Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

Отвечал за обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования и коммуникаций семи зданий образовательного холдинга. Выполнял технический аудит 7 зданий (дефектные акты), составлял технологические карты обслуживания, осуществлял планирование текущих ремонтов, составлял и проверял сметную документацию по ремонтам и обслуживанию. Выполнял технадзорные функции. Работал с поставщиками энергоресурсов, подрядными организациями. Отчитывался о исполнении бюджета организации в части расходов на эксплуатацию и ремонта объектов инфраструктуры холдинга. Техника безопасности, электробезопасность, пожарная безопасность и охрана труда образовательного учреждения.

Управление и комплексное обслуживание зданий МГУУ Правительства Москвы.

16.08.2016 - 28.02.2017 Руководитель регионального управления текущего ремонта объектов ЦОВУ (Центральных органов военного управления) ООО « Экседра Плюс» (организация и руководство ремонтными работами на 31 объекте центральных органов военного управления на сумму 451 млн. руб. Контроль подготовки и составления сметной и исполнительной документации. Сдача работ заказчику.)

Эксплуатация инженерных сетей и систем, ведение документации; - ответственный: за энергохозяйство, за соблюдение санитарных норм в помещениях и на территории; - руководство специалистами службы (до 10 чел.); - проведение мероприятий: по пожарной безопасности, по охране труда и технике безопасности; - мероприятия по энергосбережению; - расстановка рабочих. - взаимодействие с контролирующими и коммунальными службами.

Контроль за техническим состоянием здания. Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерных систем. Обеспечение проведения своевременных ремонтных работ инженерных коммуникаций. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

- контроль за работой систем жизнеобеспечения загородной резиденции; - сервисное обслуживание систем: газоснабжения, водоподготовки, канализации, систем очистки и нагрева воды, приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, бассейна, хамама, сауны, электрооборудования; - контроль за соответствием разрабатываемой проектно-сметной документации (ПСД); - проверка соответствия объёмов строительно-монтажных работ (СМР); - проверка соответствия объёмов СМР утверждённой ПСД, нормам и правилам, техническим условиям; - разработка дефектных ведомостей; - подготовка необходимых отчётных и плановых документов заказчику; - взаимодействие с сервисными компаниями, контроль и приёмка работ сервисных компаний; - оформление и ведение необходимой документации со стороны заказчика; - самостоятельное выполнение мелких ремонтных работ по дому.

1. Общение с клиентами. 2. Оформление документов: • составление отчетности по приходу и отгрузки ТС • оформление ТТН 3. Принятие решения по гарантийным случаям. 4. Контроль полноты и своевременности выполнения работ.

Настройка контроллеров и ремонт автоматики, ремонт систем вентиляции и кондиционирования, замена морально устаревших узлов, составление технических заданий в рамках закона 44-ФЗ (монтаж, наладка, паспортизация, закупка оборудования и материалов и др.). Формирование документов службы эксплуатации (Планы ППР, Должностные и эксплуатационные Инструкции, технологические карты и пр.). Взаимодействие и контроль работы подрядчиков на этапах монтажа, пуско-наладки, индивидуальных и комплексных испытаний. В подчинении-техники службы.

Организация и формирование инженерно-технической службы. Технический контроль проектных решений по СМР и реконструкции, контроль проведения работ по этим направлениям. Формирование собственной службы эксплуатации по всем подразделениям Компании. Контроль состояния ПБ, ОТ. Функциональное руководство техотделами региональных отделений Компании. Разработка и внедрение мероприятий по ресурсосбережению.

