Резюме «Технический директор» в Москве

Эксплуатация Систем кондиционирования и Вентиляционного оборудования ТРЦ (60 000 м2). Ввод в эксплуатацию (принятие от подрядчиков и т.д) вентиляционного оборудования и оборудования систем кондиционирования (чиллеры, градирни и т.д.) Руководство обслуживающим персоналом. Поддержание в рабочем состоянии оборудования с общим воздухообменом до 550 000 м3/час, а также чиллеров "York", холодильных камер и кондиционеров, с общей холодо производительностью 6,5 МВт. Работа в AutoCAD, планировки, изменения в проектах, составление исполнительной документации. Работа с арендаторами по всем разделам проектной документации. Контроль выполнения работ арендаторами и подрядными организациями при выполнении строительных работ. Опыт работы с "0" до полной готовности к принятию помещений объектов в эксплуатацию. Ответственный за тепловое х-во и соблюдение правил техники безопасности при проведении работ в ТРЦ.

Объекты и функции на них: Работа в структуре Генподрядчика, Заказчика на уровне первых руководителей ГазпромЭнергоХолдинга, ОАО "Мосэнерго", ТЭК Мосэнерго, ряда ТЭЦ Мосэнерго, ОАО "ЭЦН", ОАО "ЭЦМ" и др. Участие в открытых запросах предложений, закупках, тендерах, электронных торгах; организация подготовки полных комплектов документов для участия в торгах (банковские гарантии, юридические, финансовые, технические документы). Бюджетирование проектов, расчет и контроль затрат и ресурсов. Организация схем менеджмента, команд проектного руководства, контроль мобилизации персонала и техники, материально-технического оснащения, эффективных работ и взаимодействия на проекте. Организация разработки схем, графиков, контроль поставок, логистики оборудования и материально-технических ресурсов для проектов. Организация и контроль своевременной оплаты всех затрат проектов, работа с финотделом и казначейством. Организация и контроль продаж купленного нами оборудования и материалов Заказчику с полным комплектом документации (счета-фактуры, накладные, сертификаты, паспорта). Контроль системы предъявления работ, исполнительной документации и оплаты заказчиком выполненных работ, оборудования и материалов по проектам, выплаты зарплат своему персоналу. Контроль строительных и специальных работ, испытаний, вводов в эксплуатацию всего комплекса электрооборудования 220-6кВ, систем РЗА, ТМиС, АИИСКУЭ, СДТУ, КРАП, АПТ на ТЭЦ-21, 26, 20, 12, 22, ГРЭС-1 ОАО "Мосэнерго", ПС-220кВ ФСК. ТЭЦ-26 ОАО "Мосэнерго", г. Москва; Строительство ПС-220кВ, здания, открытая часть, Бюджетирование проекта. Организация и контроль работ, заказов, логистики, поставок и продаж оборудования и материалов, испытаний, ввод в эксплуатацию, сдача всего комплекса зданий, э/оборудования и систем управления, защит, автоматики, учета. Сдача всех форм финансовой (КС-2,3,6,14), исполнительной документации Заказчику. Работы выполнены в срок, качественно, получена благодарность руководства ТЭЦ-26. ФСК, ПС-220кВ «Чагино», «Трубино», реконструкция. Бюджетирование, расчет затрат. ТЭЦ-21, ПС-110кВ, реконструкция подстанции с установкой элегазовых ЭВ-110кВ. ТЭЦ-20 Мосэнерго, ПС-220/110/10 кВ. Замена всего электрооборудования ПС-220 /110кВ, ввод комплекса КРУЭ-220кВ. Организация, контроль поставок, логистики и продаж оборудования и материалов; строительных, электромонтажных, пусконаладочных работ, испытаний, вводу в эксплуатацию силового электрооборудования 220-6кВ, систем РЗА, ТМиС, АИИСКУЭ, СДТУ, систем автоматики. Сдача работ, оборудования, материалов, исполнительной, финансовой документации заказчику. Оптоволоконная связь терминалов РЗА ВЛ-220кВ. Организация и контроль финансирования работ и поставок, логистики и продаж, работ монтажа, наладки и испытаний кольца оптоволоконной связи терминалов РЗА ВЛ-220кВ по 7-ми ПС-220кВ МОЭСК. Работы проведены качественно, сданы в срок Заказчика. Благодарность Заказчика. ТЭЦ-12 Мосэнерго, г. Москва. Реконструкция ЗРУ-110кВ. Руководитель проекта. Бюджетирование проекта, расчет и контроль затрат и ресурсов. Организация и контроль поставок, логистики, продаж заказчику оборудования и материалов. Контроль работ и графиков работ, испытаний, ввод в эксплуатацию, сдача всего комплекса э/оборудования, систем РЗА, АИИСКУЭ, ТМиС, СДТУ, АПТ, ОВиК, финансовой и исполнительной документации Заказчику. Работы выполнены в срок, качественно, получена благодарность руководства ТЭЦ и Мосэнерго. ТЭЦ-22, Блок 9, реконструкция. Замена всего оборудования блока. Руководитель группы экспертов. Экспертное полное обследование всего силового электрооборудования и вторичных систем блока, подготовка детальных отчетов в Мосэнерго. Разработка вариантов реконструкции, согласование с руководством Мосэнерго, ТЭЦ-22, проектными организациями. Разработка техзадания и организация расчетов проектными организациями параметров прилегающей сети 220 кВ для выбора параметров э/оборудования. Благодарность заказчика за качество. ТЭЦ-22. Строительство нового комплекса ХВО. Бюджетирование проекта, контроль затрат. Организация и контроль электромонтажных работ, ПНР, испытания, ввод в эксплуатацию, сдача всего комплекса э/оборудования и систем Заказчику. Работы выполнены в срок, качественно, получена благодарность руководства ТЭЦ и Мосэнерго.

