности, охраны труда, пожарной безопасности; - Осуществление планирования пожарно/профилакти-ческой работы в подразделениях компании; - Организация пожарно/технического обследования объектов компании; - Контроль за соблюдением действующих законодательных, нормативных и иных правовых актов в области промышленной пожарной безопасности и охране труда, других локальных нормативных правовых актов компании; - Организация и проведение специальной оценки условий труда; - Организация профилактической работы по предупреждению производственного травматизма, профессиональных заболеваний, а также по улучшению условий труда; - Организация проведения расследований несчастных случаев, их учет, отчетность в ФСС; - Разработка программ вводного инструктажа по охране труда и пожарной безопасности и проведение данные инструктажи и занятия по пожарно-техническому минимуму; - Разработка расчета потребности в спец/одежде, спец/обуви и Средств Индивидуальной Защиты; - Организация обучения работников рабочих профессий, аттестация ИТР; - Проведение расследований несчастных случаев, взаимодействие с контролирующими органами.