Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

- Проведение ППР, работ по эксплуатации, ремонту, контролю функционирования инженерных систем здания ТРЦ (50 000 м2 / класс В+) в составе структурного подразделения. - Организация, проведение работ и контроль соблюдения норм ПБ, ТБ и ОТ на объекте. - Организация диспетчерской службы, BMS, контроль эксплуатации лифтов и эскалаторов. - Ведение технической и эксплуатационной документации. - Учет, обработка, предоставление отчета показаний энергоносителей и водоснабжения. - Взаимодействие с надзорными органами («МОЭК», «МОСВОДОКАНАЛ», «РОСТЕХНАДЗОР», «РОСПОТРЕБНАДЗОР» и др.). - Координация деятельности субподрядных организаций.

Организовал в 3-х компаниях работу службы эксплуатации коммерческой недвижимости с "0". Обслуживание инженерных систем (ХВС, ГВС, отопление, сантехника, канализация, ливневка, ВиК, холодоснабжение, теплоснабжение, электрика, КИП и А, пожарные станции, насосные станции, ИТП, ЦТП). Взаимодействие с МОЭК, Мосводоканал, Водосток, Экосток, РТН, ОЭК, МКС и т.д. дополнительно привлёк в компанию 3 здания НИИ Бурденков центре Москвы общей площадью 20 000 кв.м. Обслуживание 10 объектов. В подчинении свыше 120 человек. Умение работать как в кабинете, так и на территории.