Строительство жилых комплексов в п. Коммунарка

Обязанности: Организация, руководство и координация работы транспортного отдела. Контроль технического состояния автомобилей Контроль работы механиков по выпуску автомобилей (4 чел.) Контроль работы водителей и грузчиков (120 чел.) Разработка логистических схем вывоза бытовых отходов и крупно габаритного мусора. Кадровая работа, подбор персонала, проведение собеседований. Формирование вахты, проведение инструктажей по ОТ и ТБ Достижения: С момента устройства в ООО " ЭкоЛайн" по истечению 5 месяцев работы, получил повышение и был переведён с должности Механика по выпуску автомобилей на должность Механика по ремонту и сервису, с дальнейшим переводом на должность Начальника транспортного отдела. Успешно применив методы управления коллективом, удалось в короткие сроки разработать оптимальные маршруты движения автомобилей, что значительно сократило время вывоза бытовых отходов. Снизило затраты на ГСМ, повысило эффективность использования подвижного состава. Так же удалось повысить уровень дисциплины в коллективе, снизить аварийность на транспорте на 70%. Разработав и применив дополнительную систему контроля за водителями и грузчиками так же удалось в полном объёме сократить вероятность срыва графика вывоза бытовых отходов, тем самым повысить и удерживать имидж компании на должном уровне.

Организация и контроль работоспособности системы технической эксплуатации, строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов, организация коммерческого управления. Техническая эксплуатация объекта. - организация бесперебойного функционирования Торгового центра S=30 000 кв.м. - руководство участками электроснабжения, сантехники, вентиляции и кондиционирования, АХД; - создание и контроль функционирования системы ежедневного мониторинга строительных конструкций и инженерных систем здания, проведение противоаварийных мероприятий; - планирование и контроль работ по обслуживанию инженерных систем Здания (ППР), контроль проведения текущих и капитальных ремонтов; - проведение технического консалтинга по состоянию и работоспособности инженерных систем и строительных конструкцию с целью информирования Собственника здания; - организация и контроль повседневной уборки Объекта, проведения периодических санитарных мероприятий; - нормативная работа с технической документацией, заключение и сопровождение договоров на обслуживание со специализированными организациями; - бюджетирование операционных и капитальных затрат, оптимизация операционных затрат на содержание Объекта; - разработка проектов энергосбережения объектов с целью снижения стоимости коммунальных затрат; - обеспечение службы эксплуатации необходимыми расходными материалами и запасными частями; - взаимодействие с государственными контролирующими органами, поставщиками энергетических ресурсов; - проведение конкурсов и тендеров по выбору потенциальных поставщиков услуг (подрядных организации); - организация мероприятий по пожарной безопасности, соблюдению мер по охране труда и технике безопасности, мероприятий по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций; - руководство и участие в работе различных комиссий по противопожарной профилактике, охране труда и технике безопасности. Строительная часть. - обеспечение выполнение работ по капитальному строительству на объектах, принадлежащих Компании, оптимальное использование инвестиционных ресурсов; - руководство работой по совершенствованию организации труда в строительстве, повышению качества строительных работ, сокращению их сроков - своевременное заключение хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектные и строительно-монтажные работы; - согласование заданий на проектирование и утверждение их Собственником. - организация и оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями; - организация работ по ведению учета и отчетности по капитальному строительству - организация и разработка проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства; - согласование и заключение договоров с проектными организациями и подрядчиками. - принятие участия в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решение вопросов по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов); - выявление причин, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и устранению; - осуществление контроля за своевременным вводом в эксплуатацию новых объектов. - контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки. - обеспечение наличия необходимой технической документации для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ. Коммерческое управление. - организация и контроль процессов коммерческого управления арендных площадей (торговые, складские, производственные, офисные); - проведение мониторинга по аренде и продаже объектов недвижимости в г. Москва (Московская область). - поиск арендаторов, проведение показов и презентаций свободных площадей потенциальным арендаторам; - проведение переговоров с потенциальными арендаторами по условиям договора аренды, заключение (расторжение) и согласование договоров аренды; - работа с Агентами по недвижимости, согласование, заключение агентских договоров; - повседневное взаимодействие с арендаторами, решение вопросов по перепланировкам и комфортному пребыванию на объекте; - контроль своевременности поступления арендной платы; - предоставление Собственнику отчётности по сдаче в аренду площадей, финансовое планирование.

