Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 5776590Обновлено 29 сентября
В избранные

Директор по развитию

По договоренности, полный рабочий день, на территории работодателя
Муж., 46 лет (25 июля 1971), высшее образование, женат, есть дети
Москва, Ярослвский, м. ВДНХ
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 13 лет и 4 месяца
7 месяцев
март  — сентябрь 2017
Директор по развитию персонала
Сеть магазинов обуви РИБУС, Москва
Розничная торговля обувью для всей семьи, мульюренд
Управление развитием компании и текущими арендными отношениями. Поиск объектов недвижимости, подготовка материала для инвестиционного комитета и презентация объектов на инвестиционном комитете. План - график запуска объектов, бюджетирование, проектирование, ремонт, закупка оборудования. Сдача готового к функционированию объекта в Департамент розничной торговли.
Переговоры с Арендодателями по новым объектам и текущим объектам по всем вопросам арендных отношений.
Техническая эксплуатация действующих объектов.
4 месяца
октябрь 2016 — январь 2017
Директор по развитию
ООО "Ресторанная сеть", Москва
Управление развитием и арендными отношениями компании. Переговоры с Арендодателями по снижению арендных ставок, предоставлению скидок, фиксации курса доллара, переносу сроков оплаты аренды, замены депозита на банковскую гарантию. Рассмотрение предложений по аренде и подготовка материала для инвестиционного комитета. Взаимоотношения с арендодателями при запуске объектов по всем вопросам. Продажа объектов компании.
4 года и 8 месяцев
январь 2012 — август 2016
Директор по развитию
Федеральная сеть "ВЕЩЬ!" (одежда) и Федеральная сеть "Академия" (детские товары), Москва, полная занятость
Обязанности: Управление арендными отношениями и развитием компаний.
Подробно: Поиск объектов (Москва, регионы, площадь 500 - 1500 кв.м.), переговоры с Арендодателями по условиям аренды. Расчет ТЭО, подготовка презентаций для комитета по развитию.
Управление процессом открытия (закрытия) магазинов: план - график; подготовка бюджета, его защита и контроль исполнения; проектирование (от технического задания до получения всех проектов: дизайн, архитектура, инженерия); ремонт (любой сложности, включая полную перепланировку с заменой инженерии); работа со сметами: проверка объемов и стоимости. Расчет торгового оборудования и освещения, их приобретение и монтаж. Т.е ведение объекта от вхождения в проект до передачи функционирующего объекта в Департамент розничной торговли.
Взаимодействие со смежными подразделениями компании, участвующих в проекте.
Контроль за проведением отделочных работ, приемка выполненных работ Подрядчиками.
Закупки для офиса и магазинов канцтоваров, хозтоваров, мебели.
Техническая эксплуатация действующих объектов (около 140 по всей стране).
Арендные, коммунальные, эксплуатационные платежи.
Поддержание арендных отношений - переговоры по скидкам, срокам оплаты аренды, зачету обеспечительных платежей, подготовка соответствующих дополнительных соглашений, пролонгация действующих договоров.
Взаимоотношения с органами исполнительной власти, контролирующими и согласующими инстанциями, поставщиками коммунальных услуг.
В подчинении: главный инженер, отдел эксплуатации, отдел развития, отдел АХО.
Также управление собственными объектами недвижимости: взаимоотношения с госструктурами, ремонт, эксплуатация, сдача свободных площадей в аренду. Ремонт, перепланировка, модернизация. Получение дополнительных мощностей (тепло, электричество).
Одновременное ведение до двух десятков проектов в разных стадиях.
Достижения: Результативные переговоры с Арендодателями по вопросу снижения арендной платы. Сокращение расходов на открытие и содержание магазинов. Размещение объектов на выгодных для компании условиях. Открытие объектов строго в срок по графику и в рамках бюджета.
