Резюме «Технический директор» в Москве

Эксплуатация систем отопления, вентиляции и кондиционирования, тепловодоснабжения, энергоснабжения, лифтовое хозяйство, ТО и текущая эксплуатация.

Руководство службой эксплуатации центрального офиса технической дирекции. Прием строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости. Организация и контроль работ технической эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования объектов Компании (более 900 000 м2). Обязанности: • Руководство техническими службами Центрального офиса в компании, занимающейся эксплуатацией жилого фонда и коммерческой недвижимости. • Контроль своевременного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта зданий, сооружений, технических систем, инженерных сетей. • Контроль наличия, учета, ведения и хранения нормативно-технической и эксплуатационной документации на объектах • Организация, проведение технических и энергетических аудитов на объектах компании. • Планирование и бюджетирование производственных планов, ежемесячная корректировка планов и бюджетов, разработка графиков ППР и ТО по всем объектам Компании. • Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию новых объектов, технических систем и инженерных сетей от Застройщика и Генподрядчика • Разработка и внедрение мероприятий по снижению расходования энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе энергоустановок • Обеспечение выполнения предписаний контролирующих и инспектирующих органов государственного надзора (Энергонадзора, Ростехнадзора, Госпожнадзора, Санэпидемнадзора) • Договорная работа с РСО (Мосэнерго; Мосэнергосбыт; МОЭК;ПРП-Энерго; Теплосеть; Мосводоканал; Мосводосток; • Разработка и утверждение должностных, производственных и эксплуатационных инструкций для технического персонала. Функционал: Обеспечение работоспособности технических систем и инженерных сетей на объектах жилой и коммерческой недвижимости. • Электроснабжение (ВРУ, ГРЩ, РЩ, ЩСУ, ЩО) • Структурированные слаботочные сети (АСКУД; СКУД-248; АИИСКУЭ; диспетчеризация, видеонаблюдение, телефония, АПС; видеодомофонная связь) • Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование • Системы вертикального транспорта (лифты, автоподъемники, эскалаторы, траволаторы): • Система теплоснабжения и ГВС (ЦТП; ИТП; ТРУ; УУТЭ) • Системы водоснабжения ХВС и водоотведения (насосные станции, КНС, ДНС) • Противопожарные системы (АПС; ДУ; СОУЭ; АСПТ) • Контроль выполнения заявок арендаторов, разработка и выполнение планов ППР, бюджета объекта, контроль учета материальных средств, ведение управленческого учета, предоставление отчетности.

Руководство службой эксплуатации центрального офиса технической дирекции. Организация и контроль работ технической эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования объектов Компании (более 900 000 м2). Обязанности: • Руководство техническими службами Центрального офиса в компании, занимающейся эксплуатацией жилого фонда и коммерческой недвижимости. • Контроль своевременного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта зданий, сооружений, технических систем, инженерных сетей. • Контроль наличия, учета, ведения и хранения нормативно-технической и эксплуатационной документации на объектах • Организация, проведение технических и энергетических аудитов на объектах компании. • Планирование и бюджетирование производственных планов, ежемесячная корректировка планов и бюджетов, разработка графиков ППР и ТО по всем объектам Компании. • Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию новых объектов, технических систем и инженерных сетей от Застройщика и Генподрядчика • Разработка и внедрение мероприятий по снижению расходования энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе энергоустановок • Обеспечение выполнения предписаний контролирующих и инспектирующих органов государственного надзора (Энергонадзора, Ростехнадзора, Госпожнадзора, Санэпидемнадзора) • Договорная работа с РСО (Мосэнерго; Мосэнергосбыт; МОЭК;ПРП-Энерго; Теплосеть; Мосводоканал; Мосводосток; • Разработка и утверждение должностных, производственных и эксплуатационных инструкций для технического персонала. Функционал: Обеспечение работоспособности технических систем и инженерных сетей на объектах жилой и коммерческой недвижимости. • Электроснабжение (ВРУ, ГРЩ, РЩ, ЩСУ, ЩО) • Структурированные слаботочные сети (АСКУД; СКУД-248; АИИСКУЭ; диспетчеризация, видеонаблюдение, телефония, АПС; видеодомофонная связь) • Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование • Системы вертикального транспорта (лифты, автоподъемники, эскалаторы, траволаторы): • Система теплоснабжения и ГВС (ЦТП; ИТП; ТРУ; УУТЭ) • Системы водоснабжения ХВС и водоотведения (насосные станции, КНС, ДНС) • Противопожарные системы (АПС; ДУ; СОУЭ; АСПТ) • Контроль выполнения заявок арендаторов, разработка и выполнение планов ППР, бюджета объекта, контроль учета материальных средств, ведение управленческого учета, предоставление отчетности