Строительство котельных "под ключ": подготовка техзадания, проектирование, монтаж, пуско-наладочные работы и сдача котельных в эксплуатацию. Построены котельные в г Луховицы МО - 0,5 МВт, г. Красногорск - 2,5 МВт, г. Долгопрудный - 0,6 МВт, г Клин МО - 0,8 МВт, г. Климовск МО- 9 МВт

Управление проектами в области электроэнергетики: • разработка и согласование сметы бюджета проекта, календарно-сетевых графиков; • исполнение и контроль бюджета проектов в 1С; • планирование, организация, исполнение и сдача работ в рамках исполнения проекта; • инициализация заключения и контроль исполнения договоров, ведение деловой переписки; • организация и контроль работы команды проекта, взаимодействие со смежными подразделениями компании; • организация и контроль работы подрядных организаций; • взаимодействие с заказчиком, подрядчиками и смежными организациями по проекту. Предоставление пакета первичных документов (счет на оплату, счет-фактуру, акт оказанных услуг) и возвращение вторых экземпляров актов в бухгалтерию; • закупка оборудования и материалов, контроль сроков изготовления и отгрузки оборудования; • проверка актов КС-2, КС-3 объемов и качества выполненных и предъявленных к сдаче работ; • осуществление контроля за дебиторской задолженностью. Проведение переговоров с задолжниками на предмет ее сокращения или пересмотра договорных отношений, подготовка документов юристам для передачи в суд; • ведение внутреннего документооборота и отчетности по проектам. Основные проекты: - Комплексное техническое перевооружение и реконструкция ПС 220 кВ "Московка". - Комплексное техническое перевооружение и реконструкция ПС 220 кВ "Чесноковская". - Расширение АСУ ТП ПС 500 кВ "Курган". - Расширение АСУ ТП ПС 330 кВ "Черкесск". - Внутриплощадочные сети 10 кВ ООО "Сорочинский МЭЗ". - Строительство КЛ 10/0,4 кВ мкр. Южный, п. Зональный.

Руководство отделом эксплуатации, АХО, транспортным отделом. - Эксплуатация здания 9000 кв.м (вентиляция, отопление, водопровод, канализация, кондиционирование и электроснабжение). - Заключение договоров с подрядными организациями, поставщиками услуг и товаров, аренды. - Взаимодействие с контролирующими органами и энергоснабжающими организациями. - Формирование и контроль исполнения бюджета отдела. - Подготовка и ведение договоров на обслуживание систем жизнеобеспечения зданий. - Управление персоналом: подбор, обучение, оперативное управление существующей командой. - В подчинении 30 человек

Контроль состояния зданий, работы и целостности их оборудования и сетей. Составление перечня необходимых работ по выполнению косметического и капитального ремонта, в том числе, с привлечением подрядных организаций, составление смет. Сопровождение контрактов по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и зданий, текущему капитальному ремонту, материально-техническому обеспечению. Контроль соблюдения сроков замены/поверки приборов учета расходов ресурсов. Учет, контроль, анализ расхода энергоресурсов. Эксплуатация инженерных систем, систем пожарной безопасности, охраны, видеонаблюдения, автотранспорта. Ответственность за соблюдением правил ТБ, ПБ и охраны труда.

Контроль состояния зданий, работы и целостности их оборудования и сетей. Составление перечня необходимых работ по выполнению косметического и капитального ремонта, в том числе, с привлечением подрядных организаций, составление смет. Сопровождение контрактов по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и зданий, текущему капитальному ремонту, материально-техническому обеспечению. Контроль соблюдения сроков замены/поверки приборов учета расходов ресурсов. Учет, контроль, анализ расхода энергоресурсов. Эксплуатация инженерных систем, систем пожарной безопасности, охраны, видеонаблюдения, автотранспорта. Ответственность за соблюдением правил ТБ, ПБ и охраны труда.