2 года и 7 месяцев
июль 2009 — январь 2012
Директор по развитию (Директор по недвижимости)
Федеральная еть магазинов электроники и бытовой техники МИР, Москва, полная занятость
Обязанности: поиск объектов для размещения магазинов, управление всем процессом запуска объектов (от вхождения в проект до передачи готового объекта в Департамент Розничной торговли). Закрытие нерентабельных магазинов, переоборудование и модернизация магазинов.
Поддержание арендных отношений с Арендодателями: переговоры по снижению арендных ставок, замены обеспечительного платежа на банковскую гарантию, переносу сроков оплаты аренды, пролонгация договоров аренды.
Техническая эксплуатация действующих объектов силами собственной службы эксплуатации.
В подчинении отделы: недвижимости (переговоры с арендодателями по действующим и перспективным объектам), проектирования, юридический (пролонгация договоров, платежи арендодателям), реализации проектов (организация модернизации объектов, закрытия объектов), департамент эксплуатации (техническое обслуживание инженерных систем, коммуникаций). Всего - 35 человек.
После закрытия собственной сети по причине банкротства занимался управлением недвижимости, всего 20 объектов, общей площадью 30 тыс. кв.м. и их продажей. Обязанности: сдача площадей в аренду, контроль арендных платежей, взаимоотношения с арендаторами, эксплуатация объектов, взаимоотношения с коммунальными службами. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ (поиск покупателей, переговоры, сопровождение сделки купли - продажи).
Компания прекратила свое существование по причине банкротства.
Достижения: значительное снижение арендных ставок, закрытие нерентабельных магазинов с минимальными потерями и в короткие сроки, продажа объектов на условиях, наиболее привлекательных для компании.
1 год и 3 месяца
май 2008 — июль 2009
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов товаров детей "Академия", Москва, полная занятость
Обязанности: Поиск объектов недвижимости, оценка объектов недвижимости на местах, переговоры с Арендодателями. Подготовка ТЭО для комитета по развитию, заключение договоров аренды, организация запуска объектов - управление всем процессом (проектирование, отделочные работы, подготовка и контроль исполнения бюджетов (по подразделению, по проекту, для акционеров, для отчетности и т.д.), взаимодействие со всеми подразделениями, участвующими в запуске объектов, составление календарного плана-графика по запуску объектов, проверка смет, контроль за отделочными работами, закупка основных средств. Передача функционирующего объекта в Департамент розничной торговли.
Техническая эксплуатация действующих объектов. Взаимодействие с арендодателями по всем вопросам арендных отношений.
Контроль арендных платежей.
Открыто 12 магазинов (за 1 год) в Москве и регионах: Волгоград, Воронеж, Нижний Новгород.
Достижения: Непосредственное участие в разработке концепции сети, определении форматов магазинов и стратегии развития, путь от идеи до реализации - срок 3 месяца, открытие магазинов в период кризиса - "бюджетный вариант".
11 месяцев
июль 2007 — май 2008
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов одежды "Остин", Москва, полная занятость
Обязанности - поиск объектов недвижимости, переговоры с арендодателями, оценка объектов, подготовка презентаций для комитета по развитию, подготовка ТЭО запуска объектов. Управление процессом запуска объектов: составление календарного плана - графика, изготовление дизайн-проекта, увязка его с инженерными проектами, закупка основных средств, взаимодействие со смежными подразделениями на период открытия (логистика, реклама, бухгалтерия, маркетинг, кадры, розница, отдел поставок и др). Ведение объекта до момента его передачи в департамент розничной торговли.
В подчинении 22 человека, 3 отдела:
Недвижимости - поиск объектов недвижимости (Москва, регионы), оценка объектов, подготовка презентационного материала: торговые центры и отдельностоящие объекты. Переговоры на уровне первых лиц.
Отдел развития (группа запуска) - проектные менеджеры, сопровождающие запуск объекта. Подготовка бюджета на открытие объекта, календарного плана-графика, сопровождение проекта и координация всех действий от подписания договора до запуска.
Отдел (группа) проектирования - подготовка дизайн-проектов и плана расстановки торгового оборудования, авторский надзор.
