Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

Сбор и сдача ИРД на техническое присоединение к газовым сетям;полное сопровождение (получение ТУ, согласование проектов, врезка, пуск газа, пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию;регистрация вновь подключаемых объектов-потребителей газа; заключение договоров газоснабжения, техническое обслуживание узлов учета газа и газопотребляемого оборудования, оформление расчетных книжек абонентов;, расчет с абонентами за пользование газом;контроль за работой подрядных организаций.

Эксплуатация жилищным фондом МО РФ

Строительный контроль в службе технического заказчика. Приемка скрытых работ, прием и передача рабочей документации, поверка КС 2, КС 3, проверка исполнительной документации.

Обслуживание и эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений.

Работа в службе эксплуатации здания класса "Б++", управления персоналом. Обеспечение проведения работ по регулировке и поддержанию заданных параметров температуры, влажности систем вентиляции, кондиционирования. Подбор необходимого для выполнения работ материала и оборудования. Контроль выполнения разборки/сборки, ремонта, монтажа и обслуживания систем вентиляции, кондиционирования, дымоудаления. Ведения журнала работ, анализ дефектных ведомостей на ремонт.

Беспечение работы автомобильного транспорта, инженерной техники, грузоподъемных механизмов. Регистрация и снятие с учета в гос.органах, ГИБДД, Ростехнадзор, Гостехнадзор, включая работу по регистрации опасных производственных объектов. Организация технического обслуживания и ремонта техники. Обеспечение запасными частями. организация закупок по 223-ФЗ. Контроль выхода на линию. работа с водительским составом. планирование, отчетность. Разработка графиков То и Р, взаимодействие с сервисами и руководство собственной мастерской. Организация ремонта и обслуживание оборудования мастерской. Подготовка бюджета. организация приобретения зап.частей. КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ АТС 1. Организовываю автотехническое обеспечение по вопросам организации технического обслуживания и ремонта автомобильной и специальной техники (разрабатываю, графики обслуживания и ремонта транспортных средств (далее – ТС) организовываю направление ремонтного фонда к местам проведения ремонта и обратно, осуществляю контроль качества и полноты выполненных работ и их соответствие указанным в ремонтной документации). 2. Организую работы по обеспечению ТС запасными частями и расходными материалами. 3. Организовываю закупочные процедуры в соответствии с 223 и 44 ФЗ. 4. Осуществляю организацию работы мастерской, контролирую выполнение объемов и качества работ по обслуживанию и ремонту ТС. 5. Веду учет технического обслуживания и ремонта ТС с записью в журнале технического обслуживания и ремонта автомобилей. 6. Выполняю работы по взаимодействию с органами государственной инспекции безопасности дорожного движения (далее – ГИБДД), Гостехнадзора и Ростехнадзора, обеспечиваю организацию получения различного рода разрешений на право проезда большегрузной техники по Федеральным трассам и зоне МКАД, 7. Организовываю взаимодействие с органами Ростехнадзора по работам связанным с регистрацией и организацией безопасной эксплуатации грузоподъемных механизмов, 8. Организовываю учет, планирование, подготовку и организовываю прохождение государственного технического осмотра техники, 9. Осуществляю производственный контроль при эксплуатации подъемных сооружений (далее – ПС). 10. Выполняю работы по созданию условий надежного хранения ремонтных и расходных материалов, транспортных средств в целях исключения возможности самовольного использования их работниками Общества, а также посторонними лицами или их повреждения. 10 Выполняю работы по организации бесперебойной, технически правильной эксплуатации ТС и оборудования, содержанию их в работоспособном состоянии. Организовываю обслуживание и ремонт парко-гаражного оборудования и принимаю меры по поддержанию его в исправном состоянии. 11. Осуществляет взаимодействие со страховыми компаниями по обязательному страхованию автогражданской ответственности (ОСАГО) и комплексному автомобильному страхованию (КАСКО). 12. учувствую в организации договорной работы, осуществляю подготовку технического задания предмета закупки ремонт автомобильного транспорта (в части касающейся), 13. Провожу плановый и предрейсовый осмотр техического состояния транспорта перед выходом на линию. Веду контроль технического состояния ТС. 14.осуществляю контроль качества и полноты выполнения договоров по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта.