Обязанности: 1. Проведение идентификации опасного производственного объекта в соответствии с признаками и классами опасности, установленными законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов 2. Подготовка карты учета опасного производственного объекта, сведений, характеризующих опасный производственный объект, и комплекта документов для регистрации опасного производственного объекта в государственном реестре опасных производственных объектов. 3. Подготовка документов для заключения договора страхования гражданской ответственности владельца опасного производственного объекта. 4. Организация контроля проведения экспертизы промышленной безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением, и (или) подъемных сооружений, применяемых на опасном производственном объекте, а также оценки соответствия требованиям промышленной безопасности перед вводом в эксплуатацию опасного производственного объекта. 5. Организация работы комиссии по проверке готовности оборудования к пуску в работу и организации надзора за его эксплуатацией. 6. Организация лицензирования деятельности в области промышленной безопасности. 7. Организация и контроль обучения работников опасного производственного объекта. 8. Организация и контроль подготовки и аттестации работников организации в области промышленной безопасности. 9. Контроль проведения инструктажей (вводных, первичных, плановых, внеплановых, целевых) по соблюдению требований безопасности при эксплуатации опасного производственного объекта и (или) технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте. 10. Разработка и утверждение положения об осуществлении производственного контроля соблюдения требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте. 11. Разработка и утверждение плана работы по осуществлению производственного контроля в подразделениях эксплуатирующей организации. 12. Разработка и утверждение ежегодного плана мероприятий по обеспечению промышленной безопасности. 13. Информирование работников о состоянии промышленной безопасности на рабочих местах, существующих рисках, а также о мерах по защите работников от воздействия опасных и вредных производственных факторов. 14. Организация и проведение проверок состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте. 15. Контроль соблюдения работниками опасного производственного объекта требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности, производственной санитарии. 16. Контроль состояния средств коллективной защиты работников. 17. Контроль выполнения организационно-технических мероприятий по результатам производственного контроля подразделений организации; повторные проверки для подтверждения устранения выявленных нарушений. 18. Организация и проведение комплексных и целевых проверок состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте, выявление опасных факторов на рабочих местах. 19. Анализ состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте. 20. Пересмотр и разработка локальных положений в области промышленной безопасности для совершенствования системы управления промышленной безопасностью в организации. 21. Контроль выполнения предписаний органов государственного контроля и надзора за соблюдением требований, действующих нормативных правовых актов, правил и инструкций в области промышленной безопасности. 22. Составление и предоставление отчетов организации в области промышленной безопасности по установленной форме. 23. Контроль своевременного проведения необходимых испытаний и технических освидетельствований технических устройств, применяемых на опасных производственных объектах, ремонта и поверки контрольных средств измерений. 24. Контроль соблюдения технологической дисциплины. 25. Контроль своевременного проведения экспертизы промышленной безопасности. 26. Подготовка документов для проведения экспертизы промышленной безопасности. 27. Выявление потребностей в обучении работников в области промышленной безопасности. 28. Контроль сроков и периодичности обучения и предаттестационной подготовки, проверки знаний и аттестации работников организации в области промышленной безопасности. 29. Методическая помощь подразделениям по организации инструктажа, производственного обучения (стажировки) и проверки знаний работников по промышленной безопасности. 30. Методическая помощь руководителям структурных подразделений организации в составлении программ производственного обучения (стажировки) работников безопасным приемам и методам работы. 31. Участие в комиссии по проверке знаний работников организации в области промышленной безопасности, охраны труда, пожарной и электробезопасности. 32. Выявление причин аварий и инцидентов совместно с членами комиссии по техническому расследованию причин аварий и инцидентов. 33. Контроль учета аварий и инцидентов в организации. 34. Организация работы комиссии по расследованию несчастного случая, аварии, ДТП, инцидента. 35. Разработка мероприятий по предотвращению аварий и инцидентов. 36. Учет аварий и инцидентов в организации. 37. Допуск в установленном порядке к выполнению работ по ремонту, пусконаладке и регулировке замененного и отремонтированного оборудования, приборов и устройств безопасности аттестованных ремонтных работников. 38. Допуск в установленном порядке к выполнению сварочных работ работников, аттестованных в соответствии с правилами сварочного производства. 39. Контроль наличия аттестации у ремонтных работников структурных подразделений работников организации. 40. Контроль выполнения ремонтных работ в структурных подразделениях работников организации. 41. Осуществление систематического контроля за соблюдением трудового законодательства в механизированной колонне, за выполнением работниками механизированной правил дорожного движения и правил технической эксплуатации автомобилей, инструкций, приказов и других руководящих материалов в части обеспечения безопасности движения и принятие необходимых мер по предупреждению дорожно-транспортных происшествий. 42. Анализ причин дорожно-транспортных происшествий и нарушений правил дорожного движения, разработка мероприятий по их устранению. 43. Участие в разработке проектов перспективных и текущих планов по обеспечению безопасности движения на автотранспорте предприятия. 44. Изучение условий работы водителей на рабочих местах, участие во внедрении рациональных режимов труда и отдыха водителей с учетом специфики производства и рекомендаций научно-исследовательских учреждений по организации труда. 45. Участие в проведении служебных расследований дорожно-транспортных происшествий с выездом на места их совершения. 46. Проведение в коллективе разбора дорожно-транспортных происшествий и допущенных водителями нарушений правил дорожного движения. 47. Осуществление контроля за соблюдением водителями на линии правил дорожного движения и обеспечение в соответствии с графиком выездов на линию работников автохозяйства для проведения проверок соблюдения водителями правил дорожного движения. 48. Осуществление контроля за выполнением предписаний межведомственного и ведомственного контроля за соблюдением правил по охране труда 49. Оказание методической помощи службам механизированной колонны в разработке инструкций по безопасности труда водителей, участие в составлении программ обучения водителей безопасным методам работы и в проведении практического обучения. 50. Организация изучения правил дорожного движения и других материалов по обеспечению безопасности движения работниками автохозяйства. 51. Участие в аттестации по безопасности движения работников предприятия, в составлении раздела коллективного договора, касающегося вопросов улучшения условий труда. 52. Осуществление проверки качества работы контрольных пунктов (постов) при выпуске автомобилей на линию и их возврате с линии. 53. Организация распространения опыта безаварийной работы. 54. Ведение учета и отчетности по безопасности движения.

