Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 36327882Обновлено 22 апреля
В избранные

Директор по управлению недвижимостью / Главный инженер по управлению недвижимостью

150 000 Р, полный рабочий день, на территории работодателя
Муж., 50 лет, высшее образование, женат, есть дети
Москва, готов к переезду
Гражданство: Россия
Покупка контактной информации за Р
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Возврат денег за покупку невозможен
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 14 лет и 4 месяца
3 года и 8 месяцев
сентябрь 2013 — н.в.
Директор по эксплуатации недвижимостью
ОАО "ГРИШКО", Москва, полная занятость
- --------------------------------------------------------------------------
ИМЕЮТСЯ В НАЛИЧИИ УДОСТОВЕРЕНИЯ:

- Допущен к работе в электроустановках до и выше 1000 В. (5 – группа допуска).
- Допущен к работе по правилам ППБ (Противопожарная безопасность).
- Допущен к работе по правилам «Технической эксплуатации тепловых установок».
- Допущен к работе по правилам «Охрана труда».

- ------------------------------------------------------------------------
ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:

- Гостиница (1 шт): 5000 м.2
- Деловые центры (3 шт): от 4000 до 6000 м.2
- Складские комплексы (2 шт): от 3000 до 20000 м.2
- Производственные здания (4 от): от 1300 м.2 до 2700 м.2
- Торговля (26 филиалов: Москва, СНГ, Израиль): от 400 м.2 до 1600 м.2
- ------------------------------------------------------------------------
ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СИСТЕМ:

1. СИСТЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
2. СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ
3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
4. СИСТЕМЫ АВТОМАТИКИ.
5. НАСОСНЫЕ СТАНЦИИ.
6. ВОДООТВЕДЕНИЕ.
7. НАРУЖНЫЕ СЕТИ.
8. ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
9. СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.
10. СИСТЕМА ОБЩЕОБМЕННОЙ И ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ.
11. СИСТЕМА ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.
12. СИСТЕМА ТЕЛЕВИЗИОННОГО НАБЛЮДЕНИЯ.
13. СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ЗА ВЪЕЗДОМ АВТОТРАНСПОРТА.
14. СИСТЕМА ОПОВЕЩЕНИЯ.
15. СИСТЕМА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.
16. ЛИФТЫ.
- ---------------------------------------------------------------------
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:

• Формирование бюджета обслуживания объектами недвижимости и контроль исполнения (БДР, БДДР);
• Оперативное руководство и координация деятельности всех служб и подразделений:
административно-хозяйственное, финансово-хозяйственное, коммерческое руководство предприятием.
• Управление себестоимостью и Управление издержками.
• Расчёт рисков и управление рисками;
• Управление взаимодействием служб предприятия.
• Взаимодействие с органами власти, контролирующими и инспектирующими органами.
• Формирование политики управления арендными помещениями и взаимодействия с арендаторами;
• Разработка и реализацией бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров с арендаторами, договоров с подрядными организациями, сервисными и обслуживающими организациями;
• Организация службы эксплуатации на объекте: формирование штатной структуры и набор персонала, распределение обязанностей, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации с другими подразделениями, формирование пакета нормативных документов, выстраивание взаимодействия с жителями и контролирующими органами;
• Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в эксплуатацию;
• Организация работы подрядных организаций;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
• Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.;
• Организация контроля расчетов по планируемым (бюджетируемым) работам.
• Организация, управление, контроль над процессами операционного управления эксплуатацией зданий, сооружений и оборудования.
• Разработка и реализация стратегии работы Компании по обеспечению эффективной эксплуатации.
• Оценка показателей работы сотрудников вверенных подразделений Компании.
• Участие в разработке проектов, инструкций, мотивационных проектов для персонала.
• Организация конструктивного взаимодействия со смежными службами и Департаментами.
• Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности.
- ----------------------------------------------------------
Причина увольнения:
Семейные причины.
7 лет и 8 месяцев
февраль 2006 — сентябрь 2013
Руководитель департамента управлению недвижимостью
ОАО "Русские Отели" (Строительстов и эксплуатация офисных зданий и гостиниц), Москва, полная занятость
Должностные обязанности:

