Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

Обеспечение стационарных (обособленных подразделений) и временных объектов (технических и строительных площадок) электроэнергией требуемых параметров. Взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями на местах дислокации объектов (заключение договоров на поставку электроэнергии, контроль своевременной оплаты), пополнение ЗИП для электрооборудования (ГРЩ, ВРУ, ОРУ, КТП, ДГУ). Планирование и организация командировок сотрудников электролаборатории на объекты для проведения ТО, регламентных и пуско-наладочных работ на электрооборудовании. Ведение инженерно- технической документации. Разработка и согласование проектной документации на ЭО. Проведение закупочных процедур (тендеров) на поставку оборудования и комплектующих. Контроль и учёт своевременного обучения персонала. Руководство отделом Главного энергетика.

Эксплуатация инженерных сетей и систем, ведение документации; - ответственный: за энергохозяйство, за соблюдение санитарных норм в помещениях и на территории; - руководство специалистами службы (до 10 чел.); - проведение мероприятий: по пожарной безопасности, по охране труда и технике безопасности; - мероприятия по энергосбережению; - расстановка рабочих. - взаимодействие с контролирующими и коммунальными службами.

- Организация и контроль ведения баз данных АС. - ведение договоров: коммунальные услуги, аренда, техническое обслуживание зданий и сооружений (взаимодействие с контрагентами, урегулирование конфликтных ситуаций), Организация и контроль сметной дисциплины, - Расследование инцидентов, аварий, - Работа с операционными рисками, - Обеспечение закрытия контрагентам дебиторской задолженности  за 2014, 2015, 2016 года, - Обеспечение коллег канцелярскими товарами, - Участие в переводе ОАО Мосэнергосбыт на ЭДО, - Составление приказов, распоряжении, служебньх записок, - координация работы сотрудников головных отделений Банка по направленияш Т. О. водоочистителей, Т. О. вывесок, дератизация и дезинфекция, - Консультирование работников отделении по вопросам,   относящийся к компетенции сектора.

Эксплуатация госпиталя с оперблоком, в подчинении 2 техника АХО, 2 дежурных электрика, инженер по медицинскому оборудованию. Контроль строительно-монтажных работ: вентиляция, кондиционирование, водопровод -канализация, отопление, электроснабжение, медицинские газы. В момент строительства и реконструкции здания. После начала эксплуатации: Регулярные обходы, ведение журнала заявок, руководство дежурной сменой электрик и сантехник, обучение персонала. Настройка контроллеров приточной системы вентиляции, драйкуллеров, частотных регуляторов Обслуживание помещений операционных-чистых зон, системы водопровода, канализации, вентиляции, круглогодичный холод, система чиллер-фанкойл, система отопления, электроснабжение (три категории электроснабжения), эксплуатация системы медицинских газов, сжатого воздуха, вакуума. Эксплуатация медицинского комплекса 8000м2, привлечение подрядчиков на тендерной основе. Поиск и контроль работы подрядчиков, планирование бюджета.

 Эксплуатация и техническое обслуживание строений и инженерных коммуникаций, для круглосуточного и комфортного пребывания пациентов и мед персонала. В обязанности входит разработка и подготовка документации для закупки услуг по 44 ФЗ, дальнейший контроль исполнения Подрядчиком условий контракта, договора. Направления по эксплуатации, обслуживанию и ремонтам следующие - ТО зданий и инженерных коммуникаций, ТО вентиляции и кондиционирования, ТО источников бесперебойного питания, ответственный за электрохозяйство, ТО лифтового оборудования, ТО медицинских газов, взаимодействие с рессурсоснабжающими организациями (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток), капитальные и текущие ремонты, благоустройство территории, вывоз мусора и т. д.  Контроль эксплуатации инженерных систем всех зданий больницы, в соответствии с нормативно-правовой законодательной базой.  Получение, оформление и ведение технической документации на проведение строительных и ремонтных работ, регламентируемой нормативными требованиями. Взаимодействие с надзорными органами по вопросам оформления разрешительной и иной документации.  Проведение мероприятий по привлечению подрядных организаций составление технических заданий для проведения тендеров;  Ведение договорной работы с подрядными организациями и другими контрагентами. Участие в заключении договоров с проектными организациями и с генеральными подрядчиками.  Организация и контроль работы подрядчиков, подготовка технических и проектных заданий. Контроль выполнения работ по капитальному строительству и текущему ремонту объектов учреждения. Технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за соответствием строительным нормам, стандартам, нормам техники безопасности.  Согласование проектной документации по капитальному и текущему ремонту.  Контроль выполненных работ по срокам, объему и качеству. Контроль своевременного ввода объектов учреждения в эксплуатацию.  Подготовка и эффективное исполнение бюджета эксплуатационных затрат.  Взаимодействие с контролирующими органами и организациями.  Обеспечение соблюдения требований пожарной и электро- безопасности.  Аттестован по электробезопасности, промышленной безопасности (сосуды под давлением), ПТМ (пожарно-технический минимум), энергоэффективности, тепловым энергоустановкам