- Организация и контроль работы технического департамента; - Организация взаимодействия с подрядными организациями, ведение переговоров, технический надзор за работой подрядных организаций, контроль проведения работ, качества, сроков, соблюдения договорных обязательств. - Составление бюджета по технической эксплуатации/обслуживанию/ремонтам. Оптимизация расходов. - Обеспечение безаварийной работы, технического обслуживания и своевременного проведения ремонта систем здания; - Обеспечивает выполнения предписаний государственных инспектирующих органов; - Мотивация сотрудников на достижение целей; - Постановка долгосрочных целей, задач сотрудникам технического департамента; - Проверка и согласование проектной документации от подрядных организаций и Арендаторов; - Подготовка технических заданий на выполнение ремонтных работ, проведение тендера; - Подготовка, согласование договоров с подрядными организациями на проведение технического обслуживания и ремонтных работ; - Организация закупки необходимых материалов и запчастей; - Контроль технического состояния систем, здания; - Взаимодействие с инспектирующими органами при проведение проверок объекта; - Выполнение других обязанностей по заданию руководства (включая удаленные объекты). Ключевые достижения: - Реализация проекта ремонтно-восстановительных работ по системе пожарной безопасности на объекте.

Разработка и реализация стратегии технического развития компании, составление и контроль исполнения бюджета технических служб. Техническое руководство текущими проектами Взаимодействие с Заказчиками и подрядчиками Организация и контроль исполнения обязательств по договорам. Обеспечение технической эксплуатации зданий (сооружений) и оборудования.

Руководство инженерным департаментом 110 человек. Службы АХО, Эксплуатация зданий и сооружений, Механическая, Энергоцентр. Технической эксплуатация оборудования, техники, линий сортировки, упаковки, холодильных камер. Проведение ППР, своевременное устранение неисправностей. Приёмка новых линий, оборудования, теплиц, зон ирригации, энерго-комплекса. Обеспечение запасными частями, материалами. Обеспечение бесперебойной работой систем водоснабжения, электроснабжения, отопления, канализации, вентиляционного оборудования. Организационное и техническое руководство в области охраны труда. Утверждение перечня работ повышенной опасности эксплуатируемого оборудования. Разработка учета повреждений и ППР в системе МУП 1С ЕРП.

Административная работа: общее руководство; отпуска, больничные, заявления сотрудников; другие административные и организационные проблемы. Руководство работой склада: руководство сотрудниками; проведение инвентаризации; закупка ТМЦ Взаимодействие с другими отделами: работа с вопросами, передаваемыми в Технический отдел; расчет стоимости затрат Компании Комплектация монтажников Технического отдела и Эксплуатации: оборудование, инструменты, СИЗ и прочее, в том числе, ведение договоров индивидуальной материальной ответственности. консультации монтажников при возникновении проблем на монтажах/проведении ТО; закрытие нарядов и накладных. Организация охраны труда.

Непосредственное руководство персоналом СТОА, распределение работ, контроль прохождения автомобилей через рем. зону на всех этапах ремонта, отслеживание сроков и качества ремонта, поставки запасных частей. Адаптация и тестирование персонала. Контроль ведения цеховой документации, заполнения заказ-нарядов по программе 1С 8 Автосервис Альфа-Авто..

Организация работы компании. Проведение маркетинговых исследований, поиск и разработка новых клиентов-поставщиков. Аналитика ситуации на рынке. Анализ и разработка новых перспективных сопутствующих направлений Разработка ценовой политики по продукту, формирование прайс-листа. Активный поиск и ведение клиентов. Заключение договоров, комплектация заявок, контроль-сопровождение сделок, отслеживание дебиторской задолженности. Участие в семинарах, выставках, презентациях.

Управление отделами замера и монтажа компании, оказывающей услуги по отделке оконных откосов, монтажу и ремонту окон из ПВХ, алюминия и дерева, отделке балконов и лоджий. Формирование ценовой политики, разработка прайс-листа и внедрение новых услуг компании. Подбор и обучение персонала, оперативный контроль деятельности сотрудников, диспетчеризация. Работа с "ключевыми клиентами" и поиск новых заказчиков. Работа с поставщиками комплектующих и материалов. Оптимизация себестоимости. Бюджетирование и контроль выполнения финансовых показателей. Постоянный мониторинг конкурентной среды, поддержание актуальности предложений компании. Достижения: Оборот компании увеличен до 5 млн. руб. Подобран персонал более 15 монтажных бригад и 12 замерщиков. Обеспечено выполнение планового количества замеров и монтажей в день (более 10). Привлечено более 60 новых клиентов.

