Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 1150153Обновлено 24 августа 2016
В избранные

Директор департамента коммерческой недвижимости

210 000 Р, полный рабочий день
Муж., 39 лет (17 марта 1978), высшее образование, женат, есть дети
Москва, М. Бауманская
Готов к командировкам
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 13 лет
5 лет и 8 месяцев
март 2012 — н.в.
Управляющий недвижимостью
Крупный коммерческий банк, Москва, полная занятость
Комплексное управление, капитализация и реализация не профильной недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса:
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность

Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.
1 год и 6 месяцев
октябрь 2009 — март 2011
Исполнительный директор
ОАО "Импульс Технопарк", Москва, полная занятость
Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, упарвление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника
3 года и 6 месяцев
май 2006 — октябрь 2009
Директор департамента управления недвижимостью
Группа "М.О.Р.Е.", Москва, полная занятость
Разработка бизнес-плана, концепции проекта; получение всех необходимых разрешений и согласований; проведение тендеров подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования, экспертиза проекта.
На стадии реализации проекта: контроль качества работ, приемка выполненных работ, контроль за оплатой работ и услуг, сдача объекта в эксплуатацию, контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации. Ответственность за целевое использование финансовых и др. материальных ресурсов и имущества компании.
7 месяцев
ноябрь 2005 — май 2006
Руководитель отдела комерческой недвижимости
ООО "Копейка-Москва", Москва, полная занятость
Область ответсвенности: Оптимизация непрофильных коммерческих площадей; % заполняемости; Выручка от аренды/продажи непрофильных площадей; Заключение и контроль исполнения договоров; KPI контроль отдела; Средняя арендная/эффективная арендная ставка; Формирование и контроль исполнения бюджета. Достижения: Организация коммерческого отдела с 0; Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела; Разработка и реализация концепции использования, аренды/продажи непрофильных площадей компании; Увеличение поступлений от аренды на 20%; Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании за на 18 %; Продажа непрофильных площадей на сумму более 8 млн.$
11 месяцев
октябрь 2004 — август 2005
Коммерческий директор
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкальский автосалон», Иркутск, полная занятость
- Выручка от арендных поступлений
- % наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
- Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования
Достижения:
- Разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей
- Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности.
- После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.
7 месяцев
апрель  — октябрь 2004
Директор департамента по управлению недвижимостью
Холдинг «УК Далинга» ООО «Рента», Иркутск, полная занятость
- Экономическая оценка текущего состояния объекта.
- Разработка концепции развития объектов недвижимости
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
- Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
- Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
- Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
- Оптимизированы бизнес-процессы документооборота.
- Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %
7 месяцев
октябрь 2003 — апрель 2004
Специалист по оформлению недвижимости
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкал-Консалтинг», Иркутск, полная занятость
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Достижения:
- Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков
Высшее образование
2007
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
MBA: "Менеджмент Международного Бизнеса"
Очно-заочная форма обучения
Менеджмент
2004
Байкальский государственный университет
Юриспруденция
Заочная форма обучения
Юрист
Курсы
2011
IT Expert
Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000. Основы корпоративного управления проектами
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B, C
Профессиональные навыки
Самоорганизация, ответственность в принятии решений, стабильный и целенаправленный карьерный рост.

Компьютерные навыки:
Опытный пользователь MS Office, Outlook, Internet, Консультан+, Гарант, MS Project, SAP R/3
Дополнительные сведения
Имею практический опыт по: стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Плавание, отдых на природе, горные лыжи
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Коммерческий директор
По договоренности
Первый заместитель генерального директора, ООО «Внешнеэкономическое Объединение «Станкоимпорт», ДЗО ГК «РОСТЕХ»
Коммерческий директор
Коммерческий директор / Директор по продажам
По договоренности
Коммерческий директор, ООО "Поисковый портал "СПУТНИК" (проект ПАО "Ростелеком"
Коммерческий директор / Директор по продажам
Смотреть все резюме
Резюме № 1150153 в открытом доступе Последнее обновление 24 августа 2016, 09:29

Резюме

Директор департамента коммерческой недвижимости 210 000
Готов к командировкам, полный рабочий день.
Дата рождения: 17 марта 1978, 39 лет. Женат, есть дети.
Москва, М. Бауманская
03.2012—н.в.   5 лет 8 месяцев
Управляющий недвижимостью
Крупный коммерческий банк, г. Москва, полная занятость.
Комплексное управление, капитализация и реализация не профильной недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса:
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность

Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.
10.2009—03.2011   1 год 6 месяцев
Исполнительный директор
ОАО "Импульс Технопарк", г. Москва, полная занятость.
Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, упарвление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника
05.2006—10.2009   3 года 6 месяцев
Директор департамента управления недвижимостью
Группа "М.О.Р.Е.", г. Москва, полная занятость.
Разработка бизнес-плана, концепции проекта; получение всех необходимых разрешений и согласований; проведение тендеров подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования, экспертиза проекта.
На стадии реализации проекта: контроль качества работ, приемка выполненных работ, контроль за оплатой работ и услуг, сдача объекта в эксплуатацию, контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации. Ответственность за целевое использование финансовых и др. материальных ресурсов и имущества компании.
11.2005—05.2006   7 месяцев
Руководитель отдела комерческой недвижимости
ООО "Копейка-Москва", г. Москва, полная занятость.
Область ответсвенности: Оптимизация непрофильных коммерческих площадей; % заполняемости; Выручка от аренды/продажи непрофильных площадей; Заключение и контроль исполнения договоров; KPI контроль отдела; Средняя арендная/эффективная арендная ставка; Формирование и контроль исполнения бюджета. Достижения: Организация коммерческого отдела с 0; Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела; Разработка и реализация концепции использования, аренды/продажи непрофильных площадей компании; Увеличение поступлений от аренды на 20%; Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании за на 18 %; Продажа непрофильных площадей на сумму более 8 млн.$
10.2004—08.2005   11 месяцев
Коммерческий директор
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкальский автосалон», г. Иркутск, полная занятость.
- Выручка от арендных поступлений
- % наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
- Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования
Достижения:
- Разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей
- Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности.
- После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.
04.2004—10.2004   7 месяцев
Директор департамента по управлению недвижимостью
Холдинг «УК Далинга» ООО «Рента», г. Иркутск, полная занятость.
- Экономическая оценка текущего состояния объекта.
- Разработка концепции развития объектов недвижимости
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
- Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
- Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
- Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
- Оптимизированы бизнес-процессы документооборота.
- Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %
10.2003—04.2004   7 месяцев
Специалист по оформлению недвижимости
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкал-Консалтинг», г. Иркутск, полная занятость.
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Достижения:
- Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков
Высшее
2007
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
Факультет: MBA: "Менеджмент Международного Бизнеса"
Очно-заочная форма обучения
Специальность: Менеджмент
Высшее
2004
Байкальский государственный университет
Факультет: Юриспруденция
Заочная форма обучения
Специальность: Юрист
Курсы и тренинги
2011
IT Expert
Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000. Основы корпоративного управления проектами
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B C
Профессиональные навыки
Самоорганизация, ответственность в принятии решений, стабильный и целенаправленный карьерный рост.

Компьютерные навыки:
Опытный пользователь MS Office, Outlook, Internet, Консультан+, Гарант, MS Project, SAP R/3
Дополнительные сведения
Имею практический опыт по: стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Плавание, отдых на природе, горные лыжи