Руководство технической службой гипермаркета (газовая котельная, теплопункт, ГРЩ (главный распределительный щит), ДГУ (дизель-генераторная установка), вентиляция (руфтопы, кондиционеры), ХВС, канализация самотечная и принудительная (ЭВАК), зависимое холодильное оборудование, пожарная сигнализация и др.). Подготовка газовой котельной к отопительному сезону. Планирование бюджета. Сопровождение и заключение договоров с подрядными организациями. Контроль и организация работоспособности транспортного хозяйства - электротехники. Контроль и организация работоспособности собственного производства пищевой продукции. Ревизия и ремонт помещений здания и прилегающей территории. 4-я группа эл.безопасности В подчинении девять человек. Площадь обслуживаемых помещений - 16000 квадратных метров.

Руководство технической службой гипермаркета (газовая котельная, теплопункт, ГРЩ (главный распределительный щит), ДГУ (дизель-генераторная установка), вентиляция (руфтопы, кондиционеры), ХВС, канализация самотечная и принудительная (ЭВАК), зависимое холодильное оборудование, пожарная сигнализация и др.). Подготовка газовой котельной к отопительному сезону. Планирование бюджета. Сопровождение и заключение договоров с подрядными организациями. Контроль и организация работоспособности транспортного хозяйства - электротехники. Контроль и организация работоспособности собственного производства пищевой продукции. Ревизия и ремонт помещений здания и прилегающей территории. 4-я группа эл.безопасности В подчинении девять человек. Площадь обслуживаемых помещений - 16000 квадратных метров.

Должностные обязанности: Полное жизнеобеспечение офисов (3 офиса), взаимодействие с арендодателями, организация и контроль вопросов ахо компании, мелкий ремонт офисного оборудования, мебели, электрики, уборка помещений. Закупка, учёт и выдача офисного оборудования, мебели, канц. товаров. Заведующий складами (2 склада), закупка, учет и выдача спец. одежды, хоз. инвентаря, профессиональной и бытовой химии. Специалист АХО в единственном лице. Достижения: Разрешил вопросы АХО, которые не решались предыдущим руководителям АХО за период 6 месяцев. Привел в надлежащий вид распределительный склад, тк. на складе отсутствовал порядок, нарушение хранение тмц. Причина увольнения: компания нарушает трудовое законодательства, отсутствие стабильности з/п.

Эксплуатация автомобильного парка, обслуживающего высшие государственные органы РФ.

Переоборудование автосервиса с легкового под грузовой, координация работы структурных подразделений; Разработка технической документации, должностных инструкций, инструкций по ОТ и ТБ и т.д. Заключение договоров на разработку проектов по По. Безопасности, Экологии, Вывоз отходов и т.д. Осуществление процесса технического вооружения станции техобслуживания автомобилей, комплектование рабочих мест, контроль работы профессионального оборудования, организация ремонта профессионального оборудования, организация поверок оборудования и сертификации услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств. Обеспечение требований охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и т.д.

Автосервис + Автосалон Должностные обязанности: Переоборудование автосервиса с легкового под грузовой, координация работы структурных подразделений; Разработка технической документации, должностных инструкций, инструкций по ОТ и ТБ и т.д. Заключение договоров на разработку проектов по По. Безопасности, Экологии, Вывоз отходов и т.д. Осуществление процесса технического вооружения станции техобслуживания автомобилей, комплектование рабочих мест, контроль работы профессионального оборудования, организация ремонта профессионального оборудования, организация поверок оборудования и сертификации услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств. Обеспечение требований охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и т.д.

Обеспечение жизнедеятельности зданий и сооружений трех дилерских центров. Создание "с нуля" службы эксплуатации вновь принятых в эксплуатацию объектов (АУДИ Центр Таганка, Порше Центр Таганка). Планирование и обеспечение обслуживания инженерных коммуникаций (холодное и горячее водоснабжение, канализация, индивидуальный тепловой пункт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, системы пожарной сигнализации, контроля доступа). Работа с поставщиками коммунальных услуг. Выполнение текущих ремонтных и сезонных работ. Материально-техническое обеспечение объектов с учетом требований брендов. Составление бюджетов. Разработка и внедрение необходимой документации. Контроль работы аутсорсинговых организаций (ЧОП, клининг, питание). Подбор персонала, организация обучения и аттестаций персонала, руководство коллективом более 20-ти человек. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля, местными органами власти. Имеется успешный опыт прохождения проверок.

