Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
Ещё
 
Мне нравится
Резюме 1150153
24 августа 2016

Директор департамента коммерческой недвижимости

210 000 руб.
полный рабочий день
не имеет значения
38 лет (17 марта 1978), мужской, высшее образование, женат, есть дети
Москва, М. Бауманская
Готов к командировкам
Работал
Общий рабочий стаж — 12 лет и 3 месяца

март 2012 — н.в.
4 года и 11 месяцев

Управляющий недвижимостью

(Полная занятость)

Крупный коммерческий банк, г. Москва.

Комплексное управление, капитализация и реализация не профильной недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса:
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность

Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.

октябрь 2009 — март 2011
1 год и 6 месяцев

Исполнительный директор

(Полная занятость)

ОАО "Импульс Технопарк", г. Москва.

Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, упарвление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника

май 2006 — октябрь 2009
3 года и 6 месяцев

Директор департамента управления недвижимостью

(Полная занятость)

Группа "М.О.Р.Е.", г. Москва.

Разработка бизнес-плана, концепции проекта; получение всех необходимых разрешений и согласований; проведение тендеров подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования, экспертиза проекта.
На стадии реализации проекта: контроль качества работ, приемка выполненных работ, контроль за оплатой работ и услуг, сдача объекта в эксплуатацию, контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации. Ответственность за целевое использование финансовых и др. материальных ресурсов и имущества компании.

ноябрь 2005 — май 2006
7 месяцев

Руководитель отдела комерческой недвижимости

(Полная занятость)

ООО "Копейка-Москва", г. Москва.

Область ответсвенности: Оптимизация непрофильных коммерческих площадей; % заполняемости; Выручка от аренды/продажи непрофильных площадей; Заключение и контроль исполнения договоров; KPI контроль отдела; Средняя арендная/эффективная арендная ставка; Формирование и контроль исполнения бюджета. Достижения: Организация коммерческого отдела с 0; Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела; Разработка и реализация концепции использования, аренды/продажи непрофильных площадей компании; Увеличение поступлений от аренды на 20%; Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании за на 18 %; Продажа непрофильных площадей на сумму более 8 млн.$

октябрь 2004 — август 2005
11 месяцев

Коммерческий директор

(Полная занятость)

Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкальский автосалон», г. Иркутск.

- Выручка от арендных поступлений
- % наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
- Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования
Достижения:
- Разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей
- Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности.
- После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.

апрель 2004 — октябрь 2004
7 месяцев

Директор департамента по управлению недвижимостью

(Полная занятость)

Холдинг «УК Далинга» ООО «Рента», г. Иркутск.

- Экономическая оценка текущего состояния объекта.
- Разработка концепции развития объектов недвижимости
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
- Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
- Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
- Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
- Оптимизированы бизнес-процессы документооборота.
- Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %

октябрь 2003 — апрель 2004
7 месяцев

Специалист по оформлению недвижимости

(Полная занятость)

Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкал-Консалтинг», г. Иркутск.

- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Достижения:
- Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков

Ключевые навыки
Самоорганизация, ответственность в принятии решений, стабильный и целенаправленный карьерный рост.

Компьютерные навыки:
Опытный пользователь MS Office, Outlook, Internet, Консультан+, Гарант, MS Project, SAP R/3
Учился

по 2007

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Уровень образования: Высшее. Факультет: MBA: "Менеджмент Международного Бизнеса". Специальность: Менеджмент. Форма обучения: Очно-заочная.

по 2004

Байкальский государственный университет экономики и права Уровень образования: Высшее. Факультет: Юриспруденция. Специальность: Юрист. Форма обучения: Заочная.
Курсы и тренинги

2011

Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000. Основы корпоративного управления проектами. IT Expert, г. Москва

Знает и умеет
Английский язык базовый
Водительские права категории B,C
О себе

Имею практический опыт по: стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Плавание, отдых на природе, горные лыжи

Пригласить
Отклонить
Рассмотреть позже
Отправить письмо
 
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
№ 1150153 обновлено 24 августа 2016, 09:29
Директор департамента коммерческой недвижимости
210 000 Р, готов к командировкам, полный рабочий день
Мужчина, 38 лет (17 марта 1978)
Женат, есть дети
Москва, М. Бауманская
Опыт работы 12 лет и 3 месяца
Управляющий недвижимостью
4 года 11 месяцев
март 2012  — н.в.
Крупный коммерческий банк, Москва, полная занятость
Комплексное управление, капитализация и реализация не профильной недвижимости в Москве и регионах присутствия банка. Организация и контроль окончания строительства, оформление полного пакета разрешительной документации и ввод в эксплуатацию регионального многофункционального комплекса:
- разработка концепции и/или капитализации объектов недвижимости и их бюджетирование
- обеспечение наполняемости площадей при сдаче недвижимости в аренду
- выручка от продажи аренды площадей
- % заполняемости сдаваемых в аренду площадей
- средняя ставка аренды и продажи за кв.м. управляемой недвижимостью
- операционные затраты +себестоимость на 1м2
- валовая прибыль
- просроченная дебиторская задолженность