- Общее руководство производством пусконаладочных работ в соответствии со сроками, установленными договорами и согласно требований нормативной, проектно-сметной документации. - Взаимодействия со смежными подразделениями Организации:Управлениями - проектное (ПУ), комплектации оборудованием (УКО), строительно-монтажных (УСМР) и электромонтажных работ (УЭМР). Выполнение обьязанностей Зам Главного инженера по злектротехническим вопросам. - Участие в подготовке договоров с генеральными подрядчиками, субподрядными организациями. Координация производства работ субподрядными организациями, приемка выполненных ими работ. - Контроль подписания актов КС-2, КС-3 с Заказчиками и Подрядчиками, защита перед Заказчиком объёмов выполнения; - Составление сметной документации по производству пусконаладочных работ всех видов оборудования, устройств, ВОЛС и слаботочных систем, согласование заявок на заключение договоров, подготовка технико-коммерческих предложений, документации для участия в конкурсных торгах. - Планирование производства пусконаладочных работ, составление планов и сетевых графиков производства работ. Знание программы календарного планирования Primavera. - Координация и контроль хода выполнения соответствующих договорных обязательств Организации. - Организация своевременной выдачи и анализа (внесение изменений, выдача замечаний и предложений) проектно-сметной документации для производства работ, осуществление технического надзора за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, нормам, правилам промышленной безопасности и охраны труда, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда. - Организация работ по наладке и испытаниям всех видов оборудования, устройств электроэнергетических объектов - общеподстанционных систем - постоянный ток, собственные нужды: ЩСН и собственный расход, освещение, отопление, грузоподъёмные механизмы, загазованность, вентиляция, пожаротушение; РЗиА, АСУ ТП, ТМ, АИИСКУЭ, СККЭ. строительно-монтажных работ по ВОЛС и слаботочных систем: ВОЛС, Цифровая связь (FOX, NORTEL) и Система Передачи Данных (CISCO), ВнутриОбьектовая и Диспетчерская Связь (Corall, Миником), Видеонаблюдение, ГромкоГоворящая Связь, Пожарно-Охранная Сигнализация в соответствии с нормативными и руководящими документами и материалами. Составление календарных планов и графиков проведения пусконаладочных работ, согласование их с Заказчиками, разработка и согласование и утверждение программ индивидуальных и комплексных испытаний электротехнического и технологического оборудования, обеспечение их своевременного ввода в эксплуатацию. - Осуществление оперативного управления производством пусконаладочных работ, контроль выполнения требований организационно-технологической, проектно-сметной документации, соблюдение установленных сроков производства работ, информирование Руководства Организации об отклонениях в ходе выполнения работ для принятия соответствующих мер. - Участие в совещаниях Организации по производственно-техническим и организационным вопросам, по оперативно-техническим – непосредственно на пусковых объектах. - Организация оформления приемо-сдаточной документации. Участие в работе комиссии по сдаче-приемке оборудования в эксплуатацию. - Контролирование своевременного обеспечения работ всеми видами ресурсов. - Осуществлять подбор кадров УПНР, их расстановку и целесообразное использование. - Руководство работниками УПНР, обеспечить знание ими требований нормативных актов, регулирующих деятельность УПНР, планировать, координировать и контролировать выполнение задач и функций возложенных на управление, заданий руководства Организации, проверка соблюдения технологической дисциплины в подразделениях УПНР. - В соответствии с политикой руководства Организации в области качества ежегодно определять цели и задачи УПНР в области качества. Разрабатывать мероприятия, направленные на совершенствование организации наладки и испытаний оборудования, повышения квалификации сотрудников, снижение трудоемкости работ, улучшение качества пусконаладочных работ и деятельности УПНР. - Обеспечение в подразделениях УПНР на рабочих местах выполнение требований норм и правил по охране труда и электробезопасности, пожарной и промышленной безопасности, санитарии, постановлений правительства, предписаний органов государственного надзора и контроля. - Обеспечение своевременного проведение инструктажей, обучения и проверки знаний по охране труда работников участков, а также контроль за соблюдением установленного порядка их допуска к самостоятельной работе. - Организация работ по совершенствованию организации труда, сокращению издержек и повышению качества пусконаладочных работ, сокращению их сроков. - Содействие внедрению рационализаторских предложений, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки пусконаладочных работ без ухудшения их качества, разработке и применению новых технологий, техники и передового опыта организации работ по наладке и испытаниям. - Взаимодействие с надзорными органами Гостехнадзора, Ростехнадзора, Госинспекции, Госпожнадзора. - Обеспечение выполнения подчиненным инженерно-техническим персоналом должностных обязанностей по охране труда. Контроль выполнения работ согласно нормам и правилам, инструкциям по охране труда, предписаний контролирующих органов. - Обеспечение сохранности собственности Заказчика и других товарно-материальных ценностей; контроль условий их хранения и эксплуатации. Профессиональные навыки V группа допуска по электробезопасности до и выше 1000В С 2003 по 2015г. участвовал в проектах по строительству и реконструкции следующих энергетических объектов: ТЭС-Сити, МиниТЭС-Сити, ПС 220кВ Академическая, ПС 220/10кВ Левобережная, ПС-220/20кВ «Динамо», ПС Омега 220/110/10кВ, ПС 220кВ «Пенягино», ПС Ильинская 220/20/10кВ, ПС Хлебниково 220/110/10/6кВ (1 и 2ПК), ПС «Горенки» 220/110/10кВ (1 и 2ПК), ПС «Елоховская» 220кВ (1и 2ПК), ПС Ново-Братцево 220/110кВ (1ПК), ПС Бутово 220/110/10/20кВ (1 и 2ПК), ПС Сигма 220/110/10кВ (1 и 2ПК), ПС-110кВ Ростокино (1ПК), ПС Красногорская 220кВ (9ПК), ПС 220кВ Гражданская (1ПК), ПС Пресня 220/110кВ (1ПК) филиалов ОАО «МОЭСК», - заходы ВЛ-110кВ на ПС-750кВ Ленинградская ФСК ЕЭС, - ГТЭС-24 Заполярного ГНМК, - ПС-220кВ «Районная» Вилюйской ГЭС-3