За период работы открыто 70 магазинов, количество объектов увеличилось в 2 раза., за короткий срок создано подразделение, способное запускать до 100 магазинов в год
3 года и 4 месяца
апрель 2004 — июль 2007
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов одежды "Вещь", Москва, полная занятость
Крупная федеральная сеть магазинов одежды среднего ценового сегмента для всей семьи, количество магазинов - 40, площадь от 400 до 1000 кв.м. Месторасположение - Москва и региональные города. Открыто 45 объектов за период работы.
Обязанности: поиск объектов недвижимости (торговые центры и отдельностоящие объекты), оценка объекта непосредственно не месте; переговоры с арендодателями, подготовка презентаций объектов и расчет ТЭО; заключение договоров. Управление процессом запуска объектов: подготовка плана-графика запуска объекта, подготовка бюджета на открытие объекта; контроль строительных работ; закупка основных средств; взаимодействие со смежными подразделениями; открытие магазина; техническая эксплуатация действующих магазинов.
В подчинении 4 отдела: отдел недвижимости (поиск объектов, оценка),
отдел развития - запуск объектов, отдел проектирования, отдел строительства и эксплуатации. Всего 10 человек.
Достижения: разработка и внедрение новой концепции, создание с нуля профессиональной команды, открытие объектов строго в рамках бюджета и в установленные сроки, рекорды по ремонту объектов: 28 календарных дней (включая вывоз товара, демонтаж старого оборудования. ремонт, монтаж нового оборудования и завоз товара), рекорд по вводу нового объекта: 33 календарных дня, включая подготовку проектов, размещение заказа на изготовление торгового оборудования, ремонт, монтаж оборудования, завоз товара, набор персонала.
Контакты и налаженные связи с девелоперами и консультантами по торговой недвижимости.
Высшее образование
1996
Российский государственный торгово-экономический университет
Бухгалтерского учета и удита
Заочная форма обучения
Экономист
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Профессионал по развитию торговых сетей, знание рынка недвижимости России, прочные налаженные связи с девелоперами и консультантами по недвижимости, собственниками торговых центров. Знание всех участков работы для директора по развитию: недвижимость (управление арендными отношениями, запуск объектов, проектирование, строительство и эксплуатация, юридическое сопровождение сделок).
Дополнительные сведения
Профессионал по развитию торговых сетей и управлению недвижимостью. Опыт работы по развитию торговых сетей с 2000 года (продукты, одежда, детские товары, электроника), известные компании - федеральные сети, лидеры рынка, с четко выстроенными бизнес - процессами.
Знание рынка торговой недвижимости - вся Россия, Украина. Налаженные длительные связи с Девелоперами и консультантами по торговой недвижимости, собственниками и руководителями торговых центров.
Опыт поиска объектов недвижимости, расположенных как в отдельностоящих зданиях, так и в торговых центрах.
Переговоры на уровне первых лиц.
Открытие объектов точно в срок и строго в рамках утвержденного бюджета.
Создание и управление структурой, позволяющей открывать до 100 объектов в год, одновременное ведение до 80 объектов в разных стадиях.
Умение руководить большим коллективом и работать по принципу "играющий тренер". Создание профессиональной команды за минимальный срок.
Знание магазиностроения. Знание всех участков работы для Директора по развитию: недвижимость, проектирование, запуск, строительство и эксплуатация.
Опыт работы в условиях жесткого дедлайна, и многозадачности. Стрессоустойчивость. Главный принцип в работе: Не процесс, а результат.
Гражданство, время в пути до работы.