Обязанности: 1. Проведение идентификации опасного производственного объекта в соответствии с признаками и классами опасности, установленными законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов 2. Подготовка карты учета опасного производственного объекта, сведений, характеризующих опасный производственный объект, и комплекта документов для регистрации опасного производственного объекта в государственном реестре опасных производственных объектов. 3. Подготовка документов для заключения договора страхования гражданской ответственности владельца опасного производственного объекта. 4. Организация контроля проведения экспертизы промышленной безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением, и (или) подъемных сооружений, применяемых на опасном производственном объекте, а также оценки соответствия требованиям промышленной безопасности перед вводом в эксплуатацию опасного производственного объекта. 5. Организация работы комиссии по проверке готовности оборудования к пуску в работу и организации надзора за его эксплуатацией. 6. Организация лицензирования деятельности в области промышленной безопасности. 7. Организация и контроль обучения работников опасного производственного объекта. 8. Организация и контроль подготовки и аттестации работников организации в области промышленной безопасности. 9. Контроль проведения инструктажей (вводных, первичных, плановых, внеплановых, целевых) по соблюдению требований безопасности при эксплуатации опасного производственного объекта и (или) технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте. 10. Разработка и утверждение положения об осуществлении производственного контроля соблюдения требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте. 11. Разработка и утверждение плана работы по осуществлению производственного контроля в подразделениях эксплуатирующей организации. 12. Разработка и утверждение ежегодного плана мероприятий по обеспечению промышленной безопасности. 13. Информирование работников о состоянии промышленной безопасности на рабочих местах, существующих рисках, а также о мерах по защите работников от воздействия опасных и вредных производственных факторов. 14. Организация и проведение проверок состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте. 15. Контроль соблюдения работниками опасного производственного объекта требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности, производственной санитарии. 16. Контроль состояния средств коллективной защиты работников. 17. Контроль выполнения организационно-технических мероприятий по результатам производственного контроля подразделений организации; повторные проверки для подтверждения устранения выявленных нарушений. 18. Организация и проведение комплексных и целевых проверок состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте, выявление опасных факторов на рабочих местах. 19. Анализ состояния промышленной безопасности на опасном производственном объекте. 20. Пересмотр и разработка локальных положений в области промышленной безопасности для совершенствования системы управления промышленной безопасностью в организации. 21. Контроль выполнения предписаний органов государственного контроля и надзора за соблюдением требований, действующих нормативных правовых актов, правил и инструкций в области промышленной безопасности. 22. Составление и предоставление отчетов организации в области промышленной безопасности по установленной форме. 23. Контроль своевременного проведения необходимых испытаний и технических освидетельствований технических устройств, применяемых на опасных производственных объектах, ремонта и поверки контрольных средств измерений. 24. Контроль соблюдения технологической дисциплины. 25. Контроль своевременного проведения экспертизы промышленной безопасности. 26. Подготовка документов для проведения экспертизы промышленной безопасности. 27. Выявление потребностей в обучении работников в области промышленной безопасности. 28. Контроль сроков и периодичности обучения и предаттестационной подготовки, проверки знаний и аттестации работников организации в области промышленной безопасности. 29. Методическая помощь подразделениям по организации инструктажа, производственного обучения (стажировки) и проверки знаний работников по промышленной безопасности. 30. Методическая помощь руководителям структурных подразделений организации в составлении программ производственного обучения (стажировки) работников безопасным приемам и методам работы. 31. Участие в комиссии по проверке знаний работников организации в области промышленной безопасности, охраны труда, пожарной и электробезопасности. 32. Выявление причин аварий и инцидентов совместно с членами комиссии по техническому расследованию причин аварий и инцидентов. 33. Контроль учета аварий и инцидентов в организации. 34. Организация работы комиссии по расследованию несчастного случая, аварии, ДТП, инцидента. 35. Разработка мероприятий по предотвращению аварий и инцидентов. 36. Учет аварий и инцидентов в организации. 37. Допуск в установленном порядке к выполнению работ по ремонту, пусконаладке и регулировке замененного и отремонтированного оборудования, приборов и устройств безопасности аттестованных ремонтных работников. 38. Допуск в установленном порядке к выполнению сварочных работ работников, аттестованных в соответствии с правилами сварочного производства. 39. Контроль наличия аттестации у ремонтных работников структурных подразделений работников организации. 40. Контроль выполнения ремонтных работ в структурных подразделениях работников организации. 41. Осуществление систематического контроля за соблюдением трудового законодательства в механизированной колонне, за выполнением работниками механизированной правил дорожного движения и правил технической эксплуатации автомобилей, инструкций, приказов и других руководящих материалов в части обеспечения безопасности движения и принятие необходимых мер по предупреждению дорожно-транспортных происшествий. 42. Анализ причин дорожно-транспортных происшествий и нарушений правил дорожного движения, разработка мероприятий по их устранению. 43. Участие в разработке проектов перспективных и текущих планов по обеспечению безопасности движения на автотранспорте предприятия. 44. Изучение условий работы водителей на рабочих местах, участие во внедрении рациональных режимов труда и отдыха водителей с учетом специфики производства и рекомендаций научно-исследовательских учреждений по организации труда. 45. Участие в проведении служебных расследований дорожно-транспортных происшествий с выездом на места их совершения. 46. Проведение в коллективе разбора дорожно-транспортных происшествий и допущенных водителями нарушений правил дорожного движения. 47. Осуществление контроля за соблюдением водителями на линии правил дорожного движения и обеспечение в соответствии с графиком выездов на линию работников автохозяйства для проведения проверок соблюдения водителями правил дорожного движения. 48. Осуществление контроля за выполнением предписаний межведомственного и ведомственного контроля за соблюдением правил по охране труда 49. Оказание методической помощи службам механизированной колонны в разработке инструкций по безопасности труда водителей, участие в составлении программ обучения водителей безопасным методам работы и в проведении практического обучения. 50. Организация изучения правил дорожного движения и других материалов по обеспечению безопасности движения работниками автохозяйства. 51. Участие в аттестации по безопасности движения работников предприятия, в составлении раздела коллективного договора, касающегося вопросов улучшения условий труда. 52. Осуществление проверки качества работы контрольных пунктов (постов) при выпуске автомобилей на линию и их возврате с линии. 53. Организация распространения опыта безаварийной работы. 54. Ведение учета и отчетности по безопасности движения.

Организация, контроль обслуживания и поддержание бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций офисных зданий. Заключение договоров по техническому обслуживанию, договоры подряда, договоры на коммунальные услуги. Оптимизация затрат по платежам за энергоресурсы. Поиск подрядчиков, проведение тендеров, выполнение работ своими силами. Организация закупки оборудования и материалов. Работа с контролирующими госорганами - МЧС, АТИ, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, БТИ, Росприроднадзор. Приемка объектов капстроительста в эксплуатацию.