Обеспечение жизнедеятельности зданий и сооружений трех дилерских центров. Создание "с нуля" службы эксплуатации вновь принятых в эксплуатацию объектов (АУДИ Центр Таганка, Порше Центр Таганка). Планирование и обеспечение обслуживания инженерных коммуникаций (холодное и горячее водоснабжение, канализация, индивидуальный тепловой пункт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, системы пожарной сигнализации, контроля доступа). Работа с поставщиками коммунальных услуг. Выполнение текущих ремонтных и сезонных работ. Материально-техническое обеспечение объектов с учетом требований брендов. Составление бюджетов. Разработка и внедрение необходимой документации. Контроль работы аутсорсинговых организаций (ЧОП, клининг, питание). Подбор персонала, организация обучения и аттестаций персонала, руководство коллективом более 20-ти человек. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля, местными органами власти. Имеется успешный опыт прохождения проверок.

Обеспечение жизнедеятельности зданий и сооружений трех дилерских центров. Создание "с нуля" службы эксплуатации вновь принятых в эксплуатацию объектов (АУДИ Центр Таганка, Порше Центр Таганка). Планирование и обеспечение обслуживания инженерных коммуникаций (холодное и горячее водоснабжение, канализация, индивидуальный тепловой пункт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, системы пожарной сигнализации, контроля доступа). Работа с поставщиками коммунальных услуг. Выполнение текущих ремонтных и сезонных работ. Материально-техническое обеспечение объектов с учетом требований брендов. Составление бюджетов. Разработка и внедрение необходимой документации. Контроль работы аутсорсинговых организаций (ЧОП, клининг, питание). Подбор персонала, организация обучения и аттестаций персонала, руководство коллективом более 20-ти человек. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля, местными органами власти. Имеется успешный опыт прохождения проверок.

Эксплуатация и обслуживание систем приточно - вытяжной вентиляции, центральных кондиционеров, чиллеров, систем центрального теплового пункта, поддержание температурно - влажностного режима в производственных помещениях Ведение документации в программе 1 С Образование по газовому оборудованию. Есть опыт работы по системе BMS Есть допуск к технологическому обслуживанию газоиспользующих установок, паровых и водогрейных котлов. Прошел обучение по профессии - оператор котельной.

Департамент управления и обслуживания недвижимости. Совмещение функциональных обязанностей инженера и управляющего на объекте: Жилой дом 45 000 кв.м. и паркинг 18 000 кв.м.; Руководство техническим персоналом, находящимся на объекте, в составе 12 человек. Выполнение заявок и взаимодействие с собственниками/заказчиками. Руководство персоналом при устранение причин аварий, документальное оформление актов с фиксацией последствий аварий. Составление и выполнение ежемесячных графиков ППР, ППО и работ сезонного характера. Заказ, контроль поставок, хранение и списание ТМЦ (1С). Ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учета и передача данных в соответствующие организации. Контроль за работой подрядных организаций. Взаимодействие с Застройщиком по вопросам выполнения гарантийных обязательств перед собственниками. Ведение различных отчетов (ежедневный, месячный, квартальный).

Разработка концепции управления эксплуатацией сети объектов нового строительства многофункциональных общественных центров шаговой доступности (реконструкция старых кинотеатров). Разработка бюджетной формы адаптивной к ТЭП объекта и выбранному классу обслуживания. Расчёт ставки эксплуатационных расходов (орех). Контроль подготовки зданий к сносу относительно директивных сроков начала строительства (анализ договорных отношений, оповещение арендаторов, отключение ресурсов, освобождение зданий). Анализ рынка аутсорсинга в части организации технической эксплуатации инженерных систем, клининга, благоустройства, безопасности. Подготовка пакета документов для проведения тендеров. Организация и проведение рабочих встреч с поставщиками услуг, анализ их продуктов применительно к специфике объектов, оценка бюджетной стоимости в закупке и в дальнейшей эксплуатации, подготовка сводных презентаций для руководства.

