Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

Управление объектом эксплуатации БЦ "А" класса. Диспетчеризированное управление вентиляцией и кондиционированием (SWEGON. GOLD), ИТП, ДГУ, системой пожаротушения, отопления, водоснабжения. Управление ремонтно-строительным участком и службой клининга.

Организация эксплуатации административных зданий и сооружений. Контролирование выполнения работ собственными силами. Снятие показаний с приборов учета ГВС и ХВС, тепла и эл. энергии. Контроль соответствия обьемов по выставленным счетам за потребленные комм. услуги. Контроль работы подрядных организаций. Контроль за ведением соответствующей документации. Составление заявок на оборудование, стройматериалы для ремонта. Проведение инструктажей по От и пб и противопожарные. Чтение и подготовка ответов по служебной необходимости.

Обеспечение работы всех инженерных систем: - электроснабжения (в т. ч. высоковольтное); - вентиляции и кондиционирования; - отопления; - водоснабжения и канализации; - пожаротушения; - ИБП; Контроль и управление работой оборудования жизнеобеспечения здания посредством мониторинга системы диспетчеризации (BMS); Эксплуатация, техническое обслуживание и устранение неисправностей оборудования. Участие в приемке в эксплуатацию здания (БЦ, ДЦ Большая Пионерская, Госкорпорация Ростех "Вертолеты России"); Работа с подрядными организациями; Оформление заявок; Деловая переписка; Документооборот, отчетность.

- эксплуатация инженерных сетей и оборудования; - взаимодействие с проверяющими и смежными организациями; - инженерное сопровождение сделок с оборудованием и ЗИП.

Руководство работой по хозяйственному обслуживанию зданий и прилегающих территорий. Контроль за состоянием помещений, принятие мер по своевременному их ремонту. Обеспечение сохранности хозяйственного инвентаря, оборудования. Участие в проведении инвентаризации. В зимний период контроль за очисткой кровли скатной крыши и прилегающей территории от снега. Работа с подрядными организациями. Имею III группу по электротехнической безопасности и медицинскую книжку.

Поддержание заданных эксплуатационных параметров офисных зданий класса B до 10000 кв. м. и 35-ти небольших локальных офисов до 200 кв. м. в Москве и МО, надежности, долговечности, инженерных систем и оборудования в соответствии с требованиями технологических процессов, правил и норм производственной санитарии и пожарной безопасности (курсы по ПТМ в 2016 году). Организация подготовки зданий и коммуникаций сооружений к сезонной эксплуатации. Проведение технического обслуживания, планово – предупредительного ремонта, испытаний, модернизации и реконструкции инженерных систем, оперативного устранения возникающих аварийных ситуаций. Учет фонда офисных, технологических и технических площадей занимаемых подразделениями Компании. Осуществление планирования по размещению сотрудников, организация переездов, корректировка поэтажных планов, учет свободных рабочих мест и размещение сотрудников в офисах Компании. Разработка технических заданий на проведение текущих ремонтов, переоборудования помещений и инженерных систем жизнеобеспечения зданий с целью улучшения их работы. Заказ и учет расходных материалов. Организация и проведение ремонтов зданий и помещений офисов Компании. Контроль и технический надзор за проводимыми текущими ремонтами, соответствием объемов, стоимости, качеству выполняемых работ, проектными и сметными расчетами, строительными нормами и правилами. Корректировка и расстановка рабочих мест согласно «Положения о нормативах площадей офисных помещений для размещения сотрудников». Организация ремонта мебели в офисах Компании. Участие в проведении инвентаризации имущества компании. Организация и проведение погрузочно-разгрузочных работ. Управление коллективом из 15 сотрудников.