С 07.2015 по 2017год. Главный инженер. Руководитель технической службы ЗАО Гастрономической академии Рожниковского. Обеспечение бесперебойной работы оборудования ресторанов и кафе. Москва -10 объектов. Обслуживания производственного оборудования. Печи, плиты, пароконветаматы. Холодильного оборудования. Обслуживания вентиляционных систем. Приточно-вытяжные. Кондиционирование. Сплит сиcтемы. Чиллеров. Обслуживание тепловых пунктов. Ведения работ с МОЭК. Подготовки к отопительному сезону. Сдачи актов готовности к отопительному сезону и Актов повторного допусков тепловых счетчиков. Обеспечение электроснабжением. Работы с Мосэнергосбыт. Обеспечение работоспособности лифтов и подъемников. Ведение журналов Охраны труда. Инструктажей техники безопасности, электробезопасности. Противопожарной безопасности. В подчинении. Зам. Главного инженера., Инженера по тепловому оборудованию. Инженер по холодильному оборудованию. Служба снабжения. Техники-электрики.

Эксплуатация площадей, принадлежащих компании: - офис на территории Экспоцентра, 2000 м2; - 2 торговых зала, общей площадью 2400 м2 (продуктовый магазин премиум класса), 800 м2 холодильных камер; - 3 складских помещения, 7000 м2 (включая склад таможенного хранения); - 3 строительных площадки, в городской черте, в режиме разработки проектов (ЮЗАО, ЮВАО); В подчинении 170 чел. - Управление службой технической эксплуатации, контроль проведения планово-предупредительных ремонтов, сбор и работа с заявками по устранению текущих неисправностей. - Контроль работоспособности систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, систем вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения, погрузочного (>20 ед.) и транспортного оборудования (7 ед.), СКУД, системы пожарной сигнализации и пожаротушения, телефония, видеонаблюдения. - Разработка и контроль исполнения бюджета на эксплуатацию, организация МТО. - Оценка необходимости использования услуг подрядных организаций для обслуживания эксплуатируемого оборудования, договорная работа, взаимодействие с подрядными организациями, контроль деятельности подрядных организаций на объектах компании. - Разработка мероприятий по снижению, оптимизации расходов на эксплуатацию. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами (МЧС Трудовая инспекция, Росалкоголь и др.). - Ведение эксплуатационной документации.