Руководство службой эксплуатации бизнес центра (опасного производственного объекта) площадью 20000 квадратных метров. По совместительству выполнял обязанности главного энергетика. В обязанности входило обслуживание крышной газовой котельной, ИТП, ТП, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, контроль обслуживания лифтов, автоматической системы спринклерного пожаротушения и охранно-пожарной сигнализации. Заключение и контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал», ОАО Мосводосток, ООО ЧОП (охранные услуги), ОАО «МОЭК», МВД РФ, ОАО «МОЭсК», ОАО «Моссвет», и т.д. За время работы прошли две плановые проверки РОСТЕХНАДЗОРА: по сетям газораспределения и газопотребления а также проверка по тепловым и гидротехническим сооружениям. Мною были подготовлены оборудование и необходимые документы. Предоставил документы и провёл все необходимые переговоры с инспекторами РОСТЕХНАДЗОРА. Проведение переговоров с подрядными организациями, договорная работа. Подбор, обучение и аттестация руководителей подразделений, координация взаимодействия служб. Работа с контролирующими и разрешительными органами. Организация работы по обеспечению соблюдения норм требований и правил охраны труда, техники безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности и пожарной безопасности. Имеется рекомендательное письмо от руководителя.

Управление и комплексное обслуживание объектов коммерческой недвижимости площадью более 60 000м2 крупной международной компании: Retail (240 сетевых магазинов торговых марок Mothercare, Victoria’s Secret, The Body Shop, NEXT, Jo Malone, МАС, La Senza,), HoReCa (98 кофейни "Starbacks") в г. Москве и регионах Руководство инженерно-техническими персоналом компании более 40 чел. Разработка и согласование необходимой документации, программ ППР, ЕТО, маршрутов обхода, сервисных карт, должностных инструкций для технического персонала. Разработка и внедрение оптимальной системы управления для эксплуатации и ТО объектов. Управление и контроль процессов ТО на объектах в соответствии с заключенными договорами. Эксплуатация и ТО всех внутренних инженерных систем, ремонтные и мелкие строительные работы. Организация и контроль соблюдения выработанных в компании стандартов качества и сроков выполняемых работ. Формирование эффективной команды. Участие в подборе новых сотрудников на вакантные должности, обучение и развитие инженерного и технического состава. Анализ результатов работы подчиненных и определение степени соответствия их профессиональных возможностей. Разработка предложений по совершенствованию процессов ТО на объектах. Согласование объемов и сроков выполнения дополнительных работ с утверждением смет. Целевое и рациональное использование необходимых ресурсов. Контроль потребления энергоресурсов на объектах (электрическая и тепловая энергия, водопотребление и водоотведение). Организация мероприятий по снижению энергопотребления. Контроль выполнения работ по модернизации инженерных систем. Повышение рентабельности направления технического обслуживания и эксплуатации. Участие в тендерах на выполнение работ по эксплуатации и ТО инженерных систем подрядными, специализированными организациями. Организация надзора за строящимися и реконструируемыми объектами, проверка проектной документации и СМР на стадии строительства. Прием вновь построенных объектов, ввод в эксплуатацию, организация эксплуатации на объектах с «0». Составление и управление бюджетом подразделения компании и контроль над финансовыми ресурсами, организация системы внутренней финансовой отчетности подразделения. Планирование и контроль расходов, решение коммерческих вопросов. Организация оперативного взаимодействия со смежными подразделениями компании. Ведение переговоров с действующими и потенциальными Поставщиками услуг. Совместная работа с отделом строительства и аренды. Сотрудничество с собственниками и арендаторами жилой и коммерческой недвижимости. Подготовка договоров, надзор за выполнением договорных обязательств. Взаимодействие с государственными органами и контролирующими организациями, подготовка и согласование договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Обслуживание, ремонт и обеспечение бесперебойной работы систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и т.д. элитного жилого комплекса "Лейк-Хаус".