- Общее руководство производством пусконаладочных работ в соответствии со сроками, установленными договорами и согласно требований нормативной, проектно-сметной документации. - Взаимодействия со смежными подразделениями Организации:Управлениями - проектное (ПУ), комплектации оборудованием (УКО), строительно-монтажных (УСМР) и электромонтажных работ (УЭМР), исполнение обьязанностей зам.главного инженера по электротехническим вопросам. - Участие в подготовке договоров с генеральными подрядчиками, субподрядными организациями. Координация производства работ субподрядными организациями, приемка выполненных ими работ. - Контроль подписания актов КС-2, КС-3 с Заказчиками и Подрядчиками, защита перед Заказчиком и контролирующими органами объёмов выполнения; - Составление сметной документации по производству пусконаладочных работ всех видов оборудования, устройств, ВОЛС и слаботочных систем, согласование заявок на заключение договоров, подготовка технико-коммерческих предложений, документации для участия в конкурсных торгах. - Планирование производства пусконаладочных работ, составление планов и сетевых графиков производства работ. Знание программы календарного планирования Primavera. - Координация и контроль хода выполнения соответствующих договорных обязательств Организации. - Организация своевременной выдачи и анализа (внесение изменений, выдача замечаний и предложений) проектно-сметной документации для производства работ, осуществление технического надзора за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, нормам, правилам промышленной безопасности и охраны труда, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда. - Организация работ по наладке и испытаниям всех видов оборудования, устройств электроэнергетических объектов - общеподстанционных систем - постоянный ток, собственные нужды: ЩСН и собственный расход, освещение, отопление, грузоподъёмные механизмы, загазованность, вентиляция, пожаротушение; РЗиА, АСУ ТП, ТМ, АИИСКУЭ, СККЭ. строительно-монтажных работ по ВОЛС и слаботочных систем: ВОЛС, Цифровая связь (FOX, NORTEL) и Система Передачи Данных (CISCO), ВнутриОбьектовая и Диспетчерская Связь (Corall, Миником), Видеонаблюдение, ГромкоГоворящая Связь, Пожарно-Охранная Сигнализация в соответствии с нормативными и руководящими документами и материалами. Составление календарных планов и графиков проведения пусконаладочных работ, согласование их с Заказчиками, разработка и согласование и утверждение программ индивидуальных и комплексных испытаний электротехнического и технологического оборудования, обеспечение их своевременного ввода в эксплуатацию. - Осуществление оперативного управления производством пусконаладочных работ, контроль выполнения требований организационно-технологической, проектно-сметной документации, соблюдение установленных сроков производства работ, информирование Руководства Организации об отклонениях в ходе выполнения работ для принятия соответствующих мер. - Участие в совещаниях Организации по производственно-техническим и организационным вопросам, по оперативно-техническим – непосредственно на пусковых объектах. - Организация оформления приемо-сдаточной документации. Участие в работе комиссии по сдаче-приемке оборудования в эксплуатацию. - Контролирование своевременного обеспечения работ всеми видами ресурсов. - Осуществлять подбор кадров УПНР, их расстановку и целесообразное использование. - Руководство работниками УПНР, обеспечить знание ими требований нормативных актов, регулирующих деятельность УПНР, планировать, координировать и контролировать выполнение задач и функций возложенных на управление, заданий руководства Организации, проверка соблюдения технологической дисциплины в подразделениях УПНР. - В соответствии с политикой руководства Организации в области качества ежегодно определять цели и задачи УПНР в области качества. Разрабатывать мероприятия, направленные на совершенствование организации наладки и испытаний оборудования, повышения квалификации сотрудников, снижение трудоемкости работ, улучшение качества пусконаладочных работ и деятельности УПНР. - Обеспечение в подразделениях УПНР на рабочих местах выполнение требований норм и правил по охране труда и электробезопасности, пожарной и промышленной безопасности, санитарии, постановлений правительства, предписаний органов государственного надзора и контроля. - Обеспечение своевременного проведение инструктажей, обучения и проверки знаний по охране труда работников участков, а также контроль за соблюдением установленного порядка их допуска к самостоятельной работе. - Организация работ по совершенствованию организации труда, сокращению издержек и повышению качества пусконаладочных работ, сокращению их сроков. - Содействие внедрению рационализаторских предложений, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки пусконаладочных работ без ухудшения их качества, разработке и применению новых технологий, техники и передового опыта организации работ по наладке и испытаниям. - Взаимодействие с надзорными органами Гостехнадзора, Ростехнадзора, Госинспекции, Госпожнадзора. - Обеспечение выполнения подчиненным инженерно-техническим персоналом должностных обязанностей по охране труда. Контроль выполнения работ согласно нормам и правилам, инструкциям по охране труда, предписаний контролирующих органов. - Обеспечение сохранности собственности Заказчика и других товарно-материальных ценностей; контроль условий их хранения и эксплуатации.

