Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

Управляющая компания (Бизнес-центр, класс В+, 125000 кв.м). Эксплуатация инженерных коммуникаций и содержание объектов коммерческой недвижимости. 3 РП10кВ-23200кВА, 7 КТП 10/0,4, ЦТП-13,26гкал/ч, 15 ИТП. Взаимодействие с государственными органами. Планирование бизнес планов. Подготовка отчетности. Подготовка графиков и контроль исполнения ППР инженерных сетей (водопровод, канализация, электротеплоснабжение, вентиляция, ГПМ). Ведение проектов по модернизации и ремонту объекта. Работа с подрядными организациями. Контроль производственного процесса и качества производимых работ. Участие в разработке проектов на строительство и реконструкцию обслуживаемых объектов в пределах своей зоны ответственности. Участие в приемке законченных строительством или реконструкцией объектов. Опыт подготовки и проведения тендеров, выбора подрядных организаций. Бюджетирование затрат. Руководящие навыки.

Комплексное обслуживание всех инженерных систем зданий, сооружений. Разработка нормативной базы, регламентов, должностных инструкций, планов работ, ППР. Организация технического обслуживания арендаторов, своевременного выполнения заявок, ремонтных работ. Опыт ведения переговоров на всех уровнях, составление и ведение бюджета.

- Организация и контроль ведения баз данных АС. - ведение договоров: коммунальные услуги, аренда, техническое обслуживание зданий и сооружений (взаимодействие с контрагентами, урегулирование конфликтных ситуаций), Организация и контроль сметной дисциплины, - Расследование инцидентов, аварий, - Работа с операционными рисками, - Обеспечение закрытия контрагентам дебиторской задолженности  за 2014, 2015, 2016 года, - Обеспечение коллег канцелярскими товарами, - Участие в переводе ОАО Мосэнергосбыт на ЭДО, - Составление приказов, распоряжении, служебньх записок, - координация работы сотрудников головных отделений Банка по направленияш Т. О. водоочистителей, Т. О. вывесок, дератизация и дезинфекция, - Консультирование работников отделении по вопросам,   относящийся к компетенции сектора.

Департамент управления и обслуживания недвижимости. Совмещение функциональных обязанностей инженера и управляющего на объекте: Жилой дом 45 000 кв.м. и паркинг 18 000 кв.м.; Руководство техническим персоналом, находящимся на объекте, в составе 12 человек. Выполнение заявок и взаимодействие с собственниками/заказчиками. Устранение причин аварий, документальное оформление актов с фиксацией последствий аварий. Выполнение ежемесячных графиков ППР, ППО и работ сезонного характера. Заказ, контроль поставок, хранение и списание ТМЦ. Ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учета. Контроль над работой подрядной организации по восстановлению лифтового хозяйства. Взаимодействие с Застройщиком по вопросамвыполнения гарантийных обязательствперед собственниками. Ведение различныхотчетов (ежедневный, месячный, квартальный).

Управление и эксплуатация объектов недвижимости 420 тыс. кв. м. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов 420 тыс. кв. м. Запуск новых объектов. Подготовка помещений. Определение и утверждение штатного расписания, подбор и аттестация персонала. Знание и работа с проектно-сметной документацией, техническими заданиями. Знание архитектурных конструкций и инженерных систем зданий, индивидуальных тепловых пунктов, диспетчерских пунктов, подземных автостоянок. Обеспечение технической эксплуатации, ремонта и реконструкции объектов и инженерных систем. Заключение договоров на управление и эксплуатацию. Ведение лицевых счетов. Сбор оплаты за коммунальные услуги и управление. Паспортизация. Организация клининга. Лицензирование, выход на рентабельный уровень работы. Участие и проведение конкурсов и тендеров. Подбор и работа с подрядными организациями. Экономический и финансовый анализ деятельности предприятия. Бизнес – планирование. Подготовка технического и экономического обоснований эксплуатации объектов недвижимости. Составление, заключение и ведение договоров, разработка документов, планирование, бюджетирование. Работа с клиентами. Контроль за ведением хозяйственной и финансовой деятельности. Подготовка и утверждение тарифов. Работа с ресурсоснабжающими, административно-исполнительными и контролирующими организациями. Работа с персоналом. Подбор и аттестация персонала. Выполнение обязанностей ответственного за электрохозяйство, безопасную эксплуатацию тепловых установок и подъемных механизмов. Техника безопасности труда и пожарная безопасность. Юридические навыки, основы бухучета и налогообложения, делопроизводство.