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: не имеет значения
https://img.superjob.ru

Резюме размещено в отраслях:

Топ-персонал

Другие резюме

Директор по развитию
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Коммерческий директор, операционный директор, директор по продажам, директор по развитию
По договоренности
Операционный директор розничной сети, ООО "СПИРТНОЙ"
Директор, директор по развитию, коммерческий директор
150 000 Р
Исполнительный директор, ООО «Национальные климатические системы-инжиниринг»
Директор, директор по развитию, коммерческий директор
Директор по развитию продаж, директор по развитию бизнеса
По договоренности
Бизнес-консультант, Консалтинг
Директор по развитию продаж, директор по развитию бизнеса
Смотреть все резюме
Резюме № 5776590 в открытом доступе Последнее обновление 29 сентября, 12:43

Резюме

Директор по развитию По договоренности
Работа на территории работодателя, полный рабочий день.
Дата рождения: 25 июля 1971, 46 лет. Женат, есть дети.
Москва, Ярослвский (м. ВДНХ)
03.2017—09.2017   7 месяцев
Директор по развитию персонала
Сеть магазинов обуви РИБУС, г. Москва.
Управление развитием компании и текущими арендными отношениями. Поиск объектов недвижимости, подготовка материала для инвестиционного комитета и презентация объектов на инвестиционном комитете. План - график запуска объектов, бюджетирование, проектирование, ремонт, закупка оборудования. Сдача готового к функционированию объекта в Департамент розничной торговли.
Переговоры с Арендодателями по новым объектам и текущим объектам по всем вопросам арендных отношений.
Техническая эксплуатация действующих объектов.
10.2016—01.2017   4 месяца
Директор по развитию
ООО "Ресторанная сеть", г. Москва.
Управление развитием и арендными отношениями компании. Переговоры с Арендодателями по снижению арендных ставок, предоставлению скидок, фиксации курса доллара, переносу сроков оплаты аренды, замены депозита на банковскую гарантию. Рассмотрение предложений по аренде и подготовка материала для инвестиционного комитета. Взаимоотношения с арендодателями при запуске объектов по всем вопросам. Продажа объектов компании.
01.2012—08.2016   4 года 8 месяцев
Директор по развитию
Федеральная сеть "ВЕЩЬ!" (одежда) и Федеральная сеть "Академия" (детские товары), г. Москва, полная занятость.
Обязанности: Управление арендными отношениями и развитием компаний.
Подробно: Поиск объектов (Москва, регионы, площадь 500 - 1500 кв.м.), переговоры с Арендодателями по условиям аренды. Расчет ТЭО, подготовка презентаций для комитета по развитию.
Управление процессом открытия (закрытия) магазинов: план - график; подготовка бюджета, его защита и контроль исполнения; проектирование (от технического задания до получения всех проектов: дизайн, архитектура, инженерия); ремонт (любой сложности, включая полную перепланировку с заменой инженерии); работа со сметами: проверка объемов и стоимости. Расчет торгового оборудования и освещения, их приобретение и монтаж. Т.е ведение объекта от вхождения в проект до передачи функционирующего объекта в Департамент розничной торговли.
Взаимодействие со смежными подразделениями компании, участвующих в проекте.
Контроль за проведением отделочных работ, приемка выполненных работ Подрядчиками.
Закупки для офиса и магазинов канцтоваров, хозтоваров, мебели.
Техническая эксплуатация действующих объектов (около 140 по всей стране).
Арендные, коммунальные, эксплуатационные платежи.
Поддержание арендных отношений - переговоры по скидкам, срокам оплаты аренды, зачету обеспечительных платежей, подготовка соответствующих дополнительных соглашений, пролонгация действующих договоров.
Взаимоотношения с органами исполнительной власти, контролирующими и согласующими инстанциями, поставщиками коммунальных услуг.
В подчинении: главный инженер, отдел эксплуатации, отдел развития, отдел АХО.
Также управление собственными объектами недвижимости: взаимоотношения с госструктурами, ремонт, эксплуатация, сдача свободных площадей в аренду. Ремонт, перепланировка, модернизация. Получение дополнительных мощностей (тепло, электричество).
Одновременное ведение до двух десятков проектов в разных стадиях.