Руководство Департаментом Эксплуатации. В подчинении 178 сотрудников. Создание и согласование новой структуры ДЭ. Разработка, согласование Должностных Инструкций для сотрудников ДЭ. Обеспечение правильного и четкого исполнения всеми работниками ДЭ, своих должностных обязанностей. Взаимодействие со структурными, смежными подразделениями/департаментами. Разработка и согласование бюджета, оценка рисков и эффективности. Контроль по соблюдению бюджета. Оптимизация затрат ДЭ, формирование портфеля заказов. Оформление Технического Задания, участие в тендерах, в конкурсных процедурах, на закупку услуг, поставку и монтаж оборудования. Проведение политики в области ценообразования и стратегии Компании. Ведение переговоров с поставщиками услуг. Привлечение заказчиков, поставщиков, подрядных организаций, а также проверка их благонадежности. Взаимодействие с государственными и контролирующими органами власти. Организация взаимодействия с Арендодателями (ответы на заявления, претензионная работа, организация и проведение общих совещаний, решение текущих вопросов, подготовка отчетности, коммунальные затраты). Контроль по выполнению Аварийных, Текущих и Дополнительных работ. Разработка и внедрение Личного Кабинета для оформления заявок. Разработка и предоставление отчётности по выполнению заявок. Организация и контроль по выполнению работ диспетчерской службы по системе мониторинга. Разработка и согласование Договоров на Комплексное Техническое Обслуживание объектов компании: - Инженерное оборудование (выполнение ТО, работы по закрытию текущих и аварийных заявок, дополнительные работы). - Технологическое и Холодильное оборудование (выполнение ТО, работы по закрытию текущих и аварийных заявок, дополнительные работы). - Клининговые услуги по уборке магазинов и прилегающей территории. - Строительно монтажные работы на объектах согласно утверждённого Тарификатора. Сбор данных, формирование программ, оформление коммерческих предложений на выполнение комплексного и капитального ремонта объектов компании. Составление дефектных ведомостей. Контроль по проведению и приемке выполненных работ. Организация документооборота: - Оплата счетов Контр Агентам - Закрытие Дебиторской задолжности - Сбор данных, оплата и контроль по отсутствию задолженности по коммунальным услугам. Разработка и согласования Регламента Приемки Новых объектов и объектов после Реконструкции. Проверка, внесение комментариев и согласование проектной документации до выхода на 0 стадию строительства. Организация выездной комиссии, на этапах строительства и открытии (приемка) объекта. Приёмка документации, составления Актов приемки.

Эксплуатация газовых котельных, тепловых сетей, цтп, водозабо́рных сооруже́ний, объектов ВКХ и очистных сооружений. Организация работы транспортной службы. Повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов; Контроль соответствия качества и количества отпускаемых энергоносителей и соблюдением правил технической эксплуатации оборудования. Составление графиков ППР и ТО; Контроль соблюдения трудовой и производственной дисциплины, правил и норм по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности и т.д.; Взаимодействие с заказчиками, администрациями и надзорными организациями. Контроль работ по строительству инженерных сетей и благоустройству. Организация и контроль выполнения строительных и монтажных работ. Работа с проектными институтами и организациями.

