Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем ОЦ (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение) Руководство и контроль дежурного персонала, подрядных организаций. Взаимодействие с коммунальными службами и контролирующими органами. Ведение установленной технической документации, разработка и контроль выполнения графиков ППР и ТО

- Организация и руководство эксплуатацией инженерных систем и технического состояния объекта. - Контроль технического состояния объекта. Обеспечение исправной и бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций жилых комплексов: (водоснабжение, канализация, электрика, слаботочные системы, пожаротушение, пожарная сигнализация, теплоснабжение, вентиляция, центральное кондиционирование (чиллеры), диспетчеризация, системы контроля доступа). - Участие в разработке мероприятий по предупреждению внеплановых остановок оборудования, продлению сроков службы, улучшению сохранности оборудования, повышению надежности в эксплуатации. - Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами. - Контроль за обеспечением своевременной подготовке ЖК к весенне-летней и осеннее-зимней эксплуатации, в том числе теплофикационного оборудования ИТП/ЦТП. - Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами, а также органами местного самоуправления. - Работа с собственниками/арендаторами жилых/нежилых помещений по вопросам качества и своевременности предоставляемых услуг, надлежащего и своевременного исполнения заявок, связанных с обслуживанием ЖК. Контроль своевременной оплаты, оперативного реагирования на все обращения в УК. - Формирование пакетных предложений, ценообразование, заключение договоров с компаниями-подрядчиками на дополнительные сервисы, заключение договоров с собственниками/арендаторами на предоставление им дополнительных услуг. Допуски и аттестация: - IV гр. эл. безопасности и правил работы в электроустановках до 1000В - по организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ - аттестация по промышленной безопасности: А, Б - пожрано -тех. минимум (ППБ) - охрана труда - наличие мед. книжки

Достижения: - организовал техническую эксплуатацию 600 магазинов общей площадью 160 000 кв. метров, работающих в 200 городах Российской Федерации (от Калининграда до Петропавловска Камчатского). Размещение магазинов – торговые центры, отдельно стоящие здания, помещения формата “street retail”; - организовал в компании структурное подразделение для целей технической эксплуатации региональной сети “Л’Этуаль” – Департамент эксплуатации (регионы); - разработал и внедрил организационную структуру и штатное расписание Департамента; - составил и внедрил должностные обязанности специалистов Департамента; - разработал и внедрил регламенты и стандарты по приемке-сдаче в эксплуатацию и техническому обслуживанию магазинов; - разработал и внедрил систему планирования, контроля и отчетности. Обязанности: - формирование Департамента эксплуатации (регионы) с «нуля»; - административное, финансовое и оперативное руководство Департаментом (132 человека); - разработка и внедрение бизнес-процессов; - разработка и внедрение внутренних нормативных документов; - принятие управленческих, финансовых и технических решений; - составление и управление бюджетом Департамента; - организация и проведение тендеров; - аудит договоров аренды, подряда, поставки, оказания услуг и пр.; - приемка объектов в эксплуатацию; - определение и организация мероприятий по эксплуатации и техническому обслуживанию объектов компании; - планирование и организация текущих ремонтов; - разработка и внедрение регламентов по техническому обслуживанию, контроль их исполнения; - обеспечение соответствия объектов корпоративным стандартам компании; - обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования; - претензионная работа.

Полная эксплуатация объектов "Мосэнергосбыта" и центрального офиса

- Организация работ по хозяйственному обслуживанию Отдела общего и Хозяйственного обеспечения; работ по ремонту и и техническому обслуживанию помещений; - составление энергетического паспорта; - обеспечение сохранности хозяйственного инвентаря, его восстановление и пополнение, а также соблюдение чистоты в помещениях и на прилегающей территории; - контроль за состоянием, соблюдение санитарных норм помещений; - принятие мер по своевременному их ремонту; - контроль выполнения ремонтных работ; - организация закупок материалов и оборудования; - взаимодействие с контролирующими органами, МЧС, префектура, пожарный надзор; - обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря, ведение ведомостей; - оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, а также ведение учета их расходования и составление установленной отчетности, - обеспечение сотрудников канцелярскими принадлежностями и предметами хозяйственного обихода; - принятие мер по внедрению средств связи, вычислительной и организационной техники.