Обслуживание 7-ми зданий на территории. Площадь зданий - 45 т. кв/м. Все инженерные системы. Водоснабжение (ГВС, ХВС), канализация, энергоснабжение, отопление (ИТП) и т. д. Работа с подрядными организациями по жизнеобеспечению здания - лифты, пожарная сигнализация - визуальное и звуковое оповещение, телефония СКУД и т. д. Создание комфортных условий для работы арендаторов. Управление персоналом по обслуживанию здания. Составление заявок на приобретение ТМЦ для жизнеобеспечения объекта. Подготовка инженерных систем к эксплуатации к осенне-зимнему периоду (ревизия задвижек, опрессовка, плановые обходы и т. д.) Регулярный осмотр крыши, фасада и т. д. Создание базы данных по инженерным системам зданий в электронном виде с прикреплением исполнительных схем на листах в EkceL для руководства. Читаю монтажные, электрические схемы и чертежи в АutoCAD, PDF. Разработка годовых, месячных ППР и контроль выполнения данных работ обслуживающим персоналом. Контроль и учет энергоресурсов - электроэнергии, воды, тепловой энергии, проведение мероприятий по их снижению; Согласование различных вопросов с собственником здания - ремонтные вопросы, работа с подрядными организациями по капитальному ремонту.. Отделочные работы в здании, укладка ламината, навеска межкомнатных дверей и т.д. Личное выполнение обязанностей сантехников в их отпускной период. Работа со сметами, корректировка смет по первоначальным видам работ необходимых для жизнеобеспечения зданий. Технадзор за выполнением работ от подрядчиков с подписанием Актов. Контроль исполнения договоров с подрядными организациями по обслуживанию инженерных систем.. Рациональное использование финансов компании. Отчёты перед руководством за проделанную работу. За время моей трудовой деятельности был в длительных командировках по строительству промышленных объектов в качестве куратора и прораба – станции по водоподготовке, станции по утилизации попутного газа. В подчинении было до 60 человек. На строительстве ТЭЦ в г. Липецке выполнял функции инженера по технадзору по установке оборудования и инженерных систем.

Обеспечение жизнедеятельности торговых, гостиничных, офисных, производственных и складских помещений, благоустройство, управление эксплуатацией, содержанием и ремонтом торгового центра. Площадь ТЦ - 11500м2 Прилегающая территория - 10000м2 Обязанности (в единственном числе): - Хозяйственное обеспечение: клининг, ремонт, обеспечение жизнедеятельности и содержания офисов, торговых площадей и территории, АХО, склад - Бюджетирование, составление и расчет расходной части (потребности закупа ТМЦ и планирование оплаты услуг) и доходной части (возмещение затрат арендаторами) - Инженерно-техническое обеспечение: сантехническая, электротехническая часть, вентиляция и отопление - Организация и проведение ремонтно-строительных работ собственными силами и силами подрядных организаций - Организация и обеспечение проживания - гостиница (34 номера) - Сдача помещений в аренду, работа с арендаторами - Организация закупок на основе проведения мониторинга и тендеров - Договорная работа (услуги, поставки) - Благоустройства территории (содержание и ремонт придомовой территории, уборка, снегоборьба, паркинг) - Решение вопросов с надзорными и гос.органами - ОАТИ, ГИН, МЧС, ФМС, управа - Работа и взаимодействие с МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал и т.д. Достижения: Снижение затратной части обеспечиваемых и обслуживаемых объекта с возмещением до 70% Причина увольнения - реструктуризация компании