2017-2018 ООО "Эксклюзив Сервис" Главный энергетик 2016-2017 ООО "МАТОРИН" Главный инженер объектов жилой недвижимости. Опыт работы ХI/2013-Х/2015 г. Государственное бюджетное учреждение « Автомобильные дороги Юговосточного административного округа города Москвы» Главный энергетик • Ответственный за электрохозяйство, теплоснабжение (ЦТП), водоснабжение, канализацию. • Взаимодействие с Департаментом Топливо Энергетического Хозяйства Правительства города Москвы, ОЭК, МОЭСК, МОЭК, МКС, Энергосбытом, Мосводоканалом. • Получение Технических Условий, технадзор по их выполнению и прием в эксплуатацию. • Расчет и составление лимитов для заключения договоров с энергоснабжающими организациями. • Руководство техническим персоналом (15 человек) по обеспечению жизнедеятельности административного корпуса и производственно-технической базы. • Составление графика планово-предупредительного ремонта электрооборудования. • Организация и проведение ППР энергооборудования. Контроль качества выполненных работ. • Знание нормативно-методических материалов и документов по энергетическому обслуживанию объектов. XI/2006-IX/2013 г. ООО «ПСФ КРОСТ» Москва Главный энергетик Департамента ФВА (Фитнес-Велнес-Аквапарк) http://www.elseclub.ru http://www.krost.ru • Ответственный за электрохозяйство. • Выполнение функций технадзора при проведении электромонтажных работ сторонними организациями. • Приемка в эксплуатацию с последующей организацией эксплуатации законченных строительством объектов. • Организация правильной эксплуатации и своевременного ремонта электрооборудования, вентиляционного и теплоэнергетического оборудования, систем охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения. • Организация и проведение электромонтажных работ. • Составление мероприятий по экономному расходованию энергоресурсов. • Составление графика планово-предупредительного ремонта электрооборудования. • Организация и проведение ППР энергооборудования. Контроль качества выполненных работ. • Знание структуры энергетического хозяйства промышленных предприятий. • Взаимодействие с контролирующими организациями в части вопросов, касающихся эксплуатации электрооборудования. • Контроль исполнения контрактных обязательств сторонними организациями, привлеченными к работе по договорам в области реконструкции, технического перевооружения, технического обслуживания и наладки электрооборудования. • Знание нормативно-методических материалов и документов по энергетическому обслуживанию объектов. • Знания и контроль выполнения норм охраны труда, промышленной и противопожарной безопасности. • Опыт управления персоналом службы главного энергетика, постановки задачи и контроля выполнения работ. IХ/2005-VII/2006 г. ЗАО «МакНар» Москва Главный энергетик Торгового комплекса Л-153 Ш/2005-VI/2005 ОАО «Дельта» Москва Начальник службы эксплуатации VП/2004 – Ш/2005 ООО «Торгимпорт» Москва Главный инженер IV/2003 – VI/2003 ООО «МП Горизонт» Москва Заместитель директора 1/2003 – Ш/2003 –ООО «Меридиан Плюс» Москва Начальник отдела 2001 - 2002 ЗАО Союз «Метроспецстрой» Москва Главный энергетик

Организация ремонта и эксплуатации зданий (систем: электроснабжения, водоснабжения, канализация, отопления, вентиляции и кондиционирование воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, котельная на дизельном топливе (VIESMANN | VITOMAX 200-LW Тип M241), ИТП, ДГУ, ДУ, слаботочных систем и т.д.), Знание вентиляции Знание теплоснабжения оборудования здания Взаимодействие с контролирующими органами Знание всех систем здания (сантехника, пожаротушение, вентиляция, отопление, кондиционирование, электрика и т. д.) Умение работать с чертежами и схемами MS DOC Word, Еxсel, AutoCad

Строительство и сдача инженерных систем в эксплуатацию. В подчинение ПТО, СДО, Главный энергетик и тд.

Контроль за работой техники с использованием специальных программ на базе системы "Глонас". Работа в системе ЕДДС контроль, за работой служб по эксплуатации, аварийными работами, работами по заявкам жителей, формирование статистических сводок и отчетов. Взаимодействие с соответствующими службами города по всем вышеназванным вопросам.

