Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

Организация и контроль эксплуатации объектов (розничные точки, офис, склады); Строительство новых торговых точек, ремонт офисных помещений с перепланировкой, кап. ремонт складских площадей, строительство перегрузочных мостов (доквеллеров). Согласование перепланировок с арендодателем, администрацией ТК. Плановый ремонт существующих объектов; контроль соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта офисных и складских зданий; Организация и контроль монтажных работ на объектах; Контроль использования выделенных на ремонт денежных средств и материалов. Работа с подрядными организациями - поиск подрядчиков, составление ТЗ с подготовкой схем (чертежей), оптимизация расходов по смете. Взаимодействие с государственными органами (МЧС, пожарная безопасность и т.п.). Взаимодействие со службами компании по аренде зданий и помещений. Замещение главного инженера в период его отсутствия. Обеспечение исправного состояния, экономичной и безаварийной работы и эксплуатации систем водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, систем кондиционирования воздуха, систем охранно- пожарной сигнализации, сооружений на территории ОСК (10000 м.кв.). Руководство технической службой ОСК: электрик, сантехник, плотник, уборщицы. Составление и контроль годового бюджета по эксплуатации и планового ремонта ОСК. Контроль за своевременным выполнением договоров на предоставление услуг сторонними организациями.

Организация и контроль работы организациии, организация и контроль всех инженерных и технических служб организации, организация работы технического персонала организации, контроль за работой отдела ТБ и за соблюдением ТБ ПБ и промсанитарии в организации, решение кадровых вопросов, контроль проектно-сметной документации и соответствия проектно-сметной документации выполняемым работа, заключение договоров подряда и субподряда, поставки материалов и оборудования, взаимодействие с контролирующими и вышестоящими организациями, Сдача и ввод объектов в эксплуатацию.

Проверка технического состояния теплоэнергетического, вентиляционного, климатического оборудования, качества ремонтных работ, определение потребности в запасных частях для его ремонта, а также приемка вновь поступающего оборудования. Приемка в эксплуатацию новых объектов торговли. Проведение переговоров с сбытовыми компаниями, арендаторами. Осуществление контроля за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за системами чиллер-фанкойл, вентиляционными системами, тепловыми пунктами системами канализации и водоснабжения. Составление заявок и спецификации на запасные части. Ведение отчетной документации, бюджетирование, учет энергоресурсов, сопровождение подписания договоров с подрядными организациями. Организация работ по ремонту вентиляции и кондиционирования, системы бытовой, ливневой, производственной канализации, системы водоснабжения, отопления.

Эксплуатация инженерных сетей и систем, ведение документации; - ответственный: за энергохозяйство, за соблюдение санитарных норм в помещениях и на территории; - руководство специалистами службы (до 10 чел.); - проведение мероприятий: по пожарной безопасности, по охране труда и технике безопасности; - мероприятия по энергосбережению; - расстановка рабочих. - взаимодействие с контролирующими и коммунальными службами.

Организация технически грамотной эксплуатации магистральных и разводящих т/сетей, КТС, ЦТП, ИТП.

Ответственный за электрохозяйство, исполнение обязанностей главного энергетика

Эксплуатация зданий и сооружений производственного предприятия в подразделении ОГЭ. Обслуживание, ремонт, реконструкция, монтаж оборудования, приборов, узлов управления и автоматики, трубопроводов и пр. в системах ХВС, ГВС, отопления, вентиляции, ливнестоков, канализации, Эксплуатация котельной 1,5 Мвт., ЦТП.

Эксплуатация служебных и административных зданий, координация и контроль работы отдела и подрядных организаций, составление отчетов по проделанной работе и энергосбережению, составление заявок, подбор сантехнического и теплофикационного оборудования, контроль за расходом запасных частей, составление графика и проведение регламентных, планово - предупредительных работ по зданию и объектам, проведение текущего и капитального ремонта, работа с первичной документацией (рабочие чертежи и схемы, акты списания и т. д.). Знание основ теплотехники (ЦТП), систем ГВС, ХВС, теплоснабжения и водоотведения (канализации). Допуск к работам по организации эксплуатации и проведения работ на тепловых энергоустановках. Опыт работы с городскими учебными ГБУ «Мосстройразвитие» (Учебный комбинат «На Яблочкова») и контролирующими организациями: Рос (мос) технадзор, Мосводоканал, МОЭК.

Обеспечение функционирования бассейнов, отопление, сантехника, ГВС, водоподготовка, вентиляция, приточки, фанкойлы, теплопункты, щитовые... Взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями, с контролирующими органами и с подрядными организациями. Деловая переписка. Ведение технической документации.