Руководство службой эксплуатации центрального офиса технической дирекции. Прием строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости. Организация и контроль работ технической эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования объектов Компании (более 900 000 м2). Обязанности: • Руководство техническими службами Центрального офиса в компании, занимающейся эксплуатацией жилого фонда и коммерческой недвижимости. • Контроль своевременного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта зданий, сооружений, технических систем, инженерных сетей. • Контроль наличия, учета, ведения и хранения нормативно-технической и эксплуатационной документации на объектах • Организация, проведение технических и энергетических аудитов на объектах компании. • Планирование и бюджетирование производственных планов, ежемесячная корректировка планов и бюджетов, разработка графиков ППР и ТО по всем объектам Компании. • Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию новых объектов, технических систем и инженерных сетей от Застройщика и Генподрядчика • Разработка и внедрение мероприятий по снижению расходования энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе энергоустановок • Обеспечение выполнения предписаний контролирующих и инспектирующих органов государственного надзора (Энергонадзора, Ростехнадзора, Госпожнадзора, Санэпидемнадзора) • Договорная работа с РСО (Мосэнерго; Мосэнергосбыт; МОЭК;ПРП-Энерго; Теплосеть; Мосводоканал; Мосводосток; • Разработка и утверждение должностных, производственных и эксплуатационных инструкций для технического персонала. Функционал: Обеспечение работоспособности технических систем и инженерных сетей на объектах жилой и коммерческой недвижимости. • Электроснабжение (ВРУ, ГРЩ, РЩ, ЩСУ, ЩО) • Структурированные слаботочные сети (АСКУД; СКУД-248; АИИСКУЭ; диспетчеризация, видеонаблюдение, телефония, АПС; видеодомофонная связь) • Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование • Системы вертикального транспорта (лифты, автоподъемники, эскалаторы, траволаторы): • Система теплоснабжения и ГВС (ЦТП; ИТП; ТРУ; УУТЭ) • Системы водоснабжения ХВС и водоотведения (насосные станции, КНС, ДНС) • Противопожарные системы (АПС; ДУ; СОУЭ; АСПТ) • Контроль выполнения заявок арендаторов, разработка и выполнение планов ППР, бюджета объекта, контроль учета материальных средств, ведение управленческого учета, предоставление отчетности

- подготовка тендерной документации для объявления конкурсов на ПИРы и СМР; - сбор исходных данных (ИРД); - организация выполнения проектных работ; - контроль выполнения ПИР на предмет условий Технического задания, соответствия графику; - защита в Московской государственной экспертизе проектов с положительными заключениями; - надзор за выполнением СМР и решение технических вопросов, возникающих в период выполнения СМР; Объекты: Реконструкция комплекса зданий лечебных корпусов ГБУЗ "Московский клинический научно-практический центр Департамента здравоохранения г. Москвы" (50000м2, оперблоки, административные помещения, ЦСО, стационар, поликлиника, внутриплощадочные сети и т.д.)

