Резюме «Инженер по эксплуатации» в Москве

- Эксплуатация внутренних инженерных систем гостиницы ОПС, СКС, КРС, видео наблюдения, систем оповещения, обслуживание и эксплуатация АТС AVAYA DEFINITY, СКДУ, систем диспетчеризации, системы автоматики, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование; - Обеспечение бесперебойного (безаварийного) функционирования оборудования; - Обслуживание и ремонт систем телевидения (Eclipse, Wisi); - Заключение и ведение договоров с организациями; - Работа с технической и сметной документацией; - Расчёт и реализация капитальных проектов; - Обслуживание и эксплуатация сетевого оборудования. (маршрутизаторы, коммутаторы, точки доступа, модемы); - Проведение тренингов с дежурными инженерами, составления инструкций; - Ремонт компьютеров, оргтехники, мини-баров, сейфов. - Самостоятельная разработка проекта. - III группа электробезопасности до 1000в

Техническое обслуживание всех инженерных систем офисно-складского комплекса, сооружений. Газовые котельные, ТП 10 кВ, ОВиК. Разработка нормативной базы, регламентов, должностных инструкций, планов работ, ППР. Организация технического обслуживания арендаторов, своевременного выполнения заявок, ремонтных работ. Опыт ведения переговоров на всех уровнях, составление и ведение бюджета.

Проведение конкурсных процедур для обеспечения компании относительно 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Обязанности: Организация бесперебойной работы инженерных систем и оборудования объектов. • Организация и контроль работы по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем, поддержание их в исправном состоянии; • Руководство ИТР, дежурной сменой на объекте; • Осуществление контроля своевременности и качества проведения работ согласно графикам ППР; • Осуществление контроля качества выполнения работ специалистами и подрядными организациями через ИТР по направлениям; • Взаимодействие с органами государственного надзора (МЧС, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, др.) • Оперативное решение вопросов с Заказчиком, субподрядными организациями • Ввод в эксплуатацию, приёмка и участие в контроле выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, приёмо-сдаточных испытаниях инженерных систем; • Ведение технической документации, участие в разработке, согласовании эксплуатационно-технической и распорядительной документации; • Участие в рассмотрении проектной документации, выявление замечаний и составление отчётов о проделанной работе и информационных писем • Разработка, ведение и контроль документации, разработанной, согласно требований Заказчика; • Выполнение требований ОТ, ПБ и других норм, правил подчиненными на объекте.

Проверка проектной документации перед выходом на площадку. Технический и авторский надзор на строительной площадке. Подготовка технологических карт, ППР, графиков производства. Формирование папки исполнительной документации - акты, сертификаты, исполнительные схемы и т.п. Ключевой заказчик группа компаний ПИК.

Обеспечение работоспособности предприятий общественного питания. Эксплуатация систем электро и водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, канализации. Взаимодействие с Мосэнергосбытом, контролирующими и подрядными организациями.

Ответственный за электрохозяйство - выполнение функций технадзора при проведении электромонтажных работ сторонними организациями - приемка в эксплуатацию с последующей организацией эксплуатации законченных строительством объектов - организация правильной эксплуатации и своевременного ремонта электрооборудования - организация и проведение электромонтажных работ - составление мероприятий по экономному расходованию энергоресурсов - составление графика планово-предупредительного ремонта электрооборудования - организация и проведение ППР электрооборудования. Контроль качества выполненныхработ - взаимодействие с контролирующими организациями в части вопросов, касающихся эксплуатации электрооборудования - контроль исполнения контрактных обязательств сторонними организациями, привлеченными к работе по договорам в области реконструкции, технического перевооружения, технического обслуживания и наладки электрооборудования - знание нормативно-методических материалов и документов по энергетическому обслуживанию объектов - знание и контроль выполнения норм охраны труда, промышленной и противопожарной безопасности - опыт управления персоналом службы главного энергетика, постановки задач и контроля выполнения задач. - V группа допуска по элктробезопасности - допуск в качестве управленческого персонала по организации эксплуатации и проведения работ на теплоэнергоустановках - аттестован - общие требования промышленной безопасности на объектах газораспределения и газопотребления - аттестован - специалист по организации эксплуатации лифтов