Достижения: Результативные переговоры с Арендодателями по вопросу снижения арендной платы. Сокращение расходов на открытие и содержание магазинов. Размещение объектов на выгодных для компании условиях. Открытие объектов строго в срок по графику и в рамках бюджета.
07.2009—01.2012   2 года 7 месяцев
Директор по развитию (Директор по недвижимости)
Федеральная еть магазинов электроники и бытовой техники МИР, г. Москва, полная занятость.
Обязанности: поиск объектов для размещения магазинов, управление всем процессом запуска объектов (от вхождения в проект до передачи готового объекта в Департамент Розничной торговли). Закрытие нерентабельных магазинов, переоборудование и модернизация магазинов.
Поддержание арендных отношений с Арендодателями: переговоры по снижению арендных ставок, замены обеспечительного платежа на банковскую гарантию, переносу сроков оплаты аренды, пролонгация договоров аренды.
Техническая эксплуатация действующих объектов силами собственной службы эксплуатации.
В подчинении отделы: недвижимости (переговоры с арендодателями по действующим и перспективным объектам), проектирования, юридический (пролонгация договоров, платежи арендодателям), реализации проектов (организация модернизации объектов, закрытия объектов), департамент эксплуатации (техническое обслуживание инженерных систем, коммуникаций). Всего - 35 человек.
После закрытия собственной сети по причине банкротства занимался управлением недвижимости, всего 20 объектов, общей площадью 30 тыс. кв.м. и их продажей. Обязанности: сдача площадей в аренду, контроль арендных платежей, взаимоотношения с арендаторами, эксплуатация объектов, взаимоотношения с коммунальными службами. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ (поиск покупателей, переговоры, сопровождение сделки купли - продажи).
Компания прекратила свое существование по причине банкротства.
Достижения: значительное снижение арендных ставок, закрытие нерентабельных магазинов с минимальными потерями и в короткие сроки, продажа объектов на условиях, наиболее привлекательных для компании.
05.2008—07.2009   1 год 3 месяца
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов товаров детей "Академия", г. Москва, полная занятость.
Обязанности: Поиск объектов недвижимости, оценка объектов недвижимости на местах, переговоры с Арендодателями. Подготовка ТЭО для комитета по развитию, заключение договоров аренды, организация запуска объектов - управление всем процессом (проектирование, отделочные работы, подготовка и контроль исполнения бюджетов (по подразделению, по проекту, для акционеров, для отчетности и т.д.), взаимодействие со всеми подразделениями, участвующими в запуске объектов, составление календарного плана-графика по запуску объектов, проверка смет, контроль за отделочными работами, закупка основных средств. Передача функционирующего объекта в Департамент розничной торговли.
Техническая эксплуатация действующих объектов. Взаимодействие с арендодателями по всем вопросам арендных отношений.
Контроль арендных платежей.
Открыто 12 магазинов (за 1 год) в Москве и регионах: Волгоград, Воронеж, Нижний Новгород.
Достижения: Непосредственное участие в разработке концепции сети, определении форматов магазинов и стратегии развития, путь от идеи до реализации - срок 3 месяца, открытие магазинов в период кризиса - "бюджетный вариант".
07.2007—05.2008   11 месяцев
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов одежды "Остин", г. Москва, полная занятость.
Обязанности - поиск объектов недвижимости, переговоры с арендодателями, оценка объектов, подготовка презентаций для комитета по развитию, подготовка ТЭО запуска объектов. Управление процессом запуска объектов: составление календарного плана - графика, изготовление дизайн-проекта, увязка его с инженерными проектами, закупка основных средств, взаимодействие со смежными подразделениями на период открытия (логистика, реклама, бухгалтерия, маркетинг, кадры, розница, отдел поставок и др). Ведение объекта до момента его передачи в департамент розничной торговли.
В подчинении 22 человека, 3 отдела:
Недвижимости - поиск объектов недвижимости (Москва, регионы), оценка объектов, подготовка презентационного материала: торговые центры и отдельностоящие объекты. Переговоры на уровне первых лиц.