Описание и документирование платформы Интернета вещей и Индустриального Интернета вещей в ReadtheDocs. (СPS Platform - разработка компании Коннективити, партнера CPS Интеграции, документация доступна по ссылке http://docs.cpsplatform.com) Разработка уроков для обучения работе с CPS Platform: • Обновление прошивок микроконтроллеров для взаимодействия с IoT платформой через API функции и AT-команды, используя Фреймворк Sming. • Использование платы NodeMCU ESP8266 в качестве Gateway (шлюза) для CPS Platform, передача параметров подключения к CPS Platform по WiFi через мобильное приложение. • Регистрация устройств в CPS Platform. • Работа с личным кабинетом пользователя и разработчика (настройка фильтров, триггеров и т.п). • Управление устройствами с помощью мобильных приложений, используя CPS Platform API. Разработка презентаций о предложениях компании на базе CPS Platformдля Заказчиков. Разработка учебно-методического комплекса дисциплины "Разработка решений для Интернета вещей и Индустриального Интернета вещей на базе платформы CPS" для ВУЗов. Разработка калькулятора расчета стоимости проектов внедрения CPS Platform на серверы Заказчиков, вариантов лицензирования платформы, как услуг SAAS и PAAS, вариантов (пакетов) технической поддержки IoT-платформы. Разработка и внедрение процесса взаимодействия с командой разработчиков IoT- платформы (участие в разработке дорожной карты развития CPS платформ) Разработка контента для сайта http://www.cps-i.ru Настройка и поддержка корпоративной почты для домена на Yandex.ru Поддержка и настройка виртуальной АТС.

Выполнение производственных показателей в частности межремонтного периода и средней наработки на отказ, путем командной работы.

Startup. Москва Сити, башня "Эволюция". Организация технической эксплуатации высотного здания, площадью свыше 150 000 кв. метров «с нуля». Организация работ генерального подрядчика, проверка и согласование ТК, ППР, ПОС, проведение подготовительных работ для проведения реконструкции и приспособления здания и инженерных систем объекта. Ведение претензионной работы – оформление Актов о нарушении ГОСТ, СП и СНиП при проектировании и проведении СМР.

• Организация производственного предприятия с нуля (85 человек) до серийного выпуска продукции; • Руководство предприятием полного цикла. Технологический цикл включает в себя: - проведение металлообработки (чпу, слесарные, сварочные работы, гальваника); - сборочные работы (механическая сборка, электромонтажные работы); - производство корпусов из композитных материалов (стеклопластик, пенополиуретан и т.д.); - производство систем электрообогрева и регулирования температуры; • Решение всех поступающих общехозяйственных вопросов (аренда, охрана, проверяющие органы, комунальные, энергетика и т.д.) • Поддержание высоких темпов развития предприятия, разработок и внедрения в производство новых изделий; • Организация и контроль бесперебойного выпуска продукции, обеспеченности заказов материалами и комплектующими, оперативное решение возникающих вопросов; • Ведение мероприятий по повышению качества продукции; • Организация электронного документооборота, настройка внутренней отчетности, создание с нуля и поддержание грамотной номенклатурной базы в 1С УПП, организация распределения основных ролей среди сотрудников; • Первичная разработка основного модельного ряда продукции (включая 3d моделирование), обучение конструкторско-технологического персонала, разработка технологиии рецептуры композитного материала, разработка и реализация эффективного технологического процесса; Свободное чтение чертежей, знание требований к технической документации. • Руководство работой группы дизайнеров и конструкторов по оформлению каталогов и выставочного стенда "Нефтегаз" (Москва, Уфа, Казань, Сургут, Н. Уренгой, Тюмень); • Организация технических совещаний, проведение научно-конструкторских работ, выделение ведущих специалистов в специализированный отдел технического развития. Поиск и оперативное внедрение новых технологий, общение с поставщиками оборудования, компонентов и пр. в поисках оптимальных и экономически эффективных решений; • Подбор профессиональной команды, создание кадрового костяка компании. Принятие решений по дисциплинарным вопросам; • Расстановка приоритетов оплат по степени важности для обеспечения безостановочной деятельности предприятия; • Инициирование обучения сотрудников по технике безопасности и охране труда; • Разработка и внедрение системы расчета себестоимости и ценообразования продукции, ведение мероприятий по снижению себестоимости; • Зарегистрирована полезная модель на взрывозащищенный модуль для КИПиА. Проходит патентная работа по антистатическому исполнению композитного материала. • Организация экономически целесообразных поставок компонентов из Китая по своим чертежам (штампованные элементы фурнитуры и монтажные детали из нержавеющей стали).