Функциональные обязанности: • контроль состояния балансных объектов • организация работ по строительству, ремонту, обслуживанию объектов • работа с подрядными организациями • работа с инспектирующими органами и снабжающими организациями • проведение тендеров, анализ коммерческих предложений, заключение контрактов • составление Плана мероприятий службы ГИ на год • оптимизация затрат в рамках выделенного бюджета, составление бюджета проектирования и графиков финансирования • подбор кадров, формирование бригад • координация работы бригадиров • организация, контроль сроков и качества строительства • разработка ТЗ на подрядные работы • выполнение функций Генподрядчика в полном объёме • анализ и выбор технических решений • участие в ППО (предпроектное обследование) и аудите, экспертизах • проверка ТЗ, ТРП • координация проектно-изыскательных работ по всему комплексу проекта • увязка принимаемых проектных решений с проектными решениями по другим разделам (частям) проекта • проверка чертежей • анализ и корректировка смет и ППР • согласование и обоснование смет и проектной, строительной документации, планов строительства • выбор, согласование и поставка оборудования, монтажных материалов и изделий, снабжение • ведение переговоров с Подрядчиками • работа с подрядными организациями • контроль работ подрядных организаций • разработка должностных инструкций, ОТ, ТБ и ПБ, инструктаж, аттестации • подбор и анализ новинок энергосберегающих технологий • разработка, подготовка и проведение презентаций для Руководства • обоснование необходимости проведения работ • личное ведение бригад строителей, электромонтажников и слаботочников, участие и контроль в монтажных работах, пуско-наладке, шеф-монтаже, тестовых испытаниях • проведение работ по техобслуживанию объектов • подготовка плана строительства, закрывающих актов • ведение деловой переписки • аргументация внедрения инноваций Достижения: Ведение эксплуатации девятиэтажного производственно-административного здания общей площадью 25 тыс. кв.м. Выведен из эксплуатации один этаж производственного корпуса площадью в 3000 кв.м. под капитальный ремонт и перепланировку с переназначением площадей. Проведены изыскательские работы с целью установки окон во всех пролётах наружных стен этажа, замены стяжки пола, приведения панелей покрытий и перекрытий к необходимой величине нагрузок. Произведён демонтаж стяжки (до 300мм.), перегородок, самовольно установленных, без соблюдения норм и правил для каркасного типа зданий, венткоробов, венткамер и коммуникаций, перенесены питающие ШР. Произведено проектирование системы канализационного слива с возможностью аварийного сброса в дополнительный колодец и с возможностью перспективного внедрения системы очистки агрессивных стоков. Произведено проектирование поэтажных санузлов в соответствии с требованиями СанПиН. Произведено проектирование системы ливневого слива крыши здания с заменой стояков. Произведено проектирование типовых шумоизолированных перегородок для административной части корпуса. Произведено проектирование переноса главного входа. Произведено проектирование приточно-вытяжной ветиляции для контрольно-измерительной лаборатории (КИЛ). Произведено проектирование раскрепления плит покрытия и перекрытия в соответствии с требуемыми расчётными нагрузками. По всем проектам проведены презентации, сформированы ТТ и ТЗ, проведены тендеры и выбраны подрядчики. Суммы сметных расчётов по проектам были понижены в стоимости на 25…35%. Разработаны мероприятия по подготовке здания к отопительному сезону 2018/2019.

Организация строительно-монтажных работ на объекте; решение технических вопросов при проведении строительно-монтажных работ. Осуществление строительного контроля за качеством и объёмом выполняемых подрядными организациями работ при строительстве объекта. Организация обеспечения строительных объектов стройматериалами и оборудованием; Ведение переговоров с производителями и поставщиками материалов и комплектующих; Планирование организации поставок материалов до объектов; Работа с транспортными компаниями; Обеспечение процесса приемки, отпуска, транспортировки технологического оборудования и материалов; Взаимодействие с отделом ПТО (работа с проектной и сметной документацией), производителем работ, субподрядными организациями; Решение ключевых вопросов с Заказчиками и Поставщиками, Ведение официальной переписки; Договорная работа; Работа с бухгалтерской и сопроводительной документацией. надзор за монтажными и пусконаладочными работами, контроль исполнения сроков учет выполненных работ, оформление технической и исполнительной документации обеспечение и контроль за соблюдением техники безопасности и охраны труда руководство бригадами Осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ на объектах. Работа на стройплощадке.

