Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 5190064
20 декабря 2016

Директор магазина

70 000 руб.
полный рабочий день
не имеет значения
57 лет (7 февраля 1959), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, "Южное Тушино", м. Сходненская
Работал
Общий рабочий стаж — 30 лет и 9 месяцев

май 2014 — ноябрь 2016
2 года и 7 месяцев

Управляющий поселком

ЗАО "Отрадное-запад", г. Москва.

Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании коттеджного поселка (Жилой комплекс 20 000 кв.м 40 коттеджей, 4 малоэтажных дома, 7 таунхаусов) Составление бюджета и контроль за его исполнением. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство эксплуатацией водопроводных и канализационных сетей, газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой платежных документов. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.

июнь 2012 — май 2014
2 года

Генеральный директор

Управляющая компания "МэзоМакс", г. Москва.

Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании. (Жилой комплекс из 2-х 22-этажных домов площадью 24 000 кв.м и 17 000 кв.м, 3 подземных паркинга на 160 машиномест) Составление бюджета и контроль за его исполнением. Разработка и заключение договоров на управление многоквартирным домом. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство службой эксплуатации многоквартирного дома: электрохозяйство, ИТП, водопроводные и канализационные сети, приборы учета, лифты. Системы: диспетчеризации зданий, контроля доступа, видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами (Управа, Жилинспекция, ГУИС, правоохранительные органы). Своевременное внесение данных в раскрытие информации об управляющей компании на сайте и стендах. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой ЕПД владельцам квартир их оплатой. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой мест общего пользования и придомовой территории.

апрель 2009 — июнь 2012
3 года и 3 месяца

Генеральный директор

(Полная занятость)

ООО ПКП "РСДС", г. Москва.

Руководство организацией по сдаче в аренду и эксплуатации объектов недвижимости в составе инвестиционной компании.
Организация максимальной заполняемости офисных комплексов класса "А" (Бизнес-Центр класса "А" 4-й Лесной пер., площадь здания 6 225 кв.м, 8 этажей, 2этажа подземный паркинг) (Бизнес-Центр класса "В+" 2-й Хорошевский пр-д., площадь здания 4 889 кв.м., 6 этажей, 50 машиномест открытая стоянка). Поиск и отбор арендаторов (руководство и контроль работы отдела аренды, организация рекламных акций, работа с агентствами недвижимости). Подготовка коммерческих предложений с применением стандарта БОМА, подготовка договоров аренды, показ помещений, согласование, переговоры по условиям договора с потенциальными арендаторами, включая условия эксплуатации помещений, правилами противопожарной безопасности, контроля доступа в помещения и правилами пользования автостоянкой. Проверка потенциальных арендаторов. Сопровождение договоров от коммерческого предложения до подписания актов приема-сдачи. Контроль дебиторской задолженности. Изменение условий аренды и перезаключение договоров на основание контроля за изменениями на рынке недвижимости. Организация полной реализации сдаваемых помещений. Контроль сроков договоров аренды, прием помещений по окончанию договоров. Работа со страховыми компаниями и контрагентами, поставщиками дополнительных услуг (питание, связь, банкоматы и пр.) Контроль исполнения бюджета коммерческого подразделения
Составление бюджета. Доходная часть - валовый, внереализационный доходы. Расходная часть- коммунальные платежи, налоги, штрафы, ФОТ, эксплуатационные (ремонт, строительство, обслуживание коммуникаций) расходы и т.д. Контроль исполнения-получение необходимой чистой прибыли и доходности комплекса.
Организация и контроль работы службы эксплуатации. Организации технической эксплуатации зданий, сооружений, коммуникаций (электроснабжение, слаботочка, водоснабжение, теплоснабжение, системы пожаротушения, ОПС, СКУД, вентиляция и кондиционирование, канализация и т.д.), организация и контроль за проведением ППР и ремонтно-строительных работ.
Обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в офисных и торговых центрах, диспетчеризация зданий, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил (подготовка необходимой методической документации, устранение замечаний инспекторов МЧС). Заключения договоров с поставщиками услуг, с последующим контролем (МОЭК, Мосводоканал, МГТС и т.д.). Работа с контролирующими органами (ОВД, МЧС, Роспотребнадзор, Управа, АТИ, Департамент потребительского рынка, налоговые органы Москвы и Московской области). Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Согласования балансовой принадлежности коммуникаций, согласование лимитов на электро, водо и теплоснабжение. Знание законов РФ. Наличие удостоверений по электробезопасности (4 группа допуска до 1000 в), по эксплуатации тепловых установок, пожарной безопасности, промышленной безопасности (подъемные сооружения).
Организации экономической, физической безопасности, пропускного режима.

