Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 1150153Обновлено 24 августа 2016
В избранные

Директор департамента коммерческой недвижимости

210 000 Р, полный рабочий день
Муж., 39 лет, высшее образование, женат, есть дети
Москва, М. Бауманская
Готов к командировкам
Покупка контактной информации за Р
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Возврат денег за покупку невозможен
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 12 лет и 7 месяцев
5 лет и 3 месяца
март 2012 — н.в.
Управляющий недвижимостью
Крупный коммерческий банк, Москва, полная занятость
Комплексное управление, капитализация и реализация не профильной недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса:
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность

Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.
1 год и 6 месяцев
октябрь 2009 — март 2011
Исполнительный директор
ОАО "Импульс Технопарк", Москва, полная занятость
Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, упарвление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника
3 года и 6 месяцев
май 2006 — октябрь 2009
Директор департамента управления недвижимостью
Группа "М.О.Р.Е.", Москва, полная занятость
Разработка бизнес-плана, концепции проекта; получение всех необходимых разрешений и согласований; проведение тендеров подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования, экспертиза проекта.
На стадии реализации проекта: контроль качества работ, приемка выполненных работ, контроль за оплатой работ и услуг, сдача объекта в эксплуатацию, контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации. Ответственность за целевое использование финансовых и др. материальных ресурсов и имущества компании.
7 месяцев
ноябрь 2005 — май 2006
Руководитель отдела комерческой недвижимости
ООО "Копейка-Москва", Москва, полная занятость
Область ответсвенности: Оптимизация непрофильных коммерческих площадей; % заполняемости; Выручка от аренды/продажи непрофильных площадей; Заключение и контроль исполнения договоров; KPI контроль отдела; Средняя арендная/эффективная арендная ставка; Формирование и контроль исполнения бюджета. Достижения: Организация коммерческого отдела с 0; Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела; Разработка и реализация концепции использования, аренды/продажи непрофильных площадей компании; Увеличение поступлений от аренды на 20%; Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании за на 18 %; Продажа непрофильных площадей на сумму более 8 млн.$
11 месяцев
октябрь 2004 — август 2005
Коммерческий директор
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкальский автосалон», Иркутск, полная занятость
- Выручка от арендных поступлений
- % наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
- Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования
Достижения:
- Разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей
- Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности.
- После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.
7 месяцев
апрель  — октябрь 2004
Директор департамента по управлению недвижимостью
Холдинг «УК Далинга» ООО «Рента», Иркутск, полная занятость
- Экономическая оценка текущего состояния объекта.
- Разработка концепции развития объектов недвижимости
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
- Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
- Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
- Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
- Оптимизированы бизнес-процессы документооборота.
- Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %
7 месяцев
октябрь 2003 — апрель 2004
Специалист по оформлению недвижимости
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкал-Консалтинг», Иркутск, полная занятость
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Достижения:
- Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков
Высшее образование
2007
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
MBA: "Менеджмент Международного Бизнеса"
Очно-заочная форма обучения
Менеджмент
2004
Байкальский государственный университет экономики и права
Юриспруденция
Заочная форма обучения
Юрист
Курсы
2011
IT Expert
Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000. Основы корпоративного управления проектами
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B, C
Профессиональные навыки
Самоорганизация, ответственность в принятии решений, стабильный и целенаправленный карьерный рост.

Компьютерные навыки:
Опытный пользователь MS Office, Outlook, Internet, Консультан+, Гарант, MS Project, SAP R/3
Дополнительные сведения
Имею практический опыт по: стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Плавание, отдых на природе, горные лыжи
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Резюме № 1150153 в открытом доступе Последнее обновление 24 августа 2016, 09:29

Резюме

Директор департамента коммерческой недвижимости 210 000
Готов к командировкам, полный рабочий день.
Дата рождения: 17 марта 1978, 39 лет. Женат, есть дети.
Москва, М. Бауманская
03.2012—н.в.   5 лет 3 месяца
Управляющий недвижимостью
Крупный коммерческий банк, г. Москва, полная занятость.
Комплексное управление, капитализация и реализация не профильной недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса:
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность

Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.
10.2009—03.2011   1 год 6 месяцев
Исполнительный директор
ОАО "Импульс Технопарк", г. Москва, полная занятость.
Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, упарвление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника
05.2006—10.2009   3 года 6 месяцев
Директор департамента управления недвижимостью
Группа "М.О.Р.Е.", г. Москва, полная занятость.
Разработка бизнес-плана, концепции проекта; получение всех необходимых разрешений и согласований; проведение тендеров подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования, экспертиза проекта.
На стадии реализации проекта: контроль качества работ, приемка выполненных работ, контроль за оплатой работ и услуг, сдача объекта в эксплуатацию, контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации. Ответственность за целевое использование финансовых и др. материальных ресурсов и имущества компании.
11.2005—05.2006   7 месяцев
Руководитель отдела комерческой недвижимости
ООО "Копейка-Москва", г. Москва, полная занятость.
Область ответсвенности: Оптимизация непрофильных коммерческих площадей; % заполняемости; Выручка от аренды/продажи непрофильных площадей; Заключение и контроль исполнения договоров; KPI контроль отдела; Средняя арендная/эффективная арендная ставка; Формирование и контроль исполнения бюджета. Достижения: Организация коммерческого отдела с 0; Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела; Разработка и реализация концепции использования, аренды/продажи непрофильных площадей компании; Увеличение поступлений от аренды на 20%; Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании за на 18 %; Продажа непрофильных площадей на сумму более 8 млн.$
10.2004—08.2005   11 месяцев
Коммерческий директор
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкальский автосалон», г. Иркутск, полная занятость.
- Выручка от арендных поступлений
- % наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
- Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования
Достижения:
- Разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей
- Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности.
- После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.
04.2004—10.2004   7 месяцев
Директор департамента по управлению недвижимостью
Холдинг «УК Далинга» ООО «Рента», г. Иркутск, полная занятость.
- Экономическая оценка текущего состояния объекта.
- Разработка концепции развития объектов недвижимости
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
- Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
- Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
- Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
- Оптимизированы бизнес-процессы документооборота.
- Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %
10.2003—04.2004   7 месяцев
Специалист по оформлению недвижимости
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкал-Консалтинг», г. Иркутск, полная занятость.
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Достижения:
- Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков
Высшее
2007
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
Факультет: MBA: "Менеджмент Международного Бизнеса"
Очно-заочная форма обучения
Специальность: Менеджмент
Высшее
2004
Байкальский государственный университет экономики и права
Факультет: Юриспруденция
Заочная форма обучения
Специальность: Юрист
Курсы и тренинги
2011
IT Expert
Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000. Основы корпоративного управления проектами
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B C
Профессиональные навыки
Самоорганизация, ответственность в принятии решений, стабильный и целенаправленный карьерный рост.

Компьютерные навыки:
Опытный пользователь MS Office, Outlook, Internet, Консультан+, Гарант, MS Project, SAP R/3
Дополнительные сведения
Имею практический опыт по: стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Плавание, отдых на природе, горные лыжи