Заместитель директора бизнес-комплекса недвижимость по эксплуатации Эксплуатация и содержание собственных объектов недвижимости (класс А и В) общей площадью 150 000 кв.м. Объекты: БП Красный Октябрь, БП Спектр ЛК, БЦ Никольская 4, Мясницкая 35, СДОМИ, Хлебозавод, Бирюлево, БЦ РМК, БЦ Орликов 5, ЖК "Итальянский квартал" и др. Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических сетей, инженерного оборудования, лифтов, энергосилового оборудования, систем вентиляции и кондиционирования, систем пожаротушения и ОПС. В подчинении управляющие объектов (в части эксплуатации), главные инженеры объектов, экологические службы, пожарные, охрана труда. Подготовка, обоснование и реализация бюджетов технических служб. Подготовка документации на проведение конкурсов на закупку товаров и услуг у сторонних организаций. Взаимодействие со службой охраны и безопасности. Административное руководство проектами реконструкции и техперевооружения объектов. Административное управление строительными проектами. Взаимодействие с государственными и проверяющим службами МОЭК, МОЭСК, АТИ, Мосгаз, Мосводосток, Ростехнадзор. Количество подчиненных 70 человек.

- Организация и контроль технического и хозяйственного обслуживания производственных зданий и сооружений (более 600 объектов), в т.ч. контроль и взаимодействие с ОСП предприятия; - Организация и контроль работ по ремонту, реконструкции и техническому перевооружению помещений, зданий и сооружений; - контроль поддержания инженерно-технических систем (водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, электроснабжения) зданий и сооружений в исправном состоянии; - эксплуатация, осуществление производственного контроля на ОПО (сети газопотребления, котельные); - организация и контроль проведения ремонта производственных помещений и инженерно-технических систем зданий, в т.ч. разработка планов текущих и капитальных ремонтов, составлении и утверждении смет хозяйственных расходов; - организация устранения аварийных ситуаций инженерно-технических систем; - участие в подготовке зданий и производственных помещений к зиме; - взаимодействие с государственными структурами, работа с представителями надзорных органов, подрядными организациями; - организация проведения закупок товаров и услуг (в соответствии с законом о публичных закупках № 922-VIII), обеспечение подразделений организации материальными средствами, в т.ч. с малой ценностью; - обеспечение сохранности материально-технических ценностей; - планирование и контроль за расходованием бюджета доходов и расходов финансовых средств на производственно-эксплуатационные мероприятия; - контроль и учёт расходования материалов и средств; - проведение инвентаризации и списание материалов и оборудования; - руководство работниками технической службы, администрирование деятельности технических служб ОСП предприятия.