Учет выполнения планов и графиков ремонта, контроль за качеством ремонта, технический надзор за правильной эксплуатацией энергетического оборудования, энергоустановок и энергокоммуникаций в соответствии с действующими правилами технологической эксплуатации и правилами технической и пожарной безопасности / в том числе котельная/, составление норм расхода и расчетов потребности в газообразном топливе, электрической и тепловой энергии, воды. Обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и рациональной эксплуатации энергетического оборудования и энергетических установок, разработка мероприятий по экономии газообразного топлива, тепловой и электрической энергии, по повышению коэффициента мощности электроустановок и КПД энергоустановок

- Организация работы Управляющей компании по обслуживанию и эксплуатации инженерного оборудования и систем административных зданий и сооружений - Управление персоналом службы тех.отдела - Бесперебойное снабжение компании зап.частями и материалами - Работа с технической документацией (карты.схемы. чертежи) - Организация и проведение поддерживающего, косметического и ППР ремонта (силами службы эксплуатации и подрядных организаций) - Планирование, контроль ремонтных работ объекта. - Ведение технической документации на здания, сооружения, разводящие сети и коммуникации. - Расчёт коммунальных платежей, снятие показаний узлов учёта и сдача отчётности - Работа с арендаторами - устранение задолженности по оплате коммунальных платежей - Взаимодействие с поставщиками энергоресурсов по вопросам эксплуатации (МОЭК. Мосэнергосбыт, Мосводоканал и тд.) - Эксплуатация узлов учёта тепловой энергии, водоснабжения и пунктов водоотведения. - Соблюдение техники безопасного труда, безопасных условий эксплуатации помещений и сооружений, инженерных систем и оборудования пожаротушения - Наличие действующих удостоверений по ГО и ЧС - IV группа по ЭБ (до 1000). - Эксплуатация электроустановок 900кВт (два ввода по 450кВт) - (Административные, складские и производственные здания в собственности, сдаются в аренду) - Кратко о себе: знание тематики с "земли", способность работать руками, способен договариватся

Обеспечение бесперебойной и эффективной работы инженерных систем здания, ППР, ведение тех документации ремонт оборудования

Обеспечение жизнедеятельности 55 магазинов (площадью от 150 до 600 м2), складского комплекса (12000 м2), центрального офиса. Территориальное расположение магазинов - Москва, Московская область, ближайшие регионы Обязанности (в единственном лице, в подчинении бригада рабочих): - Эксплуатация, содержание, хозяйственное обеспечение в полном объеме: организация и проведение текущих и капитальных ремонтов, эксплуатация инженерных сетей и оборудования, обеспечение жизнедеятельности и содержания магазинов, торговых площадей и территории, офиса, склада, выполнение заявок магазинов по устранению неполадок и улучшению тех.состояния магазинов, организация клининга, АХО, материально-техническое обеспечение - Бюджетирование, составление и расчет расходной части (потребности закупок ТМЦ и планирование оплаты услуг) - Инженерно-техническое обеспечение: сантехническая, электротехническая, вентиляция, кондиционирование - Организация и проведение ремонтно-строительных работ собственными силами и силами подрядных организаций при открытии новых магазинов (1-3 магазина в месяц) и ремонту существующих (1-2 магазина в месяц). Руководство процессом инженерной подготовки реконструкции объекта (устройства магазина): составление технического задания на проектирование, руководство техническим надзором за ходом строительно-монтажных, отделочных работ, прием объекта в эксплуатацию, определение порядка устранения строителями обнаруженных при приемке дефектов, контроль качества и сроков их устранения. - Договорная работа с арендодателями, согласование проведения перепланировок и изменений инж.технических схем - Организация закупок на основе проведения мониторинга и тендеров - Договорная работа (услуги, поставки) - Благоустройства подведомственных территорий (содержание и ремонт территории, уборка, снегоборьба) - Решение вопросов с надзорными и гос.органами - ОАТИ, ГИН, МЧС, ФМС, управа - Работа и взаимодействие с МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал и т.д. Достижения: Снижение затратной части обеспечиваемых и обслуживаемых объектов, снижение сроков проведения ремонтно-строительных работ под передачу сотр.розничной сети

Эксплуатация и обслуживание инженерных систем и оборудования Городской Клинической больницы №15 г. Москвы.

Техническое обслуживание кислородных газификаторов, газоразрядных рамп, компрессоров, вакуумных насосов. монтаж трубопроводов подачи медгазов

Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем вверенных объектов. Организация запуска и эксплуатации новых объектов "с нуля", набор технических специалистов. Контроль и техническое обслуживание инженерных систем, коммуникаций и оборудования (лифты, эскалаторы, газовая котельная, ЦТП и т.д.). Контроль за работоспособностью оборудования систем диспетчеризации. Контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов. Планирование бюджета. Составление графиков ППР. Табельный учёт. Контроль за выполнением требований по охране труда. Предоставление ежемесячных отчётов о проделанных работах заказчикам. Управление персоналом. Заключение договоров. Закупка расходных материалов и ТМЦ для нужд объектов. Обеспечение проведения своевременных ремонтных работ собственными силами. Модернизация силами службы эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений. Диагностика и ремонт систем кондиционирования воздуха и холодоснабжения, (вент.установки, чиллеры, фанкойлы, VRV системы, сплит системы, серверные и т.д.). Монтаж систем вентиляции и кондиционирования. Ремонт и обслуживание индивидуальных тепловых пунктов, систем водоподготовки. Обслуживание дизель-генераторных установок, главных распределительных щитов, вводно-распределительных устройств. Работа со сметно-нормативной документацией по объемам, видам работ и затрат. Разработка дефектных ведомостей, технических заданий, графиков, расчетов стоимости на проектные и строительные работы. Контроль за работой подрядных организаций. Контроль производства монтажных работ, выполнения ПНР и участие в приемо-сдаточных испытаниях, приемка в эксплуатацию инженерных систем. Знание действующих ГОСТов, СНИПов, требований к эксплуатации, содержанию и ремонту инженерных систем зданий. Работа с нормативно-технической и проектной документацией. Взаимодействие с контролирующими органами (Ростехнадзор, Пожнадзор, Роспотребнадзор и др.).

Управление и техническая эксплуатация жилой и коммерческой недвижимости в объеме 500000 м² Эксплуатация зданий и сооружений, инженерных сетей (электроснабжение (ВРУ; РЩ; ЩО; УРЭМ), водоснабжение (ГВС; ХВС), водоотведение, теплоснабжение (ЦТП; ИТП, балансировочные системы), противопожарные системы (АПС; ДУ; СОУЭ; АУПТ), слаботочные сети (СКУД; АСУД; АИИСКУЭ; ОЗДС; СОВ; СКТВ), благоустройство территории и МАФ. Функционал: Непосредственно руководил: • Организацией приемки завершенных строительством объектов в эксплуатацию; • Созданием и организацией работы АДС (Аварийно-диспетчерской службы) в круглосуточном режиме работы на объектах; • Созданием и управлением инженерной группой технического аудита при обследовании объектов, инженерных сетей, технических систем с подготовкой дефектных ведомостей и отчетов; • Созданием комиссии технических специалистов из инженерного состава по ведению технического контроля и эксплуатационного надзора за недостроенными и вновь вводимыми в эксплуатацию объектами; • Разработкой ППРиТО по всем объектам МКД (текущие ремонты, капремонты, переустройство, отделочные работы); • Подготовкой бюджета расходов на обслуживание и ремонт объектов и инженерии (аварийно-страховой запас, расходный материал, капремонт, ППРиТО); • Организацией созданием архива технической документации (упорядочивание хранения, присвоение шифров, создание электронного реестра); • Организацией работы с дебиторской задолженностью по потребителям коммунальных услуг и ресурсов. Проектное управление: • Разработал проект по организации реструктуризации технической службы с выводом на ключевые показатели (объем работ, производительность, качество, оптимизация инженерного персонала), провел обоснование и защиту перед владельцами компании. • При выполнении проекта участвовал в подборе персонала на ключевые позиции и подготовке должностных инструкций • Подготовил Проект усовершенствованного регламента оказания платных услуг инженерной службой клиентам (населению) с увеличением доходности в три раза в течение года на объектах компании. (1 этап). • В планах есть видение внедрения данного проекта на практике по оказанию платных ремонтно-строительных услуг населению. • В дальнейшем выход на оказания услуг на обширную зону клиентов Москвы и М. О. (2 этап) • Подготовил проект стар тап по созданию новой управляющей компании в Москве по обслуживанию МКД (Реновация) с «нулевой отметки», разработал план организации, ТЭО (технико-экономическое обоснование), расчет штатного расписания.

- предоставление коммерческих предложений и смет (выезд на объекты) на строительно-технические работы. - организация электромонтажных, сантехнических, отделочных работ на объектах заказчика. - подключение объектов заказчика к коммунальным службам (электричество, газ, вода)

Укрупнение объёма строительных работ, оценка укрупненного объема дефектных актов и актов завершения РВР, составление дефектных актов.