Фирма "Наружная реклама", имеет более 70 сотрудников и входит в холдинг компании "Сapital Group". Руководство в полном объеме рекламно-производственной компанией, занимающейся размещением наружной рекламы на различных рекламных носителях. Работа с большим количеством информации, в условиях многозадачности и высокой стрессоустойчивости. Постановка и решение сложнейших разносторонних вопросов, монтаж, демонтаж, перенос различных рекламных конструкций. Могу работать в сложных условиях, выполнять любые поставленные задачи малым количеством сотрудников. Стратегическое, оперативное, техническое руководство компанией, ремонт и развитие рекламной сети.

Фирма "Наружная реклама", имеет более 70 сотрудников и входит в холдинг компании "Сapital Group". Руководство в полном объеме рекламно-производственной компанией, занимающейся размещением наружной рекламы на различных рекламных носителях. Работа с большим количеством информации, в условиях многозадачности и высокой стрессоустойчивости. Постановка и решение сложнейших разносторонних вопросов, монтаж, демонтаж, перенос различных рекламных конструкций. Могу работать в сложных условиях, выполнять любые поставленные задачи малым количеством сотрудников. Стратегическое, оперативное, техническое руководство компанией, ремонт и развитие рекламной сети.

Фирма "Наружная реклама", имеет более 70 сотрудников и входит в холдинг компании "Сapital Group". Руководство в полном объеме рекламно-производственной компанией, занимающейся размещением наружной рекламы на различных рекламных носителях. Работа с большим количеством информации, в условиях многозадачности и высокой стрессоустойчивости. Постановка и решение сложнейших разносторонних вопросов, монтаж, демонтаж, перенос различных рекламных конструкций. Могу работать в сложных условиях, выполнять любые поставленные задачи малым количеством сотрудников. Стратегическое, оперативное, техническое руководство компанией, ремонт и развитие рекламной сети.

Обслуживание и ремонт специализированного оборудования для людей с ограниченными возможностями. Консультации клиентов и менеджеров отдела продаж по техническим вопросам.

* технический надзор за эксплуатацией АЗС, контроль расходов по эксплуатации, ремонт оборудования АЗС; * контроль и работа с предписаниями надзорных органов; * составление сводных отчетов по эксплуатации АЗС; * составление графиков гос. проверок ТРК и контроль за их соблюдением; * работа с контролирующими органами при эксплуатации АЗС; * работа с арендаторами на территории АЗС; * работа с проектно-технической документацией; * обеспечение бесперебойной работы АЗС; * регистрация и замена ЭКЛЗ на кассовой техники; * приемка больших объемов нефтепродуктов; * контроль и учет сроков ежегодных проверок метрологического оборудования; * принятие участие при вновь строящихся объектов, совместная работа с подрядными организациями; * проведение реконструкции АЗС; * внедрение новых технологий на объектах; * организация заявок по ремонту оборудования (ТРК, резервуарного оборудования); * выполнение прочих, крупных и мелких работ собственными силами. * ответственный за котельное и тепловое оборудование