Семейное положение: женат, сын 1985 года рождения Желаемый график работы: полный рабочий день Цель Соискание должности главного энергетика, начальника службы эксплуатации зданий и сооружений, главного инженера по эксплуатации зданий и сооружений Образование 1981 - 1988 Политехнический институт Рига Факультет: «Автоматика - вычислительная техника» Специальность: инженер - системотехник Знание языков • Русский – владею свободно • Литовский – владею свободно • Латышский – владею свободно • Английский – базовый 2016-2017 ООО "МАТОРИН" Управляющий содержанием объектов жилой недвижимости. Опыт работы ХI/2013-Х/2015 г. Государственное бюджетное учреждение « Автомобильные дороги Юговосточного административного округа города Москвы» Главный энергетик • Ответственный за электрохозяйство, теплоснабжение (ЦТП), водоснабжение, канализацию. • Взаимодействие с Департаментом Топливо Энергетического Хозяйства Правительства города Москвы, ОЭК, МОЭСК, МОЭК, МКС, Энергосбытом, Мосводоканалом. • Получение Технических Условий, технадзор по их выполнению и прием в эксплуатацию. • Расчет и составление лимитов для заключения договоров с энергоснабжающими организациями. • Руководство техническим персоналом (15 человек) по обеспечению жизнедеятельности административного корпуса и производственно-технической базы. • Составление графика планово-предупредительного ремонта электрооборудования. • Организация и проведение ППР энергооборудования. Контроль качества выполненных работ. • Знание нормативно-методических материалов и документов по энергетическому обслуживанию объектов. XI/2006-IX/2013 г. ООО «ПСФ КРОСТ» Москва Главный энергетик Департамента ФВА (Фитнес-Велнес-Аквапарк) http://www.elseclub.ru http://www.krost.ru • Ответственный за электрохозяйство. • Выполнение функций технадзора при проведении электромонтажных работ сторонними организациями. • Приемка в эксплуатацию с последующей организацией эксплуатации законченных строительством объектов. • Организация правильной эксплуатации и своевременного ремонта электрооборудования, вентиляционного и теплоэнергетического оборудования, систем охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения. • Организация и проведение электромонтажных работ. • Составление мероприятий по экономному расходованию энергоресурсов. • Составление графика планово-предупредительного ремонта электрооборудования. • Организация и проведение ППР энергооборудования. Контроль качества выполненных работ. • Знание структуры энергетического хозяйства промышленных предприятий. • Взаимодействие с контролирующими организациями в части вопросов, касающихся эксплуатации электрооборудования. • Контроль исполнения контрактных обязательств сторонними организациями, привлеченными к работе по договорам в области реконструкции, технического перевооружения, технического обслуживания и наладки электрооборудования. • Знание нормативно-методических материалов и документов по энергетическому обслуживанию объектов. • Знания и контроль выполнения норм охраны труда, промышленной и противопожарной безопасности. • Опыт управления персоналом службы главного энергетика, постановки задачи и контроля выполнения работ. IХ/2005-VII/2006 г. ЗАО «МакНар» Москва Главный энергетик Торгового комплекса Л-153 Ш/2005-VI/2005 ОАО «Дельта» Москва Начальник службы эксплуатации VП/2004 – Ш/2005 ООО «Торгимпорт» Москва Главный инженер IV/2003 – VI/2003 ООО «МП Горизонт» Москва Заместитель директора 1/2003 – Ш/2003 –ООО «Меридиан Плюс» Москва Начальник отдела 2001 - 2002 ЗАО Союз «Метроспецстрой» Москва Главный энергетик

- Организация безопасной эксплуатации и ремонта зданий, сооружений и инженерных сетей (электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и водоотведение, лифты,) 4-х зданий класса В+, А, административное здание, ресторан, банк). - Разработка, контроль выполнения плановых работ и технического обслуживания и ремонта - Контроль исполнения обязательств по заключенным договорам - Подбор подрядных организаций и взаимодействие с ними - Организация выполнения предписаний контролирующих органов. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями - Взаимодействие с контролирующими органами (Ростехнадзор, МЧС) - Обеспечение бесперебойного снабжения энергоресурсами. - Разработка и проведение мероприятий по экономии энергоресурсов - Обеспечение выполнения требований пожарной безопасности - Осуществление производственного контроля при эксплуатации опасных производственных объектов (система газораспределения и газопотребления) - Руководство проектами по капитальному ремонту, реконструкции, строительству - Технический надзор за строительством и монтажом инженерных систем; - формирование бюджетов по своим направлениям Аттестован по правилам устройства и безопасной эксплуатации: - Промышленной безопасности - 5 гр. по электробезопасности - Охрана труда - Пожарная безопасность - Эксплуатация тепловых установок

Строительство котельных "под ключ": подготовка техзадания, проектирование, монтаж, пуско-наладочные работы и сдача котельных в эксплуатацию. Построены котельные в г Луховицы МО - 0,5 МВт, г. Красногорск - 2,5 МВт, г. Долгопрудный - 0,6 МВт, г Клин МО - 0,8 МВт, г. Климовск МО- 9 МВт

Осуществление контроля над соответствием стоимости выполненных строительно- монтажных работ их объему и качеству, выполненных по проектам, сметам, строительным нормам и техническим условиям. Контроль за достоверностью численности людей и рабочей документацией на объектах строительства метрополитена. Фото мониторинг. Составление ежедневных, еженедельных, ежемесячных отчетов. Изучение причин, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимать участие в их устранении.

