Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 36327882Обновлено 21 сентября
В избранные

Главный инженер управляющей компании по управлению недвижимостью

150 000 Р, полный рабочий день, на территории работодателя
Муж., 50 лет (4 марта 1967), высшее образование, женат, есть дети
Москва , готов к переезду
Готов к командировкам, гражданство: Россия
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 14 лет и 9 месяцев
4 года и 1 месяц
сентябрь 2013 — н.в.
Директор по эксплуатации недвижимости
ОАО "ГРИШКО", Москва, полная занятость
- --------------------------------------------------------------------------
ИМЕЮТСЯ В НАЛИЧИИ УДОСТОВЕРЕНИЯ:

- Допущен к работе в электроустановках до и выше 1000 В. (5 – группа допуска).
- Допущен к работе по правилам ППБ (Противопожарная безопасность).
- Допущен к работе по правилам «Технической эксплуатации тепловых установок».
- Допущен к работе по правилам «Охрана труда».

- ------------------------------------------------------------------------
ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:

- Гостиница (1 шт): 5000 м.2
- Деловые центры (3 шт): от 4000 до 6000 м.2
- Складские комплексы (2 шт): от 3000 до 20000 м.2
- Производственные здания (4 от): от 1300 м.2 до 2700 м.2
- Торговля (26 филиалов: Москва, СНГ, Израиль): от 400 м.2 до 1600 м.2
- ------------------------------------------------------------------------
ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СИСТЕМ:

1. СИСТЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
2. СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ
3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
4. СИСТЕМЫ АВТОМАТИКИ.
5. НАСОСНЫЕ СТАНЦИИ.
6. ВОДООТВЕДЕНИЕ.
7. НАРУЖНЫЕ СЕТИ.
8. ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
9. СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.
10. СИСТЕМА ОБЩЕОБМЕННОЙ И ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ.
11. СИСТЕМА ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.
12. СИСТЕМА ТЕЛЕВИЗИОННОГО НАБЛЮДЕНИЯ.
13. СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ЗА ВЪЕЗДОМ АВТОТРАНСПОРТА.
14. СИСТЕМА ОПОВЕЩЕНИЯ.
15. СИСТЕМА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.
16. ЛИФТЫ.
- ---------------------------------------------------------------------
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:

• Формирование бюджета обслуживания объектами недвижимости и контроль исполнения (БДР, БДДР);
• Оперативное руководство и координация деятельности всех служб и подразделений:
административно-хозяйственное, финансово-хозяйственное, коммерческое руководство предприятием.
• Управление себестоимостью и Управление издержками.
• Расчёт рисков и управление рисками;
• Управление взаимодействием служб предприятия.
• Взаимодействие с органами власти, контролирующими и инспектирующими органами.
• Формирование политики управления арендными помещениями и взаимодействия с арендаторами;
• Разработка и реализацией бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров с арендаторами, договоров с подрядными организациями, сервисными и обслуживающими организациями;
• Организация службы эксплуатации на объекте: формирование штатной структуры и набор персонала, распределение обязанностей, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации с другими подразделениями, формирование пакета нормативных документов, выстраивание взаимодействия с жителями и контролирующими органами;
• Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в эксплуатацию;
• Организация работы подрядных организаций;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
• Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.;
• Организация контроля расчетов по планируемым (бюджетируемым) работам.
• Организация, управление, контроль над процессами операционного управления эксплуатацией зданий, сооружений и оборудования.
• Разработка и реализация стратегии работы Компании по обеспечению эффективной эксплуатации.
• Оценка показателей работы сотрудников вверенных подразделений Компании.
• Участие в разработке проектов, инструкций, мотивационных проектов для персонала.
• Организация конструктивного взаимодействия со смежными службами и Департаментами.
• Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности.
- ----------------------------------------------------------
Причина увольнения:
Семейные причины.
7 лет и 8 месяцев
февраль 2006 — сентябрь 2013
Руководитель департамента управлению недвижимостью
ОАО "Русские Отели" (Строительстов и эксплуатация офисных зданий и гостиниц), Москва, полная занятость
Должностные обязанности:

• Эксплуатация инженерных систем сооружений, зданий, канализация, водоснабжение, Эксплуатация и обслуживание насосной станции (глубинные насосы, очистка воды). Разработка Минимизация расходов на техническое обслуживание;
• Организация разработки документов: инструкций, руководств по эксплуатации;
• Организация и контроль соблюдений требований норм техники безопасности, выполнение требований пожарной безопасности на объектах;
• Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями;
• Оформление документации и разрешений, ввод в эксплуатацию, организация заключения договоров с эксплуатирующими организациями;
• Участие в приёмке новых объектов в эксплуатацию и создание эксплуатационной структуры на объекте;
• Ответственность за организацию безопасной эксплуатации обслуживаемых инженерных систем.

ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
- Гостиницы от 3000 м.2 до 15000 м.2
- Деловые центры от 6000 м.2 до 30000 м.2
- Складские комплексы от 5000 до 20000 м.2
3 года и 2 месяца
январь 2003 — февраль 2006
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Авангард-Сервис", Москва, полная занятость
Должностные обязанности:

• Организация и проведение ежемесячных и ежеквартальных регламентных работ по поддержанию инженерных систем объекта в работоспособном состоянии (электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, лифтовое оборудование, пожаротушения, энергетического и технологического оборудования;
• Функциональное руководство, подбор подрядчиков, заключение договоров на исполнение и планирование ремонтными работами при эксплуатацией инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой
• Разработка годовых планов сервисного технического обслуживания, всех видов технического обслуживания и ремонтов, планово-предупредительных ремонтов;
• Взаимодействие с органами государственного надзора;
• Работа с проектно-технической документацией;
• Планирование и организация проведения объемов строительно - монтажных работ, управление работами, контроль выполнения;
• Своевременное составление и ведение отчетности;
• Приём объектов недвижимости в эксплуатацию;
• Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности.

ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
- Офисные здания (класс А) от 1300 м.2 до 8000 м.2
- Гостиницы от 3000 м.2 до 15000 м.2
- Деловые центры от 6000 м.2 до 30000 м.2
- Складские комплексы от 5000 до 20000 м.2
- Коттеджные посёлки
-
Высшее образование
1992
Московский инженерно строительный институт (МИСИ).
Промышленное гражданское строительство
Очно-заочная форма обучения
Инженер строитель
1986
(НЭТИ) Новосибирский государственный технический университет
Электро - энергетический
Дневная/Очная форма обучения
Инженер - энергетик
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
- Опыт управления командой с иерархической организационной структурой в области управления и эксплуатации крупных объектов от 2500 до 100 000 кв. м. в сегменте жилой и коммерческая недвижимость;
- Высокий уровень экспертности в сфере инженерных систем, эксплуатационной деятельности зданий, сооружений, оборудования и инженерных систем;
- Организаторские способности, отличные коммуникативные качества, стрессоустойчивость, эрудированность, исполнительность, стратегическое мышление, системный подход, аналитические способности, обучаемость, требовательность, умение защищать свою точку зрения;
- Развитые управленческие навыки, ярко выраженные лидерские качества, коммуникабельность, стрессоустойчивость, стратегическое мышление, системный подход, аналитические способности, требовательность к себе и подчинённым (разумная).
- Четкость, системность, развитые организаторские и управленческие способности, готовность к большому объему работы, активная жизненная позиция.
- Опыт работы на руководящей должности в эксплуатационной компании (гостиницы, объекты- офисы, деловые центры, коттеджные поселки).
- Успешный опыт административно-хозяйственной работы, сочетающей управленческие, финансовые и административные функции.
- Уверенный пользователь ПК: Windows 7/8/10 и Office 2007/2010/2013, Хорошие знания: MS Project, Primavera, 1С Документооборот, Консультант плюс, Гарант.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Инженер-строитель. Главный инженер
150 000 Р
Начальник участка, ООО" ТЕХНОСТРОЙАЛЬЯНС-ЦЕНТР"
Инженер-строитель. Главный инженер
Главный инженер проектов, комплексный
По договоренности
Главный инженер проектов, ГБУЗ «Медпроект» (служба заказчика) Департамента здравоохранения г, Москвы
Заместитель директора, заместитель главного инженера, начальник технического отдела
По договоренности
Главный инженер проектов, ГБУЗ «Медпроект» (служба заказчика) Департамента здравоохранения г, Москвы
Смотреть все резюме
Резюме № 36327882 в открытом доступе Последнее обновление 21 сентября, 23:02