Поддержание работоспособности оборудования и ремонт; взаимодействие с контролирующими органами; закупка материалов и хозяйственно бытовых товаров

Семейное положение: женат, сын 1985 года рождения Желаемый график работы: полный рабочий день Цель Соискание должности главного энергетика, начальника службы эксплуатации зданий и сооружений, главного инженера по эксплуатации зданий и сооружений Образование 1981 - 1988 Политехнический институт Рига Факультет: «Автоматика - вычислительная техника» Специальность: инженер - системотехник Знание языков • Русский – владею свободно • Литовский – владею свободно • Латышский – владею свободно • Английский – базовый 2016-2017 ООО "МАТОРИН" Управляющий содержанием объектов жилой недвижимости. Опыт работы ХI/2013-Х/2015 г. Государственное бюджетное учреждение « Автомобильные дороги Юговосточного административного округа города Москвы» Главный энергетик • Ответственный за электрохозяйство, теплоснабжение (ЦТП), водоснабжение, канализацию. • Взаимодействие с Департаментом Топливо Энергетического Хозяйства Правительства города Москвы, ОЭК, МОЭСК, МОЭК, МКС, Энергосбытом, Мосводоканалом. • Получение Технических Условий, технадзор по их выполнению и прием в эксплуатацию. • Расчет и составление лимитов для заключения договоров с энергоснабжающими организациями. • Руководство техническим персоналом (15 человек) по обеспечению жизнедеятельности административного корпуса и производственно-технической базы. • Составление графика планово-предупредительного ремонта электрооборудования. • Организация и проведение ППР энергооборудования. Контроль качества выполненных работ. • Знание нормативно-методических материалов и документов по энергетическому обслуживанию объектов. XI/2006-IX/2013 г. ООО «ПСФ КРОСТ» Москва Главный энергетик Департамента ФВА (Фитнес-Велнес-Аквапарк) http://www.elseclub.ru http://www.krost.ru • Ответственный за электрохозяйство. • Выполнение функций технадзора при проведении электромонтажных работ сторонними организациями. • Приемка в эксплуатацию с последующей организацией эксплуатации законченных строительством объектов. • Организация правильной эксплуатации и своевременного ремонта электрооборудования, вентиляционного и теплоэнергетического оборудования, систем охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения. • Организация и проведение электромонтажных работ. • Составление мероприятий по экономному расходованию энергоресурсов. • Составление графика планово-предупредительного ремонта электрооборудования. • Организация и проведение ППР энергооборудования. Контроль качества выполненных работ. • Знание структуры энергетического хозяйства промышленных предприятий. • Взаимодействие с контролирующими организациями в части вопросов, касающихся эксплуатации электрооборудования. • Контроль исполнения контрактных обязательств сторонними организациями, привлеченными к работе по договорам в области реконструкции, технического перевооружения, технического обслуживания и наладки электрооборудования. • Знание нормативно-методических материалов и документов по энергетическому обслуживанию объектов. • Знания и контроль выполнения норм охраны труда, промышленной и противопожарной безопасности. • Опыт управления персоналом службы главного энергетика, постановки задачи и контроля выполнения работ. IХ/2005-VII/2006 г. ЗАО «МакНар» Москва Главный энергетик Торгового комплекса Л-153 Ш/2005-VI/2005 ОАО «Дельта» Москва Начальник службы эксплуатации VП/2004 – Ш/2005 ООО «Торгимпорт» Москва Главный инженер IV/2003 – VI/2003 ООО «МП Горизонт» Москва Заместитель директора 1/2003 – Ш/2003 –ООО «Меридиан Плюс» Москва Начальник отдела 2001 - 2002 ЗАО Союз «Метроспецстрой» Москва Главный энергетик

Функциональные обязанности: • выполнение функций главного технолога компании • полное техническое сопровождение крупных объектов • разработка и согласование технических решений • разработка новых типовых решений и инновационных техник нестандартных и эксклюзивных конструкций • составление смет и коммерческих предложений для крупных объектов • снабжение крупных объектов • управление бригадами и монтажными звеньями на крупных объектах • ведение переговоров с Заказчиком и сопровождение, составление Договоров • управление и подбор недвижимости компании • финансовый контроль, управление бюджетом • анализ рисков и прогноз рынка • привлечение инвесторов • оптимизация работы компании и филиалов • составление и заключение Договоров поставок • совмещение – главный технолог, технический директор и управление монтажными бригадами • поиск новых поставщиков с ведением переговоров, деловой переписки, посещением и анализом производства • командировки, включая заграничные • поиск перспективных тем для нового бизнеса и реализация проектов • регистрация торговых марок и сертификация • работа с неплательщиками и должниками • урегулирование конфликтных ситуаций и решение нестандартных проблем, безопасность бизнеса Достижения: • сокращение расходов компании на 30% • создание 4 новых и успешных направлений бизнеса • привлечение к сотрудничеству 5 перспективных иностранных производственных компаний (с 2-мя заключены эксклюзивные права) • расширение сферы деятельности компании • внедрение новых схем сотрудничества с поставщиками и дилерами • разработка и воплощение автоматизации учёта и выписки документов в 1С