Управление и контроль за работой систем жизнеобеспечения здания, в соответствии с утверждёнными графиками работы оборудования. Оперативное реагирование на изменение параметров систем жизнеобеспечения здания. Контроль ремонтных и профилактических работ, выполняемых на эксплуатируемом оборудовании здания. Фиксирование времени начала и окончания работ в оперативном журнале, производимых на эксплуатируемом участке. Приём, регистрация заявок от заказчика, представителей заказчика. Контроль за выполнением заявок. Составление ежедневного отчёта о работе систем жизнеобеспечения здания: Вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, системы пожарной защиты, лифты. Организация работ дежурного персонала по своевременной и правильной эксплуатации инженерных систем на участке. Принятие мер по скорейшему устранению аварийных ситуаций, нарушений и недостатков. Вызов представителей компаний обеспечивающих техническое обслуживание систем, для ремонта оборудования в аварийных ситуациях.

• Обеспечение эффективной и бесперебойной работы инженерных систем Комплекса зданий, согласно действующим эксплуатационным регламентам и нормативной документации. • Диспетчеризация и мониторинг работоспособности инженерных систем и оборудования, своевременное выявление и устранение неисправностей. • Обеспечение оперативного контроля и безаварийного функционирования инженерных систем, сетей и оборудования. • Организация, проведение, контроль строительно-монтажных, пусконаладочных работ и тестовых испытаний. • Осуществление организационно-технических мероприятий по охране труда, техники безопасности и противопожарной защиты объекта. • Кадровое администрирование, управление и мотивация персонала, разработка локальных нормативных документов, обеспечивающих полноту и своевременность исполнения поставленных задач и поручений. • Подбор, обучение и контроль оперативно-технического персонала. • Ведение и разработка соответствующей документации.

- Эксплуатация внутренних инженерных систем жилого комплекса - Работа с заявками жителей - Руководство коллективом оперативно-ремонтного и обслуживающего персонала - Материально-техническое снабжение

- Эксплуатация внутренних инженерных систем жилого комплекса - Работа с заявками жителей - Руководство коллективом оперативно-ремонтного и обслуживающего персонала - Материально-техническое снабжение

Эксплуатация жилищным фондом МО РФ

Обслуживание сети магазинов, и ресторанов. Управление сервисной бригадой (6 человек). Обработка заявок заказчика, быстрая координация персонала на выполнение работ. Составление коммерческих предложений. Приемка магазинов и ресторанов в эксплуатацию. Инженерные системы (приточно-вытяжные машины, кондиционирование, ИТП, электрощитовые), общестроительные работы, сантехника, водоотведение, канализация, автоматика. Приемка пуско-наладочных работ на стадии строительства. 4 группа по электробезопасности, допуск к энергоустановкам.

Полный цикл оптимизации энергоснабжения предприятия. Реорганизация предприятия.

Эксплуатация здания.

Обеспечение работоспособности предприятий общественного питания. Эксплуатация систем электро и водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, канализации. Взаимодействие с Мосэнергосбытом, контролирующими и подрядными организациями.

Беспечение работы автомобильного транспорта, инженерной техники, грузоподъемных механизмов. Регистрация и снятие с учета в гос.органах, ГИБДД, Ростехнадзор, Гостехнадзор, включая работу по регистрации опасных производственных объектов. Организация технического обслуживания и ремонта техники. Обеспечение запасными частями. организация закупок по 223-ФЗ. Контроль выхода на линию. работа с водительским составом. планирование, отчетность. Разработка графиков То и Р, взаимодействие с сервисами и руководство собственной мастерской. Организация ремонта и обслуживание оборудования мастерской. Подготовка бюджета. организация приобретения зап.частей. КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ АТС 1. Организовываю автотехническое обеспечение по вопросам организации технического обслуживания и ремонта автомобильной и специальной техники (разрабатываю, графики обслуживания и ремонта транспортных средств (далее – ТС) организовываю направление ремонтного фонда к местам проведения ремонта и обратно, осуществляю контроль качества и полноты выполненных работ и их соответствие указанным в ремонтной документации). 2. Организую работы по обеспечению ТС запасными частями и расходными материалами. 3. Организовываю закупочные процедуры в соответствии с 223 и 44 ФЗ. 4. Осуществляю организацию работы мастерской, контролирую выполнение объемов и качества работ по обслуживанию и ремонту ТС. 5. Веду учет технического обслуживания и ремонта ТС с записью в журнале технического обслуживания и ремонта автомобилей. 6. Выполняю работы по взаимодействию с органами государственной инспекции безопасности дорожного движения (далее – ГИБДД), Гостехнадзора и Ростехнадзора, обеспечиваю организацию получения различного рода разрешений на право проезда большегрузной техники по Федеральным трассам и зоне МКАД, 7. Организовываю взаимодействие с органами Ростехнадзора по работам связанным с регистрацией и организацией безопасной эксплуатации грузоподъемных механизмов, 8. Организовываю учет, планирование, подготовку и организовываю прохождение государственного технического осмотра техники, 9. Осуществляю производственный контроль при эксплуатации подъемных сооружений (далее – ПС). 10. Выполняю работы по созданию условий надежного хранения ремонтных и расходных материалов, транспортных средств в целях исключения возможности самовольного использования их работниками Общества, а также посторонними лицами или их повреждения. 10 Выполняю работы по организации бесперебойной, технически правильной эксплуатации ТС и оборудования, содержанию их в работоспособном состоянии. Организовываю обслуживание и ремонт парко-гаражного оборудования и принимаю меры по поддержанию его в исправном состоянии. 11. Осуществляет взаимодействие со страховыми компаниями по обязательному страхованию автогражданской ответственности (ОСАГО) и комплексному автомобильному страхованию (КАСКО). 12. учувствую в организации договорной работы, осуществляю подготовку технического задания предмета закупки ремонт автомобильного транспорта (в части касающейся), 13. Провожу плановый и предрейсовый осмотр техического состояния транспорта перед выходом на линию. Веду контроль технического состояния ТС. 14.осуществляю контроль качества и полноты выполнения договоров по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта.