Обязанности, как начальника отдела: - составление планов работ, контроль за выполнением, соблюдение сроков; - переговоры с заказчиками, определение требований; - разработка технических заданий; - аудит схемотехнических решений; - контроль инженеров на предмет соответствия выбранных ими решений требованиям к изделию; - проведение собеседований, поиск сотрудников; Достижения, как схемотехника и системного архитектора: - разработана архитектура цифровой части анализатора спектра до 40ГГц; - разработан блок цифровой обработки сигнала на основе ПЛИС Xilinx Virtex-7 и 8-ми ядерного цифрового сигнального процессора (ЦСП) Texas Instruments TMS320C6678 в стандарте Compact PCI Serial; руководил разработкой блока управления на Xilinx SoC Zync-7000 в стандарте Compact PCI Serial. - руководил разработкой блока управления на Xilinx SoC Zync-7000 + DDR3, SODIMM, Ethernet, FMC в стандарте Compact PCI Serial. - разработан проект прибора для выявления демаскирующих признаков электронных устройств негласного съема информации на основе Software Defined Radio (SDR)

Полное сопровождение и контроль рекламной компании клиента, начиная с переговоров и заключения договора на оказание услуг, заканчивая подписанием акта оказанных услуг без замечаний клиента. Участие в формировании штата компании, проведение собеседований с соискателями, мотивация сотрудников к активной работе, оптимизация труда, распределение клиентов между менеджерами отдела продаж, контроль правильного составления индивидуальных коммерческих предложений, маркетинговых планов. Планирование рекламной компании клиента, согласование с клиентом сроков оказания услуг и желаемого результата/ Организация работы, распределение обязанностей, непосредственное участие и контроль на каждом этапе ее выполнения, улаживание возникающих конфликтов, учитывая интересы всех сторон. Взаимовыгодное сотрудничество с другими рекламными агентствами (радио, тв, наружная реклама, полиграфия, производство сувенирной продукции, печатные СМИ). Опыт работы в рекламных компаниях крупных игроков рынка: Банк Авангард, Альфа банк, Sumsung, Beeline, MTC, Megafon, Scarlett, Vitek, Polaris.

Организация и контроль работы отдела. Тестирование перспективных материалов и подготовка рекомендаций по коммерческому и техническому продвижению продукции. Анализ рынка ЛКМ. Посещение клиентов, техническая поддержка продаж и решение проблемных ситуаций (по подбору цвета и применению ЛКМ) у дилеров и потребителей. Подготовка, организация, и проведение обучения по технологии DELTRON PPG Industries. Проведение технических презентаций и тренингов (колористика, применение ЛКМ) для персонала и потребителей. Изучение и тестирование конкурентных ЛКМ, и подготовка технических и коммерческих рекомендаций по противодействию им. Участие в выставках.

Организация и контроль работы отдела. Тестирование перспективных материалов и подготовка рекомендаций по коммерческому и техническому продвижению продукции. Анализ рынка ЛКМ. Посещение клиентов, техническая поддержка продаж и решение проблемных ситуаций (по подбору цвета и применению ЛКМ) у дилеров и потребителей. Подготовка, организация, и проведение обучения по технологии DELTRON PPG Industries. Проведение технических презентаций и тренингов (колористика, применение ЛКМ) для персонала и потребителей. Изучение и тестирование конкурентных ЛКМ, и подготовка технических и коммерческих рекомендаций по противодействию им. Участие в выставках.

Работа в генподрядной организации. Завершил управление проектированием всех (внутренних и внутриплощадочных) инженерных систем строящегося объекта "Многофункциональный плавательный центр Бассейн Лужники", 1 этап. Принимал участие в управлении разработкой конструктивного раздела (железобетонные конструкции). Осуществлял контроль работы генпроектировщика в плане увязки инженерных и конструктивных разделов с архитектурными. Подготовка и проведение тендеров на поставку материалов, оборудования и производство работ согласно ПСД. Работа с поставщиками и субподрядчиками - контроль сроков, качества и стоимости работ. Принимал участие в управлении процессом создания улично-дорожных, распределительных, внутриквартальных и внутридомовых инженерных сетей и систем на объекте: среднеэтажная (13 корпусов) и малоэтажная (191 коттедж) жилая застройка на площади 180 Га. Организация анализа входящей проектной документации и выдачи замечаний, контроль работы генпроектировщика по внесению исправлений. Обеспечение строительной площадки проектно-сметной документацией. Подбор подрядчиков на производство СМР, подготовка и проведение тендеров. Контроль сроков, качества и стоимости работ. Взаимодействие с авторским надзором Заказчика. Взаимодействие с представителями ГАСН. Непосредственное участие в строительном процессе (работа в штабе строительства на площадке). Оперативное решение проблем и вопросов, возникающих в процессе строительства.