Достижения:
1. Разработана и внедрена система контроля и учета управления объектами недвижимости, их KPI;
2. Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности по проектам, взаимодействия подразделений;
3. После разработки концепции по управлению и/или реализации коммерческой недвижимости, достигнуты показатели по продаже и/или входящему потоку сдаваемых в аренду площадей установленные и согласованные с собственником. Информация о достигнутых количественных результатах проф. деятельности по проектам, при прохождении собеседования.
Исполнительный директор
1 год 6 месяцев
октябрь 2009  — март 2011
ОАО "Импульс Технопарк", Москва, полная занятость
Полный функционал Генерального директора.
Обязанности:
- Комплексное управление объектом недвижимости, сдача в аренду площадей (офисных, складских, производственных).
- Разработка концепции развития коммерческой недвижимости собственника
- Выявление и снятие рисков проекта
- Анализ и постановка администрирования бизнес-процессов, упарвление персоналом
- Взаимодействие с государственными и местными органами управления и надзора
- Проведение текущих и кап. ремонтов
Достижения:
- Эффективное управление недвижимостью
- Повышение капитализации объекта за счет снятия рисков
- Проведен тендер, выведена на объект профессиональная эксплуатирующая компания
- Достигнута заполняемость объекта до 98% (с 80%)
- Полное выполнение плановых бюджетных показателей
- Своевременное выполнение стратегических задач собственника
Директор департамента управления недвижимостью
3 года 6 месяцев
май 2006  — октябрь 2009
Группа "М.О.Р.Е.", Москва, полная занятость
Разработка бизнес-плана, концепции проекта; получение всех необходимых разрешений и согласований; проведение тендеров подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования, экспертиза проекта.
На стадии реализации проекта: контроль качества работ, приемка выполненных работ, контроль за оплатой работ и услуг, сдача объекта в эксплуатацию, контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации. Ответственность за целевое использование финансовых и др. материальных ресурсов и имущества компании.
Руководитель отдела комерческой недвижимости
7 месяцев
ноябрь 2005  — май 2006
ООО "Копейка-Москва", Москва, полная занятость
Область ответсвенности: Оптимизация непрофильных коммерческих площадей; % заполняемости; Выручка от аренды/продажи непрофильных площадей; Заключение и контроль исполнения договоров; KPI контроль отдела; Средняя арендная/эффективная арендная ставка; Формирование и контроль исполнения бюджета. Достижения: Организация коммерческого отдела с 0; Разработка и внедрение организационной структуры, KPI, мотивации отдела; Разработка и реализация концепции использования, аренды/продажи непрофильных площадей компании; Увеличение поступлений от аренды на 20%; Увеличение заполняемости коммерческих площадей компании за на 18 %; Продажа непрофильных площадей на сумму более 8 млн.$
Коммерческий директор
11 месяцев
октябрь 2004  — август 2005
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкальский автосалон», Иркутск, полная занятость
- Выручка от арендных поступлений
- % наполняемости
- Средняя арендная ставка 1м2
- Операционные затраты +себестоимость на 1м2
- Валовая прибыль
- Просроченная дебиторская задолженность
- Разработка концепции проекта, схемы функционального зонирования
Достижения:
- Разработана и внедрена система контроля и учета наполняемости площадей
- Разработаны и внедрены основные бизнес-процессы операционной деятельности.
- После разработки концепции и функционального зонирования в течении 4 месяцев достигнут показатель по наполняемости 60% (13500 кв.м.) от общей арендопригодной площади.
Директор департамента по управлению недвижимостью
7 месяцев
апрель   — октябрь 2004
Холдинг «УК Далинга» ООО «Рента», Иркутск, полная занятость
- Экономическая оценка текущего состояния объекта.
- Разработка концепции развития объектов недвижимости
- Определение потенциала объекта, доходности объекта
- Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
- Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды
- Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей).
- Заключение и контроль исполнения договоров
- Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
- Подбор генерального подрядчика, субподрядчика
- Взаимодействие с контрагентами.
- Разработка и реализация юридических схем по защите недвижимого имущества от корпоративных агрессоров.
Достижения:
- В течение 5 месяцев после ввода в эксплуатацию достигнут показатель по наполняемости 95 % арендопригодной площади.
- Оптимизированы бизнес-процессы документооборота.
- Оптимизированы затраты на содержание и эксплуатацию площадей на 12 %
Специалист по оформлению недвижимости
7 месяцев
октябрь 2003  — апрель 2004
Холдинг «УК Далинга» ООО «Байкал-Консалтинг», Иркутск, полная занятость
- легализация объектов недвижимости
- формирование и контроль исполнения бюджета расходов
- оформление земельных участков различных категорий от 0 до регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Достижения:
- Оформлено и зарегистрировано право более 40 объектов коммерческой недвижимости,
- Оформлено и зарегистрировано право более 20 земельных участков
Высшее образование
2007
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
MBA: "Менеджмент Международного Бизнеса"
Очно-заочная форма обучения
Менеджмент
2004
Байкальский государственный университет экономики и права
Юриспруденция
Заочная форма обучения
Юрист
Курсы
2011
IT Expert
Стандарт управления проектами ANSI PMI PMBOK GUIDE 2000. Основы корпоративного управления проектами
Москва
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B, C
Профессиональные навыки
Самоорганизация, ответственность в принятии решений, стабильный и целенаправленный карьерный рост.

Компьютерные навыки:
Опытный пользователь MS Office, Outlook, Internet, Консультан+, Гарант, MS Project, SAP R/3
Дополнительные сведения
Имею практический опыт по: стратегическому планированию; прямых продаж; формированию ценовой политики; составлению плана продаж, формированию бюджета расходов/доходов; разработке и внедрению организационной структуры; системы мотивации персонала; оптимизации бизнес-процессов; увеличению объемов продаж; укреплению существующих связей и поиску новых партнеров; контролю работы подчиненных; продвижению новых проектов (продуктов) на рынке; составлению договоров и ведению договорных отношений.
Плавание, отдых на природе, горные лыжи