Эксплуатация объекта коммерческой недвижимости (офисно-складской комплекс) Обслуживание инженерных систем и сетей комплекса (Котельные и ЦТП, лифтовое хозяйство, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, насосная станция, очистные сооружения, система водоснабжения и водоотведения, система автоматического пожаротушения, сигнализации и оповещения, обслуживание погрузочно-разгрузочной техники, обслуживание электроподстанций, обслуживание зданий и сооружений и т.д.). Руководство деятельностью технических служб организации, контроль результатов их работы, состояния трудовой и производственной дисциплины, охраны труда и ТБ в подразделениях. Определение технической политики и направления технического развития предприятия. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами. Все аттестации.

Эксплуатация инженерных сетей и систем, ведение документации; - ответственный: за энергохозяйство, за соблюдение санитарных норм в помещениях и на территории; - руководство специалистами службы (до 10 чел.); - проведение мероприятий: по пожарной безопасности, по охране труда и технике безопасности; - мероприятия по энергосбережению; - расстановка рабочих. - взаимодействие с контролирующими и коммунальными службами.

- Поддержание инженерных систем Института в технически исправном состоянии; - проведение мероприятий по подготовке зданий и сооружений Института к отопительному сезону и оформление соответствующей документации; - осуществление контроля за надлежащим состоянием кровли зданий Института в зимнее время; - контроль состояния помещений института и принятие мер по их своевременному ремонту; - разработка планов, инструкций, графиков проведения работ по ремонту и техническому обслуживанию оборудования; - составление заявок на обеспечение Отдела материалами, инструментом и оборудованием; - контроль монтажа инженерных систем при их капитальном ремонте и обслуживании; - участие в обслуживании и ремонте оборудования; - ответственного за электро хозяйство; - ответственный за делопроизводство; - ответственный за проверку электрического оборудования; - ответственный за испытания средств индивидуальной защиты; - ответственный по вывозу и утилизации ртутосодержащих ламп; - ответственный за эксплуатацию зданий; - ответственный за передачу показаний по энерго-, водо- и теплопотреблению; - надлежащее исполнение своих должностных обязанностей; - качественное и своевременное выполнение запланированных работ.

- Поддержание инженерных систем Института в технически исправном состоянии; - проведение мероприятий по подготовке зданий и сооружений Института к отопительному сезону и оформление соответствующей документации; - осуществление контроля за надлежащим состоянием кровли зданий Института в зимнее время; - контроль состояния помещений института и принятие мер по их своевременному ремонту; - разработка планов, инструкций, графиков проведения работ по ремонту и техническому обслуживанию оборудования; - составление заявок на обеспечение Отдела материалами, инструментом и оборудованием; - контроль монтажа инженерных систем при их капитальном ремонте и обслуживании; - участие в обслуживании и ремонте оборудования; - ответственного за электро хозяйство; - ответственный за делопроизводство; - ответственный за проверку электрического оборудования; - ответственный за испытания средств индивидуальной защиты; - ответственный по вывозу и утилизации ртутосодержащих ламп; - ответственный за эксплуатацию зданий; - ответственный за передачу показаний по энерго-, водо- и теплопотреблению; - надлежащее исполнение своих должностных обязанностей; - качественное и своевременное выполнение запланированных работ.