Освоил принцип работы и основные требования по подготовке оборудования на линии вспененного полиэтилена. Координировал работы штатной бригады для подготовки производственного оборудования, ремонта производственных и офисных помещений, грузоподъемных механизмов, систем ливневой канализации, кровельных работ и др.

- Обеспечение работоспособности территориально-распределенной коммерческой СПД (сети передачи данных) ОАО «ГАО ВВЦ» (ОАО «ВДНХ») и ее модернизация и развитие путем строительства новых ВОЛС и узлов коммутации на территории ВДНХ. - Работа с подрядными организациями по строительству ВОЛС, собственной телефонной канализации, узлов коммутации СПД и СКС на территории и зданиях. в т.ч.: • составление ТУ и ТЗ, определение объемов работ, проведение конкурсов между подрядчиками. • Работа со сметами, заключение договоров. • организация и контроль за проведением подрядных работ (качество выполненных работ, соблюдение сроков и выполнение договорных обязательств в полном объеме - Подготовка документации для проведение закупочных процедур по ФЗ № 223 для подрядчиков на строительство ВОЛС, канализации, узлов коммутации СПД и СКС. - Контроль за работами по техническому обслуживанию, ремонту и наладке оборудования системы «sPARK» на КПП (оборудование рабочих мест кассиров-контролеров, контроллеры оборудования, шлагбаумы, светофоры, громкоговорящая связь и пр.) собственными силами. - Планирование и бюджетирование расходов отдела.

- Обеспечение работоспособности территориально-распределенной коммерческой СПД (сети передачи данных) ОАО «ГАО ВВЦ» (ОАО «ВДНХ») и ее модернизация и развитие путем строительства новых ВОЛС и узлов коммутации на территории ВДНХ. - Работа с подрядными организациями по строительству ВОЛС, собственной телефонной канализации, узлов коммутации СПД и СКС на территории и зданиях. в т.ч.: • составление ТУ и ТЗ, определение объемов работ, проведение конкурсов между подрядчиками. • Работа со сметами, заключение договоров. • организация и контроль за проведением подрядных работ (качество выполненных работ, соблюдение сроков и выполнение договорных обязательств в полном объеме - Подготовка документации для проведение закупочных процедур по ФЗ № 223 для подрядчиков на строительство ВОЛС, канализации, узлов коммутации СПД и СКС. - Контроль за работами по техническому обслуживанию, ремонту и наладке оборудования системы «sPARK» на КПП (оборудование рабочих мест кассиров-контролеров, контроллеры оборудования, шлагбаумы, светофоры, громкоговорящая связь и пр.) собственными силами. - Планирование и бюджетирование расходов отдела.

Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем вверенных объектов. Организация запуска и эксплуатации новых объектов "с нуля", набор технических специалистов. Контроль и техническое обслуживание инженерных систем, коммуникаций и оборудования (лифты, эскалаторы, газовая котельная, ЦТП и т.д.). Контроль за работоспособностью оборудования систем диспетчеризации. Контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов. Планирование бюджета. Составление графиков ППР. Табельный учёт. Контроль за выполнением требований по охране труда. Предоставление ежемесячных отчётов о проделанных работах заказчикам. Управление персоналом. Заключение договоров. Закупка расходных материалов и ТМЦ для нужд объектов. Обеспечение проведения своевременных ремонтных работ собственными силами. Модернизация силами службы эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений. Диагностика и ремонт систем кондиционирования воздуха и холодоснабжения, (вент.установки, чиллеры, фанкойлы, VRV системы, сплит системы, серверные и т.д.). Монтаж систем вентиляции и кондиционирования. Ремонт и обслуживание индивидуальных тепловых пунктов, систем водоподготовки. Обслуживание дизель-генераторных установок, главных распределительных щитов, вводно-распределительных устройств. Работа со сметно-нормативной документацией по объемам, видам работ и затрат. Разработка дефектных ведомостей, технических заданий, графиков, расчетов стоимости на проектные и строительные работы. Контроль за работой подрядных организаций. Контроль производства монтажных работ, выполнения ПНР и участие в приемо-сдаточных испытаниях, приемка в эксплуатацию инженерных систем. Знание действующих ГОСТов, СНИПов, требований к эксплуатации, содержанию и ремонту инженерных систем зданий. Работа с нормативно-технической и проектной документацией. Взаимодействие с контролирующими органами (Ростехнадзор, Пожнадзор, Роспотребнадзор и др.).

Ведение объектов, от наладки до ввода в эксплуатацию, и дальнейшее обслуживание автоматики интегрированных систем зданий класса А. Чтение схем в т ч на английском, знание документооборота. Сервис ремонт систем автоматики зданий ОПС ТП ХВС раздвижные ворота воздушные завесы. Задание ТЗ подрядчикам приёмка оборудования и наладка знание электронной базы...

ФУНКЦИОНАЛ КОМПАНИИ:: - Строительство, капитальный ремонт объектов коммерческой недвижимости. - Эксплуатация собственных объектов недвижимости. - Эксплуатация сторонних объектов недвижимости. - ----------------------------------- ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СИСТЕМ: 1. СИСТЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ 2. СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ 3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ 4. СИСТЕМЫ АВТОМАТИКИ. 5. НАСОСНЫЕ СТАНЦИИ. 6. ВОДООТВЕДЕНИЕ. 7. НАРУЖНЫЕ СЕТИ. 8. ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. 9. СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ. 10. СИСТЕМА ОБЩЕОБМЕННОЙ И ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ. 11. СИСТЕМА ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ. 12. СИСТЕМА ТЕЛЕВИЗИОННОГО НАБЛЮДЕНИЯ. 13. СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ЗА ВЪЕЗДОМ АВТОТРАНСПОРТА. 14. СИСТЕМА ОПОВЕЩЕНИЯ. 15. СИСТЕМА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ. 16. ЛИФТЫ. - --------------------------------------------------------------------- ОБЯЗАННОСТИ при ПРОИЗВОДСТВЕ строительно-монтажных работ: • Осуществление строительного контроля за своевременным и качественным выполнением работ по строительству и монтажу зданий и сооружений. • Контроль выполнения планов капстроительства и ввода объектов в эксплуатацию, соответствие выполненных работ на объекте актами выполненных работ представленные подрядчиком по форме КС-2. • Подготовка графиков строительно-монтажных работ, проверка выполненных работ совместно с представителями подрядных и инспектирующих организаций. • Предоставление необходимой информации о ходе ведения строительно-монтажных и пусконаладочных работ. • Проводить проверку объемов выполненных на объекте строительно-монтажных работ в формате Excel и в программном комплексе Гранд-Смета. • Проверять объемы работ, расход материалов, количество использованной техники и фактическое количество отработанного времени при подписании калькуляций, табелей неосмеченных работ - ---------------------------------------------------------------- ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ: • Формирование бюджета обслуживания объектами недвижимости и контроль исполнения (БДР, БДДР); • Оперативное руководство и координация деятельности всех служб и подразделений: административно-хозяйственное, финансово-хозяйственное, коммерческое руководство предприятием. • Управление себестоимостью и Управление издержками. • Расчёт рисков и управление рисками; • Управление взаимодействием служб предприятия. • Взаимодействие с органами власти, контролирующими и инспектирующими органами. • Формирование политики управления арендными помещениями и взаимодействия с арендаторами; • Разработка и реализацией бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров с арендаторами, договоров с подрядными организациями, сервисными и обслуживающими организациями; • Организация службы эксплуатации на объекте: формирование штатной структуры и набор персонала, распределение обязанностей, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации с другими подразделениями, формирование пакета нормативных документов, выстраивание взаимодействия с жителями и контролирующими органами; • Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в эксплуатацию; • Организация работы подрядных организаций; • Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; • Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.; • Организация контроля расчетов по планируемым (бюджетируемым) работам. • Организация, управление, контроль над процессами операционного управления эксплуатацией зданий, сооружений и оборудования. • Разработка и реализация стратегии работы Компании по обеспечению эффективной эксплуатации. • Оценка показателей работы сотрудников вверенных подразделений Компании. • Участие в разработке проектов, инструкций, мотивационных проектов для персонала. • Организация конструктивного взаимодействия со смежными службами и Департаментами. • Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности. - ------------------------------------------------------------------- ИМЕЮТСЯ В НАЛИЧИИ УДОСТОВЕРЕНИЯ: - Допущен к работе в электроустановках до и выше 1000 В. (5 – группа допуска). - Допущен к работе по правилам ППБ (Противопожарная безопасность). - Допущен к работе по правилам «Технической эксплуатации тепловых установок». - Допущен к работе по правилам «Охрана труда». - ------------------------------------------------------------------------ ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ: - Гостиница (1 шт). - Деловые центры (3 шт). - Складские комплексы (2 шт). - Производственные здания (4 от). - Торговля.

