41052046Обновлено 15 маяБыл(а) больше месяца назад


Работа в Москве / Резюме / Строительство, проектирование, недвижимость / Главный инженер
37 лет (родился 10 октября 1982)
Москва
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Связаться с кандидатом

Главный инженер

готов к командировкам
180 000

Опыт работы 11 лет и 10 месяцев

    • февраль 2018 – работает сейчас
    • 1 год и 9 месяцев

    Главный инженер

    ГК "Комфорт" (ООО "УК РИТЦ Сервис", ООО УК "Сервис 24"), Москва
    Управление многоквартирными жилыми домами и комплексами апартаментов. 39 Жилых комплексов, 163 Многоквартирных дома, 11 паркингов, 3 млн. кв. м. в эксплуатации.

    Обязанности:

    1. Осмотры объектов с целью формирования технического отчета и расчета рентабельности. 2. Формирование годового объекта бюджета, определение целесообразности приемки в управление. 3. Организация приема-передачи МКД от Застройщика (Сторонней УК) в управление АО "ВК Комфорт". 4. Формирование службы эксплуатации. Собеседование линейного, инженерного и управляющего персонала. 5. Формирование ППР для МКД, контроль выполнения ППР службой эксплуатации МКД, инженерной службой, аварийно-диспетчерской службой. 6. Организация проведения сезонных, крупномасштабных и узкоспециализированных работ с привлечением подрядных организаций. Подготовка ТЗ, Проведение тендерной процедуры, проверка пакета документов, заключение договора. Контроль технологии производства работ и сроков выполнения работ. 7. Подготовка нормативно-технической документации. Методики, регламенты, чек-листы, должностные инструкции, положения, памятки и пр. 8. Подготовка писем жителям, юр. лицам, муниципальным и надзорным органам, ресурсоснабжающим организациям. Содействие юридическому департаменту в исково-претензионной работе. 9. Ежедневный непосредственный контроль деятельности и управление инженерной службой УК (Сантехника, электрика, строительный контроль, лифты, специалист по пожарной безопасности, отдел ОТ и ТБ). 10. Ежедневный контроль деятельности Аварийно-диспетчерской службы через Руководителя АДС (в подчинении) (центральная диспетчерская, аварийные бригады). 11. Ежедневный контроль службы снабжения через Руководителя отдела снабжения (в подчинении). 12. Участие в производственных совещаниях, совещаниях в муниципальных и надзорных органах, общих собраниях собственников жилых и нежилых помещений, машиномест.

    Достижения:

    Формирование и обоснование увеличения инженерной службы с 3 до 18 специалистов. Разработка нормативно-технической базы работы инженерной службы с нуля. Реструктуризация Аварийно-диспетчерской службы. Разработка нормативно-технической базы работ АДС. Руководство инженерной службой в момент интеграции Управляющей компании в структуру застройщика ФСК "Лидер". Организация взаимодействия инженерных структур Управляющей компании и Застройщика в части приемки, ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. Непосредственное взаимодействие с структурой Застройщика по строительным дефектам, недостаткам. Обеспечение своевременного подписания Актов приема-передачи помещения жителями. За период с декабря 2018 по март 2019 г. инженерной службой выдано замечаний и проведено мероприятий технического характера обеспечивших экономию для Управляющей компании в размере 25,2 млн. рублей.
    • апрель 2015 – работает сейчас
    • 4 года и 7 месяцев

    Технический директор / Операционный директор

    ООО "СтройКорпорэйтСервис", Москва
    Техническая эксплуатация и управление недвижимостью

    Обязанности:

    1. Мониторинг электронных торговых площадок с целью выявления перспективных лотов/закупок/аукционов. 2. Оценка аукционной документации, расчет рентабельности при реализации государственных контрактов. 3. Визит на объект, осмотр инженерных коммуникаций, получение информации и подготовка технико-экономического обоснования для руководства. 4. Организация работы службы эксплуатации на объекте. 4.3. Подготовка комплекта документации в соответствии с требованиями Государственного контракта. - Списки с паспортными данными, трудовые договора, документы об аттестации на ПТЭЭП, ПТЭТЭ, пром. безопасность, сосуды и трубопроводы под давлением и т.д., технические журналы (оперативный, учета заявок, ремонта и замены оборудования, перезарядки огнетушителей, инструктажа на рабочем месте и т.д.) - Разработка графиков ППР и ППО. - Комплекты ЗИП. 4.4. Контроль работы службы эксплуатации. Анализ технических отчетов, служебных записок, авансовых отчетов. - согласование счетов на расходные материалы. - согласование кадровых перестановок. - принятие решений по техническим вопросам, связанных с большими рисками, затратами и имеющих не однозначные, не очевидные решения/последствия. - выбор подрядных организаций и контроль их деятельности на объекте. 5. Разработка/корректировка должностных инструкций, положений, регламентов и пр. 6. Взаимодействие с ключевыми сотрудниками Заказчика с целью дальнейшего или более взаимовыгодного текущего сотрудничества в интересах компании-работодателя. 7. Внутренние контрольно-ревизионные функции с целью снижения затрат компании-работодателя на коррупционную составляющую, на расходы понесенные по халатности, невнимательности или некомпетентности инженерного/линейного персонала. 8. Консультации руководства по техническим и организационным вопросам 9. Деловая и техническая переписка. Включая претензионную работу, коммерческие предложения, служебные записки, информационные письма, презентации. 10. Проведение инструктажей персонала с занесением результатов в профильные журналы по: - пожарно-техническому минимуму; - охране труда и технике безопасности; - правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок; - правилам технической эксплуатации электроустановок; 11. Проведение внутренних совещаний с персоналом с целью контроля текущих вопросов, определения приоритетности задач, решения спорных вопросов и вопросов взаимодействия структурных подразделений. 12. Участие в совещаниях Заказчика/ Ген. подрядчика в качестве представителя Исполнителя по договору, государственному контракты. 13. Решение сложных, спорных, неоднозначных ситуаций связанных с реализацией Договоров, кадровыми вопросами. Эксплуатируемые объекты: - Национальный центр управления в кризисных ситуациях МЧС России; - ВНИИ Гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России; - Центр экстренной психологической помощи МЧС России; - Минстрой России; - Роспотребнадзор России; - ФГБУН «ФИЦ Питания и биотехнологии» РАМН; - ФГКУ «Росграница» до 2016 г. - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы
    • август 2013 – апрель 2015
    • 1 год и 9 месяцев

    Главный инженер по эксплуатации

    АMAKS Hotels&Resorts,, Москва
    Гостиничная сеть.

    Обязанности:

    Направление 1. Работа с инженерными службами гостиниц. - Оценка текущего состояния гостиницы и принятие решения о целесообразности проведения работ, составление ТЗ, проведение тендера, контроль и проверка проектно-сметной документации. Технический надзор и приемка выполненных работ. - Учет и оптимизация/экономия энергоресурсов потребляемых гостиничной сетью (Отопление, ГВС, ХВС, эл. энергия). - Проведение собеседований с соискателями на должности руководителей службы эксплуатации/ главных инженеров гостиницы. Направление 2. Реконструкция объекта "Загородный курорт Красная Пахра", г. Москва. Технический надзор по внутренним системам отопления, гвс, хвс, вентиляции и кондиционирования. Оснащение объекта системами учета потребляемых энергоресурсов. Переоформления договоров энергоснабжения. Согласования изменений в проектной документации объекта с надзорными органами г. Москвы. Координация действий подрядных организаций.
    • сентябрь 2011 – август 2013
    • 2 года

    Начальник отдела энергосервиса

    УК "ЗАО Энергосовет", Москва
    Управление недвижимостью. Проведение энергетических обследований зданий и сооружений

    Обязанности:

    Курирование, контроль и развитие 2 направлений: 1. Работа с ДЕЗами, ТСЖ и юридическими лицами по повышению достоверности учета потребляемых ими энергоресурсов (ЦО, ГВС, ХВС, эл. энергия). Отстаивание интересов клиента в энергоснабжающих организациях, ведение технической и деловой переписки от имени клиента. 2. Проведение работ по монтажу энергопотребляющего оборудования (узлы и приборы учета тепловой энергии, ХВС, оборудования ИТП/ЦТП, внутренних инженерных систем). Проведение презентаций, активный поиск клиентов и поддержание имеющейся клиентской базы. Ведение переговоров, подготовка комплекта документов для заключения договоров на ТО и монтаж оборудование, редактирование смет, тех. надзор за работой монтажных бригад, согласование тех. документации, сдача объектов в эксплуатацию. Подготовка документов для окончательного расчета с Заказчиком. В качестве достижений могу отметить следующее: 1. Упорядочивание и снижение излишнего документооборота до необходимого информационного минимума, что позволило изыскать временные ресурсы для выполнения сотрудниками своих профессиональных функций и положительно сказалось на работе отдела в целом. 2. Оптимизация работы подрядных организаций.(Разработка и введение внутренних форм отчетности и предоставления информации, жесткое влияние на кадровую политику с целью отсеивания бесперспективных сотрудников параллельно с материальным поощрением инициативных). 3. Разработка и успешное применение на практике способов получения информации о потенциальных клиентах, а также нескольких маркетинговых мероприятий.
    • февраль 2009 – сентябрь 2011
    • 2 года и 8 месяцев

    Инженер производственно-технического отдела Филиала №11 Горэнергосбыт

    ПАО "Московская объединенная энергетическая компания", Москва
    Поставка тепловой энергии и теплоносителя

    Обязанности:

    Обязанности включают в себя: 1. Подготовка проектов приказов, распоряжений, регламентов, методик и других нормативных документов Филиала. 2. Проверка и визирование договоров энергоснабжения, после проверки тех. документации и проектной документации необходимой для их заключения. 3. Консультирование структурных подразделений по вопросам, касающимся расчетов за тепловую энергию и горячую воду. 4. Работа с письмами, заявлениями, жалобами поступающими от населения. 5. Консультации населения по вопросам связанным с установкой приборов учета тепловой энергии и узлов учета тепловой энергии.
    • сентябрь 2007 – сентябрь 2008
    • 1 год и 1 месяц

    Инженер производственно-технического отдела

    ООО "Инжиниринг-Строй", Москва
    Строительство и реконструкция зданий и инженерных коммуникаций

    Обязанности:

    Обязанности включали в себя: 1. Сопровождение и курирование строительной документации на вновь строящийся объект. 2. Заключение договоров с МГУП "Мосводоканал", ОАО "МТК", ОАО "МОЭК", ОАО "Мосэнергосбыт" и др. на соответствующие виды услуг. 3. Работа с проектировщиками, заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками, с тех. надзором заказчика и различными надзорнымии контролирующими органами г. Москвы 4. Частичный контроль процесса производства на предмет соответствия проектной документации. Создание собственных баз документов необходимых в каждом отдельном случае. Навыки оформления строительной и договорной документации. Навыки общения с надзорными службами г. Москвы.

Сертификаты, курсы

    • 2015

    Autodesk AutoCAD 2015/2014. Основы проектирования

    Центр "Специалист" при МГТУ им Н. Э. Баумана
    • 2014

    Курс английского языка на уровень "Intermediate" Москва

    Toms House
    • 2009

    "Основы энергоаудита"

    Московский институт энергобезопасности и энергосбережения
    • 2009

    Эксплуатация трубопроводов и сосудов под высоким давлением

    Теплоэнергетический колледж ОАО "МОЭК"
    • 2009

    Техническая эксплуатация электроустановок потребителей. 4 группа до и выше 1000 В

    Теплоэнергетический колледж ПАО "МОЭК"
    • 2009

    Техническая эксплуатация тепловых энергоустановок

    Теплоэнергетический колледж ПАО "МОЭК"

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Техническая грамотность, умение быстро ориентироваться в ситуации и принимать решения, ответственность.

Дополнительные сведения:

Умение объяснять людям с гуманитарным образованием технические нюансы так, чтобы те их понимали. Ведение грамотной технической и деловой переписки, начиная от уровня физических лиц (в т.ч. преклонного возраста) и заканчивая Федеральными надзорными органами. Ведение делопроизводства (прием, систематизация, учет и контроль входящей/исходящей документации) на уровне привычки. Вследствие опыта работы, умение общаться "на одном языке" и с линейными сотрудниками на объектах, и с руководящим составом.

Иностранные языки

  • Английский язык — технический

Водительские права

  • B — легковые авто
  • C — грузовые авто