Беспечение работы автомобильного транспорта, инженерной техники, грузоподъемных механизмов. Регистрация и снятие с учета в гос.органах, ГИБДД, Ростехнадзор, Гостехнадзор, включая работу по регистрации опасных производственных объектов. Организация технического обслуживания и ремонта техники. Обеспечение запасными частями. организация закупок по 223-ФЗ. Контроль выхода на линию. работа с водительским составом. планирование, отчетность. Разработка графиков То и Р, взаимодействие с сервисами и руководство собственной мастерской. Организация ремонта и обслуживание оборудования мастерской. Подготовка бюджета. организация приобретения зап.частей. КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ АТС 1. Организовываю автотехническое обеспечение по вопросам организации технического обслуживания и ремонта автомобильной и специальной техники (разрабатываю, графики обслуживания и ремонта транспортных средств (далее – ТС) организовываю направление ремонтного фонда к местам проведения ремонта и обратно, осуществляю контроль качества и полноты выполненных работ и их соответствие указанным в ремонтной документации). 2. Организую работы по обеспечению ТС запасными частями и расходными материалами. 3. Организовываю закупочные процедуры в соответствии с 223 и 44 ФЗ. 4. Осуществляю организацию работы мастерской, контролирую выполнение объемов и качества работ по обслуживанию и ремонту ТС. 5. Веду учет технического обслуживания и ремонта ТС с записью в журнале технического обслуживания и ремонта автомобилей. 6. Выполняю работы по взаимодействию с органами государственной инспекции безопасности дорожного движения (далее – ГИБДД), Гостехнадзора и Ростехнадзора, обеспечиваю организацию получения различного рода разрешений на право проезда большегрузной техники по Федеральным трассам и зоне МКАД, 7. Организовываю взаимодействие с органами Ростехнадзора по работам связанным с регистрацией и организацией безопасной эксплуатации грузоподъемных механизмов, 8. Организовываю учет, планирование, подготовку и организовываю прохождение государственного технического осмотра техники, 9. Осуществляю производственный контроль при эксплуатации подъемных сооружений (далее – ПС). 10. Выполняю работы по созданию условий надежного хранения ремонтных и расходных материалов, транспортных средств в целях исключения возможности самовольного использования их работниками Общества, а также посторонними лицами или их повреждения. 10 Выполняю работы по организации бесперебойной, технически правильной эксплуатации ТС и оборудования, содержанию их в работоспособном состоянии. Организовываю обслуживание и ремонт парко-гаражного оборудования и принимаю меры по поддержанию его в исправном состоянии. 11. Осуществляет взаимодействие со страховыми компаниями по обязательному страхованию автогражданской ответственности (ОСАГО) и комплексному автомобильному страхованию (КАСКО). 12. учавствую в организации договорной работы, осуществляю подготовку технического задания предмета закупки ремонт автомобильного транспорта (в части касающейся), 13. Провожу плановый и пред рейсовый осмотр технического состояния транспорта перед выходом на линию. Веду контроль технического состояния ТС. 14.осуществляю контроль качества и полноты выполнения договоров по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта.

Обязанности: Осуществление обязанностей инженера по эксплуатации.функций управляющего Осуществление пропускного режима в здание и на прилегающую территорию; Прием и сопровождение посетителей в установленном порядке; Допуск служебных автомобилей и организация парковки на территории дома

- Техническое обслуживание и организация бесперебойной работы инженерных систем офисных помещений Бизнес-центра класса А (электроснабжения, пожаротушения, вентиляции и кондиционирования) - Взаимодействие с представителями службы эксплуатации Бизнес-центра; - Взаимодействие с арендаторами по вопросам технической эксплуатации помещений; - Своевременная подготовка/получение тех.документации; - ведение статистики и контроль потребления электроэнергии, водотопотребления и холодоснабжения; - Контроль за соблюдением норм.безопасности; - Текущий ремонт помещений; - Расчет и проверка смет, написание ТЗ, составление дефектной ведомости, взаимодействие с отделом продаж; - техническое обслуживание объектов недвижимости руководства (загородный дом 650 кв.м., гараж, участок 20 соток, квартира); - организация и контроль работы садовника (благоустройство территории после строительных работ, содержание и обновление альпийских горок, ремонт и восстановление газона, разбивка огорода и т.п.) - организация, контроль и обеспечение строительных работ подрядных организаций; - подбор подрядных организаций и заключение договоров на проведение работ.

- Техническое обслуживание и организация бесперебойной работы инженерных систем офисных помещений (6500 кв.м.) бизнес-центра класса А (электроснабжения, пожаротушения, вентиляции и кондиционирования) - Взаимодействие с представителями службы эксплуатации Бизнес-центра; - Взаимодействие с арендаторами по вопросам технической эксплуатации помещений; - Своевременная подготовка/получение тех.документации; - ведение статистики и контроль потребления электроэнергии, водотопотребления и холодоснабжения; - Контроль за соблюдением норм.безопасности; - Текущий ремонт помещений; - Расчет и проверка смет, написание ТЗ, составление дефектной ведомости, взаимодействие с отделом продаж; - техническое обслуживание объектов недвижимости руководства (загородный дом 650 кв.м., гараж, участок 20 соток, квартира); - организация и контроль работы садовника (благоустройство территории после строительных работ, содержание и обновление альпийских горок, ремонт и восстановление газона, разбивка огорода и т.п.) - организация, контроль и обеспечение строительных работ подрядных организаций; - подбор подрядных организаций и заключение договоров на проведение работ.