Эксплуатация многофунционального комплекса общей площадью 53 тыс. кв. м (автосалон, автосервисы, паркинг на 200 машиномест, складские и офисные площади) - Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; - Обеспечение надежной, безаварийной эксплуатации зданий и инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования), - Осуществление взаимодействия с государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.; - Разработка годового бюджета эксплуатации объекта и контроль его исполнения - Планирование работ, отчетность по планам работ, составление и контроль графиков ППР. - Совершенствование структуры технической службы, оптимизация затрат, - Эксплуатация и техническое обслуживание удаленных объектов, - Организация и контроль выполнения заявок по обслуживанию зданий и инженерных систем, - Реализация мероприятий по энегосбережению, - Техническое обслуживание и ремонт откатных и секционных ворот, автоподъемников, покрасочных камер, - Выполнение комплекса работ по обследованию технического состояния несущих конструкций здания, - Перепланировка помещений, кровельные работы, косметический ремонт, - Расчет пожарных рисков, разработка спецтехусловий, - Есть все необходимые допуски и аттестации: по промышленной безопасности, по электробезопасности (4 гр.), по безопасной эксплуатации лифтов, по газу, котлам и сосудам, по пожарной безопасности, экологии, охране труда и ТБ.

Эксплуатация многофунционального комплекса общей площадью 53 тыс. кв. м (автосалон, автосервисы, паркинг на 200 машиномест, складские и офисные площади) - Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; - Обеспечение надежной, безаварийной эксплуатации зданий и инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования), - Осуществление взаимодействия с государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.; - Разработка годового бюджета эксплуатации объекта и контроль его исполнения - Планирование работ, отчетность по планам работ, составление и контроль графиков ППР. - Совершенствование структуры технической службы, оптимизация затрат, - Эксплуатация и техническое обслуживание удаленных объектов, - Организация и контроль выполнения заявок по обслуживанию зданий и инженерных систем, - Реализация мероприятий по энегосбережению, - Техническое обслуживание и ремонт откатных и секционных ворот, автоподъемников, покрасочных камер, - Выполнение комплекса работ по обследованию технического состояния несущих конструкций здания, - Перепланировка помещений, кровельные работы, косметический ремонт, - Расчет пожарных рисков, разработка спецтехусловий, - Есть все необходимые допуски и аттестации: по промышленной безопасности, по электробезопасности (4 гр.), по безопасной эксплуатации лифтов, по газу, котлам и сосудам, по пожарной безопасности, экологии, охране труда и ТБ.

