Обязанности:
Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Знание и работа с проектно-сметной документацией, техническими заданиями.
Знание архитектурных конструкций и инженерных систем зданий, индивидуальных тепловых пунктов, диспетчерских пунктов, подземных автостоянок.
Обеспечение технической эксплуатации, ремонта и реконструкции объектов и инженерных систем.
Знание инженерных систем и коммуникаций, технической и нормативной документации.
Организация и проведение всех видов ремонтов (капитальных, текущих, планово-предупредительных, перепланировок). Организация различных форм службы эксплуатации (от малобюджетных до элитных).
Заключение договоров на управление и эксплуатацию. Ведение лицевых счетов. Сбор оплаты за коммунальные услуги и управление. Паспортизация. Организация клининга.
Управление, эксплуатация и коммерческое использование объектов недвижимости.
Постановка дела с «0», регистрация, лицензирование, выход на рентабельный уровень работы.
Участие и проведение конкурсов и тендеров. Подбор и работа с подрядными организациями.
Экономический и финансовый анализ деятельности предприятия. Бизнес – планирование.
Подготовка технического и экономического обоснований эксплуатации объектов недвижимости.
Составление, заключение и ведение договоров, разработка документов, планирование, бюджетирование.
Разработка и внедрение стратегии развития и эффективной системы управления.
Знание современных технологий управления и эксплуатации недвижимости.
Разработка и внедрение корпоративных стандартов качества предоставления услуг. Работа с клиентами.
Контроль за ведением хозяйственной и финансовой деятельности. Подготовка и утверждение тарифов.
Работа с ресурсоснабжающими, административно-исполнительными и контролирующими организациями.
Работа с персоналом. Подбор и аттестация персонала.
Выполнение обязанностей ответственного за электрохозяйство, безопасную эксплуатацию тепловых установок и подъемных механизмов.
Техника безопасности труда и пожарная безопасность.
Юридические навыки, основы бухучета и налогообложения, делопроизводство.