Обязанности:
Управление и комплексное обслуживание объектов коммерческой недвижимости площадью более 60 000м2 крупной международной компании: Retail (240 сетевых магазинов торговых марок Mothercare, Victoria’s Secret, The Body Shop, NEXT, Jo Malone, МАС, La Senza,), HoReCa (98 кофейни "Starbacks") в г. Москве и регионах Руководство инженерно-техническими персоналом компании более 40 чел. Разработка и согласование необходимой документации, программ ППР, ЕТО, маршрутов обхода, сервисных карт, должностных инструкций для технического персонала. Разработка и внедрение оптимальной системы управления для эксплуатации и ТО объектов. Управление и контроль процессов ТО на объектах в соответствии с заключенными договорами. Эксплуатация и ТО всех внутренних инженерных систем, ремонтные и мелкие строительные работы. Организация и контроль соблюдения выработанных в компании стандартов качества и сроков выполняемых работ. Формирование эффективной команды. Участие в подборе новых сотрудников на вакантные должности, обучение и развитие инженерного и технического состава. Анализ результатов работы подчиненных и определение степени соответствия их профессиональных возможностей. Разработка предложений по совершенствованию процессов ТО на объектах. Согласование объемов и сроков выполнения дополнительных работ с утверждением смет. Целевое и рациональное использование необходимых ресурсов. Контроль потребления энергоресурсов на объектах (электрическая и тепловая энергия, водопотребление и водоотведение). Организация мероприятий по снижению энергопотребления. Контроль выполнения работ по модернизации инженерных систем.
Повышение рентабельности направления технического обслуживания и эксплуатации. Участие в тендерах на выполнение работ по эксплуатации и ТО инженерных систем подрядными, специализированными организациями. Организация надзора за строящимися и реконструируемыми объектами, проверка проектной документации и СМР на стадии строительства. Прием вновь построенных объектов, ввод в эксплуатацию, организация эксплуатации на объектах с «0». Составление и управление бюджетом подразделения компании и контроль над финансовыми ресурсами, организация системы внутренней финансовой отчетности подразделения. Планирование и контроль расходов, решение коммерческих вопросов. Организация оперативного взаимодействия со смежными подразделениями компании. Ведение переговоров с действующими и потенциальными Поставщиками услуг. Совместная работа с отделом строительства и аренды. Сотрудничество с собственниками и арендаторами жилой и коммерческой недвижимости. Подготовка договоров, надзор за выполнением договорных обязательств. Взаимодействие с государственными органами и контролирующими организациями, подготовка и согласование договоров с ресурсоснабжающими организациями.