Одновременное ведение нескольких проектов по строительству жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Управление строительными проектами в соответствии с внутренними стандартами, национальными стандартами и нормативами с соблюдением сроков, бюджета и достижением критериев успешности. Организация работы проектных команд и выстраивание отношений с участниками в ходе выполнения проекта (Заказчик, подрядчики, проектировщики, госорганы и т.д.) Управление рисками и изменениями в ходе проекта. Руководство сбором исходных данных, организация и контроль получение исходно-разрешительной документации в утверждённые сроки и в полном объеме. Оценка и корректировка ТЭО девелоперских проектов региона, подготовка сценарных планов реализации проектов. Оценка бюджетов бизнес и эконом-комплексов, анализ динамики наиболее важных показателей (натуральных, экономических). Анализ взаимосвязи управленческих решений и экономического эффекта от этих решений. Сбор открытой информации о принимаемых конкурентами мерах по укреплению своих позиций, сбор открытой информации о проблемах конкурентов, анализ причин неудач. Участие в переговорах, подготовке коммерческих предложений, тендерной документации, контрактов. Заключение и контроль исполнения договоров на проектные и строительно-монтажные работы Организация работы по осуществлению контроля над сроками и качеством выполнения строительно-монтажных работ. Изучение новейших строительных технологий и материалов. Изучение передового опыта конкурентов. Изучение потребительских предпочтений, сегментация спроса. Подготовка предложений по улучшению конечного продукта (изменение потребительских характеристик жилья и коммерческой недвижимости, внедрение новых технологий, расширение спектра сопутствующих сервисов и т.д.). Расчет и обоснование экономического эффекта от внедрения предлагаемых улучшений в образ продукта. Контроль внедрения улучшений в производственный процесс. Анализ фактического экономического эффекта от внедренных улучшений. Организация и контроль получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Контроль работы по проверке и проверка Актов выполненных работ (КС-2; КС-3). Вынесение на утверждение корректировок планов, бюджетов. Согласование необходимых документов со всеми участниками проектов, руководством компании. Подготовка регулярной отчетности по проектам для руководства компании. Уволился с работы из-за того, что более года официально не оформили. (Зарплата серая).

Работа в генподрядной организации. Завершил управление проектированием всех (внутренних и внутриплощадочных) инженерных систем строящегося объекта "Многофункциональный плавательный центр Бассейн Лужники", 1 этап. Принимал участие в управлении разработкой конструктивного раздела (железобетонные конструкции). Осуществлял контроль работы генпроектировщика в плане увязки инженерных и конструктивных разделов с архитектурными. Подготовка и проведение тендеров на поставку материалов, оборудования и производство работ согласно ПСД. Работа с поставщиками и субподрядчиками - контроль сроков, качества и стоимости работ. Принимал участие в управлении процессом создания улично-дорожных, распределительных, внутриквартальных и внутридомовых инженерных сетей и систем на объекте: среднеэтажная (13 корпусов) и малоэтажная (191 коттедж) жилая застройка на площади 180 Га. Организация анализа входящей проектной документации и выдачи замечаний, контроль работы генпроектировщика по внесению исправлений. Обеспечение строительной площадки проектно-сметной документацией. Подбор подрядчиков на производство СМР, подготовка и проведение тендеров. Контроль сроков, качества и стоимости работ. Взаимодействие с авторским надзором Заказчика. Взаимодействие с представителями ГАСН. Непосредственное участие в строительном процессе (работа в штабе строительства на площадке). Оперативное решение проблем и вопросов, возникающих в процессе строительства.

• Организация эксплуатации и технического обслуживания инженерных сетей, оборудования и иного общего имущества в многоквартирном доме и коттеджном посёлке. • Обеспечение надлежащего ресурсоснабжения многоквартирного дома и коттеджного посёлка. • Взаимодействие с надзорными органами и энергоснабжающими организациями. • Взаимодействие с подрядными организациями, выполняющими ремонт и обслуживание инженерного оборудования, контроль над выполнением работ по заключенным договорам, • Обеспечение проведения мероприятий по текущему ремонту в многоквартирных домах. • Оперативное руководство и планирование деятельности рабочего персонала. • Контроль выполнения рабочим персоналом заявок собственников помещений. • Осуществление контроля над соблюдением правил по охране труда и техники безопасности рабочим персоналом. • Оформление необходимой технической документации. • Обследование многоквартирных домов, инженерных сетей и оборудования.