Функционал: - создание и руководство службой управления недвижимостью 11000 кв.м. (приобретение, аренда, административное сопровождение, согласования, строительство, эксплуатация и клининг) с нуля, - административно-хозяйственная поддержка Бизнеса - создание и руководство процедурой экспертизы залоговой и арендуемой недвижимости - слздание и руководство процедурой оценки рисков Достижения: - создание в условиях оптимизации затрат высокоэффективной службы эксплуатации, строительства и клининга с нуля (собственная служба эксплуатации Банка доказывала конкурентноспособность на тендерах с участием компаний «Чистый свет», «Клинстар» и др.). - содержание недвижимости на высоком мировом уровне, способствовавшие покупке ОРГРЭСБАНКА европейской Банковской Группой НОРДЕА - внедрение энергосберегающих технологий, аттестация офисных зданий на международный бренд "Зелёный офис" - управление недвижимостью Банка в целях увеличения площадей с 4500 кв.м. до 11000 кв.м. - проектирование, согласования, строительство и открытие более 15 новых филиалов и допофисов в Москве и регионах. - проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию зданий с присоединением к городским коммуникациям - строительство и эксплуатация трёх ДАТА-ЦЕНТРОВ (ЦОДов) для IT – инфраструктуры Банка - создание современной инженерной инфраструктуры Банка с системой диспетчеризации (Интеллектуальное здание) - создание структуры митигации операционных рисков и рисков внешних проверок - формирование закупочной политики на основе тендерных процедур - организация процесса экспертизы залоговой недвижимости

С начала 2004 г. по 2017г. – главный инженер, далее начальник Управления эксплуатации / Исполнительный директор ОРГРЭСБАНК, после смены Собственника НОРДЕА БАНК Функционал: - создание службы управления недвижимостью 11000 кв.м. (приобретение, аренда, административное сопровождение, согласования, строительство, эксплуатация и клининг) с нуля, - административно-хозяйственная поддержка Бизнеса - создание процедуры экспертизы залоговой недвижимости Достижения: - создание в условиях оптимизации затрат высокоэффективной службы эксплуатации, строительства и клининга с нуля (численность 120 чел., служба эксплуатации Банка доказывала конкурентноспособность на тендерах с участием компаний «Чистый свет», «Клинстар» и др.). - содержание недвижимости на высоком мировом уровне, способствовавшие покупке ОРГРЭСБАНКА европейской Банковской Группой НОРДЕА - внедрение энергосберегающих технологий, аттестация офисных зданий на международный бренд "Зелёный офис" - управление недвижимостью Банка в целях увеличения площадей с 4500 кв.м. до 11000 кв.м. - проектирование, согласования, строительство и открытие более 15 новых филиалов и допофисов в Москве и регионах. - проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию зданий с присоединением к городским коммуникациям - строительство и эксплуатация трёх ДАТА-ЦЕНТРОВ (ЦОДов) для IT – инфраструктуры Банка - создание современной инженерной инфраструктуры Банка с системой диспетчеризации (Интеллектуальное здание) - создание структуры митигации операционных рисков и рисков внешних проверок - формирование закупочной политики на основе тендерных процедур - организация процесса экспертизы залоговой недвижимости 2003-2004г. – зам. начальника АХУ КБ РОСЕВРОБАНК Функционал: - строительство и сдача комплекса зданий Банка класса «А» 9000 кв.м., создание службы эксплуатации. Достижения: - единолично курировал строительство, осуществлял функции технадзора и организовывал сдачу объекта 9000 кв.м. в ИГАСН, РОСТЕХНАДЗОР и его присоединение к городским инженерным сетям - создание высокоэффективной службы эксплуатации с нуля

Строительство (технадзор) семинарии в московском Сретенском монастыре, строительство и ввод в эксплуатацию столовой и прачечной на б/о Конаково, управления делами президента РФ, строительство частных котеджей.

Компания AAL group LTD прочно занимает лидирующие позиции в сфере предоставления услуг по Техническому Обслуживанию и Ремонту (ТОиР) авиационной техники (АТ) (преимущественно вертолёты семейства "Миль") среди компаний Ближнего Востока. Система менеджмента компании сертифицирована на соответствие международному стандарту ISO 9001:2008. На сегодняшний день штат компании насчитывает более 500 сотрудников. Инженер по вертолёту и двигателю является руководителем персонала участка ТОиР вертолётов по вопросам технологии и правил выполнения монтажно-демонтажных работ на АТ. - организовываю работы по ремонту и техническому обслуживанию вертолётов типа Ми-8АМТ, Ми-8МТВ, Ми-171, контролирую правильность и своевременность исполнения задач, поставленных техническому персоналу; - анализирую причины отказов АТ, появляющихся в процессе проведения технического обслуживания, принимаю меры по их предупреждению; - оказываю помощь техническому персоналу участка при выполнении сложных и ответственных работ; - осуществляю непосредственный контроль качества работ, выполняемых персоналом, перед предъявлением ОТК; - веду пономерную и производственно-контрольную документацию.