Контроль за эксплуатацией административных зданий

Обеспечение соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений. - Руководство службой эксплуатации (электрики, сантехники) - Отличное знание электрики (проверка, модернизация, обслуживание, ремонт, временное и постоянное электроснабжение объектов) - Своевременное выявление и устранение неисправностей, аварий - Осуществление мер оприятий по противопожарной защите зданий, разработка инструкций, планов эвакуации - Подготовка здания к отопительному сезону - Закупка комплектующих - Оценка объемов и стоимости работ. - Составление и проверка проектно-сметной документации, в соответствии с правилами и нормами техники безопасности, пожарной безопасности, стандартами и тех. условиями, подготовка заявок на необходимые материалы. - Работа с подрядчиками по выполнению и надзору и приемке ремонтных работ. - Паспортизация зданий и сооружений, внесение изменений в них. - Отчетность.

С начала 2004 г. по 2017г. – главный инженер, далее начальник Управления эксплуатации / Исполнительный директор ОРГРЭСБАНК, после смены Собственника НОРДЕА БАНК Функционал: - создание службы управления недвижимостью 11000 кв.м. (приобретение, аренда, административное сопровождение, согласования, строительство, эксплуатация и клининг) с нуля, - административно-хозяйственная поддержка Бизнеса - создание процедуры экспертизы залоговой недвижимости Достижения: - создание в условиях оптимизации затрат высокоэффективной службы эксплуатации, строительства и клининга с нуля (численность 120 чел., служба эксплуатации Банка доказывала конкурентноспособность на тендерах с участием компаний «Чистый свет», «Клинстар» и др.). - содержание недвижимости на высоком мировом уровне, способствовавшие покупке ОРГРЭСБАНКА европейской Банковской Группой НОРДЕА - внедрение энергосберегающих технологий, аттестация офисных зданий на международный бренд "Зелёный офис" - управление недвижимостью Банка в целях увеличения площадей с 4500 кв.м. до 11000 кв.м. - проектирование, согласования, строительство и открытие более 15 новых филиалов и допофисов в Москве и регионах. - проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию зданий с присоединением к городским коммуникациям - строительство и эксплуатация трёх ДАТА-ЦЕНТРОВ (ЦОДов) для IT – инфраструктуры Банка - создание современной инженерной инфраструктуры Банка с системой диспетчеризации (Интеллектуальное здание) - создание структуры митигации операционных рисков и рисков внешних проверок - формирование закупочной политики на основе тендерных процедур - организация процесса экспертизы залоговой недвижимости 2003-2004г. – зам. начальника АХУ КБ РОСЕВРОБАНК Функционал: - строительство и сдача комплекса зданий Банка класса «А» 9000 кв.м., создание службы эксплуатации. Достижения: - единолично курировал строительство, осуществлял функции технадзора и организовывал сдачу объекта 9000 кв.м. в ИГАСН, РОСТЕХНАДЗОР и его присоединение к городским инженерным сетям - создание высокоэффективной службы эксплуатации с нуля

Эксплуатация зданий общей площадью 27000 кв.м. Проведение своевременного ремонта, гарантирующего бесперебойную работу всех инженерных систем, санитарно-технического оборудо- вания и конструктивных элементов. Работа с техни- ческой и исполнительной документацией Заключе- ние договоров аренды, капитального ремонта. Своевременное перезаключение договоров с поставщиками тепло-, энерго-, водоснабжения.

Организация административно-хозяйственной деятельности компании; Опыт работ по определению объемов работ, составлению расчетов, организация и проведения монтажных работ (непосредственное руководство монтажниками), Расчет трудозатрат и объемов необходимого материала. Обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния помещений Ремонт и реконструкция торговых площадей, офисных помещений современной постройки. Организация и сопровождение работ по эксплуатации объектов недвижимости и прилегающей территории; Организация и контроль эксплуатации и обслуживания инженерных систем, сетей и оборудования объектов в соответствии с нормами и правилами. Решение вопросов в области строительства и эксплуатации объектов розничной сети. Управление работами в Москве, МО, Участие в выборе подрядчиков по строительству, ремонтно-отделочным и др. работам, Соблюдение и контроль за выполнением техники безопасности на объектах. Координация и контроль работы подрядных организаций. Поддержание работоспособности инженерных систем (электроустановка, системы вентиляции, кондиционирования, отопление, водоснабжение, канализация и т.д.), предотвращение аварийных ситуаций. Подбор персонала, формирование команды, Программа 1С (предприятие)-пользователь. Урегулирование претензий, конфликтных ситуаций, взаимодействие с коммунальными службами, городскими структурами АТИ, МЧС, Пожнадзор, Ростехнадзор.