Эксплуатации зданий

16.08.2016- 28.08.2016 ООО «Капэкс» Руководитель ОДС, Руководитель службы эксплуатации (в подчинении 30 человек технического персонала), объект торгово-деловой центр (два бизнес центра + торговый центр, 60 тыс. м2). Руководство, организация и контроль выполняемых работ сменой 30 человек. Планирование бюджета, составление ежемесячных отчетов, графика работы, графика отпусков, ППР, и.т.д. Закупка инструмента и ЗИП. Взаимодействие с подрядными организациями. Непосредственное участие в устранении аварийных ситуаций на объекте. Замещение Главного инженера на время отпуска.

Руководство службой эксплуатации бизнес центра (опасного производственного объекта) площадью 20000 квадратных метров. По совместительству выполнял обязанности главного энергетика. В обязанности входило обслуживание крышной газовой котельной, ИТП, ТП, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, контроль обслуживания лифтов, автоматической системы спринклерного пожаротушения и охранно-пожарной сигнализации. Заключение и контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал», ОАО Мосводосток, ООО ЧОП (охранные услуги), ОАО «МОЭК», МВД РФ, ОАО «МОЭсК», ОАО «Моссвет», и т.д. За время работы прошли две плановые проверки РОСТЕХНАДЗОРА: по сетям газораспределения и газопотребления а также проверка по тепловым и гидротехническим сооружениям. Мною были подготовлены оборудование и необходимые документы. Предоставил документы и провёл все необходимые переговоры с инспекторами РОСТЕХНАДЗОРА. Проведение переговоров с подрядными организациями, договорная работа. Подбор, обучение и аттестация руководителей подразделений, координация взаимодействия служб. Работа с контролирующими и разрешительными органами. Организация работы по обеспечению соблюдения норм требований и правил охраны труда, техники безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности и пожарной безопасности. Имеется рекомендательное письмо от руководителя.

Организация технически грамотной эксплуатации магистральных и разводящих т/сетей, КТС, ЦТП, ИТП.

Эксплуатация инженерных сетей и систем, ведение документации; - ответственный: за энергохозяйство, за соблюдение санитарных норм в помещениях и на территории; - руководство специалистами службы (до 10 чел.); - проведение мероприятий: по пожарной безопасности, по охране труда и технике безопасности; - мероприятия по энергосбережению; - расстановка рабочих. - взаимодействие с контролирующими и коммунальными службами.

Департамент управления и обслуживания недвижимости. Совмещение функциональных обязанностей инженера и управляющего на объекте: Жилой дом 45 000 кв.м. и паркинг 18 000 кв.м.; Руководство техническим персоналом, находящимся на объекте, в составе 12 человек. Выполнение заявок и взаимодействие с собственниками/заказчиками. Руководство персоналом при устранение причин аварий, документальное оформление актов с фиксацией последствий аварий. Составление и выполнение ежемесячных графиков ППР, ППО и работ сезонного характера. Заказ, контроль поставок, хранение и списание ТМЦ (1С). Ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учета и передача данных в соответствующие организации. Контроль за работой подрядных организаций. Взаимодействие с Застройщиком по вопросам выполнения гарантийных обязательств перед собственниками. Ведение различных отчетов (ежедневный, месячный, квартальный).

Работа с этапа стартап (открытие 154 аптек по Москве и МО области) • Руководство отделом строительства: - отрисовка новых объектов, составление проектов и ТЗ по АС, СКС, ЭМ, ЭО, ВК, ОВиК - проведение тендеров на строительство, выбор подрядчиков - контроль качества работ на каждом этапе строительства, в соответствии с графиком производства работ, приемка объекта, оформление первичной документации и ввод объекта в эксплуатацию • Руководство отделом эксплуатации: - организация технической службы по эксплуатации аптек, контроль качества и своевременного выполнения заявок - проведение тендеров на поставку и ремонт инженерного оборудования, заключение договорных отношений с аутсорсенговыми компаниями - устранение аварийных ситуаций • Руководство АХО: - организация, координация и контроль деятельности отдела - закупка канцелярских товаров по всем аптекам и офису - своевременная доставка питьевой воды - управление складской логистикой, перемещения товара и мебели по аптекам.