Эксплуатация текущий ремонт и модернизация инженерных систем: ИТП (смешанная двухзонная схема включения теплообменников), видеонаблюдение (цифровое: Axxon Next, RVI, аналоговое: видеорегистраторы RVI), система доступа (КОДОС, Рубеж), систем противопожарной безопасности (Болид, Рубеж), система диспетчеризации (ОВ, ИТП, электрооборудование), слаботочные системы (домофон (Commax, Urmet IP), телефонизация (оптоволоконные модемы), радиофикация, интернет), электроснабжение (ВРУ, РУ, системы автоматического считывания показаний), водопровод, канализация, отопление, автоматические ворота и шлагбаумы (Hormann, Came) и т. д. Опыт настройки и обслуживания автоматики повышающих давление станций (Hydro 2000, Wilo SK 712 и аналоги) и систем автоматики отопления (Siemens). Взаимодействие с подрядными организациями. Составление графиков Планово Предупредительных Работ по объектам недвижимости и контроль за их исполнением. Формирование расходной части бюджета на поддержание объектов недвижимости в надлежащем состоянии. Закупка необходимых для этого ТМЦ. Проведение ежегодных мероприятий по подготовке дома к отопительному сезону. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Управление обслуживающим жилой комплекс персоналом.. В служебные обязанности входило прямое общение с жителями комплекса в том числе и по поступающим жалобам. Взаимодействие с проверяющими организациями и представителями органов власти. В соответствии с полученными предписаниями под моим руководством были осуществлены мероприятия для проведения «успешных» проверок, проведенных проверяющими организациями (МЧС, Управа и т.д.). За время моей работы в ТСЖ сторонние организации для выполнения текущего ремонта и модернизации обслуживаемых инженерных систем не привлекались. Все работы выполнялись силами собственной инженерной службы. За исключением специализированных организаций, выполняющих лицензированные виды работ и альпинистов.

Разработка и реализация стратегии развития административно-хозяйственной деятельности Клиники; Обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты здания и помещений (4 тыс.кв.м.), в которых расположены подразделения клиники, а также контроль за исправностью оборудования (лифтовое хозяйство, освещение, отопление, канализация, водоснабжение, 6 вентиляционных систем, 73 кондиционера и др.); Разработка планов текущих и капитальных ремонтов здания, инженерного оборудования клиники, составления смет строительных работ и хозяйственных расходов, замены оборудования; Организация проведения оперативного ремонта помещений и оборудования, осуществления контроля качества выполнения ремонтных работ; Организация переездов подразделений клиники, обустройство помещений под текущие нужды и потребности; Взаимодействие со службами Арендодателя, муниципальными коммунальными службами. сервисными службами города, представителями проверяющих и надзорных органов; Прием на склад, хранение и выдача со склада различных материальных ценностей с несением полной материальной ответственности за сохранность имущества, а также ведение учета их расходования и составление установленной отчетности; Проведение тендеров на закупку материалов и услуг необходимых для поддержания работоспособности Клиники; Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, а также контроль соблюдения договорных условий контрагентами; Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей; Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке территории, праздничному художественному оформлению помещений Клиники; Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря; Разработка и внедрение мотивационных программ для персонала службы; Организация табельного учета, составление графика отпусков и распорядка рабочего дня сотрудников подразделения. За время работы удалось значительно снизить ежемесячные эксплуатационные расходы за счет проведения переговоров по ценовой политике с поставщиками услуг, оптимизации использования помещений и оборудования для более эффективной работы Клиники, выполнения части ремонтно-профилактических работ оборудования силами службы эксплуатации.

В подчинении АХО (клининг, разнорабочие, дворники) все инженерные службы (вентиляционьщики, сантехники, слаботочники, сварщик, маляр, отдел снабжения, материальный склад. Всего около 40 чел. Содержание клуба в идеальном порядке. Ремонты и поддержание в рабочем состоянии всех помещений и оборудования, электрики, слаботочки (СКУД, пожарная, охранная сигнализации, видеонаблюдения и т.д.). Разработка графиков ППР оборудования, ремонта стрелковых галерей, ремонта здания, закупки расходных материалов и оборудования. Бюджетирование. Решение всех вопросов по всей инженерии и коммунальному хозяйству. Подготовка и сопровождение проверок контролирующими государственными органами: Ростехнадзор, МЧС, Росприроднадзор и т.д.. Действующие допуски: по электробезопасности 4 гр. до 1000 в., специалист по охране труда, пожарно-технический минимум.