Руководство службой главного инженера: отдел механики, отдел энергетики, автотранспортное хозяйство, котельная, АХО, ВЗУ, АЗС, охрана. Работа в соответствии с должностными обязанностями: обеспечение жизнедеятельности базы 15000м. Поддержание в работоспособном состоянии основного оборудования (Козловые краны, автомобили, погрузчики). Проведение ремонтно-строительных работ собственными силами и с привлечением подрядных организаций. Взаимодействие с контролирующими органами (Росстехнадзор, Гостехнадзор, Роспотребнадзор, ГИБДД, СЭС и т.д.). Ведение договоров. Работа с подрядчиками.

Административная работа: общее руководство; отпуска, больничные, заявления сотрудников; другие административные и организационные проблемы. Руководство работой склада: руководство сотрудниками; проведение инвентаризации; закупка ТМЦ Взаимодействие с другими отделами: работа с вопросами, передаваемыми в Технический отдел; расчет стоимости затрат Компании Комплектация монтажников Технического отдела и Эксплуатации: оборудование, инструменты, СИЗ и прочее, в том числе, ведение договоров индивидуальной материальной ответственности. консультации монтажников при возникновении проблем на монтажах/проведении ТО; закрытие нарядов и накладных. Организация охраны труда.

• Участие в гос.закупках, анализ тендерной документации; • Разработка коммерческих предложений; • Ведение переговоров с гос. заказчиком и ген. подрядчиком; • Подбор суб. подрядных организаций для производства работ; • Закупка и подбор материалов и оборудования; • Организация документального сопровождения строительно-монтажных работ с нуля и до сдачи объекта в эксплуатацию; • Организация подготовки и согласования ППР, получение допусков на выполнение работ; • Организация получения, анализа и передачи "в работу" проектной документации; • Организация контроля хода выполнения работ на объектах; • Разработка графиков производства работ; • Организация подготовки и предоставления отчетов выполнения СМР генеральным подрядчикам и заказчикам; • Подготовка исполнительной документации; • Сдача объектов в эксплуатацию; • Обеспечение взаимодействия с другими структурными подразделениями компании; • Участие в планировании работы компании; • Формирование штата сотрудников, проведение обучения и повышения квалификации; • Обеспечение взаимодействия компании с надзорными органами государственной власти.

- Поиск помещений под магазин, выбор Подрядчика по СМР. - Проведение технического аудита новых объектов до подписание договора аренды и начала строительно - ремонтных работ, с последующим составлением Акта приема - передачи помещений. - Взаимодействие с подрядными и проектными организациями, контроль за выполнением строительно - монтажных работ на соответствие проектной части. - Ведение договоров с энергоснабжающими организациями и учет потребление энергоресурсов. - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами: МОЭСК; ОАТИ; МЧС ГПН; Роспотребнадзор и экологии. - Составление бюджета на строительно - монтажные работы и по вопросам эксплуатации существующих магазинов. - Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию магазинов. - Обеспечение бесперебойной работы технических средств магазинов. - Контроль проведения ремонтно - строительных работ и подготовка необходимой технической документации. - Своевременная и оперативная организация ремонтных работ. - Разработка инструкций по противопожарной безопасности и ОТиТБ. - Управление службой эксплуатации сети магазинов "Айкрафт".