Резюме

Главный инженер управляющей компании по управлению недвижимостью 150 000
Готов к командировкам, работа на территории работодателя, полный рабочий день.
Дата рождения: 4 марта 1967, 50 лет. Женат, есть дети, гражданство Россия.
Москва, готов к переезду
09.2013—н.в.   4 года 1 месяц
Директор по эксплуатации недвижимости
ОАО "ГРИШКО", г. Москва, полная занятость.
- --------------------------------------------------------------------------
ИМЕЮТСЯ В НАЛИЧИИ УДОСТОВЕРЕНИЯ:

- Допущен к работе в электроустановках до и выше 1000 В. (5 – группа допуска).
- Допущен к работе по правилам ППБ (Противопожарная безопасность).
- Допущен к работе по правилам «Технической эксплуатации тепловых установок».
- Допущен к работе по правилам «Охрана труда».

- ------------------------------------------------------------------------
ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:

- Гостиница (1 шт): 5000 м.2
- Деловые центры (3 шт): от 4000 до 6000 м.2
- Складские комплексы (2 шт): от 3000 до 20000 м.2
- Производственные здания (4 от): от 1300 м.2 до 2700 м.2
- Торговля (26 филиалов: Москва, СНГ, Израиль): от 400 м.2 до 1600 м.2
- ------------------------------------------------------------------------
ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СИСТЕМ:

1. СИСТЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
2. СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ
3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
4. СИСТЕМЫ АВТОМАТИКИ.
5. НАСОСНЫЕ СТАНЦИИ.
6. ВОДООТВЕДЕНИЕ.
7. НАРУЖНЫЕ СЕТИ.
8. ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
9. СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.
10. СИСТЕМА ОБЩЕОБМЕННОЙ И ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ.
11. СИСТЕМА ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.
12. СИСТЕМА ТЕЛЕВИЗИОННОГО НАБЛЮДЕНИЯ.
13. СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ЗА ВЪЕЗДОМ АВТОТРАНСПОРТА.
14. СИСТЕМА ОПОВЕЩЕНИЯ.
15. СИСТЕМА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.
16. ЛИФТЫ.
- ---------------------------------------------------------------------
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:

• Формирование бюджета обслуживания объектами недвижимости и контроль исполнения (БДР, БДДР);
• Оперативное руководство и координация деятельности всех служб и подразделений:
административно-хозяйственное, финансово-хозяйственное, коммерческое руководство предприятием.
• Управление себестоимостью и Управление издержками.
• Расчёт рисков и управление рисками;
• Управление взаимодействием служб предприятия.
• Взаимодействие с органами власти, контролирующими и инспектирующими органами.
• Формирование политики управления арендными помещениями и взаимодействия с арендаторами;
• Разработка и реализацией бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров с арендаторами, договоров с подрядными организациями, сервисными и обслуживающими организациями;
• Организация службы эксплуатации на объекте: формирование штатной структуры и набор персонала, распределение обязанностей, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации с другими подразделениями, формирование пакета нормативных документов, выстраивание взаимодействия с жителями и контролирующими органами;
• Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в эксплуатацию;
• Организация работы подрядных организаций;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
• Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.;
• Организация контроля расчетов по планируемым (бюджетируемым) работам.
• Организация, управление, контроль над процессами операционного управления эксплуатацией зданий, сооружений и оборудования.
• Разработка и реализация стратегии работы Компании по обеспечению эффективной эксплуатации.
• Оценка показателей работы сотрудников вверенных подразделений Компании.
• Участие в разработке проектов, инструкций, мотивационных проектов для персонала.
• Организация конструктивного взаимодействия со смежными службами и Департаментами.
• Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности.
- ----------------------------------------------------------
Причина увольнения:
Семейные причины.
02.2006—09.2013   7 лет 8 месяцев
Руководитель департамента управлению недвижимостью
ОАО "Русские Отели" (Строительстов и эксплуатация офисных зданий и гостиниц), г. Москва, полная занятость.
Должностные обязанности:

• Эксплуатация инженерных систем сооружений, зданий, канализация, водоснабжение, Эксплуатация и обслуживание насосной станции (глубинные насосы, очистка воды). Разработка Минимизация расходов на техническое обслуживание;
• Организация разработки документов: инструкций, руководств по эксплуатации;
• Организация и контроль соблюдений требований норм техники безопасности, выполнение требований пожарной безопасности на объектах;
• Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями;
• Оформление документации и разрешений, ввод в эксплуатацию, организация заключения договоров с эксплуатирующими организациями;
• Участие в приёмке новых объектов в эксплуатацию и создание эксплуатационной структуры на объекте;
• Ответственность за организацию безопасной эксплуатации обслуживаемых инженерных систем.

ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
- Гостиницы от 3000 м.2 до 15000 м.2
- Деловые центры от 6000 м.2 до 30000 м.2
- Складские комплексы от 5000 до 20000 м.2
01.2003—02.2006   3 года 2 месяца
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Авангард-Сервис", г. Москва, полная занятость.
Должностные обязанности:

• Организация и проведение ежемесячных и ежеквартальных регламентных работ по поддержанию инженерных систем объекта в работоспособном состоянии (электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, лифтовое оборудование, пожаротушения, энергетического и технологического оборудования;
• Функциональное руководство, подбор подрядчиков, заключение договоров на исполнение и планирование ремонтными работами при эксплуатацией инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой
• Разработка годовых планов сервисного технического обслуживания, всех видов технического обслуживания и ремонтов, планово-предупредительных ремонтов;
• Взаимодействие с органами государственного надзора;
• Работа с проектно-технической документацией;
• Планирование и организация проведения объемов строительно - монтажных работ, управление работами, контроль выполнения;
• Своевременное составление и ведение отчетности;
• Приём объектов недвижимости в эксплуатацию;
• Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности.

ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
- Офисные здания (класс А) от 1300 м.2 до 8000 м.2
- Гостиницы от 3000 м.2 до 15000 м.2
- Деловые центры от 6000 м.2 до 30000 м.2
- Складские комплексы от 5000 до 20000 м.2
- Коттеджные посёлки
-
Высшее
1992
Московский инженерно строительный институт (МИСИ).
Факультет: Промышленное гражданское строительство
Очно-заочная форма обучения
Специальность: Инженер строитель
Высшее
1986
(НЭТИ) Новосибирский государственный технический университет
Факультет: Электро - энергетический
Дневная/Очная форма обучения
Специальность: Инженер - энергетик
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
- Опыт управления командой с иерархической организационной структурой в области управления и эксплуатации крупных объектов от 2500 до 100 000 кв. м. в сегменте жилой и коммерческая недвижимость;
- Высокий уровень экспертности в сфере инженерных систем, эксплуатационной деятельности зданий, сооружений, оборудования и инженерных систем;
- Организаторские способности, отличные коммуникативные качества, стрессоустойчивость, эрудированность, исполнительность, стратегическое мышление, системный подход, аналитические способности, обучаемость, требовательность, умение защищать свою точку зрения;
- Развитые управленческие навыки, ярко выраженные лидерские качества, коммуникабельность, стрессоустойчивость, стратегическое мышление, системный подход, аналитические способности, требовательность к себе и подчинённым (разумная).
- Четкость, системность, развитые организаторские и управленческие способности, готовность к большому объему работы, активная жизненная позиция.
- Опыт работы на руководящей должности в эксплуатационной компании (гостиницы, объекты- офисы, деловые центры, коттеджные поселки).
- Успешный опыт административно-хозяйственной работы, сочетающей управленческие, финансовые и административные функции.
- Уверенный пользователь ПК: Windows 7/8/10 и Office 2007/2010/2013, Хорошие знания: MS Project, Primavera, 1С Документооборот, Консультант плюс, Гарант.