Профессиональное и системное управление службой эксплуатации - Торгового Центра; Управление коллективом службы эксплуатации 15 чел. Обеспечение безаварийной эксплуатации всех инженерных систем объекта (электроснабжение, отопление, вентиляция, ГВС, водопровод, кондиционирование, канализация, слаботочные системы и т.д.); Составление бюджета и перспективных планов развития. Работа с арендаторами в зоне своей ответственности. Работа с программами 1С документооборот и ТОИР. Своевременное проведение планово-предупредительных работ ИТП, системы электро, тепло, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и оформление технической документации, прием выполненных работ, с оформлением необходимых документов; Разработка, согласование и контроль исполнения графиков выполнения строительно-монтажных и планово-предупредительных работ; Обучение персонала по специальностям, вентиляция и кондиционирование, водопровод и канализация, тепловое хозяйство, электромонтаж до 1000 вольт. Станции пожаротушения. Разработка внутренних регламентов, документов, инструкций по эксплуатации объекта и постоянный контроль их исполнения; Контроль за ведением необходимой документации на объекте (журналы и т.д.); Выявление неисправностей в работе инженерных систем. Поиск и приобретение расходных материалов для проведения СМР и ППР. Проведение тендеров, выбор подрядных организаций и контроль за выполнением необходимых предупредительных работ на объекте; Контроль работ при модернизации или реконструкции объекта в части замены или ремонта инженерных систем, ремонта внутренних помещений, фасадов, кровли и прилегающей территории; Договорная работа с контрагентами по оказанию услуг по техническому обслуживанию лифтов и эскалаторов, и т.д. (коммунальными службами) Организация работы по заключению хозяйственных договоров, контроль своевременного исполнения, в том числе, включая ведение переговоров, проверка и визирование документов, Выполнение в срок решений производственных совещаний; Организация оптимального обеспечения объекта компании системами безопасности, включая системы видеонаблюдения, контроля доступа, охранной сигнализации и системы оповещения о пожаре. Контроль за соблюдением требований техники безопасности и охраны труда ИТР и подчиненных в службе эксплуатации объекта. Действующие отестации по охране труда, технике безопасности, 4 группа по электробезопасности до 1000 вольт, тепловых энерго установок, пожарно технический минимум, ответственный за лифты и эскалаторы, ответственный за тепловое хозяйство. и т.д.

Техобслуживание зданий, магазинов. Электрика, сантехника.

Обеспечение надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей. Проведение текущих ремонтов зданий, сооружений, инженерных сетей и коммуникаций.

1. Ведение отчетной документации по: курьерской службе; закупкам материалов, принадлежностей, канцтоваров для офиса; закупкам столовой офиса. 2. Ежедневное обслуживание здания, прилегающей территории. 3. Регулярный ремонт собственными силами: офисной мебели; холодильного оборудования столовой; садовой техники; приборов отопления; приборов кондиционирования; канализации и сантехники; ворот входной группы. 4. Оперативное устранение аварийных ситуаций на объекте с выездом по необходимости в нерабочее время (ночные часы и выходные дни). 5. Мониторинг и заказ хозяйственных принадлежностей и моющих средств. Получение, организация хранения на складе и выдача со склада. 6. Мониторинг, заказ, организация хранения и выдачи канцелярских товаров, расходных материалов для офисной техники (картриджи, тонеры) офиса и розничных точек компании.

Организовал в 3-х компаниях работу службы эксплуатации коммерческой недвижимости с "0". Обслуживание инженерных систем (ХВС, ГВС, отопление, сантехника, канализация, ливневка, ВиК, холодоснабжение, теплоснабжение, электрика, КИП и А, пожарные станции, насосные станции, ИТП, ЦТП). Взаимодействие с МОЭК, Мосводоканал, Водосток, Экосток, РТН, ОЭК, МКС и т.д. дополнительно привлёк в компанию 3 здания НИИ Бурденков центре Москвы общей площадью 20 000 кв.м. Обслуживание 10 объектов. В подчинении свыше 120 человек. Умение работать как в кабинете, так и на территории.