ЖК"КРИСТАЛЛ" Полная эксплуатация всех инженерных систем.35 000 кв.м Обслуживание слаботочных систем систем автоматизации и диспетчеризации. (АПС, ОПС, АУПС, СОУЭ) , видео-наблюдения CCTV, IP (аналоговые, цифровые), контроль доступа СКУД, (разное ПО)

Функциональные обязанности: • выполнение функций главного технолога компании • полное техническое сопровождение крупных объектов • разработка и согласование технических решений • разработка новых типовых решений и инновационных техник нестандартных и эксклюзивных конструкций • составление смет и коммерческих предложений для крупных объектов • снабжение крупных объектов • управление бригадами и монтажными звеньями на крупных объектах • ведение переговоров с Заказчиком и сопровождение, составление Договоров • управление и подбор недвижимости компании • финансовый контроль, управление бюджетом • анализ рисков и прогноз рынка • привлечение инвесторов • оптимизация работы компании и филиалов • составление и заключение Договоров поставок • совмещение – главный технолог, технический директор и управление монтажными бригадами • поиск новых поставщиков с ведением переговоров, деловой переписки, посещением и анализом производства • командировки, включая заграничные • поиск перспективных тем для нового бизнеса и реализация проектов • регистрация торговых марок и сертификация • работа с неплательщиками и должниками • урегулирование конфликтных ситуаций и решение нестандартных проблем, безопасность бизнеса Достижения: • сокращение расходов компании на 30% • создание 4 новых и успешных направлений бизнеса • привлечение к сотрудничеству 5 перспективных иностранных производственных компаний (с 2-мя заключены эксклюзивные права) • расширение сферы деятельности компании • внедрение новых схем сотрудничества с поставщиками и дилерами • разработка и воплощение автоматизации учёта и выписки документов в 1С

Осуществляет контроль: — за правильной технической эксплуатацией и содержанием зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей. — за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ; — за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил. Составление актов осмотра зданий (строений, помещений). Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений), передает отчеты руководству организации. Осуществлять контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.). Организую проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ. Участвую в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению. Анализирую обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

1. Руководство инженерно - эксплуатационной, хозяйственной службой, и службой материально-технического обеспечения 6 филиалов (поликлиник) 2. Эксплуатация зданий и сооружений, организация процесса эксплуатации, Контроль технического состояния объектов.. 3. Координация работы структурных подразделений; 4. Контроль работы оборудования, организация ремонта оборудования, систем жизнеобеспечения, конструктивных элементов зданий, организация поверок оборудования; 5. Подбор ремонтного персонала, обеспечение требований охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и тд. 6. Обеспечение технического обслуживания, ремонта и модернизации систем холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, санитарно-технического оборудования силами ремонтной бригады. 7. Контроль потребления энергоресурсов на объектах (электрическая и тепловая энергия, водопотребление и водоотведение). Организация мероприятий по снижению энергопотребления. 8. Организация и контроль выполнения работ по модернизации инженерных систем, текущему и капитальным ремонтам силами подрядных организаций. 9. Подготовка, согласование и контроль выполнения договоров на проектирование, строительство, эксплуатацию. Участие в осуществлении закупок товаров, услуг, согласно 44-ФЗ, подготовка ТЗ, смет, дефектных актов. 10. Подготовка технических заданий на реконструкцию/модернизацию сооружений Ведение отчетной документации. 11. Взаимодействие с контролирующими и исполнительными органами власти (МОСЭНЕРГО, Теплосеть, СЭС, Госпожнадзор, Ростехнадзор и т.д.) 12. Контроль и координация работы коллектива эксплуатационной, хозяйственной и инженерной служб 13. Материально- техническое обеспечение поликлиник всем необходимым. 14. Бюджетирование и планирование закупочной деятельности, оптимизиция расходов. 15. Заключение контрактов и договоров, Контроль исполнения договорных обязательств с поставщиками и подрядными организациями. 16. Организация и контроль работы склада. 17. Подготовка ТЗ для проведения торгов, подготовка дефектных актов, смет для проведения ремонтов 18 Организация переездов, подготовка мероприятий.м.