• Эксплуатация инженерных систем сооружений, зданий, канализация, водоснабжение, Эксплуатация и обслуживание насосной станции (глубинные насосы, очистка воды). Разработка Минимизация расходов на техническое обслуживание;
• Организация разработки документов: инструкций, руководств по эксплуатации;
• Организация и контроль соблюдений требований норм техники безопасности, выполнение требований пожарной безопасности на объектах;
• Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями;
• Оформление документации и разрешений, ввод в эксплуатацию, организация заключения договоров с эксплуатирующими организациями;
• Участие в приёмке новых объектов в эксплуатацию и создание эксплуатационной структуры на объекте;
• Ответственность за организацию безопасной эксплуатации обслуживаемых инженерных систем.

ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
- Гостиницы от 3000 м.2 до 15000 м.2
- Деловые центры от 6000 м.2 до 30000 м.2
- Складские комплексы от 5000 до 20000 м.2
3 года и 2 месяца
январь 2003 — февраль 2006
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Авангард-Сервис", Москва, полная занятость
Должностные обязанности:

• Организация и проведение ежемесячных и ежеквартальных регламентных работ по поддержанию инженерных систем объекта в работоспособном состоянии (электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, лифтовое оборудование, пожаротушения, энергетического и технологического оборудования;
• Функциональное руководство, подбор подрядчиков, заключение договоров на исполнение и планирование ремонтными работами при эксплуатацией инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой
• Разработка годовых планов сервисного технического обслуживания, всех видов технического обслуживания и ремонтов, планово-предупредительных ремонтов;
• Взаимодействие с органами государственного надзора;
• Работа с проектно-технической документацией;
• Планирование и организация проведения объемов строительно - монтажных работ, управление работами, контроль выполнения;
• Своевременное составление и ведение отчетности;
• Приём объектов недвижимости в эксплуатацию;
• Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности.

ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
- Офисные здания (класс А) от 1300 м.2 до 8000 м.2
- Гостиницы от 3000 м.2 до 15000 м.2
- Деловые центры от 6000 м.2 до 30000 м.2
- Складские комплексы от 5000 до 20000 м.2
- Коттеджные посёлки
-
Высшее образование
1992
Московский инженерно строительный институт (МИСИ).
Промышленное гражданское строительство
Очно-заочная форма обучения
Инженер строитель
1986
(НЭТИ) Новосибирский государственный технический университет
Электро - энергетический
Дневная/Очная форма обучения
Инженер - энергетик
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
- Опыт управления командой с иерархической организационной структурой в области управления и эксплуатации крупных объектов от 2500 до 100 000 кв. м. в сегменте жилой и коммерческая недвижимость;
- Высокий уровень экспертности в сфере инженерных систем, эксплуатационной деятельности зданий, сооружений, оборудования и инженерных систем;
- Организаторские способности, отличные коммуникативные качества, стрессоустойчивость, эрудированность, исполнительность, стратегическое мышление, системный подход, аналитические способности, обучаемость, требовательность, умение защищать свою точку зрения;
- Развитые управленческие навыки, ярко выраженные лидерские качества, коммуникабельность, стрессоустойчивость, стратегическое мышление, системный подход, аналитические способности, требовательность к себе и подчинённым (разумная).
- Четкость, системность, развитые организаторские и управленческие способности, готовность к большому объему работы, активная жизненная позиция.
- Опыт работы на руководящей должности в эксплуатационной компании (гостиницы, объекты- офисы, деловые центры, коттеджные поселки).
- Успешный опыт административно-хозяйственной работы, сочетающей управленческие, финансовые и административные функции.
- Уверенный пользователь ПК: Windows 7/8/10 и Office 2007/2010/2013, Хорошие знания: MS Project, Primavera, 1С Документооборот, Консультант плюс, Гарант.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Главный инженер по эксплуатации, Управляющий жилого комплекса
По договоренности
Главный инженер, ГБУ Жилищник района Коньково
Технический директор / Главный инженер
По договоренности
Главный инженер, ФГУП "ГУСДА"
Руководитель проектов, Главный инженер проекта ГИП
По договоренности
Начальник договорного отдела, ЮгПромСтрой, ООО
Руководитель проектов, Главный инженер проекта ГИП
79 резюме
Резюме № 36327882 в открытом доступе Последнее обновление 22 апреля, 12:35