Работа с этапа стартап (открытие 154 аптек по Москве и МО области) • Руководство отделом строительства: - отрисовка новых объектов, составление проектов и ТЗ по АС, СКС, ЭМ, ЭО, ВК, ОВиК - проведение тендеров на строительство, выбор подрядчиков - контроль качества работ на каждом этапе строительства, в соответствии с графиком производства работ, приемка объекта, оформление первичной документации и ввод объекта в эксплуатацию • Руководство отделом эксплуатации: - организация технической службы по эксплуатации аптек, контроль качества и своевременного выполнения заявок - проведение тендеров на поставку и ремонт инженерного оборудования, заключение договорных отношений с аутсорсенговыми компаниями - устранение аварийных ситуаций • Руководство АХО: - организация, координация и контроль деятельности отдела - закупка канцелярских товаров по всем аптекам и офису - своевременная доставка питьевой воды - управление складской логистикой, перемещения товара и мебели по аптекам.

• Руководство службой эксплуатации, в подчинении 25 человек; • Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем 9-ти зданий (из них 4 относятся к культурному наследию) - отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, системы кондиционирования, автоматическая пожарная сигнализация, система "Стрелец-Мониторинг", прочие системы; • Подготовка к подписанию, согласование и сопровождение исполнения договоров на коммунальные услуги, с подрядчиками и поставщиками, всего под контролем 69 договоров, включая договора с субабонентами; • Учёт расходования энергоресурсов и коммунальных услуг, передача показаний через интернет поставщикам услуг; • Подготовка к подписанию, согласование и сопровождение исполнения договоров с арендаторами, 14 договоров; • Поиск и отбор подрядных организаций для выполнения различных работ по благоустройству и текущему ремонту зданий в соответствии с требованиями законов 43-ФЗ и 223-ФЗ; • Подготовка и контроль за исполнением энергосберегающих мероприятий (закупка светодиодных светильников, стабилизаторов напряжения на здания, аэраторов воды, установка энергосберегающих оконных систем), передача отчетности в Министерство образования и науки; • Подготовка зданий (свыше 60 тыс.кв.м.) к эксплуатации в осенне-зимний период; • Организация взаимодействия с контролирующими инстанциями (Управа, Префектура, ГУ ИС, Мосжилинспекция, Министерство образования и науки, МЧС, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МОЭСК, МОС ОТИС, и др.); • Разработка техзаданий на модернизацию оборудования систем жизнеобеспечения, на поставку оборудования; • Контроль монтажа и наладки технологического и инженерного оборудования, контроль за проведением ремонтных работ; • Надзор за выполнением проектных и строительно-монтажных работ; • Поиск, выбор, обоснование решений по инженерным коммуникациям объектов; • Составление ежегодного бюджета эксплуатационных расходов, ремонтных и прочих работ, контроль за их выполнением, в том числе финансируемых за счет федерального бюджета, участие в комиссии по приемке данных работ, составление актов для Министерство образования и науки; • Совершенствование работы технических служб предприятия; • Контроль противопожарной безопасности, работ по охране труда и экологическим нормам; • Расчет платы за негативное воздействие на окружающую среду, сдача отчетности в Росприроднадзор; • Имеются удостоверения по электробезопасности (4 гр. до 1000 в), по работе с тепловыми энергоустановками, по работе с подъемными механизмами, по охране труда и технике безопасности.

Всестороннее обслуживание и эксплуатация нескольких объектов заказчика. Решение нестандартных задач, организация и выполнение работ не предусмотренных договором.

Полный цикл оптимизации энергоснабжения предприятия. Реорганизация предприятия.

• Налаживание взаимоотношений на объектах с местными УК, ТСЖ, отделениями БТИ, пожарной службой МЧС РФ, отделениями Почты России, клининговыми компаниями, службами охраны (ЧОП); • Проверка и в дальнейшем подписание руководством договоров на коммунальное обслуживание помещений по предоставлению электричества, водоснабжения, отопления, канализации и вывоза мусора; • В подчинении 5 человек; • Организация ремонтных работ на существующих объектах (электрических, энергетических, отопления, водоснабжения, канализации, плотницких); • Работа с первичной бухгалтерской документацией; • Участие в написании технического задания не ремонт помещений; • Участие в конкурсе на подбор строительной компании для выполнения ремонтных работ на объектах; • Организация и контроль проведения ремонтных работ на объектах; • Сдача объектов в аренду; • Налаживание взаимоотношений на объектах и дальнейшая работа с арендаторами; • Организация новых рабочих мест и перемещение сотрудников; • Создание паспортов по каждому объекту с указанием всей подробной информации; • Написание бюджета с оптимизацией расходов на следующий месяц; • Закупка мебели, канцелярских товаров и воды; • Проведение инвентаризации.

• Непосредственный и общий контроль за проведением строительных работ, а также их соответствие проектной и рабочей документации • Контроль выполнения плана-графика работ на объекте. • Контроль соблюдения требований СНиП и ГОСТ • Оперативное решение вопросов, возникающих в процессе разработки документации, строительства, ввода объектов в эксплуатацию • Организация работы по устранению обнаруженных дефектов проектной и другой технической документации (складской комплекс около 150000 м2)