Профессиональное и системное управление службой эксплуатации - Торгового Центра; Управление коллективом службы эксплуатации 15 чел. Обеспечение безаварийной эксплуатации всех инженерных систем объекта (электроснабжение, отопление, вентиляция, ГВС, водопровод, кондиционирование, канализация, слаботочные системы и т.д.); Составление бюджета и перспективных планов развития. Работа с арендаторами в зоне своей ответственности. Работа с программами 1С документооборот и ТОИР. Своевременное проведение планово-предупредительных работ ИТП, системы электро, тепло, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и оформление технической документации, прием выполненных работ, с оформлением необходимых документов; Разработка, согласование и контроль исполнения графиков выполнения строительно-монтажных и планово-предупредительных работ; Обучение персонала по специальностям, вентиляция и кондиционирование, водопровод и канализация, тепловое хозяйство, электромонтаж до 1000 вольт. Станции пожаротушения. Разработка внутренних регламентов, документов, инструкций по эксплуатации объекта и постоянный контроль их исполнения; Контроль за ведением необходимой документации на объекте (журналы и т.д.); Выявление неисправностей в работе инженерных систем. Поиск и приобретение расходных материалов для проведения СМР и ППР. Проведение тендеров, выбор подрядных организаций и контроль за выполнением необходимых предупредительных работ на объекте; Контроль работ при модернизации или реконструкции объекта в части замены или ремонта инженерных систем, ремонта внутренних помещений, фасадов, кровли и прилегающей территории; Договорная работа с контрагентами по оказанию услуг по техническому обслуживанию лифтов и эскалаторов, и т.д. (коммунальными службами) Организация работы по заключению хозяйственных договоров, контроль своевременного исполнения, в том числе, включая ведение переговоров, проверка и визирование документов, Выполнение в срок решений производственных совещаний; Организация оптимального обеспечения объекта компании системами безопасности, включая системы видеонаблюдения, контроля доступа, охранной сигнализации и системы оповещения о пожаре. Контроль за соблюдением требований техники безопасности и охраны труда ИТР и подчиненных в службе эксплуатации объекта. Действующие отестации по охране труда, технике безопасности, 4 группа по электробезопасности до 1000 вольт, тепловых энерго установок, пожарно технический минимум, ответственный за лифты и эскалаторы, ответственный за тепловое хозяйство. и т.д.

Руководство отделам ВиК, отделом теплотехника, аварийной службы, отделом капитального строительства; Осуществление руководства и контроля за работами по реконструкции объектов и строительным надзором за зданиями и сооружениями; Организация разработки проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального ремонтов, составление титульных списков на все объекты капитального строительства, заявок на материалы и оборудование; Организация разработки планов (графиков) осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования, наружных и внутренних коммуникаций, утверждение и контроль их выполнения; Согласование договоров и смет с подрядными организациями, привлекаемыми для проведения ремонтно-строительных работ; Организация работы по проведению производственного контроля опасных производственных участков предприятия; Организация, разработка планов (графиков) осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования, наружных и внутренних коммуникаций. Осуществление контроля и обеспечение безаварийной работы. Service Level Agreement, SLA Соглаше́ние об у́ровне предоставле́ния услу́ги.ELMA KPI – система для управления эффективностью предприятия

Обслуживание систем аналогового видеонаблюдения, устранения неисправностей в системе. Объекты - крупная торговая сеть. Проведение регламентных работ, заполнение и составление необходимой документации, сотрудничество с СБ объектов, модернизация, помощь в улучшении системы видеонаблюдения на объектах. Установка и настройка системы Cash Control.

Обслуживание систем аналогового видеонаблюдения, устранения неисправностей в системе. Объекты - крупная торговая сеть. Проведение регламентных работ, заполнение и составление необходимой документации, сотрудничество с СБ объектов, модернизация, помощь в улучшении системы видеонаблюдения на объектах. Установка и настройка системы Cash Control.