Доверительный управляющий Международного инвестиционного банка (МИБ) Организация и контроль обслуживания и поддержания бесперебойной работоспособности всех инженерных систем и коммуникаций. Контроль за заключением/перезаключением договоров по обслуживанию, ремонту и модернизации всех инженерных систем. Планирование и сопровождение работ, выполняемых на объектах (разработка ТЗ, поиск подрядчика, проведение тендеров, контроль выполнения, приемка работ и т.п.), а также выполнение работ своими силами. Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п. Работа с арендаторами. Руководство, аттестация и контроль за своевременным обучением подчиненного персонала.

Эксплуатации зданий

ООО «АРС Эстейт», Москва (эксплуатация офисно-складского комплекса площадью 2.500 кв. м, а также производственного комплекса Лакокрасочного завода в Твери площадью 25.000 кв. м.). Руководитель службы эксплуатации: 1. Отвечал за содержание всего офисно-складского комплекса и территории в порядке (уровень класса А). Отвечал за работоспособность всех систем жизнеобеспечения; • система отопление комплекса (своя газовая котельная), • электрохозяйство (ответсвенный за электрохозяйство), • система приточно-вытяжной вентиляции, • система центрального кондиционирования и отдельно установленными сплит-системами, • система водоснабжения с водоподготовкой, • система канализации • системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации. • за уборку территории и внутренних помещений. - за правильное обращение с отходами 2-5 класса опасности, - за технику безопасности и охрану труда на предприятии (составление инструкций, проведение инструктажей, ведение журналов, аттестация рабочих мест) - за работу кафе для сотрудников (100 чел.) - ремонты и перепланировка помещений, ремонты мебели, оборудования силами собственной службы эксплуатации, организация переездов. - подготовка, заключение и курирование договоров с коммунальными, обслуживающими и снабжающими организациями. - составление графиков и планов на выполнение регламентных работ (ППР) 2. Разработка документации и заключение договоров с арендаторами. Контроль всех платежей, оптимизация и экономия всех затрат на содержание и эксплуатацию офиса и склада. 3. Организация охраны объекта с нуля и контроль ее работы. 4. Ведение всей отчетной документации по содержанию здания. Регистрация, перерегистрация, лицензирование Опасного производственного объекта. Работа с БТИ, Управой района, АТИ, Регистрационной палатой, Росреестром, Кадастром и т. д.. 5. Решение всех административных и технических вопросов со всеми государственными и контролирующими органами: Энергонадзор, Ростехнадзор, Росприроднадзор и другими контролирующими и проверяющими органами.

Ремонт мед. учреждений ОАО РЖД на Волоколамском шоссе и Часовой улице. - Строительство. - Общестроительные и отделочные работы. - Ремонт инженерных сетей (водопровод ГВС, ХВС, отопление, канализация, вентиляция) медицинских учреждений ОАО "РЖД". Руководство коллективом от 50 до 70 человек. - Организация документооборота. - Составление ППР. - Взаимодействие с представителями заказчика. - Сдача работ МОЭСК, Водоканалу и Заказчику. - Подписание актов скрытых работ и исполнительной документации. - Подписание КС-2, КС-3. За время работы доведено до проектных решений: - система водяного пожаротушения 7 корпусов, - заменена система отопления 2-копусов. - отлажена работа системы дымоудаления и подпора воздуха 3 корпусов, - отремонтирована и запущена работа системы вентиляции оперблоков и 5 корпусов с использованием перегретой воды в автоматическом режиме, - смонтирована система снегозадержания с использованием сертифицированных материалов, - произведена замена оборудования электрощитовой на 5 корпусов с возможностью электроснабжения от ДГУ, - произведен монтаж контура заземления с сопротивлением менее 2 ОМ. - Произведена перекладка 12 кабелей питания корпусов сеч. 120,150 и 180. - произведен ремонт колодцев наружних канализационных сетей, - смонтирован и запущен современный насосный узел ввода ХВС и пожаротушения. - смонтирован новый узел ввода ХВС в больницу. - Смонтирован надувной купол для спортивных занятий с инженерным оборудованием. Произведен полный косметический ремонт 11 отделений. Ремонт и отделка оперблоков, кабинетов ренгенотделения, барозал. Ремонт квартир и загородных домов для индивидуальных заказчиков

Обеспечение надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей. Проведение текущих ремонтов зданий, сооружений, инженерных сетей и коммуникаций.