Организация административно-хозяйственной деятельности компании; Обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния помещений Ремонт и реконструкция торговых площадей, офисных помещений современной постройки. Организация и сопровождение работ по эксплуатации объектов недвижимости и прилегающей территории; Организация и контроль эксплуатации и обслуживания инженерных систем, сетей и оборудования объектов в соответствии с нормами и правилами. Решение вопросов в области строительства и эксплуатации объектов розничной сети. Управление работами в Москве, МО, Участие в выборе подрядчиков по строительству, ремонтно-отделочным и др. работам, Соблюдение и контроль за выполнением техники безопасности на объектах. Координация и контроль работы подрядных организаций. Поддержание работоспособности инженерных систем (электроустановка, системы вентиляции, кондиционирования, отопление, водоснабжение, канализация и т.д.), предотвращение аварийных ситуаций. Подбор персонала, формирование команды, Программа 1С (предприятие)-пользователь. Урегулирование претензий, конфликтных ситуаций, взаимодействие с коммунальными службами, городскими структурами АТИ, МЧС, Пожнадзор, Ростехнадзор.

1. Руководство производством отделочных работ. 2. Контроль качества и сроков выполняемых работ. 3. Взаимодействие с заказчиком и архитекторами - дизайнерами. 4. Взаимодействие с субподрядными организациями. 5. Подбор рабочих. 6. Заказ строительных и отделочных материалов. 7. Составление отчетов. 8. Чтение проектной документации. Успешная отделка под ключ коттеджа площ.1300м2.; Отделка под ключ коттеджа площ. 260м2 с благоустройством участка. Успешная реконструкция и отделка под ключ злитных квартир площ. 240м2 и 190м2. Основное направление моей работы за последние 8 лет это коттеджи и квартиры класса Люкс Рублево - Успенского направления, а так же Юго-Запад Москвы. Отдельные объекты публиковались на страницах журнала "Салон".

Курирование 40 магазинов, договорная работа с ДЕЗами, МВК, МЭС, МОЭК, работа с Управами, БТИ, мусоровывозящими структурами, страховщиками, подготовка к зимнему сезону (опрессовка), претензиями, лифтовое хозяйство (полные технические и периодические освидетельствования), контроль и учет показаний ПУ (тепло, ХВС, ГВС), работ, оплат хозяйственной (в контакте с бухгалтерией) деятельности и ремонтных работ.

Руководство работой Службы эксплуатации здания (7 человек) офисно-гостиничного комплекса класса А, гостиница 4 звезды; эксплуатация инженерных систем здания площадью 8500 кв.м. и оборудования (электрика, сантехника, индивидуальный тепловой пункт, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция York, кондиционирование (чиллеры и фанкойлы York, VRV и сплит-системы Daikin), грузовой и пассажирские лифты ThyssenKrupp, пожарный водопровод, система автоматического водяного пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления и оповещения при эвакуации), система контроля управления доступом, система охранно-тревожной сигнализации, система телевизионного наблюдения; подготовка и заключение договоров по энерго-, тепло- и водоснабжению; подготовка и заключение договоров по ремонтным работам в здании, эксплуатации и ремонту инженерных систем здания; контроль за работой подрядных организаций по эксплуатации здания; разработка годовых и месячных графиков ППР инженерных систем здания; проведение инструктажей с работниками отдела по вопросам ОТ и ТБ; работа с надзорными органами по вопросам эксплуатации здания; разработка ТЗ и проведение тендеров для заключения договоров с контрагентами по вопросам ремонтных работ в здании; учет расходования ТМЦ, закрепленных за Службой эксплуатации; организация и контроль за проведением испытаний инженерных систем здания; организация работ по подготовке инженерных систем здания к отопительному сезону; разработка и контроль выполнения работ сотрудниками Службы эксплуатации по ремонту здания и благоустройству прилегающей территории в весенне-летний период.