декабрь 2007 — декабрь 2008
1 год и 1 месяц

Директор бизнес-центра

(Полная занятость)

ООО "Персей-Канц", г. Москва.

Организация административной, хозяйственной и финансовой деятельности Управляющей компании бизнес-центра, от лица собственника. Управление Бизнес центром "Vega"(класс "В", Вербная ул, 8 офисные, складские, производственные помещения, площадь комплекса 8 000 кв.м.). Руководство реконструкцией зданий, отделочными работами, ввод зданий в эксплуатацию. Сдача помещений в аренду, руководство службой эксплуатации, АХО, охраной.

январь 2007 — декабрь 2007
1 год

Исполнительный директор

(Полная занятость)

ООО "Управляющая компания "ТПМ", г. Москва.

Руководство имущественным комплексом, включающие помещения класса "В+", "В", "С" и "Д" назначения: офисного, складского, производственного и сферы услуг, площадью 15 000 кв.м. (ул. Полярная, д.41)
Создание и руководство управляющей компанией, перезаключение старых договоров аренды, заключение новых. Руководство службой эксплуатации, АХО, охраной. Руководство подрядными организациями по реконструкции помещений для повышения классности помещений.

июнь 2005 — декабрь 2006
1 год и 7 месяцев

Заместитель генерального директора

(Полная занятость)

ООО "Ветэрра", г. Москва.

Руководство: Отделом развития, службой Технического директора, Юридическим отделом, Административно-хозяйственным, Транспортным отделами, Секретариатом, Курьерской службой, Техническим персоналом.
Составление бюджета предприятия и контроль за его исполнением. Опыт взаимодействия с партнерами и клиентами, различного уровня, подготовка и заключение договоров. Сопровождение договоров от коммерческого предложения до подписания актов приема-сдачи. Заключение договоров с дизайнерами на разработку дизайн проектов. Авторский надзор. Руководство подрядными организациями по строительству, отделке и вводу в эксплуатацию новых объектов. Подготовка разрешительной документации для согласования с административными органами в г. Москве и Московской области.
Оформление разрешительной документации для открытия предприятия с «нуля». Оформление и заключение договоров аренды. Согласование мощности и получение разрешений в МОЭСК, Роспотребнадзоре, МЧС, АПУ и т.д. Согласования с местной администрацией разрешения на право торговли.
Организация технического обслуживания и ремонта зданий, коммуникаций и технологического оборудования. Организация доставки оборудования – закупка, сервис, ремонт.
Участия в судебных процессах (арбитраж, общая юрисдикция).
Организация работы офиса и складов Компании.
Организации экономической, физической и безопасности, пропускного режима.

декабрь 1996 — январь 1999
2 года и 2 месяца

Ведущий специалист ХОЗУ

(Полная занятость)

ОАО НК "ЮКОС", г. Москва.

Обеспечение жизнедеятельности коттеджного поселка

август 1979 — декабрь 1996
17 лет и 5 месяцев

Начальник отдела, подполковник милиции

(Полная занятость)

УВД ЗАО г.Москвы, г. Москва.

Обеспечение УВД оперативной информацией

Ключевые навыки
Административное, хозяйственное и финансовое управление объектами недвижимости: жилые комплексы, коттеджные поселки, административные комплексы - офисного, торгового и складского назначения. Организация эксплуатации объектов, создание соответствующей службы, подбор и обучение технического персонала.
Учился

по 1977

Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт" Уровень образования: Высшее. Факультет: Радиотехника. Специальность: Радиоинженер. Форма обучения: Вечерняя.
Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B
О себе

Дополнительная информация

Гражданство:
Россия
Разрешение на работу в странах:
Россия
Языки
английский: базовые знания

Ключевые навыки:

Уверенный пользователь ПК (Microsoft office, Excel, Internet, 1C- предприятие, 1С-склад)
· Права категории «В», личный автомобиль.
· Возможность ненормированного рабочего дня и командировок.
ДЕЛОВЫЕ И ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
· Коммуникабельность, дисциплинированность.
· Способность принимать быстрые и правильные решения в экстремальных ситуациях и доводить поставленную задачу до конечного результата
· Пунктуальность, порядочность, высокое чувство ответственности.