Беспечение работы автомобильного транспорта, инженерной техники, грузоподъемных механизмов. Регистрация и снятие с учета в гос.органах, ГИБДД, Ростехнадзор, Гостехнадзор, включая работу по регистрации опасных производственных объектов. Организация технического обслуживания и ремонта техники. Обеспечение запасными частями. организация закупок по 223-ФЗ. Контроль выхода на линию. работа с водительским составом. планирование, отчетность. Разработка графиков То и Р, взаимодействие с сервисами и руководство собственной мастерской. Организация ремонта и обслуживание оборудования мастерской. Подготовка бюджета. организация приобретения зап.частей. КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ АТС 1. Организовываю автотехническое обеспечение по вопросам организации технического обслуживания и ремонта автомобильной и специальной техники (разрабатываю, графики обслуживания и ремонта транспортных средств (далее – ТС) организовываю направление ремонтного фонда к местам проведения ремонта и обратно, осуществляю контроль качества и полноты выполненных работ и их соответствие указанным в ремонтной документации). 2. Организую работы по обеспечению ТС запасными частями и расходными материалами. 3. Организовываю закупочные процедуры в соответствии с 223 и 44 ФЗ. 4. Осуществляю организацию работы мастерской, контролирую выполнение объемов и качества работ по обслуживанию и ремонту ТС. 5. Веду учет технического обслуживания и ремонта ТС с записью в журнале технического обслуживания и ремонта автомобилей. 6. Выполняю работы по взаимодействию с органами государственной инспекции безопасности дорожного движения (далее – ГИБДД), Гостехнадзора и Ростехнадзора, обеспечиваю организацию получения различного рода разрешений на право проезда большегрузной техники по Федеральным трассам и зоне МКАД, 7. Организовываю взаимодействие с органами Ростехнадзора по работам связанным с регистрацией и организацией безопасной эксплуатации грузоподъемных механизмов, 8. Организовываю учет, планирование, подготовку и организовываю прохождение государственного технического осмотра техники, 9. Осуществляю производственный контроль при эксплуатации подъемных сооружений (далее – ПС). 10. Выполняю работы по созданию условий надежного хранения ремонтных и расходных материалов, транспортных средств в целях исключения возможности самовольного использования их работниками Общества, а также посторонними лицами или их повреждения. 10 Выполняю работы по организации бесперебойной, технически правильной эксплуатации ТС и оборудования, содержанию их в работоспособном состоянии. Организовываю обслуживание и ремонт парко-гаражного оборудования и принимаю меры по поддержанию его в исправном состоянии. 11. Осуществляет взаимодействие со страховыми компаниями по обязательному страхованию автогражданской ответственности (ОСАГО) и комплексному автомобильному страхованию (КАСКО). 12. учавствую в организации договорной работы, осуществляю подготовку технического задания предмета закупки ремонт автомобильного транспорта (в части касающейся), 13. Провожу плановый и пред рейсовый осмотр технического состояния транспорта перед выходом на линию. Веду контроль технического состояния ТС. 14.осуществляю контроль качества и полноты выполнения договоров по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта.

- .-организация эксплуатации зданий, инженерных коммуникаций, энергоустановок и систем теплоснабжения. - составление, заключение и контроль договоров по эксплуатации зданий, инженерных систем. - руководство, координация, организация и контроль работы подрядных организаций - организация тендеров по закупке оборудования и материалов - контроль соблюдения правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, производственной и трудовой дисциплины; - подбор, руководство, координация, организация и контроль работы персоналом; - организация учета: первичной финансовой отчетности, поставок материалов, электроэнергии, водоснабжения, теплоэнергии; качества всех выполняемых работ, документооборота, проведения планерок; - взаимодействие с разрешительными и надзорными органами, власти; получение разрешений, согласований; - контроль за строительством и ввод объектов в эксплуатацию; - техническое обслуживание систем вентиляции, электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, автоматизации - составление, заключение и контроль договоров по эксплуатации зданий всех выполняемых работ, документооборота, проведения планерок; - взаимодействие с разрешительными и надзорными органами, власти; получение разрешений, согласований; - предоставление отчетности Ген директору. и надзорным органам.

Руководство службой эксплуатации бизнес центра (опасного производственного объекта) площадью 20000 квадратных метров. По совместительству выполнял обязанности главного энергетика. В обязанности входило обслуживание крышной газовой котельной, ИТП, ТП, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, контроль обслуживания лифтов, автоматической системы спринклерного пожаротушения и охранно-пожарной сигнализации. Заключение и контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал», ОАО Мосводосток, ООО ЧОП (охранные услуги), ОАО «МОЭК», МВД РФ, ОАО «МОЭсК», ОАО «Моссвет», и т.д. За время работы прошли две плановые проверки РОСТЕХНАДЗОРА: по сетям газораспределения и газопотребления а также проверка по тепловым и гидротехническим сооружениям. Мною были подготовлены оборудование и необходимые документы. Предоставил документы и провёл все необходимые переговоры с инспекторами РОСТЕХНАДЗОРА. Проведение переговоров с подрядными организациями, договорная работа. Подбор, обучение и аттестация руководителей подразделений, координация взаимодействия служб. Работа с контролирующими и разрешительными органами. Организация работы по обеспечению соблюдения норм требований и правил охраны труда, техники безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности и пожарной безопасности. Имеется рекомендательное письмо от руководителя.

- Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту всех инженерных систем торгового центра (вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация, сантехника, СКУД, видеонаблюдение, пожаротушения и пожарной сигнализации). - Обеспечение бесперебойной работы систем жизнеобеспечения торгового центра. - Осуществление текущих и плановых ремонтов инженерных систем здания. - Проведение работ по ремонту и монтажу оборудования в торговом центре.

Проведение комплексной инвентаризации технической документации Компании, разработка стратегии Компании по разработке актуальных документов проведения комплексного технического обслуживания объектов, разработка СТАНДАРТОВ, РЕГЛАМЕНТОВ, ПОЛОЖЕНИЙ, ИНСТРУКЦИЙ, технологических карт, графиков ППР и других технических документов. Работа в Службе развития Компании, поиск новых объектов, участие в переговорах и встречах с потенциальными Заказчиками. Проведения экономических расчетов потенциальных проектов по предоставленной потенциальными Заказчиками технической документации (ТЗ, спецификации оборудования ИСЖ и т.д.). Обоснование захода, расчет эффективности и рентабельности.

Эксплуатация многофунционального комплекса общей площадью 53 тыс. кв. м (автосалон, автосервисы, паркинг на 200 машиномест, складские и офисные площади) - Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; - Обеспечение надежной, безаварийной эксплуатации зданий и инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования), - Осуществление взаимодействия с государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.; - Разработка годового бюджета эксплуатации объекта и контроль его исполнения - Планирование работ, отчетность по планам работ, составление и контроль графиков ППР. - Совершенствование структуры технической службы, оптимизация затрат, - Эксплуатация и техническое обслуживание удаленных объектов, - Организация и контроль выполнения заявок по обслуживанию зданий и инженерных систем, - Реализация мероприятий по энегосбережению, - Техническое обслуживание и ремонт откатных и секционных ворот, автоподъемников, покрасочных камер, - Выполнение комплекса работ по обследованию технического состояния несущих конструкций здания, - Перепланировка помещений, кровельные работы, косметический ремонт, - Расчет пожарных рисков, разработка спецтехусловий, - Есть все необходимые допуски и аттестации: по промышленной безопасности, по электробезопасности (4 гр.), по безопасной эксплуатации лифтов, по газу, котлам и сосудам, по пожарной безопасности, экологии, охране труда и ТБ.

Руководство службой эксплуатации трёх этаж. торгового комплекса класса В++, площадь комплекса 2,5 га, плошадь здания 21 500 кв.м (повышенного уровня ответственности - имеющее широкие пролёты)., строительный объём 165 000 куб. м.(одним объёмом, без стен внутри, высота этажа 6 м.), лифты, эскалаторы, установленная мощность 1,9 МВА, кондиционеры (600 кВт)). Организация работ по сервисному обслуживанию инж. систем, заключение договоров, выдача тех. заданий, тех. надзор за работой подрядных организаций. Работа с надзорными органами (АТИ, РОСТЕХНАДЗОР, АРХСТРОЙНАДЗОР, экология, ГО и ЧС и т.д.), оформление необходимых для функционирования комплекса разрешений, лимитов, страховок и т. д., ведение документации по зданию, пром. безопасности и т.д. Ответственный за противопожарное состояние объекта (в т. ч. спринклерная и дренчерная система пожаротушения), по надзору за строительными конструкциями здания, отв. за осуществление производственного контроля, отв. за организацию эксплуатации лифтов и эскалаторов. Выполнение функций гл. энергетика, тех. надзор и мн. др. Курирование и тех. аудит других объектов компании, как в Москве так и в регионах. Участие в переговорах по инвест - проектам на уровне первых лиц (крупные девелоперы, банки и т. д.). Опыт переоформления имущества и ресурсов на другие структуры. Опыт перевода торгового комплекса с одной бизнес идеи на другую (реконструкция здания). Опыт установки и согласования крупных рекламных конструкций на МКАДе (пример - стелла 18 м. с тв - экранами площадью 100 кв. м.)