Организация технической эксплуатации бизнес-центра и загородным комплексом с собственной котельной. Разработка графиков обслуживания и формирование бюджета. Разработка мероприятий по оптимизации затрат. Участие в проведении переговоров с потенциальными арендаторами. Управление службой эксплуатации (30 чел.). Взаимодействие с контролирующими органами. Ключевые результаты: 1. Провел комплексный аудит затрат на эксплуатацию офисного центра и подготовил предложения по их оптимизации. 2. Организовал работы по перепрограммированию программного обеспечения холодильного комплекса, что позволило сократить затраты по расходу воды на 30%. 3. Подготовил экономическое обоснование по увеличению прибыли автомоечного комплекса.

- Организация мероприятий по бесперебойному функционированию всех инженерных систем офисного здания Класс «А» (15 000 м2), плюс 3 дополнительных собственные здания по г. Москве (примерно 15 000 м2.); - Сопровождение работ по эксплуатации инженерных систем (вентиляция, холодоснабжение, гидравлические системы, канализация, системы автоматики и диспетчеризации, СКУД, видеонаблюдение); - Контроль оформления технической документации, организация и сопровождение работ по плановому обслуживанию (вентиляция, холодоснабжение, отопление, канализация, лифтовое оборудование, ХВС, ГВС, строительные конструкции); Организация перепланировок и ремонта помещений, кровли, фасада и дворовой территории; - Сопровождение договорных отношений с подрядными организациями, контролирующими городскими службами (ГосПожНадзор, РосТехНадзор, АТИ) и энергоснабжающими организациями (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток). - Руководство и контроль службой безопасности, клининг, инженерной службой, АХО Достижения: - Формирование и управление структурой единой инженерно-хозяйственной службы Причина ухода: Реорганизация штата.

Эксплуатация систем вентиляции (более 200 установок), кондиционирования (чиллер-фанкойл, 5 чиллеров, система фри-кулинга), сплит-систем, противодымной вентиляции, системы диспетчеризации инженерных систем Торгового центра.

Эксплуатация систем вентиляции (более 200 установок), кондиционирования (чиллер-фанкойл, 5 чиллеров, система фри-кулинга), сплит-систем, противодымной вентиляции, системы диспетчеризации инженерных систем Торгового центра.

Эксплуатация систем вентиляции (более 200 установок), кондиционирования (чиллер-фанкойл, 5 чиллеров, система фри-кулинга), сплит-систем, противодымной вентиляции, системы диспетчеризации инженерных систем Торгового центра.

Общий трудовой стаж 30 лет из них 20 на должностях ИТР Закончил МЛРТ в 1988 г. Последнее место работы с 11.05.2011 по 18.04.2017 (ООО «ЭК-Сервис) Инженер по эксплуатации инженерных систем зданий Эксплуатация инженерных систем зданий (торговый, офисный, складской комплекс 25 000 кв.м.) Контроль работоспособности инженерных систем (энергоснабжение, водоснабжение, газовая котельная, вентиляционные системы, системы автоматизации и диспетчеризации, лифтовое хозяйство объектов) Заключение договоров обслуживания, контроль проведения ТО и ремонтно-восстановительных работ подрядными организациями. Работа с поставляющими организациями (газ, вода, эл. энергия) Эксплуатация ОПО (проведение ежегодного освидетельствования, подготовка и отправка отчетности в «РОСТЕХНАДЗОР», заключение договоров на обслуживание и страхование объектов, подготовка к инспекторским проверкам) Осуществление закупок необходимого оборудования для эксплуатации систем. Допуски - удостоверения: Промбезопасность Подъемные механизмы В9 Подъемные сооружения 9.5 Подъемные сооружения 9.9 Пож.тех. минимум Работа с напряжением до 1000 в Требования знаний охраны труда Составление смет и бюджетов, годовых и текущих работ, составление отчетов, планов и контроль графиков ППР. Осуществление руководства коллективом ремонтных рабочих. Свободно владею программами МС ОФИС

Составление технических проектных заданий для подрядных организаций, проектирование систем водосснабжения канализации отопления вентиляции тепловых пунктов плавательных бассейнов, исполнительные схемы, акты скрытых работ, сертификаты, сдача документации заказчику, составление смет в гранде и смете.ру

Эксплуатации зданий