Резюме

Директор по управлению недвижимостью / Главный инженер по управлению недвижимостью 150 000
Работа на территории работодателя, полный рабочий день.
Дата рождения: 4 марта 1967, 50 лет. Женат, есть дети, гражданство Россия.
Москва, готов к переезду
09.2013—н.в.   3 года 8 месяцев
Директор по эксплуатации недвижимостью
ОАО "ГРИШКО", г. Москва, полная занятость.
- --------------------------------------------------------------------------
ИМЕЮТСЯ В НАЛИЧИИ УДОСТОВЕРЕНИЯ:

- Допущен к работе в электроустановках до и выше 1000 В. (5 – группа допуска).
- Допущен к работе по правилам ППБ (Противопожарная безопасность).
- Допущен к работе по правилам «Технической эксплуатации тепловых установок».
- Допущен к работе по правилам «Охрана труда».

- ------------------------------------------------------------------------
ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:

- Гостиница (1 шт): 5000 м.2
- Деловые центры (3 шт): от 4000 до 6000 м.2
- Складские комплексы (2 шт): от 3000 до 20000 м.2
- Производственные здания (4 от): от 1300 м.2 до 2700 м.2
- Торговля (26 филиалов: Москва, СНГ, Израиль): от 400 м.2 до 1600 м.2
- ------------------------------------------------------------------------
ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СИСТЕМ:

1. СИСТЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
2. СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ
3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
4. СИСТЕМЫ АВТОМАТИКИ.
5. НАСОСНЫЕ СТАНЦИИ.
6. ВОДООТВЕДЕНИЕ.
7. НАРУЖНЫЕ СЕТИ.
8. ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
9. СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.
10. СИСТЕМА ОБЩЕОБМЕННОЙ И ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ.
11. СИСТЕМА ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.
12. СИСТЕМА ТЕЛЕВИЗИОННОГО НАБЛЮДЕНИЯ.
13. СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ЗА ВЪЕЗДОМ АВТОТРАНСПОРТА.
14. СИСТЕМА ОПОВЕЩЕНИЯ.
15. СИСТЕМА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ.
16. ЛИФТЫ.
- ---------------------------------------------------------------------
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:

• Формирование бюджета обслуживания объектами недвижимости и контроль исполнения (БДР, БДДР);
• Оперативное руководство и координация деятельности всех служб и подразделений:
административно-хозяйственное, финансово-хозяйственное, коммерческое руководство предприятием.
• Управление себестоимостью и Управление издержками.
• Расчёт рисков и управление рисками;
• Управление взаимодействием служб предприятия.
• Взаимодействие с органами власти, контролирующими и инспектирующими органами.
• Формирование политики управления арендными помещениями и взаимодействия с арендаторами;
• Разработка и реализацией бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров с арендаторами, договоров с подрядными организациями, сервисными и обслуживающими организациями;
• Организация службы эксплуатации на объекте: формирование штатной структуры и набор персонала, распределение обязанностей, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации с другими подразделениями, формирование пакета нормативных документов, выстраивание взаимодействия с жителями и контролирующими органами;
• Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в эксплуатацию;
• Организация работы подрядных организаций;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
• Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.;
• Организация контроля расчетов по планируемым (бюджетируемым) работам.
• Организация, управление, контроль над процессами операционного управления эксплуатацией зданий, сооружений и оборудования.
• Разработка и реализация стратегии работы Компании по обеспечению эффективной эксплуатации.
• Оценка показателей работы сотрудников вверенных подразделений Компании.
• Участие в разработке проектов, инструкций, мотивационных проектов для персонала.
• Организация конструктивного взаимодействия со смежными службами и Департаментами.
• Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности.
- ----------------------------------------------------------
Причина увольнения:
Семейные причины.
02.2006—09.2013   7 лет 8 месяцев
Руководитель департамента управлению недвижимостью
ОАО "Русские Отели" (Строительстов и эксплуатация офисных зданий и гостиниц), г. Москва, полная занятость.
Должностные обязанности:

• Эксплуатация инженерных систем сооружений, зданий, канализация, водоснабжение, Эксплуатация и обслуживание насосной станции (глубинные насосы, очистка воды). Разработка Минимизация расходов на техническое обслуживание;
• Организация разработки документов: инструкций, руководств по эксплуатации;
• Организация и контроль соблюдений требований норм техники безопасности, выполнение требований пожарной безопасности на объектах;
• Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями;
• Оформление документации и разрешений, ввод в эксплуатацию, организация заключения договоров с эксплуатирующими организациями;
• Участие в приёмке новых объектов в эксплуатацию и создание эксплуатационной структуры на объекте;
• Ответственность за организацию безопасной эксплуатации обслуживаемых инженерных систем.

ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
- Гостиницы от 3000 м.2 до 15000 м.2
- Деловые центры от 6000 м.2 до 30000 м.2
- Складские комплексы от 5000 до 20000 м.2
01.2003—02.2006   3 года 2 месяца
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Авангард-Сервис", г. Москва, полная занятость.
Должностные обязанности:

• Организация и проведение ежемесячных и ежеквартальных регламентных работ по поддержанию инженерных систем объекта в работоспособном состоянии (электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, лифтовое оборудование, пожаротушения, энергетического и технологического оборудования;
• Функциональное руководство, подбор подрядчиков, заключение договоров на исполнение и планирование ремонтными работами при эксплуатацией инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой
• Разработка годовых планов сервисного технического обслуживания, всех видов технического обслуживания и ремонтов, планово-предупредительных ремонтов;
• Взаимодействие с органами государственного надзора;
• Работа с проектно-технической документацией;
• Планирование и организация проведения объемов строительно - монтажных работ, управление работами, контроль выполнения;
• Своевременное составление и ведение отчетности;
• Приём объектов недвижимости в эксплуатацию;
• Организация и контроль проведения инструктажа (вводный и на месте) по охране труда и противопожарной безопасности.

ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ:
- Офисные здания (класс А) от 1300 м.2 до 8000 м.2
- Гостиницы от 3000 м.2 до 15000 м.2
- Деловые центры от 6000 м.2 до 30000 м.2
- Складские комплексы от 5000 до 20000 м.2
- Коттеджные посёлки
-
Высшее
1992
Московский инженерно строительный институт (МИСИ).
Факультет: Промышленное гражданское строительство
Очно-заочная форма обучения
Специальность: Инженер строитель
Высшее
1986
(НЭТИ) Новосибирский государственный технический университет
Факультет: Электро - энергетический
Дневная/Очная форма обучения
Специальность: Инженер - энергетик
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
- Опыт управления командой с иерархической организационной структурой в области управления и эксплуатации крупных объектов от 2500 до 100 000 кв. м. в сегменте жилой и коммерческая недвижимость;
- Высокий уровень экспертности в сфере инженерных систем, эксплуатационной деятельности зданий, сооружений, оборудования и инженерных систем;
- Организаторские способности, отличные коммуникативные качества, стрессоустойчивость, эрудированность, исполнительность, стратегическое мышление, системный подход, аналитические способности, обучаемость, требовательность, умение защищать свою точку зрения;
- Развитые управленческие навыки, ярко выраженные лидерские качества, коммуникабельность, стрессоустойчивость, стратегическое мышление, системный подход, аналитические способности, требовательность к себе и подчинённым (разумная).
- Четкость, системность, развитые организаторские и управленческие способности, готовность к большому объему работы, активная жизненная позиция.
- Опыт работы на руководящей должности в эксплуатационной компании (гостиницы, объекты- офисы, деловые центры, коттеджные поселки).
- Успешный опыт административно-хозяйственной работы, сочетающей управленческие, финансовые и административные функции.
- Уверенный пользователь ПК: Windows 7/8/10 и Office 2007/2010/2013, Хорошие знания: MS Project, Primavera, 1С Документооборот, Консультант плюс, Гарант.