Эксплуатация многофунционального комплекса общей площадью 53 тыс. кв. м (автосалон, автосервисы, паркинг на 200 машиномест, складские и офисные площади) - Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; - Обеспечение надежной, безаварийной эксплуатации зданий и инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования), - Осуществление взаимодействия с государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.; - Разработка годового бюджета эксплуатации объекта и контроль его исполнения - Планирование работ, отчетность по планам работ, составление и контроль графиков ППР. - Совершенствование структуры технической службы, оптимизация затрат, - Эксплуатация и техническое обслуживание удаленных объектов, - Организация и контроль выполнения заявок по обслуживанию зданий и инженерных систем, - Реализация мероприятий по энегосбережению, - Техническое обслуживание и ремонт откатных и секционных ворот, автоподъемников, покрасочных камер, - Выполнение комплекса работ по обследованию технического состояния несущих конструкций здания, - Перепланировка помещений, кровельные работы, косметический ремонт, - Расчет пожарных рисков, разработка спецтехусловий, - Есть все необходимые допуски и аттестации: по промышленной безопасности, по электробезопасности (4 гр.), по безопасной эксплуатации лифтов, по газу, котлам и сосудам, по пожарной безопасности, экологии, охране труда и ТБ.

1. Выдача сменных наряд-заданий, организация работ в пределах своей компетенции. 2. Контроль за технологией ведения горных работ и выполнением требований проекта разработки. 3. Ежесменный осмотр забоев, контроль за безопасным ведением горных работ, проведение инструктажей рабочему персоналу. 4. Ведение горно-технологической документации. 5. Контроль за правильной и безопасной эксплуатацией горной техники и оборудования. 6. Руководство мастерами - курирование и организация работы. 7. Взаимодействие с заказчиками по урегулированию и решению вопросов возникающих в процессе исполнения работ. 8. Контроль за сроками производимых работ.

2014 - 2015 заместитель генерального директора по техническим вопросам в управляющей компании – эксплуатация инженерных систем 6 объектов класса А (в т.ч. Манеж, Рабочий и колхозница) 2011 - 2013 – заместитель директора по техническим вопросам, главный энергетик – эксплуатация здания класса А площадью 33000 м 2 (м. Октябрьская) o Мои предложения по модернизации инженерных сетей и оборудования (энергоаудит) для повышения энергоэффективности, с внедрением энергосберегающих технологий, позволили экономить при платежах за электро и тепловую энергию в 3 раза. 2007 – 2010 главный инженер (с обязанностями главного энергетика и тех.надзора) при строительстве и эксплуатация Бизнес-центра класса А площадью 50000 м2 (м. Алексеевская) 2006-2006 - главный инженер (с обязанностями главного энергетика и тех.надзора) при строительстве и эксплуатации Бизнес-центра класса В+ площадью 7000 м2 (м. ВДНХ) 2004-2006 - главный инженер (с обязанностями главного энергетика и тех.надзора) при строительстве и эксплуатации Бизнес-центра класса А площадью 9000 м2 (м. Павелецкая) 1991-2004 - главный энергетик, начальник энерго-механического отдела завода, промпредприятий эксплуатация инженерных систем и оборудования Ответственный за охрану труда и технику безопасности, пожарную безопасность, ГО МЧС Аттестации: 4 (до 1000 В) и 5 группа (до и выше 1000 В) по ПТЭЭП (ответственный за электрохозяйство), ПТЭТЭ (ответственный за тепловые энергоустановки), газовое хозяйство, паровые и водогрейные котлы, трубопроводы пара и горячей воды, сосуды, работающие под давлением, лифты, эскалаторы, строительные подъёмники, промышленную безопасность, ОТ и ТБ, пожарно-технический минимум.