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 

Резюме размещено в отраслях:

Другие резюме

«Директор магазина»
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 5190064 обновлено 20 декабря 2016, 01:21
Директор магазина
70 000 Р, полный рабочий день
Мужчина, 57 лет (7 февраля 1959)
Женат, есть дети
Москва, "Южное Тушино" (м. Сходненская)
Опыт работы 30 лет и 9 месяцев
Управляющий поселком
2 года 7 месяцев
май 2014  — ноябрь 2016
ЗАО "Отрадное-запад", Москва
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании коттеджного поселка (Жилой комплекс 20 000 кв.м 40 коттеджей, 4 малоэтажных дома, 7 таунхаусов) Составление бюджета и контроль за его исполнением. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство эксплуатацией водопроводных и канализационных сетей, газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой платежных документов. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.
Генеральный директор
2 года
июнь 2012  — май 2014
Управляющая компания "МэзоМакс", Москва
Руководство административно-хозяйственной и финансовой деятельностью управляющей компании. (Жилой комплекс из 2-х 22-этажных домов площадью 24 000 кв.м и 17 000 кв.м, 3 подземных паркинга на 160 машиномест) Составление бюджета и контроль за его исполнением. Разработка и заключение договоров на управление многоквартирным домом. Переговоры с владельцами жилых помещений, оперативное реагирование на их жалобы и пожелания. Руководство службой эксплуатации многоквартирного дома: электрохозяйство, ИТП, водопроводные и канализационные сети, приборы учета, лифты. Системы: диспетчеризации зданий, контроля доступа, видеоконтроля. Контроль исполнения договорных обязательств снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Оптимизация эксплуатационных расходов. Работа с контролирующими органами (Управа, Жилинспекция, ГУИС, правоохранительные органы). Своевременное внесение данных в раскрытие информации об управляющей компании на сайте и стендах. Составление смет, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями. Контроль за своевременной отправкой ЕПД владельцам квартир их оплатой. Закупка расходных материалов для обслуживания электрики, сантехники, уборки территорий. Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой мест общего пользования и придомовой территории.
Генеральный директор
3 года 3 месяца
апрель 2009  — июнь 2012
ООО ПКП "РСДС", Москва, полная занятость
Руководство организацией по сдаче в аренду и эксплуатации объектов недвижимости в составе инвестиционной компании.
Организация максимальной заполняемости офисных комплексов класса "А" (Бизнес-Центр класса "А" 4-й Лесной пер., площадь здания 6 225 кв.м, 8 этажей, 2этажа подземный паркинг) (Бизнес-Центр класса "В+" 2-й Хорошевский пр-д., площадь здания 4 889 кв.м., 6 этажей, 50 машиномест открытая стоянка). Поиск и отбор арендаторов (руководство и контроль работы отдела аренды, организация рекламных акций, работа с агентствами недвижимости). Подготовка коммерческих предложений с применением стандарта БОМА, подготовка договоров аренды, показ помещений, согласование, переговоры по условиям договора с потенциальными арендаторами, включая условия эксплуатации помещений, правилами противопожарной безопасности, контроля доступа в помещения и правилами пользования автостоянкой. Проверка потенциальных арендаторов. Сопровождение договоров от коммерческого предложения до подписания актов приема-сдачи. Контроль дебиторской задолженности. Изменение условий аренды и перезаключение договоров на основание контроля за изменениями на рынке недвижимости. Организация полной реализации сдаваемых помещений. Контроль сроков договоров аренды, прием помещений по окончанию договоров. Работа со страховыми компаниями и контрагентами, поставщиками дополнительных услуг (питание, связь, банкоматы и пр.) Контроль исполнения бюджета коммерческого подразделения
Составление бюджета. Доходная часть - валовый, внереализационный доходы. Расходная часть- коммунальные платежи, налоги, штрафы, ФОТ, эксплуатационные (ремонт, строительство, обслуживание коммуникаций) расходы и т.д. Контроль исполнения-получение необходимой чистой прибыли и доходности комплекса.
Организация и контроль работы службы эксплуатации. Организации технической эксплуатации зданий, сооружений, коммуникаций (электроснабжение, слаботочка, водоснабжение, теплоснабжение, системы пожаротушения, ОПС, СКУД, вентиляция и кондиционирование, канализация и т.д.), организация и контроль за проведением ППР и ремонтно-строительных работ.
Обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в офисных и торговых центрах, диспетчеризация зданий, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил (подготовка необходимой методической документации, устранение замечаний инспекторов МЧС). Заключения договоров с поставщиками услуг, с последующим контролем (МОЭК, Мосводоканал, МГТС и т.д.). Работа с контролирующими органами (ОВД, МЧС, Роспотребнадзор, Управа, АТИ, Департамент потребительского рынка, налоговые органы Москвы и Московской области). Участие в разрешении конфликтных ситуаций. Согласования балансовой принадлежности коммуникаций, согласование лимитов на электро, водо и теплоснабжение. Знание законов РФ. Наличие удостоверений по электробезопасности (4 группа допуска до 1000 в), по эксплуатации тепловых установок, пожарной безопасности, промышленной безопасности (подъемные сооружения).
Организации экономической, физической безопасности, пропускного режима.
Директор бизнес-центра
1 год 1 месяц
декабрь 2007  — декабрь 2008
ООО "Персей-Канц", Москва, полная занятость
Организация административной, хозяйственной и финансовой деятельности Управляющей компании бизнес-центра, от лица собственника. Управление Бизнес центром "Vega"(класс "В", Вербная ул, 8 офисные, складские, производственные помещения, площадь комплекса 8 000 кв.м.). Руководство реконструкцией зданий, отделочными работами, ввод зданий в эксплуатацию. Сдача помещений в аренду, руководство службой эксплуатации, АХО, охраной.
Исполнительный директор
1 год
январь   — декабрь 2007
ООО "Управляющая компания "ТПМ", Москва, полная занятость
Руководство имущественным комплексом, включающие помещения класса "В+", "В", "С" и "Д" назначения: офисного, складского, производственного и сферы услуг, площадью 15 000 кв.м. (ул. Полярная, д.41)
Создание и руководство управляющей компанией, перезаключение старых договоров аренды, заключение новых. Руководство службой эксплуатации, АХО, охраной. Руководство подрядными организациями по реконструкции помещений для повышения классности помещений.
Заместитель генерального директора
1 год 7 месяцев
июнь 2005  — декабрь 2006
ООО "Ветэрра", Москва, полная занятость
Руководство: Отделом развития, службой Технического директора, Юридическим отделом, Административно-хозяйственным, Транспортным отделами, Секретариатом, Курьерской службой, Техническим персоналом.
Составление бюджета предприятия и контроль за его исполнением. Опыт взаимодействия с партнерами и клиентами, различного уровня, подготовка и заключение договоров. Сопровождение договоров от коммерческого предложения до подписания актов приема-сдачи. Заключение договоров с дизайнерами на разработку дизайн проектов. Авторский надзор. Руководство подрядными организациями по строительству, отделке и вводу в эксплуатацию новых объектов. Подготовка разрешительной документации для согласования с административными органами в г. Москве и Московской области.
Оформление разрешительной документации для открытия предприятия с «нуля». Оформление и заключение договоров аренды. Согласование мощности и получение разрешений в МОЭСК, Роспотребнадзоре, МЧС, АПУ и т.д. Согласования с местной администрацией разрешения на право торговли.
Организация технического обслуживания и ремонта зданий, коммуникаций и технологического оборудования. Организация доставки оборудования – закупка, сервис, ремонт.
Участия в судебных процессах (арбитраж, общая юрисдикция).
Организация работы офиса и складов Компании.
Организации экономической, физической и безопасности, пропускного режима.
Ведущий специалист ХОЗУ
2 года 2 месяца
декабрь 1996  — январь 1999
ОАО НК "ЮКОС", Москва, полная занятость
Обеспечение жизнедеятельности коттеджного поселка
Начальник отдела, подполковник милиции
17 лет 5 месяцев
август 1979  — декабрь 1996
УВД ЗАО г.Москвы, Москва, полная занятость
Обеспечение УВД оперативной информацией
Высшее образование
1977
Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт"
Радиотехника
Вечерняя форма обучения
Радиоинженер
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Административное, хозяйственное и финансовое управление объектами недвижимости: жилые комплексы, коттеджные поселки, административные комплексы - офисного, торгового и складского назначения. Организация эксплуатации объектов, создание соответствующей службы, подбор и обучение технического персонала.
Дополнительные сведения
Дополнительная информация

Гражданство:
Россия
Разрешение на работу в странах:
Россия
Языки
английский: базовые знания

Ключевые навыки:

Уверенный пользователь ПК (Microsoft office, Excel, Internet, 1C- предприятие, 1С-склад)
· Права категории «В», личный автомобиль.
· Возможность ненормированного рабочего дня и командировок.
ДЕЛОВЫЕ И ЛИЧНОСТНЫЕ КАЧЕСТВА
· Коммуникабельность, дисциплинированность.
· Способность принимать быстрые и правильные решения в экстремальных ситуациях и доводить поставленную задачу до конечного результата
· Пунктуальность, порядочность, высокое чувство ответственности.