- Поиск помещений под магазин, выбор Подрядчика по СМР. - Проведение технического аудита новых объектов до подписание договора аренды и начала строительно - ремонтных работ, с последующим составлением Акта приема - передачи помещений. - Взаимодействие с подрядными и проектными организациями, контроль за выполнением строительно - монтажных работ на соответствие проектной части. - Ведение договоров с энергоснабжающими организациями и учет потребление энергоресурсов. - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами: МОЭСК; ОАТИ; МЧС ГПН; Роспотребнадзор и экологии. - Составление бюджета на строительно - монтажные работы и по вопросам эксплуатации существующих магазинов. - Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию магазинов. - Обеспечение бесперебойной работы технических средств магазинов. - Контроль проведения ремонтно - строительных работ и подготовка необходимой технической документации. - Своевременная и оперативная организация ремонтных работ. - Разработка инструкций по противопожарной безопасности и ОТиТБ. - Управление службой эксплуатации сети магазинов "Айкрафт".

Участие в подготовке материалов для «тендеров», в разработке преддоговорных материалов и исходных данных. Участие в переговорах с предполагаемым «подрядчиком» по вопросам организации производства, технологии, в целях выявления технических возможностей, в определении критериев оценки и приоритетов для заключения договоров «подряда». Рассмотрение и согласование общих организационно-технологических параметров договоров: разработка графика строительства, финансирования строительства, комплектации строительства материалами и оборудованием. Контроль наличия и исполнение договоров с «подрядчиками». Визирование проектов договоров «подряда» и «субподряда». Проверка формы КС-2, КС-3 и контроль принимаемой исполнительной документации. Осуществление контроля над получением проектно-сметной документации от «заказчика» и проектных организаций. Контроль комплектности пректно – сметной документации. Совместно со специалистами отдела подготовки производства экспертиза проектов в части технических решений, проверка спецификации и ведомости; согласование с проектными институтами необходимых изменений технических решений. Контроль разработки необходимых Проектов Производства Работ и контроль их исполнения. Проверка форм М-29 по объектам. При необходимости учет фактического расхода материала. Определение объема необходимых материалов для обеспечения строительства элементами временных зданий и сооружений (ВЗиС) и, при необходимости, подготовка соответствующих исходных данных для комплектации материалами и оборудованием «организационного обеспечения строительства». Контроль хода строительства: составление конъюнктурных обзоров с включением информации о ходе подготовки строительства, состоянии комплектации основных этапов строительства, о ходе выполнения графика производства работ и ожидаемом «выполнении» в денежном выражении, величине освоения договорной цены строительства и состоянии взаиморасчетов с заказчиком. Контроль получения от «подрядных» организаций сведений о ходе строительства, заявок на обеспечение материально – техническими ресурсами, графиков производства работ и отчетов их выполнения в периодичности, определенной Директором департамента. Полный контроль за ходом реализации проекта. Своевременная поставка МТР на объект строительства. Подписание форм КС-2 в соответствии с доведенными лимитами капитальных вложений у Заказчика в полном объеме. Внесение предложений по выделению средств на компенсацию дополнительных затрат на курируемом объекте строительства, защита материалов у Заказчика. Внесение предложений по оптимизации и изменению проектных решений на объекте, защита изменений у генерального проектировщика.

Руководство службой главного инженера. Управление недвижимостью в рамках Facility-management Эксплуатация магазинов "Магнит" по городу и области - более 210 объектов. В обязанности входит: - Организация СМР. Контроль сроков, качества и объемов выполненных работ (КС-2, КС-3, Ф4). - Организация оформления ИРД, техзаданий на реконструкцию и капитальный ремонт. - Осуществление функций Заказчика. - Обеспечение выполнения предписаний органов как местного самоуправления, так и Ростехнадзора, энергопоставщиков (электро, вода, газ, тепло). - Разработка и контроль планов и мероприятий, подлежащих включению в план повышения эффективности и производительности эксплуатации магазинов (контроль потребления энергоресурсов, бюджетирование на квартал, год). - Контроль эксплуатации инженерных систем газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, холодильного оборудования (низко-, средне- и высокотемпературные централи, чиллеры). - Контроль за своевременным обучением и аттестацией персонала службы эксплуатации-более 70 человек. - Осуществление контроля и анализа обеспечения организации документацией, инструментом, ремонтным и хозяйственным обслуживанием. - Проведение аудита, осуществление надзора за состоянием зданий и сооружений-более 210, своевременным их ремонтом и подготовкой к работе в осенне-зимний и весенне-летний период (разработка и контроль работ по графикам ТО и ППР). - Контроль соблюдения правил по ОТ и создание безопасных условий труда. - Руководство сектором клининга (завхозы, завсклада, наемный клининг и собственный персонал) - Руководство сектором системных администраторов - Руководство сектором инженеров-экологов - Взаимодействие с арендодателями и арендаторами. - Кадровая работа по службе главного инженера (увольнение, подбор, оптимизация).

Руководство эксплуатацией зданий и сооружений дома отдыха. - котельная. - водозабор - станция обезжелезивания - очистные сооружения - эксплуатация и ремонт жилых зданий и номерного фонда - составление бюджета технической службы - эксплуатация Опасных производственных обьектов - ведение переговоров со всеми ресурсоснабжающими организациями - руководство коллективом от 65 человек