Обеспечиваю своевременное проведение проверочных работ согласно планов и графиков, и наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой документации для проведения этих работ. Осуществляю контроль качества и соблюдения технологий при выполнении регламентных и других видов работ, как путем непосредственных выборочных проверок, так и дистанционно, путем анализа предоставляемой документальной информации. а) Контроль над качеством выполнения новых установок абонентов «ЦИФРА ОДИН» б) Контроль над качеством выполнения ремонтных работ по заявкам абонентов в т.ч. повторным ремонтам; в) Рассмотрение жалоб абонентов Компании на качество выполнения регламентных и других видов работ г) Выборочная проверка нарядов, на предмет фактического списания материалов; Осуществляю контроль правильности ведения утвержденной технической документации, сопутствующей регламентным работам. Веду переговоры с подрядными организациями и партнёрами по взаимодействию в производственных целях. Консолидирую отчеты о проведении проверок, провожу анализ предоставляемых отчетов. Осуществляю контроль соответствия внесенной информации в акты проверок и в отчеты.

- планирование и организация проведения работ по эксплуатации тепловых сетей, сетей водоснабжения, противопожарного водопровода и обеспечение безаварийной работы; - эксплуатация и текущий ремонт ЦТП, ИТП, ВНС; - организация работы оперативной группы на аварийных участках теплосети; - строительство тепловых сетей (составление заявок на закупку материалов и оборудования согласно проекту, руководство рабочим персоналом, приемка отдельных этапов работ); - составление и соблюдение графиков ППР; - контроль качества и сроков производства работ подрядных организаций; - сдача выполненных работ контролирующим органам; - взаимодействие со смежными подразделениями; - работа с проектной документацией; - управление персоналом; - ведение оперативных журналов.

Оперативный контроль подрядных организаций по выполнению работ по текущему ремонту и благоустройству территории участка. Проверка качества готовности жилых домов в эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды. Контроль за работой диспетчерской службы. Контроль за работой паспортного стола. Прием граждан, проживающих на территории участка по их жалобам и предложениям. Жилищный кодекс и другие нормативные акты по тепловодоснабжению, учету, отчетности, по техническому обслуживанию, по ремонту внутренних теплосетей, канализации, трубопровода жилищного фонда.

Контроль и управление за технологическими процессами и состоянием инженерного оборудования. Принятие мер по предупреждению и устранению нарушений и отклонений в работе инженерного оборудования и систем диспетчеризации здания. Управление дежурной сменой техников. Оформление работ и контроль за их выполнением. Приём и обработка заявок сотрудников обслуживаемого здания. Ведение соответствующих журналов. Работа с подрядными организациями и городскими службами.

Обеспечение жизнедеятельности зданий и сооружений трех дилерских центров. Создание "с нуля" службы эксплуатации вновь принятых в эксплуатацию объектов (АУДИ Центр Таганка, Порше Центр Таганка). Планирование и обеспечение обслуживания инженерных коммуникаций (холодное и горячее водоснабжение, канализация, индивидуальный тепловой пункт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, системы пожарной сигнализации, контроля доступа). Работа с поставщиками коммунальных услуг. Выполнение текущих ремонтных и сезонных работ. Материально-техническое обеспечение объектов с учетом требований брендов. Составление бюджетов. Разработка и внедрение необходимой документации. Контроль работы аутсорсинговых организаций (ЧОП, клининг, питание). Подбор персонала, организация обучения и аттестаций персонала, руководство коллективом более 20-ти человек. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля, местными органами власти. Имеется успешный опыт прохождения проверок.

Обеспечение жизнедеятельности зданий и сооружений трех дилерских центров. Создание "с нуля" службы эксплуатации вновь принятых в эксплуатацию объектов (АУДИ Центр Таганка, Порше Центр Таганка). Планирование и обеспечение обслуживания инженерных коммуникаций (холодное и горячее водоснабжение, канализация, индивидуальный тепловой пункт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, системы пожарной сигнализации, контроля доступа). Работа с поставщиками коммунальных услуг. Выполнение текущих ремонтных и сезонных работ. Материально-техническое обеспечение объектов с учетом требований брендов. Составление бюджетов. Разработка и внедрение необходимой документации. Контроль работы аутсорсинговых организаций (ЧОП, клининг, питание). Подбор персонала, организация обучения и аттестаций персонала, руководство коллективом более 20-ти человек. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля, местными органами власти. Имеется успешный опыт прохождения проверок.