Обеспечение работоспособности предприятий общественного питания. Эксплуатация систем электро и водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, канализации. Взаимодействие с Мосэнергосбытом, контролирующими и подрядными организациями.

Проверка технического состояния оборудования и ремонтных работ. Контроль за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания. Разработка текущих планов (графиков) ремонта оборудования (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.) Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта. Составление проектно-сметной документации. Согласование с подрядными ремонтных работ и технический надзор за ходом ремонта. Составление установленной отчетности.

- Организация и руководство эксплуатацией инженерных систем и технического состояния объекта. - Контроль технического состояния объекта. Обеспечение исправной и бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций жилых комплексов: (водоснабжение, канализация, электрика, слаботочные системы, пожаротушение, пожарная сигнализация, теплоснабжение, вентиляция, центральное кондиционирование (чиллеры), диспетчеризация, системы контроля доступа). - Участие в разработке мероприятий по предупреждению внеплановых остановок оборудования, продлению сроков службы, улучшению сохранности оборудования, повышению надежности в эксплуатации. - Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами. - Контроль за обеспечением своевременной подготовке ЖК к весенне-летней и осеннее-зимней эксплуатации, в том числе теплофикационного оборудования ИТП/ЦТП. - Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами, а также органами местного самоуправления. - Работа с собственниками/арендаторами жилых/нежилых помещений по вопросам качества и своевременности предоставляемых услуг, надлежащего и своевременного исполнения заявок, связанных с обслуживанием ЖК. Контроль своевременной оплаты, оперативного реагирования на все обращения в УК. - Формирование пакетных предложений, ценообразование, заключение договоров с компаниями-подрядчиками на дополнительные сервисы, заключение договоров с собственниками/арендаторами на предоставление им дополнительных услуг. Допуски и аттестация: - IV гр. эл. безопасности и правил работы в электроустановках до 1000В - по организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ - аттестация по промышленной безопасности: А, Б - пожрано -тех. минимум (ППБ) - охрана труда - наличие мед. книжки

Руководство службой эксплуатации трёх этаж. торгового комплекса класса В++, площадь комплекса 2,5 га, плошадь здания 21 500 кв.м (повышенного уровня ответственности - имеющее широкие пролёты)., строительный объём 165 000 куб. м.(одним объёмом, без стен внутри, высота этажа 6 м.), лифты, эскалаторы, установленная мощность 1,9 МВА, кондиционеры (600 кВт)). Организация работ по сервисному обслуживанию инж. систем, заключение договоров, выдача тех. заданий, тех. надзор за работой подрядных организаций. Работа с надзорными органами (АТИ, РОСТЕХНАДЗОР, АРХСТРОЙНАДЗОР, экология, ГО и ЧС и т.д.), оформление необходимых для функционирования комплекса разрешений, лимитов, страховок и т. д., ведение документации по зданию, пром. безопасности и т.д. Ответственный за противопожарное состояние объекта (в т. ч. спринклерная и дренчерная система пожаротушения), по надзору за строительными конструкциями здания, отв. за осуществление производственного контроля, отв. за организацию эксплуатации лифтов и эскалаторов. Выполнение функций гл. энергетика, тех. надзор и мн. др. Курирование и тех. аудит других объектов компании, как в Москве так и в регионах. Участие в переговорах по инвест - проектам на уровне первых лиц (крупные девелоперы, банки и т. д.). Опыт переоформления имущества и ресурсов на другие структуры. Опыт перевода торгового комплекса с одной бизнес идеи на другую (реконструкция здания). Опыт установки и согласования крупных рекламных конструкций на МКАДе (пример - стелла 18 м. с тв - экранами площадью 100 кв. м.)

Контроль исполнения требований пожарной и промышленной безопасности персоналом компании (офис, объекты промышленного строительства). Проведение инструктажей по охране труда и промышленной безопасности для сотрудников офиса и подразделений организации. Расследование и учет несчастных случаев и пожаров. Организация централизованного учета первичных средств пожаротушения и пожарно-технического оборудования. Участие в определении источников производственных рисков при проведении опасных видов работ. Контроль за обеспечением со стороны руководителей подразделений безопасной эксплуатации опасных производственных объектов и мероприятий, направленных на предупреждение аварий и готовности их к локализации и ликвидации последствий аварий и обеспечение промышленной безопасности, взаимодействие с государственными надзорными органами.

Организация эксплуатации инженерного оборудования объектов гос.структур и объектов недвижимости; организация безаварийной эксплуатации оборудования и систем диспетчеризации; проведение ремонтов и планового обслуживания; модернизация техники и замена морально устаревших узлов; взаимодействие с организациями; взаимодействие и контроль подрядчика и пуско-наладочных работ.