Отдел развития (группа запуска) - проектные менеджеры, сопровождающие запуск объекта. Подготовка бюджета на открытие объекта, календарного плана-графика, сопровождение проекта и координация всех действий от подписания договора до запуска.
Отдел (группа) проектирования - подготовка дизайн-проектов и плана расстановки торгового оборудования, авторский надзор.
За период работы открыто 70 магазинов, количество объектов увеличилось в 2 раза., за короткий срок создано подразделение, способное запускать до 100 магазинов в год
04.2004—07.2007   3 года 4 месяца
Директор по развитию
Федеральная сеть магазинов одежды "Вещь", г. Москва, полная занятость.
Крупная федеральная сеть магазинов одежды среднего ценового сегмента для всей семьи, количество магазинов - 40, площадь от 400 до 1000 кв.м. Месторасположение - Москва и региональные города. Открыто 45 объектов за период работы.
Обязанности: поиск объектов недвижимости (торговые центры и отдельностоящие объекты), оценка объекта непосредственно не месте; переговоры с арендодателями, подготовка презентаций объектов и расчет ТЭО; заключение договоров. Управление процессом запуска объектов: подготовка плана-графика запуска объекта, подготовка бюджета на открытие объекта; контроль строительных работ; закупка основных средств; взаимодействие со смежными подразделениями; открытие магазина; техническая эксплуатация действующих магазинов.
В подчинении 4 отдела: отдел недвижимости (поиск объектов, оценка),
отдел развития - запуск объектов, отдел проектирования, отдел строительства и эксплуатации. Всего 10 человек.
Достижения: разработка и внедрение новой концепции, создание с нуля профессиональной команды, открытие объектов строго в рамках бюджета и в установленные сроки, рекорды по ремонту объектов: 28 календарных дней (включая вывоз товара, демонтаж старого оборудования. ремонт, монтаж нового оборудования и завоз товара), рекорд по вводу нового объекта: 33 календарных дня, включая подготовку проектов, размещение заказа на изготовление торгового оборудования, ремонт, монтаж оборудования, завоз товара, набор персонала.
Контакты и налаженные связи с девелоперами и консультантами по торговой недвижимости.
Высшее
1996
Российский государственный торгово-экономический университет
Факультет: Бухгалтерского учета и удита
Заочная форма обучения
Специальность: Экономист
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
Профессионал по развитию торговых сетей, знание рынка недвижимости России, прочные налаженные связи с девелоперами и консультантами по недвижимости, собственниками торговых центров. Знание всех участков работы для директора по развитию: недвижимость (управление арендными отношениями, запуск объектов, проектирование, строительство и эксплуатация, юридическое сопровождение сделок).
Дополнительные сведения
Профессионал по развитию торговых сетей и управлению недвижимостью. Опыт работы по развитию торговых сетей с 2000 года (продукты, одежда, детские товары, электроника), известные компании - федеральные сети, лидеры рынка, с четко выстроенными бизнес - процессами.
Знание рынка торговой недвижимости - вся Россия, Украина. Налаженные длительные связи с Девелоперами и консультантами по торговой недвижимости, собственниками и руководителями торговых центров.
Опыт поиска объектов недвижимости, расположенных как в отдельностоящих зданиях, так и в торговых центрах.
Переговоры на уровне первых лиц.
Открытие объектов точно в срок и строго в рамках утвержденного бюджета.
Создание и управление структурой, позволяющей открывать до 100 объектов в год, одновременное ведение до 80 объектов в разных стадиях.
Умение руководить большим коллективом и работать по принципу "играющий тренер". Создание профессиональной команды за минимальный срок.
Знание магазиностроения. Знание всех участков работы для Директора по развитию: недвижимость, проектирование, запуск, строительство и эксплуатация.
Опыт работы в условиях жесткого дедлайна, и многозадачности. Стрессоустойчивость. Главный принцип в работе: Не процесс, а результат.
Гражданство, время в пути до работы.
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: не имеет значения