Организация и контроль работоспособности системы технической эксплуатации, строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов, организация коммерческого управления. Техническая эксплуатация объекта. - организация бесперебойного функционирования Торгового центра S=30 000 кв.м. - руководство участками электроснабжения, сантехники, вентиляции и кондиционирования, АХД; - создание и контроль функционирования системы ежедневного мониторинга строительных конструкций и инженерных систем здания, проведение противоаварийных мероприятий; - планирование и контроль работ по обслуживанию инженерных систем Здания (ППР), контроль проведения текущих и капитальных ремонтов; - проведение технического консалтинга по состоянию и работоспособности инженерных систем и строительных конструкцию с целью информирования Собственника здания; - организация и контроль повседневной уборки Объекта, проведения периодических санитарных мероприятий; - нормативная работа с технической документацией, заключение и сопровождение договоров на обслуживание со специализированными организациями; - бюджетирование операционных и капитальных затрат, оптимизация операционных затрат на содержание Объекта; - разработка проектов энергосбережения объектов с целью снижения стоимости коммунальных затрат; - обеспечение службы эксплуатации необходимыми расходными материалами и запасными частями; - взаимодействие с государственными контролирующими органами, поставщиками энергетических ресурсов; - проведение конкурсов и тендеров по выбору потенциальных поставщиков услуг (подрядных организации); - организация мероприятий по пожарной безопасности, соблюдению мер по охране труда и технике безопасности, мероприятий по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций; - руководство и участие в работе различных комиссий по противопожарной профилактике, охране труда и технике безопасности. Строительная часть. - обеспечение выполнение работ по капитальному строительству на объектах, принадлежащих Компании, оптимальное использование инвестиционных ресурсов; - руководство работой по совершенствованию организации труда в строительстве, повышению качества строительных работ, сокращению их сроков - своевременное заключение хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектные и строительно-монтажные работы; - согласование заданий на проектирование и утверждение их Собственником. - организация и оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями; - организация работ по ведению учета и отчетности по капитальному строительству - организация и разработка проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства; - согласование и заключение договоров с проектными организациями и подрядчиками. - принятие участия в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решение вопросов по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов); - выявление причин, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и устранению; - осуществление контроля за своевременным вводом в эксплуатацию новых объектов. - контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки. - обеспечение наличия необходимой технической документации для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ. Коммерческое управление. - организация и контроль процессов коммерческого управления арендных площадей (торговые, складские, производственные, офисные); - проведение мониторинга по аренде и продаже объектов недвижимости в г. Москва (Московская область). - поиск арендаторов, проведение показов и презентаций свободных площадей потенциальным арендаторам; - проведение переговоров с потенциальными арендаторами по условиям договора аренды, заключение (расторжение) и согласование договоров аренды; - работа с Агентами по недвижимости, согласование, заключение агентских договоров; - повседневное взаимодействие с арендаторами, решение вопросов по перепланировкам и комфортному пребыванию на объекте; - контроль своевременности поступления арендной платы; - предоставление Собственнику отчётности по сдаче в аренду площадей, финансовое планирование.

- Поиск помещений, переговоры с арендодателем, - Организация ремонта помещений, - Закупка оборудования магазина и склада. - Открытие торговой точки, - Взаимодействие с арендодателями, городскими службами и подрядными организациями по всем вопросам, в том числе по вопросам обслуживания систем жизнеобеспечения зданий и помещений. - Поиск поставщиков, рассмотрение предложений потенциальных поставщиков. - Предварительные переговоры с поставщиками, заключение договоров. - Формирование заказов поставщикам, контроль поступления, контроль оплаты счетов. - Инвентаризация и контроль перемещения ОС и ТМЦ. - Самостоятельный прием и выдача товаров на центральном складе. Работа в 1С. Пока штат всех 4 магазинов составляет 20 человек.